沼田市の人口推移と地価・土地の取引価格
群馬県沼田市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
沼田市の人口は43,532人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-3,849人（-8.1%）です。2020年の国勢調査では45,337人でした。群馬県の35市区町村の中で、人口の多い順に12番目です。
外国人の住民は1,029人で、人口の2.36%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の56,828人から2020年の45,337人へ-20.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（56,828人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は27,210人（2020年比-40.0%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり32,367円（坪あたり約10.7万円）、対前年変動率の平均は-0.6%です。
沼田市の群馬県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 43,532人 | 12/35 | 588/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -6.9% | 23/35 | 1,097/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 34.5% | 19/35 | 896/1,740 |
| 人口密度 | 98人/km² | 23/35 | 1,079/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.36% | 22/35 | 547/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 32,367円/㎡ | 7/28 | 591/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。群馬県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
沼田市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 56,828 | — | 23.9% | 66.0% | 10.1% |
| 1985年 | 56,569 | -0.5% | 22.4% | 65.8% | 11.8% |
| 1990年 | 56,099 | -0.8% | 19.4% | 66.2% | 14.4% |
| 1995年 | 56,344 | +0.4% | 17.0% | 64.8% | 18.2% |
| 2000年 | 55,278 | -1.9% | 15.4% | 63.1% | 21.5% |
| 2005年 | 53,177 | -3.8% | 14.5% | 61.2% | 24.3% |
| 2010年 | 51,265 | -3.6% | 13.5% | 59.5% | 27.0% |
| 2015年 | 48,676 | -5.1% | 12.1% | 57.3% | 30.6% |
| 2020年 | 45,337 | -6.9% | 10.7% | 54.9% | 34.5% |
| 2025年（推計） | 41,555 | -8.3% | |||
| 2030年（推計） | 38,620 | -7.1% | |||
| 2035年（推計） | 35,734 | -7.5% | |||
| 2040年（推計） | 32,857 | -8.1% | |||
| 2045年（推計） | 30,013 | -8.7% | |||
| 2050年（推計） | 27,210 | -9.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 43,532 | -1.87% | 1,029 | 2.36% |
| 2024年1月1日 | 44,361 | -2.08% | 888 | 2.00% |
| 2023年1月1日 | 45,305 | -1.53% | 767 | 1.69% |
| 2022年1月1日 | 46,009 | -1.42% | 683 | 1.48% |
| 2021年1月1日 | 46,673 | -1.49% | 659 | 1.41% |
| 2020年1月1日 | 47,381 | -1.64% | 611 | 1.29% |
| 2019年1月1日 | 48,170 | -1.72% | 620 | 1.29% |
| 2018年1月1日 | 49,012 | -1.36% | 570 | 1.16% |
| 2017年1月1日 | 49,686 | -1.29% | 516 | 1.04% |
| 2016年1月1日 | 50,335 | -1.07% | 469 | 0.93% |
| 2015年1月1日 | 50,879 | -1.07% | 460 | 0.90% |
| 2014年1月1日 | 51,430 | -0.86% | 425 | 0.83% |
| 2013年3月31日 | 51,878 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
沼田市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 18,853 | 2.40 | 5,849 | 31.0% |
| 2015年 | 19,178 | 2.54 | 5,320 | 27.7% |
| 2010年 | 19,148 | 2.68 | 4,823 | 25.2% |
| 2005年 | 18,922 | 2.81 | 4,072 | 21.5% |
| 2000年 | 18,884 | 2.93 | 3,898 | 20.6% |
| 1995年 | 18,494 | 3.05 | 3,614 | 19.5% |
| 1990年 | 17,142 | 3.27 | 2,645 | 15.4% |
| 1985年 | 16,328 | 3.46 | 2,088 | 12.8% |
| 1980年 | 16,274 | 3.49 | 1,601 | 9.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
沼田市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 443.46km² | 98人/km² | 102人/km² |
| 可住地面積 | 100.38km² | 434人/km² | 452人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
沼田市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,062 | 1,357 | -295 |
| 2023年 | 174 | 747 | -573 | 1,075 | 1,469 | -394 |
| 2022年 | 203 | 739 | -536 | 1,198 | 1,412 | -214 |
| 2021年 | 188 | 670 | -482 | 1,095 | 1,237 | -142 |
| 2020年 | 220 | 661 | -441 | 1,096 | 1,352 | -256 |
| 2019年 | 240 | 644 | -404 | 1,098 | 1,448 | -350 |
| 2018年 | 261 | 697 | -436 | 1,046 | 1,393 | -347 |
| 2017年 | 281 | 660 | -379 | — | — | — |
| 2016年 | 303 | 656 | -353 | — | — | — |
| 2015年 | 320 | 662 | -342 | — | — | — |
| 2014年 | 352 | 638 | -286 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
沼田市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 32,367 | -0.6% | 3 | 52,450 | -0.7% | 2 |
| 2025年 | 32,500 | -0.8% | 3 | 52,800 | -0.8% | 2 |
| 2024年 | 32,667 | -1.0% | 3 | 53,200 | -1.0% | 2 |
| 2023年 | 32,933 | -1.1% | 3 | 53,700 | -1.1% | 2 |
| 2022年 | 33,267 | -1.3% | 3 | 54,250 | -1.1% | 2 |
| 2021年 | 33,667 | — | 3 | 54,800 | — | 2 |
| 2020年 | 34,067 | — | 3 | 55,300 | — | 2 |
| 2019年 | 34,200 | — | 3 | 55,750 | — | 2 |
| 2018年 | 34,333 | — | 3 | 55,950 | — | 2 |
| 2017年 | 34,467 | — | 3 | 56,300 | — | 2 |
| 2016年 | 34,600 | — | 3 | 56,900 | — | 2 |
| 2015年 | 34,867 | — | 3 | 63,100 | — | 1 |
| 2014年 | 35,267 | — | 3 | 65,000 | — | 1 |
| 2013年 | 36,100 | — | 3 | 51,633 | — | 3 |
| 2012年 | 37,667 | — | 3 | 54,500 | — | 3 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 24,983 | -0.8% | 6 | 40,400 | -0.2% | 1 |
| 2025年 | 20,517 | -0.8% | 6 | 40,500 | — | 1 |
| 2024年 | 20,667 | -0.8% | 6 | 41,600 | -0.7% | 1 |
| 2023年 | 20,833 | -1.4% | 6 | 41,900 | -1.4% | 1 |
| 2022年 | 21,100 | -1.7% | 6 | 42,500 | -1.6% | 1 |
| 2021年 | 21,417 | -1.7% | 6 | 43,200 | -1.8% | 1 |
| 2020年 | 21,767 | — | 6 | 44,000 | — | 1 |
| 2019年 | 22,050 | — | 6 | 44,600 | — | 1 |
| 2018年 | 22,300 | — | 6 | 45,100 | — | 1 |
| 2017年 | 22,550 | — | 6 | 45,500 | — | 1 |
| 2016年 | 22,800 | — | 6 | 45,900 | — | 1 |
| 2015年 | 23,067 | — | 6 | 46,300 | — | 1 |
| 2014年 | 23,483 | — | 6 | 46,700 | — | 1 |
| 2013年 | 24,200 | — | 6 | 47,200 | — | 1 |
| 2012年 | 26,350 | — | 8 | 49,400 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
沼田市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県 沼田市西倉内町字滝棚５９０番６ | 公示 | 住宅地 | 41,400 | 13.7 | -0.5% | 沼田 1,300m |
| 群馬県 沼田市坊新田町字下原１２５０番４０ | 公示 | 住宅地 | 39,400 | 13.0 | ±0.0% | 沼田 1,900m |
| 群馬県 沼田市高橋場町字十三割２０７１番２６外１筆 | 基準 | 住宅地 | 37,500 | 12.4 | — | 沼田 3,500m |
| 群馬県 沼田市上原町字横塚街道１７１１番６ | 基準 | 住宅地 | 36,100 | 11.9 | -0.3% | 沼田 3,600m |
| 群馬県 沼田市薄根町字塚田３２９８番６ | 基準 | 住宅地 | 27,000 | 8.9 | -1.1% | 沼田 700m |
| 群馬県 沼田市下久屋町字上原９６８番４外 | 基準 | 住宅地 | 22,100 | 7.3 | -0.5% | 沼田 5,600m |
| 群馬県 沼田市白沢町高平字前原１６５番４ | 基準 | 住宅地 | 16,400 | 5.4 | -1.2% | 沼田 10,000m |
| 群馬県 沼田市町田町字並木７３１番６ | 公示 | 住宅地 | 16,300 | 5.4 | -1.2% | 沼田 3,400m |
| 群馬県 沼田市利根町追貝字原開戸２１６番１ | 基準 | 住宅地 | 10,800 | 3.6 | -0.9% | 沼田 21,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
沼田市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県 沼田市下之町字滝棚１０１３番１外 | 公示 | 商業地 | 60,000 | 19.8 | -0.3% | 沼田 1,100m |
| 群馬県 沼田市東原新町字横塚街道１８３６番５ | 公示 | 商業地 | 44,900 | 14.8 | -1.1% | 沼田 2,300m |
| 群馬県 沼田市下久屋町字久保９０４番２ | 基準 | 商業地 | 40,400 | 13.4 | -0.2% | 沼田 5,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
沼田市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 15,000 | 5.0 | 37 | 750万円 | 29 | — | — | 0 |
| 2024年 | 21,000 | 6.9 | 27 | 765万円 | 24 | — | — | 0 |
| 2023年 | 21,000 | 6.9 | 35 | 1,000万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2022年 | 20,500 | 6.8 | 34 | 530万円 | 25 | — | — | 0 |
| 2021年 | 22,500 | 7.4 | 42 | 500万円 | 30 | — | — | 0 |
| 2020年 | 24,500 | 8.1 | 44 | 615万円 | 36 | — | — | 0 |
| 2019年 | 24,000 | 7.9 | 45 | 865万円 | 30 | — | — | 0 |
| 2018年 | 19,000 | 6.3 | 39 | 800万円 | 27 | — | — | 0 |
| 2017年 | 23,000 | 7.6 | 35 | 810万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2016年 | 15,000 | 5.0 | 33 | 820万円 | 21 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.6万円 | 1.5万円 | 2.9万円 | 37 |
| 土地と建物（総額） | 130万円 | 750万円 | 1,700万円 | 29 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。