渋川市の人口推移と地価・土地の取引価格
群馬県渋川市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
渋川市の人口は72,090人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-4,763人（-6.2%）です。2020年の国勢調査では74,581人でした。群馬県の35市区町村の中で、人口の多い順に7番目です。
外国人の住民は1,309人で、人口の1.82%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の88,838人から2020年の74,581人へ-16.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1995年（91,162人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は44,906人（2020年比-39.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地8地点の平均が1㎡あたり28,512円（坪あたり約9.4万円）、対前年変動率の平均は-0.5%です。
渋川市の群馬県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 72,090人 | 7/35 | 383/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -4.9% | 18/35 | 843/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 35.5% | 16/35 | 824/1,740 |
| 人口密度 | 300人/km² | 17/35 | 692/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.82% | 29/35 | 771/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 28,512円/㎡ | 11/28 | 673/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。群馬県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
渋川市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 88,838 | — | 22.7% | 67.0% | 10.3% |
| 1985年 | 90,052 | +1.4% | 21.4% | 66.7% | 11.9% |
| 1990年 | 91,094 | +1.2% | 18.8% | 67.2% | 14.0% |
| 1995年 | 91,162 | +0.1% | 16.4% | 66.4% | 17.2% |
| 2000年 | 89,795 | -1.5% | 14.8% | 65.1% | 20.1% |
| 2005年 | 87,469 | -2.6% | 13.4% | 63.4% | 23.2% |
| 2010年 | 83,330 | -4.7% | 12.2% | 61.2% | 26.6% |
| 2015年 | 78,391 | -5.9% | 11.1% | 57.8% | 31.1% |
| 2020年 | 74,581 | -4.9% | 10.2% | 54.3% | 35.5% |
| 2025年（推計） | 69,602 | -6.7% | |||
| 2030年（推計） | 64,679 | -7.1% | |||
| 2035年（推計） | 59,680 | -7.7% | |||
| 2040年（推計） | 54,649 | -8.4% | |||
| 2045年（推計） | 49,674 | -9.1% | |||
| 2050年（推計） | 44,906 | -9.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 72,090 | -1.34% | 1,309 | 1.82% |
| 2024年1月1日 | 73,068 | -1.22% | 1,161 | 1.59% |
| 2023年1月1日 | 73,968 | -1.19% | 1,056 | 1.43% |
| 2022年1月1日 | 74,856 | -1.31% | 870 | 1.16% |
| 2021年1月1日 | 75,847 | -1.31% | 850 | 1.12% |
| 2020年1月1日 | 76,853 | -1.27% | 802 | 1.04% |
| 2019年1月1日 | 77,838 | -1.44% | 701 | 0.90% |
| 2018年1月1日 | 78,973 | -1.22% | 631 | 0.80% |
| 2017年1月1日 | 79,949 | -1.13% | 610 | 0.76% |
| 2016年1月1日 | 80,861 | -0.92% | 600 | 0.74% |
| 2015年1月1日 | 81,609 | -1.05% | 548 | 0.67% |
| 2014年1月1日 | 82,478 | -0.85% | 518 | 0.63% |
| 2013年3月31日 | 83,186 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
渋川市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 29,114 | 2.56 | 7,988 | 27.4% |
| 2015年 | 28,812 | 2.72 | 6,846 | 23.8% |
| 2010年 | 29,290 | 2.84 | 6,456 | 22.0% |
| 2005年 | 29,257 | 2.99 | 5,846 | 20.0% |
| 2000年 | 28,685 | 3.13 | 5,266 | 18.4% |
| 1995年 | 27,771 | 3.28 | 4,759 | 17.1% |
| 1990年 | 26,175 | 3.48 | 3,838 | 14.7% |
| 1985年 | 24,693 | 3.65 | 3,134 | 12.7% |
| 1980年 | 23,769 | 3.74 | 2,081 | 8.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
渋川市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 240.27km² | 300人/km² | 310人/km² |
| 可住地面積 | 105.99km² | 680人/km² | 704人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
渋川市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,835 | 1,945 | -110 |
| 2023年 | 308 | 1,262 | -954 | 1,959 | 1,978 | -19 |
| 2022年 | 367 | 1,304 | -937 | 2,012 | 2,055 | -43 |
| 2021年 | 339 | 1,162 | -823 | 1,862 | 2,008 | -146 |
| 2020年 | 352 | 1,088 | -736 | 1,841 | 2,134 | -293 |
| 2019年 | 371 | 1,119 | -748 | 2,033 | 2,339 | -306 |
| 2018年 | 424 | 1,086 | -662 | 1,789 | 2,251 | -462 |
| 2017年 | 433 | 1,010 | -577 | — | — | — |
| 2016年 | 459 | 1,045 | -586 | — | — | — |
| 2015年 | 481 | 1,010 | -529 | — | — | — |
| 2014年 | 482 | 1,012 | -530 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
渋川市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 28,512 | -0.5% | 8 | 44,750 | -0.5% | 6 |
| 2025年 | 27,589 | -0.8% | 9 | 44,900 | -0.7% | 6 |
| 2024年 | 27,811 | -1.1% | 9 | 45,167 | -1.1% | 6 |
| 2023年 | 28,100 | -1.6% | 9 | 45,583 | -1.6% | 6 |
| 2022年 | 28,522 | -1.9% | 9 | 46,233 | -2.0% | 6 |
| 2021年 | 29,022 | — | 9 | 46,950 | — | 6 |
| 2020年 | 29,489 | — | 9 | 47,783 | — | 6 |
| 2019年 | 29,833 | — | 9 | 48,483 | — | 6 |
| 2018年 | 30,211 | — | 9 | 49,300 | — | 6 |
| 2017年 | 30,578 | — | 9 | 50,183 | — | 6 |
| 2016年 | 30,900 | — | 9 | 50,940 | — | 5 |
| 2015年 | 31,267 | — | 9 | 52,080 | — | 5 |
| 2014年 | 31,744 | — | 9 | 53,360 | — | 5 |
| 2013年 | 32,344 | — | 9 | 54,920 | — | 5 |
| 2012年 | 33,400 | — | 9 | 57,480 | — | 5 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,673 | -0.5% | 11 | 39,333 | -0.1% | 3 |
| 2025年 | 21,732 | -0.6% | 11 | 39,367 | -0.3% | 3 |
| 2024年 | 21,818 | -0.9% | 11 | 39,467 | -0.6% | 3 |
| 2023年 | 21,968 | -1.5% | 11 | 39,667 | -1.1% | 3 |
| 2022年 | 21,823 | -1.8% | 11 | 40,067 | -1.6% | 3 |
| 2021年 | 22,195 | -1.7% | 11 | 40,667 | -1.7% | 3 |
| 2020年 | 22,559 | — | 11 | 41,333 | — | 3 |
| 2019年 | 21,107 | — | 14 | 43,925 | — | 4 |
| 2018年 | 21,418 | — | 14 | 44,275 | — | 4 |
| 2017年 | 21,700 | — | 14 | 44,650 | — | 4 |
| 2016年 | 21,961 | — | 14 | 45,150 | — | 4 |
| 2015年 | 22,137 | — | 14 | 45,600 | — | 4 |
| 2014年 | 22,321 | — | 14 | 46,100 | — | 4 |
| 2013年 | 22,579 | — | 14 | 47,325 | — | 4 |
| 2012年 | 23,941 | — | 17 | 47,100 | — | 3 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
渋川市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 渋川 | 13 | 27,069 | 8.9 | -0.4% | 1,100〜8,600m |
| 八木原 | 3 | 25,600 | 8.5 | -0.2% | 850〜4,500m |
| 敷島 | 1 | 19,000 | 6.3 | -1.0% | 200m |
| 小野上 | 1 | 11,700 | 3.9 | -1.7% | 3,000m |
| 小野上温泉 | 1 | 7,100 | 2.3 | -0.7% | 500m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
渋川市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県 渋川市渋川字梅ノ木２０６２番３７ | 公示 | 住宅地 | 45,400 | 15.0 | ±0.0% | 渋川 1,100m |
| 群馬県 渋川市有馬字中井２２７番１ | 基準 | 住宅地 | 37,800 | 12.5 | +0.5% | 渋川 2,800m |
| 群馬県 渋川市渋川字並木７６３番８外 | 公示 | 住宅地 | 36,600 | 12.1 | -0.3% | 渋川 1,800m |
| 群馬県 渋川市渋川字並木７６３番８外 | 基準 | 住宅地 | 36,500 | 12.1 | -0.3% | 渋川 1,800m |
| 群馬県 渋川市渋川字西田４２８番４ | 公示 | 住宅地 | 35,100 | 11.6 | -0.8% | 渋川 1,800m |
| 群馬県 渋川市八木原字徳楽１０６５番１０ | 基準 | 住宅地 | 34,900 | 11.5 | +0.9% | 八木原 850m |
| 群馬県 渋川市伊香保町伊香保字甲ノ外野３６９番１１外 | 公示 | 住宅地 | 28,900 | 9.6 | -0.3% | 渋川 8,600m |
| 群馬県 渋川市伊香保町伊香保字甲ノ外野３５３番１３外 | 基準 | 住宅地 | 25,600 | 8.5 | -0.4% | 渋川 8,600m |
| 群馬県 渋川市吹屋字入谷戸２９８番７ | 公示 | 住宅地 | 23,900 | 7.9 | -0.4% | 渋川 3,500m |
| 群馬県 渋川市北橘町真壁字味噌野５１６番４６ | 公示 | 住宅地 | 21,200 | 7.0 | -0.9% | 八木原 4,500m |
| 群馬県 渋川市北橘町下箱田字下篠５３６番７ | 公示 | 住宅地 | 20,700 | 6.8 | -0.5% | 八木原 2,800m |
| 群馬県 渋川市北橘町八崎字原屋敷８９０番６外 | 基準 | 住宅地 | 19,300 | 6.4 | -0.5% | 渋川 2,400m |
| 群馬県 渋川市北橘町真壁字上前原１８２９番 | 基準 | 住宅地 | 19,100 | 6.3 | -1.0% | 渋川 6,300m |
| 群馬県 渋川市赤城町津久田１７０番２０外 | 基準 | 住宅地 | 19,000 | 6.3 | -1.0% | 敷島 200m |
| 群馬県 渋川市北牧字不動堂５４１番４ | 基準 | 住宅地 | 17,800 | 5.9 | -0.6% | 渋川 4,800m |
| 群馬県 渋川市上白井２５２５番５０ | 公示 | 住宅地 | 16,300 | 5.4 | -0.6% | 渋川 6,700m |
| 群馬県 渋川市小野子字外河原１８６０番５ | 基準 | 住宅地 | 11,700 | 3.9 | -1.7% | 小野上 3,000m |
| 群馬県 渋川市赤城町三原田字諏訪上１１６番１ | 基準 | 住宅地 | 9,600 | 3.2 | -1.0% | 渋川 4,500m |
| 群馬県 渋川市村上字北塩川１５１番１内 | 基準 | 住宅地 | 7,100 | 2.3 | -0.7% | 小野上温泉 500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
渋川市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県 渋川市渋川字長塚１８３０番３０外 | 公示 | 商業地 | 57,300 | 18.9 | -0.2% | 渋川 120m |
| 群馬県 渋川市石原字熊野２０５番１０外 | 公示 | 商業地 | 52,800 | 17.5 | -0.4% | 渋川 300m |
| 群馬県 渋川市行幸田字天神９１番１ | 公示 | 商業地 | 51,900 | 17.2 | ±0.0% | 渋川 1,500m |
| 群馬県 渋川市有馬字中井２２９番１外 | 基準 | 商業地 | 51,500 | 17.0 | ±0.0% | 渋川 2,400m |
| 群馬県 渋川市金井字原１２２６番６外 | 公示 | 商業地 | 44,200 | 14.6 | -0.5% | 渋川 2,400m |
| 群馬県 渋川市伊香保町伊香保字丙梨木５４４番４１外 | 公示 | 商業地 | 39,300 | 13.0 | ±0.0% | 渋川 8,000m |
| 群馬県 渋川市伊香保町伊香保字赤土１３１番１２ | 基準 | 商業地 | 38,500 | 12.7 | ±0.0% | 渋川 9,000m |
| 群馬県 渋川市白井字丸岩９４６番１外 | 基準 | 商業地 | 28,000 | 9.3 | -0.4% | 渋川 3,000m |
| 群馬県 渋川市北橘町真壁字前中９６９番２外 | 公示 | 商業地 | 23,000 | 7.6 | -1.7% | 八木原 4,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
渋川市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 18,000 | 6.0 | 40 | 470万円 | 44 | — | — | 0 |
| 2024年 | 21,000 | 6.9 | 49 | 770万円 | 42 | — | — | 0 |
| 2023年 | 16,000 | 5.3 | 48 | 1,400万円 | 57 | — | — | 0 |
| 2022年 | 15,500 | 5.1 | 54 | 1,250万円 | 54 | — | — | 0 |
| 2021年 | 16,500 | 5.5 | 58 | 1,250万円 | 54 | — | — | 0 |
| 2020年 | 15,000 | 5.0 | 47 | 755万円 | 60 | — | — | 0 |
| 2019年 | 18,000 | 6.0 | 48 | 1,500万円 | 39 | — | — | 0 |
| 2018年 | 22,500 | 7.4 | 62 | 1,500万円 | 50 | — | — | 0 |
| 2017年 | 18,000 | 6.0 | 72 | 940万円 | 51 | — | — | 0 |
| 2016年 | 10,000 | 3.3 | 56 | 1,200万円 | 54 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.9万円 | 1.8万円 | 2.3万円 | 40 |
| 土地と建物（総額） | 240万円 | 470万円 | 1,350万円 | 44 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。