由利本荘市の人口推移と地価・土地の取引価格
秋田県由利本荘市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
由利本荘市の人口は70,409人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-5,774人（-7.6%）です。2020年の国勢調査では74,707人でした。秋田県の25市区町村の中で、人口の多い順に4番目です。
外国人の住民は340人で、人口の0.48%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の95,748人から2020年の74,707人へ-22.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（96,589人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は42,387人（2020年比-43.3%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地5地点の平均が1㎡あたり15,852円（坪あたり約5.2万円）、対前年変動率の平均は+0.4%です。
由利本荘市の秋田県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 70,409人 | 4/25 | 394/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -6.5% | 6/25 | 1,055/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 37.5% | 22/25 | 659/1,740 |
| 人口密度 | 58人/km² | 12/25 | 1,260/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.48% | 18/25 | 1,646/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 15,852円/㎡ | 4/17 | 1,057/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。秋田県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
由利本荘市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 95,748 | — | 20.7% | 68.4% | 11.0% |
| 1985年 | 96,589 | +0.9% | 20.4% | 66.6% | 13.0% |
| 1990年 | 95,489 | -1.1% | 18.8% | 65.3% | 15.9% |
| 1995年 | 94,410 | -1.1% | 16.5% | 63.5% | 20.0% |
| 2000年 | 92,843 | -1.7% | 14.3% | 61.8% | 23.9% |
| 2005年 | 89,555 | -3.5% | 12.6% | 60.4% | 27.0% |
| 2010年 | 85,229 | -4.8% | 11.8% | 59.1% | 29.2% |
| 2015年 | 79,927 | -6.2% | 10.8% | 56.0% | 33.2% |
| 2020年 | 74,707 | -6.5% | 10.1% | 52.5% | 37.5% |
| 2025年（推計） | 69,070 | -7.5% | |||
| 2030年（推計） | 63,391 | -8.2% | |||
| 2035年（推計） | 57,902 | -8.7% | |||
| 2040年（推計） | 52,614 | -9.1% | |||
| 2045年（推計） | 47,405 | -9.9% | |||
| 2050年（推計） | 42,387 | -10.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 70,409 | -1.83% | 340 | 0.48% |
| 2024年1月1日 | 71,723 | -1.42% | 331 | 0.46% |
| 2023年1月1日 | 72,753 | -1.61% | 280 | 0.38% |
| 2022年1月1日 | 73,941 | -1.46% | 278 | 0.38% |
| 2021年1月1日 | 75,040 | -1.50% | 289 | 0.39% |
| 2020年1月1日 | 76,183 | -1.45% | 310 | 0.41% |
| 2019年1月1日 | 77,307 | -1.53% | 274 | 0.35% |
| 2018年1月1日 | 78,505 | -1.45% | 260 | 0.33% |
| 2017年1月1日 | 79,657 | -1.37% | 231 | 0.29% |
| 2016年1月1日 | 80,761 | -1.46% | 227 | 0.28% |
| 2015年1月1日 | 81,961 | -1.43% | 260 | 0.32% |
| 2014年1月1日 | 83,150 | -0.74% | 264 | 0.32% |
| 2013年3月31日 | 83,771 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
由利本荘市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 28,362 | 2.63 | 8,404 | 29.6% |
| 2015年 | 28,349 | 2.82 | 7,367 | 26.0% |
| 2010年 | 28,648 | 2.98 | 6,942 | 24.2% |
| 2005年 | 28,564 | 3.14 | 6,190 | 21.7% |
| 2000年 | 27,805 | 3.34 | 5,358 | 19.3% |
| 1995年 | 26,260 | 3.60 | 3,935 | 15.0% |
| 1990年 | 24,994 | 3.82 | 2,979 | 11.9% |
| 1985年 | 24,860 | 3.89 | 2,783 | 11.2% |
| 1980年 | 24,489 | 3.91 | 2,136 | 8.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
由利本荘市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 1,209.59km² | 58人/km² | 62人/km² |
| 可住地面積 | 297.38km² | 237人/km² | 251人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
由利本荘市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,206 | 1,449 | -243 |
| 2023年 | 319 | 1,307 | -988 | 1,428 | 1,494 | -66 |
| 2022年 | 321 | 1,342 | -1,021 | 1,328 | 1,488 | -160 |
| 2021年 | 346 | 1,193 | -847 | 1,308 | 1,541 | -233 |
| 2020年 | 364 | 1,196 | -832 | 1,264 | 1,545 | -281 |
| 2019年 | 365 | 1,225 | -860 | 1,325 | 1,649 | -324 |
| 2018年 | 399 | 1,192 | -793 | 1,263 | 1,656 | -393 |
| 2017年 | 393 | 1,184 | -791 | — | — | — |
| 2016年 | 454 | 1,200 | -746 | — | — | — |
| 2015年 | 445 | 1,104 | -659 | — | — | — |
| 2014年 | 457 | 1,191 | -734 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
由利本荘市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,852 | +0.4% | 5 | 27,795 | +1.1% | 4 |
| 2025年 | 15,700 | ±0.0% | 5 | 27,325 | +0.9% | 4 |
| 2024年 | 15,612 | -0.4% | 5 | 26,888 | +0.7% | 4 |
| 2023年 | 15,590 | -0.8% | 5 | 26,525 | -0.1% | 4 |
| 2022年 | 15,640 | -1.3% | 5 | 26,408 | -0.8% | 4 |
| 2021年 | 15,766 | — | 5 | 26,500 | — | 4 |
| 2020年 | 15,900 | — | 5 | 26,600 | — | 4 |
| 2019年 | 16,030 | — | 5 | 26,700 | — | 4 |
| 2018年 | 16,160 | — | 5 | 26,875 | — | 4 |
| 2017年 | 16,370 | — | 5 | 27,075 | — | 4 |
| 2016年 | 16,800 | — | 5 | 24,700 | — | 3 |
| 2015年 | 17,460 | — | 5 | 25,567 | — | 3 |
| 2014年 | 18,330 | — | 5 | 26,967 | — | 3 |
| 2013年 | 19,350 | — | 5 | 29,133 | — | 3 |
| 2012年 | 20,470 | — | 5 | 31,900 | — | 3 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,043 | -0.8% | 22 | 22,320 | +0.3% | 6 |
| 2025年 | 11,022 | -0.9% | 22 | 22,167 | +0.2% | 6 |
| 2024年 | 11,001 | -1.1% | 22 | 22,035 | +0.1% | 6 |
| 2023年 | 11,004 | -1.2% | 22 | 21,900 | -0.5% | 6 |
| 2022年 | 11,014 | -1.3% | 22 | 21,917 | -0.5% | 6 |
| 2021年 | 11,039 | -1.7% | 22 | 21,933 | -1.4% | 6 |
| 2020年 | 11,111 | — | 22 | 22,100 | — | 6 |
| 2019年 | 11,230 | — | 22 | 22,367 | — | 6 |
| 2018年 | 11,339 | — | 22 | 22,667 | — | 6 |
| 2017年 | 11,541 | — | 22 | 22,983 | — | 6 |
| 2016年 | 11,773 | — | 22 | 23,350 | — | 6 |
| 2015年 | 12,109 | — | 22 | 23,950 | — | 6 |
| 2014年 | 12,591 | — | 22 | 24,933 | — | 6 |
| 2013年 | 13,091 | — | 22 | 26,033 | — | 6 |
| 2012年 | 13,695 | — | 22 | 23,550 | — | 6 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
由利本荘市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 羽後本荘 | 10 | 22,121 | 7.3 | +0.5% | 750〜25,000m |
| 西目 | 3 | 7,543 | 2.5 | -1.0% | 700〜2,700m |
| 岩城みなと | 2 | 6,905 | 2.3 | -0.8% | 600〜1,100m |
| 羽後岩谷 | 3 | 6,760 | 2.2 | -0.8% | 680〜15,000m |
| 羽後亀田 | 1 | 6,300 | 2.1 | -1.1% | 3,000m |
| 前郷 | 1 | 5,750 | 1.9 | -1.7% | 300m |
| 矢島 | 5 | 5,182 | 1.7 | -1.7% | 600〜22,000m |
| 西滝沢 | 1 | 3,260 | 1.1 | -1.8% | 1,100m |
| 川辺 | 1 | 3,050 | 1.0 | -1.6% | 200m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
由利本荘市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 由利本荘市桜小路４２番５ | 基準 | 住宅地 | 33,300 | 11.0 | +0.9% | 羽後本荘 750m |
| 秋田県 由利本荘市大鍬町３４番１５ | 基準 | 住宅地 | 32,200 | 10.6 | +2.2% | 羽後本荘 1,900m |
| 秋田県 由利本荘市一番堰２５２番４ | 基準 | 住宅地 | 31,200 | 10.3 | +1.6% | 羽後本荘 850m |
| 秋田県 由利本荘市川口字八幡前１９番１５ | 基準 | 住宅地 | 25,800 | 8.5 | ±0.0% | 羽後本荘 1,700m |
| 秋田県 由利本荘市後町４２番１ | 公示 | 住宅地 | 25,600 | 8.5 | +0.4% | 羽後本荘 1,800m |
| 秋田県 由利本荘市石脇字田尻野３６番９９ | 基準 | 住宅地 | 23,700 | 7.8 | +0.9% | 羽後本荘 4,400m |
| 秋田県 由利本荘市石脇字今町１５６番１２０ | 公示 | 住宅地 | 22,400 | 7.4 | +2.3% | 羽後本荘 2,400m |
| 秋田県 由利本荘市石脇字山ノ神１１番５７２ | 公示 | 住宅地 | 20,000 | 6.6 | +1.5% | 羽後本荘 4,000m |
| 秋田県 由利本荘市西目町沼田字新道下２番２１２ | 基準 | 住宅地 | 12,200 | 4.0 | ±0.0% | 西目 700m |
| 秋田県 由利本荘市岩谷町字松山８８番 | 基準 | 住宅地 | 9,750 | 3.2 | -0.5% | 羽後岩谷 700m |
| 秋田県 由利本荘市岩城二古字横砂子５８番１０７ | 基準 | 住宅地 | 7,800 | 2.6 | -0.6% | 岩城みなと 1,100m |
| 秋田県 由利本荘市岩谷町字十二柳１１３番７ | 基準 | 住宅地 | 7,580 | 2.5 | -1.0% | 羽後岩谷 680m |
| 秋田県 由利本荘市矢島町七日町字熊之堂３１番６ | 公示 | 住宅地 | 6,450 | 2.1 | -1.2% | 矢島 600m |
| 秋田県 由利本荘市西目町海士剥字御月森１番８ | 基準 | 住宅地 | 6,350 | 2.1 | -1.6% | 西目 2,600m |
| 秋田県 由利本荘市岩城亀田亀田町字新町１９番 | 基準 | 住宅地 | 6,300 | 2.1 | -1.1% | 羽後亀田 3,000m |
| 秋田県 由利本荘市矢島町城内字水上８１番１ | 基準 | 住宅地 | 6,100 | 2.0 | -1.6% | 矢島 800m |
| 秋田県 由利本荘市岩城内道川字内道川３８番 | 基準 | 住宅地 | 6,010 | 2.0 | -1.0% | 岩城みなと 600m |
| 秋田県 由利本荘市前郷字古堀１２２番外 | 基準 | 住宅地 | 5,750 | 1.9 | -1.7% | 前郷 300m |
| 秋田県 由利本荘市鳥海町伏見字久保１８番９外 | 基準 | 住宅地 | 5,000 | 1.7 | — | 矢島 8,000m |
| 秋田県 由利本荘市矢島町城内字小田４０番２ | 公示 | 住宅地 | 4,810 | 1.6 | -1.2% | 矢島 840m |
| 秋田県 由利本荘市西目町西目字井岡２１３番１ | 基準 | 住宅地 | 4,080 | 1.3 | -1.4% | 西目 2,700m |
| 秋田県 由利本荘市東由利老方字西ノ浜２１番 | 基準 | 住宅地 | 3,750 | 1.2 | -2.6% | 羽後本荘 25,000m |
| 秋田県 由利本荘市鳥海町上笹子字町４番 | 基準 | 住宅地 | 3,550 | 1.2 | -2.7% | 矢島 22,000m |
| 秋田県 由利本荘市川西字奉行免１４３番 | 基準 | 住宅地 | 3,260 | 1.1 | -1.8% | 西滝沢 1,100m |
| 秋田県 由利本荘市東由利宿字宮ノ下１７番５ | 基準 | 住宅地 | 3,260 | 1.1 | -2.4% | 羽後本荘 19,000m |
| 秋田県 由利本荘市矢島町川辺字道端２５番２外 | 基準 | 住宅地 | 3,050 | 1.0 | -1.6% | 川辺 200m |
| 秋田県 由利本荘市中田代字板井沢２４３番１ | 基準 | 住宅地 | 2,950 | 1.0 | -1.0% | 羽後岩谷 15,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
由利本荘市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 由利本荘市中梵天１０１番３ | 公示 | 商業地 | 39,700 | 13.1 | +3.1% | 羽後本荘 400m |
| 秋田県 由利本荘市大門５０番 | 基準 | 商業地 | 33,000 | 10.9 | +1.5% | 羽後本荘 1,000m |
| 秋田県 由利本荘市花畑町４丁目４６番 | 公示 | 商業地 | 31,900 | 10.5 | +1.3% | 羽後本荘 200m |
| 秋田県 由利本荘市岩渕下１３番１３ | 公示 | 商業地 | 31,700 | 10.5 | +1.3% | 羽後本荘 900m |
| 秋田県 由利本荘市石脇字田尻野３０番２０ | 基準 | 商業地 | 28,800 | 9.5 | +1.1% | 羽後本荘 4,000m |
| 秋田県 由利本荘市水林３２０番１外 | 基準 | 商業地 | 28,200 | 9.3 | +1.1% | 羽後本荘 2,000m |
| 秋田県 由利本荘市川口字八幡前３４番６外 | 基準 | 商業地 | 26,200 | 8.7 | ±0.0% | 羽後本荘 1,400m |
| 秋田県 由利本荘市岩谷町字日渡２２８番１ | 基準 | 商業地 | 9,260 | 3.1 | -1.0% | 羽後岩谷 270m |
| 秋田県 由利本荘市岩城内道川字井戸ノ沢８５番８ | 基準 | 商業地 | 8,460 | 2.8 | -1.1% | 道川 140m |
| 秋田県 由利本荘市矢島町七日町字羽坂３番８ | 公示 | 商業地 | 7,880 | 2.6 | -1.5% | 矢島 170m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
由利本荘市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 17,000 | 5.6 | 27 | 1,150万円 | 54 | — | — | 0 |
| 2024年 | 20,500 | 6.8 | 38 | 660万円 | 51 | — | — | 0 |
| 2023年 | 14,000 | 4.6 | 37 | 490万円 | 68 | — | — | 0 |
| 2022年 | 21,000 | 6.9 | 37 | 1,100万円 | 53 | — | — | 0 |
| 2021年 | 12,000 | 4.0 | 54 | 1,300万円 | 51 | — | — | 0 |
| 2020年 | 18,500 | 6.1 | 46 | 1,400万円 | 61 | — | — | 0 |
| 2019年 | 14,000 | 4.6 | 38 | 1,250万円 | 50 | — | — | 0 |
| 2018年 | 18,000 | 6.0 | 43 | 1,040万円 | 42 | — | — | 0 |
| 2017年 | 17,000 | 5.6 | 51 | 965万円 | 50 | — | — | 0 |
| 2016年 | 19,000 | 6.3 | 52 | 1,300万円 | 53 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.7万円 | 1.7万円 | 2.2万円 | 27 |
| 土地と建物（総額） | 350万円 | 1,150万円 | 2,175万円 | 54 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。