秋田市の人口推移と地価・土地の取引価格
秋田県秋田市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
293,729人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
307,672人
2015年比 -2.6%
高齢化率（65歳以上の割合）
31.8%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
136,952世帯
1世帯あたり2.25人
面積
906.07km²
2024年10月1日
人口密度
324人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
36,295円/㎡
2026年1月1日・59地点・変動率平均 +2.0%
住宅地の基準地価 平均
36,878円/㎡
2026年7月1日・39地点・変動率平均 +1.3%
秋田市の人口は293,729人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-13,674人（-4.4%）です。2020年の国勢調査では307,672人でした。秋田県の25市区町村の中で、人口の多い順に1番目です。
外国人の住民は1,959人で、人口の0.67%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の304,823人から2020年の307,672人へ+0.9%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（336,646人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は220,767人（2020年比-28.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地59地点の平均が1㎡あたり36,295円（坪あたり約12.0万円）、対前年変動率の平均は+2.0%です。
秋田市の秋田県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 293,729人 | 1/25 | 86/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -2.6% | 2/25 | 576/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 31.8% | 25/25 | 1,110/1,740 |
| 人口密度 | 324人/km² | 1/25 | 664/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.67% | 12/25 | 1,546/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 36,295円/㎡ | 1/17 | 522/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。秋田県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
秋田市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 304,823 | — | 21.9% | 70.4% | 7.7% |
| 1985年 | 316,550 | +3.8% | 20.6% | 70.1% | 9.3% |
| 1990年 | 322,698 | +1.9% | 18.3% | 69.9% | 11.8% |
| 1995年 | 331,597 | +2.8% | 16.0% | 69.1% | 14.9% |
| 2000年 | 336,646 | +1.5% | 14.3% | 67.7% | 18.1% |
| 2005年 | 333,109 | -1.1% | 13.2% | 65.7% | 21.1% |
| 2010年 | 323,600 | -2.9% | 12.3% | 63.7% | 24.1% |
| 2015年 | 315,814 | -2.4% | 11.3% | 60.1% | 28.6% |
| 2020年 | 307,672 | -2.6% | 10.9% | 57.3% | 31.8% |
| 2025年（推計） | 295,501 | -4.0% | |||
| 2030年（推計） | 281,852 | -4.6% | |||
| 2035年（推計） | 267,486 | -5.1% | |||
| 2040年（推計） | 252,336 | -5.7% | |||
| 2045年（推計） | 236,543 | -6.3% | |||
| 2050年（推計） | 220,767 | -6.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 293,729 | -1.21% | 1,959 | 0.67% |
| 2024年1月1日 | 297,316 | -1.05% | 1,814 | 0.61% |
| 2023年1月1日 | 300,470 | -0.87% | 1,656 | 0.55% |
| 2022年1月1日 | 303,122 | -0.74% | 1,341 | 0.44% |
| 2021年1月1日 | 305,390 | -0.65% | 1,334 | 0.44% |
| 2020年1月1日 | 307,403 | -0.73% | 1,440 | 0.47% |
| 2019年1月1日 | 309,654 | -0.87% | 1,341 | 0.43% |
| 2018年1月1日 | 312,374 | -0.79% | 1,350 | 0.43% |
| 2017年1月1日 | 314,869 | -0.70% | 1,326 | 0.42% |
| 2016年1月1日 | 317,104 | -0.62% | 1,389 | 0.44% |
| 2015年1月1日 | 319,084 | -0.51% | 1,351 | 0.42% |
| 2014年1月1日 | 320,720 | +0.01% | 1,350 | 0.42% |
| 2013年3月31日 | 320,681 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
秋田市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 136,952 | 2.25 | 49,576 | 36.2% |
| 2015年 | 135,318 | 2.33 | 47,053 | 34.8% |
| 2010年 | 131,318 | 2.46 | 39,727 | 30.3% |
| 2005年 | 131,213 | 2.54 | 38,961 | 29.7% |
| 2000年 | 128,169 | 2.63 | 37,370 | 29.2% |
| 1995年 | 120,087 | 2.76 | 32,380 | 27.0% |
| 1990年 | 109,736 | 2.94 | 26,211 | 23.9% |
| 1985年 | 102,732 | 3.08 | 22,470 | 21.9% |
| 1980年 | 97,148 | 3.14 | 15,696 | 16.2% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
秋田市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 906.07km² | 324人/km² | 340人/km² |
| 可住地面積 | 291.94km² | 1,006人/km² | 1,054人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
秋田市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 7,287 | 7,920 | -633 |
| 2023年 | 1,451 | 4,391 | -2,940 | 7,725 | 8,098 | -373 |
| 2022年 | 1,589 | 4,241 | -2,652 | 8,160 | 8,362 | -202 |
| 2021年 | 1,738 | 3,982 | -2,244 | 8,183 | 8,165 | +18 |
| 2020年 | 1,752 | 3,818 | -2,066 | 8,278 | 8,157 | +121 |
| 2019年 | 1,793 | 3,701 | -1,908 | 8,444 | 8,839 | -395 |
| 2018年 | 1,911 | 3,575 | -1,664 | 8,007 | 9,041 | -1,034 |
| 2017年 | 1,987 | 3,732 | -1,745 | — | — | — |
| 2016年 | 2,082 | 3,610 | -1,528 | — | — | — |
| 2015年 | 2,130 | 3,504 | -1,374 | — | — | — |
| 2014年 | 2,291 | 3,573 | -1,282 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
秋田市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 36,295 | +2.0% | 59 | 58,228 | +3.2% | 25 |
| 2025年 | 35,222 | +1.8% | 59 | 57,192 | +2.5% | 25 |
| 2024年 | 34,341 | +1.5% | 59 | 54,100 | +1.5% | 26 |
| 2023年 | 33,507 | +1.2% | 59 | 53,058 | +0.9% | 26 |
| 2022年 | 32,920 | +0.3% | 59 | 52,350 | -0.1% | 26 |
| 2021年 | 32,479 | — | 59 | 52,254 | — | 26 |
| 2020年 | 32,319 | — | 60 | 51,368 | — | 25 |
| 2019年 | 31,964 | — | 60 | 51,008 | — | 25 |
| 2018年 | 31,728 | — | 60 | 50,968 | — | 25 |
| 2017年 | 31,773 | — | 60 | 51,236 | — | 25 |
| 2016年 | 32,163 | — | 60 | 52,000 | — | 23 |
| 2015年 | 32,168 | — | 55 | 55,524 | — | 21 |
| 2014年 | 33,335 | — | 55 | 58,071 | — | 21 |
| 2013年 | 35,083 | — | 64 | 59,413 | — | 23 |
| 2012年 | 40,489 | — | 57 | 69,606 | — | 17 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 36,878 | +1.3% | 39 | 63,657 | +3.2% | 21 |
| 2025年 | 36,135 | +2.0% | 39 | 61,329 | +3.5% | 21 |
| 2024年 | 35,063 | +1.9% | 39 | 58,895 | +2.8% | 21 |
| 2023年 | 34,106 | +1.6% | 39 | 57,086 | +1.8% | 21 |
| 2022年 | 34,038 | +0.9% | 38 | 53,686 | +0.9% | 22 |
| 2021年 | 33,438 | +0.1% | 38 | 53,068 | +0.1% | 22 |
| 2020年 | 33,121 | — | 38 | 52,893 | — | 22 |
| 2019年 | 32,749 | — | 38 | 52,686 | — | 22 |
| 2018年 | 32,397 | — | 38 | 52,409 | — | 22 |
| 2017年 | 32,184 | — | 38 | 52,409 | — | 22 |
| 2016年 | 32,337 | — | 38 | 52,714 | — | 22 |
| 2015年 | 32,804 | — | 38 | 53,673 | — | 22 |
| 2014年 | 33,605 | — | 38 | 55,600 | — | 22 |
| 2013年 | 34,950 | — | 38 | 58,686 | — | 22 |
| 2012年 | 38,891 | — | 35 | 65,958 | — | 19 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
秋田市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 泉外旭川 | 5 | 58,820 | 19.4 | +2.5% | 700〜1,400m |
| 秋田 | 48 | 45,774 | 15.1 | +2.1% | 550〜11,000m |
| 土崎 | 8 | 35,975 | 11.9 | +2.7% | 950〜2,500m |
| 羽後牛島 | 12 | 35,492 | 11.7 | +2.0% | 700〜3,500m |
| 上飯島 | 3 | 26,067 | 8.6 | +1.8% | 550〜1,000m |
| 新屋 | 6 | 21,292 | 7.0 | +1.8% | 650〜7,800m |
| 四ツ小屋 | 6 | 12,037 | 4.0 | -0.2% | 500〜19,000m |
| 和田 | 3 | 11,950 | 4.0 | -0.7% | 500〜2,600m |
| 追分 | 4 | 11,628 | 3.8 | -0.2% | 400〜4,000m |
| 下浜 | 1 | 5,950 | 2.0 | -1.7% | 190m |
| 大張野 | 2 | 4,120 | 1.4 | -0.8% | 2,800〜6,500m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
秋田市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 秋田市手形字西谷地２１０番２ | 基準 | 住宅地 | 91,500 | 30.2 | +3.0% | 秋田 550m |
| 秋田県 秋田市保戸野中町５１６番２ | 基準 | 住宅地 | 82,700 | 27.3 | +2.6% | 秋田 1,900m |
| 秋田県 秋田市保戸野中町５１６番２ | 公示 | 住宅地 | 82,200 | 27.2 | +4.2% | 秋田 1,900m |
| 秋田県 秋田市東通５丁目１２番５ | 基準 | 住宅地 | 81,600 | 27.0 | +2.6% | 秋田 1,100m |
| 秋田県 秋田市東通５丁目１２番５ | 公示 | 住宅地 | 81,100 | 26.8 | +4.4% | 秋田 1,100m |
| 秋田県 秋田市泉北２丁目１０９番１外 | 基準 | 住宅地 | 79,900 | 26.4 | +2.4% | 泉外旭川 700m |
| 秋田県 秋田市保戸野千代田町４７２番 | 基準 | 住宅地 | 79,300 | 26.2 | +1.7% | 秋田 2,900m |
| 秋田県 秋田市泉中央５丁目６５番２ | 公示 | 住宅地 | 79,100 | 26.1 | — | 泉外旭川 770m |
| 秋田県 秋田市手形字十七流１４０番２ | 公示 | 住宅地 | 77,800 | 25.7 | +4.0% | 秋田 1,400m |
| 秋田県 秋田市八橋本町３丁目４５１番２ | 公示 | 住宅地 | 74,100 | 24.5 | +4.2% | 秋田 3,100m |
| 秋田県 秋田市八橋三和町１２３番１ | 公示 | 住宅地 | 70,700 | 23.4 | +4.3% | 秋田 3,700m |
| 秋田県 秋田市山王６丁目２９６番 | 基準 | 住宅地 | 67,700 | 22.4 | +3.0% | 秋田 3,100m |
| 秋田県 秋田市八橋大畑２丁目８３番３ | 基準 | 住宅地 | 66,400 | 22.0 | +2.9% | 秋田 4,400m |
| 秋田県 秋田市山王中島町１７５番外 | 公示 | 住宅地 | 64,000 | 21.2 | +3.4% | 秋田 3,700m |
| 秋田県 秋田市川元開和町１３３番２ | 公示 | 住宅地 | 60,300 | 19.9 | +3.6% | 秋田 2,800m |
| 秋田県 秋田市川尻総社町６８番 | 公示 | 住宅地 | 60,000 | 19.8 | +3.6% | 秋田 3,100m |
| 秋田県 秋田市南通築地２７２番２ | 公示 | 住宅地 | 59,200 | 19.6 | +3.1% | 秋田 1,200m |
| 秋田県 秋田市手形休下町１０２番１１ | 公示 | 住宅地 | 58,700 | 19.4 | +4.4% | 秋田 1,300m |
| 秋田県 秋田市千秋中島町４４８番７外 | 公示 | 住宅地 | 54,000 | 17.9 | +2.7% | 秋田 2,000m |
| 秋田県 秋田市保戸野八丁８３６番 | 基準 | 住宅地 | 50,300 | 16.6 | +1.6% | 秋田 2,400m |
| 秋田県 秋田市広面字碇６８番４ | 公示 | 住宅地 | 48,500 | 16.0 | +1.3% | 秋田 2,000m |
| 秋田県 秋田市広面字糠塚１７番３ | 公示 | 住宅地 | 47,900 | 15.8 | +2.1% | 秋田 3,200m |
| 秋田県 秋田市外旭川八幡田２丁目５８２番１６ | 公示 | 住宅地 | 46,800 | 15.5 | +4.2% | 泉外旭川 1,300m |
| 秋田県 秋田市外旭川字三千刈７７番４ | 基準 | 住宅地 | 46,200 | 15.3 | +1.3% | 泉外旭川 1,400m |
| 秋田県 秋田市川尻上野町３２９番３ | 公示 | 住宅地 | 45,300 | 15.0 | +2.3% | 秋田 3,800m |
| 秋田県 秋田市将軍野南１丁目７４番２７ | 基準 | 住宅地 | 44,800 | 14.8 | +3.7% | 土崎 2,300m |
| 秋田県 秋田市寺内堂ノ沢１丁目１８５番６ | 基準 | 住宅地 | 44,300 | 14.6 | +2.5% | 秋田 5,000m |
| 秋田県 秋田市楢山川口境６１番３１５ | 公示 | 住宅地 | 44,300 | 14.6 | +2.1% | 秋田 2,800m |
| 秋田県 秋田市将軍野南１丁目７４番２７ | 公示 | 住宅地 | 44,200 | 14.6 | +4.0% | 土崎 2,300m |
| 秋田県 秋田市楢山愛宕下３７番１ | 公示 | 住宅地 | 43,200 | 14.3 | +1.9% | 秋田 1,800m |
| 秋田県 秋田市外旭川字鳥谷場２４１番１ | 公示 | 住宅地 | 43,100 | 14.2 | +3.6% | 秋田 6,000m |
| 秋田県 秋田市楢山南中町１２番 | 基準 | 住宅地 | 42,800 | 14.1 | +1.2% | 秋田 2,000m |
| 秋田県 秋田市広面字二ツ屋６３番５ | 公示 | 住宅地 | 42,700 | 14.1 | +1.7% | 秋田 1,400m |
| 秋田県 秋田市泉一ノ坪１０９番２ | 基準 | 住宅地 | 42,100 | 13.9 | +2.2% | 泉外旭川 950m |
| 秋田県 秋田市御所野元町２丁目８番５ | 公示 | 住宅地 | 40,700 | 13.5 | +3.8% | 四ツ小屋 2,700m |
| 秋田県 秋田市牛島東５丁目３６番３ | 基準 | 住宅地 | 40,600 | 13.4 | +1.8% | 羽後牛島 1,000m |
| 秋田県 秋田市茨島２丁目１７番７ | 基準 | 住宅地 | 40,400 | 13.4 | +1.3% | 羽後牛島 1,500m |
| 秋田県 秋田市牛島東５丁目３６番３ | 公示 | 住宅地 | 40,400 | 13.4 | +2.8% | 羽後牛島 1,000m |
| 秋田県 秋田市御野場４丁目５０番２０２ | 基準 | 住宅地 | 40,000 | 13.2 | +1.8% | 羽後牛島 3,500m |
| 秋田県 秋田市手形山北町１０番１０９ | 公示 | 住宅地 | 39,700 | 13.1 | — | 秋田 3,100m |
| 秋田県 秋田市卸町５丁目７１番１６外 | 公示 | 住宅地 | 39,200 | 13.0 | +2.1% | 羽後牛島 1,200m |
| 秋田県 秋田市仁井田新田２丁目３３２番６外 | 公示 | 住宅地 | 39,100 | 12.9 | +2.6% | 羽後牛島 2,700m |
| 秋田県 秋田市土崎港中央４丁目２５番１１ | 基準 | 住宅地 | 38,900 | 12.9 | +2.4% | 土崎 950m |
| 秋田県 秋田市桜４丁目４５番５０ | 基準 | 住宅地 | 38,000 | 12.6 | +2.2% | 秋田 3,000m |
| 秋田県 秋田市大住１丁目１５９番７９ | 基準 | 住宅地 | 38,000 | 12.6 | +1.6% | 羽後牛島 700m |
| 秋田県 秋田市仁井田福島１丁目１２９番３ | 公示 | 住宅地 | 38,000 | 12.6 | +2.2% | 羽後牛島 1,600m |
| 秋田県 秋田市千秋北の丸２番７７ | 公示 | 住宅地 | 37,600 | 12.4 | +0.8% | 秋田 1,200m |
| 秋田県 秋田市新屋朝日町１２６１番 | 基準 | 住宅地 | 37,000 | 12.2 | +2.8% | 秋田 5,000m |
| 秋田県 秋田市新屋松美ガ丘北町７７２番 | 基準 | 住宅地 | 35,600 | 11.8 | +2.9% | 秋田 5,400m |
| 秋田県 秋田市土崎港北２丁目９番２ | 基準 | 住宅地 | 35,200 | 11.6 | +1.4% | 土崎 950m |
| 秋田県 秋田市寺内児桜２丁目２３７番２７ | 公示 | 住宅地 | 35,200 | 11.6 | +3.5% | 秋田 5,400m |
| 秋田県 秋田市手形田中３６８番６ | 公示 | 住宅地 | 35,000 | 11.6 | +1.7% | 秋田 2,200m |
| 秋田県 秋田市牛島南２丁目８２番３ | 公示 | 住宅地 | 34,200 | 11.3 | +2.1% | 羽後牛島 1,800m |
| 秋田県 秋田市飯島新町３丁目７９番２３ | 公示 | 住宅地 | 33,900 | 11.2 | +3.7% | 土崎 2,000m |
| 秋田県 秋田市将軍野東２丁目２４番７ | 公示 | 住宅地 | 33,700 | 11.1 | +3.4% | 土崎 2,000m |
| 秋田県 秋田市桜ガ丘２丁目５番６外 | 公示 | 住宅地 | 33,600 | 11.1 | +3.4% | 秋田 3,700m |
| 秋田県 秋田市濁川字三升作１番２７ | 基準 | 住宅地 | 32,400 | 10.7 | +1.3% | 秋田 4,300m |
| 秋田県 秋田市新屋大川町２２２番１１７ | 公示 | 住宅地 | 31,100 | 10.3 | +3.3% | 新屋 650m |
| 秋田県 秋田市広面字昼寝７番１１外 | 公示 | 住宅地 | 30,800 | 10.2 | +2.0% | 秋田 1,800m |
| 秋田県 秋田市茨島６丁目１３８番６ | 公示 | 住宅地 | 30,400 | 10.0 | +1.7% | 羽後牛島 1,800m |
| 秋田県 秋田市土崎港相染町字中谷地９番３８ | 基準 | 住宅地 | 30,000 | 9.9 | +1.0% | 土崎 1,700m |
| 秋田県 秋田市仁井田目長田１丁目１１１番２ | 基準 | 住宅地 | 29,200 | 9.7 | +1.7% | 羽後牛島 3,200m |
| 秋田県 秋田市新屋北浜町１７８番１２６ | 公示 | 住宅地 | 29,000 | 9.6 | +2.5% | 秋田 6,700m |
| 秋田県 秋田市新屋日吉町９５９番 | 基準 | 住宅地 | 28,800 | 9.5 | +2.9% | 新屋 1,200m |
| 秋田県 秋田市新屋栗田町４４７番 | 公示 | 住宅地 | 28,700 | 9.5 | +3.6% | 新屋 1,900m |
| 秋田県 秋田市横森４丁目４５７番 | 公示 | 住宅地 | 28,300 | 9.4 | +1.1% | 秋田 2,600m |
| 秋田県 秋田市新藤田字中山台５４番３０ | 公示 | 住宅地 | 28,100 | 9.3 | +2.9% | 秋田 3,100m |
| 秋田県 秋田市新屋勝平町２８６番１５４ | 公示 | 住宅地 | 28,000 | 9.3 | +2.2% | 秋田 5,900m |
| 秋田県 秋田市飯島美砂町１６番３６１ | 基準 | 住宅地 | 27,600 | 9.1 | +1.8% | 上飯島 750m |
| 秋田県 秋田市土崎港相染町字大谷地１７番１１外 | 公示 | 住宅地 | 27,400 | 9.1 | +2.6% | 上飯島 1,000m |
| 秋田県 秋田市寺内後城９８番２ | 公示 | 住宅地 | 27,100 | 9.0 | +1.9% | 土崎 2,500m |
| 秋田県 秋田市下北手松崎字大巻２６番２０６ | 公示 | 住宅地 | 25,300 | 8.4 | ±0.0% | 秋田 4,100m |
| 秋田県 秋田市飯島道東２丁目１７４番１６ | 基準 | 住宅地 | 23,200 | 7.7 | +0.9% | 上飯島 550m |
| 秋田県 秋田市新屋田尻沢西町３２３番 | 基準 | 住宅地 | 23,000 | 7.6 | +3.1% | 新屋 1,000m |
| 秋田県 秋田市下新城長岡字毛無谷地１９４番６４ | 基準 | 住宅地 | 16,400 | 5.4 | ±0.0% | 追分 400m |
| 秋田県 秋田市仁井田字大野１５４番２ | 公示 | 住宅地 | 16,400 | 5.4 | +1.9% | 羽後牛島 2,300m |
| 秋田県 秋田市河辺和田字上中野４００番７ | 基準 | 住宅地 | 16,300 | 5.4 | ±0.0% | 和田 500m |
| 秋田県 秋田市金足追分字海老穴７６番３ | 公示 | 住宅地 | 13,600 | 4.5 | ±0.0% | 追分 1,600m |
| 秋田県 秋田市下新城中野字街道端西４１番外 | 公示 | 住宅地 | 11,700 | 3.9 | ±0.0% | 追分 1,400m |
| 秋田県 秋田市浜田字滝ノ下１４２番１ | 公示 | 住宅地 | 10,900 | 3.6 | -0.9% | 新屋 3,200m |
| 秋田県 秋田市河辺松渕字川原田家ノ後１番２８ | 公示 | 住宅地 | 10,600 | 3.5 | -0.9% | 和田 1,200m |
| 秋田県 秋田市雄和椿川字前椿岱４４番５４ | 公示 | 住宅地 | 9,900 | 3.3 | -1.0% | 四ツ小屋 5,600m |
| 秋田県 秋田市下北手柳館字前田面１２１番４ | 公示 | 住宅地 | 9,700 | 3.2 | -1.5% | 秋田 3,900m |
| 秋田県 秋田市河辺戸島字本町３４番６外 | 基準 | 住宅地 | 8,950 | 3.0 | -1.1% | 和田 2,600m |
| 秋田県 秋田市四ツ小屋字笹葉３３５番１ | 公示 | 住宅地 | 8,350 | 2.8 | -0.9% | 四ツ小屋 500m |
| 秋田県 秋田市添川字湯沢４６番１ | 基準 | 住宅地 | 7,750 | 2.6 | -1.3% | 秋田 5,600m |
| 秋田県 秋田市外旭川字南沢８２番５ | 基準 | 住宅地 | 6,450 | 2.1 | -0.8% | 秋田 6,200m |
| 秋田県 秋田市太平八田字八田１７６番３ | 公示 | 住宅地 | 6,150 | 2.0 | -1.6% | 秋田 6,000m |
| 秋田県 秋田市下浜羽川字横長根３２番１８ | 基準 | 住宅地 | 5,950 | 2.0 | -1.7% | 下浜 190m |
| 秋田県 秋田市上北手小山田字桜田１６７番外 | 基準 | 住宅地 | 5,300 | 1.8 | -1.9% | 秋田 6,300m |
| 秋田県 秋田市豊岩小山字狐森３８番 | 公示 | 住宅地 | 5,250 | 1.7 | -1.1% | 新屋 7,800m |
| 秋田県 秋田市雄和芝野新田字中台６５番１ | 基準 | 住宅地 | 4,950 | 1.6 | -1.0% | 四ツ小屋 3,500m |
| 秋田県 秋田市金足堀内字堀内８６番 | 公示 | 住宅地 | 4,810 | 1.6 | -1.0% | 追分 4,000m |
| 秋田県 秋田市雄和新波字新町１１３番 | 基準 | 住宅地 | 4,550 | 1.5 | -1.1% | 四ツ小屋 19,000m |
| 秋田県 秋田市太平黒沢字野崎７４番１ | 公示 | 住宅地 | 4,510 | 1.5 | -1.3% | 秋田 11,000m |
| 秋田県 秋田市河辺岩見字鍛治屋敷９１番４外 | 基準 | 住宅地 | 4,150 | 1.4 | -1.2% | 大張野 6,500m |
| 秋田県 秋田市河辺赤平字田中９１番 | 公示 | 住宅地 | 4,090 | 1.4 | -0.5% | 大張野 2,800m |
| 秋田県 秋田市雄和種沢字潜龍寺前１３０番 | 公示 | 住宅地 | 3,770 | 1.2 | -1.0% | 四ツ小屋 14,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
秋田市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 秋田市中通２丁目３５番 | 公示 | 商業地 | 204,000 | 67.4 | +6.3% | 秋田 150m |
| 秋田県 秋田市千秋久保田町３番３７外 | 基準 | 商業地 | 144,000 | 47.6 | +9.9% | 秋田 350m |
| 秋田県 秋田市千秋久保田町３番７７ | 公示 | 商業地 | 94,700 | 31.3 | +7.9% | 秋田 450m |
| 秋田県 秋田市中通４丁目３１４番 | 基準 | 商業地 | 91,400 | 30.2 | +5.1% | 秋田 550m |
| 秋田県 秋田市中通２丁目２３６番２ | 公示 | 商業地 | 91,300 | 30.2 | +3.9% | 秋田 600m |
| 秋田県 秋田市東通仲町４５３番 | 公示 | 商業地 | 82,900 | 27.4 | +3.0% | 秋田 300m |
| 秋田県 秋田市八橋新川向９１番４外 | 基準 | 商業地 | 82,400 | 27.2 | +3.9% | 秋田 3,000m |
| 秋田県 秋田市東通３丁目１番５外 | 基準 | 商業地 | 81,500 | 26.9 | +3.8% | 秋田 1,000m |
| 秋田県 秋田市大町２丁目１１５番外 | 基準 | 商業地 | 76,000 | 25.1 | +2.7% | 秋田 1,200m |
| 秋田県 秋田市東通仲町２１番 | 基準 | 商業地 | 74,200 | 24.5 | +3.1% | 秋田 400m |
| 秋田県 秋田市広面字鍋沼１４番１ | 公示 | 商業地 | 70,900 | 23.4 | — | 秋田 1,900m |
| 秋田県 秋田市山王２丁目２０７番１外 | 基準 | 商業地 | 70,800 | 23.4 | +2.9% | 秋田 2,400m |
| 秋田県 秋田市中通４丁目２５１番 | 公示 | 商業地 | 69,200 | 22.9 | +5.2% | 秋田 400m |
| 秋田県 秋田市川元開和町２３４番１ | 基準 | 商業地 | 68,800 | 22.7 | +7.0% | 秋田 2,600m |
| 秋田県 秋田市大町３丁目１０７番外 | 基準 | 商業地 | 67,000 | 22.1 | +3.9% | 秋田 1,300m |
| 秋田県 秋田市保戸野通町６３番１外 | 公示 | 商業地 | 66,900 | 22.1 | +4.0% | 秋田 1,500m |
| 秋田県 秋田市大町３丁目１０７番外 | 公示 | 商業地 | 65,600 | 21.7 | +4.6% | 秋田 1,300m |
| 秋田県 秋田市中通６丁目２２７番９ | 公示 | 商業地 | 63,500 | 21.0 | +3.4% | 秋田 1,000m |
| 秋田県 秋田市手形山崎町２７６番１外 | 基準 | 商業地 | 63,000 | 20.8 | +1.6% | 秋田 1,200m |
| 秋田県 秋田市山王６丁目４６番外 | 基準 | 商業地 | 62,600 | 20.7 | +3.0% | 秋田 3,100m |
| 秋田県 秋田市千秋矢留町１番３５ | 公示 | 商業地 | 61,800 | 20.4 | +3.2% | 秋田 1,400m |
| 秋田県 秋田市南通みその町８番 | 基準 | 商業地 | 61,400 | 20.3 | +1.5% | 秋田 1,100m |
| 秋田県 秋田市山王３丁目８８番１外 | 公示 | 商業地 | 60,900 | 20.1 | +4.6% | 秋田 2,400m |
| 秋田県 秋田市卸町２丁目１６７番１ | 基準 | 商業地 | 60,500 | 20.0 | +2.5% | 秋田 3,100m |
| 秋田県 秋田市山王１丁目１０１番１ | 基準 | 商業地 | 59,000 | 19.5 | +4.8% | 秋田 2,900m |
| 秋田県 秋田市大町３丁目２２１番外 | 公示 | 商業地 | 58,100 | 19.2 | +4.1% | 秋田 1,400m |
| 秋田県 秋田市山王新町２番 | 公示 | 商業地 | 55,900 | 18.5 | +3.9% | 秋田 3,200m |
| 秋田県 秋田市広面字蓮沼７９番１外 | 基準 | 商業地 | 55,800 | 18.4 | +2.0% | 秋田 2,700m |
| 秋田県 秋田市大町５丁目１７番１ | 公示 | 商業地 | 55,700 | 18.4 | +2.2% | 秋田 1,500m |
| 秋田県 秋田市泉字登木２２７番１外 | 公示 | 商業地 | 53,400 | 17.7 | +3.1% | 泉外旭川 970m |
| 秋田県 秋田市御所野地蔵田２丁目１番５ | 公示 | 商業地 | 46,700 | 15.4 | +2.4% | 四ツ小屋 1,700m |
| 秋田県 秋田市外旭川字小谷地３０番１外 | 公示 | 商業地 | 44,500 | 14.7 | +2.5% | 秋田 6,300m |
| 秋田県 秋田市土崎港東１丁目３７番２ | 基準 | 商業地 | 43,000 | 14.2 | +1.7% | 土崎 1,600m |
| 秋田県 秋田市仁井田本町４丁目２４８番５ | 基準 | 商業地 | 41,700 | 13.8 | +1.7% | 羽後牛島 2,200m |
| 秋田県 秋田市土崎港中央１丁目２５番 | 基準 | 商業地 | 41,400 | 13.7 | +1.5% | 土崎 1,200m |
| 秋田県 秋田市山王臨海町４１番外 | 公示 | 商業地 | 37,700 | 12.5 | +1.9% | 秋田 4,500m |
| 秋田県 秋田市牛島東３丁目１７０番５ | 基準 | 商業地 | 36,700 | 12.1 | +0.8% | 羽後牛島 600m |
| 秋田県 秋田市仁井田本町５丁目５１１番１ | 公示 | 商業地 | 35,900 | 11.9 | +2.9% | 羽後牛島 2,900m |
| 秋田県 秋田市土崎港中央１丁目１２５番１ | 公示 | 商業地 | 35,700 | 11.8 | +2.0% | 土崎 1,000m |
| 秋田県 秋田市土崎港北７丁目８６番１１２外 | 基準 | 商業地 | 32,700 | 10.8 | +1.9% | 土崎 2,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。（価格の高い順に40地点を表示。全46地点）見出しを押すと並べ替えできます。
秋田市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 35,000 | 11.6 | 215 | 1,500万円 | 239 | 1,100万円 | 17.6 | 52 |
| 2024年 | 35,000 | 11.6 | 279 | 1,600万円 | 277 | 1,150万円 | 16.6 | 42 |
| 2023年 | 34,000 | 11.2 | 253 | 1,500万円 | 264 | 1,150万円 | 18.9 | 64 |
| 2022年 | 35,000 | 11.6 | 305 | 1,800万円 | 304 | 680万円 | 15.0 | 59 |
| 2021年 | 32,000 | 10.6 | 336 | 1,750万円 | 348 | 1,200万円 | 16.8 | 57 |
| 2020年 | 32,500 | 10.7 | 280 | 1,800万円 | 378 | 1,500万円 | 21.4 | 65 |
| 2019年 | 33,000 | 10.9 | 280 | 1,800万円 | 355 | 1,350万円 | 19.4 | 62 |
| 2018年 | 33,000 | 10.9 | 313 | 1,800万円 | 360 | 830万円 | 17.1 | 55 |
| 2017年 | 29,000 | 9.6 | 277 | 1,700万円 | 273 | 1,200万円 | 18.5 | 56 |
| 2016年 | 30,000 | 9.9 | 285 | 1,600万円 | 298 | 1,200万円 | 18.1 | 56 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 2.1万円 | 3.5万円 | 5.4万円 | 215 |
| 土地と建物（総額） | 750万円 | 1,500万円 | 2,800万円 | 239 |
| 中古マンション（総額） | 668万円 | 1,100万円 | 1,825万円 | 52 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。