八郎潟町の人口推移と地価・土地の取引価格
秋田県八郎潟町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
八郎潟町の人口は5,176人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-581人（-10.1%）です。2020年の国勢調査では5,583人でした。秋田県の25市区町村の中で、人口の多い順に19番目です。
外国人の住民は16人で、人口の0.31%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の8,228人から2020年の5,583人へ-32.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（8,239人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は2,548人（2020年比-54.4%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり7,850円（坪あたり約2.6万円）、対前年変動率の平均は-0.9%です。
八郎潟町の秋田県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 5,176人 | 19/25 | 1,429/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -8.2% | 10/25 | 1,263/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 44.4% | 9/25 | 202/1,740 |
| 人口密度 | 304人/km² | 3/25 | 685/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.31% | 23/25 | 1,708/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 7,850円/㎡ | 14/17 | 1,299/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。秋田県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
八郎潟町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 8,228 | — | 21.3% | 69.2% | 9.5% |
| 1985年 | 8,239 | +0.1% | 20.8% | 67.6% | 11.6% |
| 1990年 | 8,152 | -1.1% | 18.8% | 66.4% | 14.8% |
| 1995年 | 7,768 | -4.7% | 15.8% | 65.0% | 19.2% |
| 2000年 | 7,533 | -3.0% | 13.3% | 62.8% | 23.9% |
| 2005年 | 7,093 | -5.8% | 11.1% | 60.2% | 28.7% |
| 2010年 | 6,623 | -6.6% | 10.3% | 58.6% | 31.1% |
| 2015年 | 6,080 | -8.2% | 9.3% | 53.2% | 37.4% |
| 2020年 | 5,583 | -8.2% | 7.6% | 48.0% | 44.4% |
| 2025年（推計） | 5,025 | -10.0% | |||
| 2030年（推計） | 4,474 | -11.0% | |||
| 2035年（推計） | 3,956 | -11.6% | |||
| 2040年（推計） | 3,463 | -12.5% | |||
| 2045年（推計） | 2,992 | -13.6% | |||
| 2050年（推計） | 2,548 | -14.8% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 5,176 | -1.91% | 16 | 0.31% |
| 2024年1月1日 | 5,277 | -1.84% | 16 | 0.30% |
| 2023年1月1日 | 5,376 | -2.09% | 28 | 0.52% |
| 2022年1月1日 | 5,491 | -2.24% | 24 | 0.44% |
| 2021年1月1日 | 5,617 | -2.43% | 25 | 0.45% |
| 2020年1月1日 | 5,757 | -2.32% | 28 | 0.49% |
| 2019年1月1日 | 5,894 | -2.13% | 28 | 0.48% |
| 2018年1月1日 | 6,022 | -1.50% | 25 | 0.42% |
| 2017年1月1日 | 6,114 | -1.43% | 25 | 0.41% |
| 2016年1月1日 | 6,203 | -2.04% | 22 | 0.35% |
| 2015年1月1日 | 6,332 | -1.68% | 19 | 0.30% |
| 2014年1月1日 | 6,440 | -0.88% | 17 | 0.26% |
| 2013年3月31日 | 6,497 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
八郎潟町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 2,144 | 2.60 | 546 | 25.5% |
| 2015年 | 2,220 | 2.74 | 500 | 22.5% |
| 2010年 | 2,303 | 2.88 | 478 | 20.8% |
| 2005年 | 2,298 | 3.09 | 379 | 16.5% |
| 2000年 | 2,323 | 3.24 | 348 | 15.0% |
| 1995年 | 2,240 | 3.47 | 267 | 11.9% |
| 1990年 | 2,215 | 3.68 | 215 | 9.7% |
| 1985年 | 2,189 | 3.76 | 185 | 8.5% |
| 1980年 | 2,123 | 3.88 | 110 | 5.2% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
八郎潟町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 17.00km² | 304人/km² | 328人/km² |
| 可住地面積 | 13.95km² | 371人/km² | 400人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
八郎潟町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 110 | 113 | -3 |
| 2023年 | 9 | 116 | -107 | 117 | 102 | +15 |
| 2022年 | 18 | 106 | -88 | 102 | 130 | -28 |
| 2021年 | 24 | 98 | -74 | 98 | 152 | -54 |
| 2020年 | 24 | 100 | -76 | 92 | 154 | -62 |
| 2019年 | 20 | 95 | -75 | 103 | 160 | -57 |
| 2018年 | 16 | 94 | -78 | 112 | 165 | -53 |
| 2017年 | 25 | 86 | -61 | — | — | — |
| 2016年 | 18 | 95 | -77 | — | — | — |
| 2015年 | 27 | 80 | -53 | — | — | — |
| 2014年 | 27 | 93 | -66 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
八郎潟町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 7,850 | -0.9% | 2 | 11,600 | -0.9% | 1 |
| 2025年 | 7,925 | -1.2% | 2 | 11,700 | -0.8% | 1 |
| 2024年 | 8,015 | -2.0% | 2 | 11,800 | -1.7% | 1 |
| 2023年 | 8,175 | -2.0% | 2 | 12,000 | -2.4% | 1 |
| 2022年 | 8,340 | -2.5% | 2 | 12,300 | -3.1% | 1 |
| 2021年 | 8,565 | — | 2 | 12,700 | — | 1 |
| 2020年 | 8,800 | — | 2 | 13,100 | — | 1 |
| 2019年 | 9,040 | — | 2 | 13,500 | — | 1 |
| 2018年 | 9,275 | — | 2 | 13,900 | — | 1 |
| 2017年 | 9,600 | — | 2 | 14,400 | — | 1 |
| 2016年 | 10,000 | — | 2 | 15,000 | — | 1 |
| 2015年 | 10,450 | — | 2 | 15,700 | — | 1 |
| 2014年 | 10,900 | — | 2 | 16,500 | — | 1 |
| 2013年 | 11,400 | — | 2 | 17,800 | — | 1 |
| 2012年 | 11,900 | — | 2 | 19,600 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 8,740 | -0.9% | 2 | 12,000 | -0.8% | 1 |
| 2025年 | 8,825 | -1.8% | 2 | 12,100 | -1.6% | 1 |
| 2024年 | 8,985 | -1.8% | 2 | 12,300 | -1.6% | 1 |
| 2023年 | 9,150 | -2.6% | 2 | 12,500 | -2.3% | 1 |
| 2022年 | 9,400 | -2.6% | 2 | 12,800 | -3.0% | 1 |
| 2021年 | 9,600 | -2.5% | 2 | 13,200 | -2.9% | 1 |
| 2020年 | 9,850 | — | 2 | 13,600 | — | 1 |
| 2019年 | 10,250 | — | 2 | 14,200 | — | 1 |
| 2018年 | 10,650 | — | 2 | 14,800 | — | 1 |
| 2017年 | 11,100 | — | 2 | 15,500 | — | 1 |
| 2016年 | 11,550 | — | 2 | 16,200 | — | 1 |
| 2015年 | 12,050 | — | 2 | 16,900 | — | 1 |
| 2014年 | 12,700 | — | 2 | 17,800 | — | 1 |
| 2013年 | 13,450 | — | 2 | 19,000 | — | 1 |
| 2012年 | 14,100 | — | 2 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
八郎潟町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 南秋田郡八郎潟町字一日市１６５番５１ | 基準 | 住宅地 | 10,600 | 3.5 | -0.9% | 八郎潟 900m |
| 秋田県 南秋田郡八郎潟町字中嶋３３６番１１ | 公示 | 住宅地 | 10,100 | 3.3 | -1.0% | 八郎潟 350m |
| 秋田県 南秋田郡八郎潟町夜叉袋字松ノ木３４番外 | 基準 | 住宅地 | 6,880 | 2.3 | -1.0% | 八郎潟 1,100m |
| 秋田県 南秋田郡八郎潟町真坂字大川作７８番１ | 公示 | 住宅地 | 5,600 | 1.9 | -0.9% | 八郎潟 2,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
八郎潟町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 南秋田郡八郎潟町字上沖谷地６４番１外 | 基準 | 商業地 | 12,000 | 4.0 | -0.8% | 八郎潟 700m |
| 秋田県 南秋田郡八郎潟町字昼根下９３番２ | 公示 | 商業地 | 11,600 | 3.8 | -0.9% | 八郎潟 330m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
八郎潟町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 1 | 85万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2024年 | 905 | 0.3 | 4 | 450万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2022年 | — | — | 1 | 280万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2021年 | 8,200 | 2.7 | 4 | 700万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2020年 | — | — | 1 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2019年 | — | — | 1 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2018年 | 8,950 | 3.0 | 6 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2017年 | — | — | 1 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2016年 | — | — | 2 | — | 1 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。