トップ都道府県から探すランキングデータと運営者

トップ青森県階上町

階上町の人口推移と地価・土地の取引価格

最終更新

青森県階上町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
12,211人
2025年10月1日・2020年比 -9.5%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
12,562人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
37.1%
2025年国勢調査・2020年比 +5.3ポイント
世帯数（2025年）
5,352世帯
1世帯あたり2.28人（国勢調査）
面積
94.00km²
2024年10月1日
人口密度
134人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
8,500円/㎡
2026年1月1日・2地点・変動率平均 -1.2%
住宅地の基準地価 平均
7,362円/㎡
2026年7月1日・4地点・変動率平均 -0.6%

階上町の人口は12,211人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-1,285人（-9.5%）でした。住民基本台帳の人口は12,562人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-842人（-6.3%）です。住民基本台帳人口では、青森県の40市区町村の中で多い順に17番目です。

外国人の住民は85人で、人口の0.68%です（2025年1月1日）。

2023年は168人の自然減、ほかの市区町村との間では4人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の10,199人から2025年の12,211人へ+19.7%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（15,618人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は7,997人（2020年比-40.7%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は12,769人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより558人（4.4%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり8,500円（坪あたり約2.8万円）、対前年変動率の平均は-1.2%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

階上町の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

階上町の総人口は、2020年の13,496人から2025年の12,211人へ1,285人減りました（増減率-9.5%）。

2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の町内の人数は64人増えました（増減率+8.0%、全国の同じ世代の+0.3%より7.7ポイント高い）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の町内の人数は761人減りました（増減率-44.5%、全国の同じ世代の+5.9%より50.4ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率青森県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口13,49612,211-1,285-9.5%15/401,187/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・青森県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）青森県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）青森県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		+8.0%+0.3%+7.7-1.5%804868+642/37113/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-44.5%+5.9%-50.4-16.8%1,710949-76136/361,629/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		-0.6%-0.1%-0.5-2.1%1,6091,600-912/40792/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		+13.9%+0.3%360410+50
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		+3.2%+0.2%444458+14
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		+22.7%+2.7%472579+107
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		-29.0%+8.9%817580-237
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		-58.7%+3.2%893369-524
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		-1.5%+0.4%472465-7
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		-5.1%-0.3%526499-27
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		+4.1%-0.5%611636+25
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		+0.1%-0.7%678679+1
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-3.8%-0.9%846814-32
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		-1.6%-1.3%974958-16
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-4.2%-2.0%1,003961-42

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

階上町の青森県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）12,562人17/401,114/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）37.1%29/40851/1,741
人口密度（住基人口÷面積）134人/km²12/40975/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）0.68%16/401,543/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）77.8%40/401,716/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））269.9万円29/401,575/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-40.7%11/401,040/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）8,500円/㎡22/281,285/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

階上町の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年10,199—25.1%65.9%8.9%
1985年11,547+13.2%22.9%67.8%9.2%
1990年12,959+12.2%20.3%68.9%10.8%
1995年14,428+11.3%17.9%69.3%12.8%
2000年15,618+8.2%16.3%68.7%15.0%
2005年15,356-1.7%15.0%67.0%18.0%
2010年14,699-4.3%12.5%65.7%21.8%
2015年14,025-4.6%10.6%62.0%27.4%
2020年13,496-3.8%9.5%58.7%31.9%
2025年12,211-9.5%9.3%53.6%37.1%
2030年（推計）11,894-2.6%
2035年（推計）11,029-7.3%
2040年（推計）10,052-8.9%
2045年（推計）9,023-10.2%
2050年（推計）7,997-11.4%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日12,562-1.37%850.68%
2024年1月1日12,737-1.33%780.61%
2023年1月1日12,909-1.19%800.62%
2022年1月1日13,064-1.27%690.53%
2021年1月1日13,232-1.28%790.60%
2020年1月1日13,404-1.38%700.52%
2019年1月1日13,592-0.93%480.35%
2018年1月1日13,719-1.34%510.37%
2017年1月1日13,906-1.11%460.33%
2016年1月1日14,062-0.47%490.35%
2015年1月1日14,128-1.05%480.34%
2014年1月1日14,278-0.72%（9か月）560.39%
2013年3月31日14,381———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

階上町の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

階上町の65歳以上の人口は4,533人で、人口の37.1%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の31.9%から5.3ポイント上がりました。青森県は36.3%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の4,301人から232人増えました（+5.4%）。

75歳以上は2,297人（18.8%）、15歳未満は1,138人（9.3%）です。人口が最も多い5歳階級は70〜74歳（1,172人）、平均年齢は52.5歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）青森県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満1,1381,2769.3%9.5%-0.19.4%10.9%
15〜64歳6,5407,91953.6%58.7%-5.154.3%59.8%
65歳以上4,5334,30137.1%31.9%+5.336.3%29.4%
うち75歳以上2,2972,01018.8%14.9%+3.920.3%17.2%

男性女性2020年（比較）

青森県階上町の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳141129270360-90
5〜9歳196214410444-34
10〜14歳234224458472-14
15〜19歳342237579817-238
20〜24歳368212580893-313
25〜29歳207162369472-103
30〜34歳241224465526-61
35〜39歳250249499611-112
40〜44歳331305636678-42
45〜49歳364315679846-167
50〜54歳407407814974-160
55〜59歳4545049581,003-45
60〜64歳4764859611,099-138
65〜69歳5385261,0641,256-192
70〜74歳5815911,1721,035+137
75〜79歳492451943692+251
80〜84歳235340575604-29
85〜89歳142311453439+14
90〜94歳52184236213+23
95〜99歳13637659+17
100歳以上014143+11
計6,0646,14712,21113,496-1,285

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

階上町の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年5,8622.302,15836.8%
2015年5,6992.461,87232.8%
2010年5,7072.581,82331.9%
2005年5,7862.651,94833.7%
2000年5,9512.622,26138.0%
1995年5,5772.592,42443.5%
1990年4,6312.801,87140.4%
1985年3,4663.3399428.7%
1980年2,5444.0140115.8%

階上町の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積94.00km²134人/km²144人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）39.68km²317人/km²340人/km²

階上町の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生48人・死亡216人で168人の自然減、ほかの市区町村からの転入363人・ほかの市区町村への転出367人で4人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———377421-44
2023年48216-168363367-4
2022年46197-151389405-16
2021年57153-96392467-75
2020年64192-128370419-49
2019年48185-137402459-57
2018年83156-73425478-53
2017年65187-122———
2016年74150-76———
2015年76145-69———
2014年83166-83———

階上町の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、階上町の昼間人口は10,500人で、常住人口（夜間人口）13,496人に対する昼夜間人口比率は77.8%です（青森県内40位/40、全国1,716位/1,740）。ほかの市区町村から1,559人が通勤・通学してきて（うち他県から308人）、4,555人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年10,50013,49677.8%1,5594,555
2015年10,59314,02575.5%1,5735,005
2010年10,74914,69973.1%1,4915,441
2005年10,74815,35670.0%1,5096,117

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

階上町の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年8,500-1.2%2———
2025年8,600-1.2%2———
2024年8,700-1.1%2———
2023年8,800-1.1%2———
2022年8,900-1.1%2———
2021年9,000—2———
2020年9,100—2———
2019年9,200—2———
2018年9,300—2———
2017年9,400—2———
2016年9,650—2———
2015年10,000—2———
2014年10,450—2———
2013年10,950—2———
2012年11,800—2———

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年7,362-0.6%413,800-1.4%1
2025年7,400-0.5%414,000-1.4%1
2024年7,450-0.2%414,200-1.4%1
2023年7,475-1.0%414,400-1.4%1
2022年7,538-1.3%414,600-1.4%1
2021年7,625-1.8%414,800-1.3%1
2020年7,750—415,000—1
2019年7,850—415,200—1
2018年7,925—415,400—1
2017年8,025—415,700—1
2016年8,125—416,100—1
2015年8,275—416,600—1
2014年8,500—417,200—1
2013年8,875—418,000—1
2012年9,350—419,000—1

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

階上町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
大蛇110,3003.4±0.0%3,900m
金浜38,0172.7-1.1%6,300〜7,100m
階上26,0502.0-0.7%400〜1,500m

階上町の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
青森県　三戸郡階上町大字道仏字耳ケ吠６番５７１基準住宅地10,3003.4±0.0%大蛇 3,900m
青森県　三戸郡階上町蒼前東４丁目６番２５９基準住宅地10,3003.4-1.0%金浜 6,300m
青森県　三戸郡階上町蒼前西２丁目９番１２６０公示住宅地9,8003.2-1.0%金浜 7,100m
青森県　三戸郡階上町大字道仏字榊山７番９公示住宅地7,2002.4-1.4%階上 400m
青森県　三戸郡階上町大字道仏字大蛇長根５番１２基準住宅地4,9001.6±0.0%階上 1,500m
青森県　三戸郡階上町大字角柄折字東平１番２０基準住宅地3,9501.3-1.3%金浜 6,300m

階上町の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
青森県　三戸郡階上町大字道仏字耳ケ吠７番１８基準商業地13,8004.6-1.4%大蛇 4,000m

階上町の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年6,8002.26560万円6——0
2024年4,6001.511765万円10——0
2023年8,7502.912900万円9——0
2022年5,7501.9101,250万円12——0
2021年6,0502.020530万円11——0
2020年5,4001.812660万円10——0
2019年6,3002.121335万円8——0
2018年7,4002.416500万円13——0
2017年4,2001.411625万円10——0
2016年6,3002.112520万円7——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
大字道仏4,5501.516305
蒼前西6,3002.115250
蒼前東6,0002.012330
大字赤保内15,0005.09300
大字角柄折6,1002.05450

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

青森県全体の取引価格の推移は青森県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

階上町の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
階上町（このページ）-9.5%-44.5%-0.6%—12,562-6.3%37.1%8,5006,800
八戸市-8.2%-18.1%-4.1%11.4km215,080-5.6%33.8%32,92731,000
洋野町（岩手県）-11.2%-32.1%-3.6%14.1km14,739-10.3%46.0%—840
軽米町（岩手県）-12.0%-34.0%-3.1%19.5km7,907-12.0%45.7%—9,500
おいらせ町-2.6%-5.1%+8.5%23.9km25,182-0.4%29.5%14,26015,000
南部町-9.7%-31.1%+5.0%24.4km16,185-9.4%42.6%9,65014,000
五戸町-10.7%-29.0%-3.7%26.8km15,285-10.2%44.5%10,6504,800

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

青森県で人口規模の近い市区町村

青森県の市区町村を人口・地価で比べる →

階上町の平均所得（納税義務者1人当たり）の推移と順位 →