六戸町の人口推移と地価・土地の取引価格
青森県六戸町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
六戸町の人口は10,551人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-482人（-4.4%）です。2020年の国勢調査では10,447人でした。青森県の40市区町村の中で、人口の多い順に21番目です。
外国人の住民は184人で、人口の1.74%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の10,532人から2020年の10,447人へ-0.8%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（10,931人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は8,100人（2020年比-22.5%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり8,100円（坪あたり約2.7万円）、対前年変動率の平均は-1.2%です。
六戸町の青森県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 10,551人 | 21/40 | 1,178/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +0.2% | 1/40 | 292/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 33.8% | 32/40 | 953/1,740 |
| 人口密度 | 126人/km² | 13/40 | 991/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.74% | 4/40 | 807/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 8,100円/㎡ | 23/28 | 1,293/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。青森県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
六戸町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 10,532 | — | 23.7% | 67.3% | 8.9% |
| 1985年 | 10,931 | +3.8% | 22.4% | 67.1% | 10.5% |
| 1990年 | 10,615 | -2.9% | 19.6% | 66.8% | 13.6% |
| 1995年 | 10,523 | -0.9% | 17.3% | 64.9% | 17.9% |
| 2000年 | 10,481 | -0.4% | 14.9% | 62.9% | 22.2% |
| 2005年 | 10,430 | -0.5% | 13.2% | 60.5% | 26.4% |
| 2010年 | 10,241 | -1.8% | 12.5% | 58.9% | 28.5% |
| 2015年 | 10,423 | +1.8% | 12.7% | 56.0% | 31.3% |
| 2020年 | 10,447 | +0.2% | 13.3% | 52.9% | 33.8% |
| 2025年（推計） | 10,057 | -3.7% | |||
| 2030年（推計） | 9,740 | -3.2% | |||
| 2035年（推計） | 9,337 | -4.1% | |||
| 2040年（推計） | 8,940 | -4.3% | |||
| 2045年（推計） | 8,520 | -4.7% | |||
| 2050年（推計） | 8,100 | -4.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 10,551 | -1.52% | 184 | 1.74% |
| 2024年1月1日 | 10,714 | -1.13% | 174 | 1.62% |
| 2023年1月1日 | 10,836 | -0.71% | 144 | 1.33% |
| 2022年1月1日 | 10,913 | -0.32% | 115 | 1.05% |
| 2021年1月1日 | 10,948 | -0.77% | 90 | 0.82% |
| 2020年1月1日 | 11,033 | ±0.00% | 88 | 0.80% |
| 2019年1月1日 | 11,033 | +0.32% | 85 | 0.77% |
| 2018年1月1日 | 10,998 | +0.09% | 76 | 0.69% |
| 2017年1月1日 | 10,988 | +0.47% | 76 | 0.69% |
| 2016年1月1日 | 10,937 | -0.20% | 61 | 0.56% |
| 2015年1月1日 | 10,959 | +0.70% | 55 | 0.50% |
| 2014年1月1日 | 10,883 | +1.10% | 58 | 0.53% |
| 2013年3月31日 | 10,765 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
六戸町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 3,840 | 2.72 | 850 | 22.1% |
| 2015年 | 3,570 | 2.92 | 648 | 18.2% |
| 2010年 | 3,307 | 3.10 | 541 | 16.4% |
| 2005年 | 3,231 | 3.23 | 447 | 13.8% |
| 2000年 | 3,042 | 3.45 | 366 | 12.0% |
| 1995年 | 2,893 | 3.64 | 318 | 11.0% |
| 1990年 | 2,750 | 3.86 | 252 | 9.2% |
| 1985年 | 2,733 | 4.00 | 256 | 9.4% |
| 1980年 | 2,503 | 4.21 | 149 | 6.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
六戸町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 83.89km² | 126人/km² | 125人/km² |
| 可住地面積 | 57.68km² | 183人/km² | 181人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
六戸町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 271 | 326 | -55 |
| 2023年 | 60 | 180 | -120 | 338 | 363 | -25 |
| 2022年 | 57 | 172 | -115 | 349 | 305 | +44 |
| 2021年 | 71 | 152 | -81 | 363 | 301 | +62 |
| 2020年 | 66 | 140 | -74 | 320 | 333 | -13 |
| 2019年 | 83 | 154 | -71 | 376 | 287 | +89 |
| 2018年 | 78 | 139 | -61 | 395 | 296 | +99 |
| 2017年 | 75 | 155 | -80 | — | — | — |
| 2016年 | 81 | 134 | -53 | — | — | — |
| 2015年 | 79 | 135 | -56 | — | — | — |
| 2014年 | 77 | 139 | -62 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
六戸町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 8,100 | -1.2% | 2 | — | — | — |
| 2025年 | 8,200 | -1.2% | 2 | — | — | — |
| 2024年 | 8,300 | -1.2% | 2 | — | — | — |
| 2023年 | 8,400 | -1.2% | 2 | — | — | — |
| 2022年 | 8,500 | -1.2% | 2 | — | — | — |
| 2021年 | 8,600 | — | 2 | — | — | — |
| 2020年 | 8,700 | — | 2 | — | — | — |
| 2019年 | 8,800 | — | 2 | — | — | — |
| 2018年 | 8,950 | — | 2 | — | — | — |
| 2017年 | 9,100 | — | 2 | — | — | — |
| 2016年 | 9,250 | — | 2 | — | — | — |
| 2015年 | 9,450 | — | 2 | — | — | — |
| 2014年 | 9,750 | — | 2 | — | — | — |
| 2013年 | 10,250 | — | 2 | — | — | — |
| 2012年 | 10,850 | — | 2 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 5,500 | +0.5% | 3 | 10,200 | -1.0% | 1 |
| 2025年 | 5,433 | +0.5% | 3 | 10,300 | -1.0% | 1 |
| 2024年 | 5,367 | +1.1% | 3 | 10,400 | -1.9% | 1 |
| 2023年 | 5,267 | +0.7% | 3 | 10,600 | -1.9% | 1 |
| 2022年 | 5,200 | -1.1% | 3 | 10,800 | -1.8% | 1 |
| 2021年 | 4,567 | -2.2% | 3 | 11,000 | -2.7% | 1 |
| 2020年 | 4,667 | — | 3 | 11,300 | — | 1 |
| 2019年 | 4,767 | — | 3 | 11,600 | — | 1 |
| 2018年 | 4,867 | — | 3 | 11,900 | — | 1 |
| 2017年 | 4,967 | — | 3 | 12,200 | — | 1 |
| 2016年 | 5,067 | — | 3 | 12,600 | — | 1 |
| 2015年 | 5,200 | — | 3 | 13,100 | — | 1 |
| 2014年 | 5,333 | — | 3 | 13,700 | — | 1 |
| 2013年 | 5,600 | — | 3 | 14,400 | — | 1 |
| 2012年 | 6,700 | — | 3 | 15,400 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
六戸町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 下田 | 3 | 6,583 | 2.2 | -1.3% | 8,300〜11,000m |
| 三沢 | 2 | 6,475 | 2.1 | +1.4% | 2,600〜6,600m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
六戸町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 上北郡六戸町大字犬落瀬字千刈田２番５１ | 公示 | 住宅地 | 9,600 | 3.2 | -1.0% | 下田 8,300m |
| 青森県 上北郡六戸町小松ケ丘２丁目７７番４７６ | 基準 | 住宅地 | 8,100 | 2.7 | +3.8% | 三沢 2,600m |
| 青森県 上北郡六戸町大字犬落瀬字柴山３番３６ | 公示 | 住宅地 | 6,600 | 2.2 | -1.5% | 下田 8,300m |
| 青森県 上北郡六戸町大字犬落瀬字権現沢１４番２０８ | 基準 | 住宅地 | 4,850 | 1.6 | -1.0% | 三沢 6,600m |
| 青森県 上北郡六戸町大字鶴喰字明堂１４番５外 | 基準 | 住宅地 | 3,550 | 1.2 | -1.4% | 下田 11,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
六戸町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 上北郡六戸町大字犬落瀬字後田７番６外 | 基準 | 商業地 | 10,200 | 3.4 | -1.0% | 下田 7,800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
六戸町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 5,700 | 1.9 | 11 | 1,000万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2024年 | 3,500 | 1.2 | 9 | 1,200万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2023年 | 10,000 | 3.3 | 20 | 1,050万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2022年 | 4,900 | 1.6 | 16 | 490万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2021年 | 4,500 | 1.5 | 21 | 1,400万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2020年 | 3,900 | 1.3 | 19 | 1,900万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2019年 | 4,700 | 1.6 | 21 | 600万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2018年 | 4,850 | 1.6 | 20 | 2,000万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2017年 | 2,200 | 0.7 | 13 | 1,350万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2016年 | 4,000 | 1.3 | 13 | 1,400万円 | 6 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.3万円 | 0.6万円 | 0.6万円 | 11 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。