鰺ヶ沢町の人口推移と地価・土地の取引価格
青森県鰺ヶ沢町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
鰺ヶ沢町の人口は8,505人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,225人（-12.6%）です。2020年の国勢調査では9,044人でした。青森県の40市区町村の中で、人口の多い順に26番目です。
外国人の住民は48人で、人口の0.56%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の17,402人から2020年の9,044人へ-48.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（17,402人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は3,749人（2020年比-58.5%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり11,400円（坪あたり約3.8万円）、対前年変動率の平均は-1.7%です。
鰺ヶ沢町の青森県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 8,505人 | 26/40 | 1,250/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -10.7% | 32/40 | 1,548/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 44.7% | 7/40 | 192/1,740 |
| 人口密度 | 25人/km² | 31/40 | 1,481/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.56% | 19/40 | 1,600/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 11,400円/㎡ | 12/28 | 1,199/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。青森県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
鰺ヶ沢町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 17,402 | — | 23.0% | 64.8% | 12.3% |
| 1985年 | 16,381 | -5.9% | 22.1% | 63.3% | 14.6% |
| 1990年 | 14,899 | -9.0% | 20.0% | 62.0% | 18.0% |
| 1995年 | 14,077 | -5.5% | 16.7% | 60.9% | 22.4% |
| 2000年 | 13,551 | -3.7% | 13.8% | 58.8% | 27.4% |
| 2005年 | 12,662 | -6.6% | 11.6% | 57.0% | 31.4% |
| 2010年 | 11,449 | -9.6% | 10.1% | 55.4% | 34.5% |
| 2015年 | 10,126 | -11.6% | 8.4% | 51.8% | 39.8% |
| 2020年 | 9,044 | -10.7% | 7.8% | 47.6% | 44.7% |
| 2025年（推計） | 7,975 | -11.8% | |||
| 2030年（推計） | 6,990 | -12.4% | |||
| 2035年（推計） | 6,093 | -12.8% | |||
| 2040年（推計） | 5,257 | -13.7% | |||
| 2045年（推計） | 4,474 | -14.9% | |||
| 2050年（推計） | 3,749 | -16.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 8,505 | -2.89% | 48 | 0.56% |
| 2024年1月1日 | 8,758 | -2.48% | 44 | 0.50% |
| 2023年1月1日 | 8,981 | -2.75% | 30 | 0.33% |
| 2022年1月1日 | 9,235 | -2.50% | 31 | 0.34% |
| 2021年1月1日 | 9,472 | -2.65% | 31 | 0.33% |
| 2020年1月1日 | 9,730 | -3.04% | 32 | 0.33% |
| 2019年1月1日 | 10,035 | -2.63% | 31 | 0.31% |
| 2018年1月1日 | 10,306 | -2.03% | 23 | 0.22% |
| 2017年1月1日 | 10,520 | -2.36% | 21 | 0.20% |
| 2016年1月1日 | 10,774 | -2.22% | 20 | 0.19% |
| 2015年1月1日 | 11,019 | -2.50% | 24 | 0.22% |
| 2014年1月1日 | 11,302 | -1.29% | 23 | 0.20% |
| 2013年3月31日 | 11,450 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
鰺ヶ沢町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 3,643 | 2.48 | 1,088 | 29.9% |
| 2015年 | 3,851 | 2.63 | 1,035 | 26.9% |
| 2010年 | 4,095 | 2.80 | 1,004 | 24.5% |
| 2005年 | 4,239 | 2.99 | 921 | 21.7% |
| 2000年 | 4,340 | 3.12 | 846 | 19.5% |
| 1995年 | 4,324 | 3.26 | 738 | 17.1% |
| 1990年 | 4,346 | 3.43 | 681 | 15.7% |
| 1985年 | 4,434 | 3.69 | 566 | 12.8% |
| 1980年 | 4,480 | 3.88 | 384 | 8.6% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
鰺ヶ沢町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 343.08km² | 25人/km² | 26人/km² |
| 可住地面積 | 80.70km² | 105人/km² | 112人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
鰺ヶ沢町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 152 | 213 | -61 |
| 2023年 | 16 | 216 | -200 | 186 | 215 | -29 |
| 2022年 | 28 | 226 | -198 | 156 | 213 | -57 |
| 2021年 | 28 | 227 | -199 | 177 | 211 | -34 |
| 2020年 | 25 | 208 | -183 | 168 | 243 | -75 |
| 2019年 | 38 | 196 | -158 | 168 | 315 | -147 |
| 2018年 | 25 | 203 | -178 | 185 | 273 | -88 |
| 2017年 | 40 | 204 | -164 | — | — | — |
| 2016年 | 47 | 179 | -132 | — | — | — |
| 2015年 | 42 | 219 | -177 | — | — | — |
| 2014年 | 41 | 181 | -140 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
鰺ヶ沢町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,400 | -1.7% | 2 | 16,500 | -2.4% | 1 |
| 2025年 | 11,600 | -1.6% | 2 | 16,900 | -2.3% | 1 |
| 2024年 | 11,800 | -1.6% | 2 | 17,300 | -2.3% | 1 |
| 2023年 | 12,000 | -1.6% | 2 | 17,700 | -2.2% | 1 |
| 2022年 | 12,200 | -1.6% | 2 | 18,100 | — | 1 |
| 2021年 | 12,400 | — | 2 | 18,500 | — | 1 |
| 2020年 | 12,650 | — | 2 | 18,900 | — | 1 |
| 2019年 | 12,900 | — | 2 | 19,300 | — | 1 |
| 2018年 | 13,150 | — | 2 | 19,800 | — | 1 |
| 2017年 | 13,500 | — | 2 | 20,400 | — | 1 |
| 2016年 | 13,900 | — | 2 | 21,200 | — | 1 |
| 2015年 | 14,450 | — | 2 | 22,200 | — | 1 |
| 2014年 | 15,200 | — | 2 | 23,500 | — | 1 |
| 2013年 | 16,050 | — | 2 | 25,000 | — | 1 |
| 2012年 | 17,150 | — | 2 | 26,800 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 10,200 | -2.0% | 3 | 15,700 | -2.5% | 1 |
| 2025年 | 10,400 | -1.9% | 3 | 16,100 | -2.4% | 1 |
| 2024年 | 10,600 | -1.9% | 3 | 16,500 | -2.4% | 1 |
| 2023年 | 10,800 | -1.9% | 3 | 16,900 | -2.3% | 1 |
| 2022年 | 11,000 | -1.9% | 3 | 17,300 | -2.3% | 1 |
| 2021年 | 11,200 | -1.8% | 3 | 17,700 | -2.2% | 1 |
| 2020年 | 11,400 | — | 3 | 18,100 | — | 1 |
| 2019年 | 11,600 | — | 3 | 18,500 | — | 1 |
| 2018年 | 11,800 | — | 3 | 18,800 | — | 1 |
| 2017年 | 12,033 | — | 3 | 19,200 | — | 1 |
| 2016年 | 12,267 | — | 3 | 19,600 | — | 1 |
| 2015年 | 12,667 | — | 3 | 20,300 | — | 1 |
| 2014年 | 13,200 | — | 3 | 21,500 | — | 1 |
| 2013年 | 13,800 | — | 3 | 23,000 | — | 1 |
| 2012年 | 14,633 | — | 3 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
鰺ヶ沢町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 西津軽郡鰺ヶ沢町大字舞戸町字下富田３番２３ | 基準 | 住宅地 | 12,700 | 4.2 | -1.6% | 鰺ヶ沢 520m |
| 青森県 西津軽郡鰺ヶ沢町大字本町５８番２ | 公示 | 住宅地 | 12,400 | 4.1 | -2.4% | 鰺ヶ沢 1,400m |
| 青森県 西津軽郡鰺ヶ沢町大字舞戸町字西禿２７番１５ | 公示 | 住宅地 | 10,400 | 3.4 | -1.0% | 鰺ヶ沢 740m |
| 青森県 西津軽郡鰺ヶ沢町大字漁師町６７番 | 基準 | 住宅地 | 9,700 | 3.2 | -2.0% | 鰺ヶ沢 2,400m |
| 青森県 西津軽郡鰺ヶ沢町大字舞戸町字小夜６７１番３５ | 基準 | 住宅地 | 8,200 | 2.7 | -2.4% | 鰺ヶ沢 1,900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
鰺ヶ沢町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 西津軽郡鰺ヶ沢町大字舞戸町字上富田６０番１ | 公示 | 商業地 | 16,500 | 5.5 | -2.4% | 鰺ヶ沢 300m |
| 青森県 西津軽郡鰺ヶ沢町大字舞戸町字下富田５５番２ | 基準 | 商業地 | 15,700 | 5.2 | -2.5% | 鰺ヶ沢 550m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
鰺ヶ沢町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 9,000 | 3.0 | 3 | 200万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2024年 | 12,000 | 4.0 | 10 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2023年 | 12,000 | 4.0 | 8 | 70万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2022年 | 7,800 | 2.6 | 3 | 905万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2021年 | 4,300 | 1.4 | 12 | 50万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2020年 | 8,500 | 2.8 | 3 | 420万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2019年 | — | — | 1 | 90万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2018年 | 9,000 | 3.0 | 4 | 100万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2017年 | 7,600 | 2.5 | 5 | 50万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2016年 | 7,600 | 2.5 | 5 | 200万円 | 5 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。