三戸町の人口推移と地価・土地の取引価格
青森県三戸町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
三戸町の人口は8,767人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,128人（-11.4%）です。2020年の国勢調査では9,082人でした。青森県の40市区町村の中で、人口の多い順に25番目です。
外国人の住民は69人で、人口の0.79%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の15,606人から2020年の9,082人へ-41.8%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（15,606人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は4,143人（2020年比-54.4%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地1地点の平均が1㎡あたり15,000円（坪あたり約5.0万円）、対前年変動率の平均は-1.3%です。
三戸町の青森県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 8,767人 | 25/40 | 1,242/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -10.4% | 28/40 | 1,521/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 41.9% | 12/40 | 324/1,740 |
| 人口密度 | 58人/km² | 22/40 | 1,263/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.79% | 14/40 | 1,478/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 15,000円/㎡ | 7/28 | 1,088/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。青森県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
三戸町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 15,606 | — | 23.9% | 65.2% | 10.9% |
| 1985年 | 15,200 | -2.6% | 21.6% | 65.0% | 13.5% |
| 1990年 | 14,440 | -5.0% | 18.1% | 64.9% | 17.0% |
| 1995年 | 13,740 | -4.8% | 15.5% | 62.8% | 21.7% |
| 2000年 | 13,223 | -3.8% | 14.0% | 60.1% | 25.8% |
| 2005年 | 12,261 | -7.3% | 12.6% | 57.5% | 29.9% |
| 2010年 | 11,299 | -7.8% | 11.0% | 55.7% | 33.3% |
| 2015年 | 10,135 | -10.3% | 9.9% | 52.7% | 37.4% |
| 2020年 | 9,082 | -10.4% | 9.2% | 48.9% | 41.9% |
| 2025年（推計） | 8,122 | -10.6% | |||
| 2030年（推計） | 7,226 | -11.0% | |||
| 2035年（推計） | 6,371 | -11.8% | |||
| 2040年（推計） | 5,563 | -12.7% | |||
| 2045年（推計） | 4,824 | -13.3% | |||
| 2050年（推計） | 4,143 | -14.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 8,767 | -2.83% | 69 | 0.79% |
| 2024年1月1日 | 9,022 | -1.64% | 65 | 0.72% |
| 2023年1月1日 | 9,172 | -3.00% | 60 | 0.65% |
| 2022年1月1日 | 9,456 | -2.41% | 54 | 0.57% |
| 2021年1月1日 | 9,690 | -2.07% | 61 | 0.63% |
| 2020年1月1日 | 9,895 | -2.04% | 60 | 0.61% |
| 2019年1月1日 | 10,101 | -2.25% | 53 | 0.52% |
| 2018年1月1日 | 10,333 | -2.48% | 52 | 0.50% |
| 2017年1月1日 | 10,596 | -2.34% | 43 | 0.41% |
| 2016年1月1日 | 10,850 | -2.54% | 48 | 0.44% |
| 2015年1月1日 | 11,133 | -2.43% | 49 | 0.44% |
| 2014年1月1日 | 11,410 | -0.92% | 48 | 0.42% |
| 2013年3月31日 | 11,516 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
三戸町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 3,566 | 2.55 | 1,013 | 28.4% |
| 2015年 | 3,756 | 2.70 | 986 | 26.3% |
| 2010年 | 3,961 | 2.85 | 926 | 23.4% |
| 2005年 | 4,145 | 2.96 | 895 | 21.6% |
| 2000年 | 4,312 | 3.07 | 923 | 21.4% |
| 1995年 | 4,250 | 3.23 | 813 | 19.1% |
| 1990年 | 4,211 | 3.43 | 671 | 15.9% |
| 1985年 | 4,275 | 3.56 | 651 | 15.2% |
| 1980年 | 4,269 | 3.66 | 505 | 11.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
三戸町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 151.79km² | 58人/km² | 60人/km² |
| 可住地面積 | 50.80km² | 173人/km² | 179人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
三戸町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 168 | 258 | -90 |
| 2023年 | 39 | 163 | -124 | 194 | 221 | -27 |
| 2022年 | 26 | 196 | -170 | 140 | 260 | -120 |
| 2021年 | 31 | 183 | -152 | 190 | 265 | -75 |
| 2020年 | 44 | 165 | -121 | 180 | 265 | -85 |
| 2019年 | 40 | 181 | -141 | 226 | 289 | -63 |
| 2018年 | 41 | 195 | -154 | 190 | 272 | -82 |
| 2017年 | 39 | 207 | -168 | — | — | — |
| 2016年 | 44 | 210 | -166 | — | — | — |
| 2015年 | 39 | 181 | -142 | — | — | — |
| 2014年 | 44 | 171 | -127 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
三戸町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,000 | -1.3% | 1 | 17,800 | — | 1 |
| 2025年 | 15,200 | -0.7% | 1 | 18,200 | -1.1% | 1 |
| 2024年 | 15,300 | -1.3% | 1 | 18,400 | -1.1% | 1 |
| 2023年 | 15,500 | -1.3% | 1 | 18,600 | -1.1% | 1 |
| 2022年 | 15,700 | -1.3% | 1 | 18,800 | -1.1% | 1 |
| 2021年 | 15,900 | — | 1 | 19,000 | — | 1 |
| 2020年 | 16,200 | — | 1 | 19,300 | — | 1 |
| 2019年 | 16,400 | — | 1 | 19,500 | — | 1 |
| 2018年 | 16,600 | — | 1 | 19,700 | — | 1 |
| 2017年 | 16,800 | — | 1 | 20,000 | — | 1 |
| 2016年 | 17,100 | — | 1 | 20,500 | — | 1 |
| 2015年 | 17,600 | — | 1 | 21,200 | — | 1 |
| 2014年 | 18,300 | — | 1 | 22,100 | — | 1 |
| 2013年 | 11,650 | — | 2 | 23,200 | — | 1 |
| 2012年 | 12,400 | — | 2 | 24,900 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 13,700 | -1.4% | 2 | 16,200 | -1.2% | 1 |
| 2025年 | 13,900 | -0.7% | 2 | 16,400 | -0.6% | 1 |
| 2024年 | 14,000 | -0.7% | 2 | 16,500 | -0.6% | 1 |
| 2023年 | 14,100 | -0.7% | 2 | 16,600 | -0.6% | 1 |
| 2022年 | 14,200 | -0.7% | 2 | 16,700 | -1.2% | 1 |
| 2021年 | 14,300 | -0.7% | 2 | 16,900 | -1.2% | 1 |
| 2020年 | 14,400 | — | 2 | 17,100 | — | 1 |
| 2019年 | 14,500 | — | 2 | 17,300 | — | 1 |
| 2018年 | 14,600 | — | 2 | 17,500 | — | 1 |
| 2017年 | 14,700 | — | 2 | 17,800 | — | 1 |
| 2016年 | 14,900 | — | 2 | 18,100 | — | 1 |
| 2015年 | 15,200 | — | 2 | 18,500 | — | 1 |
| 2014年 | 15,750 | — | 2 | 19,300 | — | 1 |
| 2013年 | 16,400 | — | 2 | 20,200 | — | 1 |
| 2012年 | 17,250 | — | 2 | 21,400 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
三戸町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 三戸郡三戸町大字同心町字古間木平３番３ | 公示 | 住宅地 | 15,000 | 5.0 | -1.3% | 三戸 3,500m |
| 青森県 三戸郡三戸町大字梅内字桐萩５６番１ | 基準 | 住宅地 | 14,200 | 4.7 | -1.4% | 三戸 3,400m |
| 青森県 三戸郡三戸町大字川守田字沖中７番５ | 基準 | 住宅地 | 13,200 | 4.4 | -1.5% | 三戸 900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
三戸町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 三戸郡三戸町大字八日町５７番 | 公示 | 商業地 | 17,800 | 5.9 | — | 三戸 3,000m |
| 青森県 三戸郡三戸町大字二日町２６番 | 基準 | 商業地 | 16,200 | 5.4 | -1.2% | 三戸 2,400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
三戸町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 7,100 | 2.3 | 4 | 700万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2024年 | — | — | 1 | 160万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2023年 | 7,100 | 2.3 | 8 | 220万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2022年 | 12,000 | 4.0 | 7 | 200万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2021年 | 11,050 | 3.7 | 10 | 80万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2020年 | 5,550 | 1.8 | 6 | 400万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2019年 | — | — | 2 | 1,100万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2018年 | 9,100 | 3.0 | 13 | 355万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2017年 | 8,650 | 2.9 | 8 | 720万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2016年 | 5,850 | 1.9 | 8 | 180万円 | 3 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。