天城町の人口推移と地価・土地の取引価格
鹿児島県天城町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
天城町の人口は5,461人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-453人（-7.7%）です。2020年の国勢調査では5,517人でした。鹿児島県の43市区町村の中で、人口の多い順に36番目です。
外国人の住民は35人で、人口の0.64%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の8,775人から2020年の5,517人へ-37.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（8,775人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は3,430人（2020年比-37.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり9,650円（坪あたり約3.2万円）、対前年変動率の平均は-1.7%です。
天城町の鹿児島県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 5,461人 | 36/43 | 1,417/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -7.7% | 26/43 | 1,202/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 37.1% | 23/43 | 682/1,740 |
| 人口密度 | 68人/km² | 29/43 | 1,209/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.64% | 35/43 | 1,565/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 9,650円/㎡ | 23/35 | 1,250/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。鹿児島県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
天城町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 8,775 | — | 26.5% | 60.2% | 13.3% |
| 1985年 | 8,485 | -3.3% | 24.2% | 59.7% | 16.0% |
| 1990年 | 7,874 | -7.2% | 22.2% | 57.7% | 20.1% |
| 1995年 | 7,365 | -6.5% | 20.0% | 54.9% | 25.1% |
| 2000年 | 7,212 | -2.1% | 17.7% | 52.6% | 29.7% |
| 2005年 | 7,020 | -2.7% | 16.8% | 52.7% | 30.5% |
| 2010年 | 6,653 | -5.2% | 15.1% | 53.4% | 31.5% |
| 2015年 | 5,975 | -10.2% | 14.4% | 52.3% | 33.4% |
| 2020年 | 5,517 | -7.7% | 13.9% | 49.0% | 37.1% |
| 2025年（推計） | 5,077 | -8.0% | |||
| 2030年（推計） | 4,720 | -7.0% | |||
| 2035年（推計） | 4,371 | -7.4% | |||
| 2040年（推計） | 4,051 | -7.3% | |||
| 2045年（推計） | 3,743 | -7.6% | |||
| 2050年（推計） | 3,430 | -8.4% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 5,461 | -1.50% | 35 | 0.64% |
| 2024年1月1日 | 5,544 | -0.95% | 36 | 0.65% |
| 2023年1月1日 | 5,597 | -1.70% | 35 | 0.63% |
| 2022年1月1日 | 5,694 | -1.93% | 37 | 0.65% |
| 2021年1月1日 | 5,806 | -1.83% | 33 | 0.57% |
| 2020年1月1日 | 5,914 | -2.10% | 33 | 0.56% |
| 2019年1月1日 | 6,041 | -1.24% | 36 | 0.60% |
| 2018年1月1日 | 6,117 | -1.05% | 34 | 0.56% |
| 2017年1月1日 | 6,182 | -2.11% | 34 | 0.55% |
| 2016年1月1日 | 6,315 | -1.50% | 34 | 0.54% |
| 2015年1月1日 | 6,411 | -1.55% | 35 | 0.55% |
| 2014年1月1日 | 6,512 | -0.43% | 34 | 0.52% |
| 2013年3月31日 | 6,540 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
天城町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 2,521 | 2.19 | 946 | 37.5% |
| 2015年 | 2,623 | 2.28 | 885 | 33.7% |
| 2010年 | 2,841 | 2.34 | 880 | 31.0% |
| 2005年 | 2,844 | 2.47 | 818 | 28.8% |
| 2000年 | 2,838 | 2.54 | 724 | 25.5% |
| 1995年 | 2,802 | 2.63 | 643 | 22.9% |
| 1990年 | 2,860 | 2.75 | 616 | 21.5% |
| 1985年 | 2,863 | 2.96 | 531 | 18.5% |
| 1980年 | 2,768 | 3.17 | 469 | 16.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
天城町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 80.40km² | 68人/km² | 69人/km² |
| 可住地面積 | 45.58km² | 120人/km² | 121人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
天城町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 234 | 244 | -10 |
| 2023年 | 41 | 115 | -74 | 259 | 244 | +15 |
| 2022年 | 35 | 132 | -97 | 251 | 240 | +11 |
| 2021年 | 48 | 113 | -65 | 247 | 287 | -40 |
| 2020年 | 33 | 112 | -79 | 236 | 276 | -40 |
| 2019年 | 41 | 118 | -77 | 226 | 267 | -41 |
| 2018年 | 54 | 135 | -81 | 276 | 272 | +4 |
| 2017年 | 50 | 114 | -64 | — | — | — |
| 2016年 | 40 | 92 | -52 | — | — | — |
| 2015年 | 48 | 101 | -53 | — | — | — |
| 2014年 | 42 | 117 | -75 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
天城町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,650 | -1.7% | 2 | — | — | — |
| 2025年 | 9,800 | -1.6% | 2 | — | — | — |
| 2024年 | 9,950 | -1.6% | 2 | — | — | — |
| 2023年 | 10,100 | -1.6% | 2 | — | — | — |
| 2022年 | 10,250 | -1.6% | 2 | — | — | — |
| 2021年 | 10,400 | — | 2 | — | — | — |
| 2020年 | 10,550 | — | 2 | — | — | — |
| 2019年 | 10,715 | — | 2 | — | — | — |
| 2018年 | 10,875 | — | 2 | — | — | — |
| 2017年 | 11,095 | — | 2 | — | — | — |
| 2016年 | 11,375 | — | 2 | — | — | — |
| 2015年 | 11,640 | — | 2 | — | — | — |
| 2014年 | 12,000 | — | 2 | — | — | — |
| 2013年 | 12,375 | — | 2 | — | — | — |
| 2012年 | 12,850 | — | 2 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 4,043 | -1.3% | 3 | 18,000 | -2.7% | 1 |
| 2025年 | 4,100 | -1.7% | 3 | 18,500 | -3.1% | 1 |
| 2024年 | 4,167 | -1.7% | 3 | 19,100 | -3.5% | 1 |
| 2023年 | 4,233 | -1.7% | 3 | 19,800 | -3.4% | 1 |
| 2022年 | 4,300 | -2.8% | 3 | 20,500 | -4.7% | 1 |
| 2021年 | 4,400 | -2.7% | 3 | 21,500 | -4.4% | 1 |
| 2020年 | 4,500 | — | 3 | 22,500 | — | 1 |
| 2019年 | 4,600 | — | 3 | 23,500 | — | 1 |
| 2018年 | 4,700 | — | 3 | 24,500 | — | 1 |
| 2017年 | 4,800 | — | 3 | 25,000 | — | 1 |
| 2016年 | 4,900 | — | 3 | 26,000 | — | 1 |
| 2015年 | 5,000 | — | 3 | 27,000 | — | 1 |
| 2014年 | 5,100 | — | 3 | 28,000 | — | 1 |
| 2013年 | 5,200 | — | 3 | 29,500 | — | 1 |
| 2012年 | 5,333 | — | 3 | 31,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
天城町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| ポケット公園停 | 1 | 14,500 | 4.8 | -1.4% | 150m |
| 天城バス停 | 1 | 6,900 | 2.3 | -1.4% | 130m |
| 四ツ角停 | 1 | 4,800 | 1.6 | -2.0% | 0m |
| 農協前バス停 | 1 | 2,810 | 0.9 | -1.4% | 240m |
| 兼久小学校前バス停 | 1 | 2,420 | 0.8 | -1.2% | 280m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
天城町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 大島郡天城町大字平土野６番８ | 公示 | 住宅地 | 14,500 | 4.8 | -1.4% | ポケット公園停 150m |
| 鹿児島県 大島郡天城町大字天城字野須田６６０番１外 | 基準 | 住宅地 | 6,900 | 2.3 | -1.4% | 天城バス停 130m |
| 鹿児島県 大島郡天城町大字浅間字中地７１３番１ | 公示 | 住宅地 | 4,800 | 1.6 | -2.0% | 四ツ角停 0m |
| 鹿児島県 大島郡天城町大字松原字地兼久１８２番内 | 基準 | 住宅地 | 2,810 | 0.9 | -1.4% | 農協前バス停 240m |
| 鹿児島県 大島郡天城町大字瀬滝字阿袋６０９番 | 基準 | 住宅地 | 2,420 | 0.8 | -1.2% | 兼久小学校前バス停 280m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
天城町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 大島郡天城町大字平土野３２番２ | 基準 | 商業地 | 18,000 | 6.0 | -2.7% | ポケット公園前バス停 50m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
天城町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 9,100 | 3.0 | 3 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2024年 | — | — | 1 | 350万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2023年 | 6,250 | 2.1 | 4 | 380万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2022年 | 6,000 | 2.0 | 3 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2021年 | 980 | 0.3 | 3 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2020年 | — | — | 2 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2019年 | 8,400 | 2.8 | 5 | 970万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2018年 | — | — | 2 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2017年 | — | — | 1 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2016年 | — | — | 0 | — | 2 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。