美祢市の人口推移と地価・土地の取引価格
山口県美祢市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
美祢市の人口は20,921人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-3,007人（-12.6%）です。2020年の国勢調査では23,247人でした。山口県の19市区町村の中で、人口の多い順に13番目です。
外国人の住民は253人で、人口の1.21%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の36,907人から2020年の23,247人へ-37.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（36,907人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は10,902人（2020年比-53.1%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地4地点の平均が1㎡あたり9,388円（坪あたり約3.1万円）、対前年変動率の平均は-0.8%です。
美祢市の山口県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 20,921人 | 13/19 | 902/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -11.1% | 16/19 | 1,576/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 42.7% | 7/19 | 276/1,740 |
| 人口密度 | 44人/km² | 18/19 | 1,348/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.21% | 12/19 | 1,140/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 9,388円/㎡ | 17/17 | 1,261/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。山口県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
美祢市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 36,907 | — | 19.8% | 64.9% | 15.3% |
| 1985年 | 35,730 | -3.2% | 19.0% | 63.5% | 17.5% |
| 1990年 | 33,532 | -6.2% | 16.6% | 62.1% | 21.3% |
| 1995年 | 32,396 | -3.4% | 14.3% | 60.5% | 25.2% |
| 2000年 | 31,546 | -2.6% | 13.3% | 58.0% | 28.7% |
| 2005年 | 29,839 | -5.4% | 12.3% | 56.3% | 31.4% |
| 2010年 | 28,630 | -4.1% | 10.9% | 56.1% | 33.0% |
| 2015年 | 26,159 | -8.6% | 9.6% | 52.6% | 37.8% |
| 2020年 | 23,247 | -11.1% | 8.5% | 48.8% | 42.7% |
| 2025年（推計） | 20,073 | -13.7% | |||
| 2030年（推計） | 18,045 | -10.1% | |||
| 2035年（推計） | 16,118 | -10.7% | |||
| 2040年（推計） | 14,262 | -11.5% | |||
| 2045年（推計） | 12,508 | -12.3% | |||
| 2050年（推計） | 10,902 | -12.8% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 20,921 | -2.58% | 253 | 1.21% |
| 2024年1月1日 | 21,476 | -3.11% | 249 | 1.16% |
| 2023年1月1日 | 22,166 | -2.59% | 261 | 1.18% |
| 2022年1月1日 | 22,756 | -2.65% | 238 | 1.05% |
| 2021年1月1日 | 23,375 | -2.31% | 232 | 0.99% |
| 2020年1月1日 | 23,928 | -2.60% | 246 | 1.03% |
| 2019年1月1日 | 24,567 | -2.30% | 242 | 0.99% |
| 2018年1月1日 | 25,146 | -1.80% | 181 | 0.72% |
| 2017年1月1日 | 25,607 | -1.95% | 172 | 0.67% |
| 2016年1月1日 | 26,116 | -1.76% | 169 | 0.65% |
| 2015年1月1日 | 26,584 | -2.00% | 154 | 0.58% |
| 2014年1月1日 | 27,126 | -1.14% | 151 | 0.56% |
| 2013年3月31日 | 27,440 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
美祢市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 9,405 | 2.47 | 2,829 | 30.1% |
| 2015年 | 10,095 | 2.59 | 2,915 | 28.9% |
| 2010年 | 10,534 | 2.72 | 2,719 | 25.8% |
| 2005年 | 10,646 | 2.80 | 2,384 | 22.4% |
| 2000年 | 10,832 | 2.91 | 2,289 | 21.1% |
| 1995年 | 10,651 | 3.04 | 2,048 | 19.2% |
| 1990年 | 10,426 | 3.22 | 1,708 | 16.4% |
| 1985年 | 10,713 | 3.34 | 1,602 | 15.0% |
| 1980年 | 10,870 | 3.40 | 1,167 | 10.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
美祢市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 472.64km² | 44人/km² | 49人/km² |
| 可住地面積 | 112.17km² | 187人/km² | 207人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
美祢市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 567 | 700 | -133 |
| 2023年 | 62 | 474 | -412 | 483 | 727 | -244 |
| 2022年 | 60 | 457 | -397 | 604 | 763 | -159 |
| 2021年 | 73 | 441 | -368 | 546 | 790 | -244 |
| 2020年 | 82 | 420 | -338 | 538 | 735 | -197 |
| 2019年 | 76 | 462 | -386 | 615 | 810 | -195 |
| 2018年 | 93 | 466 | -373 | 649 | 812 | -163 |
| 2017年 | 92 | 430 | -338 | — | — | — |
| 2016年 | 109 | 436 | -327 | — | — | — |
| 2015年 | 109 | 438 | -329 | — | — | — |
| 2014年 | 135 | 440 | -305 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
美祢市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,388 | -0.8% | 4 | 18,700 | -0.3% | 2 |
| 2025年 | 9,458 | -0.9% | 4 | 18,750 | -0.6% | 2 |
| 2024年 | 9,532 | -1.9% | 4 | 18,850 | -0.6% | 2 |
| 2023年 | 9,712 | -1.5% | 4 | 18,950 | -1.1% | 2 |
| 2022年 | 9,825 | -2.0% | 4 | 19,150 | -1.3% | 2 |
| 2021年 | 10,000 | — | 4 | 19,400 | — | 2 |
| 2020年 | 10,175 | — | 4 | 19,650 | — | 2 |
| 2019年 | 10,350 | — | 4 | 19,800 | — | 2 |
| 2018年 | 10,525 | — | 4 | 19,950 | — | 2 |
| 2017年 | 10,700 | — | 4 | 20,100 | — | 2 |
| 2016年 | 10,888 | — | 4 | 20,300 | — | 2 |
| 2015年 | 11,075 | — | 4 | 20,600 | — | 2 |
| 2014年 | 11,300 | — | 4 | 20,900 | — | 2 |
| 2013年 | 11,550 | — | 4 | 21,600 | — | 2 |
| 2012年 | 11,875 | — | 4 | 22,550 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 5,583 | -1.1% | 10 | 13,300 | -0.7% | 3 |
| 2025年 | 5,641 | -1.5% | 10 | 13,367 | -0.9% | 3 |
| 2024年 | 5,719 | -1.7% | 10 | 13,450 | -0.9% | 3 |
| 2023年 | 5,807 | -2.1% | 10 | 13,533 | -1.4% | 3 |
| 2022年 | 5,917 | -2.5% | 10 | 13,667 | -2.3% | 3 |
| 2021年 | 6,058 | -2.6% | 10 | 13,933 | -2.3% | 3 |
| 2020年 | 6,206 | — | 10 | 14,200 | — | 3 |
| 2019年 | 6,357 | — | 10 | 14,483 | — | 3 |
| 2018年 | 6,511 | — | 10 | 14,767 | — | 3 |
| 2017年 | 6,665 | — | 10 | 15,067 | — | 3 |
| 2016年 | 6,825 | — | 10 | 15,367 | — | 3 |
| 2015年 | 7,035 | — | 10 | 15,800 | — | 3 |
| 2014年 | 7,870 | — | 10 | 16,267 | — | 3 |
| 2013年 | 8,145 | — | 10 | 16,767 | — | 3 |
| 2012年 | 8,510 | — | 10 | 17,133 | — | 3 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
美祢市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 美祢 | 5 | 10,170 | 3.4 | -0.7% | 330〜9,900m |
| 上郷 | 1 | 6,380 | 2.1 | -1.1% | 9,000m |
| 重安 | 2 | 6,105 | 2.0 | -1.1% | 12,000〜17,000m |
| 厚保 | 1 | 5,350 | 1.8 | -1.1% | 1,200m |
| 南大嶺 | 1 | 5,280 | 1.7 | -1.1% | 8,900m |
| 於福 | 4 | 3,328 | 1.1 | -1.3% | 300〜18,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
美祢市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 美祢市大嶺町東分字山下２９１２番１３ | 公示 | 住宅地 | 13,600 | 4.5 | -0.7% | 美祢 850m |
| 山口県 美祢市大嶺町東分字則重３３６４番 | 基準 | 住宅地 | 13,300 | 4.4 | -0.7% | 美祢 330m |
| 山口県 美祢市大嶺町東分字上領１６４４番４外 | 公示 | 住宅地 | 12,300 | 4.1 | -0.8% | 美祢 1,400m |
| 山口県 美祢市伊佐町伊佐字一ノ万倉地３９９２番３ | 公示 | 住宅地 | 8,400 | 2.8 | -0.6% | 美祢 2,700m |
| 山口県 美祢市美東町真名字大原３４７番外 | 基準 | 住宅地 | 6,380 | 2.1 | -1.1% | 上郷 9,000m |
| 山口県 美祢市秋芳町秋吉字瀬戸４８８５番４ | 基準 | 住宅地 | 6,230 | 2.1 | -1.0% | 重安 12,000m |
| 山口県 美祢市美東町大田字正覚６２３６番５ | 基準 | 住宅地 | 5,980 | 2.0 | -1.2% | 重安 17,000m |
| 山口県 美祢市西厚保町本郷字本郷沖５５３番３ | 基準 | 住宅地 | 5,350 | 1.8 | -1.1% | 厚保 1,200m |
| 山口県 美祢市豊田前町麻生下字矢ノ原５８７番６外 | 基準 | 住宅地 | 5,280 | 1.7 | -1.1% | 南大嶺 8,900m |
| 山口県 美祢市於福町下字金山２３０５番 | 基準 | 住宅地 | 4,400 | 1.5 | -1.1% | 於福 300m |
| 山口県 美祢市秋芳町嘉万字中有等２９２８番 | 基準 | 住宅地 | 3,390 | 1.1 | -0.9% | 於福 7,800m |
| 山口県 美祢市秋芳町別府字西福寺２６８５番３ | 基準 | 住宅地 | 3,340 | 1.1 | -0.9% | 於福 7,700m |
| 山口県 美祢市秋芳町岩永本郷字下泉１６１６番外 | 公示 | 住宅地 | 3,250 | 1.1 | -0.9% | 美祢 9,900m |
| 山口県 美祢市美東町赤字鍔市４０７番１ | 基準 | 住宅地 | 2,180 | 0.7 | -2.2% | 於福 18,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
美祢市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 美祢市大嶺町東分字前川２９０番２ | 基準 | 商業地 | 21,600 | 7.1 | ±0.0% | 美祢 650m |
| 山口県 美祢市大嶺町東分字沖田３４３７番８ | 公示 | 商業地 | 20,900 | 6.9 | ±0.0% | 美祢 400m |
| 山口県 美祢市大嶺町東分字沖田１２２２番１ | 公示 | 商業地 | 16,500 | 5.5 | -0.6% | 重安 1,600m |
| 山口県 美祢市美東町大田字近光５４８１番１外 | 基準 | 商業地 | 10,200 | 3.4 | -1.0% | 重安 17,000m |
| 山口県 美祢市秋芳町秋吉字生森５３７０番１ | 基準 | 商業地 | 8,100 | 2.7 | -1.2% | 重安 11,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
美祢市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 7,600 | 2.5 | 4 | 330万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2024年 | 7,500 | 2.5 | 9 | 300万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2023年 | 2,600 | 0.9 | 4 | 300万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2022年 | 9,100 | 3.0 | 7 | 320万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2021年 | 5,600 | 1.9 | 9 | 1,700万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2020年 | 8,650 | 2.9 | 14 | 300万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2019年 | 4,100 | 1.4 | 12 | 310万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2018年 | 4,700 | 1.6 | 11 | 800万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2017年 | 3,150 | 1.0 | 12 | 575万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2016年 | 3,700 | 1.2 | 11 | 450万円 | 15 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。