宇部市の人口推移と地価・土地の取引価格
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山口県宇部市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
156,438人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
34.5%
2025年国勢調査・2020年比 +1.0ポイント
世帯数（2025年）
70,094世帯
1世帯あたり2.18人（国勢調査）
面積
287.05km²
2024年10月1日
人口密度
545人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
27,200円/㎡
2026年1月1日・6地点・変動率平均 +0.5%
住宅地の基準地価 平均
24,279円/㎡
2026年7月1日・26地点・変動率平均 +0.8%
宇部市の人口は152,689人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-9,881人（-6.1%）でした。住民基本台帳の人口は156,438人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-7,817人（-4.8%）です。住民基本台帳人口では、山口県の19市区町村の中で多い順に3番目です。
外国人の住民は2,514人で、人口の1.61%です（2025年1月1日）。
2023年は1,508人の自然減、ほかの市区町村との間では352人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の176,620人から2025年の152,689人へ-13.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1995年（182,771人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は115,395人（2020年比-29.0%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は155,567人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより2,878人（1.9%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地6地点の平均が1㎡あたり27,200円（坪あたり約9.0万円）、対前年変動率の平均は+0.5%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
宇部市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
宇部市の総人口は、2020年の162,570人から2025年の152,689人へ9,881人減りました（増減率-6.1%）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は1,484人減りました（増減率-9.5%、全国の同じ世代の+5.9%より15.4ポイント低い）。
2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の市内の人数は859人減りました（増減率-3.7%、全国の同じ世代の-0.1%より3.6ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 山口県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 162,570 | 152,689 | -9,881 | -6.1% | 5/19 | 763/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・山口県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 山口県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 山口県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | +0.2% | +0.3% | -0.1 | +0.6% | 12,056 | 12,084 | +28 | 8/18 | 872/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | -9.5% | +5.9% | -15.4 | -9.7% | 15,616 | 14,132 | -1,484 | 4/18 | 692/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | -3.7% | -0.1% | -3.6 | -1.3% | 22,951 | 22,092 | -859 | 15/19 | 1,189/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | +0.3% | +0.3% | 5,582 | 5,599 | +17 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | +0.2% | +0.2% | 6,474 | 6,485 | +11 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | -1.1% | +2.7% | 6,655 | 6,580 | -75 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | +9.6% | +8.9% | 7,131 | 7,819 | +688 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | -25.6% | +3.2% | 8,485 | 6,313 | -2,172 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | -6.0% | +0.4% | 6,812 | 6,404 | -408 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | -3.2% | -0.3% | 7,453 | 7,214 | -239 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | -2.4% | -0.5% | 8,686 | 8,474 | -212 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | -1.6% | -0.7% | 10,192 | 10,028 | -164 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -1.3% | -0.9% | 11,645 | 11,491 | -154 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -1.4% | -1.3% | 10,019 | 9,879 | -140 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -1.4% | -2.0% | 9,344 | 9,217 | -127 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
宇部市の山口県内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 県内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 156,438人 | 3/19 | 170/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 34.5% | 14/19 | 1,033/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 545人/km² | 3/19 | 504/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 1.61% | 5/19 | 891/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 99.8% | 7/19 | 606/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 344.3万円 | 4/19 | 412/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | -29.0% | 5/19 | 649/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 27,200円/㎡ | 10/17 | 719/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
ほかの市区町村と一覧で比べる
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宇部市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 176,620 | — | 22.7% | 67.2% | 10.1% |
| 1985年 | 182,505 | +3.3% | 21.3% | 66.8% | 11.9% |
| 1990年 | 182,526 | ±0.0% | 18.2% | 67.2% | 14.6% |
| 1995年 | 182,771 | +0.1% | 15.7% | 66.9% | 17.4% |
| 2000年 | 182,031 | -0.4% | 14.1% | 65.6% | 20.3% |
| 2005年 | 178,955 | -1.7% | 13.3% | 63.6% | 23.1% |
| 2010年 | 173,772 | -2.9% | 12.7% | 61.3% | 26.0% |
| 2015年 | 169,429 | -2.5% | 12.2% | 57.3% | 30.5% |
| 2020年 | 162,570 | -4.0% | 11.5% | 55.1% | 33.4% |
| 2025年 | 152,689 | -6.1% | 10.9% | 54.6% | 34.5% |
| 2030年（推計） | 147,755 | -3.2% | |||
| 2035年（推計） | 139,811 | -5.4% | |||
| 2040年（推計） | 131,533 | -5.9% | |||
| 2045年（推計） | 123,252 | -6.3% | |||
| 2050年（推計） | 115,395 | -6.4% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 156,438 | -1.30% | 2,514 | 1.61% |
| 2024年1月1日 | 158,497 | -1.16% | 2,281 | 1.44% |
| 2023年1月1日 | 160,353 | -0.87% | 2,141 | 1.34% |
| 2022年1月1日 | 161,767 | -0.82% | 2,040 | 1.26% |
| 2021年1月1日 | 163,112 | -0.70% | 2,141 | 1.31% |
| 2020年1月1日 | 164,255 | -0.70% | 2,153 | 1.31% |
| 2019年1月1日 | 165,409 | -0.86% | 1,979 | 1.20% |
| 2018年1月1日 | 166,847 | -0.83% | 1,945 | 1.17% |
| 2017年1月1日 | 168,241 | -0.65% | 1,896 | 1.13% |
| 2016年1月1日 | 169,349 | -0.71% | 1,892 | 1.12% |
| 2015年1月1日 | 170,552 | -0.84% | 1,847 | 1.08% |
| 2014年1月1日 | 171,996 | -0.22%（9か月） | 1,893 | 1.10% |
| 2013年3月31日 | 172,377 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
宇部市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
宇部市の65歳以上の人口は52,621人で、人口の34.5%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の33.4%から1.0ポイント上がりました。山口県は35.7%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の54,348人から1,727人減りました（-3.2%）。65歳未満の人口は108,222人から100,068人へ-7.5%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。
75歳以上は31,864人（20.9%）、15歳未満は16,649人（10.9%）です。人口が最も多い5歳階級は75〜79歳（12,973人）、平均年齢は50.8歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 山口県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 16,649 | 18,711 | 10.9% | 11.5% | -0.6 | 10.6% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 83,419 | 89,511 | 54.6% | 55.1% | -0.4 | 53.8% | 59.8% |
| 65歳以上 | 52,621 | 54,348 | 34.5% | 33.4% | +1.0 | 35.7% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 31,864 | 27,918 | 20.9% | 17.2% | +3.7 | 21.5% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 2,283 | 2,282 | 4,565 | 5,582 | -1,017 |
| 5〜9歳 | 2,875 | 2,724 | 5,599 | 6,474 | -875 |
| 10〜14歳 | 3,398 | 3,087 | 6,485 | 6,655 | -170 |
| 15〜19歳 | 3,410 | 3,170 | 6,580 | 7,131 | -551 |
| 20〜24歳 | 4,315 | 3,504 | 7,819 | 8,485 | -666 |
| 25〜29歳 | 3,271 | 3,042 | 6,313 | 6,812 | -499 |
| 30〜34歳 | 3,315 | 3,089 | 6,404 | 7,453 | -1,049 |
| 35〜39歳 | 3,641 | 3,573 | 7,214 | 8,686 | -1,472 |
| 40〜44歳 | 4,261 | 4,213 | 8,474 | 10,192 | -1,718 |
| 45〜49歳 | 4,986 | 5,042 | 10,028 | 11,645 | -1,617 |
| 50〜54歳 | 5,815 | 5,676 | 11,491 | 10,019 | +1,472 |
| 55〜59歳 | 4,709 | 5,170 | 9,879 | 9,344 | +535 |
| 60〜64歳 | 4,483 | 4,734 | 9,217 | 9,744 | -527 |
| 65〜69歳 | 4,478 | 4,945 | 9,423 | 12,058 | -2,635 |
| 70〜74歳 | 5,289 | 6,045 | 11,334 | 14,372 | -3,038 |
| 75〜79歳 | 5,801 | 7,172 | 12,973 | 10,142 | +2,831 |
| 80〜84歳 | 3,507 | 5,116 | 8,623 | 7,910 | +713 |
| 85〜89歳 | 2,046 | 3,778 | 5,824 | 5,892 | -68 |
| 90〜94歳 | 865 | 2,437 | 3,302 | 2,935 | +367 |
| 95〜99歳 | 190 | 775 | 965 | 898 | +67 |
| 100歳以上 | 22 | 155 | 177 | 141 | +36 |
| 計 | 72,960 | 79,729 | 152,689 | 162,570 | -9,881 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
宇部市の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 72,595 | 2.24 | 26,896 | 37.0% |
| 2015年 | 73,225 | 2.31 | 25,513 | 34.8% |
| 2010年 | 72,447 | 2.40 | 23,554 | 32.5% |
| 2005年 | 71,288 | 2.51 | 21,342 | 29.9% |
| 2000年 | 70,000 | 2.60 | 19,942 | 28.5% |
| 1995年 | 66,351 | 2.75 | 17,052 | 25.7% |
| 1990年 | 62,280 | 2.93 | 14,178 | 22.8% |
| 1985年 | 59,323 | 3.08 | 12,063 | 20.3% |
| 1980年 | 55,268 | 3.20 | 7,766 | 14.1% |
宇部市の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は19.8%で、山口県（19.4%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 86,310 | 17,080 | 19.8% | 64.2% |
| 2018年 | 85,410 | 14,030 | 16.4% | 64.7% |
| 2013年 | 85,900 | 14,600 | 17.0% | 64.0% |
宇部市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 287.05km² | 545人/km² | 566人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 137.28km² | 1,140人/km² | 1,184人/km² |
宇部市の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生992人・死亡2,500人で1,508人の自然減、ほかの市区町村からの転入4,231人・ほかの市区町村への転出4,583人で352人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 3,992 | 4,659 | -667 |
| 2023年 | 992 | 2,500 | -1,508 | 4,231 | 4,583 | -352 |
| 2022年 | 1,002 | 2,401 | -1,399 | 4,432 | 4,527 | -95 |
| 2021年 | 1,074 | 2,184 | -1,110 | 4,447 | 4,555 | -108 |
| 2020年 | 1,081 | 2,089 | -1,008 | 4,391 | 4,565 | -174 |
| 2019年 | 1,096 | 2,093 | -997 | 4,549 | 4,784 | -235 |
| 2018年 | 1,171 | 2,042 | -871 | 4,199 | 4,835 | -636 |
| 2017年 | 1,229 | 1,962 | -733 | — | — | — |
| 2016年 | 1,278 | 1,987 | -709 | — | — | — |
| 2015年 | 1,333 | 2,026 | -693 | — | — | — |
| 2014年 | 1,307 | 1,994 | -687 | — | — | — |
宇部市の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、宇部市の昼間人口は162,259人で、常住人口（夜間人口）162,570人に対する昼夜間人口比率は99.8%です（山口県内7位/19、全国606位/1,740）。ほかの市区町村から16,171人が通勤・通学してきて（うち他県から705人）、16,482人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 162,259 | 162,570 | 99.8% | 16,171 | 16,482 |
| 2015年 | 169,768 | 169,429 | 100.2% | 16,252 | 15,913 |
| 2010年 | 175,324 | 173,772 | 100.9% | 16,384 | 14,832 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
宇部市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 27,200 | +0.5% | 6 | 51,167 | +0.9% | 6 |
| 2025年 | 27,033 | +0.5% | 6 | 50,650 | +0.7% | 6 |
| 2024年 | 26,850 | +0.6% | 6 | 50,267 | +0.2% | 6 |
| 2023年 | 26,633 | +0.3% | 6 | 50,167 | -0.2% | 6 |
| 2022年 | 26,483 | +0.1% | 6 | 50,283 | -0.7% | 6 |
| 2021年 | 26,383 | — | 6 | 50,633 | — | 6 |
| 2020年 | 26,333 | — | 6 | 51,117 | — | 6 |
| 2019年 | 26,167 | — | 6 | 51,483 | — | 6 |
| 2018年 | 25,133 | — | 6 | 52,000 | — | 6 |
| 2017年 | 25,217 | — | 6 | 52,600 | — | 6 |
| 2016年 | 25,500 | — | 6 | 53,650 | — | 6 |
| 2015年 | 25,917 | — | 6 | 55,167 | — | 6 |
| 2014年 | 26,500 | — | 6 | 57,417 | — | 6 |
| 2013年 | 27,300 | — | 6 | 60,417 | — | 6 |
| 2012年 | 28,300 | — | 6 | 60,633 | — | 6 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 24,279 | +0.8% | 26 | 45,833 | +1.2% | 9 |
| 2025年 | 23,990 | +0.8% | 26 | 45,289 | +0.8% | 9 |
| 2024年 | 23,591 | +0.7% | 26 | 44,833 | +0.6% | 9 |
| 2023年 | 23,342 | +0.5% | 26 | 44,522 | +0.3% | 9 |
| 2022年 | 23,131 | +0.2% | 26 | 44,344 | -0.3% | 9 |
| 2021年 | 22,988 | +0.1% | 26 | 44,389 | -0.6% | 9 |
| 2020年 | 22,877 | — | 26 | 44,567 | — | 9 |
| 2019年 | 22,785 | — | 26 | 44,667 | — | 9 |
| 2018年 | 22,654 | — | 26 | 44,633 | — | 9 |
| 2017年 | 22,612 | — | 26 | 44,756 | — | 9 |
| 2016年 | 22,717 | — | 26 | 45,256 | — | 9 |
| 2015年 | 23,231 | — | 26 | 46,022 | — | 9 |
| 2014年 | 23,625 | — | 26 | 43,567 | — | 9 |
| 2013年 | 24,192 | — | 26 | 45,111 | — | 9 |
| 2012年 | 25,112 | — | 26 | 47,662 | — | 8 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
宇部市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宇部新川 | 3 | 44,167 | 14.6 | +1.8% | 950〜4,100m |
| 琴芝 | 4 | 32,450 | 10.7 | +1.2% | 1,300〜4,300m |
| 東新川 | 3 | 30,500 | 10.1 | +1.0% | 1,000〜3,600m |
| 妻崎 | 3 | 29,367 | 9.7 | +1.4% | 130〜2,100m |
| 常盤 | 2 | 26,700 | 8.8 | +1.0% | 110〜1,400m |
| 宇部岬 | 1 | 25,100 | 8.3 | +0.4% | 800m |
| 宇部 | 3 | 22,900 | 7.6 | +1.1% | 1,000〜2,200m |
| 床波 | 4 | 22,125 | 7.3 | +0.9% | 950〜1,600m |
| 岩鼻 | 1 | 18,800 | 6.2 | +0.5% | 2,700m |
| 丸尾 | 3 | 17,933 | 5.9 | +0.3% | 700〜2,400m |
| 岐波 | 1 | 16,700 | 5.5 | +0.6% | 600m |
| 厚東 | 4 | 6,890 | 2.3 | -1.1% | 5,100〜12,000m |
宇部市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 宇部市南小串２丁目１０番１８ | 基準 | 住宅地 | 58,800 | 19.4 | +2.6% | 宇部新川 950m |
| 山口県 宇部市大字小串字弐反田５７９番１３ | 基準 | 住宅地 | 42,900 | 14.2 | +2.4% | 宇部新川 1,600m |
| 山口県 宇部市大字妻崎開作字崎拾拾壱ノは４９８番１１ | 公示 | 住宅地 | 38,600 | 12.8 | +0.8% | 妻崎 2,100m |
| 山口県 宇部市西梶返１丁目５１２９番９ | 基準 | 住宅地 | 38,500 | 12.7 | +1.6% | 琴芝 1,300m |
| 山口県 宇部市常盤台１丁目５７５番１５ | 基準 | 住宅地 | 34,800 | 11.5 | +1.2% | 琴芝 2,500m |
| 山口県 宇部市東梶返３丁目４３１２番６ | 基準 | 住宅地 | 33,300 | 11.0 | +1.5% | 東新川 1,500m |
| 山口県 宇部市明治町２丁目４番３ | 公示 | 住宅地 | 32,700 | 10.8 | +0.6% | 東新川 1,000m |
| 山口県 宇部市則貞３丁目７１４番１１ | 公示 | 住宅地 | 31,200 | 10.3 | +0.6% | 常盤 1,400m |
| 山口県 宇部市東小羽山町１丁目４２５番３４ | 基準 | 住宅地 | 30,800 | 10.2 | +0.3% | 宇部新川 4,100m |
| 山口県 宇部市大字東須恵字宮ノ馬場１９２２番２ | 基準 | 住宅地 | 29,600 | 9.8 | +2.8% | 妻崎 1,600m |
| 山口県 宇部市中村１丁目１３３１番外 | 基準 | 住宅地 | 29,000 | 9.6 | +1.4% | 琴芝 1,800m |
| 山口県 宇部市大字上宇部字小荷倉１５１番２０ | 公示 | 住宅地 | 27,500 | 9.1 | +0.7% | 琴芝 4,300m |
| 山口県 宇部市開３丁目１６２番３ | 基準 | 住宅地 | 25,500 | 8.4 | +0.8% | 東新川 3,600m |
| 山口県 宇部市笹山町２丁目３５１６番１０ | 基準 | 住宅地 | 25,100 | 8.3 | +0.4% | 宇部岬 800m |
| 山口県 宇部市大字際波字東細迫４１２番２９ | 基準 | 住宅地 | 25,100 | 8.3 | +1.2% | 宇部 2,200m |
| 山口県 宇部市大字西岐波字岡ノ辻４７８１番３ | 基準 | 住宅地 | 24,600 | 8.1 | +0.8% | 床波 1,100m |
| 山口県 宇部市西宇部北３丁目１２０８番２ | 基準 | 住宅地 | 24,400 | 8.1 | ±0.0% | 宇部 1,000m |
| 山口県 宇部市大字西岐波字大沢４６０７番８外 | 基準 | 住宅地 | 22,200 | 7.3 | +1.4% | 常盤 110m |
| 山口県 宇部市今村北４丁目３５５６番７ | 公示 | 住宅地 | 22,200 | 7.3 | +0.9% | 床波 1,300m |
| 山口県 宇部市大字西岐波字江頭４１９０番１０ | 基準 | 住宅地 | 21,700 | 7.2 | +0.9% | 床波 950m |
| 山口県 宇部市大字西岐波字潮田１５８９番７外 | 基準 | 住宅地 | 20,000 | 6.6 | +1.0% | 床波 1,600m |
| 山口県 宇部市大字東須恵字浜田２９７８番３ | 基準 | 住宅地 | 19,900 | 6.6 | +0.5% | 妻崎 130m |
| 山口県 宇部市大字沖ノ旦字下横割南ノ割８５７番４外 | 基準 | 住宅地 | 19,200 | 6.3 | +2.1% | 宇部 1,300m |
| 山口県 宇部市大字中山字後ケ迫４９２番４３ | 基準 | 住宅地 | 18,800 | 6.2 | +0.5% | 岩鼻 2,700m |
| 山口県 宇部市大字東岐波字西小沢３９８３番１５ | 基準 | 住宅地 | 18,400 | 6.1 | +0.5% | 丸尾 1,300m |
| 山口県 宇部市大字西岐波字西木引出１４１７番５外 | 基準 | 住宅地 | 18,400 | 6.1 | +0.5% | 丸尾 2,400m |
| 山口県 宇部市大字東岐波字前多口田５７９３番８ | 基準 | 住宅地 | 17,000 | 5.6 | ±0.0% | 丸尾 700m |
| 山口県 宇部市大字東岐波字後山２２３０番１ | 基準 | 住宅地 | 16,700 | 5.5 | +0.6% | 岐波 600m |
| 山口県 宇部市大字船木字市後７４２番１ | 公示 | 住宅地 | 11,000 | 3.6 | -0.9% | 厚東 5,100m |
| 山口県 宇部市大字船木字西田４６２１番５ | 基準 | 住宅地 | 7,800 | 2.6 | -0.6% | 厚東 5,200m |
| 山口県 宇部市大字西万倉字宮ノ下１６９９番５ | 基準 | 住宅地 | 5,460 | 1.8 | -1.6% | 厚東 5,600m |
| 山口県 宇部市大字東吉部字馬場東３１９２番２外 | 基準 | 住宅地 | 3,300 | 1.1 | -1.5% | 厚東 12,000m |
宇部市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 宇部市常盤町１丁目８番５ | 公示 | 商業地 | 84,700 | 28.0 | +1.4% | 琴芝 600m |
| 山口県 宇部市南小串１丁目４番４ | 基準 | 商業地 | 79,800 | 26.4 | +1.3% | 宇部新川 800m |
| 山口県 宇部市鵜の島町６番７ | 公示 | 商業地 | 54,900 | 18.1 | +1.1% | 宇部新川 700m |
| 山口県 宇部市常盤町２丁目６番２ | 基準 | 商業地 | 54,000 | 17.9 | +1.5% | 東新川 550m |
| 山口県 宇部市大字妻崎開作字崎廿弐廿三ノは８２１番１外 | 基準 | 商業地 | 53,300 | 17.6 | +2.9% | 妻崎 1,200m |
| 山口県 宇部市中央町２丁目６番８ | 基準 | 商業地 | 51,500 | 17.0 | +0.4% | 宇部新川 600m |
| 山口県 宇部市西宇部南２丁目１３５２番１０ | 基準 | 商業地 | 50,400 | 16.7 | +1.2% | 宇部 270m |
| 山口県 宇部市浜町１丁目２番３ | 公示 | 商業地 | 50,000 | 16.5 | +0.8% | 宇部新川 1,400m |
| 山口県 宇部市松山町２丁目３番３ | 公示 | 商業地 | 45,300 | 15.0 | +1.1% | 東新川 700m |
| 山口県 宇部市北琴芝２丁目１７３１番１１ | 基準 | 商業地 | 45,200 | 14.9 | +0.9% | 琴芝 1,400m |
| 山口県 宇部市沼１丁目１９３５番１ | 公示 | 商業地 | 42,100 | 13.9 | +1.0% | 琴芝 2,000m |
| 山口県 宇部市大字東岐波字八谷４９３７番５ | 基準 | 商業地 | 34,100 | 11.3 | +0.9% | 丸尾 650m |
| 山口県 宇部市西本町２丁目７２番７１外 | 基準 | 商業地 | 32,200 | 10.6 | +0.6% | 宇部新川 700m |
| 山口県 宇部市床波１丁目３３６２番３ | 公示 | 商業地 | 30,000 | 9.9 | ±0.0% | 床波 90m |
| 山口県 宇部市大字船木字田町２８３番 | 基準 | 商業地 | 12,000 | 4.0 | — | 厚東 5,200m |
宇部市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 33,500 | 11.1 | 68 | 880万円 | 102 | 1,600万円 | 21.3 | 19 |
| 2024年 | 25,000 | 8.3 | 103 | 1,000万円 | 124 | 900万円 | 18.8 | 31 |
| 2023年 | 25,000 | 8.3 | 105 | 1,000万円 | 140 | 1,300万円 | 23.9 | 42 |
| 2022年 | 24,000 | 7.9 | 94 | 1,100万円 | 139 | 1,400万円 | 20.0 | 20 |
| 2021年 | 27,000 | 8.9 | 148 | 1,300万円 | 168 | 1,300万円 | 18.0 | 22 |
| 2020年 | 28,000 | 9.3 | 112 | 1,450万円 | 164 | 1,450万円 | 17.6 | 22 |
| 2019年 | 24,000 | 7.9 | 141 | 1,200万円 | 148 | 1,400万円 | 18.9 | 21 |
| 2018年 | 24,000 | 7.9 | 162 | 1,100万円 | 139 | 1,400万円 | 20.0 | 27 |
| 2017年 | 23,000 | 7.6 | 117 | 1,500万円 | 148 | 1,100万円 | 14.3 | 11 |
| 2016年 | 23,500 | 7.8 | 116 | 950万円 | 131 | 1,300万円 | 18.6 | 17 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 2.4万円 | 3.4万円 | 3.7万円 | 68 |
| 土地と建物（総額） | 365万円 | 880万円 | 2,200万円 | 102 |
| 中古マンション（総額） | 1,100万円 | 1,600万円 | 2,150万円 | 19 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 大字西岐波 | 26,000 | 8.6 | 41 | 270 |
| 大字東岐波 | 16,000 | 5.3 | 37 | 300 |
| 大字東須恵 | 25,500 | 8.4 | 36 | 330 |
| 厚南中央 | 35,000 | 11.6 | 20 | 260 |
| 西小串 | 60,000 | 19.8 | 20 | 225 |
| 厚南北 | 21,000 | 6.9 | 15 | 320 |
| 大字際波 | 15,000 | 5.0 | 14 | 250 |
| 笹山町 | 8,050 | 2.7 | 14 | 130 |
| 則貞 | 17,000 | 5.6 | 13 | 250 |
| 岬町 | 38,000 | 12.6 | 13 | 230 |
| 大字妻崎開作 | 25,000 | 8.3 | 12 | 445 |
| 草江 | 39,000 | 12.9 | 12 | 240 |
| 野中 | 19,500 | 6.4 | 12 | 310 |
| 黒石北 | 34,500 | 11.4 | 12 | 235 |
| 床波 | 36,000 | 11.9 | 10 | 250 |
| 昭和町 | 17,500 | 5.8 | 10 | 185 |
| 東平原 | 37,500 | 12.4 | 10 | 210 |
| 東梶返 | 25,000 | 8.3 | 10 | 345 |
| 上条 | 36,000 | 11.9 | 9 | 220 |
| 開 | 15,000 | 5.0 | 9 | 330 |
| 五十目山町 | 30,000 | 9.9 | 8 | 350 |
| 大字船木 | 8,500 | 2.8 | 8 | 205 |
| 大字沖宇部 | 37,000 | 12.2 | 7 | 250 |
| 恩田町 | 39,000 | 12.9 | 7 | 230 |
| 大字上宇部 | 27,000 | 8.9 | 6 | 240 |
| 大字中野開作 | 29,500 | 9.8 | 6 | 405 |
| 小松原町 | 33,500 | 11.1 | 6 | 260 |
| 浜田 | 24,000 | 7.9 | 6 | 315 |
| 西梶返 | 26,500 | 8.8 | 6 | 175 |
| 野原 | 43,500 | 14.4 | 6 | 215 |
| あすとぴあ | 31,000 | 10.2 | 5 | 500 |
| 今村南 | 36,000 | 11.9 | 5 | 300 |
| 北条 | 29,000 | 9.6 | 5 | 200 |
| 大小路 | 19,000 | 6.3 | 5 | 320 |
| 寿町 | 50,000 | 16.5 | 5 | 230 |
| 明治町 | 30,000 | 9.9 | 5 | 160 |
| 松山町 | 27,000 | 8.9 | 5 | 210 |
| 沼 | 15,000 | 5.0 | 5 | 380 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
山口県全体の取引価格の推移は山口県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。
宇部市の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宇部市（このページ） | -6.1% | -9.5% | -3.7% | — | 156,438 | -4.8% | 34.5% | 27,200 | 33,500 |
| 山陽小野田市 | -6.3% | -11.8% | -0.4% | 9.4km | 58,871 | -5.6% | 35.4% | 25,100 | 19,000 |
| 美祢市 | -13.4% | -20.8% | -14.6% | 24.8km | 20,921 | -12.6% | 46.4% | 9,388 | 7,600 |
| 山口市 | -1.9% | -11.4% | +3.7% | 27.6km | 185,982 | -2.9% | 30.4% | 39,345 | 33,000 |
| 下関市 | -6.8% | -12.5% | -2.8% | 28.8km | 243,422 | -6.7% | 37.1% | 40,620 | 32,000 |
| 北九州市門司区（福岡県） | -7.0% | -12.5% | +4.6% | 28.9km | 91,037 | -6.8% | 38.5% | 51,695 | 31,500 |
| 防府市 | -3.8% | -0.1% | -1.9% | 29.6km | 113,144 | -2.4% | 31.6% | 27,889 | 23,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。