宇部市の人口推移と地価・土地の取引価格
山口県宇部市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
宇部市の人口は156,438人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-7,817人（-4.8%）です。2020年の国勢調査では162,570人でした。山口県の19市区町村の中で、人口の多い順に3番目です。
外国人の住民は2,514人で、人口の1.61%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の176,620人から2020年の162,570人へ-8.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1995年（182,771人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は115,395人（2020年比-29.0%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地6地点の平均が1㎡あたり27,200円（坪あたり約9.0万円）、対前年変動率の平均は+0.5%です。
宇部市の山口県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 156,438人 | 3/19 | 170/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -4.0% | 7/19 | 738/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 33.7% | 15/19 | 962/1,740 |
| 人口密度 | 545人/km² | 3/19 | 504/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.61% | 5/19 | 891/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 27,200円/㎡ | 10/17 | 719/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。山口県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
宇部市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 176,620 | — | 22.7% | 67.2% | 10.1% |
| 1985年 | 182,505 | +3.3% | 21.3% | 66.8% | 11.9% |
| 1990年 | 182,526 | ±0.0% | 18.2% | 67.2% | 14.6% |
| 1995年 | 182,771 | +0.1% | 15.7% | 66.9% | 17.4% |
| 2000年 | 182,031 | -0.4% | 14.1% | 65.6% | 20.3% |
| 2005年 | 178,955 | -1.7% | 13.3% | 63.6% | 23.1% |
| 2010年 | 173,772 | -2.9% | 12.7% | 61.3% | 26.0% |
| 2015年 | 169,429 | -2.5% | 12.2% | 57.3% | 30.5% |
| 2020年 | 162,570 | -4.0% | 11.6% | 54.7% | 33.7% |
| 2025年（推計） | 155,567 | -4.3% | |||
| 2030年（推計） | 147,755 | -5.0% | |||
| 2035年（推計） | 139,811 | -5.4% | |||
| 2040年（推計） | 131,533 | -5.9% | |||
| 2045年（推計） | 123,252 | -6.3% | |||
| 2050年（推計） | 115,395 | -6.4% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 156,438 | -1.30% | 2,514 | 1.61% |
| 2024年1月1日 | 158,497 | -1.16% | 2,281 | 1.44% |
| 2023年1月1日 | 160,353 | -0.87% | 2,141 | 1.34% |
| 2022年1月1日 | 161,767 | -0.82% | 2,040 | 1.26% |
| 2021年1月1日 | 163,112 | -0.70% | 2,141 | 1.31% |
| 2020年1月1日 | 164,255 | -0.70% | 2,153 | 1.31% |
| 2019年1月1日 | 165,409 | -0.86% | 1,979 | 1.20% |
| 2018年1月1日 | 166,847 | -0.83% | 1,945 | 1.17% |
| 2017年1月1日 | 168,241 | -0.65% | 1,896 | 1.13% |
| 2016年1月1日 | 169,349 | -0.71% | 1,892 | 1.12% |
| 2015年1月1日 | 170,552 | -0.84% | 1,847 | 1.08% |
| 2014年1月1日 | 171,996 | -0.22% | 1,893 | 1.10% |
| 2013年3月31日 | 172,377 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
宇部市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 72,595 | 2.24 | 26,896 | 37.0% |
| 2015年 | 73,225 | 2.31 | 25,513 | 34.8% |
| 2010年 | 72,447 | 2.40 | 23,554 | 32.5% |
| 2005年 | 71,288 | 2.51 | 21,342 | 29.9% |
| 2000年 | 70,000 | 2.60 | 19,942 | 28.5% |
| 1995年 | 66,351 | 2.75 | 17,052 | 25.7% |
| 1990年 | 62,280 | 2.93 | 14,178 | 22.8% |
| 1985年 | 59,323 | 3.08 | 12,063 | 20.3% |
| 1980年 | 55,268 | 3.20 | 7,766 | 14.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
宇部市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 287.05km² | 545人/km² | 566人/km² |
| 可住地面積 | 137.28km² | 1,140人/km² | 1,184人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
宇部市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 3,992 | 4,659 | -667 |
| 2023年 | 992 | 2,500 | -1,508 | 4,231 | 4,583 | -352 |
| 2022年 | 1,002 | 2,401 | -1,399 | 4,432 | 4,527 | -95 |
| 2021年 | 1,074 | 2,184 | -1,110 | 4,447 | 4,555 | -108 |
| 2020年 | 1,081 | 2,089 | -1,008 | 4,391 | 4,565 | -174 |
| 2019年 | 1,096 | 2,093 | -997 | 4,549 | 4,784 | -235 |
| 2018年 | 1,171 | 2,042 | -871 | 4,199 | 4,835 | -636 |
| 2017年 | 1,229 | 1,962 | -733 | — | — | — |
| 2016年 | 1,278 | 1,987 | -709 | — | — | — |
| 2015年 | 1,333 | 2,026 | -693 | — | — | — |
| 2014年 | 1,307 | 1,994 | -687 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
宇部市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 27,200 | +0.5% | 6 | 51,167 | +0.9% | 6 |
| 2025年 | 27,033 | +0.5% | 6 | 50,650 | +0.7% | 6 |
| 2024年 | 26,850 | +0.6% | 6 | 50,267 | +0.2% | 6 |
| 2023年 | 26,633 | +0.3% | 6 | 50,167 | -0.2% | 6 |
| 2022年 | 26,483 | +0.1% | 6 | 50,283 | -0.7% | 6 |
| 2021年 | 26,383 | — | 6 | 50,633 | — | 6 |
| 2020年 | 26,333 | — | 6 | 51,117 | — | 6 |
| 2019年 | 26,167 | — | 6 | 51,483 | — | 6 |
| 2018年 | 25,133 | — | 6 | 52,000 | — | 6 |
| 2017年 | 25,217 | — | 6 | 52,600 | — | 6 |
| 2016年 | 25,500 | — | 6 | 53,650 | — | 6 |
| 2015年 | 25,917 | — | 6 | 55,167 | — | 6 |
| 2014年 | 26,500 | — | 6 | 57,417 | — | 6 |
| 2013年 | 27,300 | — | 6 | 60,417 | — | 6 |
| 2012年 | 28,300 | — | 6 | 60,633 | — | 6 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 24,279 | +0.8% | 26 | 45,833 | +1.2% | 9 |
| 2025年 | 23,990 | +0.8% | 26 | 45,289 | +0.8% | 9 |
| 2024年 | 23,591 | +0.7% | 26 | 44,833 | +0.6% | 9 |
| 2023年 | 23,342 | +0.5% | 26 | 44,522 | +0.3% | 9 |
| 2022年 | 23,131 | +0.2% | 26 | 44,344 | -0.3% | 9 |
| 2021年 | 22,988 | +0.1% | 26 | 44,389 | -0.6% | 9 |
| 2020年 | 22,877 | — | 26 | 44,567 | — | 9 |
| 2019年 | 22,785 | — | 26 | 44,667 | — | 9 |
| 2018年 | 22,654 | — | 26 | 44,633 | — | 9 |
| 2017年 | 22,612 | — | 26 | 44,756 | — | 9 |
| 2016年 | 22,717 | — | 26 | 45,256 | — | 9 |
| 2015年 | 23,231 | — | 26 | 46,022 | — | 9 |
| 2014年 | 23,625 | — | 26 | 43,567 | — | 9 |
| 2013年 | 24,192 | — | 26 | 45,111 | — | 9 |
| 2012年 | 25,112 | — | 26 | 47,662 | — | 8 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
宇部市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宇部新川 | 3 | 44,167 | 14.6 | +1.8% | 950〜4,100m |
| 琴芝 | 4 | 32,450 | 10.7 | +1.2% | 1,300〜4,300m |
| 東新川 | 3 | 30,500 | 10.1 | +1.0% | 1,000〜3,600m |
| 妻崎 | 3 | 29,367 | 9.7 | +1.4% | 130〜2,100m |
| 常盤 | 2 | 26,700 | 8.8 | +1.0% | 110〜1,400m |
| 宇部岬 | 1 | 25,100 | 8.3 | +0.4% | 800m |
| 宇部 | 3 | 22,900 | 7.6 | +1.1% | 1,000〜2,200m |
| 床波 | 4 | 22,125 | 7.3 | +0.9% | 950〜1,600m |
| 岩鼻 | 1 | 18,800 | 6.2 | +0.5% | 2,700m |
| 丸尾 | 3 | 17,933 | 5.9 | +0.3% | 700〜2,400m |
| 岐波 | 1 | 16,700 | 5.5 | +0.6% | 600m |
| 厚東 | 4 | 6,890 | 2.3 | -1.1% | 5,100〜12,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
宇部市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 宇部市南小串２丁目１０番１８ | 基準 | 住宅地 | 58,800 | 19.4 | +2.6% | 宇部新川 950m |
| 山口県 宇部市大字小串字弐反田５７９番１３ | 基準 | 住宅地 | 42,900 | 14.2 | +2.4% | 宇部新川 1,600m |
| 山口県 宇部市大字妻崎開作字崎拾拾壱ノは４９８番１１ | 公示 | 住宅地 | 38,600 | 12.8 | +0.8% | 妻崎 2,100m |
| 山口県 宇部市西梶返１丁目５１２９番９ | 基準 | 住宅地 | 38,500 | 12.7 | +1.6% | 琴芝 1,300m |
| 山口県 宇部市常盤台１丁目５７５番１５ | 基準 | 住宅地 | 34,800 | 11.5 | +1.2% | 琴芝 2,500m |
| 山口県 宇部市東梶返３丁目４３１２番６ | 基準 | 住宅地 | 33,300 | 11.0 | +1.5% | 東新川 1,500m |
| 山口県 宇部市明治町２丁目４番３ | 公示 | 住宅地 | 32,700 | 10.8 | +0.6% | 東新川 1,000m |
| 山口県 宇部市則貞３丁目７１４番１１ | 公示 | 住宅地 | 31,200 | 10.3 | +0.6% | 常盤 1,400m |
| 山口県 宇部市東小羽山町１丁目４２５番３４ | 基準 | 住宅地 | 30,800 | 10.2 | +0.3% | 宇部新川 4,100m |
| 山口県 宇部市大字東須恵字宮ノ馬場１９２２番２ | 基準 | 住宅地 | 29,600 | 9.8 | +2.8% | 妻崎 1,600m |
| 山口県 宇部市中村１丁目１３３１番外 | 基準 | 住宅地 | 29,000 | 9.6 | +1.4% | 琴芝 1,800m |
| 山口県 宇部市大字上宇部字小荷倉１５１番２０ | 公示 | 住宅地 | 27,500 | 9.1 | +0.7% | 琴芝 4,300m |
| 山口県 宇部市開３丁目１６２番３ | 基準 | 住宅地 | 25,500 | 8.4 | +0.8% | 東新川 3,600m |
| 山口県 宇部市笹山町２丁目３５１６番１０ | 基準 | 住宅地 | 25,100 | 8.3 | +0.4% | 宇部岬 800m |
| 山口県 宇部市大字際波字東細迫４１２番２９ | 基準 | 住宅地 | 25,100 | 8.3 | +1.2% | 宇部 2,200m |
| 山口県 宇部市大字西岐波字岡ノ辻４７８１番３ | 基準 | 住宅地 | 24,600 | 8.1 | +0.8% | 床波 1,100m |
| 山口県 宇部市西宇部北３丁目１２０８番２ | 基準 | 住宅地 | 24,400 | 8.1 | ±0.0% | 宇部 1,000m |
| 山口県 宇部市大字西岐波字大沢４６０７番８外 | 基準 | 住宅地 | 22,200 | 7.3 | +1.4% | 常盤 110m |
| 山口県 宇部市今村北４丁目３５５６番７ | 公示 | 住宅地 | 22,200 | 7.3 | +0.9% | 床波 1,300m |
| 山口県 宇部市大字西岐波字江頭４１９０番１０ | 基準 | 住宅地 | 21,700 | 7.2 | +0.9% | 床波 950m |
| 山口県 宇部市大字西岐波字潮田１５８９番７外 | 基準 | 住宅地 | 20,000 | 6.6 | +1.0% | 床波 1,600m |
| 山口県 宇部市大字東須恵字浜田２９７８番３ | 基準 | 住宅地 | 19,900 | 6.6 | +0.5% | 妻崎 130m |
| 山口県 宇部市大字沖ノ旦字下横割南ノ割８５７番４外 | 基準 | 住宅地 | 19,200 | 6.3 | +2.1% | 宇部 1,300m |
| 山口県 宇部市大字中山字後ケ迫４９２番４３ | 基準 | 住宅地 | 18,800 | 6.2 | +0.5% | 岩鼻 2,700m |
| 山口県 宇部市大字東岐波字西小沢３９８３番１５ | 基準 | 住宅地 | 18,400 | 6.1 | +0.5% | 丸尾 1,300m |
| 山口県 宇部市大字西岐波字西木引出１４１７番５外 | 基準 | 住宅地 | 18,400 | 6.1 | +0.5% | 丸尾 2,400m |
| 山口県 宇部市大字東岐波字前多口田５７９３番８ | 基準 | 住宅地 | 17,000 | 5.6 | ±0.0% | 丸尾 700m |
| 山口県 宇部市大字東岐波字後山２２３０番１ | 基準 | 住宅地 | 16,700 | 5.5 | +0.6% | 岐波 600m |
| 山口県 宇部市大字船木字市後７４２番１ | 公示 | 住宅地 | 11,000 | 3.6 | -0.9% | 厚東 5,100m |
| 山口県 宇部市大字船木字西田４６２１番５ | 基準 | 住宅地 | 7,800 | 2.6 | -0.6% | 厚東 5,200m |
| 山口県 宇部市大字西万倉字宮ノ下１６９９番５ | 基準 | 住宅地 | 5,460 | 1.8 | -1.6% | 厚東 5,600m |
| 山口県 宇部市大字東吉部字馬場東３１９２番２外 | 基準 | 住宅地 | 3,300 | 1.1 | -1.5% | 厚東 12,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
宇部市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 宇部市常盤町１丁目８番５ | 公示 | 商業地 | 84,700 | 28.0 | +1.4% | 琴芝 600m |
| 山口県 宇部市南小串１丁目４番４ | 基準 | 商業地 | 79,800 | 26.4 | +1.3% | 宇部新川 800m |
| 山口県 宇部市鵜の島町６番７ | 公示 | 商業地 | 54,900 | 18.1 | +1.1% | 宇部新川 700m |
| 山口県 宇部市常盤町２丁目６番２ | 基準 | 商業地 | 54,000 | 17.9 | +1.5% | 東新川 550m |
| 山口県 宇部市大字妻崎開作字崎廿弐廿三ノは８２１番１外 | 基準 | 商業地 | 53,300 | 17.6 | +2.9% | 妻崎 1,200m |
| 山口県 宇部市中央町２丁目６番８ | 基準 | 商業地 | 51,500 | 17.0 | +0.4% | 宇部新川 600m |
| 山口県 宇部市西宇部南２丁目１３５２番１０ | 基準 | 商業地 | 50,400 | 16.7 | +1.2% | 宇部 270m |
| 山口県 宇部市浜町１丁目２番３ | 公示 | 商業地 | 50,000 | 16.5 | +0.8% | 宇部新川 1,400m |
| 山口県 宇部市松山町２丁目３番３ | 公示 | 商業地 | 45,300 | 15.0 | +1.1% | 東新川 700m |
| 山口県 宇部市北琴芝２丁目１７３１番１１ | 基準 | 商業地 | 45,200 | 14.9 | +0.9% | 琴芝 1,400m |
| 山口県 宇部市沼１丁目１９３５番１ | 公示 | 商業地 | 42,100 | 13.9 | +1.0% | 琴芝 2,000m |
| 山口県 宇部市大字東岐波字八谷４９３７番５ | 基準 | 商業地 | 34,100 | 11.3 | +0.9% | 丸尾 650m |
| 山口県 宇部市西本町２丁目７２番７１外 | 基準 | 商業地 | 32,200 | 10.6 | +0.6% | 宇部新川 700m |
| 山口県 宇部市床波１丁目３３６２番３ | 公示 | 商業地 | 30,000 | 9.9 | ±0.0% | 床波 90m |
| 山口県 宇部市大字船木字田町２８３番 | 基準 | 商業地 | 12,000 | 4.0 | — | 厚東 5,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
宇部市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 33,500 | 11.1 | 68 | 880万円 | 102 | 1,600万円 | 21.3 | 19 |
| 2024年 | 25,000 | 8.3 | 103 | 1,000万円 | 124 | 900万円 | 18.8 | 31 |
| 2023年 | 25,000 | 8.3 | 105 | 1,000万円 | 140 | 1,300万円 | 23.9 | 42 |
| 2022年 | 24,000 | 7.9 | 94 | 1,100万円 | 139 | 1,400万円 | 20.0 | 20 |
| 2021年 | 27,000 | 8.9 | 148 | 1,300万円 | 168 | 1,300万円 | 18.0 | 22 |
| 2020年 | 28,000 | 9.3 | 112 | 1,450万円 | 164 | 1,450万円 | 17.6 | 22 |
| 2019年 | 24,000 | 7.9 | 141 | 1,200万円 | 148 | 1,400万円 | 18.9 | 21 |
| 2018年 | 24,000 | 7.9 | 162 | 1,100万円 | 139 | 1,400万円 | 20.0 | 27 |
| 2017年 | 23,000 | 7.6 | 117 | 1,500万円 | 148 | 1,100万円 | 14.3 | 11 |
| 2016年 | 23,500 | 7.8 | 116 | 950万円 | 131 | 1,300万円 | 18.6 | 17 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 2.4万円 | 3.4万円 | 3.7万円 | 68 |
| 土地と建物（総額） | 365万円 | 880万円 | 2,200万円 | 102 |
| 中古マンション（総額） | 1,100万円 | 1,600万円 | 2,150万円 | 19 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。