光市の人口推移と地価・土地の取引価格
山口県光市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
光市の人口は48,015人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,877人（-5.7%）です。2020年の国勢調査では49,798人でした。山口県の19市区町村の中で、人口の多い順に9番目です。
外国人の住民は541人で、人口の1.13%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の57,905人から2020年の49,798人へ-14.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（58,228人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は34,459人（2020年比-30.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地12地点の平均が1㎡あたり29,267円（坪あたり約9.7万円）、対前年変動率の平均は+0.1%です。
光市の山口県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 48,015人 | 9/19 | 537/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -3.1% | 4/19 | 620/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 36.2% | 10/19 | 756/1,740 |
| 人口密度 | 521人/km² | 5/19 | 515/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.13% | 14/19 | 1,206/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 29,267円/㎡ | 7/17 | 655/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。山口県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
光市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 57,905 | — | 25.6% | 63.9% | 10.5% |
| 1985年 | 58,228 | +0.6% | 22.6% | 65.4% | 12.0% |
| 1990年 | 56,410 | -3.1% | 17.7% | 67.9% | 14.4% |
| 1995年 | 55,408 | -1.8% | 15.3% | 67.7% | 17.0% |
| 2000年 | 54,680 | -1.3% | 14.4% | 65.8% | 19.9% |
| 2005年 | 53,971 | -1.3% | 14.3% | 62.7% | 23.0% |
| 2010年 | 53,004 | -1.8% | 13.6% | 57.9% | 28.5% |
| 2015年 | 51,369 | -3.1% | 12.4% | 53.9% | 33.7% |
| 2020年 | 49,798 | -3.1% | 11.6% | 52.3% | 36.2% |
| 2025年（推計） | 47,522 | -4.6% | |||
| 2030年（推計） | 44,927 | -5.5% | |||
| 2035年（推計） | 42,238 | -6.0% | |||
| 2040年（推計） | 39,501 | -6.5% | |||
| 2045年（推計） | 36,920 | -6.5% | |||
| 2050年（推計） | 34,459 | -6.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 48,015 | -1.72% | 541 | 1.13% |
| 2024年1月1日 | 48,854 | -1.23% | 524 | 1.07% |
| 2023年1月1日 | 49,461 | -0.82% | 456 | 0.92% |
| 2022年1月1日 | 49,870 | -1.11% | 408 | 0.82% |
| 2021年1月1日 | 50,431 | -0.91% | 456 | 0.90% |
| 2020年1月1日 | 50,892 | -0.84% | 427 | 0.84% |
| 2019年1月1日 | 51,324 | -0.99% | 393 | 0.77% |
| 2018年1月1日 | 51,835 | -0.86% | 352 | 0.68% |
| 2017年1月1日 | 52,286 | -0.55% | 310 | 0.59% |
| 2016年1月1日 | 52,577 | -0.89% | 298 | 0.57% |
| 2015年1月1日 | 53,050 | -0.87% | 310 | 0.58% |
| 2014年1月1日 | 53,515 | -0.02% | 307 | 0.57% |
| 2013年3月31日 | 53,525 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
光市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 21,439 | 2.32 | 6,710 | 31.3% |
| 2015年 | 20,953 | 2.45 | 5,587 | 26.7% |
| 2010年 | 20,913 | 2.53 | 5,094 | 24.4% |
| 2005年 | 20,519 | 2.63 | 4,396 | 21.4% |
| 2000年 | 19,992 | 2.74 | 3,910 | 19.6% |
| 1995年 | 19,130 | 2.90 | 3,339 | 17.5% |
| 1990年 | 18,154 | 3.11 | 2,828 | 15.6% |
| 1985年 | 17,666 | 3.30 | 2,413 | 13.7% |
| 1980年 | 17,063 | 3.39 | 1,622 | 9.5% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
光市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 92.13km² | 521人/km² | 541人/km² |
| 可住地面積 | 43.24km² | 1,110人/km² | 1,152人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
光市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,249 | 1,449 | -200 |
| 2023年 | 249 | 732 | -483 | 1,496 | 1,554 | -58 |
| 2022年 | 313 | 724 | -411 | 1,508 | 1,485 | +23 |
| 2021年 | 267 | 703 | -436 | 1,409 | 1,503 | -94 |
| 2020年 | 316 | 688 | -372 | 1,389 | 1,499 | -110 |
| 2019年 | 307 | 643 | -336 | 1,509 | 1,570 | -61 |
| 2018年 | 303 | 702 | -399 | 1,471 | 1,547 | -76 |
| 2017年 | 318 | 648 | -330 | — | — | — |
| 2016年 | 363 | 667 | -304 | — | — | — |
| 2015年 | 348 | 619 | -271 | — | — | — |
| 2014年 | 338 | 634 | -296 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
光市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 29,267 | +0.1% | 12 | 50,175 | +0.2% | 4 |
| 2025年 | 29,183 | +0.1% | 12 | 50,075 | +0.2% | 4 |
| 2024年 | 29,108 | -0.1% | 12 | 49,975 | +0.1% | 4 |
| 2023年 | 29,083 | -0.2% | 12 | 49,925 | +0.1% | 4 |
| 2022年 | 29,083 | -0.3% | 12 | 49,875 | -0.1% | 4 |
| 2021年 | 29,133 | — | 12 | 49,925 | — | 4 |
| 2020年 | 29,192 | — | 12 | 49,925 | — | 4 |
| 2019年 | 29,150 | — | 12 | 49,925 | — | 4 |
| 2018年 | 29,183 | — | 12 | 43,425 | — | 4 |
| 2017年 | 29,333 | — | 12 | 43,500 | — | 4 |
| 2016年 | 29,567 | — | 12 | 43,900 | — | 4 |
| 2015年 | 30,050 | — | 12 | 51,600 | — | 3 |
| 2014年 | 30,783 | — | 12 | 47,967 | — | 3 |
| 2013年 | 31,531 | — | 13 | 39,075 | — | 4 |
| 2012年 | 34,642 | — | 12 | 41,300 | — | 4 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 25,586 | -0.1% | 11 | 38,933 | +0.1% | 3 |
| 2025年 | 25,535 | -0.1% | 11 | 38,833 | -0.1% | 3 |
| 2024年 | 25,501 | -0.2% | 11 | 38,833 | -0.2% | 3 |
| 2023年 | 25,485 | -0.4% | 11 | 38,867 | -0.4% | 3 |
| 2022年 | 25,570 | -0.4% | 11 | 38,933 | -0.5% | 3 |
| 2021年 | 25,636 | -0.5% | 11 | 39,067 | -0.5% | 3 |
| 2020年 | 25,709 | — | 11 | 39,233 | — | 3 |
| 2019年 | 25,727 | — | 11 | 39,333 | — | 3 |
| 2018年 | 25,727 | — | 11 | 39,433 | — | 3 |
| 2017年 | 25,827 | — | 11 | 39,633 | — | 3 |
| 2016年 | 26,000 | — | 11 | 40,167 | — | 3 |
| 2015年 | 26,345 | — | 11 | 41,000 | — | 3 |
| 2014年 | 26,918 | — | 11 | 42,233 | — | 3 |
| 2013年 | 27,645 | — | 11 | 43,867 | — | 3 |
| 2012年 | 30,110 | — | 10 | 46,200 | — | 3 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
光市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 光 | 15 | 32,860 | 10.9 | +0.3% | 750〜8,500m |
| 島田 | 3 | 23,033 | 7.6 | -0.8% | 1,200〜1,300m |
| 岩田 | 5 | 14,130 | 4.7 | -0.4% | 400〜2,300m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
光市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 光市虹ケ丘３丁目３２３６番１０４ | 基準 | 住宅地 | 48,200 | 15.9 | +0.8% | 光 1,000m |
| 山口県 光市浅江３丁目３６０６番１外 | 公示 | 住宅地 | 45,600 | 15.1 | +0.9% | 光 850m |
| 山口県 光市虹ケ浜２丁目１６番８ | 公示 | 住宅地 | 45,400 | 15.0 | +0.4% | 光 750m |
| 山口県 光市木園１丁目１８２１番２１ | 基準 | 住宅地 | 42,000 | 13.9 | +1.2% | 光 1,700m |
| 山口県 光市島田４丁目２８２９番４ | 公示 | 住宅地 | 36,300 | 12.0 | +0.6% | 光 2,300m |
| 山口県 光市島田３丁目８７番 | 基準 | 住宅地 | 35,500 | 11.7 | +0.6% | 光 2,700m |
| 山口県 光市島田３丁目８７番 | 公示 | 住宅地 | 35,500 | 11.7 | +0.6% | 光 2,700m |
| 山口県 光市光井１丁目２６番２ | 公示 | 住宅地 | 29,700 | 9.8 | +0.3% | 光 5,000m |
| 山口県 光市上島田２丁目１５５１番１２ | 基準 | 住宅地 | 29,300 | 9.7 | -1.0% | 島田 1,200m |
| 山口県 光市光井８丁目８１６番４７ | 公示 | 住宅地 | 29,100 | 9.6 | +0.3% | 光 3,900m |
| 山口県 光市三井５丁目９６２番１７ | 公示 | 住宅地 | 28,600 | 9.5 | +0.4% | 島田 1,300m |
| 山口県 光市千坊台２丁目２６７番 | 基準 | 住宅地 | 28,300 | 9.4 | ±0.0% | 光 6,400m |
| 山口県 光市室積西ノ庄３０２７番３ | 公示 | 住宅地 | 28,000 | 9.3 | ±0.0% | 光 7,600m |
| 山口県 光市室積大町５２５０番４７ | 基準 | 住宅地 | 26,900 | 8.9 | -0.4% | 光 7,000m |
| 山口県 光市室積６丁目４００５番１５ | 公示 | 住宅地 | 26,000 | 8.6 | ±0.0% | 光 8,500m |
| 山口県 光市和田町９０７番３１ | 基準 | 住宅地 | 25,200 | 8.3 | +0.8% | 光 2,200m |
| 山口県 光市大字岩田字林当９９０番９ | 公示 | 住宅地 | 18,600 | 6.1 | -0.5% | 岩田 400m |
| 山口県 光市大字岩田字八幡１０２１番１５ | 公示 | 住宅地 | 17,200 | 5.7 | -0.6% | 岩田 1,300m |
| 山口県 光市大字三輪字やまと台１１６０番１５６ | 基準 | 住宅地 | 13,300 | 4.4 | -0.7% | 岩田 1,400m |
| 山口県 光市大字岩田字吉延２２０７番１５ | 基準 | 住宅地 | 13,300 | 4.4 | ±0.0% | 岩田 800m |
| 山口県 光市上島田８丁目５４４番６ | 基準 | 住宅地 | 11,200 | 3.7 | -1.8% | 島田 1,200m |
| 山口県 光市大字三井字馬留２２８１番２ | 公示 | 住宅地 | 11,200 | 3.7 | -0.9% | 光 3,100m |
| 山口県 光市大字塩田字実安３５３７番６ | 基準 | 住宅地 | 8,250 | 2.7 | -0.4% | 岩田 2,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
光市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 光市浅江２丁目１８番８ | 基準 | 商業地 | 68,000 | 22.5 | +0.4% | 光 1,200m |
| 山口県 光市浅江２丁目１８番８ | 公示 | 商業地 | 67,800 | 22.4 | +0.3% | 光 1,200m |
| 山口県 光市島田２丁目１１０番４ | 公示 | 商業地 | 48,700 | 16.1 | +0.2% | 光 2,300m |
| 山口県 光市中央４丁目２番４外 | 公示 | 商業地 | 48,000 | 15.9 | ±0.0% | 光 3,300m |
| 山口県 光市光井３丁目２２２８番１ | 公示 | 商業地 | 36,200 | 12.0 | +0.3% | 光 4,900m |
| 山口県 光市室積中央町４２２２番２外 | 基準 | 商業地 | 28,700 | 9.5 | ±0.0% | 光 7,100m |
| 山口県 光市大字岩田字林当２４８３番６ | 基準 | 商業地 | 20,100 | 6.6 | ±0.0% | 岩田 380m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
光市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 24,000 | 7.9 | 27 | 1,600万円 | 35 | — | — | 0 |
| 2024年 | 38,500 | 12.7 | 46 | 905万円 | 34 | — | — | 0 |
| 2023年 | 24,000 | 7.9 | 41 | 1,200万円 | 53 | — | — | 0 |
| 2022年 | 31,000 | 10.2 | 47 | 980万円 | 36 | — | — | 0 |
| 2021年 | 33,000 | 10.9 | 47 | 1,650万円 | 30 | — | — | 0 |
| 2020年 | 28,000 | 9.3 | 34 | 1,100万円 | 29 | — | — | 0 |
| 2019年 | 31,000 | 10.2 | 32 | 1,500万円 | 30 | — | — | 0 |
| 2018年 | 29,000 | 9.6 | 29 | 1,400万円 | 31 | — | — | 0 |
| 2017年 | 29,000 | 9.6 | 44 | 785万円 | 36 | — | — | 0 |
| 2016年 | 28,000 | 9.3 | 44 | 1,100万円 | 35 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.6万円 | 2.4万円 | 4.3万円 | 27 |
| 土地と建物（総額） | 435万円 | 1,600万円 | 3,150万円 | 35 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。