柳井市の人口推移と地価・土地の取引価格
山口県柳井市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
柳井市の人口は29,233人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,402人（-7.6%）です。2020年の国勢調査では30,799人でした。山口県の19市区町村の中で、人口の多い順に12番目です。
外国人の住民は279人で、人口の0.95%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の42,912人から2020年の30,799人へ-28.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（42,912人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は19,224人（2020年比-37.6%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり29,133円（坪あたり約9.6万円）、対前年変動率の平均は+1.0%です。
柳井市の山口県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 29,233人 | 12/19 | 763/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -6.5% | 12/19 | 1,052/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 39.3% | 8/19 | 506/1,740 |
| 人口密度 | 209人/km² | 10/19 | 819/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.95% | 16/19 | 1,347/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 29,133円/㎡ | 8/17 | 657/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。山口県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
柳井市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 42,912 | — | 20.3% | 65.2% | 14.5% |
| 1985年 | 41,798 | -2.6% | 18.4% | 65.1% | 16.5% |
| 1990年 | 40,478 | -3.2% | 15.8% | 64.5% | 19.7% |
| 1995年 | 38,963 | -3.7% | 14.1% | 62.1% | 23.8% |
| 2000年 | 37,251 | -4.4% | 12.8% | 60.1% | 27.1% |
| 2005年 | 35,927 | -3.6% | 12.0% | 58.0% | 30.0% |
| 2010年 | 34,730 | -3.3% | 11.7% | 55.8% | 32.5% |
| 2015年 | 32,945 | -5.1% | 11.2% | 52.2% | 36.6% |
| 2020年 | 30,799 | -6.5% | 10.6% | 50.0% | 39.3% |
| 2025年（推計） | 28,491 | -7.5% | |||
| 2030年（推計） | 26,548 | -6.8% | |||
| 2035年（推計） | 24,629 | -7.2% | |||
| 2040年（推計） | 22,729 | -7.7% | |||
| 2045年（推計） | 20,944 | -7.9% | |||
| 2050年（推計） | 19,224 | -8.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 29,233 | -1.52% | 279 | 0.95% |
| 2024年1月1日 | 29,683 | -1.72% | 275 | 0.93% |
| 2023年1月1日 | 30,201 | -1.14% | 219 | 0.73% |
| 2022年1月1日 | 30,550 | -1.73% | 189 | 0.62% |
| 2021年1月1日 | 31,087 | -1.73% | 196 | 0.63% |
| 2020年1月1日 | 31,635 | -1.24% | 190 | 0.60% |
| 2019年1月1日 | 32,031 | -1.46% | 168 | 0.52% |
| 2018年1月1日 | 32,504 | -1.10% | 160 | 0.49% |
| 2017年1月1日 | 32,865 | -1.42% | 146 | 0.44% |
| 2016年1月1日 | 33,338 | -1.48% | 133 | 0.40% |
| 2015年1月1日 | 33,840 | -1.21% | 127 | 0.38% |
| 2014年1月1日 | 34,254 | -0.78% | 126 | 0.37% |
| 2013年3月31日 | 34,522 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
柳井市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 13,932 | 2.21 | 5,120 | 36.7% |
| 2015年 | 14,170 | 2.32 | 4,701 | 33.2% |
| 2010年 | 14,527 | 2.39 | 4,422 | 30.4% |
| 2005年 | 14,504 | 2.48 | 4,074 | 28.1% |
| 2000年 | 14,545 | 2.56 | 3,734 | 25.7% |
| 1995年 | 14,592 | 2.67 | 3,532 | 24.2% |
| 1990年 | 14,162 | 2.86 | 2,933 | 20.7% |
| 1985年 | 13,990 | 2.99 | 2,709 | 19.4% |
| 1980年 | 13,685 | 3.14 | 2,039 | 14.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
柳井市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 140.03km² | 209人/km² | 220人/km² |
| 可住地面積 | 58.56km² | 499人/km² | 526人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
柳井市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 930 | 929 | +1 |
| 2023年 | 139 | 572 | -433 | 994 | 1,085 | -91 |
| 2022年 | 127 | 515 | -388 | 972 | 942 | +30 |
| 2021年 | 120 | 562 | -442 | 903 | 997 | -94 |
| 2020年 | 149 | 521 | -372 | 893 | 1,073 | -180 |
| 2019年 | 155 | 526 | -371 | 1,061 | 1,092 | -31 |
| 2018年 | 168 | 548 | -380 | 1,070 | 1,169 | -99 |
| 2017年 | 198 | 541 | -343 | — | — | — |
| 2016年 | 166 | 524 | -358 | — | — | — |
| 2015年 | 211 | 543 | -332 | — | — | — |
| 2014年 | 200 | 527 | -327 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
柳井市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 29,133 | +1.0% | 3 | 38,533 | -0.1% | 3 |
| 2025年 | 28,833 | +0.7% | 3 | 38,567 | -0.1% | 3 |
| 2024年 | 28,633 | +0.5% | 3 | 38,600 | -0.2% | 3 |
| 2023年 | 28,500 | +0.2% | 3 | 38,667 | -0.3% | 3 |
| 2022年 | 28,433 | +0.2% | 3 | 38,800 | -0.3% | 3 |
| 2021年 | 28,367 | — | 3 | 38,933 | — | 3 |
| 2020年 | 28,333 | — | 3 | 39,067 | — | 3 |
| 2019年 | 28,300 | — | 3 | 39,167 | — | 3 |
| 2018年 | 28,300 | — | 3 | 39,300 | — | 3 |
| 2017年 | 28,400 | — | 3 | 39,533 | — | 3 |
| 2016年 | 28,600 | — | 3 | 44,050 | — | 2 |
| 2015年 | 29,067 | — | 3 | 45,250 | — | 2 |
| 2014年 | 29,867 | — | 3 | 47,050 | — | 2 |
| 2013年 | 30,900 | — | 3 | 49,250 | — | 2 |
| 2012年 | 32,700 | — | 3 | 70,700 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 26,743 | -0.5% | 7 | 40,767 | -1.0% | 3 |
| 2025年 | 26,857 | -0.6% | 7 | 41,133 | -1.0% | 3 |
| 2024年 | 27,000 | -0.6% | 7 | 41,500 | -0.8% | 3 |
| 2023年 | 27,143 | -0.7% | 7 | 41,800 | -0.8% | 3 |
| 2022年 | 27,314 | -0.6% | 7 | 42,100 | -0.8% | 3 |
| 2021年 | 27,471 | -0.5% | 7 | 42,400 | -0.5% | 3 |
| 2020年 | 27,600 | — | 7 | 42,600 | — | 3 |
| 2019年 | 27,614 | — | 7 | 42,733 | — | 3 |
| 2018年 | 27,629 | — | 7 | 42,933 | — | 3 |
| 2017年 | 27,657 | — | 7 | 43,167 | — | 3 |
| 2016年 | 27,843 | — | 7 | 43,633 | — | 3 |
| 2015年 | 28,271 | — | 7 | 44,400 | — | 3 |
| 2014年 | 28,986 | — | 7 | 45,800 | — | 3 |
| 2013年 | 29,886 | — | 7 | 47,833 | — | 3 |
| 2012年 | 31,043 | — | 7 | 50,967 | — | 3 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
柳井市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 柳井 | 7 | 30,357 | 10.0 | +0.3% | 900〜1,900m |
| 柳井港 | 2 | 21,400 | 7.1 | -0.5% | 900〜1,200m |
| 大畠 | 1 | 19,300 | 6.4 | -2.0% | 1,400m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
柳井市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 柳井市南町７丁目１０番７ | 基準 | 住宅地 | 41,900 | 13.9 | ±0.0% | 柳井 900m |
| 山口県 柳井市柳井字尾尻３７９７番１外 | 公示 | 住宅地 | 31,900 | 10.5 | +1.9% | 柳井 1,100m |
| 山口県 柳井市柳井字大屋２０８８番２１ | 基準 | 住宅地 | 29,300 | 9.7 | ±0.0% | 柳井 1,900m |
| 山口県 柳井市古開作字広瀬４５０番８ | 公示 | 住宅地 | 29,200 | 9.7 | +0.7% | 柳井 1,300m |
| 山口県 柳井市古開作字下向地１０１９番１ | 基準 | 住宅地 | 27,000 | 8.9 | -0.4% | 柳井 1,400m |
| 山口県 柳井市古開作字狐崎１１４６番１１ | 基準 | 住宅地 | 26,900 | 8.9 | -0.4% | 柳井 1,800m |
| 山口県 柳井市柳井字明音寺４３０３番１１ | 公示 | 住宅地 | 26,300 | 8.7 | +0.4% | 柳井 1,900m |
| 山口県 柳井市柳井字山崎３１８番２３ | 基準 | 住宅地 | 25,100 | 8.3 | -0.4% | 柳井港 900m |
| 山口県 柳井市大畠字浦１１２８番 | 基準 | 住宅地 | 19,300 | 6.4 | -2.0% | 大畠 1,400m |
| 山口県 柳井市遠崎字西中浦１２５５番１ | 基準 | 住宅地 | 17,700 | 5.9 | -0.6% | 柳井港 1,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
柳井市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 柳井市南町３丁目２番２ | 基準 | 商業地 | 56,100 | 18.5 | -0.9% | 柳井 450m |
| 山口県 柳井市中央２丁目２０７番２ | 公示 | 商業地 | 54,600 | 18.0 | -0.2% | 柳井 170m |
| 山口県 柳井市中央３丁目４０５番５ | 基準 | 商業地 | 40,200 | 13.3 | -0.2% | 柳井 600m |
| 山口県 柳井市南浜１丁目６９９番４１外 | 公示 | 商業地 | 31,500 | 10.4 | ±0.0% | 柳井 1,100m |
| 山口県 柳井市柳井字三本松１０００番５３外 | 公示 | 商業地 | 29,500 | 9.8 | ±0.0% | 柳井港 600m |
| 山口県 柳井市神代字晩定４１８３番１４ | 基準 | 商業地 | 26,000 | 8.6 | -1.9% | 大畠 1m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
柳井市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 22,000 | 7.3 | 22 | 525万円 | 24 | — | — | 0 |
| 2024年 | 8,500 | 2.8 | 20 | 350万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2023年 | 15,000 | 5.0 | 19 | 440万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2022年 | 16,000 | 5.3 | 25 | 650万円 | 25 | — | — | 0 |
| 2021年 | 16,000 | 5.3 | 21 | 1,250万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2020年 | 25,500 | 8.4 | 22 | 400万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2019年 | 18,000 | 6.0 | 29 | 550万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2018年 | 28,000 | 9.3 | 21 | 500万円 | 21 | — | — | 0 |
| 2017年 | 29,000 | 9.6 | 35 | 585万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2016年 | 18,000 | 6.0 | 18 | 690万円 | 27 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.3万円 | 2.2万円 | 3.0万円 | 22 |
| 土地と建物（総額） | 238万円 | 525万円 | 1,500万円 | 24 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。