山口市の人口推移と地価・土地の取引価格
最終更新
山口県山口市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
185,982人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
30.4%
2025年国勢調査・2020年比 +1.1ポイント
世帯数（2025年）
90,091世帯
1世帯あたり2.11人（国勢調査）
面積
1,023.22km²
2024年10月1日
人口密度
182人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
39,345円/㎡
2026年1月1日・11地点・変動率平均 +1.4%
住宅地の基準地価 平均
28,021円/㎡
2026年7月1日・33地点・変動率平均 +0.1%
山口市の人口は190,271人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-3,695人（-1.9%）でした。住民基本台帳の人口は185,982人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-5,547人（-2.9%）です。住民基本台帳人口では、山口県の19市区町村の中で多い順に2番目です。
外国人の住民は2,525人で、人口の1.36%です（2025年1月1日）。
2023年は1,345人の自然減、ほかの市区町村との間では104人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の173,590人から2025年の190,271人へ+9.6%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2005年（199,297人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は158,010人（2020年比-18.5%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は189,460人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより811人（0.4%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地11地点の平均が1㎡あたり39,345円（坪あたり約13.0万円）、対前年変動率の平均は+1.4%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
山口市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
山口市の総人口は、2020年の193,966人から2025年の190,271人へ3,695人減りました（増減率-1.9%）。
2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の市内の人数は1,040人増えました（増減率+3.7%、全国の同じ世代の-0.1%より3.8ポイント高い）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は2,465人減りました（増減率-11.4%、全国の同じ世代の+5.9%より17.3ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 山口県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 193,966 | 190,271 | -3,695 | -1.9% | 2/19 | 328/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・山口県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 山口県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 山口県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | +2.9% | +0.3% | +2.6 | +0.6% | 15,468 | 15,924 | +456 | 4/18 | 473/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | -11.4% | +5.9% | -17.3 | -9.7% | 21,617 | 19,152 | -2,465 | 6/18 | 777/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | +3.7% | -0.1% | +3.8 | -1.3% | 28,448 | 29,488 | +1,040 | 2/19 | 347/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | +3.9% | +0.3% | 7,170 | 7,452 | +282 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | +2.1% | +0.2% | 8,298 | 8,472 | +174 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | +22.5% | +2.7% | 8,714 | 10,672 | +1,958 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | +1.2% | +8.9% | 10,788 | 10,914 | +126 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | -23.9% | +3.2% | 10,829 | 8,238 | -2,591 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | +3.9% | +0.4% | 8,191 | 8,513 | +322 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | +3.8% | -0.3% | 9,371 | 9,724 | +353 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | +3.4% | -0.5% | 10,886 | 11,251 | +365 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | +1.9% | -0.7% | 12,667 | 12,913 | +246 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | +1.5% | -0.9% | 14,562 | 14,784 | +222 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -0.1% | -1.3% | 12,203 | 12,192 | -11 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -0.3% | -2.0% | 11,599 | 11,562 | -37 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
山口市の山口県内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 県内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 185,982人 | 2/19 | 145/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 30.4% | 17/19 | 1,314/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 182人/km² | 12/19 | 878/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 1.36% | 10/19 | 1,041/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 101.4% | 5/19 | 445/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 330.8万円 | 6/19 | 559/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | -18.5% | 3/19 | 392/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 39,345円/㎡ | 5/17 | 478/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
ほかの市区町村と一覧で比べる
- 山口県の市町村人口ランキング
- 山口県の市町村一覧
- 全国の市区町村の人口ランキング
- 外国人が多い市区町村ランキング
- 高齢化率ランキング
- 市区町村の所得ランキング
- 昼夜間人口比率・昼間人口ランキング
- 将来推計人口ランキング
山口市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 173,590 | — | 20.9% | 67.1% | 12.0% |
| 1985年 | 183,149 | +5.5% | 20.4% | 66.5% | 13.1% |
| 1990年 | 187,793 | +2.5% | 17.9% | 67.1% | 15.0% |
| 1995年 | 193,172 | +2.9% | 16.2% | 66.2% | 17.6% |
| 2000年 | 197,115 | +2.0% | 14.9% | 65.2% | 19.9% |
| 2005年 | 199,297 | +1.1% | 14.2% | 64.1% | 21.7% |
| 2010年 | 196,628 | -1.3% | 13.8% | 62.4% | 23.8% |
| 2015年 | 197,422 | +0.4% | 13.4% | 59.4% | 27.3% |
| 2020年 | 193,966 | -1.8% | 12.5% | 58.3% | 29.2% |
| 2025年 | 190,271 | -1.9% | 11.4% | 58.2% | 30.4% |
| 2030年（推計） | 183,824 | -3.4% | |||
| 2035年（推計） | 177,930 | -3.2% | |||
| 2040年（推計） | 171,592 | -3.6% | |||
| 2045年（推計） | 164,807 | -4.0% | |||
| 2050年（推計） | 158,010 | -4.1% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 185,982 | -0.81% | 2,525 | 1.36% |
| 2024年1月1日 | 187,494 | -0.59% | 2,200 | 1.17% |
| 2023年1月1日 | 188,598 | -0.52% | 1,937 | 1.03% |
| 2022年1月1日 | 189,576 | -0.57% | 1,600 | 0.84% |
| 2021年1月1日 | 190,663 | -0.45% | 1,853 | 0.97% |
| 2020年1月1日 | 191,529 | -0.37% | 1,928 | 1.01% |
| 2019年1月1日 | 192,246 | -0.46% | 1,621 | 0.84% |
| 2018年1月1日 | 193,137 | -0.34% | 1,529 | 0.79% |
| 2017年1月1日 | 193,792 | -0.17% | 1,412 | 0.73% |
| 2016年1月1日 | 194,121 | -0.39% | 1,244 | 0.64% |
| 2015年1月1日 | 194,875 | -0.27% | 1,189 | 0.61% |
| 2014年1月1日 | 195,412 | +0.40%（9か月） | 1,195 | 0.61% |
| 2013年3月31日 | 194,640 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
山口市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
山口市の65歳以上の人口は57,766人で、人口の30.4%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の29.2%から1.1ポイント上がりました。山口県は35.7%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の56,686人から1,080人増えました（+1.9%）。
75歳以上は33,667人（17.7%）、15歳未満は21,742人（11.4%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（14,784人）、平均年齢は48.6歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 山口県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 21,742 | 24,182 | 11.4% | 12.5% | -1.0 | 10.6% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 110,763 | 113,098 | 58.2% | 58.3% | -0.1 | 53.8% | 59.8% |
| 65歳以上 | 57,766 | 56,686 | 30.4% | 29.2% | +1.1 | 35.7% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 33,667 | 29,487 | 17.7% | 15.2% | +2.5 | 21.5% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 2,999 | 2,819 | 5,818 | 7,170 | -1,352 |
| 5〜9歳 | 3,777 | 3,675 | 7,452 | 8,298 | -846 |
| 10〜14歳 | 4,416 | 4,056 | 8,472 | 8,714 | -242 |
| 15〜19歳 | 5,417 | 5,255 | 10,672 | 10,788 | -116 |
| 20〜24歳 | 5,362 | 5,552 | 10,914 | 10,829 | +85 |
| 25〜29歳 | 4,150 | 4,088 | 8,238 | 8,191 | +47 |
| 30〜34歳 | 4,365 | 4,148 | 8,513 | 9,371 | -858 |
| 35〜39歳 | 4,964 | 4,760 | 9,724 | 10,886 | -1,162 |
| 40〜44歳 | 5,632 | 5,619 | 11,251 | 12,667 | -1,416 |
| 45〜49歳 | 6,516 | 6,397 | 12,913 | 14,562 | -1,649 |
| 50〜54歳 | 7,459 | 7,325 | 14,784 | 12,203 | +2,581 |
| 55〜59歳 | 6,013 | 6,179 | 12,192 | 11,599 | +593 |
| 60〜64歳 | 5,606 | 5,956 | 11,562 | 12,002 | -440 |
| 65〜69歳 | 5,654 | 6,181 | 11,835 | 12,712 | -877 |
| 70〜74歳 | 5,856 | 6,408 | 12,264 | 14,487 | -2,223 |
| 75〜79歳 | 6,017 | 7,244 | 13,261 | 10,237 | +3,024 |
| 80〜84歳 | 3,545 | 5,375 | 8,920 | 8,191 | +729 |
| 85〜89歳 | 2,173 | 4,097 | 6,270 | 6,497 | -227 |
| 90〜94歳 | 997 | 2,756 | 3,753 | 3,426 | +327 |
| 95〜99歳 | 247 | 1,013 | 1,260 | 966 | +294 |
| 100歳以上 | 16 | 187 | 203 | 170 | +33 |
| 計 | 91,181 | 99,090 | 190,271 | 193,966 | -3,695 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
山口市の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 87,094 | 2.23 | 34,320 | 39.4% |
| 2015年 | 84,994 | 2.32 | 31,325 | 36.9% |
| 2010年 | 81,299 | 2.42 | 27,411 | 33.7% |
| 2005年 | 79,909 | 2.49 | 26,568 | 33.2% |
| 2000年 | 76,257 | 2.58 | 24,395 | 32.0% |
| 1995年 | 71,327 | 2.71 | 21,680 | 30.4% |
| 1990年 | 65,415 | 2.87 | 18,015 | 27.5% |
| 1985年 | 60,880 | 3.01 | 15,497 | 25.5% |
| 1980年 | 56,543 | 3.07 | 10,909 | 19.3% |
山口市の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は17.0%で、山口県（19.4%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 105,450 | 17,910 | 17.0% | 59.2% |
| 2018年 | 104,770 | 17,860 | 17.0% | 61.7% |
| 2013年 | 98,110 | 15,350 | 15.6% | 61.4% |
山口市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 1,023.22km² | 182人/km² | 190人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 249.35km² | 746人/km² | 778人/km² |
山口市の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生1,152人・死亡2,497人で1,345人の自然減、ほかの市区町村からの転入7,171人・ほかの市区町村への転出7,067人で104人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 6,860 | 7,076 | -216 |
| 2023年 | 1,152 | 2,497 | -1,345 | 7,171 | 7,067 | +104 |
| 2022年 | 1,258 | 2,456 | -1,198 | 7,098 | 7,119 | -21 |
| 2021年 | 1,225 | 2,314 | -1,089 | 7,049 | 6,945 | +104 |
| 2020年 | 1,314 | 2,213 | -899 | 7,098 | 7,028 | +70 |
| 2019年 | 1,408 | 2,179 | -771 | 7,198 | 7,315 | -117 |
| 2018年 | 1,420 | 2,211 | -791 | 7,334 | 7,385 | -51 |
| 2017年 | 1,476 | 2,205 | -729 | — | — | — |
| 2016年 | 1,576 | 2,217 | -641 | — | — | — |
| 2015年 | 1,578 | 2,135 | -557 | — | — | — |
| 2014年 | 1,578 | 2,084 | -506 | — | — | — |
山口市の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、山口市の昼間人口は196,594人で、常住人口（夜間人口）193,966人に対する昼夜間人口比率は101.4%です（山口県内5位/19、全国445位/1,740）。ほかの市区町村から20,396人が通勤・通学してきて（うち他県から1,390人）、17,768人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 196,594 | 193,966 | 101.4% | 20,396 | 17,768 |
| 2015年 | 200,470 | 197,422 | 101.5% | 20,841 | 17,793 |
| 2010年 | 198,863 | 196,628 | 101.1% | 19,242 | 17,007 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
山口市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 39,345 | +1.4% | 11 | 80,033 | +0.8% | 9 |
| 2025年 | 38,645 | +1.3% | 11 | 79,244 | +0.8% | 9 |
| 2024年 | 36,967 | +1.1% | 12 | 78,489 | +0.7% | 9 |
| 2023年 | 36,875 | +0.7% | 12 | 77,900 | +0.4% | 9 |
| 2022年 | 33,630 | +0.6% | 10 | 77,556 | +0.1% | 9 |
| 2021年 | 32,918 | — | 11 | 77,478 | — | 9 |
| 2020年 | 32,691 | — | 11 | 77,389 | — | 9 |
| 2019年 | 32,391 | — | 11 | 77,067 | — | 9 |
| 2018年 | 30,945 | — | 11 | 70,078 | — | 9 |
| 2017年 | 30,855 | — | 11 | 70,144 | — | 9 |
| 2016年 | 30,936 | — | 11 | 70,267 | — | 9 |
| 2015年 | 31,100 | — | 11 | 77,575 | — | 8 |
| 2014年 | 31,509 | — | 11 | 79,612 | — | 8 |
| 2013年 | 29,591 | — | 11 | 75,811 | — | 9 |
| 2012年 | 30,418 | — | 11 | 68,256 | — | 9 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 28,021 | +0.1% | 33 | 60,067 | +0.9% | 12 |
| 2025年 | 27,718 | +0.1% | 33 | 59,117 | +0.8% | 12 |
| 2024年 | 27,436 | ±0.0% | 33 | 58,200 | +0.5% | 12 |
| 2023年 | 27,178 | -0.1% | 33 | 59,258 | +0.4% | 12 |
| 2022年 | 26,990 | -0.2% | 33 | 58,642 | +0.5% | 12 |
| 2021年 | 26,827 | -0.3% | 33 | 57,917 | +0.6% | 12 |
| 2020年 | 26,695 | — | 33 | 57,075 | — | 12 |
| 2019年 | 26,606 | — | 33 | 56,692 | — | 12 |
| 2018年 | 26,287 | — | 33 | 55,992 | — | 12 |
| 2017年 | 26,231 | — | 33 | 55,567 | — | 12 |
| 2016年 | 26,318 | — | 33 | 55,517 | — | 12 |
| 2015年 | 26,502 | — | 33 | 55,825 | — | 12 |
| 2014年 | 26,992 | — | 33 | 56,825 | — | 12 |
| 2013年 | 27,172 | — | 33 | 58,442 | — | 12 |
| 2012年 | 28,136 | — | 33 | 71,800 | — | 9 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
山口市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新山口 | 2 | 65,900 | 21.8 | +3.1% | 650〜700m |
| 周防下郷 | 1 | 54,700 | 18.1 | +2.2% | 750m |
| 山口 | 8 | 48,988 | 16.2 | +1.0% | 900〜4,700m |
| 湯田温泉 | 6 | 46,500 | 15.4 | +1.6% | 450〜3,200m |
| 上山口 | 1 | 44,700 | 14.8 | +1.4% | 550m |
| 矢原 | 2 | 37,400 | 12.4 | +1.6% | 1,300〜2,600m |
| 上郷 | 2 | 31,650 | 10.5 | +1.9% | 700〜1,300m |
| 大歳 | 1 | 31,500 | 10.4 | +1.3% | 700m |
| 宮野 | 2 | 28,200 | 9.3 | ±0.0% | 1,000〜1,700m |
| 上嘉川 | 2 | 26,200 | 8.7 | +2.2% | 550〜1,600m |
| 阿知須 | 3 | 20,587 | 6.8 | +0.2% | 700〜2,400m |
| 四辻 | 3 | 12,300 | 4.1 | -0.5% | 650〜10,000m |
| 岩倉 | 1 | 11,200 | 3.7 | ±0.0% | 250m |
| 大道 | 2 | 10,600 | 3.5 | -0.9% | 3,500〜6,600m |
| 防府 | 4 | 6,560 | 2.2 | -1.5% | 16,000〜24,000m |
| 徳佐 | 2 | 5,505 | 1.8 | -3.0% | 800〜14,000m |
| 三谷 | 1 | 4,570 | 1.5 | -3.0% | 6,000m |
| 地福 | 1 | 4,110 | 1.4 | -3.1% | 1,400m |
山口市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 山口市白石１丁目２３０１番４ | 基準 | 住宅地 | 74,500 | 24.6 | +2.1% | 山口 1,300m |
| 山口県 山口市白石１丁目２３０１番４ | 公示 | 住宅地 | 73,800 | 24.4 | +2.1% | 山口 1,300m |
| 山口県 山口市後河原字片岡２１４番３ | 基準 | 住宅地 | 70,700 | 23.4 | +0.7% | 山口 1,600m |
| 山口県 山口市小郡緑町２番８ | 基準 | 住宅地 | 70,300 | 23.2 | +3.4% | 新山口 700m |
| 山口県 山口市小郡下郷字薮先三２２１９番１３ | 公示 | 住宅地 | 61,500 | 20.3 | +2.8% | 新山口 650m |
| 山口県 山口市小郡津市８６０番１８ | 基準 | 住宅地 | 54,700 | 18.1 | +2.2% | 周防下郷 750m |
| 山口県 山口市熊野町９３３番２０ | 公示 | 住宅地 | 54,500 | 18.0 | +1.9% | 湯田温泉 1,400m |
| 山口県 山口市中園町８５番 | 基準 | 住宅地 | 51,800 | 17.1 | +1.0% | 山口 1,300m |
| 山口県 山口市泉町２４３番１ | 基準 | 住宅地 | 50,900 | 16.8 | +1.4% | 湯田温泉 1,300m |
| 山口県 山口市矢原町１４６番外 | 公示 | 住宅地 | 48,700 | 16.1 | +2.1% | 湯田温泉 1,100m |
| 山口県 山口市吉敷中東１丁目３０３１番２４ | 基準 | 住宅地 | 44,900 | 14.8 | +1.1% | 湯田温泉 1,900m |
| 山口県 山口市金古曽町４２番 | 基準 | 住宅地 | 44,700 | 14.8 | +1.4% | 上山口 550m |
| 山口県 山口市前町１４９８番５ | 基準 | 住宅地 | 42,500 | 14.0 | +1.7% | 湯田温泉 450m |
| 山口県 山口市維新公園２丁目４０７２番３ | 公示 | 住宅地 | 37,700 | 12.5 | +1.6% | 矢原 1,300m |
| 山口県 山口市黒川字西浴１０８３番４３ | 基準 | 住宅地 | 37,500 | 12.4 | +1.6% | 湯田温泉 3,200m |
| 山口県 山口市維新公園５丁目３６９９番１０ | 基準 | 住宅地 | 37,100 | 12.3 | +1.6% | 矢原 2,600m |
| 山口県 山口市大内千坊３丁目１８７１番２６ | 公示 | 住宅地 | 35,000 | 11.6 | +0.6% | 山口 2,700m |
| 山口県 山口市古熊１丁目２３４番１９ | 基準 | 住宅地 | 33,000 | 10.9 | ±0.0% | 山口 900m |
| 山口県 山口市小郡新町１丁目３２５１番１２ | 基準 | 住宅地 | 32,700 | 10.8 | +1.9% | 上郷 700m |
| 山口県 山口市朝田字下丁田３８４番２１ | 基準 | 住宅地 | 31,500 | 10.4 | +1.3% | 大歳 700m |
| 山口県 山口市小郡光が丘２５６０番１７３ | 公示 | 住宅地 | 30,600 | 10.1 | — | 上郷 1,300m |
| 山口県 山口市平野３丁目２０１７番２３ | 基準 | 住宅地 | 30,200 | 10.0 | ±0.0% | 宮野 1,000m |
| 山口県 山口市嘉川字新市５０６３番１６ | 公示 | 住宅地 | 30,000 | 9.9 | +2.7% | 上嘉川 550m |
| 山口県 山口市阿知須字中砂郷一３１０９番１ | 基準 | 住宅地 | 28,700 | 9.5 | +0.7% | 阿知須 700m |
| 山口県 山口市大内矢田南３丁目６１８番１０ | 公示 | 住宅地 | 28,000 | 9.3 | +1.1% | 山口 4,000m |
| 山口県 山口市宮野下字上河原１３８番６ | 基準 | 住宅地 | 26,200 | 8.7 | ±0.0% | 宮野 1,700m |
| 山口県 山口市大内長野字向原１７２８番７ | 基準 | 住宅地 | 25,100 | 8.3 | ±0.0% | 山口 4,700m |
| 山口県 山口市阿知須字前山１０６０２番２８ | 公示 | 住宅地 | 23,400 | 7.7 | ±0.0% | 阿知須 1,700m |
| 山口県 山口市嘉川字台畠上ノ切３８７番 | 基準 | 住宅地 | 22,400 | 7.4 | +1.8% | 上嘉川 1,600m |
| 山口県 山口市秋穂東字弐反田６７９８番２２ | 基準 | 住宅地 | 14,200 | 4.7 | -0.7% | 四辻 7,900m |
| 山口県 山口市鋳銭司字下薮河内２９８２番５ | 基準 | 住宅地 | 13,900 | 4.6 | ±0.0% | 四辻 650m |
| 山口県 山口市秋穂東字大浜中壱番３８２番内 | 基準 | 住宅地 | 11,600 | 3.8 | -0.9% | 大道 3,500m |
| 山口県 山口市阿知須字東河内７８４番１ | 基準 | 住宅地 | 11,200 | 3.7 | ±0.0% | 岩倉 250m |
| 山口県 山口市徳地堀字原１７２５番５ | 基準 | 住宅地 | 10,100 | 3.3 | -1.9% | 防府 19,000m |
| 山口県 山口市阿知須字西光寺原６９０８番５ | 基準 | 住宅地 | 9,660 | 3.2 | ±0.0% | 阿知須 2,400m |
| 山口県 山口市秋穂東字青江北浜３４８４番９５ | 公示 | 住宅地 | 9,600 | 3.2 | -1.0% | 大道 6,600m |
| 山口県 山口市秋穂東字中津江５１５９番３ | 基準 | 住宅地 | 8,800 | 2.9 | -0.7% | 四辻 10,000m |
| 山口県 山口市阿東徳佐中字下市３０３２番１ | 基準 | 住宅地 | 8,140 | 2.7 | -3.0% | 徳佐 800m |
| 山口県 山口市徳地伊賀地字高田９４７番 | 基準 | 住宅地 | 6,700 | 2.2 | -1.3% | 防府 16,000m |
| 山口県 山口市徳地島地字下高熊８９３番１ | 基準 | 住宅地 | 4,790 | 1.6 | -1.4% | 防府 24,000m |
| 山口県 山口市徳地八坂字鍛冶屋河内４３１番 | 基準 | 住宅地 | 4,650 | 1.5 | -1.3% | 防府 23,000m |
| 山口県 山口市阿東生雲中字中村７４４番２ | 基準 | 住宅地 | 4,570 | 1.5 | -3.0% | 三谷 6,000m |
| 山口県 山口市阿東地福上字木内名１９６５番８外 | 基準 | 住宅地 | 4,110 | 1.4 | -3.1% | 地福 1,400m |
| 山口県 山口市阿東嘉年上字長迫３３８５番４ | 基準 | 住宅地 | 2,870 | 0.9 | -3.0% | 徳佐 14,000m |
山口市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 山口市小郡高砂町２番３ | 公示 | 商業地 | 165,000 | 54.5 | +1.2% | 新山口 350m |
| 山口県 山口市小郡明治２丁目１２５５番５外 | 基準 | 商業地 | 122,000 | 40.3 | +3.4% | 新山口 120m |
| 山口県 山口市小郡明治１丁目２２５５番１ | 公示 | 商業地 | 93,000 | 30.7 | +2.2% | 新山口 530m |
| 山口県 山口市緑町２３２９番３１ | 基準 | 商業地 | 89,300 | 29.5 | +1.5% | 湯田温泉 1,800m |
| 山口県 山口市赤妻町２０８番１ | 公示 | 商業地 | 89,000 | 29.4 | +1.4% | 湯田温泉 1,700m |
| 山口県 山口市緑町２３２９番３１ | 公示 | 商業地 | 88,500 | 29.3 | +1.1% | 湯田温泉 1,800m |
| 山口県 山口市米屋町３５番 | 公示 | 商業地 | 81,200 | 26.8 | -1.0% | 山口 670m |
| 山口県 山口市白石１丁目２３０３番第１外 | 基準 | 商業地 | 78,300 | 25.9 | +2.0% | 山口 1,200m |
| 山口県 山口市小郡若草町２番５ | 基準 | 商業地 | 70,200 | 23.2 | +2.2% | 新山口 1,000m |
| 山口県 山口市道場門前２丁目１０７番 | 公示 | 商業地 | 67,100 | 22.2 | +2.0% | 山口 600m |
| 山口県 山口市平井字原６７８番７外 | 公示 | 商業地 | 66,900 | 22.1 | +0.6% | 湯田温泉 900m |
| 山口県 山口市小郡本町２丁目８６７番１７ | 基準 | 商業地 | 65,400 | 21.6 | +1.2% | 周防下郷 700m |
| 山口県 山口市大内千坊６丁目１４４２番７外 | 基準 | 商業地 | 65,000 | 21.5 | +1.1% | 山口 2,500m |
| 山口県 山口市湯田温泉３丁目１２５１番２ | 基準 | 商業地 | 60,900 | 20.1 | +1.0% | 湯田温泉 900m |
| 山口県 山口市下竪小路字新立３６番１ | 基準 | 商業地 | 57,900 | 19.1 | +1.6% | 山口 1,200m |
| 山口県 山口市朝田字森ケ坪６１０番 | 基準 | 商業地 | 54,200 | 17.9 | +1.1% | 大歳 400m |
| 山口県 山口市桜畠２丁目２３２１番４ | 公示 | 商業地 | 37,300 | 12.3 | ±0.0% | 宮野 500m |
| 山口県 山口市阿知須字二ノ宮４８２３番１外 | 公示 | 商業地 | 32,300 | 10.7 | ±0.0% | 阿知須 450m |
| 山口県 山口市阿知須字浜村４７４６番６外 | 基準 | 商業地 | 31,900 | 10.5 | +0.3% | 阿知須 150m |
| 山口県 山口市徳地堀字中出雲合１７０５番１ | 基準 | 商業地 | 14,700 | 4.9 | -2.0% | 防府 18,000m |
| 山口県 山口市阿東徳佐下字沖長沢４５番１０外 | 基準 | 商業地 | 11,000 | 3.6 | -2.7% | 徳佐 1,100m |
山口市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 33,000 | 10.9 | 143 | 1,400万円 | 180 | 1,300万円 | 20.0 | 35 |
| 2024年 | 33,500 | 11.1 | 132 | 1,600万円 | 162 | 1,750万円 | 20.5 | 44 |
| 2023年 | 30,000 | 9.9 | 115 | 1,800万円 | 158 | 1,750万円 | 21.8 | 38 |
| 2022年 | 30,000 | 9.9 | 125 | 1,500万円 | 184 | 1,300万円 | 18.5 | 40 |
| 2021年 | 29,000 | 9.6 | 127 | 1,800万円 | 221 | 1,450万円 | 21.2 | 38 |
| 2020年 | 29,000 | 9.6 | 170 | 1,700万円 | 202 | 1,700万円 | 22.2 | 41 |
| 2019年 | 31,000 | 10.2 | 143 | 1,600万円 | 174 | 1,600万円 | 20.0 | 41 |
| 2018年 | 31,000 | 10.2 | 143 | 1,750万円 | 166 | 1,200万円 | 17.6 | 37 |
| 2017年 | 32,000 | 10.6 | 154 | 1,800万円 | 174 | 1,700万円 | 21.4 | 42 |
| 2016年 | 30,000 | 9.9 | 154 | 1,550万円 | 182 | 1,700万円 | 21.0 | 43 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 2.0万円 | 3.3万円 | 4.2万円 | 143 |
| 土地と建物（総額） | 580万円 | 1,400万円 | 2,625万円 | 180 |
| 中古マンション（総額） | 650万円 | 1,300万円 | 1,850万円 | 35 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 小郡下郷 | 42,000 | 13.9 | 43 | 290 |
| 阿知須 | 25,000 | 8.3 | 43 | 270 |
| 平井 | 31,000 | 10.2 | 31 | 570 |
| 嘉川 | 25,500 | 8.4 | 30 | 315 |
| 黒川 | 38,000 | 12.6 | 28 | 285 |
| 吉田 | 38,000 | 12.6 | 24 | 235 |
| 矢原 | 39,500 | 13.1 | 22 | 250 |
| 大内矢田南 | 30,500 | 10.1 | 18 | 230 |
| 宮野下 | 26,000 | 8.6 | 16 | 240 |
| 秋穂東 | 7,100 | 2.3 | 16 | 330 |
| 大内長野 | 24,000 | 7.9 | 13 | 240 |
| 宮野上 | 22,000 | 7.3 | 12 | 230 |
| 小郡新町 | 37,500 | 12.4 | 12 | 215 |
| 大内千坊 | 33,000 | 10.9 | 11 | 260 |
| 大内問田 | 23,500 | 7.8 | 10 | 182 |
| 大内矢田北 | 29,500 | 9.8 | 10 | 225 |
| 佐山 | 12,000 | 4.0 | 9 | 250 |
| 吉敷中東 | 54,000 | 17.9 | 9 | 250 |
| 旭通り | 43,000 | 14.2 | 9 | 250 |
| 維新公園 | 30,000 | 9.9 | 9 | 420 |
| 鋳銭司 | 22,000 | 7.3 | 9 | 340 |
| 吉敷赤田 | 34,500 | 11.4 | 8 | 370 |
| 朝田 | 35,000 | 11.6 | 8 | 250 |
| 中央 | 49,000 | 16.2 | 7 | 400 |
| 大内御堀 | 20,000 | 6.6 | 7 | 360 |
| 大内氷上 | 26,000 | 8.6 | 7 | 230 |
| 江崎 | 9,900 | 3.3 | 7 | 320 |
| 湯田温泉 | 31,000 | 10.2 | 6 | 315 |
| 熊野町 | 61,500 | 20.3 | 6 | 200 |
| 錦町 | 41,500 | 13.7 | 6 | 290 |
| 下小鯖 | 15,000 | 5.0 | 5 | 310 |
| 古熊 | 28,000 | 9.3 | 5 | 200 |
| 吉敷上東 | 42,000 | 13.9 | 5 | 240 |
| 吉敷佐畑 | 46,000 | 15.2 | 5 | 230 |
| 大殿大路 | 51,000 | 16.9 | 5 | 230 |
| 朝倉町 | 30,000 | 9.9 | 5 | 250 |
| 東山 | 38,000 | 12.6 | 5 | 185 |
| 深溝 | 9,200 | 3.0 | 5 | 240 |
| 白石 | 74,000 | 24.5 | 5 | 260 |
| 糸米 | 57,000 | 18.8 | 5 | 410 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
山口県全体の取引価格の推移は山口県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。
山口市の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山口市（このページ） | -1.9% | -11.4% | +3.7% | — | 185,982 | -2.9% | 30.4% | 39,345 | 33,000 |
| 防府市 | -3.8% | -0.1% | -1.9% | 14.2km | 113,144 | -2.4% | 31.6% | 27,889 | 23,000 |
| 美祢市 | -13.4% | -20.8% | -14.6% | 21.6km | 20,921 | -12.6% | 46.4% | 9,388 | 7,600 |
| 宇部市 | -6.1% | -9.5% | -3.7% | 27.6km | 156,438 | -4.8% | 34.5% | 27,200 | 33,500 |
| 周南市 | -4.7% | -0.8% | -1.0% | 31.8km | 134,733 | -5.4% | 34.1% | 36,151 | 49,000 |
| 山陽小野田市 | -6.3% | -11.8% | -0.4% | 32.8km | 58,871 | -5.6% | 35.4% | 25,100 | 19,000 |
| 萩市 | -10.9% | -21.1% | -1.9% | 33.6km | 41,637 | -10.3% | 46.5% | 23,900 | 17,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。