防府市の人口推移と地価・土地の取引価格
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山口県防府市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
113,144人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
31.6%
2025年国勢調査・2020年比 +0.7ポイント
世帯数（2025年）
49,112世帯
1世帯あたり2.23人（国勢調査）
面積
189.37km²
2024年10月1日
人口密度
597人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
27,889円/㎡
2026年1月1日・18地点・変動率平均 +1.0%
住宅地の基準地価 平均
26,136円/㎡
2026年7月1日・14地点・変動率平均 +1.1%
防府市の人口は109,596人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-4,383人（-3.8%）でした。住民基本台帳の人口は113,144人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,744人（-2.4%）です。住民基本台帳人口では、山口県の19市区町村の中で多い順に6番目です。
外国人の住民は2,083人で、人口の1.84%です（2025年1月1日）。
2023年は855人の自然減、ほかの市区町村との間では603人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の111,468人から2025年の109,596人へ-1.7%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1995年（118,803人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は93,933人（2020年比-17.6%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は111,483人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより1,887人（1.7%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地18地点の平均が1㎡あたり27,889円（坪あたり約9.2万円）、対前年変動率の平均は+1.0%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
防府市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
防府市の総人口は、2020年の113,979人から2025年の109,596人へ4,383人減りました（増減率-3.8%）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は10人減りました（増減率-0.1%、全国の同じ世代の+5.9%より6.0ポイント低い）。
2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の市内の人数は338人減りました（増減率-1.9%、全国の同じ世代の-0.1%より1.8ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 山口県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 113,979 | 109,596 | -4,383 | -3.8% | 3/19 | 528/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・山口県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 山口県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 山口県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | +0.3% | +0.3% | 0.0 | +0.6% | 9,578 | 9,603 | +25 | 7/18 | 856/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | -0.1% | +5.9% | -6.0 | -9.7% | 10,009 | 9,999 | -10 | 2/18 | 352/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | -1.9% | -0.1% | -1.8 | -1.3% | 18,101 | 17,763 | -338 | 8/19 | 982/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | +0.2% | +0.3% | 4,533 | 4,540 | +7 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | +0.4% | +0.2% | 5,045 | 5,063 | +18 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | -1.9% | +2.7% | 5,097 | 5,000 | -97 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | -4.6% | +8.9% | 5,229 | 4,986 | -243 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | +4.9% | +3.2% | 4,780 | 5,013 | +233 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | -2.7% | +0.4% | 5,337 | 5,195 | -142 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | -1.6% | -0.3% | 6,078 | 5,981 | -97 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | -1.5% | -0.5% | 6,686 | 6,587 | -99 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | -0.9% | -0.7% | 7,260 | 7,193 | -67 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -1.7% | -0.9% | 8,524 | 8,380 | -144 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -0.7% | -1.3% | 6,996 | 6,944 | -52 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -2.0% | -2.0% | 6,542 | 6,411 | -131 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
防府市の山口県内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 県内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 113,144人 | 6/19 | 245/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 31.6% | 16/19 | 1,235/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 597人/km² | 2/19 | 480/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 1.84% | 4/19 | 756/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 98.7% | 10/19 | 710/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 321.1万円 | 9/19 | 688/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | -17.6% | 2/19 | 361/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 27,889円/㎡ | 9/17 | 696/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
ほかの市区町村と一覧で比べる
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防府市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 111,468 | — | 23.0% | 65.6% | 11.4% |
| 1985年 | 118,067 | +5.9% | 21.6% | 66.0% | 12.4% |
| 1990年 | 117,634 | -0.4% | 18.5% | 66.9% | 14.6% |
| 1995年 | 118,803 | +1.0% | 16.3% | 66.6% | 17.0% |
| 2000年 | 117,724 | -0.9% | 14.9% | 65.0% | 20.1% |
| 2005年 | 116,818 | -0.8% | 13.8% | 63.6% | 22.6% |
| 2010年 | 116,611 | -0.2% | 13.6% | 61.1% | 25.4% |
| 2015年 | 115,942 | -0.6% | 13.3% | 57.7% | 29.0% |
| 2020年 | 113,979 | -1.7% | 12.9% | 56.2% | 30.9% |
| 2025年 | 109,596 | -3.8% | 12.1% | 56.3% | 31.6% |
| 2030年（推計） | 108,424 | -1.1% | |||
| 2035年（推計） | 105,046 | -3.1% | |||
| 2040年（推計） | 101,419 | -3.5% | |||
| 2045年（推計） | 97,653 | -3.7% | |||
| 2050年（推計） | 93,933 | -3.8% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 113,144 | -0.65% | 2,083 | 1.84% |
| 2024年1月1日 | 113,888 | -0.03% | 1,878 | 1.65% |
| 2023年1月1日 | 113,927 | -0.44% | 1,273 | 1.12% |
| 2022年1月1日 | 114,427 | -0.85% | 1,095 | 0.96% |
| 2021年1月1日 | 115,405 | -0.42% | 1,312 | 1.14% |
| 2020年1月1日 | 115,888 | -0.47% | 1,471 | 1.27% |
| 2019年1月1日 | 116,435 | -0.20% | 1,362 | 1.17% |
| 2018年1月1日 | 116,665 | -0.43% | 1,098 | 0.94% |
| 2017年1月1日 | 117,172 | -0.46% | 980 | 0.84% |
| 2016年1月1日 | 117,713 | -0.34% | 899 | 0.76% |
| 2015年1月1日 | 118,110 | -0.08% | 805 | 0.68% |
| 2014年1月1日 | 118,202 | +0.26%（9か月） | 792 | 0.67% |
| 2013年3月31日 | 117,897 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
防府市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
防府市の65歳以上の人口は34,639人で、人口の31.6%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の30.9%から0.7ポイント上がりました。山口県は35.7%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の35,229人から590人減りました（-1.7%）。65歳未満の人口は78,750人から74,957人へ-4.8%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。
75歳以上は20,845人（19.0%）、15歳未満は13,267人（12.1%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（8,380人）、平均年齢は49.2歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 山口県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 13,267 | 14,675 | 12.1% | 12.9% | -0.8 | 10.6% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 61,690 | 64,075 | 56.3% | 56.2% | +0.1 | 53.8% | 59.8% |
| 65歳以上 | 34,639 | 35,229 | 31.6% | 30.9% | +0.7 | 35.7% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 20,845 | 18,320 | 19.0% | 16.1% | +2.9 | 21.5% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 1,892 | 1,772 | 3,664 | 4,533 | -869 |
| 5〜9歳 | 2,350 | 2,190 | 4,540 | 5,045 | -505 |
| 10〜14歳 | 2,671 | 2,392 | 5,063 | 5,097 | -34 |
| 15〜19歳 | 2,649 | 2,351 | 5,000 | 5,229 | -229 |
| 20〜24歳 | 2,613 | 2,373 | 4,986 | 4,780 | +206 |
| 25〜29歳 | 2,632 | 2,381 | 5,013 | 5,337 | -324 |
| 30〜34歳 | 2,712 | 2,483 | 5,195 | 6,078 | -883 |
| 35〜39歳 | 3,098 | 2,883 | 5,981 | 6,686 | -705 |
| 40〜44歳 | 3,393 | 3,194 | 6,587 | 7,260 | -673 |
| 45〜49歳 | 3,727 | 3,466 | 7,193 | 8,524 | -1,331 |
| 50〜54歳 | 4,330 | 4,050 | 8,380 | 6,996 | +1,384 |
| 55〜59歳 | 3,375 | 3,569 | 6,944 | 6,542 | +402 |
| 60〜64歳 | 3,196 | 3,215 | 6,411 | 6,643 | -232 |
| 65〜69歳 | 3,052 | 3,415 | 6,467 | 7,789 | -1,322 |
| 70〜74歳 | 3,391 | 3,936 | 7,327 | 9,120 | -1,793 |
| 75〜79歳 | 3,756 | 4,603 | 8,359 | 6,839 | +1,520 |
| 80〜84歳 | 2,327 | 3,402 | 5,729 | 5,133 | +596 |
| 85〜89歳 | 1,375 | 2,500 | 3,875 | 3,862 | +13 |
| 90〜94歳 | 582 | 1,555 | 2,137 | 1,795 | +342 |
| 95〜99歳 | 118 | 508 | 626 | 571 | +55 |
| 100歳以上 | 14 | 105 | 119 | 120 | -1 |
| 計 | 53,253 | 56,343 | 109,596 | 113,979 | -4,383 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
防府市の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 48,858 | 2.33 | 16,608 | 34.0% |
| 2015年 | 47,573 | 2.44 | 14,640 | 30.8% |
| 2010年 | 46,851 | 2.49 | 13,498 | 28.8% |
| 2005年 | 44,958 | 2.60 | 11,689 | 26.0% |
| 2000年 | 43,367 | 2.71 | 10,147 | 23.4% |
| 1995年 | 41,668 | 2.85 | 9,002 | 21.6% |
| 1990年 | 39,128 | 3.01 | 7,516 | 19.2% |
| 1985年 | 37,752 | 3.13 | 7,048 | 18.7% |
| 1980年 | 34,174 | 3.26 | 3,984 | 11.7% |
防府市の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は19.9%で、山口県（19.4%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 59,600 | 11,870 | 19.9% | 68.5% |
| 2018年 | 55,870 | 8,270 | 14.8% | 66.1% |
| 2013年 | 53,840 | 7,440 | 13.8% | 68.7% |
防府市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 189.37km² | 597人/km² | 602人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 91.89km² | 1,231人/km² | 1,240人/km² |
防府市の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生771人・死亡1,626人で855人の自然減、ほかの市区町村からの転入5,612人・ほかの市区町村への転出5,009人で603人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 5,014 | 4,709 | +305 |
| 2023年 | 771 | 1,626 | -855 | 5,612 | 5,009 | +603 |
| 2022年 | 749 | 1,601 | -852 | 5,192 | 4,909 | +283 |
| 2021年 | 802 | 1,456 | -654 | 4,638 | 4,773 | -135 |
| 2020年 | 848 | 1,401 | -553 | 5,126 | 4,990 | +136 |
| 2019年 | 867 | 1,473 | -606 | 5,056 | 4,844 | +212 |
| 2018年 | 854 | 1,422 | -568 | 5,117 | 4,665 | +452 |
| 2017年 | 990 | 1,451 | -461 | — | — | — |
| 2016年 | 928 | 1,402 | -474 | — | — | — |
| 2015年 | 1,015 | 1,300 | -285 | — | — | — |
| 2014年 | 977 | 1,338 | -361 | — | — | — |
防府市の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、防府市の昼間人口は112,481人で、常住人口（夜間人口）113,979人に対する昼夜間人口比率は98.7%です（山口県内10位/19、全国710位/1,740）。ほかの市区町村から10,602人が通勤・通学してきて（うち他県から350人）、12,100人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 112,481 | 113,979 | 98.7% | 10,602 | 12,100 |
| 2015年 | 114,164 | 115,942 | 98.5% | 10,605 | 12,383 |
| 2010年 | 114,573 | 116,611 | 98.3% | 10,076 | 12,114 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
防府市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 27,889 | +1.0% | 18 | 63,300 | +1.4% | 8 |
| 2025年 | 27,483 | +0.9% | 18 | 62,488 | +1.2% | 8 |
| 2024年 | 27,106 | +0.7% | 18 | 61,812 | +0.8% | 8 |
| 2023年 | 26,806 | +0.6% | 18 | 61,400 | +0.6% | 8 |
| 2022年 | 26,556 | +0.3% | 18 | 61,100 | +0.1% | 8 |
| 2021年 | 26,406 | — | 18 | 61,050 | — | 8 |
| 2020年 | 26,372 | — | 18 | 61,050 | — | 8 |
| 2019年 | 26,250 | — | 18 | 60,950 | — | 8 |
| 2018年 | 26,200 | — | 18 | 60,975 | — | 8 |
| 2017年 | 26,250 | — | 18 | 61,150 | — | 8 |
| 2016年 | 26,417 | — | 18 | 61,738 | — | 8 |
| 2015年 | 26,035 | — | 17 | 63,075 | — | 8 |
| 2014年 | 26,712 | — | 17 | 65,262 | — | 8 |
| 2013年 | 28,568 | — | 19 | 68,625 | — | 8 |
| 2012年 | 33,513 | — | 15 | 76,729 | — | 7 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 26,136 | +1.1% | 14 | 47,875 | +1.3% | 4 |
| 2025年 | 25,807 | +0.8% | 14 | 47,175 | +1.2% | 4 |
| 2024年 | 25,543 | +0.7% | 14 | 46,550 | +1.0% | 4 |
| 2023年 | 25,307 | +0.5% | 14 | 46,025 | +0.8% | 4 |
| 2022年 | 25,136 | +0.2% | 14 | 45,625 | +0.5% | 4 |
| 2021年 | 25,043 | +0.1% | 14 | 45,375 | +0.1% | 4 |
| 2020年 | 24,986 | — | 14 | 45,350 | — | 4 |
| 2019年 | 24,971 | — | 14 | 45,250 | — | 4 |
| 2018年 | 24,929 | — | 14 | 45,250 | — | 4 |
| 2017年 | 24,971 | — | 14 | 45,300 | — | 4 |
| 2016年 | 25,157 | — | 14 | 45,550 | — | 4 |
| 2015年 | 25,514 | — | 14 | 46,050 | — | 4 |
| 2014年 | 26,057 | — | 14 | 47,425 | — | 4 |
| 2013年 | 26,964 | — | 14 | 49,400 | — | 4 |
| 2012年 | 29,138 | — | 13 | 52,800 | — | 3 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
防府市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 防府 | 27 | 29,467 | 9.7 | +1.3% | 800〜6,700m |
| 大道 | 3 | 15,100 | 5.0 | -0.5% | 430〜4,300m |
| 富海 | 2 | 13,500 | 4.5 | -0.2% | 800〜2,400m |
防府市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 防府市国分寺町２６８０番３３ | 基準 | 住宅地 | 46,000 | 15.2 | +3.1% | 防府 1,800m |
| 山口県 防府市国分寺町２６８０番３３ | 公示 | 住宅地 | 45,300 | 15.0 | +3.0% | 防府 1,800m |
| 山口県 防府市八王子２丁目１４３４番１ | 公示 | 住宅地 | 43,600 | 14.4 | +2.6% | 防府 800m |
| 山口県 防府市栄町２丁目１１６９番１２外 | 公示 | 住宅地 | 42,200 | 14.0 | +2.4% | 防府 850m |
| 山口県 防府市緑町１丁目１３４１番１９ | 公示 | 住宅地 | 38,400 | 12.7 | +1.1% | 防府 900m |
| 山口県 防府市石が口２丁目７８０番５ | 公示 | 住宅地 | 34,600 | 11.4 | +2.4% | 防府 1,600m |
| 山口県 防府市東仁井令町４５１番１２ | 公示 | 住宅地 | 32,000 | 10.6 | +2.2% | 防府 1,800m |
| 山口県 防府市警固町１丁目１１０５番６ | 公示 | 住宅地 | 31,400 | 10.4 | +1.3% | 防府 1,400m |
| 山口県 防府市迫戸町３０２番３ | 公示 | 住宅地 | 31,300 | 10.3 | +1.3% | 防府 1,500m |
| 山口県 防府市華浦２丁目１２０１番４ | 公示 | 住宅地 | 30,500 | 10.1 | +1.3% | 防府 1,800m |
| 山口県 防府市岩畠１丁目３９８１番１２外 | 基準 | 住宅地 | 29,500 | 9.8 | +1.7% | 防府 3,000m |
| 山口県 防府市国衙５丁目７１７番６外 | 基準 | 住宅地 | 29,200 | 9.7 | +1.4% | 防府 2,000m |
| 山口県 防府市大字新田字原田村１３３４番２０ | 基準 | 住宅地 | 28,600 | 9.5 | +2.5% | 防府 3,600m |
| 山口県 防府市大字高井字神田１０９６番４ | 公示 | 住宅地 | 28,500 | 9.4 | +0.7% | 防府 3,100m |
| 山口県 防府市大字新田字原田村１３３４番２０ | 公示 | 住宅地 | 28,200 | 9.3 | +2.2% | 防府 3,600m |
| 山口県 防府市開出本町１９９６番５ | 基準 | 住宅地 | 28,100 | 9.3 | +0.7% | 防府 1,800m |
| 山口県 防府市古祖原２１９５番５ | 基準 | 住宅地 | 27,900 | 9.2 | +1.5% | 防府 2,000m |
| 山口県 防府市大字田島字新上地東五ノ丁１４２２番３２ | 基準 | 住宅地 | 27,300 | 9.0 | +0.7% | 防府 5,600m |
| 山口県 防府市牟礼今宿２丁目３２８７番５ | 公示 | 住宅地 | 27,100 | 9.0 | +1.5% | 防府 3,900m |
| 山口県 防府市華城中央２丁目１２８５番５ | 基準 | 住宅地 | 26,700 | 8.8 | +1.5% | 防府 3,100m |
| 山口県 防府市沖今宿１丁目３６６７番１２ | 基準 | 住宅地 | 25,100 | 8.3 | +0.4% | 防府 3,000m |
| 山口県 防府市中西２５９１番４ | 基準 | 住宅地 | 23,300 | 7.7 | +0.9% | 防府 4,400m |
| 山口県 防府市大字江泊字沖田１８１６番３１ | 基準 | 住宅地 | 22,900 | 7.6 | +0.4% | 防府 4,300m |
| 山口県 防府市大字田島字白浜２３０２番１ | 公示 | 住宅地 | 21,200 | 7.0 | ±0.0% | 防府 6,400m |
| 山口県 防府市大字西浦字平田１５３８番１２ | 基準 | 住宅地 | 20,600 | 6.8 | ±0.0% | 防府 6,700m |
| 山口県 防府市大字台道字大繁枝１１３５４番１２８ | 公示 | 住宅地 | 20,400 | 6.7 | ±0.0% | 大道 430m |
| 山口県 防府市大字富海字田中１２７１番７ | 基準 | 住宅地 | 17,000 | 5.6 | +0.6% | 富海 800m |
| 山口県 防府市大字植松字久々三ノ割２３８４番４ | 基準 | 住宅地 | 13,700 | 4.5 | -0.7% | 大道 4,300m |
| 山口県 防府市大字向島字薮原１５０番７外 | 公示 | 住宅地 | 13,600 | 4.5 | -1.4% | 防府 5,600m |
| 山口県 防府市大字佐野字森国８６８番 | 公示 | 住宅地 | 12,500 | 4.1 | ±0.0% | 防府 4,900m |
| 山口県 防府市大字台道字前浜屋敷４２７０番１ | 公示 | 住宅地 | 11,200 | 3.7 | -0.9% | 大道 1,800m |
| 山口県 防府市大字富海字湯免４３６番 | 公示 | 住宅地 | 10,000 | 3.3 | -1.0% | 富海 2,400m |
防府市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 防府市駅南町７番４内 | 公示 | 商業地 | 126,000 | 41.7 | +0.8% | 防府 300m |
| 山口県 防府市栄町１丁目２０番４１ | 公示 | 商業地 | 78,900 | 26.1 | +0.6% | 防府 200m |
| 山口県 防府市戎町１丁目１２４３番５外 | 基準 | 商業地 | 64,700 | 21.4 | +3.2% | 防府 300m |
| 山口県 防府市戎町１丁目１２４３番５外 | 公示 | 商業地 | 63,500 | 21.0 | +3.1% | 防府 300m |
| 山口県 防府市車塚町４４８番５ | 公示 | 商業地 | 56,200 | 18.6 | +0.7% | 防府 450m |
| 山口県 防府市緑町１丁目１３８３番４ | 公示 | 商業地 | 53,000 | 17.5 | +0.8% | 防府 700m |
| 山口県 防府市国衙４丁目２２７５番６外 | 公示 | 商業地 | 46,500 | 15.4 | +1.3% | 防府 2,500m |
| 山口県 防府市開出西町１５７４番外 | 基準 | 商業地 | 45,200 | 14.9 | +0.9% | 防府 2,200m |
| 山口県 防府市鋳物師町１１７８番２ | 基準 | 商業地 | 44,200 | 14.6 | +0.5% | 防府 1,100m |
| 山口県 防府市八王子１丁目１３６４番１ | 公示 | 商業地 | 43,300 | 14.3 | +3.1% | 防府 450m |
| 山口県 防府市松原町１０４４番１２ | 公示 | 商業地 | 39,000 | 12.9 | +1.0% | 防府 2,000m |
| 山口県 防府市新橋町２２５６番１外 | 基準 | 商業地 | 37,400 | 12.4 | +0.5% | 防府 1,500m |
防府市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 23,000 | 7.6 | 76 | 2,200万円 | 95 | 2,000万円 | 25.3 | 6 |
| 2024年 | 27,000 | 8.9 | 78 | 1,700万円 | 103 | 1,300万円 | 18.5 | 5 |
| 2023年 | 28,000 | 9.3 | 73 | 1,300万円 | 106 | 1,600万円 | 22.8 | 6 |
| 2022年 | 30,000 | 9.9 | 89 | 1,300万円 | 104 | 1,850万円 | 26.1 | 10 |
| 2021年 | 24,000 | 7.9 | 108 | 1,450万円 | 118 | 1,800万円 | 23.4 | 10 |
| 2020年 | 25,000 | 8.3 | 98 | 1,900万円 | 103 | 1,600万円 | 26.0 | 3 |
| 2019年 | 25,000 | 8.3 | 93 | 1,700万円 | 97 | 1,400万円 | 21.5 | 6 |
| 2018年 | 24,000 | 7.9 | 85 | 1,900万円 | 107 | 1,850万円 | 20.8 | 10 |
| 2017年 | 22,000 | 7.3 | 108 | 2,000万円 | 101 | — | — | 2 |
| 2016年 | 22,000 | 7.3 | 125 | 1,200万円 | 89 | 1,650万円 | 21.9 | 12 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.5万円 | 2.3万円 | 3.3万円 | 76 |
| 土地と建物（総額） | 515万円 | 2,200万円 | 3,150万円 | 95 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 大字田島 | 23,000 | 7.6 | 36 | 240 |
| 勝間 | 32,000 | 10.6 | 17 | 240 |
| 大字下右田 | 30,500 | 10.1 | 16 | 270 |
| 大字大崎 | 15,000 | 5.0 | 16 | 250 |
| 大字新田 | 24,000 | 7.9 | 16 | 270 |
| 大字仁井令 | 36,000 | 11.9 | 14 | 225 |
| 大字高井 | 29,000 | 9.6 | 13 | 230 |
| 大字西浦 | 9,350 | 3.1 | 12 | 385 |
| 岩畠 | 14,000 | 4.6 | 11 | 230 |
| 大字台道 | 13,000 | 4.3 | 10 | 325 |
| 大字浜方 | 15,000 | 5.0 | 10 | 370 |
| 大字江泊 | 11,000 | 3.6 | 9 | 390 |
| 大字牟礼 | 32,000 | 10.6 | 9 | 240 |
| 桑南 | 43,000 | 14.2 | 9 | 370 |
| お茶屋町 | 26,500 | 8.8 | 8 | 230 |
| 三田尻 | 20,500 | 6.8 | 8 | 205 |
| 迫戸町 | 40,000 | 13.2 | 8 | 235 |
| 天神 | 31,000 | 10.2 | 7 | 115 |
| 松原町 | 41,000 | 13.6 | 7 | 220 |
| 沖今宿 | 30,000 | 9.9 | 7 | 240 |
| 中西 | 30,000 | 9.9 | 6 | 250 |
| 伊佐江町 | 42,000 | 13.9 | 6 | 325 |
| 東三田尻 | 27,000 | 8.9 | 6 | 310 |
| 牟礼柳 | 20,500 | 6.8 | 6 | 320 |
| 仁井令町 | 41,000 | 13.6 | 5 | 1,300 |
| 八王子 | 37,000 | 12.2 | 5 | 300 |
| 国衙 | 36,000 | 11.9 | 5 | 400 |
| 多々良 | 37,000 | 12.2 | 5 | 260 |
| 大字伊佐江 | 24,000 | 7.9 | 5 | 250 |
| 大字植松 | 13,000 | 4.3 | 5 | 670 |
| 栄町 | 33,000 | 10.9 | 5 | 145 |
| 清水町 | 37,000 | 12.2 | 5 | 280 |
| 石が口 | 15,000 | 5.0 | 5 | 430 |
| 華浦 | 15,000 | 5.0 | 5 | 120 |
| 鋳物師町 | 39,000 | 12.9 | 5 | 310 |
| 開出 | 26,000 | 8.6 | 5 | 340 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
山口県全体の取引価格の推移は山口県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。
防府市の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 防府市（このページ） | -3.8% | -0.1% | -1.9% | — | 113,144 | -2.4% | 31.6% | 27,889 | 23,000 |
| 山口市 | -1.9% | -11.4% | +3.7% | 14.2km | 185,982 | -2.9% | 30.4% | 39,345 | 33,000 |
| 周南市 | -4.7% | -0.8% | -1.0% | 21.8km | 134,733 | -5.4% | 34.1% | 36,151 | 49,000 |
| 下松市 | -1.6% | +5.3% | +4.1% | 28.0km | 56,637 | -1.2% | 29.6% | 40,618 | 48,500 |
| 宇部市 | -6.1% | -9.5% | -3.7% | 29.6km | 156,438 | -4.8% | 34.5% | 27,200 | 33,500 |
| 美祢市 | -13.4% | -20.8% | -14.6% | 34.0km | 20,921 | -12.6% | 46.4% | 9,388 | 7,600 |
| 光市 | -7.0% | -14.9% | -2.1% | 36.5km | 48,015 | -5.7% | 37.7% | 29,267 | 24,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。