防府市の人口推移と地価・土地の取引価格
山口県防府市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
防府市の人口は113,144人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,744人（-2.4%）です。2020年の国勢調査では113,979人でした。山口県の19市区町村の中で、人口の多い順に6番目です。
外国人の住民は2,083人で、人口の1.84%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の111,468人から2020年の113,979人へ+2.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1995年（118,803人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は93,933人（2020年比-17.6%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地18地点の平均が1㎡あたり27,889円（坪あたり約9.2万円）、対前年変動率の平均は+1.0%です。
防府市の山口県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 113,144人 | 6/19 | 245/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -1.7% | 2/19 | 487/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 31.0% | 16/19 | 1,172/1,740 |
| 人口密度 | 597人/km² | 2/19 | 480/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.84% | 4/19 | 756/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 27,889円/㎡ | 9/17 | 696/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。山口県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
防府市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 111,468 | — | 23.0% | 65.6% | 11.4% |
| 1985年 | 118,067 | +5.9% | 21.6% | 66.0% | 12.4% |
| 1990年 | 117,634 | -0.4% | 18.5% | 66.9% | 14.6% |
| 1995年 | 118,803 | +1.0% | 16.3% | 66.6% | 17.0% |
| 2000年 | 117,724 | -0.9% | 14.9% | 65.0% | 20.1% |
| 2005年 | 116,818 | -0.8% | 13.8% | 63.6% | 22.6% |
| 2010年 | 116,611 | -0.2% | 13.6% | 61.1% | 25.4% |
| 2015年 | 115,942 | -0.6% | 13.3% | 57.7% | 29.0% |
| 2020年 | 113,979 | -1.7% | 13.0% | 56.0% | 31.0% |
| 2025年（推計） | 111,483 | -2.2% | |||
| 2030年（推計） | 108,424 | -2.7% | |||
| 2035年（推計） | 105,046 | -3.1% | |||
| 2040年（推計） | 101,419 | -3.5% | |||
| 2045年（推計） | 97,653 | -3.7% | |||
| 2050年（推計） | 93,933 | -3.8% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 113,144 | -0.65% | 2,083 | 1.84% |
| 2024年1月1日 | 113,888 | -0.03% | 1,878 | 1.65% |
| 2023年1月1日 | 113,927 | -0.44% | 1,273 | 1.12% |
| 2022年1月1日 | 114,427 | -0.85% | 1,095 | 0.96% |
| 2021年1月1日 | 115,405 | -0.42% | 1,312 | 1.14% |
| 2020年1月1日 | 115,888 | -0.47% | 1,471 | 1.27% |
| 2019年1月1日 | 116,435 | -0.20% | 1,362 | 1.17% |
| 2018年1月1日 | 116,665 | -0.43% | 1,098 | 0.94% |
| 2017年1月1日 | 117,172 | -0.46% | 980 | 0.84% |
| 2016年1月1日 | 117,713 | -0.34% | 899 | 0.76% |
| 2015年1月1日 | 118,110 | -0.08% | 805 | 0.68% |
| 2014年1月1日 | 118,202 | +0.26% | 792 | 0.67% |
| 2013年3月31日 | 117,897 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
防府市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 48,858 | 2.33 | 16,608 | 34.0% |
| 2015年 | 47,573 | 2.44 | 14,640 | 30.8% |
| 2010年 | 46,851 | 2.49 | 13,498 | 28.8% |
| 2005年 | 44,958 | 2.60 | 11,689 | 26.0% |
| 2000年 | 43,367 | 2.71 | 10,147 | 23.4% |
| 1995年 | 41,668 | 2.85 | 9,002 | 21.6% |
| 1990年 | 39,128 | 3.01 | 7,516 | 19.2% |
| 1985年 | 37,752 | 3.13 | 7,048 | 18.7% |
| 1980年 | 34,174 | 3.26 | 3,984 | 11.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
防府市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 189.37km² | 597人/km² | 602人/km² |
| 可住地面積 | 91.89km² | 1,231人/km² | 1,240人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
防府市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 5,014 | 4,709 | +305 |
| 2023年 | 771 | 1,626 | -855 | 5,612 | 5,009 | +603 |
| 2022年 | 749 | 1,601 | -852 | 5,192 | 4,909 | +283 |
| 2021年 | 802 | 1,456 | -654 | 4,638 | 4,773 | -135 |
| 2020年 | 848 | 1,401 | -553 | 5,126 | 4,990 | +136 |
| 2019年 | 867 | 1,473 | -606 | 5,056 | 4,844 | +212 |
| 2018年 | 854 | 1,422 | -568 | 5,117 | 4,665 | +452 |
| 2017年 | 990 | 1,451 | -461 | — | — | — |
| 2016年 | 928 | 1,402 | -474 | — | — | — |
| 2015年 | 1,015 | 1,300 | -285 | — | — | — |
| 2014年 | 977 | 1,338 | -361 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
防府市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 27,889 | +1.0% | 18 | 63,300 | +1.4% | 8 |
| 2025年 | 27,483 | +0.9% | 18 | 62,488 | +1.2% | 8 |
| 2024年 | 27,106 | +0.7% | 18 | 61,812 | +0.8% | 8 |
| 2023年 | 26,806 | +0.6% | 18 | 61,400 | +0.6% | 8 |
| 2022年 | 26,556 | +0.3% | 18 | 61,100 | +0.1% | 8 |
| 2021年 | 26,406 | — | 18 | 61,050 | — | 8 |
| 2020年 | 26,372 | — | 18 | 61,050 | — | 8 |
| 2019年 | 26,250 | — | 18 | 60,950 | — | 8 |
| 2018年 | 26,200 | — | 18 | 60,975 | — | 8 |
| 2017年 | 26,250 | — | 18 | 61,150 | — | 8 |
| 2016年 | 26,417 | — | 18 | 61,738 | — | 8 |
| 2015年 | 26,035 | — | 17 | 63,075 | — | 8 |
| 2014年 | 26,712 | — | 17 | 65,262 | — | 8 |
| 2013年 | 28,568 | — | 19 | 68,625 | — | 8 |
| 2012年 | 33,513 | — | 15 | 76,729 | — | 7 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 26,136 | +1.1% | 14 | 47,875 | +1.3% | 4 |
| 2025年 | 25,807 | +0.8% | 14 | 47,175 | +1.2% | 4 |
| 2024年 | 25,543 | +0.7% | 14 | 46,550 | +1.0% | 4 |
| 2023年 | 25,307 | +0.5% | 14 | 46,025 | +0.8% | 4 |
| 2022年 | 25,136 | +0.2% | 14 | 45,625 | +0.5% | 4 |
| 2021年 | 25,043 | +0.1% | 14 | 45,375 | +0.1% | 4 |
| 2020年 | 24,986 | — | 14 | 45,350 | — | 4 |
| 2019年 | 24,971 | — | 14 | 45,250 | — | 4 |
| 2018年 | 24,929 | — | 14 | 45,250 | — | 4 |
| 2017年 | 24,971 | — | 14 | 45,300 | — | 4 |
| 2016年 | 25,157 | — | 14 | 45,550 | — | 4 |
| 2015年 | 25,514 | — | 14 | 46,050 | — | 4 |
| 2014年 | 26,057 | — | 14 | 47,425 | — | 4 |
| 2013年 | 26,964 | — | 14 | 49,400 | — | 4 |
| 2012年 | 29,138 | — | 13 | 52,800 | — | 3 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
防府市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 防府 | 27 | 29,467 | 9.7 | +1.3% | 800〜6,700m |
| 大道 | 3 | 15,100 | 5.0 | -0.5% | 430〜4,300m |
| 富海 | 2 | 13,500 | 4.5 | -0.2% | 800〜2,400m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
防府市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 防府市国分寺町２６８０番３３ | 基準 | 住宅地 | 46,000 | 15.2 | +3.1% | 防府 1,800m |
| 山口県 防府市国分寺町２６８０番３３ | 公示 | 住宅地 | 45,300 | 15.0 | +3.0% | 防府 1,800m |
| 山口県 防府市八王子２丁目１４３４番１ | 公示 | 住宅地 | 43,600 | 14.4 | +2.6% | 防府 800m |
| 山口県 防府市栄町２丁目１１６９番１２外 | 公示 | 住宅地 | 42,200 | 14.0 | +2.4% | 防府 850m |
| 山口県 防府市緑町１丁目１３４１番１９ | 公示 | 住宅地 | 38,400 | 12.7 | +1.1% | 防府 900m |
| 山口県 防府市石が口２丁目７８０番５ | 公示 | 住宅地 | 34,600 | 11.4 | +2.4% | 防府 1,600m |
| 山口県 防府市東仁井令町４５１番１２ | 公示 | 住宅地 | 32,000 | 10.6 | +2.2% | 防府 1,800m |
| 山口県 防府市警固町１丁目１１０５番６ | 公示 | 住宅地 | 31,400 | 10.4 | +1.3% | 防府 1,400m |
| 山口県 防府市迫戸町３０２番３ | 公示 | 住宅地 | 31,300 | 10.3 | +1.3% | 防府 1,500m |
| 山口県 防府市華浦２丁目１２０１番４ | 公示 | 住宅地 | 30,500 | 10.1 | +1.3% | 防府 1,800m |
| 山口県 防府市岩畠１丁目３９８１番１２外 | 基準 | 住宅地 | 29,500 | 9.8 | +1.7% | 防府 3,000m |
| 山口県 防府市国衙５丁目７１７番６外 | 基準 | 住宅地 | 29,200 | 9.7 | +1.4% | 防府 2,000m |
| 山口県 防府市大字新田字原田村１３３４番２０ | 基準 | 住宅地 | 28,600 | 9.5 | +2.5% | 防府 3,600m |
| 山口県 防府市大字高井字神田１０９６番４ | 公示 | 住宅地 | 28,500 | 9.4 | +0.7% | 防府 3,100m |
| 山口県 防府市大字新田字原田村１３３４番２０ | 公示 | 住宅地 | 28,200 | 9.3 | +2.2% | 防府 3,600m |
| 山口県 防府市開出本町１９９６番５ | 基準 | 住宅地 | 28,100 | 9.3 | +0.7% | 防府 1,800m |
| 山口県 防府市古祖原２１９５番５ | 基準 | 住宅地 | 27,900 | 9.2 | +1.5% | 防府 2,000m |
| 山口県 防府市大字田島字新上地東五ノ丁１４２２番３２ | 基準 | 住宅地 | 27,300 | 9.0 | +0.7% | 防府 5,600m |
| 山口県 防府市牟礼今宿２丁目３２８７番５ | 公示 | 住宅地 | 27,100 | 9.0 | +1.5% | 防府 3,900m |
| 山口県 防府市華城中央２丁目１２８５番５ | 基準 | 住宅地 | 26,700 | 8.8 | +1.5% | 防府 3,100m |
| 山口県 防府市沖今宿１丁目３６６７番１２ | 基準 | 住宅地 | 25,100 | 8.3 | +0.4% | 防府 3,000m |
| 山口県 防府市中西２５９１番４ | 基準 | 住宅地 | 23,300 | 7.7 | +0.9% | 防府 4,400m |
| 山口県 防府市大字江泊字沖田１８１６番３１ | 基準 | 住宅地 | 22,900 | 7.6 | +0.4% | 防府 4,300m |
| 山口県 防府市大字田島字白浜２３０２番１ | 公示 | 住宅地 | 21,200 | 7.0 | ±0.0% | 防府 6,400m |
| 山口県 防府市大字西浦字平田１５３８番１２ | 基準 | 住宅地 | 20,600 | 6.8 | ±0.0% | 防府 6,700m |
| 山口県 防府市大字台道字大繁枝１１３５４番１２８ | 公示 | 住宅地 | 20,400 | 6.7 | ±0.0% | 大道 430m |
| 山口県 防府市大字富海字田中１２７１番７ | 基準 | 住宅地 | 17,000 | 5.6 | +0.6% | 富海 800m |
| 山口県 防府市大字植松字久々三ノ割２３８４番４ | 基準 | 住宅地 | 13,700 | 4.5 | -0.7% | 大道 4,300m |
| 山口県 防府市大字向島字薮原１５０番７外 | 公示 | 住宅地 | 13,600 | 4.5 | -1.4% | 防府 5,600m |
| 山口県 防府市大字佐野字森国８６８番 | 公示 | 住宅地 | 12,500 | 4.1 | ±0.0% | 防府 4,900m |
| 山口県 防府市大字台道字前浜屋敷４２７０番１ | 公示 | 住宅地 | 11,200 | 3.7 | -0.9% | 大道 1,800m |
| 山口県 防府市大字富海字湯免４３６番 | 公示 | 住宅地 | 10,000 | 3.3 | -1.0% | 富海 2,400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
防府市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 防府市駅南町７番４内 | 公示 | 商業地 | 126,000 | 41.7 | +0.8% | 防府 300m |
| 山口県 防府市栄町１丁目２０番４１ | 公示 | 商業地 | 78,900 | 26.1 | +0.6% | 防府 200m |
| 山口県 防府市戎町１丁目１２４３番５外 | 基準 | 商業地 | 64,700 | 21.4 | +3.2% | 防府 300m |
| 山口県 防府市戎町１丁目１２４３番５外 | 公示 | 商業地 | 63,500 | 21.0 | +3.1% | 防府 300m |
| 山口県 防府市車塚町４４８番５ | 公示 | 商業地 | 56,200 | 18.6 | +0.7% | 防府 450m |
| 山口県 防府市緑町１丁目１３８３番４ | 公示 | 商業地 | 53,000 | 17.5 | +0.8% | 防府 700m |
| 山口県 防府市国衙４丁目２２７５番６外 | 公示 | 商業地 | 46,500 | 15.4 | +1.3% | 防府 2,500m |
| 山口県 防府市開出西町１５７４番外 | 基準 | 商業地 | 45,200 | 14.9 | +0.9% | 防府 2,200m |
| 山口県 防府市鋳物師町１１７８番２ | 基準 | 商業地 | 44,200 | 14.6 | +0.5% | 防府 1,100m |
| 山口県 防府市八王子１丁目１３６４番１ | 公示 | 商業地 | 43,300 | 14.3 | +3.1% | 防府 450m |
| 山口県 防府市松原町１０４４番１２ | 公示 | 商業地 | 39,000 | 12.9 | +1.0% | 防府 2,000m |
| 山口県 防府市新橋町２２５６番１外 | 基準 | 商業地 | 37,400 | 12.4 | +0.5% | 防府 1,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
防府市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 23,000 | 7.6 | 76 | 2,200万円 | 95 | 2,000万円 | 25.3 | 6 |
| 2024年 | 27,000 | 8.9 | 78 | 1,700万円 | 103 | 1,300万円 | 18.5 | 5 |
| 2023年 | 28,000 | 9.3 | 73 | 1,300万円 | 106 | 1,600万円 | 22.8 | 6 |
| 2022年 | 30,000 | 9.9 | 89 | 1,300万円 | 104 | 1,850万円 | 26.1 | 10 |
| 2021年 | 24,000 | 7.9 | 108 | 1,450万円 | 118 | 1,800万円 | 23.4 | 10 |
| 2020年 | 25,000 | 8.3 | 98 | 1,900万円 | 103 | 1,600万円 | 26.0 | 3 |
| 2019年 | 25,000 | 8.3 | 93 | 1,700万円 | 97 | 1,400万円 | 21.5 | 6 |
| 2018年 | 24,000 | 7.9 | 85 | 1,900万円 | 107 | 1,850万円 | 20.8 | 10 |
| 2017年 | 22,000 | 7.3 | 108 | 2,000万円 | 101 | — | — | 2 |
| 2016年 | 22,000 | 7.3 | 125 | 1,200万円 | 89 | 1,650万円 | 21.9 | 12 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.5万円 | 2.3万円 | 3.3万円 | 76 |
| 土地と建物（総額） | 515万円 | 2,200万円 | 3,150万円 | 95 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。