湯浅町の人口推移と地価・土地の取引価格
和歌山県湯浅町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
湯浅町の人口は10,731人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,138人（-9.6%）です。2020年の国勢調査では11,122人でした。和歌山県の30市区町村の中で、人口の多い順に17番目です。
外国人の住民は88人で、人口の0.82%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の17,037人から2020年の11,122人へ-34.7%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（17,171人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は5,242人（2020年比-52.9%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり29,050円（坪あたり約9.6万円）、対前年変動率の平均は-1.4%です。
湯浅町の和歌山県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 10,731人 | 17/30 | 1,172/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -8.8% | 21/30 | 1,353/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 37.0% | 16/30 | 687/1,740 |
| 人口密度 | 516人/km² | 4/30 | 522/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.82% | 19/30 | 1,449/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 29,050円/㎡ | 10/23 | 659/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。和歌山県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
湯浅町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 17,037 | — | 23.4% | 64.2% | 12.3% |
| 1985年 | 17,171 | +0.8% | 21.7% | 64.4% | 13.9% |
| 1990年 | 16,525 | -3.8% | 18.4% | 65.2% | 16.3% |
| 1995年 | 16,067 | -2.8% | 16.0% | 64.5% | 19.5% |
| 2000年 | 15,410 | -4.1% | 13.9% | 63.6% | 22.5% |
| 2005年 | 14,742 | -4.3% | 13.3% | 61.9% | 24.8% |
| 2010年 | 13,210 | -10.4% | 12.7% | 59.3% | 28.0% |
| 2015年 | 12,200 | -7.6% | 11.9% | 55.3% | 32.8% |
| 2020年 | 11,122 | -8.8% | 10.7% | 52.2% | 37.0% |
| 2025年（推計） | 10,010 | -10.0% | |||
| 2030年（推計） | 8,973 | -10.4% | |||
| 2035年（推計） | 7,949 | -11.4% | |||
| 2040年（推計） | 6,972 | -12.3% | |||
| 2045年（推計） | 6,070 | -12.9% | |||
| 2050年（推計） | 5,242 | -13.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 10,731 | -1.95% | 88 | 0.82% |
| 2024年1月1日 | 10,944 | -2.04% | 61 | 0.56% |
| 2023年1月1日 | 11,172 | -1.97% | 60 | 0.54% |
| 2022年1月1日 | 11,397 | -2.32% | 53 | 0.47% |
| 2021年1月1日 | 11,668 | -1.69% | 67 | 0.57% |
| 2020年1月1日 | 11,869 | -1.73% | 53 | 0.45% |
| 2019年1月1日 | 12,078 | -1.84% | 41 | 0.34% |
| 2018年1月1日 | 12,304 | -1.57% | 40 | 0.33% |
| 2017年1月1日 | 12,500 | -2.24% | 46 | 0.37% |
| 2016年1月1日 | 12,786 | -1.57% | 45 | 0.35% |
| 2015年1月1日 | 12,990 | -1.87% | 48 | 0.37% |
| 2014年1月1日 | 13,238 | -1.14% | 51 | 0.39% |
| 2013年3月31日 | 13,391 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
湯浅町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 4,599 | 2.42 | 1,419 | 30.9% |
| 2015年 | 4,755 | 2.57 | 1,312 | 27.6% |
| 2010年 | 4,971 | 2.66 | 1,311 | 26.4% |
| 2005年 | 5,157 | 2.86 | 1,229 | 23.8% |
| 2000年 | 5,174 | 2.98 | 1,120 | 21.6% |
| 1995年 | 5,111 | 3.14 | 962 | 18.8% |
| 1990年 | 5,113 | 3.23 | 938 | 18.3% |
| 1985年 | 5,090 | 3.37 | 845 | 16.6% |
| 1980年 | 4,753 | 3.58 | 539 | 11.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
湯浅町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 20.80km² | 516人/km² | 535人/km² |
| 可住地面積 | 13.60km² | 789人/km² | 818人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
湯浅町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 248 | 298 | -50 |
| 2023年 | 39 | 195 | -156 | 230 | 295 | -65 |
| 2022年 | 49 | 178 | -129 | 239 | 336 | -97 |
| 2021年 | 55 | 203 | -148 | 203 | 326 | -123 |
| 2020年 | 59 | 180 | -121 | 241 | 332 | -91 |
| 2019年 | 57 | 160 | -103 | 275 | 370 | -95 |
| 2018年 | 55 | 204 | -149 | 215 | 296 | -81 |
| 2017年 | 74 | 169 | -95 | — | — | — |
| 2016年 | 73 | 193 | -120 | — | — | — |
| 2015年 | 70 | 204 | -134 | — | — | — |
| 2014年 | 94 | 206 | -112 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
湯浅町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 29,050 | -1.4% | 2 | 30,000 | -2.3% | 1 |
| 2025年 | 29,450 | -1.6% | 2 | 30,700 | -2.5% | 1 |
| 2024年 | 29,900 | -1.7% | 2 | 31,500 | -2.8% | 1 |
| 2023年 | 30,400 | -2.3% | 2 | 32,400 | -3.3% | 1 |
| 2022年 | 31,100 | -2.7% | 2 | 33,500 | -3.5% | 1 |
| 2021年 | 31,950 | — | 2 | 34,700 | — | 1 |
| 2020年 | 32,900 | — | 2 | 36,100 | — | 1 |
| 2019年 | 33,850 | — | 2 | 37,500 | — | 1 |
| 2018年 | 34,850 | — | 2 | 39,000 | — | 1 |
| 2017年 | 36,050 | — | 2 | 40,500 | — | 1 |
| 2016年 | 37,500 | — | 2 | 42,300 | — | 1 |
| 2015年 | 39,150 | — | 2 | 44,400 | — | 1 |
| 2014年 | 41,100 | — | 2 | 47,200 | — | 1 |
| 2013年 | 43,700 | — | 2 | 50,300 | — | 1 |
| 2012年 | 46,600 | — | 2 | 53,700 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 25,867 | -0.6% | 3 | 38,700 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 26,033 | -0.8% | 3 | 38,700 | -0.3% | 1 |
| 2024年 | 26,267 | -1.0% | 3 | 38,800 | -0.5% | 1 |
| 2023年 | 26,567 | -1.6% | 3 | 39,000 | -1.0% | 1 |
| 2022年 | 33,233 | -1.7% | 3 | 39,400 | -1.5% | 1 |
| 2021年 | 33,800 | -1.9% | 3 | 40,000 | -2.0% | 1 |
| 2020年 | 34,467 | — | 3 | 40,800 | — | 1 |
| 2019年 | 35,133 | — | 3 | 42,100 | — | 1 |
| 2018年 | 35,767 | — | 3 | 43,400 | — | 1 |
| 2017年 | 36,467 | — | 3 | 44,800 | — | 1 |
| 2016年 | 34,025 | — | 4 | 46,300 | — | 1 |
| 2015年 | 35,625 | — | 4 | 48,600 | — | 1 |
| 2014年 | 37,550 | — | 4 | 51,600 | — | 1 |
| 2013年 | 39,875 | — | 4 | 55,400 | — | 1 |
| 2012年 | 42,575 | — | 4 | 59,600 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
湯浅町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 有田郡湯浅町大字湯浅字野田１４２８番１２ | 公示 | 住宅地 | 31,700 | 10.5 | -0.6% | 湯浅 1,200m |
| 和歌山県 有田郡湯浅町大字湯浅字宮ノ西１７６６番３内 | 基準 | 住宅地 | 30,100 | 10.0 | -1.3% | 湯浅 1,000m |
| 和歌山県 有田郡湯浅町大字山田字岩ノ谷１０番１２ | 基準 | 住宅地 | 29,400 | 9.7 | ±0.0% | 湯浅 2,200m |
| 和歌山県 有田郡湯浅町大字湯浅字馬出１９５８番１５ | 公示 | 住宅地 | 26,400 | 8.7 | -2.2% | 湯浅 800m |
| 和歌山県 有田郡湯浅町大字栖原字矢田池尻３１２番３外 | 基準 | 住宅地 | 18,100 | 6.0 | -0.5% | 湯浅 2,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
湯浅町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 有田郡湯浅町大字湯浅字筒井２３２８番３ | 基準 | 商業地 | 38,700 | 12.8 | ±0.0% | 湯浅 1,900m |
| 和歌山県 有田郡湯浅町大字湯浅字殿田１６１２番１ | 公示 | 商業地 | 30,000 | 9.9 | -2.3% | 湯浅 700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
湯浅町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 21,000 | 6.9 | 7 | 250万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2024年 | — | — | 2 | 270万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2023年 | 15,250 | 5.0 | 6 | 485万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2022年 | 7,600 | 2.5 | 5 | 190万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2021年 | 19,500 | 6.4 | 8 | 245万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2020年 | 25,500 | 8.4 | 8 | 250万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2019年 | 13,050 | 4.3 | 6 | 530万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2018年 | 28,500 | 9.4 | 6 | 100万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2017年 | 25,500 | 8.4 | 4 | 340万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2016年 | 36,000 | 11.9 | 11 | 1,400万円 | 7 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。