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湯浅町の人口推移と地価・土地の取引価格

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和歌山県湯浅町の人口(国勢調査・住民基本台帳)、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口(2025年)
10,022人
2025年10月1日・2020年比 -9.9%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
10,731人
2025年1月1日現在
高齢化率(65歳以上の割合)
39.5%
2025年国勢調査・2020年比 +2.6ポイント
世帯数(2025年)
4,358世帯
1世帯あたり2.30人(国勢調査)
面積
20.80km²
2024年10月1日
人口密度
516人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
29,050円/㎡
2026年1月1日・2地点・変動率平均 -1.4%
住宅地の基準地価 平均
25,867円/㎡
2026年7月1日・3地点・変動率平均 -0.6%

湯浅町の人口は10,022人(2025年10月1日の国勢調査)で、2020年から-1,100人(-9.9%)でした。住民基本台帳の人口は10,731人(2025年1月1日)で、5年前(2020年1月1日)から-1,138人(-9.6%)です。住民基本台帳人口では、和歌山県の30市区町村の中で多い順に17番目です。

外国人の住民は88人で、人口の0.82%です(2025年1月1日)。

2023年は156人の自然減、ほかの市区町村との間では65人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています(出生・死亡と転入・転出の数と数え方)。

国勢調査の人口は1980年の17,037人から2025年の10,022人へ-41.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年(17,171人)です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は5,242人(2020年比-52.9%)とされています(推計値。全国の将来推計人口ランキング)。

この推計で2025年は10,010人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより12人(0.1%)多くなりました(推計と国勢調査の差の一覧)。

2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり29,050円(坪あたり約9.6万円)、対前年変動率の平均は-1.4%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

湯浅町の5年間の人口の変化(2025年国勢調査)

湯浅町の総人口は、2020年の11,122人から2025年の10,022人へ1,100人減りました(増減率-9.9%)。

2020年に0〜9歳だった世代(2025年は5〜14歳)の町内の人数は10人増えました(増減率+1.4%、全国の同じ世代の+0.3%より1.1ポイント高い)。

2020年に15〜24歳だった世代(2025年は20〜29歳)の町内の人数は188人減りました(増減率-22.4%、全国の同じ世代の+5.9%より28.3ポイント低い)。

総人口の変化(2020年10月1日→2025年10月1日)

2020年2025年増減(人)増減率和歌山県内の順位(高い順/数)全国の順位(高い順/数)
総人口11,12210,022-1,100-9.9%15/301,235/1,740

同じ世代の人数の変化(全国・和歌山県と比べる)

世代(2020年→2025年の年齢)この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差(ポイント)和歌山県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減(人)和歌山県内の順位(高い順/数)全国の順位(高い順/数)
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳
+1.4%+0.3%+1.1+0.6%716726+1012/29676/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳
-22.4%+5.9%-28.3-11.2%841653-18818/281,243/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳
-5.6%-0.1%-5.5-1.1%1,3301,255-7520/291,370/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳(2020年に0〜59歳だった人)

世代(2020年→2025年の年齢)この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減(人)
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳
+4.2%+0.3%289301+12
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳
-0.5%+0.2%427425-2
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳
-15.9%+2.7%471396-75
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳
-33.2%+8.9%464310-154
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳
-9.0%+3.2%377343-34
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳
-14.8%+0.4%352300-52
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳
-0.2%-0.3%423422-1
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳
-4.0%-0.5%555533-22
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳
-0.9%-0.7%635629-6
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳
-4.3%-0.9%832796-36
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳
-3.3%-1.3%717693-24
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳
-1.4%-2.0%693683-10

近くの市区町村との同じ比べ(総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率)は近くの市区町村と比べるの表にあります。

湯浅町の和歌山県内・全国での順位

指標(時点)値県内順位(大きい順/数)全国順位(大きい順/数)
人口(住基 2025年1月1日)10,731人17/301,172/1,741
65歳以上の割合(2025年国勢調査)39.5%16/30684/1,741
人口密度(住基人口÷面積)516人/km²4/30522/1,741
外国人の割合(住基 2025年1月1日)0.82%19/301,449/1,741
昼夜間人口比率(2020年国勢調査)100.9%8/30489/1,740
納税義務者1人当たり所得(2025年度(令和7年度))303.9万円15/30969/1,741
2050年の推計人口(2020年比)(社人研 2023年推計)-52.9%25/301,499/1,728
住宅地の公示地価(2026年1月1日)29,050円/㎡10/23659/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

湯浅町の人口推移(国勢調査・将来推計)

濃い棒=国勢調査(10月1日)、薄い棒=将来推計(国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表)。

年(10月1日)人口(人)5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年17,037—23.4%64.2%12.3%
1985年17,171+0.8%21.7%64.4%13.9%
1990年16,525-3.8%18.4%65.2%16.3%
1995年16,067-2.8%16.0%64.5%19.5%
2000年15,410-4.1%13.9%63.6%22.5%
2005年14,742-4.3%13.3%61.9%24.8%
2010年13,210-10.4%12.7%59.3%28.0%
2015年12,200-7.6%11.9%55.3%32.8%
2020年11,122-8.8%10.7%52.4%36.9%
2025年10,022-9.9%9.6%50.9%39.5%
2030年(推計)8,973-10.5%
2035年(推計)7,949-11.4%
2040年(推計)6,972-12.3%
2045年(推計)6,070-12.9%
2050年(推計)5,242-13.6%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です(合併した旧市町村を含む)。

住民基本台帳人口の推移(毎年)

時点人口(人)前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日10,731-1.95%880.82%
2024年1月1日10,944-2.04%610.56%
2023年1月1日11,172-1.97%600.54%
2022年1月1日11,397-2.32%530.47%
2021年1月1日11,668-1.69%670.57%
2020年1月1日11,869-1.73%530.45%
2019年1月1日12,078-1.84%410.34%
2018年1月1日12,304-1.57%400.33%
2017年1月1日12,500-2.24%460.37%
2016年1月1日12,786-1.57%450.35%
2015年1月1日12,990-1.87%480.37%
2014年1月1日13,238-1.14%(9か月)510.39%
2013年3月31日13,391———

住民基本台帳の人口(外国人を含む)は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

湯浅町の年齢別の人口と人口ピラミッド(2025年国勢調査)

湯浅町の65歳以上の人口は3,956人で、人口の39.5%です(2025年10月1日の国勢調査)。2020年の36.9%から2.6ポイント上がりました。和歌山県は34.9%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の4,106人から150人減りました(-3.7%)。65歳未満の人口は7,016人から6,066人へ-13.5%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。

75歳以上は2,343人(23.4%)、15歳未満は961人(9.6%)です。人口が最も多い5歳階級は75〜79歳(991人)、平均年齢は54.0歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差(ポイント)和歌山県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満9611,1879.6%10.7%-1.110.6%10.9%
15〜64歳5,1055,82950.9%52.4%-1.554.6%59.8%
65歳以上3,9564,10639.5%36.9%+2.634.9%29.4%
うち75歳以上2,3432,09723.4%18.9%+4.520.7%17.2%

男性女性2020年(比較)

和歌山県湯浅町の人口ピラミッド(2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年)
5歳階級・男女別の人口の表(2025年と2020年)
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳118117235289-54
5〜9歳146155301427-126
10〜14歳234191425471-46
15〜19歳201195396464-68
20〜24歳164146310377-67
25〜29歳166177343352-9
30〜34歳162138300423-123
35〜39歳207215422555-133
40〜44歳274259533635-102
45〜49歳299330629832-203
50〜54歳407389796717+79
55〜59歳335358693693+0
60〜64歳310373683781-98
65〜69歳317435752934-182
70〜74歳3934688611,075-214
75〜79歳442549991759+232
80〜84歳255360615610+5
85〜89歳146290436441-5
90〜94歳48162210222-12
95〜99歳19648356+27
100歳以上0889-1
計4,6435,37910,02211,122-1,100

年齢は統計局が年齢不詳を補った値(不詳補完値)で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

湯浅町の世帯数と単独世帯

年(国勢調査)世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合(総世帯に対する)
2020年4,5992.421,41930.9%
2015年4,7552.571,31227.6%
2010年4,9712.661,31126.4%
2005年5,1572.861,22923.8%
2000年5,1742.981,12021.6%
1995年5,1113.1496218.8%
1990年5,1133.2393818.3%
1985年5,0903.3784516.6%
1980年4,7533.5853911.3%

湯浅町の面積と人口密度

区分面積(2024年10月1日)人口密度(住基 2025年1月1日人口)人口密度(2020年国勢調査人口)
総面積20.80km²516人/km²535人/km²
可住地面積(林野・主な湖沼を除く)13.60km²789人/km²818人/km²

湯浅町の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生39人・死亡195人で156人の自然減、ほかの市区町村からの転入230人・ほかの市区町村への転出295人で65人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———248298-50
2023年39195-156230295-65
2022年49178-129239336-97
2021年55203-148203326-123
2020年59180-121241332-91
2019年57160-103275370-95
2018年55204-149215296-81
2017年74169-95———
2016年73193-120———
2015年70204-134———
2014年94206-112———

湯浅町の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、湯浅町の昼間人口は11,221人で、常住人口(夜間人口)11,122人に対する昼夜間人口比率は100.9%です(和歌山県内8位/30、全国489位/1,740)。ほかの市区町村から2,631人が通勤・通学してきて(うち他県から34人)、2,532人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。

年(国勢調査)昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年11,22111,122100.9%2,6312,532
2015年12,33612,200101.1%2,8112,675
2010年13,36513,210101.2%2,9192,764

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

湯浅町の地価(公示地価・基準地価)

地価公示の平均の推移(各年1月1日)

年住宅地 平均(円/㎡)変動率 平均地点商業地 平均(円/㎡)変動率 平均地点
2026年29,050-1.4%230,000-2.3%1
2025年29,450-1.6%230,700-2.5%1
2024年29,900-1.7%231,500-2.8%1
2023年30,400-2.3%232,400-3.3%1
2022年31,100-2.7%233,500-3.5%1
2021年31,950—234,700—1
2020年32,900—236,100—1
2019年33,850—237,500—1
2018年34,850—239,000—1
2017年36,050—240,500—1
2016年37,500—242,300—1
2015年39,150—244,400—1
2014年41,100—247,200—1
2013年43,700—250,300—1
2012年46,600—253,700—1

都道府県地価調査(基準地価)の平均の推移(各年7月1日)

年住宅地 平均(円/㎡)変動率 平均地点商業地 平均(円/㎡)変動率 平均地点
2026年25,867-0.6%338,700±0.0%1
2025年26,033-0.8%338,700-0.3%1
2024年26,267-1.0%338,800-0.5%1
2023年26,567-1.6%339,000-1.0%1
2022年33,233-1.7%339,400-1.5%1
2021年33,800-1.9%340,000-2.0%1
2020年34,467—340,800—1
2019年35,133—342,100—1
2018年35,767—343,400—1
2017年36,467—344,800—1
2016年34,025—446,300—1
2015年35,625—448,600—1
2014年37,550—451,600—1
2013年39,875—455,400—1
2012年42,575—459,600—1

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率(同じ地点どうしの前年比の平均)で見ます。

湯浅町の住宅地の地価地点一覧(2026年)

所在種別(公示1月1日・基準7月1日)用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
和歌山県 有田郡湯浅町大字湯浅字野田1428番12公示住宅地31,70010.5-0.6%湯浅 1,200m
和歌山県 有田郡湯浅町大字湯浅字宮ノ西1766番3内基準住宅地30,10010.0-1.3%湯浅 1,000m
和歌山県 有田郡湯浅町大字山田字岩ノ谷10番12基準住宅地29,4009.7±0.0%湯浅 2,200m
和歌山県 有田郡湯浅町大字湯浅字馬出1958番15公示住宅地26,4008.7-2.2%湯浅 800m
和歌山県 有田郡湯浅町大字栖原字矢田池尻312番3外基準住宅地18,1006.0-0.5%湯浅 2,000m

湯浅町の商業地の地価地点一覧(2026年)

所在種別(公示1月1日・基準7月1日)用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
和歌山県 有田郡湯浅町大字湯浅字筒井2328番3基準商業地38,70012.8±0.0%湯浅 1,900m
和歌山県 有田郡湯浅町大字湯浅字殿田1612番1公示商業地30,0009.9-2.3%湯浅 700m

湯浅町の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値(円)万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年21,0006.97250万円6——0
2024年——2270万円7——0
2023年15,2505.06485万円8——0
2022年7,6002.55190万円4——0
2021年19,5006.48245万円8——0
2020年25,5008.48250万円8——0
2019年13,0504.36530万円7——0
2018年28,5009.46100万円8——0
2017年25,5008.44340万円8——0
2016年36,00011.9111,400万円7——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます(3件未満は「—」)。

町名別の土地の取引価格(2021〜2025年)

町名㎡単価 中央値(円)万円/坪件数面積 中央値(㎡)
大字湯浅11,3503.816175
大字青木42,00013.95220

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

和歌山県全体の取引価格の推移は和歌山県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

湯浅町の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率(国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日)2020年に15〜24歳だった世代の増減率(同)2020年に25〜39歳だった世代の増減率(同)距離(60km以内)人口(住基 2025年1月1日)増減率(住基 2020年1月1日→2025年1月1日)65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年(円/㎡)土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
湯浅町(このページ)-9.9%-22.4%-5.6%—10,731-9.6%39.5%29,05021,000
広川町-10.1%-15.7%-8.2%3.5km6,403-7.8%38.1%——
有田川町-5.8%-13.6%+5.9%6.9km24,954-5.2%33.7%34,40043,500
有田市-13.2%-26.8%-12.0%7.0km25,230-9.0%38.1%30,76711,500
由良町-13.7%-24.9%-10.5%10.0km5,035-11.3%42.6%17,000—
海南市-9.3%-19.0%-3.2%12.9km46,492-7.6%38.7%41,14435,000
日高町-0.1%-5.5%+16.4%13.8km7,953+0.2%29.6%—20,500

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません(海や県境をはさむことがあります)。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満(0人を含む)なら「—」です。

和歌山県で人口規模の近い市区町村

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湯浅町の平均所得(納税義務者1人当たり)の推移と順位 →