みなべ町の人口推移と地価・土地の取引価格
和歌山県みなべ町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
みなべ町の人口は11,516人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,069人（-8.5%）です。2020年の国勢調査では11,818人でした。和歌山県の30市区町村の中で、人口の多い順に16番目です。
外国人の住民は150人で、人口の1.30%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の15,390人から2020年の11,818人へ-23.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（15,390人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は7,009人（2020年比-40.7%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり31,450円（坪あたり約10.4万円）、対前年変動率の平均は-0.3%です。
みなべ町の和歌山県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 11,516人 | 16/30 | 1,137/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -7.3% | 17/30 | 1,140/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 33.4% | 22/30 | 979/1,740 |
| 人口密度 | 96人/km² | 19/30 | 1,088/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.30% | 8/30 | 1,077/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 31,450円/㎡ | 8/23 | 608/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。和歌山県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
みなべ町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 15,390 | — | 23.1% | 63.4% | 13.5% |
| 1985年 | 15,261 | -0.8% | 21.9% | 62.8% | 15.3% |
| 1990年 | 15,109 | -1.0% | 20.0% | 62.9% | 17.1% |
| 1995年 | 14,907 | -1.3% | 18.5% | 60.8% | 20.7% |
| 2000年 | 14,734 | -1.2% | 17.2% | 59.3% | 23.5% |
| 2005年 | 14,200 | -3.6% | 15.9% | 58.6% | 25.5% |
| 2010年 | 13,470 | -5.1% | 15.0% | 57.8% | 27.2% |
| 2015年 | 12,742 | -5.4% | 13.8% | 55.9% | 30.2% |
| 2020年 | 11,818 | -7.3% | 12.1% | 54.5% | 33.4% |
| 2025年（推計） | 10,963 | -7.2% | |||
| 2030年（推計） | 10,161 | -7.3% | |||
| 2035年（推計） | 9,372 | -7.8% | |||
| 2040年（推計） | 8,571 | -8.5% | |||
| 2045年（推計） | 7,796 | -9.0% | |||
| 2050年（推計） | 7,009 | -10.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 11,516 | -2.13% | 150 | 1.30% |
| 2024年1月1日 | 11,767 | -1.84% | 119 | 1.01% |
| 2023年1月1日 | 11,988 | -1.06% | 105 | 0.88% |
| 2022年1月1日 | 12,116 | -1.72% | 82 | 0.68% |
| 2021年1月1日 | 12,328 | -2.04% | 97 | 0.79% |
| 2020年1月1日 | 12,585 | -1.71% | 100 | 0.79% |
| 2019年1月1日 | 12,804 | -1.77% | 95 | 0.74% |
| 2018年1月1日 | 13,035 | -1.84% | 88 | 0.68% |
| 2017年1月1日 | 13,280 | -1.06% | 81 | 0.61% |
| 2016年1月1日 | 13,422 | -1.54% | 65 | 0.48% |
| 2015年1月1日 | 13,632 | -1.37% | 66 | 0.48% |
| 2014年1月1日 | 13,822 | -0.68% | 55 | 0.40% |
| 2013年3月31日 | 13,917 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
みなべ町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 4,277 | 2.76 | 1,036 | 24.2% |
| 2015年 | 4,421 | 2.88 | 945 | 21.4% |
| 2010年 | 4,395 | 3.06 | 828 | 18.8% |
| 2005年 | 4,360 | 3.26 | 734 | 16.8% |
| 2000年 | 4,294 | 3.43 | 653 | 15.2% |
| 1995年 | 4,164 | 3.58 | 574 | 13.8% |
| 1990年 | 4,100 | 3.69 | 482 | 11.8% |
| 1985年 | 4,048 | 3.77 | 455 | 11.2% |
| 1980年 | 4,025 | 3.82 | 391 | 9.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
みなべ町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 120.28km² | 96人/km² | 98人/km² |
| 可住地面積 | 43.42km² | 265人/km² | 272人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
みなべ町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 222 | 299 | -77 |
| 2023年 | 39 | 190 | -151 | 252 | 309 | -57 |
| 2022年 | 60 | 189 | -129 | 275 | 297 | -22 |
| 2021年 | 55 | 164 | -109 | 255 | 338 | -83 |
| 2020年 | 67 | 191 | -124 | 220 | 349 | -129 |
| 2019年 | 68 | 179 | -111 | 272 | 361 | -89 |
| 2018年 | 83 | 201 | -118 | 252 | 346 | -94 |
| 2017年 | 85 | 187 | -102 | — | — | — |
| 2016年 | 95 | 179 | -84 | — | — | — |
| 2015年 | 82 | 203 | -121 | — | — | — |
| 2014年 | 97 | 171 | -74 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
みなべ町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 31,450 | -0.3% | 2 | 40,400 | -0.2% | 1 |
| 2025年 | 31,550 | -0.3% | 2 | 40,500 | -0.5% | 1 |
| 2024年 | 31,650 | -0.6% | 2 | 40,700 | -1.0% | 1 |
| 2023年 | 31,850 | -1.2% | 2 | 41,100 | -1.7% | 1 |
| 2022年 | 32,250 | -1.6% | 2 | 41,800 | -1.9% | 1 |
| 2021年 | 32,750 | — | 2 | 42,600 | — | 1 |
| 2020年 | 33,300 | — | 2 | 43,400 | — | 1 |
| 2019年 | 33,800 | — | 2 | 44,200 | — | 1 |
| 2018年 | 34,350 | — | 2 | 45,100 | — | 1 |
| 2017年 | 35,050 | — | 2 | 46,200 | — | 1 |
| 2016年 | 36,000 | — | 2 | 47,500 | — | 1 |
| 2015年 | 37,050 | — | 2 | 48,900 | — | 1 |
| 2014年 | 38,950 | — | 2 | 51,600 | — | 1 |
| 2013年 | 41,000 | — | 2 | 47,850 | — | 2 |
| 2012年 | 43,400 | — | 2 | 51,050 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,900 | -0.7% | 4 | 35,300 | -0.8% | 1 |
| 2025年 | 22,050 | -0.7% | 4 | 35,600 | -0.8% | 1 |
| 2024年 | 22,200 | -0.4% | 4 | 35,900 | -0.6% | 1 |
| 2023年 | 22,300 | -0.6% | 4 | 36,100 | -1.1% | 1 |
| 2022年 | 22,450 | -1.0% | 4 | 36,500 | -1.6% | 1 |
| 2021年 | 23,650 | -1.6% | 4 | 37,100 | -1.9% | 1 |
| 2020年 | 24,050 | — | 4 | 37,800 | — | 1 |
| 2019年 | 24,500 | — | 4 | 38,400 | — | 1 |
| 2018年 | 24,900 | — | 4 | 39,000 | — | 1 |
| 2017年 | 25,400 | — | 4 | 39,800 | — | 1 |
| 2016年 | 26,125 | — | 4 | 41,000 | — | 1 |
| 2015年 | 27,025 | — | 4 | 43,000 | — | 1 |
| 2014年 | 28,075 | — | 4 | 45,100 | — | 1 |
| 2013年 | 29,225 | — | 4 | 47,000 | — | 1 |
| 2012年 | 30,750 | — | 4 | 49,500 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
みなべ町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南部 | 5 | 27,680 | 9.2 | -0.5% | 400〜3,800m |
| 岩代 | 1 | 12,100 | 4.0 | -0.8% | 900m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
みなべ町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 日高郡みなべ町北道字西里中２５１番 | 公示 | 住宅地 | 32,100 | 10.6 | -0.3% | 南部 400m |
| 和歌山県 日高郡みなべ町埴田字拜殿１５６番 | 基準 | 住宅地 | 31,000 | 10.2 | -1.0% | 南部 800m |
| 和歌山県 日高郡みなべ町芝字芝添６７０番１ | 公示 | 住宅地 | 30,800 | 10.2 | -0.3% | 南部 650m |
| 和歌山県 日高郡みなべ町堺字道筋４８３番５ | 基準 | 住宅地 | 22,900 | 7.6 | -0.9% | 南部 2,500m |
| 和歌山県 日高郡みなべ町東本庄字津殿１３４番５ | 基準 | 住宅地 | 21,600 | 7.1 | ±0.0% | 南部 3,800m |
| 和歌山県 日高郡みなべ町東岩代字丸山２０４５番 | 基準 | 住宅地 | 12,100 | 4.0 | -0.8% | 岩代 900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
みなべ町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 日高郡みなべ町芝字松原４４６番７ | 公示 | 商業地 | 40,400 | 13.4 | -0.2% | 南部 200m |
| 和歌山県 日高郡みなべ町北道字新町通リ２５８番１ | 基準 | 商業地 | 35,300 | 11.7 | -0.8% | 南部 500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
みなべ町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 15,000 | 5.0 | 3 | 350万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2024年 | 25,000 | 8.3 | 5 | 575万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2023年 | 18,500 | 6.1 | 8 | 1,050万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2022年 | 40,000 | 13.2 | 11 | 890万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2021年 | 51,000 | 16.9 | 5 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2020年 | 24,000 | 7.9 | 5 | 1,300万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2019年 | 42,000 | 13.9 | 6 | 800万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2018年 | 21,000 | 6.9 | 15 | 625万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2017年 | 8,700 | 2.9 | 31 | 770万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2016年 | 29,000 | 9.6 | 12 | 185万円 | 8 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。