高崎市の人口推移と地価・土地の取引価格
群馬県高崎市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
365,972人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
372,973人
2015年比 +0.6%
高齢化率（65歳以上の割合）
28.7%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
160,981世帯
1世帯あたり2.32人
面積
459.16km²
2024年10月1日
人口密度
797人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
58,327円/㎡
2026年1月1日・44地点・変動率平均 +0.6%
住宅地の基準地価 平均
53,807円/㎡
2026年7月1日・38地点・変動率平均 +0.7%
高崎市の人口は365,972人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-7,142人（-1.9%）です。2020年の国勢調査では372,973人でした。群馬県の35市区町村の中で、人口の多い順に1番目です。
外国人の住民は7,651人で、人口の2.09%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の323,403人から2020年の372,973人へ+15.3%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は330,734人（2020年比-11.3%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地44地点の平均が1㎡あたり58,327円（坪あたり約19.3万円）、対前年変動率の平均は+0.6%です。
高崎市の群馬県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 365,972人 | 1/35 | 63/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +0.6% | 5/35 | 270/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 28.7% | 29/35 | 1,362/1,740 |
| 人口密度 | 797人/km² | 9/35 | 424/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.09% | 26/35 | 644/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 58,327円/㎡ | 1/28 | 333/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。群馬県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
高崎市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 323,403 | — | 24.3% | 66.5% | 9.2% |
| 1985年 | 338,297 | +4.6% | 22.2% | 67.5% | 10.3% |
| 1990年 | 346,933 | +2.6% | 18.6% | 69.3% | 12.2% |
| 1995年 | 353,879 | +2.0% | 16.2% | 69.0% | 14.7% |
| 2000年 | 358,465 | +1.3% | 15.1% | 67.6% | 17.3% |
| 2005年 | 364,919 | +1.8% | 14.5% | 65.7% | 19.8% |
| 2010年 | 371,302 | +1.7% | 14.1% | 63.1% | 22.8% |
| 2015年 | 370,884 | -0.1% | 13.4% | 60.1% | 26.5% |
| 2020年 | 372,973 | +0.6% | 12.6% | 58.8% | 28.7% |
| 2025年（推計） | 369,221 | -1.0% | |||
| 2030年（推計） | 363,458 | -1.6% | |||
| 2035年（推計） | 356,745 | -1.8% | |||
| 2040年（推計） | 348,825 | -2.2% | |||
| 2045年（推計） | 340,034 | -2.5% | |||
| 2050年（推計） | 330,734 | -2.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 365,972 | -0.51% | 7,651 | 2.09% |
| 2024年1月1日 | 367,861 | -0.39% | 7,020 | 1.91% |
| 2023年1月1日 | 369,314 | -0.40% | 6,252 | 1.69% |
| 2022年1月1日 | 370,806 | -0.37% | 5,769 | 1.56% |
| 2021年1月1日 | 372,189 | -0.25% | 5,924 | 1.59% |
| 2020年1月1日 | 373,114 | -0.28% | 5,819 | 1.56% |
| 2019年1月1日 | 374,168 | -0.10% | 5,433 | 1.45% |
| 2018年1月1日 | 374,543 | -0.19% | 5,095 | 1.36% |
| 2017年1月1日 | 375,255 | -0.06% | 4,533 | 1.21% |
| 2016年1月1日 | 375,491 | +0.04% | 4,343 | 1.16% |
| 2015年1月1日 | 375,341 | +0.03% | 4,089 | 1.09% |
| 2014年1月1日 | 375,229 | +0.15% | 4,035 | 1.08% |
| 2013年3月31日 | 374,655 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
高崎市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 160,981 | 2.32 | 56,573 | 35.1% |
| 2015年 | 150,180 | 2.47 | 45,930 | 30.6% |
| 2010年 | 147,116 | 2.52 | 43,339 | 29.5% |
| 2005年 | 137,351 | 2.66 | 35,704 | 26.0% |
| 2000年 | 128,521 | 2.79 | 29,985 | 23.3% |
| 1995年 | 120,446 | 2.94 | 26,178 | 21.7% |
| 1990年 | 111,236 | 3.12 | 21,134 | 19.0% |
| 1985年 | 102,789 | 3.29 | 17,381 | 16.9% |
| 1980年 | 94,869 | 3.41 | 11,335 | 11.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
高崎市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 459.16km² | 797人/km² | 812人/km² |
| 可住地面積 | 244.61km² | 1,496人/km² | 1,525人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
高崎市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 12,175 | 12,194 | -19 |
| 2023年 | 2,324 | 4,872 | -2,548 | 12,204 | 12,161 | +43 |
| 2022年 | 2,368 | 4,711 | -2,343 | 12,180 | 11,992 | +188 |
| 2021年 | 2,479 | 4,404 | -1,925 | 12,112 | 11,346 | +766 |
| 2020年 | 2,525 | 4,081 | -1,556 | 11,845 | 11,679 | +166 |
| 2019年 | 2,602 | 4,135 | -1,533 | 12,187 | 12,583 | -396 |
| 2018年 | 2,752 | 3,997 | -1,245 | 12,461 | 12,090 | +371 |
| 2017年 | 2,986 | 3,979 | -993 | — | — | — |
| 2016年 | 2,964 | 3,858 | -894 | — | — | — |
| 2015年 | 3,013 | 3,786 | -773 | — | — | — |
| 2014年 | 3,129 | 3,747 | -618 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
高崎市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 58,327 | +0.6% | 44 | 137,157 | +1.4% | 23 |
| 2025年 | 58,016 | +0.3% | 43 | 137,486 | +1.0% | 22 |
| 2024年 | 57,166 | -0.1% | 44 | 135,468 | +0.3% | 22 |
| 2023年 | 56,895 | -0.3% | 44 | 128,404 | -0.1% | 23 |
| 2022年 | 56,741 | -0.3% | 44 | 130,332 | ±0.0% | 22 |
| 2021年 | 56,643 | — | 44 | 126,739 | — | 23 |
| 2020年 | 56,735 | — | 43 | 112,145 | — | 22 |
| 2019年 | 56,200 | — | 43 | 107,086 | — | 22 |
| 2018年 | 55,786 | — | 43 | 102,850 | — | 22 |
| 2017年 | 55,449 | — | 43 | 99,918 | — | 22 |
| 2016年 | 53,543 | — | 42 | 98,736 | — | 22 |
| 2015年 | 53,750 | — | 38 | 105,221 | — | 19 |
| 2014年 | 53,876 | — | 38 | 105,968 | — | 19 |
| 2013年 | 54,362 | — | 42 | 101,486 | — | 22 |
| 2012年 | 57,450 | — | 38 | 112,074 | — | 19 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 53,807 | +0.7% | 38 | 144,938 | +1.9% | 24 |
| 2025年 | 52,617 | +0.5% | 39 | 141,029 | +1.4% | 24 |
| 2024年 | 51,829 | +0.3% | 39 | 138,042 | +1.0% | 24 |
| 2023年 | 51,204 | ±0.0% | 39 | 132,629 | +0.5% | 24 |
| 2022年 | 50,679 | -0.2% | 39 | 131,262 | ±0.0% | 24 |
| 2021年 | 50,299 | -0.6% | 39 | 130,646 | +0.3% | 24 |
| 2020年 | 50,192 | — | 39 | 129,000 | — | 24 |
| 2019年 | 45,709 | — | 39 | 110,394 | — | 17 |
| 2018年 | 45,475 | — | 39 | 106,524 | — | 17 |
| 2017年 | 45,441 | — | 39 | 104,006 | — | 17 |
| 2016年 | 45,431 | — | 39 | 102,229 | — | 17 |
| 2015年 | 45,417 | — | 39 | 101,029 | — | 17 |
| 2014年 | 45,455 | — | 39 | 101,059 | — | 17 |
| 2013年 | 45,882 | — | 39 | 102,482 | — | 17 |
| 2012年 | 46,935 | — | 39 | 108,777 | — | 13 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
高崎市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高崎 | 23 | 87,974 | 29.1 | +1.9% | 680〜5,000m |
| 高崎問屋町 | 4 | 70,925 | 23.4 | +1.5% | 750〜1,700m |
| 倉賀野 | 6 | 59,767 | 19.8 | +0.8% | 950〜2,500m |
| 北高崎 | 14 | 56,643 | 18.7 | +0.7% | 300〜9,100m |
| 井野 | 6 | 56,583 | 18.7 | +1.4% | 600〜4,900m |
| 新町 | 4 | 40,825 | 13.5 | +0.6% | 420〜1,700m |
| 新前橋 | 1 | 35,200 | 11.6 | -0.3% | 2,900m |
| 群馬総社 | 5 | 32,840 | 10.9 | ±0.0% | 5,000〜6,900m |
| 吉井 | 3 | 25,500 | 8.4 | -1.4% | 440〜1,300m |
| 群馬八幡 | 13 | 24,505 | 8.1 | -1.2% | 490〜19,000m |
| 根小屋 | 1 | 24,500 | 8.1 | -1.2% | 900m |
| 西吉井 | 1 | 21,300 | 7.0 | -0.9% | 780m |
| 馬庭 | 1 | 9,300 | 3.1 | -2.6% | 3,800m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
高崎市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県 高崎市真町８番外 | 公示 | 住宅地 | 177,000 | 58.5 | +3.5% | 高崎 680m |
| 群馬県 高崎市北双葉町１０番６ | 基準 | 住宅地 | 141,000 | 46.6 | +3.7% | 高崎 810m |
| 群馬県 高崎市岩押町１２４番８ | 公示 | 住宅地 | 134,000 | 44.3 | +3.9% | 高崎 850m |
| 群馬県 高崎市東町２４１番７外 | 基準 | 住宅地 | 122,000 | 40.3 | +3.4% | 高崎 700m |
| 群馬県 高崎市和田町２２番６外 | 基準 | 住宅地 | 119,000 | 39.3 | +3.5% | 高崎 800m |
| 群馬県 高崎市柳川町１４６番４外 | 公示 | 住宅地 | 112,000 | 37.0 | +0.9% | 高崎 1,500m |
| 群馬県 高崎市竜見町３番２ | 公示 | 住宅地 | 106,000 | 35.0 | +3.9% | 高崎 750m |
| 群馬県 高崎市双葉町９５番２ | 基準 | 住宅地 | 98,500 | 32.6 | +3.7% | 高崎 950m |
| 群馬県 高崎市下和田町二丁目５番２ | 基準 | 住宅地 | 96,800 | 32.0 | +3.5% | 高崎 1,200m |
| 群馬県 高崎市江木町字若宮１４７１番１ | 公示 | 住宅地 | 95,800 | 31.7 | +1.2% | 高崎 2,300m |
| 群馬県 高崎市上中居町字西屋敷１８２番３ | 基準 | 住宅地 | 95,700 | 31.6 | +1.7% | 高崎 1,800m |
| 群馬県 高崎市高関町字岡久保５１３番２ | 公示 | 住宅地 | 89,300 | 29.5 | +2.1% | 高崎 2,000m |
| 群馬県 高崎市上中居町字咲地蔵４８３番１２ | 公示 | 住宅地 | 86,200 | 28.5 | +1.1% | 高崎 2,000m |
| 群馬県 高崎市矢中町４３番３ | 基準 | 住宅地 | 83,000 | 27.4 | +1.5% | 倉賀野 1,600m |
| 群馬県 高崎市中居町３丁目３１番１２ | 公示 | 住宅地 | 78,900 | 26.1 | +1.4% | 高崎 3,000m |
| 群馬県 高崎市飯塚町字十二前１３８８番１ | 基準 | 住宅地 | 78,200 | 25.9 | +1.8% | 高崎問屋町 750m |
| 群馬県 高崎市下之城町字村前６８８番１０ | 基準 | 住宅地 | 78,100 | 25.8 | +2.1% | 倉賀野 2,200m |
| 群馬県 高崎市東貝沢町二丁目４番３外 | 基準 | 住宅地 | 76,700 | 25.4 | +1.1% | 高崎問屋町 1,700m |
| 群馬県 高崎市上並榎町字八反田２０５番４ | 基準 | 住宅地 | 75,300 | 24.9 | +1.1% | 北高崎 1,800m |
| 群馬県 高崎市上並榎町字八反田２０５番４ | 公示 | 住宅地 | 74,900 | 24.8 | +0.9% | 北高崎 1,800m |
| 群馬県 高崎市飯塚町字大道東１００３番１８ | 公示 | 住宅地 | 74,300 | 24.6 | +2.2% | 北高崎 300m |
| 群馬県 高崎市下小鳥町７６番９ | 公示 | 住宅地 | 73,900 | 24.4 | +1.1% | 北高崎 2,000m |
| 群馬県 高崎市昭和町９６番１ | 基準 | 住宅地 | 73,400 | 24.3 | +2.5% | 北高崎 650m |
| 群馬県 高崎市並榎町１２２番１１外 | 基準 | 住宅地 | 70,800 | 23.4 | +1.6% | 北高崎 650m |
| 群馬県 高崎市八千代町三丁目１７番４ | 基準 | 住宅地 | 70,100 | 23.2 | +1.0% | 高崎 2,700m |
| 群馬県 高崎市緑町三丁目１４番２ | 基準 | 住宅地 | 69,800 | 23.1 | +2.5% | 井野 1,700m |
| 群馬県 高崎市小八木町２０２８番４ | 公示 | 住宅地 | 68,500 | 22.6 | +1.2% | 井野 700m |
| 群馬県 高崎市天神町３７番 | 公示 | 住宅地 | 67,300 | 22.2 | +1.7% | 高崎問屋町 860m |
| 群馬県 高崎市片岡町３丁目２７番９ | 公示 | 住宅地 | 67,100 | 22.2 | +1.4% | 高崎 2,300m |
| 群馬県 高崎市下之城町字松村４７１番３外 | 公示 | 住宅地 | 65,700 | 21.7 | +1.9% | 高崎 2,800m |
| 群馬県 高崎市石原町字川久保４１４３番１ | 基準 | 住宅地 | 65,200 | 21.6 | +2.4% | 高崎 2,500m |
| 群馬県 高崎市倉賀野町６３３５番 | 公示 | 住宅地 | 65,100 | 21.5 | +1.7% | 倉賀野 1,200m |
| 群馬県 高崎市筑縄町字大塚前５５８番７２ | 公示 | 住宅地 | 64,600 | 21.4 | +0.2% | 北高崎 2,400m |
| 群馬県 高崎市井野町３６４番２ | 公示 | 住宅地 | 63,600 | 21.0 | +0.8% | 井野 600m |
| 群馬県 高崎市並榎町１８４番７ | 公示 | 住宅地 | 63,200 | 20.9 | +0.6% | 北高崎 1,300m |
| 群馬県 高崎市倉賀野町字上町５５５８番１４ | 公示 | 住宅地 | 63,100 | 20.9 | +0.3% | 倉賀野 950m |
| 群馬県 高崎市浜尻町字八坂西９９６番１７ | 基準 | 住宅地 | 61,500 | 20.3 | +1.5% | 高崎問屋町 1,100m |
| 群馬県 高崎市菅谷町１９５１番外 | 基準 | 住宅地 | 58,800 | 19.4 | +3.2% | 井野 2,800m |
| 群馬県 高崎市上佐野町字屋敷北２６２番３外 | 公示 | 住宅地 | 55,700 | 18.4 | +1.1% | 高崎 1,900m |
| 群馬県 高崎市下小塙町字下久保６１２番７外 | 公示 | 住宅地 | 53,600 | 17.7 | +0.2% | 北高崎 2,200m |
| 群馬県 高崎市中泉町字横堀３００番４４ | 公示 | 住宅地 | 53,500 | 17.7 | +1.3% | 北高崎 4,300m |
| 群馬県 高崎市棟高町字水窪１１３７番３外 | 基準 | 住宅地 | 52,300 | 17.3 | +3.2% | 群馬総社 5,900m |
| 群馬県 高崎市石原町字中石原１５３９番３ | 基準 | 住宅地 | 48,700 | 16.1 | +0.6% | 高崎 2,400m |
| 群馬県 高崎市棟高町７３０番９３ | 公示 | 住宅地 | 46,900 | 15.5 | +1.7% | 井野 4,700m |
| 群馬県 高崎市北久保町９番１１外 | 基準 | 住宅地 | 45,500 | 15.0 | -0.2% | 群馬八幡 2,700m |
| 群馬県 高崎市倉賀野町字原東２８４１番 | 公示 | 住宅地 | 43,100 | 14.2 | +0.2% | 倉賀野 2,500m |
| 群馬県 高崎市新町字諏訪３０４２番２ | 公示 | 住宅地 | 42,500 | 14.0 | +0.7% | 新町 990m |
| 群馬県 高崎市新町字町南１５６９番１１ | 公示 | 住宅地 | 42,400 | 14.0 | — | 新町 420m |
| 群馬県 高崎市三ツ寺町字村前道下９６９番５ | 公示 | 住宅地 | 41,800 | 13.8 | ±0.0% | 北高崎 4,400m |
| 群馬県 高崎市足門町字鶴巻１６１４番１ | 公示 | 住宅地 | 40,600 | 13.4 | ±0.0% | 群馬総社 5,000m |
| 群馬県 高崎市新町字下河原７３１番８ | 基準 | 住宅地 | 40,200 | 13.3 | +1.0% | 新町 1,700m |
| 群馬県 高崎市下豊岡町字原郷１７９番６ | 公示 | 住宅地 | 40,200 | 13.3 | ±0.0% | 群馬八幡 2,300m |
| 群馬県 高崎市新町字蛇場見１８７３番３ | 公示 | 住宅地 | 38,200 | 12.6 | ±0.0% | 新町 720m |
| 群馬県 高崎市石原町字鶴辺３５４８番５３ | 公示 | 住宅地 | 36,600 | 12.1 | -1.1% | 高崎 3,300m |
| 群馬県 高崎市剣崎町字森下２２４番３６ | 公示 | 住宅地 | 36,300 | 12.0 | -1.1% | 群馬八幡 490m |
| 群馬県 高崎市稲荷台町字村西３２番１１ | 公示 | 住宅地 | 35,200 | 11.6 | -0.3% | 新前橋 2,900m |
| 群馬県 高崎市矢島町字竹ノ内４３５番４ | 公示 | 住宅地 | 34,800 | 11.5 | -0.6% | 高崎 5,000m |
| 群馬県 高崎市八幡町字築山７１９番１３ | 基準 | 住宅地 | 32,400 | 10.7 | -0.9% | 群馬八幡 1,200m |
| 群馬県 高崎市三ツ寺町字寺北４５番２ | 基準 | 住宅地 | 31,900 | 10.5 | -0.9% | 井野 4,900m |
| 群馬県 高崎市菊地町字大明神２６１番３外 | 公示 | 住宅地 | 31,100 | 10.3 | -1.0% | 群馬八幡 4,100m |
| 群馬県 高崎市鼻高町４１番２７ | 基準 | 住宅地 | 30,800 | 10.2 | -1.3% | 群馬八幡 2,000m |
| 群馬県 高崎市箕郷町上芝字社宮司４２３番２０ | 基準 | 住宅地 | 28,800 | 9.5 | +0.7% | 北高崎 6,600m |
| 群馬県 高崎市吉井町吉井字北町１５２番５ | 公示 | 住宅地 | 27,800 | 9.2 | -1.4% | 吉井 440m |
| 群馬県 高崎市箕郷町生原字滝沢１０２１番１２ | 公示 | 住宅地 | 27,300 | 9.0 | -0.4% | 群馬総社 6,800m |
| 群馬県 高崎市乗附町字五百山１５０７番１ | 公示 | 住宅地 | 27,300 | 9.0 | -1.1% | 高崎 4,200m |
| 群馬県 高崎市箕郷町西明屋字明屋１１３番２ | 公示 | 住宅地 | 27,100 | 9.0 | -1.1% | 北高崎 8,600m |
| 群馬県 高崎市吉井町吉井字柊６８７番２ | 基準 | 住宅地 | 27,000 | 8.9 | -1.1% | 吉井 480m |
| 群馬県 高崎市下里見町字小五郎谷戸９２９番１外 | 公示 | 住宅地 | 26,600 | 8.8 | -0.7% | 群馬八幡 3,500m |
| 群馬県 高崎市阿久津町字新田田１１３６番１ | 公示 | 住宅地 | 26,200 | 8.7 | -0.8% | 倉賀野 1,700m |
| 群馬県 高崎市根小屋町字上石堂２２２７番５ | 基準 | 住宅地 | 24,500 | 8.1 | -1.2% | 根小屋 900m |
| 群馬県 高崎市金古町字王塚１５３５番４７ | 基準 | 住宅地 | 24,500 | 8.1 | -1.6% | 群馬総社 6,000m |
| 群馬県 高崎市吉井町吉井川字滝ノ宮５０１番２ | 公示 | 住宅地 | 21,700 | 7.2 | -1.8% | 吉井 1,300m |
| 群馬県 高崎市吉井町長根字宿１６２１番２ | 基準 | 住宅地 | 21,300 | 7.0 | -0.9% | 西吉井 780m |
| 群馬県 高崎市本郷町字塚中５５０番２ | 基準 | 住宅地 | 19,600 | 6.5 | -1.0% | 群馬八幡 5,000m |
| 群馬県 高崎市中里町字薬師２５９番３ | 基準 | 住宅地 | 19,500 | 6.4 | -1.0% | 群馬総社 6,900m |
| 群馬県 高崎市上里見町字町西８７３番８ | 公示 | 住宅地 | 19,400 | 6.4 | -1.5% | 群馬八幡 8,200m |
| 群馬県 高崎市下室田町字中村２８６番２ | 基準 | 住宅地 | 18,600 | 6.1 | -1.6% | 群馬八幡 9,400m |
| 群馬県 高崎市箕郷町矢原字藤森５０６番８ | 基準 | 住宅地 | 17,800 | 5.9 | -1.1% | 北高崎 9,100m |
| 群馬県 高崎市吉井町多比良字宿畑２２６５番１ | 基準 | 住宅地 | 9,300 | 3.1 | -2.6% | 馬庭 3,800m |
| 群馬県 高崎市倉渕町三ノ倉字中村４６０１番７ | 基準 | 住宅地 | 7,400 | 2.4 | -2.0% | 群馬八幡 19,000m |
| 群馬県 高崎市上室田町字両庭１６００番２ | 基準 | 住宅地 | 5,770 | 1.9 | -2.4% | 群馬八幡 13,000m |
| 群馬県 高崎市箕郷町善地字中善地８２５番２外 | 基準 | 住宅地 | 4,900 | 1.6 | -1.4% | 群馬八幡 10,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
高崎市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県 高崎市八島町６３番１外 | 公示 | 商業地 | 522,000 | 172.6 | +1.0% | 高崎 110m |
| 群馬県 高崎市栄町６番８ | 公示 | 商業地 | 458,000 | 151.4 | +2.2% | 高崎 300m |
| 群馬県 高崎市栄町７番３ | 基準 | 商業地 | 453,000 | 149.8 | +3.7% | 高崎 200m |
| 群馬県 高崎市旭町３７番５外 | 基準 | 商業地 | 437,000 | 144.5 | +2.3% | 高崎 380m |
| 群馬県 高崎市栄町１１番１０ | 公示 | 商業地 | 410,000 | 135.5 | +2.2% | 高崎 330m |
| 群馬県 高崎市連雀町７番２ | 基準 | 商業地 | 308,000 | 101.8 | +3.7% | 高崎 610m |
| 群馬県 高崎市栄町３番５外 | 基準 | 商業地 | 303,000 | 100.2 | +3.8% | 高崎 430m |
| 群馬県 高崎市連雀町７番２ | 公示 | 商業地 | 302,000 | 99.8 | +3.4% | 高崎 610m |
| 群馬県 高崎市檜物町１６２番 | 基準 | 商業地 | 300,000 | 99.2 | +3.8% | 高崎 550m |
| 群馬県 高崎市通町５２番１ | 公示 | 商業地 | 224,000 | 74.0 | +3.2% | 高崎 400m |
| 群馬県 高崎市鶴見町３番１２ | 基準 | 商業地 | 204,000 | 67.4 | +3.6% | 高崎 300m |
| 群馬県 高崎市岩押町１２０番１６外 | 基準 | 商業地 | 203,000 | 67.1 | +3.0% | 高崎 750m |
| 群馬県 高崎市上中居町１７６７番 | 基準 | 商業地 | 128,000 | 42.3 | +3.2% | 高崎 1,700m |
| 群馬県 高崎市北双葉町６５番 | 基準 | 商業地 | 126,000 | 41.7 | +3.3% | 高崎 850m |
| 群馬県 高崎市江木町字若宮１５３９番２ | 基準 | 商業地 | 110,000 | 36.4 | +2.8% | 高崎 2,500m |
| 群馬県 高崎市和田町１番１１ | 公示 | 商業地 | 92,800 | 30.7 | +2.0% | 高崎 720m |
| 群馬県 高崎市北通町６３番２外 | 公示 | 商業地 | 92,000 | 30.4 | +2.0% | 高崎 800m |
| 群馬県 高崎市柳川町４３番１ | 公示 | 商業地 | 91,600 | 30.3 | +1.8% | 高崎 1,600m |
| 群馬県 高崎市中紺屋町２２番１外 | 基準 | 商業地 | 88,200 | 29.2 | +2.4% | 高崎 1,000m |
| 群馬県 高崎市飯塚町字問屋町前１１２４番 | 基準 | 商業地 | 87,700 | 29.0 | +2.7% | 高崎問屋町 1,000m |
| 群馬県 高崎市中紺屋町２２番１外 | 公示 | 商業地 | 87,000 | 28.8 | +2.1% | 高崎 1,000m |
| 群馬県 高崎市江木町字西前沖１５４番４ | 公示 | 商業地 | 84,900 | 28.1 | +2.3% | 高崎 1,300m |
| 群馬県 高崎市並榎町５１番１ | 公示 | 商業地 | 83,300 | 27.5 | +1.1% | 北高崎 1,100m |
| 群馬県 高崎市中居町４丁目１２番３外 | 公示 | 商業地 | 82,900 | 27.4 | +1.8% | 倉賀野 2,300m |
| 群馬県 高崎市本町２８番２外 | 基準 | 商業地 | 82,300 | 27.2 | +0.7% | 高崎 1,600m |
| 群馬県 高崎市請地町１１番１３ | 公示 | 商業地 | 78,800 | 26.0 | +1.3% | 北高崎 800m |
| 群馬県 高崎市新保町字西免１４９番１ | 基準 | 商業地 | 76,300 | 25.2 | +1.5% | 高崎問屋町 2,500m |
| 群馬県 高崎市飯塚町字島前１５５４番３ | 基準 | 商業地 | 75,000 | 24.8 | +1.4% | 高崎問屋町 720m |
| 群馬県 高崎市下之城町字村北１７６番７外 | 基準 | 商業地 | 74,600 | 24.7 | +1.1% | 高崎 2,700m |
| 群馬県 高崎市飯塚町字島前１５５４番３ | 公示 | 商業地 | 74,500 | 24.6 | +1.1% | 高崎問屋町 720m |
| 群馬県 高崎市江木町字観音沖６２２番４ | 基準 | 商業地 | 74,200 | 24.5 | +1.6% | 高崎 1,800m |
| 群馬県 高崎市住吉町１５番６ | 公示 | 商業地 | 73,500 | 24.3 | — | 北高崎 460m |
| 群馬県 高崎市八千代町一丁目１２番９ | 基準 | 商業地 | 71,000 | 23.5 | +1.4% | 高崎 1,900m |
| 群馬県 高崎市中泉町６３５番２ | 公示 | 商業地 | 66,800 | 22.1 | +0.5% | 井野 3,500m |
| 群馬県 高崎市問屋町２丁目１０番９ | 公示 | 商業地 | 66,400 | 22.0 | +3.1% | 高崎問屋町 750m |
| 群馬県 高崎市倉賀野町字上町１１４７番１ | 公示 | 商業地 | 59,300 | 19.6 | +0.9% | 倉賀野 720m |
| 群馬県 高崎市倉賀野町字西上正六３２番１外 | 公示 | 商業地 | 55,800 | 18.4 | +0.5% | 倉賀野 2,200m |
| 群馬県 高崎市島野町字大岩９９４番１外 | 基準 | 商業地 | 53,200 | 17.6 | -0.9% | 高崎 5,200m |
| 群馬県 高崎市引間町字小池１０７８番１外 | 基準 | 商業地 | 52,600 | 17.4 | +3.1% | 群馬総社 5,200m |
| 群馬県 高崎市菅谷町字滝社１１５番１外 | 基準 | 商業地 | 52,000 | 17.2 | +0.4% | 新前橋 3,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。（価格の高い順に40地点を表示。全47地点）見出しを押すと並べ替えできます。
高崎市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 47,000 | 15.5 | 261 | 2,300万円 | 351 | 2,100万円 | 32.3 | 69 |
| 2024年 | 42,000 | 13.9 | 330 | 2,100万円 | 355 | 1,750万円 | 25.8 | 50 |
| 2023年 | 44,000 | 14.5 | 263 | 2,200万円 | 300 | 1,300万円 | 23.8 | 58 |
| 2022年 | 44,500 | 14.7 | 258 | 2,400万円 | 293 | 1,300万円 | 23.6 | 65 |
| 2021年 | 39,500 | 13.1 | 338 | 2,400万円 | 346 | 1,900万円 | 28.4 | 63 |
| 2020年 | 39,000 | 12.9 | 270 | 2,200万円 | 346 | 1,450万円 | 22.4 | 68 |
| 2019年 | 35,000 | 11.6 | 260 | 2,300万円 | 274 | 1,000万円 | 17.1 | 55 |
| 2018年 | 38,000 | 12.6 | 337 | 2,100万円 | 327 | 1,900万円 | 28.3 | 70 |
| 2017年 | 36,000 | 11.9 | 367 | 2,200万円 | 319 | 1,100万円 | 17.9 | 52 |
| 2016年 | 35,000 | 11.6 | 394 | 2,100万円 | 284 | 950万円 | 16.8 | 70 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 2.8万円 | 4.7万円 | 7.2万円 | 261 |
| 土地と建物（総額） | 985万円 | 2,300万円 | 3,400万円 | 351 |
| 中古マンション（総額） | 760万円 | 2,100万円 | 3,200万円 | 69 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。