八峰町の人口推移と地価・土地の取引価格
秋田県八峰町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
八峰町の人口は6,086人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-956人（-13.6%）です。2020年の国勢調査では6,577人でした。秋田県の25市区町村の中で、人口の多い順に18番目です。
外国人の住民は58人で、人口の0.95%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の11,638人から2020年の6,577人へ-43.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（11,638人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は2,831人（2020年比-57.0%）とされています（推計値）。
八峰町の秋田県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 6,086人 | 18/25 | 1,374/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -10.0% | 19/25 | 1,493/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 46.2% | 5/25 | 140/1,740 |
| 人口密度 | 26人/km² | 18/25 | 1,477/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.95% | 3/25 | 1,348/1,741 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。秋田県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
八峰町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 11,638 | — | 20.7% | 65.9% | 13.4% |
| 1985年 | 11,152 | -4.2% | 19.1% | 65.1% | 15.8% |
| 1990年 | 10,677 | -4.3% | 16.8% | 64.2% | 19.0% |
| 1995年 | 10,138 | -5.0% | 14.5% | 62.1% | 23.4% |
| 2000年 | 9,698 | -4.3% | 13.0% | 58.4% | 28.6% |
| 2005年 | 9,012 | -7.1% | 11.2% | 56.1% | 32.7% |
| 2010年 | 8,220 | -8.8% | 9.9% | 54.4% | 35.8% |
| 2015年 | 7,309 | -11.1% | 8.1% | 50.3% | 41.7% |
| 2020年 | 6,577 | -10.0% | 6.7% | 47.1% | 46.2% |
| 2025年（推計） | 5,824 | -11.4% | |||
| 2030年（推計） | 5,152 | -11.5% | |||
| 2035年（推計） | 4,523 | -12.2% | |||
| 2040年（推計） | 3,917 | -13.4% | |||
| 2045年（推計） | 3,352 | -14.4% | |||
| 2050年（推計） | 2,831 | -15.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 6,086 | -3.41% | 58 | 0.95% |
| 2024年1月1日 | 6,301 | -2.66% | 58 | 0.92% |
| 2023年1月1日 | 6,473 | -3.29% | 48 | 0.74% |
| 2022年1月1日 | 6,693 | -2.52% | 51 | 0.76% |
| 2021年1月1日 | 6,866 | -2.50% | 53 | 0.77% |
| 2020年1月1日 | 7,042 | -2.15% | 60 | 0.85% |
| 2019年1月1日 | 7,197 | -2.23% | 48 | 0.67% |
| 2018年1月1日 | 7,361 | -2.18% | 37 | 0.50% |
| 2017年1月1日 | 7,525 | -1.97% | 30 | 0.40% |
| 2016年1月1日 | 7,676 | -2.75% | 27 | 0.35% |
| 2015年1月1日 | 7,893 | -2.70% | 30 | 0.38% |
| 2014年1月1日 | 8,112 | -1.17% | 37 | 0.46% |
| 2013年3月31日 | 8,208 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
八峰町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 2,615 | 2.52 | 725 | 27.7% |
| 2015年 | 2,706 | 2.70 | 639 | 23.6% |
| 2010年 | 2,870 | 2.86 | 619 | 21.6% |
| 2005年 | 2,984 | 3.02 | 556 | 18.6% |
| 2000年 | 2,996 | 3.24 | 457 | 15.3% |
| 1995年 | 2,961 | 3.42 | 407 | 13.7% |
| 1990年 | 2,950 | 3.62 | 314 | 10.6% |
| 1985年 | 2,976 | 3.75 | 284 | 9.5% |
| 1980年 | 2,997 | 3.88 | 211 | 7.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
八峰町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 234.14km² | 26人/km² | 28人/km² |
| 可住地面積 | 43.30km² | 141人/km² | 152人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
八峰町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 64 | 122 | -58 |
| 2023年 | 5 | 148 | -143 | 95 | 125 | -30 |
| 2022年 | 12 | 177 | -165 | 95 | 143 | -48 |
| 2021年 | 14 | 144 | -130 | 84 | 122 | -38 |
| 2020年 | 22 | 131 | -109 | 86 | 149 | -63 |
| 2019年 | 26 | 149 | -123 | 99 | 133 | -34 |
| 2018年 | 23 | 129 | -106 | 90 | 155 | -65 |
| 2017年 | 24 | 158 | -134 | — | — | — |
| 2016年 | 17 | 139 | -122 | — | — | — |
| 2015年 | 24 | 141 | -117 | — | — | — |
| 2014年 | 19 | 149 | -130 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
八峰町の地価（公示地価・基準地価）
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 3,800 | -2.5% | 5 | 4,850 | -3.0% | 1 |
| 2025年 | 3,900 | -2.5% | 5 | 5,000 | -2.9% | 1 |
| 2024年 | 4,000 | -2.4% | 5 | 5,150 | -2.8% | 1 |
| 2023年 | 4,100 | -2.5% | 5 | 5,300 | -2.8% | 1 |
| 2022年 | 4,210 | -2.5% | 5 | 5,450 | -2.7% | 1 |
| 2021年 | 4,320 | -2.6% | 5 | 5,600 | -3.4% | 1 |
| 2020年 | 4,440 | — | 5 | 5,800 | — | 1 |
| 2019年 | 4,640 | — | 5 | 6,100 | — | 1 |
| 2018年 | 4,860 | — | 5 | 6,400 | — | 1 |
| 2017年 | 5,090 | — | 5 | 6,700 | — | 1 |
| 2016年 | 5,320 | — | 5 | 7,000 | — | 1 |
| 2015年 | 5,550 | — | 5 | 7,300 | — | 1 |
| 2014年 | 5,780 | — | 5 | 7,600 | — | 1 |
| 2013年 | 6,000 | — | 5 | 7,900 | — | 1 |
| 2012年 | 6,220 | — | 5 | 8,200 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
八峰町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沢目 | 1 | 4,850 | 1.6 | -3.0% | 200m |
| 東八森 | 2 | 3,950 | 1.3 | -2.5% | 450〜2,400m |
| 岩館 | 1 | 3,650 | 1.2 | -2.7% | 700m |
| 鳥形 | 1 | 2,600 | 0.9 | -1.9% | 3,800m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
八峰町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 山本郡八峰町峰浜水沢字カッチキ台１０番１１ | 基準 | 住宅地 | 4,850 | 1.6 | -3.0% | 沢目 200m |
| 秋田県 山本郡八峰町八森字八森５番 | 基準 | 住宅地 | 4,500 | 1.5 | -2.2% | 東八森 450m |
| 秋田県 山本郡八峰町八森字岩館７０番内 | 基準 | 住宅地 | 3,650 | 1.2 | -2.7% | 岩館 700m |
| 秋田県 山本郡八峰町八森字浜田１１３番１ | 基準 | 住宅地 | 3,400 | 1.1 | -2.9% | 東八森 2,400m |
| 秋田県 山本郡八峰町峰浜塙字豊後長根２番１ | 基準 | 住宅地 | 2,600 | 0.9 | -1.9% | 鳥形 3,800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
八峰町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 山本郡八峰町八森字中浜２３番６内 | 基準 | 商業地 | 4,850 | 1.6 | -3.0% | 八森 250m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
八峰町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 2,300 | 0.8 | 4 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2024年 | 3,150 | 1.0 | 4 | 97万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2023年 | 4,400 | 1.5 | 3 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2022年 | 2,100 | 0.7 | 3 | 150万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2021年 | — | — | 1 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2020年 | 1,500 | 0.5 | 5 | 69万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2019年 | — | — | 2 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2018年 | 3,000 | 1.0 | 5 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2017年 | — | — | 2 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2016年 | 4,450 | 1.5 | 4 | 250万円 | 6 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。