本部町の人口推移と地価・土地の取引価格
沖縄県本部町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
本部町の人口は12,899人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-292人（-2.2%）です。2020年の国勢調査では12,530人でした。沖縄県の41市区町村の中で、人口の多い順に21番目です。
外国人の住民は254人で、人口の1.97%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の15,307人から2020年の12,530人へ-18.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（15,307人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は9,070人（2020年比-27.6%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地1地点の平均が1㎡あたり18,200円（坪あたり約6.0万円）、対前年変動率の平均は+9.0%です。
本部町の沖縄県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 12,899人 | 21/41 | 1,099/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -7.4% | 34/41 | 1,173/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 33.0% | 8/41 | 1,010/1,740 |
| 人口密度 | 237人/km² | 21/41 | 774/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.97% | 18/41 | 695/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 18,200円/㎡ | 21/21 | 977/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。沖縄県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
本部町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 15,307 | — | 23.8% | 61.7% | 14.5% |
| 1985年 | 15,116 | -1.2% | 23.7% | 59.8% | 16.4% |
| 1990年 | 15,043 | -0.5% | 23.1% | 57.5% | 19.4% |
| 1995年 | 14,718 | -2.2% | 21.0% | 57.2% | 21.8% |
| 2000年 | 14,522 | -1.3% | 17.0% | 59.5% | 23.5% |
| 2005年 | 14,383 | -1.0% | 14.5% | 61.2% | 24.3% |
| 2010年 | 13,870 | -3.6% | 13.5% | 61.9% | 24.6% |
| 2015年 | 13,536 | -2.4% | 14.4% | 58.6% | 27.0% |
| 2020年 | 12,530 | -7.4% | 14.4% | 52.6% | 33.0% |
| 2025年（推計） | 11,954 | -4.6% | |||
| 2030年（推計） | 11,358 | -5.0% | |||
| 2035年（推計） | 10,780 | -5.1% | |||
| 2040年（推計） | 10,216 | -5.2% | |||
| 2045年（推計） | 9,640 | -5.6% | |||
| 2050年（推計） | 9,070 | -5.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 12,899 | -0.55% | 254 | 1.97% |
| 2024年1月1日 | 12,970 | -0.25% | 199 | 1.53% |
| 2023年1月1日 | 13,002 | -0.80% | 174 | 1.34% |
| 2022年1月1日 | 13,107 | -0.35% | 149 | 1.14% |
| 2021年1月1日 | 13,153 | -0.29% | 166 | 1.26% |
| 2020年1月1日 | 13,191 | -0.32% | 161 | 1.22% |
| 2019年1月1日 | 13,234 | -0.85% | 113 | 0.85% |
| 2018年1月1日 | 13,348 | -0.69% | 77 | 0.58% |
| 2017年1月1日 | 13,441 | -1.10% | 64 | 0.48% |
| 2016年1月1日 | 13,590 | -0.45% | 50 | 0.37% |
| 2015年1月1日 | 13,652 | -0.55% | 52 | 0.38% |
| 2014年1月1日 | 13,727 | -0.41% | 42 | 0.31% |
| 2013年3月31日 | 13,783 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
本部町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 5,351 | 2.34 | 2,054 | 38.4% |
| 2015年 | 5,237 | 2.58 | 1,663 | 31.8% |
| 2010年 | 5,049 | 2.75 | 1,395 | 27.6% |
| 2005年 | 4,878 | 2.95 | 1,250 | 25.6% |
| 2000年 | 4,706 | 3.09 | 1,113 | 23.7% |
| 1995年 | 4,675 | 3.15 | 1,059 | 22.7% |
| 1990年 | 4,604 | 3.27 | 969 | 21.0% |
| 1985年 | 4,455 | 3.39 | 883 | 19.8% |
| 1980年 | 4,353 | 3.52 | 768 | 17.6% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
本部町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 54.37km² | 237人/km² | 230人/km² |
| 可住地面積 | 33.05km² | 390人/km² | 379人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
本部町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 611 | 599 | +12 |
| 2023年 | 78 | 188 | -110 | 667 | 642 | +25 |
| 2022年 | 87 | 178 | -91 | 588 | 628 | -40 |
| 2021年 | 95 | 181 | -86 | 584 | 555 | +29 |
| 2020年 | 86 | 179 | -93 | 706 | 643 | +63 |
| 2019年 | 109 | 161 | -52 | 617 | 612 | +5 |
| 2018年 | 94 | 158 | -64 | 570 | 623 | -53 |
| 2017年 | 115 | 185 | -70 | — | — | — |
| 2016年 | 127 | 170 | -43 | — | — | — |
| 2015年 | 118 | 165 | -47 | — | — | — |
| 2014年 | 129 | 182 | -53 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
本部町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,200 | +9.0% | 1 | 66,800 | +22.1% | 1 |
| 2025年 | 16,700 | +6.4% | 1 | 54,700 | +8.5% | 1 |
| 2024年 | 15,700 | +2.6% | 1 | 50,400 | +8.2% | 1 |
| 2023年 | 15,300 | +0.7% | 1 | 46,600 | +1.1% | 1 |
| 2022年 | 15,200 | ±0.0% | 1 | 46,100 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 15,200 | — | 1 | 46,100 | — | 1 |
| 2020年 | 15,200 | — | 1 | 46,200 | — | 1 |
| 2019年 | 15,200 | — | 1 | 43,200 | — | 1 |
| 2018年 | 15,200 | — | 1 | 43,100 | — | 1 |
| 2017年 | 15,200 | — | 1 | 43,100 | — | 1 |
| 2016年 | 15,200 | — | 1 | 43,200 | — | 1 |
| 2015年 | 15,200 | — | 1 | 43,300 | — | 1 |
| 2014年 | 15,200 | — | 1 | 43,500 | — | 1 |
| 2013年 | 15,300 | — | 1 | 43,900 | — | 1 |
| 2012年 | 15,400 | — | 1 | 44,700 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,980 | +4.2% | 5 | 46,550 | +8.7% | 2 |
| 2025年 | 21,100 | +4.3% | 5 | 42,650 | +6.8% | 2 |
| 2024年 | 20,200 | +3.4% | 5 | 39,900 | +2.6% | 2 |
| 2023年 | 19,520 | +1.9% | 5 | 38,850 | +1.2% | 2 |
| 2022年 | 19,180 | +0.2% | 5 | 38,350 | ±0.0% | 2 |
| 2021年 | 19,120 | +0.1% | 5 | 38,350 | ±0.0% | 2 |
| 2020年 | 19,080 | — | 5 | 38,350 | — | 2 |
| 2019年 | 18,860 | — | 5 | 37,850 | — | 2 |
| 2018年 | 18,740 | — | 5 | 35,700 | — | 1 |
| 2017年 | 18,680 | — | 5 | 35,500 | — | 1 |
| 2016年 | 18,720 | — | 5 | 35,500 | — | 1 |
| 2015年 | 18,780 | — | 5 | 35,500 | — | 1 |
| 2014年 | 18,840 | — | 5 | 35,600 | — | 1 |
| 2013年 | 18,920 | — | 5 | 35,700 | — | 1 |
| 2012年 | 19,080 | — | 5 | 36,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
本部町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 第二大浜停 | 1 | 40,600 | 13.4 | +5.5% | 200m |
| 本部町役場前停 | 1 | 31,000 | 10.2 | +2.3% | 120m |
| 浜元停 | 1 | 18,200 | 6.0 | +9.0% | 130m |
| 第一浜崎停 | 1 | 13,700 | 4.5 | +4.6% | 150m |
| 具志堅停 | 1 | 12,700 | 4.2 | +4.1% | 60m |
| 崎本部停 | 1 | 11,900 | 3.9 | +4.4% | 160m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
本部町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 国頭郡本部町字大浜大崎原８８４番１１ | 基準 | 住宅地 | 40,600 | 13.4 | +5.5% | 第二大浜停 200m |
| 沖縄県 国頭郡本部町字東東原２３番 | 基準 | 住宅地 | 31,000 | 10.2 | +2.3% | 本部町役場前停 120m |
| 沖縄県 国頭郡本部町字浜元浜元原４７番 | 公示 | 住宅地 | 18,200 | 6.0 | +9.0% | 浜元停 130m |
| 沖縄県 国頭郡本部町字健堅浜崎原１０９０番５ | 基準 | 住宅地 | 13,700 | 4.5 | +4.6% | 第一浜崎停 150m |
| 沖縄県 国頭郡本部町字具志堅宇茂佐原１８７番 | 基準 | 住宅地 | 12,700 | 4.2 | +4.1% | 具志堅停 60m |
| 沖縄県 国頭郡本部町字崎本部崎本部原６２番 | 基準 | 住宅地 | 11,900 | 3.9 | +4.4% | 崎本部停 160m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
本部町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 国頭郡本部町字大浜大崎原８７９番４ | 公示 | 商業地 | 66,800 | 22.1 | +22.1% | 本部博物館前停 120m |
| 沖縄県 国頭郡本部町字山川赤原６４番４外 | 基準 | 商業地 | 53,600 | 17.7 | +13.6% | 南ゲート停 1m |
| 沖縄県 国頭郡本部町字東東原２１２番 | 基準 | 商業地 | 39,500 | 13.1 | +3.7% | 本部町役場前停 60m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
本部町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 30,000 | 9.9 | 27 | 3,050万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2024年 | 25,500 | 8.4 | 16 | 1,500万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2023年 | 20,500 | 6.8 | 20 | 4,650万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2022年 | 18,000 | 6.0 | 25 | 2,350万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2021年 | 18,000 | 6.0 | 13 | 1,700万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2020年 | 15,000 | 5.0 | 16 | 1,850万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2019年 | 20,000 | 6.6 | 33 | 2,700万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2018年 | 18,000 | 6.0 | 35 | 2,100万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2017年 | 17,000 | 5.6 | 31 | 2,400万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2016年 | 13,500 | 4.5 | 22 | 800万円 | 7 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.8万円 | 3.0万円 | 4.3万円 | 27 |
| 土地と建物（総額） | 1,850万円 | 3,050万円 | 3,825万円 | 14 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。