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本部町の人口推移と地価・土地の取引価格

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沖縄県本部町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
11,798人
2025年10月1日・2020年比 -5.8%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
12,899人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
37.0%
2025年国勢調査・2020年比 +4.2ポイント
世帯数（2025年）
5,318世帯
1世帯あたり2.22人（国勢調査）
面積
54.37km²
2024年10月1日
人口密度
237人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
18,200円/㎡
2026年1月1日・1地点・変動率平均 +9.0%
住宅地の基準地価 平均
21,980円/㎡
2026年7月1日・5地点・変動率平均 +4.2%

本部町の人口は11,798人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-732人（-5.8%）でした。住民基本台帳の人口は12,899人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-292人（-2.2%）です。住民基本台帳人口では、沖縄県の41市区町村の中で多い順に21番目です。

外国人の住民は254人で、人口の1.97%です（2025年1月1日）。

2023年は110人の自然減、ほかの市区町村との間では25人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の15,307人から2025年の11,798人へ-22.9%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（15,307人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は9,070人（2020年比-27.6%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は11,954人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより156人（1.3%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地1地点の平均が1㎡あたり18,200円（坪あたり約6.0万円）、対前年変動率の平均は+9.0%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

本部町の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

本部町の総人口は、2020年の12,530人から2025年の11,798人へ732人減りました（増減率-5.8%）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の町内の人数は87人減りました（増減率-9.1%、全国の同じ世代の+5.9%より15.0ポイント低い）。

2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の町内の人数は29人減りました（増減率-2.4%、全国の同じ世代の+0.3%より2.7ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率沖縄県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口12,53011,798-732-5.8%28/41733/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・沖縄県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）沖縄県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）沖縄県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		-2.4%+0.3%-2.7-0.1%1,1851,156-2923/361,228/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-9.1%+5.9%-15.0-1.5%961874-8722/31681/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		-1.8%-0.1%-1.7+1.7%1,7671,735-3232/39964/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		-1.3%+0.3%528521-7
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		-3.3%+0.2%657635-22
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		-19.8%+2.7%611490-121
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		-11.2%+8.9%502446-56
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		-6.8%+3.2%459428-31
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		-9.2%+0.4%487442-45
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		+2.4%-0.3%590604+14
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		-0.1%-0.5%690689-1
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		-2.6%-0.7%740721-19
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-1.9%-0.9%683670-13
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		+4.1%-1.3%583607+24
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-1.5%-2.0%824812-12

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

本部町の沖縄県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）12,899人21/411,099/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）37.0%9/41860/1,741
人口密度（住基人口÷面積）237人/km²21/41774/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）1.97%18/41695/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）103.7%7/41268/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））267.2万円35/411,613/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-27.6%31/41616/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）18,200円/㎡21/21977/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

本部町の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年15,307—23.8%61.7%14.5%
1985年15,116-1.2%23.7%59.8%16.4%
1990年15,043-0.5%23.1%57.5%19.4%
1995年14,718-2.2%21.0%57.2%21.8%
2000年14,522-1.3%17.0%59.5%23.5%
2005年14,383-1.0%14.5%61.2%24.3%
2010年13,870-3.6%13.5%61.9%24.6%
2015年13,536-2.4%14.4%58.6%27.0%
2020年12,530-7.4%14.3%52.8%32.8%
2025年11,798-5.8%12.9%50.1%37.0%
2030年（推計）11,358-3.7%
2035年（推計）10,780-5.1%
2040年（推計）10,216-5.2%
2045年（推計）9,640-5.6%
2050年（推計）9,070-5.9%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日12,899-0.55%2541.97%
2024年1月1日12,970-0.25%1991.53%
2023年1月1日13,002-0.80%1741.34%
2022年1月1日13,107-0.35%1491.14%
2021年1月1日13,153-0.29%1661.26%
2020年1月1日13,191-0.32%1611.22%
2019年1月1日13,234-0.85%1130.85%
2018年1月1日13,348-0.69%770.58%
2017年1月1日13,441-1.10%640.48%
2016年1月1日13,590-0.45%500.37%
2015年1月1日13,652-0.55%520.38%
2014年1月1日13,727-0.41%（9か月）420.31%
2013年3月31日13,783———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

本部町の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

本部町の65歳以上の人口は4,366人で、人口の37.0%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の32.8%から4.2ポイント上がりました。沖縄県は24.5%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の4,115人から251人増えました（+6.1%）。

75歳以上は2,092人（17.7%）、15歳未満は1,523人（12.9%）です。人口が最も多い5歳階級は70〜74歳（1,222人）、平均年齢は50.8歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）沖縄県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満1,5231,79612.9%14.3%-1.415.3%10.9%
15〜64歳5,9096,61950.1%52.8%-2.760.2%59.8%
65歳以上4,3664,11537.0%32.8%+4.224.5%29.4%
うち75歳以上2,0921,92017.7%15.3%+2.412.2%17.2%

男性女性2020年（比較）

沖縄県本部町の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳184183367528-161
5〜9歳251270521657-136
10〜14歳331304635611+24
15〜19歳268222490502-12
20〜24歳222224446459-13
25〜29歳221207428487-59
30〜34歳227215442590-148
35〜39歳292312604690-86
40〜44歳326363689740-51
45〜49歳378343721683+38
50〜54歳341329670583+87
55〜59歳323284607824-217
60〜64歳4333798121,061-249
65〜69歳5554971,0521,263-211
70〜74歳6815411,222932+290
75〜79歳448376824572+252
80〜84歳240251491495-4
85〜89歳163228391400-9
90〜94歳65185250322-72
95〜99歳3678114103+11
100歳以上2202228-6
計5,9875,81111,79812,530-732

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

本部町の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年5,3512.342,05438.4%
2015年5,2372.581,66331.8%
2010年5,0492.751,39527.6%
2005年4,8782.951,25025.6%
2000年4,7063.091,11323.7%
1995年4,6753.151,05922.7%
1990年4,6043.2796921.0%
1985年4,4553.3988319.8%
1980年4,3533.5276817.6%

本部町の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積54.37km²237人/km²230人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）33.05km²390人/km²379人/km²

本部町の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生78人・死亡188人で110人の自然減、ほかの市区町村からの転入667人・ほかの市区町村への転出642人で25人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———611599+12
2023年78188-110667642+25
2022年87178-91588628-40
2021年95181-86584555+29
2020年86179-93706643+63
2019年109161-52617612+5
2018年94158-64570623-53
2017年115185-70———
2016年127170-43———
2015年118165-47———
2014年129182-53———

本部町の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、本部町の昼間人口は12,994人で、常住人口（夜間人口）12,530人に対する昼夜間人口比率は103.7%です（沖縄県内7位/41、全国268位/1,740）。ほかの市区町村から2,127人が通勤・通学してきて（うち他県から25人）、1,663人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年12,99412,530103.7%2,1271,663
2015年13,60013,536100.5%1,8621,798
2010年13,61613,87098.2%1,5051,759
2005年14,14814,38398.4%1,5541,789

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

本部町の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年18,200+9.0%166,800+22.1%1
2025年16,700+6.4%154,700+8.5%1
2024年15,700+2.6%150,400+8.2%1
2023年15,300+0.7%146,600+1.1%1
2022年15,200±0.0%146,100±0.0%1
2021年15,200—146,100—1
2020年15,200—146,200—1
2019年15,200—143,200—1
2018年15,200—143,100—1
2017年15,200—143,100—1
2016年15,200—143,200—1
2015年15,200—143,300—1
2014年15,200—143,500—1
2013年15,300—143,900—1
2012年15,400—144,700—1

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年21,980+4.2%546,550+8.7%2
2025年21,100+4.3%542,650+6.8%2
2024年20,200+3.4%539,900+2.6%2
2023年19,520+1.9%538,850+1.2%2
2022年19,180+0.2%538,350±0.0%2
2021年19,120+0.1%538,350±0.0%2
2020年19,080—538,350—2
2019年18,860—537,850—2
2018年18,740—535,700—1
2017年18,680—535,500—1
2016年18,720—535,500—1
2015年18,780—535,500—1
2014年18,840—535,600—1
2013年18,920—535,700—1
2012年19,080—536,000—1

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

本部町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
第二大浜停140,60013.4+5.5%200m
本部町役場前停131,00010.2+2.3%120m
浜元停118,2006.0+9.0%130m
第一浜崎停113,7004.5+4.6%150m
具志堅停112,7004.2+4.1%60m
崎本部停111,9003.9+4.4%160m

本部町の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
沖縄県　国頭郡本部町字大浜大崎原８８４番１１基準住宅地40,60013.4+5.5%第二大浜停 200m
沖縄県　国頭郡本部町字東東原２３番基準住宅地31,00010.2+2.3%本部町役場前停 120m
沖縄県　国頭郡本部町字浜元浜元原４７番公示住宅地18,2006.0+9.0%浜元停 130m
沖縄県　国頭郡本部町字健堅浜崎原１０９０番５基準住宅地13,7004.5+4.6%第一浜崎停 150m
沖縄県　国頭郡本部町字具志堅宇茂佐原１８７番基準住宅地12,7004.2+4.1%具志堅停 60m
沖縄県　国頭郡本部町字崎本部崎本部原６２番基準住宅地11,9003.9+4.4%崎本部停 160m

本部町の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
沖縄県　国頭郡本部町字大浜大崎原８７９番４公示商業地66,80022.1+22.1%本部博物館前停 120m
沖縄県　国頭郡本部町字山川赤原６４番４外基準商業地53,60017.7+13.6%南ゲート停 1m
沖縄県　国頭郡本部町字東東原２１２番基準商業地39,50013.1+3.7%本部町役場前停 60m

本部町の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年30,0009.9273,050万円14——0
2024年25,5008.4161,500万円16——0
2023年20,5006.8204,650万円12——0
2022年18,0006.0252,350万円6——0
2021年18,0006.0131,700万円9——0
2020年15,0005.0161,850万円8——0
2019年20,0006.6332,700万円10——0
2018年18,0006.0352,100万円9——0
2017年17,0005.6312,400万円7——0
2016年13,5004.522800万円7——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

2025年の取引価格の幅

種類（10件以上）安い方から25%中央値安い方から75%件数
土地（1㎡あたり）1.8万円3.0万円4.3万円27
土地と建物（総額）1,850万円3,050万円3,825万円14

立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
字瀬底25,0008.321350
字備瀬30,0009.914350
字山川30,50010.18795
字野原19,0006.38460
字謝花18,0006.07570
字豊原29,0009.66350
字健堅45,00014.95350
字北里16,0005.35220

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

沖縄県全体の取引価格の推移は沖縄県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

本部町の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
本部町（このページ）-5.8%-9.1%-1.8%—12,899-2.2%37.0%18,20030,000
今帰仁村-1.6%-30.8%+8.3%8.1km9,183-1.9%38.1%—21,000
伊江村-9.4%-9.4%+7.7%10.6km4,268-5.7%40.8%—3,200
名護市+3.9%-5.3%+5.6%11.9km64,734+2.1%23.7%50,50052,500
宜野座村+7.6%+8.6%+16.9%21.6km6,500+6.5%25.4%—5,700
恩納村+3.0%+35.6%+4.4%22.2km11,316+2.3%25.0%—41,500
金武町+3.1%-5.8%+15.7%22.8km11,481+0.2%27.7%—60,000

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

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