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三木町の人口推移と地価・土地の取引価格

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香川県三木町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
25,759人
2025年10月1日・2020年比 -4.2%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
26,877人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
33.5%
2025年国勢調査・2020年比 +1.9ポイント
世帯数（2025年）
10,984世帯
1世帯あたり2.35人（国勢調査）
面積
75.78km²
2024年10月1日
人口密度
355人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
20,900円/㎡
2026年1月1日・2地点・変動率平均 ±0.0%
住宅地の基準地価 平均
25,450円/㎡
2026年7月1日・2地点・変動率平均 ±0.0%

三木町の人口は25,759人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-1,119人（-4.2%）でした。住民基本台帳の人口は26,877人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,203人（-4.3%）です。住民基本台帳人口では、香川県の17市区町村の中で多い順に9番目です。

外国人の住民は321人で、人口の1.19%です（2025年1月1日）。

2023年は224人の自然減、ほかの市区町村との間では27人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の24,989人から2025年の25,759人へ+3.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2005年（28,790人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は20,723人（2020年比-22.9%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は26,026人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより267人（1.0%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり20,900円（坪あたり約6.9万円）、対前年変動率の平均は±0.0%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

三木町の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

三木町の総人口は、2020年の26,878人から2025年の25,759人へ1,119人減りました（増減率-4.2%）。

2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の町内の人数は96人増えました（増減率+4.3%、全国の同じ世代の+0.3%より4.0ポイント高い）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の町内の人数は281人減りました（増減率-11.5%、全国の同じ世代の+5.9%より17.4ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率香川県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口26,87825,759-1,119-4.2%4/17569/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・香川県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）香川県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）香川県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		+4.3%+0.3%+4.0+0.8%2,2302,326+963/17347/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-11.5%+5.9%-17.4-4.2%2,4512,170-28110/17783/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		+1.9%-0.1%+2.0+0.2%3,7813,852+713/17511/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		+7.7%+0.3%1,0191,097+78
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		+1.5%+0.2%1,2111,229+18
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		-5.7%+2.7%1,2241,154-70
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		-3.6%+8.9%1,2671,221-46
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		-19.8%+3.2%1,184949-235
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		+3.2%+0.4%9861,018+32
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		+1.7%-0.3%1,2681,289+21
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		+1.2%-0.5%1,5271,545+18
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		+1.0%-0.7%1,7881,805+17
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-0.8%-0.9%1,9581,943-15
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		-0.2%-1.3%1,5171,514-3
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-0.3%-2.0%1,6011,596-5

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

三木町の香川県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）26,877人9/17801/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）33.5%12/171,112/1,741
人口密度（住基人口÷面積）355人/km²9/17629/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）1.19%16/171,159/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）91.2%16/171,264/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））310.1万円6/17862/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-22.9%4/17498/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）20,900円/㎡11/16875/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

三木町の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年24,989—20.7%66.5%12.8%
1985年26,021+4.1%20.3%65.7%14.1%
1990年26,966+3.6%18.2%65.8%16.0%
1995年27,766+3.0%15.8%65.3%18.9%
2000年28,769+3.6%14.4%65.0%20.6%
2005年28,790+0.1%13.6%64.1%22.2%
2010年28,464-1.1%13.5%62.2%24.3%
2015年27,684-2.7%12.8%58.2%29.0%
2020年26,878-2.9%12.9%55.6%31.6%
2025年25,759-4.2%12.1%54.5%33.5%
2030年（推計）25,045-2.8%
2035年（推計）24,030-4.1%
2040年（推計）22,941-4.5%
2045年（推計）21,833-4.8%
2050年（推計）20,723-5.1%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日26,877-0.81%3211.19%
2024年1月1日27,096-0.78%2761.02%
2023年1月1日27,310-0.44%2430.89%
2022年1月1日27,432-1.02%2060.75%
2021年1月1日27,715-1.30%2410.87%
2020年1月1日28,080-0.89%2710.97%
2019年1月1日28,331-0.48%2470.87%
2018年1月1日28,469-0.47%2280.80%
2017年1月1日28,604-0.10%2520.88%
2016年1月1日28,632-0.60%2320.81%
2015年1月1日28,805-0.64%2110.73%
2014年1月1日28,991+0.27%（9か月）1840.63%
2013年3月31日28,914———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

三木町の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

三木町の65歳以上の人口は8,618人で、人口の33.5%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の31.6%から1.9ポイント上がりました。香川県は32.8%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の8,485人から133人増えました（+1.6%）。

75歳以上は4,844人（18.8%）、15歳未満は3,107人（12.1%）です。人口が最も多い5歳階級は75〜79歳（2,080人）、平均年齢は49.9歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）香川県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満3,1073,45412.1%12.9%-0.811.1%10.9%
15〜64歳14,03414,93954.5%55.6%-1.156.2%59.8%
65歳以上8,6188,48533.5%31.6%+1.932.8%29.4%
うち75歳以上4,8444,13518.8%15.4%+3.419.5%17.2%

男性女性2020年（比較）

香川県三木町の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳3804017811,019-238
5〜9歳5585391,0971,211-114
10〜14歳6395901,2291,224+5
15〜19歳5675871,1541,267-113
20〜24歳5786431,2211,184+37
25〜29歳488461949986-37
30〜34歳5025161,0181,268-250
35〜39歳6376521,2891,527-238
40〜44歳7837621,5451,788-243
45〜49歳8849211,8051,958-153
50〜54歳9589851,9431,517+426
55〜59歳7437711,5141,601-87
60〜64歳7488481,5961,843-247
65〜69歳8809371,8172,064-247
70〜74歳9431,0141,9572,286-329
75〜79歳9581,1222,0801,519+561
80〜84歳5796901,2691,099+170
85〜89歳324503827862-35
90〜94歳162344506510-4
95〜99歳24114138125+13
100歳以上3212420+4
計12,33813,42125,75926,878-1,119

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

三木町の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年10,8892.473,04628.0%
2015年10,6672.602,72225.5%
2010年10,6392.682,58424.3%
2005年10,2782.802,30722.4%
2000年9,8952.912,26222.9%
1995年8,8473.141,85521.0%
1990年8,1193.321,60819.8%
1985年7,4453.501,36618.3%
1980年6,8393.6588312.9%

三木町の住宅数と空き家率

2023年の空き家率は18.8%で、香川県（18.6%）・全国（13.8%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2023年13,5502,55018.8%77.8%
2018年12,6602,15017.0%79.2%
2013年12,1301,63013.4%81.3%

三木町の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積75.78km²355人/km²355人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）38.61km²696人/km²696人/km²

三木町の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生133人・死亡357人で224人の自然減、ほかの市区町村からの転入746人・ほかの市区町村への転出719人で27人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———736729+7
2023年133357-224746719+27
2022年136391-255823705+118
2021年156370-214737768-31
2020年169367-198682829-147
2019年191341-150694763-69
2018年200348-148795781+14
2017年179323-144———
2016年220281-61———
2015年178310-132———
2014年190296-106———

三木町の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、三木町の昼間人口は24,517人で、常住人口（夜間人口）26,878人に対する昼夜間人口比率は91.2%です（香川県内16位/17、全国1,264位/1,740）。ほかの市区町村から5,868人が通勤・通学してきて（うち他県から128人）、8,229人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年24,51726,87891.2%5,8688,229
2015年24,84527,68489.7%5,6998,538
2010年25,01928,46487.9%5,4298,874

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

三木町の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年20,900±0.0%232,100-0.3%1
2025年20,900+0.2%232,200-0.6%1
2024年20,850±0.0%232,400-0.6%1
2023年20,850-0.2%232,600-1.2%1
2022年20,900-0.2%233,000-1.2%1
2021年20,950—233,400—1
2020年21,000—233,800—1
2019年20,950—234,000—1
2018年20,950—234,300—1
2017年20,950—234,600—1
2016年21,000—235,300—1
2015年21,100—236,200—1
2014年21,250—237,200—1
2013年21,900—238,800—1
2012年22,800—240,600—1

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年25,450±0.0%232,800-0.6%1
2025年25,450-0.2%233,000-0.9%1
2024年25,500-0.2%233,300-1.2%1
2023年25,550-0.4%233,700-1.2%1
2022年25,650-0.4%234,100-1.2%1
2021年25,750-0.6%234,500-1.1%1
2020年25,900—234,900—1
2019年26,000—235,200—1
2018年26,000—235,300—1
2017年26,000—235,400—1
2016年26,050—235,500—1
2015年26,300—235,900—1
2014年26,750—236,600—1
2013年27,750—238,100—1
2012年29,100—239,700—1

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

三木町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
学園通り224,4008.1±0.0%700〜2,100m
白山124,0007.9±0.0%750m
池戸119,9006.6±0.0%2,300m

三木町の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
香川県　木田郡三木町大字氷上字花丸９２７番５基準住宅地26,9008.9±0.0%学園通り 700m
香川県　木田郡三木町大字下高岡字八戸１４５０番６基準住宅地24,0007.9±0.0%白山 750m
香川県　木田郡三木町大字氷上字石ケ坪２１３６番１７公示住宅地21,9007.2±0.0%学園通り 2,100m
香川県　木田郡三木町大字池戸字四角寺１２３９番６１公示住宅地19,9006.6±0.0%池戸 2,300m

三木町の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
香川県　木田郡三木町大字鹿伏字下所３３６番２外基準商業地32,80010.8-0.6%学園通り 400m
香川県　木田郡三木町大字池戸字大塚３２１０番１外公示商業地32,10010.6-0.3%池戸 400m

三木町の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年15,0005.0171,800万円29——0
2024年26,5008.8101,400万円13——0
2023年30,0009.9191,800万円19——0
2022年27,0008.9151,500万円21——0
2021年26,0008.6131,200万円16——0
2020年27,0008.919850万円25——0
2019年14,0004.6182,000万円23——0
2018年25,0008.323960万円18——0
2017年19,0006.3171,600万円9——0
2016年13,0004.322950万円21——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

2025年の取引価格の幅

種類（10件以上）安い方から25%中央値安い方から75%件数
土地（1㎡あたり）0.6万円1.5万円3.2万円17
土地と建物（総額）650万円1,800万円2,600万円29

立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
大字氷上30,0009.923240
大字池戸27,0008.915230
大字井戸30,0009.910245
大字下高岡28,0009.39230
大字平木31,50010.48255
大字井上7,6002.55170

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

香川県全体の取引価格の推移は香川県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

三木町の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
三木町（このページ）-4.2%-11.5%+1.9%—26,877-4.3%33.5%20,90015,000
さぬき市-9.5%-28.2%-4.1%6.7km44,348-7.8%40.3%18,30012,000
高松市-2.5%+1.8%+1.6%9.3km417,660-2.2%29.3%64,46137,000
綾川町-5.6%-15.2%+1.4%18.4km22,906-4.8%37.9%25,85024,500
東かがわ市-10.5%-22.0%-4.1%20.0km27,353-9.5%45.0%16,4007,200
阿波市（徳島県）-9.2%-24.6%-3.4%23.7km34,188-7.9%41.7%—8,650
美馬市（徳島県）-9.2%-11.9%-1.1%24.3km26,264-9.1%41.7%20,40010,300

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

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