三木町の人口推移と地価・土地の取引価格
香川県三木町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
三木町の人口は26,877人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,203人（-4.3%）です。2020年の国勢調査では26,878人でした。香川県の17市区町村の中で、人口の多い順に9番目です。
外国人の住民は321人で、人口の1.19%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の24,989人から2020年の26,878人へ+7.6%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2005年（28,790人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は20,723人（2020年比-22.9%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり20,900円（坪あたり約6.9万円）、対前年変動率の平均は±0.0%です。
三木町の香川県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 26,877人 | 9/17 | 801/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -2.9% | 5/17 | 607/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 31.8% | 13/17 | 1,115/1,740 |
| 人口密度 | 355人/km² | 9/17 | 629/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.19% | 16/17 | 1,159/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 20,900円/㎡ | 11/16 | 875/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。香川県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
三木町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 24,989 | — | 20.7% | 66.5% | 12.8% |
| 1985年 | 26,021 | +4.1% | 20.3% | 65.7% | 14.1% |
| 1990年 | 26,966 | +3.6% | 18.2% | 65.8% | 16.0% |
| 1995年 | 27,766 | +3.0% | 15.8% | 65.3% | 18.9% |
| 2000年 | 28,769 | +3.6% | 14.4% | 65.0% | 20.6% |
| 2005年 | 28,790 | +0.1% | 13.6% | 64.1% | 22.2% |
| 2010年 | 28,464 | -1.1% | 13.5% | 62.2% | 24.3% |
| 2015年 | 27,684 | -2.7% | 12.8% | 58.2% | 29.0% |
| 2020年 | 26,878 | -2.9% | 12.9% | 55.3% | 31.8% |
| 2025年（推計） | 26,026 | -3.2% | |||
| 2030年（推計） | 25,045 | -3.8% | |||
| 2035年（推計） | 24,030 | -4.1% | |||
| 2040年（推計） | 22,941 | -4.5% | |||
| 2045年（推計） | 21,833 | -4.8% | |||
| 2050年（推計） | 20,723 | -5.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 26,877 | -0.81% | 321 | 1.19% |
| 2024年1月1日 | 27,096 | -0.78% | 276 | 1.02% |
| 2023年1月1日 | 27,310 | -0.44% | 243 | 0.89% |
| 2022年1月1日 | 27,432 | -1.02% | 206 | 0.75% |
| 2021年1月1日 | 27,715 | -1.30% | 241 | 0.87% |
| 2020年1月1日 | 28,080 | -0.89% | 271 | 0.97% |
| 2019年1月1日 | 28,331 | -0.48% | 247 | 0.87% |
| 2018年1月1日 | 28,469 | -0.47% | 228 | 0.80% |
| 2017年1月1日 | 28,604 | -0.10% | 252 | 0.88% |
| 2016年1月1日 | 28,632 | -0.60% | 232 | 0.81% |
| 2015年1月1日 | 28,805 | -0.64% | 211 | 0.73% |
| 2014年1月1日 | 28,991 | +0.27% | 184 | 0.63% |
| 2013年3月31日 | 28,914 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
三木町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 10,889 | 2.47 | 3,046 | 28.0% |
| 2015年 | 10,667 | 2.60 | 2,722 | 25.5% |
| 2010年 | 10,639 | 2.68 | 2,584 | 24.3% |
| 2005年 | 10,278 | 2.80 | 2,307 | 22.4% |
| 2000年 | 9,895 | 2.91 | 2,262 | 22.9% |
| 1995年 | 8,847 | 3.14 | 1,855 | 21.0% |
| 1990年 | 8,119 | 3.32 | 1,608 | 19.8% |
| 1985年 | 7,445 | 3.50 | 1,366 | 18.3% |
| 1980年 | 6,839 | 3.65 | 883 | 12.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
三木町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 75.78km² | 355人/km² | 355人/km² |
| 可住地面積 | 38.61km² | 696人/km² | 696人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
三木町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 736 | 729 | +7 |
| 2023年 | 133 | 357 | -224 | 746 | 719 | +27 |
| 2022年 | 136 | 391 | -255 | 823 | 705 | +118 |
| 2021年 | 156 | 370 | -214 | 737 | 768 | -31 |
| 2020年 | 169 | 367 | -198 | 682 | 829 | -147 |
| 2019年 | 191 | 341 | -150 | 694 | 763 | -69 |
| 2018年 | 200 | 348 | -148 | 795 | 781 | +14 |
| 2017年 | 179 | 323 | -144 | — | — | — |
| 2016年 | 220 | 281 | -61 | — | — | — |
| 2015年 | 178 | 310 | -132 | — | — | — |
| 2014年 | 190 | 296 | -106 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
三木町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,900 | ±0.0% | 2 | 32,100 | -0.3% | 1 |
| 2025年 | 20,900 | +0.2% | 2 | 32,200 | -0.6% | 1 |
| 2024年 | 20,850 | ±0.0% | 2 | 32,400 | -0.6% | 1 |
| 2023年 | 20,850 | -0.2% | 2 | 32,600 | -1.2% | 1 |
| 2022年 | 20,900 | -0.2% | 2 | 33,000 | -1.2% | 1 |
| 2021年 | 20,950 | — | 2 | 33,400 | — | 1 |
| 2020年 | 21,000 | — | 2 | 33,800 | — | 1 |
| 2019年 | 20,950 | — | 2 | 34,000 | — | 1 |
| 2018年 | 20,950 | — | 2 | 34,300 | — | 1 |
| 2017年 | 20,950 | — | 2 | 34,600 | — | 1 |
| 2016年 | 21,000 | — | 2 | 35,300 | — | 1 |
| 2015年 | 21,100 | — | 2 | 36,200 | — | 1 |
| 2014年 | 21,250 | — | 2 | 37,200 | — | 1 |
| 2013年 | 21,900 | — | 2 | 38,800 | — | 1 |
| 2012年 | 22,800 | — | 2 | 40,600 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 25,450 | ±0.0% | 2 | 32,800 | -0.6% | 1 |
| 2025年 | 25,450 | -0.2% | 2 | 33,000 | -0.9% | 1 |
| 2024年 | 25,500 | -0.2% | 2 | 33,300 | -1.2% | 1 |
| 2023年 | 25,550 | -0.4% | 2 | 33,700 | -1.2% | 1 |
| 2022年 | 25,650 | -0.4% | 2 | 34,100 | -1.2% | 1 |
| 2021年 | 25,750 | -0.6% | 2 | 34,500 | -1.1% | 1 |
| 2020年 | 25,900 | — | 2 | 34,900 | — | 1 |
| 2019年 | 26,000 | — | 2 | 35,200 | — | 1 |
| 2018年 | 26,000 | — | 2 | 35,300 | — | 1 |
| 2017年 | 26,000 | — | 2 | 35,400 | — | 1 |
| 2016年 | 26,050 | — | 2 | 35,500 | — | 1 |
| 2015年 | 26,300 | — | 2 | 35,900 | — | 1 |
| 2014年 | 26,750 | — | 2 | 36,600 | — | 1 |
| 2013年 | 27,750 | — | 2 | 38,100 | — | 1 |
| 2012年 | 29,100 | — | 2 | 39,700 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
三木町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 学園通り | 2 | 24,400 | 8.1 | ±0.0% | 700〜2,100m |
| 白山 | 1 | 24,000 | 7.9 | ±0.0% | 750m |
| 池戸 | 1 | 19,900 | 6.6 | ±0.0% | 2,300m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
三木町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香川県 木田郡三木町大字氷上字花丸９２７番５ | 基準 | 住宅地 | 26,900 | 8.9 | ±0.0% | 学園通り 700m |
| 香川県 木田郡三木町大字下高岡字八戸１４５０番６ | 基準 | 住宅地 | 24,000 | 7.9 | ±0.0% | 白山 750m |
| 香川県 木田郡三木町大字氷上字石ケ坪２１３６番１７ | 公示 | 住宅地 | 21,900 | 7.2 | ±0.0% | 学園通り 2,100m |
| 香川県 木田郡三木町大字池戸字四角寺１２３９番６１ | 公示 | 住宅地 | 19,900 | 6.6 | ±0.0% | 池戸 2,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
三木町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香川県 木田郡三木町大字鹿伏字下所３３６番２外 | 基準 | 商業地 | 32,800 | 10.8 | -0.6% | 学園通り 400m |
| 香川県 木田郡三木町大字池戸字大塚３２１０番１外 | 公示 | 商業地 | 32,100 | 10.6 | -0.3% | 池戸 400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
三木町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 15,000 | 5.0 | 17 | 1,800万円 | 29 | — | — | 0 |
| 2024年 | 26,500 | 8.8 | 10 | 1,400万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2023年 | 30,000 | 9.9 | 19 | 1,800万円 | 19 | — | — | 0 |
| 2022年 | 27,000 | 8.9 | 15 | 1,500万円 | 21 | — | — | 0 |
| 2021年 | 26,000 | 8.6 | 13 | 1,200万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2020年 | 27,000 | 8.9 | 19 | 850万円 | 25 | — | — | 0 |
| 2019年 | 14,000 | 4.6 | 18 | 2,000万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2018年 | 25,000 | 8.3 | 23 | 960万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2017年 | 19,000 | 6.3 | 17 | 1,600万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2016年 | 13,000 | 4.3 | 22 | 950万円 | 21 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.6万円 | 1.5万円 | 3.2万円 | 17 |
| 土地と建物（総額） | 650万円 | 1,800万円 | 2,600万円 | 29 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。