高松市の人口推移と地価・土地の取引価格
香川県高松市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
417,660人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
417,496人
2015年比 -0.8%
高齢化率（65歳以上の割合）
28.8%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
187,511世帯
1世帯あたり2.23人
面積
375.54km²
2024年10月1日
人口密度
1,112人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
64,461円/㎡
2026年1月1日・54地点・変動率平均 +0.5%
住宅地の基準地価 平均
50,559円/㎡
2026年7月1日・49地点・変動率平均 +0.2%
高松市の人口は417,660人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-9,471人（-2.2%）です。2020年の国勢調査では417,496人でした。香川県の17市区町村の中で、人口の多い順に1番目です。
外国人の住民は6,753人で、人口の1.62%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の386,547人から2020年の417,496人へ+8.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2015年（420,748人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は351,256人（2020年比-15.9%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地54地点の平均が1㎡あたり64,461円（坪あたり約21.3万円）、対前年変動率の平均は+0.5%です。
高松市の香川県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 417,660人 | 1/17 | 49/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -0.8% | 2/17 | 377/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 28.8% | 16/17 | 1,356/1,740 |
| 人口密度 | 1,112人/km² | 2/17 | 337/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.62% | 11/17 | 881/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 64,461円/㎡ | 1/16 | 299/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。香川県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
高松市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 386,547 | — | 23.6% | 66.8% | 9.6% |
| 1985年 | 401,020 | +3.7% | 22.1% | 67.0% | 10.8% |
| 1990年 | 406,853 | +1.5% | 18.8% | 68.5% | 12.7% |
| 1995年 | 412,626 | +1.4% | 16.3% | 68.4% | 15.2% |
| 2000年 | 416,680 | +1.0% | 15.1% | 67.1% | 17.8% |
| 2005年 | 418,125 | +0.3% | 14.5% | 65.3% | 20.2% |
| 2010年 | 419,429 | +0.3% | 14.2% | 62.8% | 23.0% |
| 2015年 | 420,748 | +0.3% | 13.6% | 59.4% | 27.0% |
| 2020年 | 417,496 | -0.8% | 13.0% | 58.3% | 28.8% |
| 2025年（推計） | 404,897 | -3.0% | |||
| 2030年（推計） | 395,778 | -2.3% | |||
| 2035年（推計） | 385,675 | -2.6% | |||
| 2040年（推計） | 374,809 | -2.8% | |||
| 2045年（推計） | 363,138 | -3.1% | |||
| 2050年（推計） | 351,256 | -3.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 417,660 | -0.50% | 6,753 | 1.62% |
| 2024年1月1日 | 419,739 | -0.64% | 5,919 | 1.41% |
| 2023年1月1日 | 422,424 | -0.47% | 5,398 | 1.28% |
| 2022年1月1日 | 424,414 | -0.43% | 4,868 | 1.15% |
| 2021年1月1日 | 426,260 | -0.20% | 5,157 | 1.21% |
| 2020年1月1日 | 427,131 | -0.27% | 4,970 | 1.16% |
| 2019年1月1日 | 428,296 | -0.21% | 4,434 | 1.04% |
| 2018年1月1日 | 429,189 | -0.01% | 4,106 | 0.96% |
| 2017年1月1日 | 429,242 | -0.05% | 4,013 | 0.93% |
| 2016年1月1日 | 429,451 | +0.04% | 3,752 | 0.87% |
| 2015年1月1日 | 429,276 | -0.02% | 3,482 | 0.81% |
| 2014年1月1日 | 429,352 | +0.42% | 3,313 | 0.77% |
| 2013年3月31日 | 427,572 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
高松市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 187,511 | 2.23 | 71,189 | 38.0% |
| 2015年 | 182,047 | 2.31 | 65,082 | 35.8% |
| 2010年 | 174,278 | 2.41 | 56,791 | 32.6% |
| 2005年 | 165,275 | 2.53 | 47,275 | 28.6% |
| 2000年 | 158,618 | 2.63 | 43,060 | 27.1% |
| 1995年 | 148,576 | 2.78 | 37,350 | 25.1% |
| 1990年 | 136,920 | 2.97 | 29,199 | 21.3% |
| 1985年 | 127,553 | 3.14 | 24,027 | 18.8% |
| 1980年 | 120,051 | 3.22 | 17,073 | 14.2% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
高松市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 375.54km² | 1,112人/km² | 1,112人/km² |
| 可住地面積 | 233.30km² | 1,790人/km² | 1,790人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
高松市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 12,416 | 13,040 | -624 |
| 2023年 | 2,711 | 5,303 | -2,592 | 12,074 | 13,307 | -1,233 |
| 2022年 | 2,916 | 5,230 | -2,314 | 12,605 | 13,435 | -830 |
| 2021年 | 3,052 | 4,570 | -1,518 | 12,595 | 12,957 | -362 |
| 2020年 | 3,085 | 4,566 | -1,481 | 12,724 | 12,479 | +245 |
| 2019年 | 3,180 | 4,524 | -1,344 | 13,574 | 13,932 | -358 |
| 2018年 | 3,311 | 4,467 | -1,156 | 13,376 | 13,819 | -443 |
| 2017年 | 3,604 | 4,324 | -720 | — | — | — |
| 2016年 | 3,596 | 4,425 | -829 | — | — | — |
| 2015年 | 3,687 | 4,217 | -530 | — | — | — |
| 2014年 | 3,817 | 4,175 | -358 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
高松市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 64,461 | +0.5% | 54 | 148,996 | +1.2% | 27 |
| 2025年 | 65,188 | +0.4% | 52 | 146,163 | +1.0% | 27 |
| 2024年 | 61,875 | +0.3% | 55 | 143,704 | +0.6% | 27 |
| 2023年 | 61,396 | ±0.0% | 55 | 143,559 | +0.2% | 27 |
| 2022年 | 60,311 | -0.3% | 56 | 144,492 | -0.4% | 26 |
| 2021年 | 60,507 | — | 56 | 145,015 | — | 26 |
| 2020年 | 59,989 | — | 57 | 134,164 | — | 25 |
| 2019年 | 59,151 | — | 57 | 131,980 | — | 25 |
| 2018年 | 58,528 | — | 57 | 130,332 | — | 25 |
| 2017年 | 58,054 | — | 57 | 129,044 | — | 25 |
| 2016年 | 55,465 | — | 55 | 128,748 | — | 25 |
| 2015年 | 55,706 | — | 54 | 140,595 | — | 22 |
| 2014年 | 56,300 | — | 54 | 142,750 | — | 22 |
| 2013年 | 57,478 | — | 55 | 133,896 | — | 25 |
| 2012年 | 60,433 | — | 51 | 155,410 | — | 21 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 50,559 | +0.2% | 49 | 117,169 | +0.8% | 16 |
| 2025年 | 50,059 | +0.3% | 49 | 115,381 | +0.7% | 16 |
| 2024年 | 49,469 | +0.2% | 49 | 113,650 | +0.5% | 16 |
| 2023年 | 48,971 | ±0.0% | 49 | 112,181 | +0.1% | 16 |
| 2022年 | 48,633 | -0.3% | 49 | 111,512 | -0.4% | 16 |
| 2021年 | 48,559 | -0.5% | 49 | 111,544 | -0.8% | 16 |
| 2020年 | 48,588 | — | 49 | 112,069 | — | 16 |
| 2019年 | 48,457 | — | 49 | 111,812 | — | 16 |
| 2018年 | 47,910 | — | 49 | 110,025 | — | 16 |
| 2017年 | 47,571 | — | 49 | 107,788 | — | 16 |
| 2016年 | 47,406 | — | 49 | 106,556 | — | 16 |
| 2015年 | 47,471 | — | 49 | 107,019 | — | 16 |
| 2014年 | 47,588 | — | 49 | 108,819 | — | 16 |
| 2013年 | 48,429 | — | 49 | 112,612 | — | 16 |
| 2012年 | 49,849 | — | 47 | 125,757 | — | 14 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
高松市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 瓦町 | 2 | 310,000 | 102.5 | +3.8% | 1,200m |
| 栗林公園北口 | 2 | 139,500 | 46.1 | +1.4% | 500〜900m |
| 昭和町 | 4 | 127,550 | 42.2 | +1.4% | 250〜900m |
| 栗林 | 5 | 124,300 | 41.1 | +1.9% | 150〜1,000m |
| 高松 | 4 | 119,850 | 39.6 | +1.4% | 450〜1,100m |
| 三条 | 4 | 108,300 | 35.8 | +1.1% | 450〜1,300m |
| 栗林公園 | 2 | 87,450 | 28.9 | +1.2% | 1,200〜1,300m |
| 松島二丁目 | 2 | 70,100 | 23.2 | +0.5% | 360〜800m |
| 元山 | 2 | 60,800 | 20.1 | +0.8% | 1,000〜2,000m |
| 伏石 | 4 | 60,025 | 19.8 | +0.7% | 450〜1,900m |
| 太田 | 9 | 49,822 | 16.5 | +0.7% | 450〜3,600m |
| 木太町 | 2 | 48,650 | 16.1 | +0.3% | 350〜780m |
| 林道 | 1 | 47,900 | 15.8 | +0.4% | 570m |
| 木太東口 | 2 | 45,300 | 15.0 | +0.2% | 750〜1,500m |
| 潟元 | 2 | 42,150 | 13.9 | +0.1% | 1,100〜1,300m |
| 屋島 | 3 | 36,800 | 12.2 | +0.5% | 1,000〜2,000m |
| 一宮 | 1 | 35,000 | 11.6 | -0.3% | 450m |
| 古高松 | 1 | 34,400 | 11.4 | ±0.0% | 240m |
| 鬼無 | 3 | 33,700 | 11.1 | -0.2% | 980〜1,800m |
| 香西 | 6 | 33,383 | 11.0 | -0.5% | 550〜6,000m |
| 八栗口 | 1 | 33,100 | 10.9 | ±0.0% | 350m |
| 六万寺 | 1 | 32,900 | 10.9 | ±0.0% | 450m |
| 端岡 | 2 | 32,200 | 10.6 | -0.1% | 160〜2,900m |
| 仏生山 | 9 | 31,267 | 10.3 | -0.1% | 530〜16,000m |
| 古高松南 | 3 | 30,200 | 10.0 | ±0.0% | 200〜650m |
| 円座 | 4 | 29,050 | 9.6 | -0.5% | 1,000〜4,800m |
| 水田 | 3 | 26,233 | 8.7 | -0.2% | 400〜7,800m |
| 高田 | 2 | 25,300 | 8.4 | ±0.0% | 1,400〜3,300m |
| 大町 | 1 | 25,000 | 8.3 | ±0.0% | 1,000m |
| 八栗新道 | 1 | 21,500 | 7.1 | ±0.0% | 400m |
| 原 | 1 | 20,900 | 6.9 | ±0.0% | 700m |
| 岡本 | 3 | 20,500 | 6.8 | -0.5% | 2,100〜4,300m |
| 房前 | 3 | 20,300 | 6.7 | -0.6% | 120〜1,200m |
| 八栗 | 4 | 20,200 | 6.7 | -0.8% | 1,400〜6,500m |
| 空港通り | 3 | 19,933 | 6.6 | -0.3% | 1,800〜10,000m |
| 塩屋 | 1 | 10,200 | 3.4 | -1.0% | 6,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
高松市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香川県 高松市番町３丁目１４番８ | 基準 | 住宅地 | 313,000 | 103.5 | +3.6% | 瓦町 1,200m |
| 香川県 高松市番町３丁目１４番８ | 公示 | 住宅地 | 307,000 | 101.5 | +4.1% | 瓦町 1,200m |
| 香川県 高松市桜町１丁目４０５番３３ | 公示 | 住宅地 | 173,000 | 57.2 | +2.4% | 栗林 300m |
| 香川県 高松市昭和町１丁目２３１番２ | 公示 | 住宅地 | 171,000 | 56.5 | +1.2% | 昭和町 250m |
| 香川県 高松市錦町１丁目２６９番１ | 公示 | 住宅地 | 171,000 | 56.5 | +3.0% | 高松 450m |
| 香川県 高松市亀岡町３番１１ | 基準 | 住宅地 | 168,000 | 55.5 | +1.8% | 栗林公園北口 500m |
| 香川県 高松市桜町１丁目４３８番１ | 公示 | 住宅地 | 163,000 | 53.9 | +3.2% | 栗林 150m |
| 香川県 高松市宮脇町１丁目２２２番２８ | 公示 | 住宅地 | 163,000 | 53.9 | +1.9% | 昭和町 770m |
| 香川県 高松市浜ノ町２４４番６ | 公示 | 住宅地 | 132,000 | 43.6 | +1.5% | 高松 550m |
| 香川県 高松市浜ノ町２６７番３６ | 公示 | 住宅地 | 127,000 | 42.0 | +1.6% | 高松 600m |
| 香川県 高松市上之町１丁目７番８ | 基準 | 住宅地 | 126,000 | 41.7 | ±0.0% | 三条 450m |
| 香川県 高松市上之町１丁目７番８ | 公示 | 住宅地 | 126,000 | 41.7 | +1.6% | 三条 450m |
| 香川県 高松市昭和町２丁目３２７番５ | 基準 | 住宅地 | 114,000 | 37.7 | +1.8% | 昭和町 320m |
| 香川県 高松市宮脇町２丁目９４８番１０ | 公示 | 住宅地 | 111,000 | 36.7 | +0.9% | 栗林公園北口 900m |
| 香川県 高松市楠上町１丁目５１３番２ | 基準 | 住宅地 | 110,000 | 36.4 | +1.9% | 栗林 270m |
| 香川県 高松市今里町２丁目２０番１１外 | 基準 | 住宅地 | 99,200 | 32.8 | +0.9% | 栗林公園 1,200m |
| 香川県 高松市松縄町１０３２番２０ | 公示 | 住宅地 | 97,200 | 32.1 | +1.8% | 三条 1,300m |
| 香川県 高松市花園町３丁目５４５番６ | 公示 | 住宅地 | 89,000 | 29.4 | +1.3% | 栗林 250m |
| 香川県 高松市上福岡町２０４６番７ | 公示 | 住宅地 | 86,500 | 28.6 | +0.9% | 栗林 1,000m |
| 香川県 高松市伏石町字鹿腹１５４３番３ | 公示 | 住宅地 | 84,000 | 27.8 | +1.2% | 三条 550m |
| 香川県 高松市松島町２丁目１５番４外 | 公示 | 住宅地 | 84,000 | 27.8 | +1.0% | 松島二丁目 360m |
| 香川県 高松市三条町字下所２２４番６ | 基準 | 住宅地 | 78,100 | 25.8 | +1.7% | 伏石 450m |
| 香川県 高松市室町字室１８５１番４ | 基準 | 住宅地 | 75,700 | 25.0 | +1.6% | 栗林公園 1,300m |
| 香川県 高松市木太町５１１０番１１外 | 基準 | 住宅地 | 75,600 | 25.0 | +1.5% | 元山 2,000m |
| 香川県 高松市太田上町字小原６４５番６ | 基準 | 住宅地 | 68,100 | 22.5 | +0.4% | 太田 450m |
| 香川県 高松市太田上町字皿井１１３７番１０ | 公示 | 住宅地 | 67,700 | 22.4 | +0.4% | 太田 750m |
| 香川県 高松市太田下町字藍谷２２２３番１ | 基準 | 住宅地 | 65,800 | 21.8 | +0.8% | 伏石 600m |
| 香川県 高松市太田下町字藍谷２２２３番１ | 公示 | 住宅地 | 65,500 | 21.7 | +0.8% | 伏石 600m |
| 香川県 高松市多肥上町字宮尻１４１５番１０ | 公示 | 住宅地 | 63,000 | 20.8 | +1.3% | 太田 1,800m |
| 香川県 高松市西町８４０番２００ | 公示 | 住宅地 | 62,200 | 20.6 | +0.6% | 昭和町 900m |
| 香川県 高松市福岡町２丁目２５番２９ | 基準 | 住宅地 | 56,200 | 18.6 | ±0.0% | 松島二丁目 800m |
| 香川県 高松市木太町字東新開２９０１番８ | 基準 | 住宅地 | 56,100 | 18.5 | +0.4% | 木太町 350m |
| 香川県 高松市太田上町字今原３４３番６ | 公示 | 住宅地 | 54,100 | 17.9 | +0.9% | 太田 1,100m |
| 香川県 高松市木太町字東村１４６０番７ | 公示 | 住宅地 | 53,900 | 17.8 | +0.2% | 木太東口 750m |
| 香川県 高松市多肥上町字南原２５２番３ | 基準 | 住宅地 | 52,800 | 17.5 | +1.9% | 太田 900m |
| 香川県 高松市多肥上町字天満１７４４番６ | 基準 | 住宅地 | 49,800 | 16.5 | +0.6% | 仏生山 1,900m |
| 香川県 高松市浜ノ町２９５番１１３ | 基準 | 住宅地 | 49,400 | 16.3 | -0.4% | 高松 1,100m |
| 香川県 高松市屋島西町字亥浜２４４４番８３ | 公示 | 住宅地 | 49,200 | 16.3 | ±0.0% | 潟元 1,300m |
| 香川県 高松市郷東町２６番１０ | 公示 | 住宅地 | 47,900 | 15.8 | ±0.0% | 香西 550m |
| 香川県 高松市木太町字夷村３３６６番１９ | 公示 | 住宅地 | 47,900 | 15.8 | +0.4% | 林道 570m |
| 香川県 高松市木太町字今村下所４３００番８ | 基準 | 住宅地 | 46,000 | 15.2 | +0.2% | 元山 1,000m |
| 香川県 高松市林町字宮西１０９番 | 基準 | 住宅地 | 45,200 | 14.9 | +1.1% | 太田 2,000m |
| 香川県 高松市仏生山町字城墟甲６４８番８ | 基準 | 住宅地 | 41,300 | 13.7 | +0.5% | 仏生山 700m |
| 香川県 高松市仏生山町字城墟甲６４８番８ | 公示 | 住宅地 | 41,200 | 13.6 | +0.5% | 仏生山 700m |
| 香川県 高松市木太町字西浜２５２２番１ | 公示 | 住宅地 | 41,200 | 13.6 | +0.2% | 木太町 780m |
| 香川県 高松市上林町字佐道３５１番３ | 基準 | 住宅地 | 39,500 | 13.1 | +1.5% | 太田 3,600m |
| 香川県 高松市新田町字若宮甲２６０８番７外 | 基準 | 住宅地 | 38,000 | 12.6 | +0.5% | 屋島 2,000m |
| 香川県 高松市新田町字若宮甲２６０８番７外 | 公示 | 住宅地 | 37,900 | 12.5 | +0.5% | 屋島 2,000m |
| 香川県 高松市仏生山町字南新田甲７５番４ | 公示 | 住宅地 | 37,300 | 12.3 | +0.3% | 仏生山 530m |
| 香川県 高松市鶴市町字明見９６１番１１ | 公示 | 住宅地 | 36,800 | 12.2 | ±0.0% | 香西 900m |
| 香川県 高松市春日町字南免２０３番５ | 基準 | 住宅地 | 36,700 | 12.1 | +0.3% | 木太東口 1,500m |
| 香川県 高松市香西本町１４１番８ | 基準 | 住宅地 | 36,000 | 11.9 | -0.3% | 香西 1,500m |
| 香川県 高松市円座町字永井１０２７番６ | 公示 | 住宅地 | 35,700 | 11.8 | -0.3% | 円座 1,000m |
| 香川県 高松市鬼無町藤井６０６番５ | 基準 | 住宅地 | 35,600 | 11.8 | -0.3% | 鬼無 980m |
| 香川県 高松市鶴市町字中所３９９番１ | 基準 | 住宅地 | 35,500 | 11.7 | ±0.0% | 鬼無 1,800m |
| 香川県 高松市春日町字片田１７３４番３９ | 公示 | 住宅地 | 35,100 | 11.6 | +0.3% | 潟元 1,100m |
| 香川県 高松市一宮町字山ノ神４０４番３ | 公示 | 住宅地 | 35,000 | 11.6 | -0.3% | 一宮 450m |
| 香川県 高松市三谷町字鎌野東６４番１４ | 基準 | 住宅地 | 34,500 | 11.4 | ±0.0% | 仏生山 3,600m |
| 香川県 高松市高松町字永ノ谷１６６７番１４ | 公示 | 住宅地 | 34,500 | 11.4 | — | 屋島 1,000m |
| 香川県 高松市屋島東町字三ツ池１６７４番２ | 公示 | 住宅地 | 34,400 | 11.4 | ±0.0% | 古高松 240m |
| 香川県 高松市西山崎町字川向下１４２番１０ | 公示 | 住宅地 | 34,200 | 11.3 | — | 円座 1,100m |
| 香川県 高松市国分寺町新居字本村５７０番４ | 基準 | 住宅地 | 33,700 | 11.1 | ±0.0% | 端岡 160m |
| 香川県 高松市高松町字津ノ村２０３９番１５ | 基準 | 住宅地 | 33,500 | 11.1 | ±0.0% | 古高松南 200m |
| 香川県 高松市高松町字津ノ村２０３９番１５ | 公示 | 住宅地 | 33,500 | 11.1 | ±0.0% | 古高松南 200m |
| 香川県 高松市香西西町２９７番５ | 公示 | 住宅地 | 33,100 | 10.9 | -0.3% | 香西 2,600m |
| 香川県 高松市牟礼町牟礼字仲代２８６番２１ | 公示 | 住宅地 | 33,100 | 10.9 | ±0.0% | 八栗口 350m |
| 香川県 高松市牟礼町牟礼字宮北２０８１番２ | 基準 | 住宅地 | 32,900 | 10.9 | ±0.0% | 六万寺 450m |
| 香川県 高松市成合町字東下所７３４番２７ | 公示 | 住宅地 | 32,000 | 10.6 | -0.3% | 太田 3,000m |
| 香川県 高松市六条町字下川東１９２番８ | 基準 | 住宅地 | 31,800 | 10.5 | ±0.0% | 水田 400m |
| 香川県 高松市由良町字備前町６６１番１４ | 基準 | 住宅地 | 31,500 | 10.4 | +0.6% | 水田 2,100m |
| 香川県 高松市田村町字西内２８３番２ | 公示 | 住宅地 | 30,700 | 10.1 | -0.6% | 伏石 1,900m |
| 香川県 高松市国分寺町福家字中福家甲３１２９番８ | 公示 | 住宅地 | 30,700 | 10.1 | -0.3% | 端岡 2,900m |
| 香川県 高松市飯田町字相作３４番９３ | 公示 | 住宅地 | 30,000 | 9.9 | -0.3% | 鬼無 1,700m |
| 香川県 高松市御厩町字津内８５２番９ | 基準 | 住宅地 | 29,000 | 9.6 | ±0.0% | 円座 2,900m |
| 香川県 高松市屋島東町字檀ノ浦浜１０９５番１２７ | 公示 | 住宅地 | 28,100 | 9.3 | ±0.0% | 八栗 1,400m |
| 香川県 高松市香川町大野字小箱２５１６番１０ | 基準 | 住宅地 | 27,000 | 8.9 | ±0.0% | 空港通り 1,800m |
| 香川県 高松市牟礼町原字井手東６２０番１５ | 基準 | 住宅地 | 26,900 | 8.9 | ±0.0% | 房前 120m |
| 香川県 高松市川島東町字沖下７４８番１４ | 公示 | 住宅地 | 26,500 | 8.8 | ±0.0% | 高田 3,300m |
| 香川県 高松市香川町川東上字末角１９６３番７ | 基準 | 住宅地 | 26,000 | 8.6 | -0.4% | 仏生山 5,500m |
| 香川県 高松市鹿角町字上川原６１９番３ | 公示 | 住宅地 | 26,000 | 8.6 | -0.8% | 太田 1,900m |
| 香川県 高松市多肥上町字小田２２８５番２５ | 公示 | 住宅地 | 25,400 | 8.4 | — | 仏生山 1,900m |
| 香川県 高松市牟礼町大町字上川西６６８番１２ | 公示 | 住宅地 | 25,000 | 8.3 | ±0.0% | 大町 1,000m |
| 香川県 高松市小村町字北下所２９８番３ | 基準 | 住宅地 | 24,100 | 8.0 | ±0.0% | 高田 1,400m |
| 香川県 高松市牟礼町牟礼字反熊６７８番５１ | 公示 | 住宅地 | 23,600 | 7.8 | ±0.0% | 古高松南 650m |
| 香川県 高松市生島町６１０番９ | 基準 | 住宅地 | 23,500 | 7.8 | -1.3% | 香西 6,000m |
| 香川県 高松市生島町３８７番５外 | 公示 | 住宅地 | 23,000 | 7.6 | -1.3% | 香西 4,800m |
| 香川県 高松市牟礼町牟礼字久通３７２０番４３１ | 基準 | 住宅地 | 22,900 | 7.6 | ±0.0% | 八栗 1,400m |
| 香川県 高松市香南町西庄字大坪２１１０番１２ | 基準 | 住宅地 | 22,600 | 7.5 | -0.4% | 岡本 4,300m |
| 香川県 高松市川部町字中田井１５１２番２ | 基準 | 住宅地 | 22,500 | 7.4 | -0.4% | 岡本 2,100m |
| 香川県 高松市香川町浅野字大塚８５１番１６ | 公示 | 住宅地 | 21,800 | 7.2 | ±0.0% | 空港通り 2,900m |
| 香川県 高松市牟礼町大町字上川西７３３番１ | 基準 | 住宅地 | 21,500 | 7.1 | ±0.0% | 八栗新道 400m |
| 香川県 高松市牟礼町原字山田５６番１２４ | 基準 | 住宅地 | 20,900 | 6.9 | ±0.0% | 原 700m |
| 香川県 高松市庵治町字浜７７４番３ | 基準 | 住宅地 | 18,100 | 6.0 | -1.6% | 八栗 5,100m |
| 香川県 高松市香南町由佐字楠６２０番５２ | 公示 | 住宅地 | 17,300 | 5.7 | -1.1% | 円座 4,800m |
| 香川県 高松市牟礼町原字上井手西１２６８番２ | 公示 | 住宅地 | 17,100 | 5.7 | -0.6% | 房前 1,200m |
| 香川県 高松市牟礼町原字上井手西１２６８番２ | 基準 | 住宅地 | 16,900 | 5.6 | -1.2% | 房前 1,200m |
| 香川県 高松市香南町西庄字中蓮田井５１３番２１外 | 基準 | 住宅地 | 16,400 | 5.4 | -0.6% | 岡本 3,000m |
| 香川県 高松市西植田町字中塚２９８０番１ | 基準 | 住宅地 | 15,400 | 5.1 | -1.3% | 水田 7,800m |
| 香川県 高松市香川町川東上字山ノ上６３６番１４６ | 公示 | 住宅地 | 14,400 | 4.8 | -1.4% | 仏生山 6,900m |
| 香川県 高松市庵治町字馬場東３６９２番１１ | 基準 | 住宅地 | 11,700 | 3.9 | -1.7% | 八栗 6,500m |
| 香川県 高松市塩江町安原上東字北井２４７番６ | 基準 | 住宅地 | 11,500 | 3.8 | -0.9% | 仏生山 16,000m |
| 香川県 高松市塩江町安原下第１号字来栖４４５番１ | 基準 | 住宅地 | 11,000 | 3.6 | -0.9% | 空港通り 10,000m |
| 香川県 高松市庵治町字生ノ國３１４１番２１ | 公示 | 住宅地 | 10,200 | 3.4 | -1.0% | 塩屋 6,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
高松市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香川県 高松市磨屋町２番６外 | 基準 | 商業地 | 495,000 | 163.6 | +3.1% | 高松 830m |
| 香川県 高松市磨屋町２番６外 | 公示 | 商業地 | 486,000 | 160.7 | +3.6% | 高松 830m |
| 香川県 高松市丸亀町１４番６外 | 公示 | 商業地 | 480,000 | 158.7 | +3.7% | 片原町 450m |
| 香川県 高松市西の丸町１０番６ | 公示 | 商業地 | 268,000 | 88.6 | +3.1% | 高松 250m |
| 香川県 高松市南新町４番３ | 公示 | 商業地 | 261,000 | 86.3 | +1.2% | 瓦町 400m |
| 香川県 高松市天神前６番６ | 基準 | 商業地 | 224,000 | 74.0 | +1.8% | 瓦町 850m |
| 香川県 高松市瓦町２丁目１２番２ | 公示 | 商業地 | 213,000 | 70.4 | +1.4% | 瓦町 180m |
| 香川県 高松市錦町１丁目２１０番 | 公示 | 商業地 | 203,000 | 67.1 | +2.0% | 高松 350m |
| 香川県 高松市亀岡町９番４ | 基準 | 商業地 | 171,000 | 56.5 | +1.8% | 瓦町 1,400m |
| 香川県 高松市亀岡町９番４ | 公示 | 商業地 | 169,000 | 55.9 | +1.8% | 瓦町 1,400m |
| 香川県 高松市丸の内７番２０ | 公示 | 商業地 | 165,000 | 54.5 | +1.2% | 片原町 400m |
| 香川県 高松市天神前７番４ | 公示 | 商業地 | 164,000 | 54.2 | +1.9% | 瓦町 750m |
| 香川県 高松市桜町２丁目７８０番１外 | 公示 | 商業地 | 157,000 | 51.9 | +2.6% | 栗林公園 400m |
| 香川県 高松市中野町３番２１ | 公示 | 商業地 | 156,000 | 51.6 | +1.3% | 栗林公園北口 220m |
| 香川県 高松市昭和町１丁目１３８番１外 | 基準 | 商業地 | 141,000 | 46.6 | +1.4% | 昭和町 350m |
| 香川県 高松市今里町１丁目３５６番３外 | 公示 | 商業地 | 137,000 | 45.3 | +1.5% | 栗林公園 900m |
| 香川県 高松市伏石町２１０３番１４外 | 基準 | 商業地 | 133,000 | 44.0 | +1.5% | 伏石 1,200m |
| 香川県 高松市御坊町１０番１６ | 公示 | 商業地 | 131,000 | 43.3 | +0.8% | 瓦町 600m |
| 香川県 高松市藤塚町２丁目４番１４外 | 公示 | 商業地 | 128,000 | 42.3 | +0.8% | 栗林 400m |
| 香川県 高松市築地町１６番１５ | 公示 | 商業地 | 127,000 | 42.0 | +1.6% | 瓦町 580m |
| 香川県 高松市藤塚町１丁目７番３９外 | 基準 | 商業地 | 119,000 | 39.3 | +0.8% | 栗林 700m |
| 香川県 高松市塩上町２丁目９番２１ | 基準 | 商業地 | 113,000 | 37.4 | ±0.0% | 瓦町 300m |
| 香川県 高松市伏石町２０６１番７ | 公示 | 商業地 | 108,000 | 35.7 | +0.9% | 伏石 900m |
| 香川県 高松市花ノ宮町３丁目１４０３番２４ | 公示 | 商業地 | 107,000 | 35.4 | +0.9% | 三条 600m |
| 香川県 高松市太田下町字須川２４５９番１外 | 公示 | 商業地 | 101,000 | 33.4 | +1.0% | 伏石 120m |
| 香川県 高松市太田上町字下原７４９番７ | 基準 | 商業地 | 74,900 | 24.8 | +1.2% | 太田 120m |
| 香川県 高松市太田上町字下原７４９番７ | 公示 | 商業地 | 74,700 | 24.7 | +1.5% | 太田 120m |
| 香川県 高松市上天神町字源太也１９８番２外 | 基準 | 商業地 | 73,600 | 24.3 | +0.3% | 伏石 1,400m |
| 香川県 高松市茜町８３６番３５４ | 基準 | 商業地 | 73,200 | 24.2 | +0.5% | 昭和町 950m |
| 香川県 高松市屋島西町字百石１９２０番１ | 公示 | 商業地 | 72,900 | 24.1 | +1.3% | 琴電屋島 600m |
| 香川県 高松市木太町字中浜２６７６番１外 | 公示 | 商業地 | 64,000 | 21.2 | +0.8% | 春日川 480m |
| 香川県 高松市上福岡町字一本松９１６番４ | 基準 | 商業地 | 62,600 | 20.7 | +0.3% | 林道 850m |
| 香川県 高松市仏生山町字鵜殿口甲８４２番２ | 基準 | 商業地 | 51,600 | 17.1 | +0.2% | 仏生山 1m |
| 香川県 高松市香西東町３３１番３ | 公示 | 商業地 | 49,200 | 16.3 | ±0.0% | 香西 450m |
| 香川県 高松市国分寺町新居字下向田１５５８番 | 公示 | 商業地 | 47,800 | 15.8 | -0.6% | 端岡 800m |
| 香川県 高松市高松町字角屋２３５９番２ | 公示 | 商業地 | 44,900 | 14.8 | -0.7% | 古高松 400m |
| 香川県 高松市香川町大野字本村７２１番１ | 基準 | 商業地 | 44,200 | 14.6 | -0.2% | 空港通り 2,300m |
| 香川県 高松市東山崎町字八反地３４７番６ | 基準 | 商業地 | 43,100 | 14.2 | ±0.0% | 水田 300m |
| 香川県 高松市田村町字西内３２１番１外 | 公示 | 商業地 | 42,400 | 14.0 | -0.2% | 伏石 2,000m |
| 香川県 高松市鬼無町藤井６９１番１ | 公示 | 商業地 | 38,600 | 12.8 | -0.5% | 鬼無 600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。（価格の高い順に40地点を表示。全43地点）見出しを押すと並べ替えできます。
高松市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 37,000 | 12.2 | 262 | 1,500万円 | 327 | 1,100万円 | 16.9 | 106 |
| 2024年 | 37,000 | 12.2 | 269 | 1,500万円 | 361 | 1,400万円 | 20.0 | 134 |
| 2023年 | 35,000 | 11.6 | 309 | 1,800万円 | 338 | 1,400万円 | 20.6 | 130 |
| 2022年 | 36,000 | 11.9 | 292 | 1,100万円 | 317 | 1,100万円 | 16.5 | 121 |
| 2021年 | 38,000 | 12.6 | 378 | 1,900万円 | 406 | 1,200万円 | 17.1 | 144 |
| 2020年 | 38,000 | 12.6 | 341 | 2,000万円 | 377 | 980万円 | 15.7 | 141 |
| 2019年 | 36,000 | 11.9 | 312 | 1,700万円 | 344 | 1,300万円 | 18.6 | 111 |
| 2018年 | 36,000 | 11.9 | 360 | 1,750万円 | 352 | 1,100万円 | 15.7 | 135 |
| 2017年 | 39,000 | 12.9 | 350 | 1,700万円 | 347 | 900万円 | 13.4 | 119 |
| 2016年 | 36,000 | 11.9 | 374 | 1,600万円 | 329 | 940万円 | 14.0 | 124 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.9万円 | 3.7万円 | 6.4万円 | 262 |
| 土地と建物（総額） | 475万円 | 1,500万円 | 3,250万円 | 327 |
| 中古マンション（総額） | 528万円 | 1,100万円 | 2,200万円 | 106 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。