高松市の人口推移と地価・土地の取引価格
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香川県高松市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
417,660人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
29.3%
2025年国勢調査・2020年比 +0.7ポイント
世帯数（2025年）
190,974世帯
1世帯あたり2.13人（国勢調査）
面積
375.54km²
2024年10月1日
人口密度
1,112人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
64,461円/㎡
2026年1月1日・54地点・変動率平均 +0.5%
住宅地の基準地価 平均
50,559円/㎡
2026年7月1日・49地点・変動率平均 +0.2%
高松市の人口は406,893人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-10,603人（-2.5%）でした。住民基本台帳の人口は417,660人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-9,471人（-2.2%）です。住民基本台帳人口では、香川県の17市区町村の中で多い順に1番目です。
外国人の住民は6,753人で、人口の1.62%です（2025年1月1日）。
2023年は2,592人の自然減、ほかの市区町村との間では1,233人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の386,547人から2025年の406,893人へ+5.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2015年（420,748人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は351,256人（2020年比-15.9%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は404,897人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより1,996人（0.5%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地54地点の平均が1㎡あたり64,461円（坪あたり約21.3万円）、対前年変動率の平均は+0.5%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
高松市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
高松市の総人口は、2020年の417,496人から2025年の406,893人へ10,603人減りました（増減率-2.5%）。
2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の市内の人数は1,057人増えました（増減率+1.6%、全国の同じ世代の-0.1%より1.7ポイント高い）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は683人増えました（増減率+1.8%、全国の同じ世代の+5.9%より4.1ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 香川県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 417,496 | 406,893 | -10,603 | -2.5% | 2/17 | 399/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・香川県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 香川県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 香川県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | +1.3% | +0.3% | +1.0 | +0.8% | 33,769 | 34,222 | +453 | 7/17 | 701/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | +1.8% | +5.9% | -4.1 | -4.2% | 37,575 | 38,258 | +683 | 4/17 | 298/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | +1.6% | -0.1% | +1.7 | +0.2% | 66,094 | 67,151 | +1,057 | 4/17 | 548/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | +2.3% | +0.3% | 15,724 | 16,093 | +369 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | +0.5% | +0.2% | 18,045 | 18,129 | +84 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | -0.7% | +2.7% | 18,937 | 18,809 | -128 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | -5.8% | +8.9% | 19,451 | 18,331 | -1,120 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | +9.9% | +3.2% | 18,124 | 19,927 | +1,803 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | +2.4% | +0.4% | 19,396 | 19,868 | +472 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | +1.4% | -0.3% | 21,739 | 22,054 | +315 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | +1.1% | -0.5% | 24,959 | 25,229 | +270 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | 0.0% | -0.7% | 29,254 | 29,247 | -7 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -0.4% | -0.9% | 34,296 | 34,160 | -136 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -1.5% | -1.3% | 28,297 | 27,878 | -419 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -1.9% | -2.0% | 25,135 | 24,647 | -488 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
高松市の香川県内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 県内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 417,660人 | 1/17 | 49/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 29.3% | 16/17 | 1,396/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 1,112人/km² | 2/17 | 337/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 1.62% | 11/17 | 881/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 102.9% | 4/17 | 325/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 358.1万円 | 2/17 | 304/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | -15.9% | 3/17 | 325/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 64,461円/㎡ | 1/16 | 299/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
ほかの市区町村と一覧で比べる
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高松市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 386,547 | — | 23.6% | 66.8% | 9.6% |
| 1985年 | 401,020 | +3.7% | 22.1% | 67.0% | 10.8% |
| 1990年 | 406,853 | +1.5% | 18.8% | 68.5% | 12.7% |
| 1995年 | 412,626 | +1.4% | 16.3% | 68.4% | 15.2% |
| 2000年 | 416,680 | +1.0% | 15.1% | 67.1% | 17.8% |
| 2005年 | 418,125 | +0.3% | 14.5% | 65.3% | 20.2% |
| 2010年 | 419,429 | +0.3% | 14.2% | 62.8% | 23.0% |
| 2015年 | 420,748 | +0.3% | 13.6% | 59.4% | 27.0% |
| 2020年 | 417,496 | -0.8% | 12.6% | 58.7% | 28.6% |
| 2025年 | 406,893 | -2.5% | 11.7% | 59.0% | 29.3% |
| 2030年（推計） | 395,778 | -2.7% | |||
| 2035年（推計） | 385,675 | -2.6% | |||
| 2040年（推計） | 374,809 | -2.8% | |||
| 2045年（推計） | 363,138 | -3.1% | |||
| 2050年（推計） | 351,256 | -3.3% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 417,660 | -0.50% | 6,753 | 1.62% |
| 2024年1月1日 | 419,739 | -0.64% | 5,919 | 1.41% |
| 2023年1月1日 | 422,424 | -0.47% | 5,398 | 1.28% |
| 2022年1月1日 | 424,414 | -0.43% | 4,868 | 1.15% |
| 2021年1月1日 | 426,260 | -0.20% | 5,157 | 1.21% |
| 2020年1月1日 | 427,131 | -0.27% | 4,970 | 1.16% |
| 2019年1月1日 | 428,296 | -0.21% | 4,434 | 1.04% |
| 2018年1月1日 | 429,189 | -0.01% | 4,106 | 0.96% |
| 2017年1月1日 | 429,242 | -0.05% | 4,013 | 0.93% |
| 2016年1月1日 | 429,451 | +0.04% | 3,752 | 0.87% |
| 2015年1月1日 | 429,276 | -0.02% | 3,482 | 0.81% |
| 2014年1月1日 | 429,352 | +0.42%（9か月） | 3,313 | 0.77% |
| 2013年3月31日 | 427,572 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
高松市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
高松市の65歳以上の人口は119,309人で、人口の29.3%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の28.6%から0.7ポイント上がりました。香川県は32.8%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の119,539人から230人減りました（-0.2%）。65歳未満の人口は297,957人から287,584人へ-3.5%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。
75歳以上は70,180人（17.2%）、15歳未満は47,434人（11.7%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（34,160人）、平均年齢は48.6歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 香川県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 47,434 | 52,706 | 11.7% | 12.6% | -1.0 | 11.1% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 240,150 | 245,251 | 59.0% | 58.7% | +0.3 | 56.2% | 59.8% |
| 65歳以上 | 119,309 | 119,539 | 29.3% | 28.6% | +0.7 | 32.8% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 70,180 | 60,456 | 17.2% | 14.5% | +2.8 | 19.5% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 6,700 | 6,512 | 13,212 | 15,724 | -2,512 |
| 5〜9歳 | 8,236 | 7,857 | 16,093 | 18,045 | -1,952 |
| 10〜14歳 | 9,279 | 8,850 | 18,129 | 18,937 | -808 |
| 15〜19歳 | 9,823 | 8,986 | 18,809 | 19,451 | -642 |
| 20〜24歳 | 9,321 | 9,010 | 18,331 | 18,124 | +207 |
| 25〜29歳 | 10,166 | 9,761 | 19,927 | 19,396 | +531 |
| 30〜34歳 | 10,147 | 9,721 | 19,868 | 21,739 | -1,871 |
| 35〜39歳 | 11,155 | 10,899 | 22,054 | 24,959 | -2,905 |
| 40〜44歳 | 12,531 | 12,698 | 25,229 | 29,254 | -4,025 |
| 45〜49歳 | 14,636 | 14,611 | 29,247 | 34,296 | -5,049 |
| 50〜54歳 | 17,251 | 16,909 | 34,160 | 28,297 | +5,863 |
| 55〜59歳 | 13,906 | 13,972 | 27,878 | 25,135 | +2,743 |
| 60〜64歳 | 11,997 | 12,650 | 24,647 | 24,600 | +47 |
| 65〜69歳 | 11,480 | 12,233 | 23,713 | 26,984 | -3,271 |
| 70〜74歳 | 11,905 | 13,511 | 25,416 | 32,099 | -6,683 |
| 75〜79歳 | 13,216 | 16,055 | 29,271 | 22,260 | +7,011 |
| 80〜84歳 | 7,770 | 10,920 | 18,690 | 16,844 | +1,846 |
| 85〜89歳 | 4,671 | 7,850 | 12,521 | 12,634 | -113 |
| 90〜94歳 | 2,086 | 4,995 | 7,081 | 6,549 | +532 |
| 95〜99歳 | 506 | 1,762 | 2,268 | 1,820 | +448 |
| 100歳以上 | 58 | 291 | 349 | 349 | +0 |
| 計 | 196,840 | 210,053 | 406,893 | 417,496 | -10,603 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
高松市の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 187,511 | 2.23 | 71,189 | 38.0% |
| 2015年 | 182,047 | 2.31 | 65,082 | 35.8% |
| 2010年 | 174,278 | 2.41 | 56,791 | 32.6% |
| 2005年 | 165,275 | 2.53 | 47,275 | 28.6% |
| 2000年 | 158,618 | 2.63 | 43,060 | 27.1% |
| 1995年 | 148,576 | 2.78 | 37,350 | 25.1% |
| 1990年 | 136,920 | 2.97 | 29,199 | 21.3% |
| 1985年 | 127,553 | 3.14 | 24,027 | 18.8% |
| 1980年 | 120,051 | 3.22 | 17,073 | 14.2% |
高松市の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は16.8%で、香川県（18.6%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 226,370 | 38,110 | 16.8% | 62.0% |
| 2018年 | 222,100 | 37,800 | 17.0% | 60.4% |
| 2013年 | 213,890 | 35,350 | 16.5% | 62.2% |
高松市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 375.54km² | 1,112人/km² | 1,112人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 233.30km² | 1,790人/km² | 1,790人/km² |
高松市の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生2,711人・死亡5,303人で2,592人の自然減、ほかの市区町村からの転入12,074人・ほかの市区町村への転出13,307人で1,233人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 12,416 | 13,040 | -624 |
| 2023年 | 2,711 | 5,303 | -2,592 | 12,074 | 13,307 | -1,233 |
| 2022年 | 2,916 | 5,230 | -2,314 | 12,605 | 13,435 | -830 |
| 2021年 | 3,052 | 4,570 | -1,518 | 12,595 | 12,957 | -362 |
| 2020年 | 3,085 | 4,566 | -1,481 | 12,724 | 12,479 | +245 |
| 2019年 | 3,180 | 4,524 | -1,344 | 13,574 | 13,932 | -358 |
| 2018年 | 3,311 | 4,467 | -1,156 | 13,376 | 13,819 | -443 |
| 2017年 | 3,604 | 4,324 | -720 | — | — | — |
| 2016年 | 3,596 | 4,425 | -829 | — | — | — |
| 2015年 | 3,687 | 4,217 | -530 | — | — | — |
| 2014年 | 3,817 | 4,175 | -358 | — | — | — |
高松市の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、高松市の昼間人口は429,546人で、常住人口（夜間人口）417,496人に対する昼夜間人口比率は102.9%です（香川県内4位/17、全国325位/1,740）。ほかの市区町村から37,461人が通勤・通学してきて（うち他県から3,798人）、25,411人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 429,546 | 417,496 | 102.9% | 37,461 | 25,411 |
| 2015年 | 435,901 | 420,748 | 103.6% | 40,464 | 25,311 |
| 2010年 | 438,504 | 419,429 | 104.5% | 41,477 | 22,402 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
高松市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 64,461 | +0.5% | 54 | 148,996 | +1.2% | 27 |
| 2025年 | 65,188 | +0.4% | 52 | 146,163 | +1.0% | 27 |
| 2024年 | 61,875 | +0.3% | 55 | 143,704 | +0.6% | 27 |
| 2023年 | 61,396 | ±0.0% | 55 | 143,559 | +0.2% | 27 |
| 2022年 | 60,311 | -0.3% | 56 | 144,492 | -0.4% | 26 |
| 2021年 | 60,507 | — | 56 | 145,015 | — | 26 |
| 2020年 | 59,989 | — | 57 | 134,164 | — | 25 |
| 2019年 | 59,151 | — | 57 | 131,980 | — | 25 |
| 2018年 | 58,528 | — | 57 | 130,332 | — | 25 |
| 2017年 | 58,054 | — | 57 | 129,044 | — | 25 |
| 2016年 | 55,465 | — | 55 | 128,748 | — | 25 |
| 2015年 | 55,706 | — | 54 | 140,595 | — | 22 |
| 2014年 | 56,300 | — | 54 | 142,750 | — | 22 |
| 2013年 | 57,478 | — | 55 | 133,896 | — | 25 |
| 2012年 | 60,433 | — | 51 | 155,410 | — | 21 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 50,559 | +0.2% | 49 | 117,169 | +0.8% | 16 |
| 2025年 | 50,059 | +0.3% | 49 | 115,381 | +0.7% | 16 |
| 2024年 | 49,469 | +0.2% | 49 | 113,650 | +0.5% | 16 |
| 2023年 | 48,971 | ±0.0% | 49 | 112,181 | +0.1% | 16 |
| 2022年 | 48,633 | -0.3% | 49 | 111,512 | -0.4% | 16 |
| 2021年 | 48,559 | -0.5% | 49 | 111,544 | -0.8% | 16 |
| 2020年 | 48,588 | — | 49 | 112,069 | — | 16 |
| 2019年 | 48,457 | — | 49 | 111,812 | — | 16 |
| 2018年 | 47,910 | — | 49 | 110,025 | — | 16 |
| 2017年 | 47,571 | — | 49 | 107,788 | — | 16 |
| 2016年 | 47,406 | — | 49 | 106,556 | — | 16 |
| 2015年 | 47,471 | — | 49 | 107,019 | — | 16 |
| 2014年 | 47,588 | — | 49 | 108,819 | — | 16 |
| 2013年 | 48,429 | — | 49 | 112,612 | — | 16 |
| 2012年 | 49,849 | — | 47 | 125,757 | — | 14 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
高松市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 瓦町 | 2 | 310,000 | 102.5 | +3.8% | 1,200m |
| 栗林公園北口 | 2 | 139,500 | 46.1 | +1.4% | 500〜900m |
| 昭和町 | 4 | 127,550 | 42.2 | +1.4% | 250〜900m |
| 栗林 | 5 | 124,300 | 41.1 | +1.9% | 150〜1,000m |
| 高松 | 4 | 119,850 | 39.6 | +1.4% | 450〜1,100m |
| 三条 | 4 | 108,300 | 35.8 | +1.1% | 450〜1,300m |
| 栗林公園 | 2 | 87,450 | 28.9 | +1.2% | 1,200〜1,300m |
| 松島二丁目 | 2 | 70,100 | 23.2 | +0.5% | 360〜800m |
| 元山 | 2 | 60,800 | 20.1 | +0.8% | 1,000〜2,000m |
| 伏石 | 4 | 60,025 | 19.8 | +0.7% | 450〜1,900m |
| 太田 | 9 | 49,822 | 16.5 | +0.7% | 450〜3,600m |
| 木太町 | 2 | 48,650 | 16.1 | +0.3% | 350〜780m |
| 林道 | 1 | 47,900 | 15.8 | +0.4% | 570m |
| 木太東口 | 2 | 45,300 | 15.0 | +0.2% | 750〜1,500m |
| 潟元 | 2 | 42,150 | 13.9 | +0.1% | 1,100〜1,300m |
| 屋島 | 3 | 36,800 | 12.2 | +0.5% | 1,000〜2,000m |
| 一宮 | 1 | 35,000 | 11.6 | -0.3% | 450m |
| 古高松 | 1 | 34,400 | 11.4 | ±0.0% | 240m |
| 鬼無 | 3 | 33,700 | 11.1 | -0.2% | 980〜1,800m |
| 香西 | 6 | 33,383 | 11.0 | -0.5% | 550〜6,000m |
| 八栗口 | 1 | 33,100 | 10.9 | ±0.0% | 350m |
| 六万寺 | 1 | 32,900 | 10.9 | ±0.0% | 450m |
| 端岡 | 2 | 32,200 | 10.6 | -0.1% | 160〜2,900m |
| 仏生山 | 9 | 31,267 | 10.3 | -0.1% | 530〜16,000m |
| 古高松南 | 3 | 30,200 | 10.0 | ±0.0% | 200〜650m |
| 円座 | 4 | 29,050 | 9.6 | -0.5% | 1,000〜4,800m |
| 水田 | 3 | 26,233 | 8.7 | -0.2% | 400〜7,800m |
| 高田 | 2 | 25,300 | 8.4 | ±0.0% | 1,400〜3,300m |
| 大町 | 1 | 25,000 | 8.3 | ±0.0% | 1,000m |
| 八栗新道 | 1 | 21,500 | 7.1 | ±0.0% | 400m |
| 原 | 1 | 20,900 | 6.9 | ±0.0% | 700m |
| 岡本 | 3 | 20,500 | 6.8 | -0.5% | 2,100〜4,300m |
| 房前 | 3 | 20,300 | 6.7 | -0.6% | 120〜1,200m |
| 八栗 | 4 | 20,200 | 6.7 | -0.8% | 1,400〜6,500m |
| 空港通り | 3 | 19,933 | 6.6 | -0.3% | 1,800〜10,000m |
| 塩屋 | 1 | 10,200 | 3.4 | -1.0% | 6,000m |
高松市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香川県 高松市番町３丁目１４番８ | 基準 | 住宅地 | 313,000 | 103.5 | +3.6% | 瓦町 1,200m |
| 香川県 高松市番町３丁目１４番８ | 公示 | 住宅地 | 307,000 | 101.5 | +4.1% | 瓦町 1,200m |
| 香川県 高松市桜町１丁目４０５番３３ | 公示 | 住宅地 | 173,000 | 57.2 | +2.4% | 栗林 300m |
| 香川県 高松市昭和町１丁目２３１番２ | 公示 | 住宅地 | 171,000 | 56.5 | +1.2% | 昭和町 250m |
| 香川県 高松市錦町１丁目２６９番１ | 公示 | 住宅地 | 171,000 | 56.5 | +3.0% | 高松 450m |
| 香川県 高松市亀岡町３番１１ | 基準 | 住宅地 | 168,000 | 55.5 | +1.8% | 栗林公園北口 500m |
| 香川県 高松市桜町１丁目４３８番１ | 公示 | 住宅地 | 163,000 | 53.9 | +3.2% | 栗林 150m |
| 香川県 高松市宮脇町１丁目２２２番２８ | 公示 | 住宅地 | 163,000 | 53.9 | +1.9% | 昭和町 770m |
| 香川県 高松市浜ノ町２４４番６ | 公示 | 住宅地 | 132,000 | 43.6 | +1.5% | 高松 550m |
| 香川県 高松市浜ノ町２６７番３６ | 公示 | 住宅地 | 127,000 | 42.0 | +1.6% | 高松 600m |
| 香川県 高松市上之町１丁目７番８ | 基準 | 住宅地 | 126,000 | 41.7 | ±0.0% | 三条 450m |
| 香川県 高松市上之町１丁目７番８ | 公示 | 住宅地 | 126,000 | 41.7 | +1.6% | 三条 450m |
| 香川県 高松市昭和町２丁目３２７番５ | 基準 | 住宅地 | 114,000 | 37.7 | +1.8% | 昭和町 320m |
| 香川県 高松市宮脇町２丁目９４８番１０ | 公示 | 住宅地 | 111,000 | 36.7 | +0.9% | 栗林公園北口 900m |
| 香川県 高松市楠上町１丁目５１３番２ | 基準 | 住宅地 | 110,000 | 36.4 | +1.9% | 栗林 270m |
| 香川県 高松市今里町２丁目２０番１１外 | 基準 | 住宅地 | 99,200 | 32.8 | +0.9% | 栗林公園 1,200m |
| 香川県 高松市松縄町１０３２番２０ | 公示 | 住宅地 | 97,200 | 32.1 | +1.8% | 三条 1,300m |
| 香川県 高松市花園町３丁目５４５番６ | 公示 | 住宅地 | 89,000 | 29.4 | +1.3% | 栗林 250m |
| 香川県 高松市上福岡町２０４６番７ | 公示 | 住宅地 | 86,500 | 28.6 | +0.9% | 栗林 1,000m |
| 香川県 高松市伏石町字鹿腹１５４３番３ | 公示 | 住宅地 | 84,000 | 27.8 | +1.2% | 三条 550m |
| 香川県 高松市松島町２丁目１５番４外 | 公示 | 住宅地 | 84,000 | 27.8 | +1.0% | 松島二丁目 360m |
| 香川県 高松市三条町字下所２２４番６ | 基準 | 住宅地 | 78,100 | 25.8 | +1.7% | 伏石 450m |
| 香川県 高松市室町字室１８５１番４ | 基準 | 住宅地 | 75,700 | 25.0 | +1.6% | 栗林公園 1,300m |
| 香川県 高松市木太町５１１０番１１外 | 基準 | 住宅地 | 75,600 | 25.0 | +1.5% | 元山 2,000m |
| 香川県 高松市太田上町字小原６４５番６ | 基準 | 住宅地 | 68,100 | 22.5 | +0.4% | 太田 450m |
| 香川県 高松市太田上町字皿井１１３７番１０ | 公示 | 住宅地 | 67,700 | 22.4 | +0.4% | 太田 750m |
| 香川県 高松市太田下町字藍谷２２２３番１ | 基準 | 住宅地 | 65,800 | 21.8 | +0.8% | 伏石 600m |
| 香川県 高松市太田下町字藍谷２２２３番１ | 公示 | 住宅地 | 65,500 | 21.7 | +0.8% | 伏石 600m |
| 香川県 高松市多肥上町字宮尻１４１５番１０ | 公示 | 住宅地 | 63,000 | 20.8 | +1.3% | 太田 1,800m |
| 香川県 高松市西町８４０番２００ | 公示 | 住宅地 | 62,200 | 20.6 | +0.6% | 昭和町 900m |
| 香川県 高松市福岡町２丁目２５番２９ | 基準 | 住宅地 | 56,200 | 18.6 | ±0.0% | 松島二丁目 800m |
| 香川県 高松市木太町字東新開２９０１番８ | 基準 | 住宅地 | 56,100 | 18.5 | +0.4% | 木太町 350m |
| 香川県 高松市太田上町字今原３４３番６ | 公示 | 住宅地 | 54,100 | 17.9 | +0.9% | 太田 1,100m |
| 香川県 高松市木太町字東村１４６０番７ | 公示 | 住宅地 | 53,900 | 17.8 | +0.2% | 木太東口 750m |
| 香川県 高松市多肥上町字南原２５２番３ | 基準 | 住宅地 | 52,800 | 17.5 | +1.9% | 太田 900m |
| 香川県 高松市多肥上町字天満１７４４番６ | 基準 | 住宅地 | 49,800 | 16.5 | +0.6% | 仏生山 1,900m |
| 香川県 高松市浜ノ町２９５番１１３ | 基準 | 住宅地 | 49,400 | 16.3 | -0.4% | 高松 1,100m |
| 香川県 高松市屋島西町字亥浜２４４４番８３ | 公示 | 住宅地 | 49,200 | 16.3 | ±0.0% | 潟元 1,300m |
| 香川県 高松市郷東町２６番１０ | 公示 | 住宅地 | 47,900 | 15.8 | ±0.0% | 香西 550m |
| 香川県 高松市木太町字夷村３３６６番１９ | 公示 | 住宅地 | 47,900 | 15.8 | +0.4% | 林道 570m |
| 香川県 高松市木太町字今村下所４３００番８ | 基準 | 住宅地 | 46,000 | 15.2 | +0.2% | 元山 1,000m |
| 香川県 高松市林町字宮西１０９番 | 基準 | 住宅地 | 45,200 | 14.9 | +1.1% | 太田 2,000m |
| 香川県 高松市仏生山町字城墟甲６４８番８ | 基準 | 住宅地 | 41,300 | 13.7 | +0.5% | 仏生山 700m |
| 香川県 高松市仏生山町字城墟甲６４８番８ | 公示 | 住宅地 | 41,200 | 13.6 | +0.5% | 仏生山 700m |
| 香川県 高松市木太町字西浜２５２２番１ | 公示 | 住宅地 | 41,200 | 13.6 | +0.2% | 木太町 780m |
| 香川県 高松市上林町字佐道３５１番３ | 基準 | 住宅地 | 39,500 | 13.1 | +1.5% | 太田 3,600m |
| 香川県 高松市新田町字若宮甲２６０８番７外 | 基準 | 住宅地 | 38,000 | 12.6 | +0.5% | 屋島 2,000m |
| 香川県 高松市新田町字若宮甲２６０８番７外 | 公示 | 住宅地 | 37,900 | 12.5 | +0.5% | 屋島 2,000m |
| 香川県 高松市仏生山町字南新田甲７５番４ | 公示 | 住宅地 | 37,300 | 12.3 | +0.3% | 仏生山 530m |
| 香川県 高松市鶴市町字明見９６１番１１ | 公示 | 住宅地 | 36,800 | 12.2 | ±0.0% | 香西 900m |
| 香川県 高松市春日町字南免２０３番５ | 基準 | 住宅地 | 36,700 | 12.1 | +0.3% | 木太東口 1,500m |
| 香川県 高松市香西本町１４１番８ | 基準 | 住宅地 | 36,000 | 11.9 | -0.3% | 香西 1,500m |
| 香川県 高松市円座町字永井１０２７番６ | 公示 | 住宅地 | 35,700 | 11.8 | -0.3% | 円座 1,000m |
| 香川県 高松市鬼無町藤井６０６番５ | 基準 | 住宅地 | 35,600 | 11.8 | -0.3% | 鬼無 980m |
| 香川県 高松市鶴市町字中所３９９番１ | 基準 | 住宅地 | 35,500 | 11.7 | ±0.0% | 鬼無 1,800m |
| 香川県 高松市春日町字片田１７３４番３９ | 公示 | 住宅地 | 35,100 | 11.6 | +0.3% | 潟元 1,100m |
| 香川県 高松市一宮町字山ノ神４０４番３ | 公示 | 住宅地 | 35,000 | 11.6 | -0.3% | 一宮 450m |
| 香川県 高松市三谷町字鎌野東６４番１４ | 基準 | 住宅地 | 34,500 | 11.4 | ±0.0% | 仏生山 3,600m |
| 香川県 高松市高松町字永ノ谷１６６７番１４ | 公示 | 住宅地 | 34,500 | 11.4 | — | 屋島 1,000m |
| 香川県 高松市屋島東町字三ツ池１６７４番２ | 公示 | 住宅地 | 34,400 | 11.4 | ±0.0% | 古高松 240m |
| 香川県 高松市西山崎町字川向下１４２番１０ | 公示 | 住宅地 | 34,200 | 11.3 | — | 円座 1,100m |
| 香川県 高松市国分寺町新居字本村５７０番４ | 基準 | 住宅地 | 33,700 | 11.1 | ±0.0% | 端岡 160m |
| 香川県 高松市高松町字津ノ村２０３９番１５ | 基準 | 住宅地 | 33,500 | 11.1 | ±0.0% | 古高松南 200m |
| 香川県 高松市高松町字津ノ村２０３９番１５ | 公示 | 住宅地 | 33,500 | 11.1 | ±0.0% | 古高松南 200m |
| 香川県 高松市香西西町２９７番５ | 公示 | 住宅地 | 33,100 | 10.9 | -0.3% | 香西 2,600m |
| 香川県 高松市牟礼町牟礼字仲代２８６番２１ | 公示 | 住宅地 | 33,100 | 10.9 | ±0.0% | 八栗口 350m |
| 香川県 高松市牟礼町牟礼字宮北２０８１番２ | 基準 | 住宅地 | 32,900 | 10.9 | ±0.0% | 六万寺 450m |
| 香川県 高松市成合町字東下所７３４番２７ | 公示 | 住宅地 | 32,000 | 10.6 | -0.3% | 太田 3,000m |
| 香川県 高松市六条町字下川東１９２番８ | 基準 | 住宅地 | 31,800 | 10.5 | ±0.0% | 水田 400m |
| 香川県 高松市由良町字備前町６６１番１４ | 基準 | 住宅地 | 31,500 | 10.4 | +0.6% | 水田 2,100m |
| 香川県 高松市田村町字西内２８３番２ | 公示 | 住宅地 | 30,700 | 10.1 | -0.6% | 伏石 1,900m |
| 香川県 高松市国分寺町福家字中福家甲３１２９番８ | 公示 | 住宅地 | 30,700 | 10.1 | -0.3% | 端岡 2,900m |
| 香川県 高松市飯田町字相作３４番９３ | 公示 | 住宅地 | 30,000 | 9.9 | -0.3% | 鬼無 1,700m |
| 香川県 高松市御厩町字津内８５２番９ | 基準 | 住宅地 | 29,000 | 9.6 | ±0.0% | 円座 2,900m |
| 香川県 高松市屋島東町字檀ノ浦浜１０９５番１２７ | 公示 | 住宅地 | 28,100 | 9.3 | ±0.0% | 八栗 1,400m |
| 香川県 高松市香川町大野字小箱２５１６番１０ | 基準 | 住宅地 | 27,000 | 8.9 | ±0.0% | 空港通り 1,800m |
| 香川県 高松市牟礼町原字井手東６２０番１５ | 基準 | 住宅地 | 26,900 | 8.9 | ±0.0% | 房前 120m |
| 香川県 高松市川島東町字沖下７４８番１４ | 公示 | 住宅地 | 26,500 | 8.8 | ±0.0% | 高田 3,300m |
| 香川県 高松市香川町川東上字末角１９６３番７ | 基準 | 住宅地 | 26,000 | 8.6 | -0.4% | 仏生山 5,500m |
| 香川県 高松市鹿角町字上川原６１９番３ | 公示 | 住宅地 | 26,000 | 8.6 | -0.8% | 太田 1,900m |
| 香川県 高松市多肥上町字小田２２８５番２５ | 公示 | 住宅地 | 25,400 | 8.4 | — | 仏生山 1,900m |
| 香川県 高松市牟礼町大町字上川西６６８番１２ | 公示 | 住宅地 | 25,000 | 8.3 | ±0.0% | 大町 1,000m |
| 香川県 高松市小村町字北下所２９８番３ | 基準 | 住宅地 | 24,100 | 8.0 | ±0.0% | 高田 1,400m |
| 香川県 高松市牟礼町牟礼字反熊６７８番５１ | 公示 | 住宅地 | 23,600 | 7.8 | ±0.0% | 古高松南 650m |
| 香川県 高松市生島町６１０番９ | 基準 | 住宅地 | 23,500 | 7.8 | -1.3% | 香西 6,000m |
| 香川県 高松市生島町３８７番５外 | 公示 | 住宅地 | 23,000 | 7.6 | -1.3% | 香西 4,800m |
| 香川県 高松市牟礼町牟礼字久通３７２０番４３１ | 基準 | 住宅地 | 22,900 | 7.6 | ±0.0% | 八栗 1,400m |
| 香川県 高松市香南町西庄字大坪２１１０番１２ | 基準 | 住宅地 | 22,600 | 7.5 | -0.4% | 岡本 4,300m |
| 香川県 高松市川部町字中田井１５１２番２ | 基準 | 住宅地 | 22,500 | 7.4 | -0.4% | 岡本 2,100m |
| 香川県 高松市香川町浅野字大塚８５１番１６ | 公示 | 住宅地 | 21,800 | 7.2 | ±0.0% | 空港通り 2,900m |
| 香川県 高松市牟礼町大町字上川西７３３番１ | 基準 | 住宅地 | 21,500 | 7.1 | ±0.0% | 八栗新道 400m |
| 香川県 高松市牟礼町原字山田５６番１２４ | 基準 | 住宅地 | 20,900 | 6.9 | ±0.0% | 原 700m |
| 香川県 高松市庵治町字浜７７４番３ | 基準 | 住宅地 | 18,100 | 6.0 | -1.6% | 八栗 5,100m |
| 香川県 高松市香南町由佐字楠６２０番５２ | 公示 | 住宅地 | 17,300 | 5.7 | -1.1% | 円座 4,800m |
| 香川県 高松市牟礼町原字上井手西１２６８番２ | 公示 | 住宅地 | 17,100 | 5.7 | -0.6% | 房前 1,200m |
| 香川県 高松市牟礼町原字上井手西１２６８番２ | 基準 | 住宅地 | 16,900 | 5.6 | -1.2% | 房前 1,200m |
| 香川県 高松市香南町西庄字中蓮田井５１３番２１外 | 基準 | 住宅地 | 16,400 | 5.4 | -0.6% | 岡本 3,000m |
| 香川県 高松市西植田町字中塚２９８０番１ | 基準 | 住宅地 | 15,400 | 5.1 | -1.3% | 水田 7,800m |
| 香川県 高松市香川町川東上字山ノ上６３６番１４６ | 公示 | 住宅地 | 14,400 | 4.8 | -1.4% | 仏生山 6,900m |
| 香川県 高松市庵治町字馬場東３６９２番１１ | 基準 | 住宅地 | 11,700 | 3.9 | -1.7% | 八栗 6,500m |
| 香川県 高松市塩江町安原上東字北井２４７番６ | 基準 | 住宅地 | 11,500 | 3.8 | -0.9% | 仏生山 16,000m |
| 香川県 高松市塩江町安原下第１号字来栖４４５番１ | 基準 | 住宅地 | 11,000 | 3.6 | -0.9% | 空港通り 10,000m |
| 香川県 高松市庵治町字生ノ國３１４１番２１ | 公示 | 住宅地 | 10,200 | 3.4 | -1.0% | 塩屋 6,000m |
高松市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香川県 高松市磨屋町２番６外 | 基準 | 商業地 | 495,000 | 163.6 | +3.1% | 高松 830m |
| 香川県 高松市磨屋町２番６外 | 公示 | 商業地 | 486,000 | 160.7 | +3.6% | 高松 830m |
| 香川県 高松市丸亀町１４番６外 | 公示 | 商業地 | 480,000 | 158.7 | +3.7% | 片原町 450m |
| 香川県 高松市西の丸町１０番６ | 公示 | 商業地 | 268,000 | 88.6 | +3.1% | 高松 250m |
| 香川県 高松市南新町４番３ | 公示 | 商業地 | 261,000 | 86.3 | +1.2% | 瓦町 400m |
| 香川県 高松市天神前６番６ | 基準 | 商業地 | 224,000 | 74.0 | +1.8% | 瓦町 850m |
| 香川県 高松市瓦町２丁目１２番２ | 公示 | 商業地 | 213,000 | 70.4 | +1.4% | 瓦町 180m |
| 香川県 高松市錦町１丁目２１０番 | 公示 | 商業地 | 203,000 | 67.1 | +2.0% | 高松 350m |
| 香川県 高松市亀岡町９番４ | 基準 | 商業地 | 171,000 | 56.5 | +1.8% | 瓦町 1,400m |
| 香川県 高松市亀岡町９番４ | 公示 | 商業地 | 169,000 | 55.9 | +1.8% | 瓦町 1,400m |
| 香川県 高松市丸の内７番２０ | 公示 | 商業地 | 165,000 | 54.5 | +1.2% | 片原町 400m |
| 香川県 高松市天神前７番４ | 公示 | 商業地 | 164,000 | 54.2 | +1.9% | 瓦町 750m |
| 香川県 高松市桜町２丁目７８０番１外 | 公示 | 商業地 | 157,000 | 51.9 | +2.6% | 栗林公園 400m |
| 香川県 高松市中野町３番２１ | 公示 | 商業地 | 156,000 | 51.6 | +1.3% | 栗林公園北口 220m |
| 香川県 高松市昭和町１丁目１３８番１外 | 基準 | 商業地 | 141,000 | 46.6 | +1.4% | 昭和町 350m |
| 香川県 高松市今里町１丁目３５６番３外 | 公示 | 商業地 | 137,000 | 45.3 | +1.5% | 栗林公園 900m |
| 香川県 高松市伏石町２１０３番１４外 | 基準 | 商業地 | 133,000 | 44.0 | +1.5% | 伏石 1,200m |
| 香川県 高松市御坊町１０番１６ | 公示 | 商業地 | 131,000 | 43.3 | +0.8% | 瓦町 600m |
| 香川県 高松市藤塚町２丁目４番１４外 | 公示 | 商業地 | 128,000 | 42.3 | +0.8% | 栗林 400m |
| 香川県 高松市築地町１６番１５ | 公示 | 商業地 | 127,000 | 42.0 | +1.6% | 瓦町 580m |
| 香川県 高松市藤塚町１丁目７番３９外 | 基準 | 商業地 | 119,000 | 39.3 | +0.8% | 栗林 700m |
| 香川県 高松市塩上町２丁目９番２１ | 基準 | 商業地 | 113,000 | 37.4 | ±0.0% | 瓦町 300m |
| 香川県 高松市伏石町２０６１番７ | 公示 | 商業地 | 108,000 | 35.7 | +0.9% | 伏石 900m |
| 香川県 高松市花ノ宮町３丁目１４０３番２４ | 公示 | 商業地 | 107,000 | 35.4 | +0.9% | 三条 600m |
| 香川県 高松市太田下町字須川２４５９番１外 | 公示 | 商業地 | 101,000 | 33.4 | +1.0% | 伏石 120m |
| 香川県 高松市太田上町字下原７４９番７ | 基準 | 商業地 | 74,900 | 24.8 | +1.2% | 太田 120m |
| 香川県 高松市太田上町字下原７４９番７ | 公示 | 商業地 | 74,700 | 24.7 | +1.5% | 太田 120m |
| 香川県 高松市上天神町字源太也１９８番２外 | 基準 | 商業地 | 73,600 | 24.3 | +0.3% | 伏石 1,400m |
| 香川県 高松市茜町８３６番３５４ | 基準 | 商業地 | 73,200 | 24.2 | +0.5% | 昭和町 950m |
| 香川県 高松市屋島西町字百石１９２０番１ | 公示 | 商業地 | 72,900 | 24.1 | +1.3% | 琴電屋島 600m |
| 香川県 高松市木太町字中浜２６７６番１外 | 公示 | 商業地 | 64,000 | 21.2 | +0.8% | 春日川 480m |
| 香川県 高松市上福岡町字一本松９１６番４ | 基準 | 商業地 | 62,600 | 20.7 | +0.3% | 林道 850m |
| 香川県 高松市仏生山町字鵜殿口甲８４２番２ | 基準 | 商業地 | 51,600 | 17.1 | +0.2% | 仏生山 1m |
| 香川県 高松市香西東町３３１番３ | 公示 | 商業地 | 49,200 | 16.3 | ±0.0% | 香西 450m |
| 香川県 高松市国分寺町新居字下向田１５５８番 | 公示 | 商業地 | 47,800 | 15.8 | -0.6% | 端岡 800m |
| 香川県 高松市高松町字角屋２３５９番２ | 公示 | 商業地 | 44,900 | 14.8 | -0.7% | 古高松 400m |
| 香川県 高松市香川町大野字本村７２１番１ | 基準 | 商業地 | 44,200 | 14.6 | -0.2% | 空港通り 2,300m |
| 香川県 高松市東山崎町字八反地３４７番６ | 基準 | 商業地 | 43,100 | 14.2 | ±0.0% | 水田 300m |
| 香川県 高松市田村町字西内３２１番１外 | 公示 | 商業地 | 42,400 | 14.0 | -0.2% | 伏石 2,000m |
| 香川県 高松市鬼無町藤井６９１番１ | 公示 | 商業地 | 38,600 | 12.8 | -0.5% | 鬼無 600m |
価格の高い順に40地点（全43地点）を載せています。
高松市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 37,000 | 12.2 | 262 | 1,500万円 | 327 | 1,100万円 | 16.9 | 106 |
| 2024年 | 37,000 | 12.2 | 269 | 1,500万円 | 361 | 1,400万円 | 20.0 | 134 |
| 2023年 | 35,000 | 11.6 | 309 | 1,800万円 | 338 | 1,400万円 | 20.6 | 130 |
| 2022年 | 36,000 | 11.9 | 292 | 1,100万円 | 317 | 1,100万円 | 16.5 | 121 |
| 2021年 | 38,000 | 12.6 | 378 | 1,900万円 | 406 | 1,200万円 | 17.1 | 144 |
| 2020年 | 38,000 | 12.6 | 341 | 2,000万円 | 377 | 980万円 | 15.7 | 141 |
| 2019年 | 36,000 | 11.9 | 312 | 1,700万円 | 344 | 1,300万円 | 18.6 | 111 |
| 2018年 | 36,000 | 11.9 | 360 | 1,750万円 | 352 | 1,100万円 | 15.7 | 135 |
| 2017年 | 39,000 | 12.9 | 350 | 1,700万円 | 347 | 900万円 | 13.4 | 119 |
| 2016年 | 36,000 | 11.9 | 374 | 1,600万円 | 329 | 940万円 | 14.0 | 124 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.9万円 | 3.7万円 | 6.4万円 | 262 |
| 土地と建物（総額） | 475万円 | 1,500万円 | 3,250万円 | 327 |
| 中古マンション（総額） | 528万円 | 1,100万円 | 2,200万円 | 106 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 木太町 | 49,000 | 16.2 | 91 | 200 |
| 多肥上町 | 45,000 | 14.9 | 77 | 230 |
| 太田下町 | 81,000 | 26.8 | 52 | 220 |
| 仏生山町 | 33,000 | 10.9 | 49 | 240 |
| 伏石町 | 110,000 | 36.4 | 45 | 185 |
| 牟礼町牟礼 | 33,000 | 10.9 | 45 | 240 |
| 三谷町 | 36,000 | 11.9 | 37 | 270 |
| 高松町 | 24,000 | 7.9 | 35 | 210 |
| 林町 | 50,000 | 16.5 | 34 | 210 |
| 六条町 | 39,000 | 12.9 | 31 | 250 |
| 新田町 | 30,500 | 10.1 | 28 | 240 |
| 鬼無町 | 19,500 | 6.4 | 28 | 285 |
| 国分寺町新居 | 33,000 | 10.9 | 27 | 240 |
| 上林町 | 41,000 | 13.6 | 24 | 265 |
| 元山町 | 35,500 | 11.7 | 24 | 210 |
| 屋島東町 | 22,000 | 7.3 | 24 | 205 |
| 円座町 | 33,000 | 10.9 | 23 | 230 |
| 国分寺町新名 | 36,000 | 11.9 | 23 | 240 |
| 牟礼町大町 | 20,000 | 6.6 | 21 | 310 |
| 香川町大野 | 26,000 | 8.6 | 21 | 210 |
| 上福岡町 | 61,000 | 20.2 | 20 | 140 |
| 松縄町 | 110,000 | 36.4 | 18 | 178 |
| 一宮町 | 23,000 | 7.6 | 17 | 440 |
| 上之町 | 91,000 | 30.1 | 17 | 155 |
| 川部町 | 29,000 | 9.6 | 17 | 220 |
| 扇町 | 61,000 | 20.2 | 17 | 125 |
| 香川町浅野 | 18,000 | 6.0 | 17 | 210 |
| 鶴市町 | 39,000 | 12.9 | 17 | 220 |
| 宮脇町 | 115,000 | 38.0 | 16 | 185 |
| 川島東町 | 18,500 | 6.1 | 16 | 255 |
| 檀紙町 | 33,000 | 10.9 | 16 | 265 |
| 飯田町 | 35,000 | 11.6 | 16 | 210 |
| 三条町 | 66,500 | 22.0 | 14 | 142 |
| 下田井町 | 34,500 | 11.4 | 14 | 230 |
| 多肥下町 | 73,500 | 24.3 | 14 | 240 |
| 多賀町 | 82,000 | 27.1 | 14 | 130 |
| 太田上町 | 64,000 | 21.2 | 14 | 188 |
| 春日町 | 35,500 | 11.7 | 14 | 240 |
| 出作町 | 56,000 | 18.5 | 13 | 220 |
| 屋島西町 | 27,000 | 8.9 | 13 | 180 |
| 庵治町 | 5,100 | 1.7 | 13 | 280 |
| 香西南町 | 31,000 | 10.2 | 13 | 280 |
| 福岡町 | 47,500 | 15.7 | 12 | 138 |
| 西山崎町 | 31,500 | 10.4 | 12 | 235 |
| 前田西町 | 6,600 | 2.2 | 11 | 290 |
| 十川西町 | 26,000 | 8.6 | 11 | 220 |
| 国分寺町福家 | 21,000 | 6.9 | 11 | 260 |
| 成合町 | 9,100 | 3.0 | 11 | 230 |
| 番町 | 300,000 | 99.2 | 11 | 135 |
| 香西本町 | 41,000 | 13.6 | 11 | 230 |
| 室町 | 71,000 | 23.5 | 10 | 170 |
| 御厩町 | 32,000 | 10.6 | 10 | 215 |
| 栗林町 | 90,000 | 29.8 | 10 | 158 |
| 国分寺町国分 | 30,000 | 9.9 | 9 | 270 |
| 岡本町 | 32,000 | 10.6 | 9 | 270 |
| 松福町 | 66,000 | 21.8 | 9 | 160 |
| 浜ノ町 | 49,000 | 16.2 | 9 | 100 |
| 花園町 | 74,000 | 24.5 | 9 | 145 |
| 今里町 | 60,000 | 19.8 | 8 | 108 |
| 小村町 | 25,500 | 8.4 | 8 | 240 |
| 松島町 | 68,500 | 22.6 | 8 | 170 |
| 田村町 | 10,500 | 3.5 | 8 | 112 |
| 上天神町 | 18,000 | 6.0 | 7 | 920 |
| 国分寺町柏原 | 30,000 | 9.9 | 7 | 260 |
| 寺井町 | 20,000 | 6.6 | 7 | 380 |
| 花ノ宮町 | 120,000 | 39.7 | 7 | 190 |
| 藤塚町 | 77,000 | 25.5 | 7 | 100 |
| 香西北町 | 28,000 | 9.3 | 7 | 210 |
| 鹿角町 | 9,000 | 3.0 | 7 | 260 |
| 中山町 | 5,600 | 1.9 | 6 | 385 |
| 中野町 | 120,000 | 39.7 | 6 | 95 |
| 亀田南町 | 12,050 | 4.0 | 6 | 440 |
| 屋島中町 | 40,000 | 13.2 | 6 | 230 |
| 昭和町 | 155,000 | 51.2 | 6 | 190 |
| 東ハゼ町 | 38,500 | 12.7 | 6 | 185 |
| 東山崎町 | 32,500 | 10.7 | 6 | 188 |
| 郷東町 | 18,000 | 6.0 | 6 | 142 |
| 勅使町 | 15,000 | 5.0 | 5 | 220 |
| 松並町 | 15,000 | 5.0 | 5 | 330 |
| 生島町 | 3,000 | 1.0 | 5 | 230 |
| 神在川窪町 | 21,000 | 6.9 | 5 | 270 |
| 香川町川東上 | 10,000 | 3.3 | 5 | 320 |
| 香川町川東下 | 24,000 | 7.9 | 5 | 280 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
香川県全体の取引価格の推移は香川県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。
高松市の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 高松市（このページ） | -2.5% | +1.8% | +1.6% | — | 417,660 | -2.2% | 29.3% | 64,461 | 37,000 |
| 三木町 | -4.2% | -11.5% | +1.9% | 9.3km | 26,877 | -4.3% | 33.5% | 20,900 | 15,000 |
| 綾川町 | -5.6% | -15.2% | +1.4% | 13.6km | 22,906 | -4.8% | 37.9% | 25,850 | 24,500 |
| さぬき市 | -9.5% | -28.2% | -4.1% | 13.7km | 44,348 | -7.8% | 40.3% | 18,300 | 12,000 |
| 直島町 | -5.5% | +40.9% | -10.5% | 17.1km | 2,896 | -6.0% | 32.9% | — | 13,000 |
| 坂出市 | -5.8% | +1.0% | -2.2% | 17.2km | 49,575 | -6.1% | 36.7% | 37,183 | 28,500 |
| 宇多津町 | -0.7% | +18.6% | -2.5% | 21.2km | 18,305 | -1.3% | 22.8% | 32,750 | 34,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。