善通寺市の人口推移と地価・土地の取引価格
香川県善通寺市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
善通寺市の人口は29,891人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,132人（-6.7%）です。2020年の国勢調査では31,631人でした。香川県の17市区町村の中で、人口の多い順に7番目です。
外国人の住民は416人で、人口の1.39%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の38,080人から2020年の31,631人へ-16.9%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（38,630人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は21,981人（2020年比-30.5%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり30,467円（坪あたり約10.1万円）、対前年変動率の平均は-0.3%です。
善通寺市の香川県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 29,891人 | 7/17 | 752/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -3.9% | 8/17 | 726/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 30.9% | 14/17 | 1,183/1,740 |
| 人口密度 | 749人/km² | 6/17 | 440/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.39% | 14/17 | 1,020/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 30,467円/㎡ | 5/16 | 628/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。香川県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
善通寺市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 38,080 | — | 21.1% | 67.7% | 11.2% |
| 1985年 | 38,630 | +1.4% | 19.9% | 67.4% | 12.7% |
| 1990年 | 38,423 | -0.5% | 17.2% | 67.9% | 14.9% |
| 1995年 | 37,361 | -2.8% | 14.9% | 67.1% | 18.0% |
| 2000年 | 36,413 | -2.5% | 13.9% | 65.1% | 21.0% |
| 2005年 | 35,495 | -2.5% | 13.0% | 63.6% | 23.3% |
| 2010年 | 33,817 | -4.7% | 13.0% | 61.5% | 25.5% |
| 2015年 | 32,927 | -2.6% | 12.9% | 58.2% | 29.0% |
| 2020年 | 31,631 | -3.9% | 12.4% | 56.7% | 30.9% |
| 2025年（推計） | 29,419 | -7.0% | |||
| 2030年（推計） | 27,914 | -5.1% | |||
| 2035年（推計） | 26,391 | -5.5% | |||
| 2040年（推計） | 24,863 | -5.8% | |||
| 2045年（推計） | 23,376 | -6.0% | |||
| 2050年（推計） | 21,981 | -6.0% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 29,891 | -1.47% | 416 | 1.39% |
| 2024年1月1日 | 30,338 | -1.12% | 374 | 1.23% |
| 2023年1月1日 | 30,682 | -1.14% | 317 | 1.03% |
| 2022年1月1日 | 31,037 | -1.45% | 269 | 0.87% |
| 2021年1月1日 | 31,495 | -1.65% | 283 | 0.90% |
| 2020年1月1日 | 32,023 | -1.13% | 292 | 0.91% |
| 2019年1月1日 | 32,389 | +0.06% | 250 | 0.77% |
| 2018年1月1日 | 32,371 | -0.60% | 230 | 0.71% |
| 2017年1月1日 | 32,566 | -0.84% | 210 | 0.64% |
| 2016年1月1日 | 32,842 | -0.40% | 208 | 0.63% |
| 2015年1月1日 | 32,975 | -0.63% | 202 | 0.61% |
| 2014年1月1日 | 33,183 | -0.20% | 205 | 0.62% |
| 2013年3月31日 | 33,248 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
善通寺市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 13,145 | 2.41 | 4,759 | 36.2% |
| 2015年 | 12,977 | 2.54 | 4,218 | 32.5% |
| 2010年 | 12,987 | 2.60 | 3,955 | 30.5% |
| 2005年 | 13,288 | 2.67 | 3,923 | 29.5% |
| 2000年 | 13,149 | 2.77 | 3,773 | 28.7% |
| 1995年 | 12,724 | 2.94 | 3,489 | 27.4% |
| 1990年 | 12,291 | 3.13 | 2,983 | 24.3% |
| 1985年 | 11,946 | 3.23 | 2,770 | 23.2% |
| 1980年 | 11,492 | 3.31 | 2,122 | 18.5% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
善通寺市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 39.93km² | 749人/km² | 792人/km² |
| 可住地面積 | 30.86km² | 969人/km² | 1,025人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
善通寺市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,294 | 1,442 | -148 |
| 2023年 | 188 | 453 | -265 | 1,467 | 1,624 | -157 |
| 2022年 | 188 | 416 | -228 | 1,506 | 1,646 | -140 |
| 2021年 | 198 | 393 | -195 | 1,415 | 1,667 | -252 |
| 2020年 | 228 | 420 | -192 | 1,471 | 1,797 | -326 |
| 2019年 | 251 | 413 | -162 | 1,516 | 1,759 | -243 |
| 2018年 | 243 | 418 | -175 | 1,895 | 1,740 | +155 |
| 2017年 | 251 | 403 | -152 | — | — | — |
| 2016年 | 257 | 433 | -176 | — | — | — |
| 2015年 | 267 | 413 | -146 | — | — | — |
| 2014年 | 294 | 411 | -117 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
善通寺市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 30,467 | -0.3% | 3 | 45,950 | -0.5% | 2 |
| 2025年 | 30,567 | -0.3% | 3 | 46,150 | -0.5% | 2 |
| 2024年 | 30,667 | -0.5% | 3 | 46,400 | -0.8% | 2 |
| 2023年 | 30,833 | -0.6% | 3 | 46,750 | -0.9% | 2 |
| 2022年 | 31,033 | -1.0% | 3 | 47,200 | -1.4% | 2 |
| 2021年 | 31,333 | — | 3 | 47,850 | — | 2 |
| 2020年 | 31,667 | — | 3 | 48,500 | — | 2 |
| 2019年 | 31,900 | — | 3 | 48,950 | — | 2 |
| 2018年 | 32,200 | — | 3 | 49,400 | — | 2 |
| 2017年 | 32,500 | — | 3 | 50,100 | — | 2 |
| 2016年 | 32,867 | — | 3 | 50,950 | — | 2 |
| 2015年 | 33,367 | — | 3 | 52,100 | — | 2 |
| 2014年 | 34,067 | — | 3 | 53,350 | — | 2 |
| 2013年 | 36,000 | — | 3 | 55,850 | — | 2 |
| 2012年 | 37,733 | — | 3 | 58,850 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,000 | -0.6% | 4 | 57,800 | -0.5% | 1 |
| 2025年 | 21,125 | -0.6% | 4 | 58,100 | -0.5% | 1 |
| 2024年 | 21,250 | -0.7% | 4 | 58,400 | -0.8% | 1 |
| 2023年 | 21,400 | -0.7% | 4 | 58,900 | -0.8% | 1 |
| 2022年 | 21,550 | -0.7% | 4 | 59,400 | -1.0% | 1 |
| 2021年 | 21,700 | -1.2% | 4 | 60,000 | -1.2% | 1 |
| 2020年 | 21,950 | — | 4 | 60,700 | — | 1 |
| 2019年 | 22,200 | — | 4 | 61,400 | — | 1 |
| 2018年 | 22,350 | — | 4 | 61,800 | — | 1 |
| 2017年 | 22,525 | — | 4 | 62,300 | — | 1 |
| 2016年 | 22,775 | — | 4 | 63,200 | — | 1 |
| 2015年 | 23,175 | — | 4 | 64,400 | — | 1 |
| 2014年 | 23,850 | — | 4 | 66,000 | — | 1 |
| 2013年 | 24,725 | — | 4 | 67,700 | — | 1 |
| 2012年 | 26,075 | — | 4 | 71,600 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
善通寺市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 善通寺 | 5 | 26,060 | 8.6 | -0.6% | 1,000〜4,000m |
| 金蔵寺 | 2 | 22,550 | 7.5 | -0.2% | 900〜1,900m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
善通寺市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香川県 善通寺市上吉田町４丁目１２３８番９ | 公示 | 住宅地 | 36,300 | 12.0 | -0.3% | 善通寺 1,000m |
| 香川県 善通寺市仙遊町２丁目６８０番１４９ | 公示 | 住宅地 | 30,300 | 10.0 | -0.3% | 善通寺 2,300m |
| 香川県 善通寺市善通寺町字上ミ田２１０６番７１ | 公示 | 住宅地 | 24,800 | 8.2 | -0.4% | 善通寺 2,400m |
| 香川県 善通寺市金蔵寺町字本村６３２番１１ | 基準 | 住宅地 | 22,700 | 7.5 | -0.4% | 金蔵寺 900m |
| 香川県 善通寺市原田町字土居１５２４番５ | 基準 | 住宅地 | 22,400 | 7.4 | ±0.0% | 金蔵寺 1,900m |
| 香川県 善通寺市吉原町字三本木１５６９番２１ | 基準 | 住宅地 | 19,700 | 6.5 | -1.0% | 善通寺 4,000m |
| 香川県 善通寺市大麻町字砂古東１８８２番８ | 基準 | 住宅地 | 19,200 | 6.3 | -1.0% | 善通寺 2,700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
善通寺市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香川県 善通寺市上吉田町３丁目９７４番２外 | 基準 | 商業地 | 57,800 | 19.1 | -0.5% | 善通寺 600m |
| 香川県 善通寺市上吉田町４丁目１２８６番７ | 公示 | 商業地 | 47,800 | 15.8 | -0.4% | 善通寺 1,200m |
| 香川県 善通寺市善通寺町１丁目３５４番５ | 公示 | 商業地 | 44,100 | 14.6 | -0.5% | 善通寺 950m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
善通寺市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 17,000 | 5.6 | 26 | 1,800万円 | 24 | — | — | 0 |
| 2024年 | 24,000 | 7.9 | 12 | 2,200万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2023年 | 29,500 | 9.8 | 16 | 500万円 | 21 | — | — | 0 |
| 2022年 | 14,000 | 4.6 | 23 | 400万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2021年 | 20,000 | 6.6 | 20 | 620万円 | 27 | — | — | 0 |
| 2020年 | 21,000 | 6.9 | 25 | 990万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2019年 | 21,000 | 6.9 | 22 | 1,100万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2018年 | 24,000 | 7.9 | 20 | 2,050万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2017年 | 20,000 | 6.6 | 18 | 985万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2016年 | 21,500 | 7.1 | 20 | 1,200万円 | 13 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.2万円 | 1.7万円 | 2.2万円 | 26 |
| 土地と建物（総額） | 635万円 | 1,800万円 | 2,600万円 | 24 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。