土庄町の人口推移と地価・土地の取引価格
香川県土庄町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
土庄町の人口は12,384人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,356人（-9.9%）です。2020年の国勢調査では12,846人でした。香川県の17市区町村の中で、人口の多い順に15番目です。
外国人の住民は134人で、人口の1.08%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の21,398人から2020年の12,846人へ-40.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（21,398人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は6,626人（2020年比-48.4%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり25,000円（坪あたり約8.3万円）、対前年変動率の平均は-1.6%です。
土庄町の香川県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 12,384人 | 15/17 | 1,119/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -8.3% | 16/17 | 1,279/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 43.1% | 2/17 | 255/1,740 |
| 人口密度 | 167人/km² | 15/17 | 909/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.08% | 17/17 | 1,245/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 25,000円/㎡ | 10/16 | 768/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。香川県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
土庄町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 21,398 | — | 21.2% | 63.8% | 15.0% |
| 1985年 | 20,752 | -3.0% | 20.5% | 62.2% | 17.3% |
| 1990年 | 20,191 | -2.7% | 18.5% | 61.4% | 20.1% |
| 1995年 | 19,074 | -5.5% | 15.8% | 59.6% | 24.6% |
| 2000年 | 17,711 | -7.1% | 13.5% | 58.3% | 28.2% |
| 2005年 | 16,411 | -7.3% | 11.6% | 57.7% | 30.7% |
| 2010年 | 15,123 | -7.8% | 10.5% | 56.2% | 33.3% |
| 2015年 | 14,002 | -7.4% | 9.8% | 52.1% | 38.1% |
| 2020年 | 12,846 | -8.3% | 9.5% | 47.4% | 43.1% |
| 2025年（推計） | 11,591 | -9.8% | |||
| 2030年（推計） | 10,524 | -9.2% | |||
| 2035年（推計） | 9,450 | -10.2% | |||
| 2040年（推計） | 8,412 | -11.0% | |||
| 2045年（推計） | 7,473 | -11.2% | |||
| 2050年（推計） | 6,626 | -11.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 12,384 | -2.79% | 134 | 1.08% |
| 2024年1月1日 | 12,740 | -2.00% | 118 | 0.93% |
| 2023年1月1日 | 13,000 | -2.00% | 82 | 0.63% |
| 2022年1月1日 | 13,265 | -1.84% | 81 | 0.61% |
| 2021年1月1日 | 13,514 | -1.64% | 87 | 0.64% |
| 2020年1月1日 | 13,740 | -1.60% | 94 | 0.68% |
| 2019年1月1日 | 13,964 | -1.75% | 93 | 0.67% |
| 2018年1月1日 | 14,213 | -2.01% | 82 | 0.58% |
| 2017年1月1日 | 14,504 | -1.48% | 89 | 0.61% |
| 2016年1月1日 | 14,722 | -1.85% | 70 | 0.48% |
| 2015年1月1日 | 14,999 | -1.34% | 76 | 0.51% |
| 2014年1月1日 | 15,203 | -0.87% | 63 | 0.41% |
| 2013年3月31日 | 15,337 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
土庄町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 5,750 | 2.23 | 1,911 | 33.2% |
| 2015年 | 6,061 | 2.31 | 1,858 | 30.7% |
| 2010年 | 6,297 | 2.40 | 1,829 | 29.0% |
| 2005年 | 6,601 | 2.49 | 1,859 | 28.2% |
| 2000年 | 6,704 | 2.64 | 1,706 | 25.4% |
| 1995年 | 6,830 | 2.79 | 1,683 | 24.6% |
| 1990年 | 6,885 | 2.93 | 1,582 | 23.0% |
| 1985年 | 6,751 | 3.07 | 1,454 | 21.5% |
| 1980年 | 6,857 | 3.12 | 1,101 | 16.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
土庄町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 74.34km² | 167人/km² | 173人/km² |
| 可住地面積 | 27.69km² | 447人/km² | 464人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
土庄町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 283 | 407 | -124 |
| 2023年 | 51 | 282 | -231 | 349 | 383 | -34 |
| 2022年 | 48 | 261 | -213 | 325 | 386 | -61 |
| 2021年 | 44 | 240 | -196 | 342 | 372 | -30 |
| 2020年 | 61 | 221 | -160 | 357 | 425 | -68 |
| 2019年 | 78 | 208 | -130 | 351 | 441 | -90 |
| 2018年 | 71 | 257 | -186 | 365 | 421 | -56 |
| 2017年 | 82 | 244 | -162 | — | — | — |
| 2016年 | 91 | 218 | -127 | — | — | — |
| 2015年 | 84 | 248 | -164 | — | — | — |
| 2014年 | 72 | 215 | -143 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
土庄町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 25,000 | -1.6% | 2 | 31,000 | -1.3% | 1 |
| 2025年 | 25,400 | -1.6% | 2 | 31,400 | -1.3% | 1 |
| 2024年 | 25,800 | -1.4% | 2 | 31,800 | -1.2% | 1 |
| 2023年 | 26,150 | -1.4% | 2 | 32,200 | -1.5% | 1 |
| 2022年 | 26,500 | -1.3% | 2 | 32,700 | -1.8% | 1 |
| 2021年 | 26,850 | — | 2 | 33,300 | — | 1 |
| 2020年 | 27,300 | — | 2 | 34,000 | — | 1 |
| 2019年 | 27,600 | — | 2 | 34,500 | — | 1 |
| 2018年 | 28,000 | — | 2 | 35,100 | — | 1 |
| 2017年 | 28,550 | — | 2 | 35,800 | — | 1 |
| 2016年 | 29,250 | — | 2 | 36,700 | — | 1 |
| 2015年 | 30,200 | — | 2 | 37,900 | — | 1 |
| 2014年 | 31,300 | — | 2 | 39,400 | — | 1 |
| 2013年 | 32,500 | — | 2 | 41,200 | — | 1 |
| 2012年 | 33,850 | — | 2 | 43,300 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,900 | -1.6% | 2 | 41,100 | -1.7% | 1 |
| 2025年 | 21,250 | -1.6% | 2 | 41,800 | -1.6% | 1 |
| 2024年 | 21,600 | -2.0% | 2 | 42,500 | -1.8% | 1 |
| 2023年 | 22,000 | -1.4% | 2 | 43,300 | -1.8% | 1 |
| 2022年 | 22,300 | -1.6% | 2 | 44,100 | -1.8% | 1 |
| 2021年 | 22,650 | -1.6% | 2 | 44,900 | -2.0% | 1 |
| 2020年 | 23,050 | — | 2 | 45,800 | — | 1 |
| 2019年 | 23,450 | — | 2 | 46,600 | — | 1 |
| 2018年 | 23,800 | — | 2 | 47,200 | — | 1 |
| 2017年 | 24,250 | — | 2 | 48,000 | — | 1 |
| 2016年 | 24,800 | — | 2 | 49,200 | — | 1 |
| 2015年 | 25,500 | — | 2 | 50,700 | — | 1 |
| 2014年 | 26,350 | — | 2 | 52,500 | — | 1 |
| 2013年 | 27,400 | — | 2 | 54,800 | — | 1 |
| 2012年 | 28,900 | — | 2 | 57,500 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
土庄町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| オリーブタウン前停 | 1 | 30,000 | 9.9 | -1.6% | 260m |
| 西本町 | 1 | 25,500 | 8.4 | -1.5% | 310m |
| 本覚寺前 | 1 | 24,500 | 8.1 | -1.6% | 210m |
| 馬場崎停 | 1 | 11,800 | 3.9 | -1.7% | 300m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
土庄町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香川県 小豆郡土庄町上庄字上赤穂屋１９９０番１ | 基準 | 住宅地 | 30,000 | 9.9 | -1.6% | オリーブタウン前停 260m |
| 香川県 小豆郡土庄町字吉ケ浦甲５９３５番７ | 公示 | 住宅地 | 25,500 | 8.4 | -1.5% | 西本町 310m |
| 香川県 小豆郡土庄町淵崎字西岡甲５７７番５ | 公示 | 住宅地 | 24,500 | 8.1 | -1.6% | 本覚寺前 210m |
| 香川県 小豆郡土庄町伊喜末字宮ノ下１７７５番４ | 基準 | 住宅地 | 11,800 | 3.9 | -1.7% | 馬場崎停 300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
土庄町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香川県 小豆郡土庄町淵崎字西宮下甲２１２８番５ | 基準 | 商業地 | 41,100 | 13.6 | -1.7% | 合同庁舎前停 150m |
| 香川県 小豆郡土庄町字吉ケ浦甲５８７８番９外 | 公示 | 商業地 | 31,000 | 10.2 | -1.3% | 土庄港平和の群像前 300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
土庄町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 20,500 | 6.8 | 14 | 300万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2024年 | 11,500 | 3.8 | 8 | 150万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2023年 | 23,000 | 7.6 | 11 | 380万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2022年 | 14,000 | 4.6 | 15 | 350万円 | 19 | — | — | 0 |
| 2021年 | 8,800 | 2.9 | 7 | 250万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2020年 | 14,000 | 4.6 | 9 | 150万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2019年 | 18,000 | 6.0 | 11 | 750万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2018年 | 9,100 | 3.0 | 11 | 200万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2017年 | 24,000 | 7.9 | 13 | 470万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2016年 | 8,200 | 2.7 | 16 | 750万円 | 11 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.9万円 | 2.0万円 | 3.0万円 | 14 |
| 土地と建物（総額） | 200万円 | 300万円 | 930万円 | 13 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。