名古屋市の地価ランキング 2026年（公示地価・基準地価）
名古屋市の16区を、2026年の地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（基準地価、7月1日時点）の住宅地の平均価格が高い順に並べました。対前年の変動率、坪単価、商業地の平均、価格・上昇率の高い地点のほか、5年間の人口増減率も同じ表で比べられます。表の見出しを押すと並べ替えできます。
名古屋市の住宅地の地価は、2026年の公示地価・基準地価466地点の平均で232,515円/㎡（坪あたり76.9万円）、対前年変動率の平均は+3.0%です。
住宅地の平均が高い区は1位 中区（1,196,750円/㎡）、2位 東区（559,467円/㎡）、3位 昭和区（331,500円/㎡）。最も低いのは港区（117,237円/㎡）。
変動率の平均がプラスの区は16のうち16、マイナスは0。上昇率が高いのは熱田区（+6.2%）、東区（+5.6%）、千種区（+4.2%）。
住宅地の地価 区ランキング（2026年・16区）
| 順位 | 区 | 住宅地 平均（円/㎡） | 坪単価（万円） | 変動率 | 公示地価 | 公示 変動率 | 基準地価 | 基準 変動率 | 地点数 | 人口 5年増減 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中区 | 1,196,750 | 395.6 | +3.7% | 1,253,000 | +3.8% | 1,103,000 | +3.6% | 8 | +12.2% |
| 2 | 東区 | 559,467 | 184.9 | +5.6% | 594,000 | +6.1% | 421,333 | +4.1% | 15 | +6.2% |
| 3 | 昭和区 | 331,500 | 109.6 | +3.5% | 329,583 | +3.9% | 335,333 | +2.7% | 18 | +1.1% |
| 4 | 千種区 | 326,886 | 108.1 | +4.2% | 309,920 | +3.9% | 369,300 | +4.7% | 35 | +0.4% |
| 5 | 瑞穂区 | 278,087 | 91.9 | +2.7% | 279,294 | +2.9% | 274,667 | +2.2% | 23 | +0.2% |
| 6 | 熱田区 | 277,688 | 91.8 | +6.2% | 280,385 | +6.3% | 266,000 | +5.7% | 16 | +0.9% |
| 7 | 中村区 | 253,864 | 83.9 | +4.0% | 218,067 | +4.0% | 330,571 | +4.0% | 22 | +2.4% |
| 8 | 名東区 | 235,800 | 78.0 | +3.2% | 241,292 | +3.5% | 223,818 | +2.6% | 35 | -2.0% |
| 9 | 天白区 | 198,611 | 65.7 | +2.9% | 197,222 | +3.0% | 202,778 | +2.7% | 36 | -1.3% |
| 10 | 西区 | 197,783 | 65.4 | +2.0% | 202,588 | +2.1% | 184,167 | +1.5% | 23 | +0.4% |
| 11 | 北区 | 182,778 | 60.4 | +1.6% | 183,632 | +1.5% | 180,750 | +1.7% | 27 | -1.2% |
| 12 | 緑区 | 172,000 | 56.9 | +2.9% | 171,641 | +3.2% | 172,933 | +2.1% | 54 | -0.2% |
| 13 | 南区 | 171,259 | 56.6 | +2.2% | 166,190 | +2.2% | 189,000 | +2.2% | 27 | -3.5% |
| 14 | 中川区 | 149,255 | 49.3 | +1.8% | 150,111 | +1.9% | 146,300 | +1.7% | 49 | -1.9% |
| 15 | 守山区 | 142,667 | 47.2 | +3.5% | 140,339 | +3.4% | 148,253 | +3.6% | 51 | -0.1% |
| 16 | 港区 | 117,237 | 38.8 | +0.9% | 122,550 | +1.1% | 102,057 | +0.4% | 27 | -2.9% |
住宅地 平均は、2026年の地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の住宅地の地点の価格の単純平均で、公示地価・基準地価の列はそれぞれの平均（円/㎡）。変動率は前年と比べられる地点の対前年変動率の平均です（国土交通省・愛知県が公表する平均変動率とは計算方法が異なります）。地点の追加・入れ替えや、価格の高い地点が多いかどうかでも平均は変わるため、区の地価水準の目安としてお使いください。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。人口 5年増減率は住民基本台帳人口の2020年1月1日から2025年1月1日への変化です。
地価と人口の動き
住宅地の地価の変動率（平均）と、5年間の人口増減率の向きで区を分けました。地価が上がっていても人口が減っている区や、その逆もあります。
地価 上昇・人口 増加（8区）
熱田区（地価 +6.2%／人口 +0.9%）、東区（地価 +5.6%／人口 +6.2%）、千種区（地価 +4.2%／人口 +0.4%）、中村区（地価 +4.0%／人口 +2.4%）、中区（地価 +3.7%／人口 +12.2%）、昭和区（地価 +3.5%／人口 +1.1%）、瑞穂区（地価 +2.7%／人口 +0.2%）、西区（地価 +2.0%／人口 +0.4%）
地価 上昇・人口 減少（8区）
守山区（地価 +3.5%／人口 -0.1%）、名東区（地価 +3.2%／人口 -2.0%）、天白区（地価 +2.9%／人口 -1.3%）、緑区（地価 +2.9%／人口 -0.2%）、南区（地価 +2.2%／人口 -3.5%）、中川区（地価 +1.8%／人口 -1.9%）、北区（地価 +1.6%／人口 -1.2%）、港区（地価 +0.9%／人口 -2.9%）
地価 下落・人口 増加（0区）
該当なし
地価 下落・人口 減少（0区）
該当なし
地価の変動率または人口の増減率が±0.0%の区と、前年と比べられる地点が無い区は数えていません。地価の変動率は1年間、人口の増減率は5年間の変化です。
商業地の地価 区ランキング（2026年）
| 順位 | 区 | 商業地 平均（円/㎡） | 坪単価（万円） | 変動率 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中村区 | 3,554,457 | 1,175.0 | +4.8% | 46 |
| 2 | 中区 | 2,203,707 | 728.5 | +4.8% | 58 |
| 3 | 東区 | 1,024,381 | 338.6 | +4.3% | 21 |
| 4 | 千種区 | 669,586 | 221.4 | +7.1% | 29 |
| 5 | 熱田区 | 567,625 | 187.6 | +7.1% | 16 |
| 6 | 西区 | 415,000 | 137.2 | +3.5% | 26 |
| 7 | 昭和区 | 389,667 | 128.8 | +4.6% | 15 |
| 8 | 瑞穂区 | 323,923 | 107.1 | +4.2% | 13 |
| 9 | 名東区 | 319,100 | 105.5 | +3.6% | 10 |
| 10 | 北区 | 269,412 | 89.1 | +3.2% | 17 |
| 11 | 天白区 | 230,364 | 76.2 | +3.8% | 11 |
| 12 | 中川区 | 213,611 | 70.6 | +2.8% | 18 |
| 13 | 緑区 | 185,667 | 61.4 | +3.2% | 12 |
| 14 | 南区 | 178,417 | 59.0 | +2.3% | 12 |
| 15 | 守山区 | 155,154 | 51.3 | +4.4% | 13 |
| 16 | 港区 | 149,846 | 49.5 | +1.1% | 13 |
価格の高い地点（2026年）
住宅地 上位10
| 順位 | 所在 | 区 | 種別 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 愛知県 名古屋市中区栄２丁目６１２番 | 名古屋市中区 | 公示 | 2,050,000 | 677.7 | +5.1% |
| 2 | 愛知県 名古屋市中区錦１丁目３２４番１ | 名古屋市中区 | 基準 | 1,950,000 | 644.6 | +5.4% |
| 3 | 愛知県 名古屋市中区丸の内３丁目８０１番 | 名古屋市中区 | 公示 | 1,680,000 | 555.4 | +5.0% |
| 4 | 愛知県 名古屋市東区泉１丁目５０２番 | 名古屋市東区 | 公示 | 1,660,000 | 548.8 | +3.1% |
| 5 | 愛知県 名古屋市中区栄５丁目１１３番外 | 名古屋市中区 | 公示 | 1,070,000 | 353.7 | +2.9% |
| 6 | 愛知県 名古屋市中区上前津２丁目１２０８番 | 名古屋市中区 | 公示 | 1,060,000 | 350.4 | +5.0% |
| 7 | 愛知県 名古屋市中区丸の内１丁目７３５番 | 名古屋市中区 | 基準 | 935,000 | 309.1 | +3.9% |
| 8 | 愛知県 名古屋市中村区則武２丁目２２０１番 | 名古屋市中村区 | 基準 | 875,000 | 289.3 | +10.8% |
| 9 | 愛知県 名古屋市東区白壁４丁目８９番 | 名古屋市東区 | 公示 | 845,000 | 279.3 | +5.6% |
| 10 | 愛知県 名古屋市東区代官町２７０１番 | 名古屋市東区 | 公示 | 800,000 | 264.5 | +5.0% |
商業地 上位10
| 順位 | 所在 | 区 | 種別 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 愛知県 名古屋市中村区名駅３丁目２７０１番外 | 名古屋市中村区 | 基準 | 19,900,000 | 6,578.5 | +1.0% |
| 2 | 愛知県 名古屋市中村区名駅４丁目７０１番１外 | 名古屋市中村区 | 公示 | 19,800,000 | 6,545.5 | +1.5% |
| 3 | 愛知県 名古屋市中村区名駅４丁目６０１番１外 | 名古屋市中村区 | 基準 | 12,400,000 | 4,099.2 | +1.6% |
| 4 | 愛知県 名古屋市中村区名駅４丁目６０１番１外 | 名古屋市中村区 | 公示 | 12,300,000 | 4,066.1 | +1.7% |
| 5 | 愛知県 名古屋市中区栄３丁目５０１番１外 | 名古屋市中区 | 公示 | 12,100,000 | 4,000.0 | +3.4% |
| 6 | 愛知県 名古屋市中村区名駅南１丁目２４０１番外 | 名古屋市中村区 | 公示 | 9,030,000 | 2,985.1 | +1.5% |
| 7 | 愛知県 名古屋市中区錦３丁目２４１２番 | 名古屋市中区 | 基準 | 8,950,000 | 2,958.7 | +3.2% |
| 8 | 愛知県 名古屋市中村区名駅３丁目２３１１番外 | 名古屋市中村区 | 公示 | 8,650,000 | 2,859.5 | +1.5% |
| 9 | 愛知県 名古屋市中区栄３丁目１７０５番外 | 名古屋市中区 | 公示 | 8,580,000 | 2,836.4 | +2.0% |
| 10 | 愛知県 名古屋市中村区椿町１０９番１外 | 名古屋市中村区 | 基準 | 7,330,000 | 2,423.1 | +0.8% |
上昇率の高い地点（住宅地）
| 順位 | 所在 | 区 | 種別 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 愛知県 名古屋市東区徳川町８０９番 | 名古屋市東区 | 公示 | 475,000 | 157.0 | +14.7% |
| 2 | 愛知県 名古屋市東区徳川１丁目１３０９番 | 名古屋市東区 | 公示 | 424,000 | 140.2 | +14.0% |
| 3 | 愛知県 名古屋市東区白壁３丁目１８１９番 | 名古屋市東区 | 公示 | 576,000 | 190.4 | +12.9% |
| 4 | 愛知県 名古屋市熱田区高蔵町６１１番 | 名古屋市熱田区 | 公示 | 360,000 | 119.0 | +11.5% |
| 5 | 愛知県 名古屋市中村区則武２丁目２２０１番 | 名古屋市中村区 | 基準 | 875,000 | 289.3 | +10.8% |
| 6 | 愛知県 名古屋市千種区神田町２９０４番 | 名古屋市千種区 | 公示 | 360,000 | 119.0 | +10.4% |
| 7 | 愛知県 名古屋市千種区今池３丁目９０７番１ | 名古屋市千種区 | 公示 | 390,000 | 128.9 | +10.2% |
| 8 | 愛知県 名古屋市千種区丸山町２丁目６３番３外 | 名古屋市千種区 | 公示 | 393,000 | 129.9 | +9.5% |
| 9 | 愛知県 名古屋市中村区猪之越町１丁目８１番 | 名古屋市中村区 | 公示 | 219,000 | 72.4 | +9.0% |
| 10 | 愛知県 名古屋市熱田区花町５０１番１外 | 名古屋市熱田区 | 公示 | 385,000 | 127.3 | +8.5% |
公示＝地価公示（1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（7月1日時点）。どちらも不動産鑑定士の評価による土地の価格で、実際の取引価格ではありません。変動率は同じ地点の前年の価格との比較です。