安八町の人口推移と地価・土地の取引価格
岐阜県安八町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
安八町の人口は14,456人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-515人（-3.4%）です。2020年の国勢調査では14,355人でした。岐阜県の42市区町村の中で、人口の多い順に32番目です。
外国人の住民は617人で、人口の4.27%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の13,901人から2020年の14,355人へ+3.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2010年（15,271人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は10,182人（2020年比-29.1%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり38,633円（坪あたり約12.8万円）、対前年変動率の平均は±0.0%です。
安八町の岐阜県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 14,456人 | 32/42 | 1,046/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -2.7% | 13/42 | 584/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 28.8% | 31/42 | 1,353/1,740 |
| 人口密度 | 796人/km² | 11/42 | 426/1,741 |
| 外国人の割合 | 4.27% | 7/42 | 187/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 38,633円/㎡ | 14/38 | 490/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。岐阜県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
安八町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 13,901 | — | 25.6% | 65.5% | 8.9% |
| 1985年 | 14,533 | +4.5% | 23.7% | 66.9% | 9.5% |
| 1990年 | 15,085 | +3.8% | 19.5% | 70.2% | 10.3% |
| 1995年 | 15,115 | +0.2% | 16.7% | 70.8% | 12.5% |
| 2000年 | 15,078 | -0.2% | 15.5% | 69.7% | 14.7% |
| 2005年 | 15,263 | +1.2% | 15.4% | 67.1% | 17.4% |
| 2010年 | 15,271 | +0.1% | 15.9% | 63.2% | 20.9% |
| 2015年 | 14,752 | -3.4% | 14.9% | 59.0% | 26.2% |
| 2020年 | 14,355 | -2.7% | 13.1% | 58.1% | 28.8% |
| 2025年（推計） | 13,752 | -4.2% | |||
| 2030年（推計） | 13,065 | -5.0% | |||
| 2035年（推計） | 12,337 | -5.6% | |||
| 2040年（推計） | 11,625 | -5.8% | |||
| 2045年（推計） | 10,904 | -6.2% | |||
| 2050年（推計） | 10,182 | -6.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 14,456 | -0.06% | 617 | 4.27% |
| 2024年1月1日 | 14,465 | -0.32% | 533 | 3.68% |
| 2023年1月1日 | 14,512 | -0.76% | 464 | 3.20% |
| 2022年1月1日 | 14,623 | -1.02% | 382 | 2.61% |
| 2021年1月1日 | 14,774 | -1.32% | 338 | 2.29% |
| 2020年1月1日 | 14,971 | -0.70% | 312 | 2.08% |
| 2019年1月1日 | 15,076 | -0.26% | 241 | 1.60% |
| 2018年1月1日 | 15,115 | -0.63% | 216 | 1.43% |
| 2017年1月1日 | 15,211 | -0.26% | 190 | 1.25% |
| 2016年1月1日 | 15,251 | +0.02% | 182 | 1.19% |
| 2015年1月1日 | 15,248 | -0.53% | 196 | 1.29% |
| 2014年1月1日 | 15,330 | -0.34% | 207 | 1.35% |
| 2013年3月31日 | 15,383 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
安八町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 5,013 | 2.86 | 1,059 | 21.1% |
| 2015年 | 4,713 | 3.13 | 756 | 16.0% |
| 2010年 | 4,902 | 3.12 | 973 | 19.8% |
| 2005年 | 4,770 | 3.20 | 952 | 20.0% |
| 2000年 | 4,449 | 3.39 | 838 | 18.8% |
| 1995年 | 4,331 | 3.49 | 878 | 20.3% |
| 1990年 | 4,253 | 3.55 | 942 | 22.1% |
| 1985年 | 3,882 | 3.74 | 756 | 19.5% |
| 1980年 | 3,613 | 3.85 | 93 | 2.6% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
安八町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 18.16km² | 796人/km² | 790人/km² |
| 可住地面積 | 18.16km² | 796人/km² | 790人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
安八町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 518 | 438 | +80 |
| 2023年 | 52 | 165 | -113 | 557 | 494 | +63 |
| 2022年 | 58 | 205 | -147 | 498 | 448 | +50 |
| 2021年 | 68 | 149 | -81 | 360 | 424 | -64 |
| 2020年 | 67 | 147 | -80 | 393 | 495 | -102 |
| 2019年 | 80 | 156 | -76 | 418 | 459 | -41 |
| 2018年 | 100 | 153 | -53 | 369 | 364 | +5 |
| 2017年 | 97 | 149 | -52 | — | — | — |
| 2016年 | 105 | 176 | -71 | — | — | — |
| 2015年 | 108 | 134 | -26 | — | — | — |
| 2014年 | 113 | 125 | -12 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
安八町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 38,633 | ±0.0% | 3 | — | — | — |
| 2025年 | 38,633 | +0.1% | 3 | — | — | — |
| 2024年 | 38,600 | -0.4% | 3 | — | — | — |
| 2023年 | 38,767 | -0.7% | 3 | — | — | — |
| 2022年 | 39,033 | -1.1% | 3 | — | — | — |
| 2021年 | 39,467 | — | 3 | — | — | — |
| 2020年 | 40,200 | — | 3 | — | — | — |
| 2019年 | 40,767 | — | 3 | — | — | — |
| 2018年 | 41,267 | — | 3 | — | — | — |
| 2017年 | 41,800 | — | 3 | — | — | — |
| 2016年 | 42,200 | — | 3 | — | — | — |
| 2015年 | 42,700 | — | 3 | — | — | — |
| 2014年 | 43,333 | — | 3 | — | — | — |
| 2013年 | 44,533 | — | 3 | — | — | — |
| 2012年 | 45,733 | — | 3 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 28,600 | -0.1% | 2 | 41,700 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 28,500 | -0.3% | 2 | 41,700 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 28,450 | -0.8% | 2 | 41,700 | -0.7% | 1 |
| 2023年 | 28,600 | -1.0% | 2 | 42,000 | -1.2% | 1 |
| 2022年 | 28,800 | -1.3% | 2 | 42,500 | -1.2% | 1 |
| 2021年 | 29,150 | -1.6% | 2 | 43,000 | -1.8% | 1 |
| 2020年 | 29,600 | — | 2 | 43,800 | — | 1 |
| 2019年 | 30,200 | — | 2 | 44,800 | — | 1 |
| 2018年 | 30,600 | — | 2 | 45,700 | — | 1 |
| 2017年 | 31,000 | — | 2 | 46,600 | — | 1 |
| 2016年 | 31,400 | — | 2 | 47,300 | — | 1 |
| 2015年 | 31,750 | — | 2 | 48,000 | — | 1 |
| 2014年 | 34,833 | — | 3 | 48,800 | — | 1 |
| 2013年 | 35,567 | — | 3 | 50,000 | — | 1 |
| 2012年 | 44,050 | — | 2 | 51,500 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
安八町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 安八郡安八町南今ケ渕字中筋４７６番４ | 基準 | 住宅地 | 40,300 | 13.3 | +1.0% | 穂積 8,300m |
| 岐阜県 安八郡安八町南今ケ渕字中筋４７６番４ | 公示 | 住宅地 | 39,900 | 13.2 | +0.3% | 穂積 8,300m |
| 岐阜県 安八郡安八町東結字芝原東１５２２番３ | 公示 | 住宅地 | 39,900 | 13.2 | ±0.0% | 穂積 5,900m |
| 岐阜県 安八郡安八町城４丁目７１番 | 公示 | 住宅地 | 36,100 | 11.9 | -0.3% | 穂積 9,500m |
| 岐阜県 安八郡安八町外善光字神田３４３５番 | 基準 | 住宅地 | 16,900 | 5.6 | -1.2% | 穂積 10,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
安八町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 安八郡安八町大明神字宮裏１９１番２外 | 基準 | 商業地 | 41,700 | 13.8 | ±0.0% | 穂積 8,800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
安八町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 30,500 | 10.1 | 10 | 1,010万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2024年 | 14,000 | 4.6 | 11 | 1,700万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2023年 | 20,000 | 6.6 | 13 | 2,350万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2022年 | 15,500 | 5.1 | 14 | 2,100万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2021年 | 12,000 | 4.0 | 9 | 2,600万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2020年 | 10,500 | 3.5 | 6 | 2,100万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2019年 | 13,000 | 4.3 | 8 | 1,600万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2018年 | 12,000 | 4.0 | 11 | 1,750万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2017年 | 14,000 | 4.6 | 9 | 750万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2016年 | 13,000 | 4.3 | 9 | 1,700万円 | 9 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.7万円 | 3.0万円 | 3.6万円 | 10 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。