砺波市の人口推移と地価・土地の取引価格
富山県砺波市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
砺波市の人口は46,674人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,680人（-3.5%）です。2020年の国勢調査では48,154人でした。富山県の15市区町村の中で、人口の多い順に4番目です。
外国人の住民は822人で、人口の1.76%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の43,530人から2020年の48,154人へ+10.6%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2005年（49,429人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は37,730人（2020年比-21.6%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり32,733円（坪あたり約10.8万円）、対前年変動率の平均は-0.5%です。
砺波市の富山県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 46,674人 | 4/15 | 551/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -1.7% | 5/15 | 492/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 30.7% | 12/15 | 1,203/1,740 |
| 人口密度 | 367人/km² | 5/15 | 622/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.76% | 9/15 | 798/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 32,733円/㎡ | 2/15 | 585/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。富山県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
砺波市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 43,530 | — | 22.1% | 64.8% | 13.1% |
| 1985年 | 44,150 | +1.4% | 21.2% | 64.2% | 14.6% |
| 1990年 | 44,521 | +0.8% | 18.3% | 64.9% | 16.8% |
| 1995年 | 45,918 | +3.1% | 16.1% | 64.6% | 19.3% |
| 2000年 | 48,092 | +4.7% | 15.2% | 63.3% | 21.5% |
| 2005年 | 49,429 | +2.8% | 15.1% | 62.3% | 22.6% |
| 2010年 | 49,410 | ±0.0% | 14.8% | 60.7% | 24.6% |
| 2015年 | 49,000 | -0.8% | 13.8% | 57.8% | 28.4% |
| 2020年 | 48,154 | -1.7% | 12.4% | 56.9% | 30.7% |
| 2025年（推計） | 46,722 | -3.0% | |||
| 2030年（推計） | 45,125 | -3.4% | |||
| 2035年（推計） | 43,477 | -3.7% | |||
| 2040年（推計） | 41,700 | -4.1% | |||
| 2045年（推計） | 39,763 | -4.6% | |||
| 2050年（推計） | 37,730 | -5.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 46,674 | -0.74% | 822 | 1.76% |
| 2024年1月1日 | 47,024 | -0.68% | 728 | 1.55% |
| 2023年1月1日 | 47,347 | -0.59% | 684 | 1.44% |
| 2022年1月1日 | 47,626 | -0.96% | 664 | 1.39% |
| 2021年1月1日 | 48,088 | -0.55% | 771 | 1.60% |
| 2020年1月1日 | 48,354 | -0.50% | 759 | 1.57% |
| 2019年1月1日 | 48,597 | -0.50% | 635 | 1.31% |
| 2018年1月1日 | 48,840 | -0.52% | 638 | 1.31% |
| 2017年1月1日 | 49,095 | -0.46% | 589 | 1.20% |
| 2016年1月1日 | 49,321 | -0.17% | 497 | 1.01% |
| 2015年1月1日 | 49,406 | -0.59% | 460 | 0.93% |
| 2014年1月1日 | 49,699 | -0.38% | 460 | 0.93% |
| 2013年3月31日 | 49,890 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
砺波市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 17,147 | 2.81 | 4,514 | 26.3% |
| 2015年 | 16,220 | 3.02 | 3,618 | 22.3% |
| 2010年 | 15,559 | 3.18 | 3,063 | 19.7% |
| 2005年 | 15,007 | 3.29 | 2,683 | 17.9% |
| 2000年 | 13,541 | 3.55 | 1,939 | 14.3% |
| 1995年 | 12,060 | 3.81 | 1,343 | 11.1% |
| 1990年 | 10,869 | 4.10 | 870 | 8.0% |
| 1985年 | 10,459 | 4.22 | 735 | 7.0% |
| 1980年 | 10,200 | 4.27 | 466 | 4.6% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
砺波市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 127.03km² | 367人/km² | 379人/km² |
| 可住地面積 | 92.41km² | 505人/km² | 521人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
砺波市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,346 | 1,524 | -178 |
| 2023年 | 267 | 650 | -383 | 1,378 | 1,567 | -189 |
| 2022年 | 307 | 677 | -370 | 1,413 | 1,495 | -82 |
| 2021年 | 267 | 599 | -332 | 1,294 | 1,353 | -59 |
| 2020年 | 280 | 516 | -236 | 1,239 | 1,437 | -198 |
| 2019年 | 294 | 577 | -283 | 1,374 | 1,647 | -273 |
| 2018年 | 291 | 558 | -267 | 1,347 | 1,537 | -190 |
| 2017年 | 360 | 556 | -196 | — | — | — |
| 2016年 | 318 | 580 | -262 | — | — | — |
| 2015年 | 393 | 563 | -170 | — | — | — |
| 2014年 | 359 | 511 | -152 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
砺波市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 32,733 | -0.5% | 3 | 39,900 | -0.2% | 3 |
| 2025年 | 32,733 | -0.5% | 3 | 39,733 | -0.5% | 3 |
| 2024年 | 32,733 | -0.9% | 3 | 39,733 | -0.6% | 3 |
| 2023年 | 32,867 | -0.1% | 3 | 39,800 | -0.2% | 3 |
| 2022年 | 32,833 | +0.1% | 3 | 39,767 | -0.2% | 3 |
| 2021年 | 32,733 | — | 3 | 39,767 | — | 3 |
| 2020年 | 32,767 | — | 3 | 39,867 | — | 3 |
| 2019年 | 32,767 | — | 3 | 40,000 | — | 3 |
| 2018年 | 32,433 | — | 3 | 40,167 | — | 3 |
| 2017年 | 32,167 | — | 3 | 40,333 | — | 3 |
| 2016年 | 31,867 | — | 3 | 42,033 | — | 3 |
| 2015年 | 31,700 | — | 3 | 42,633 | — | 3 |
| 2014年 | 31,300 | — | 3 | 43,000 | — | 3 |
| 2013年 | 30,867 | — | 3 | 43,567 | — | 3 |
| 2012年 | 25,800 | — | 3 | 44,667 | — | 3 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 33,060 | +0.5% | 5 | 57,950 | -0.6% | 2 |
| 2025年 | 32,740 | ±0.0% | 5 | 58,250 | -0.6% | 2 |
| 2024年 | 32,600 | +0.1% | 5 | 58,550 | -0.7% | 2 |
| 2023年 | 32,380 | -0.5% | 5 | 58,950 | -0.9% | 2 |
| 2022年 | 32,400 | -0.3% | 5 | 59,500 | -1.4% | 2 |
| 2021年 | 32,400 | -0.4% | 5 | 60,350 | -1.2% | 2 |
| 2020年 | 32,440 | — | 5 | 61,100 | — | 2 |
| 2019年 | 32,440 | — | 5 | 61,900 | — | 2 |
| 2018年 | 32,300 | — | 5 | 61,900 | — | 2 |
| 2017年 | 32,040 | — | 5 | 59,433 | — | 3 |
| 2016年 | 31,580 | — | 5 | 59,933 | — | 3 |
| 2015年 | 31,620 | — | 5 | 60,267 | — | 3 |
| 2014年 | 31,620 | — | 5 | 60,567 | — | 3 |
| 2013年 | 26,080 | — | 5 | 60,767 | — | 3 |
| 2012年 | 26,160 | — | 5 | 61,300 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
砺波市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 砺波 | 6 | 34,767 | 11.5 | -0.1% | 660〜8,800m |
| 油田 | 2 | 27,450 | 9.1 | +0.6% | 1,200〜1,600m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
砺波市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富山県 砺波市豊町１丁目１３１番２ | 公示 | 住宅地 | 55,800 | 18.4 | +0.5% | 砺波 660m |
| 富山県 砺波市平和町１４３番 | 基準 | 住宅地 | 45,400 | 15.0 | +1.3% | 砺波 900m |
| 富山県 砺波市平成町６番３ | 基準 | 住宅地 | 42,700 | 14.1 | +1.7% | 砺波 750m |
| 富山県 砺波市鷹栖出字宮島３１０番２６ | 基準 | 住宅地 | 41,600 | 13.8 | +0.5% | 砺波 950m |
| 富山県 砺波市新栄町字狐川原５番３４ | 公示 | 住宅地 | 28,300 | 9.4 | ±0.0% | 油田 1,600m |
| 富山県 砺波市三郎丸１１番１６ | 基準 | 住宅地 | 26,600 | 8.8 | +1.1% | 油田 1,200m |
| 富山県 砺波市庄川町青島字権左島５５４番１外 | 公示 | 住宅地 | 14,100 | 4.7 | -2.1% | 砺波 7,800m |
| 富山県 砺波市庄川町金屋字了安１３１５番１ | 基準 | 住宅地 | 9,000 | 3.0 | -2.2% | 砺波 8,800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
砺波市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富山県 砺波市太郎丸字堀田島３９０３番１ | 基準 | 商業地 | 61,500 | 20.3 | ±0.0% | 砺波 770m |
| 富山県 砺波市表町２５３番外 | 基準 | 商業地 | 54,400 | 18.0 | -1.1% | 砺波 1m |
| 富山県 砺波市太郎丸字鍋島３００８番１ | 公示 | 商業地 | 51,000 | 16.9 | +2.0% | 砺波 250m |
| 富山県 砺波市平和町１５番 | 公示 | 商業地 | 45,700 | 15.1 | +0.4% | 砺波 780m |
| 富山県 砺波市庄川町青島６６３番 | 公示 | 商業地 | 23,000 | 7.6 | -3.0% | 砺波 8,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
砺波市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 16,000 | 5.3 | 38 | 500万円 | 25 | — | — | 0 |
| 2024年 | 29,500 | 9.8 | 40 | 850万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2023年 | 30,000 | 9.9 | 40 | 1,050万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2022年 | 26,500 | 8.8 | 36 | 1,100万円 | 28 | — | — | 0 |
| 2021年 | 27,500 | 9.1 | 60 | 1,300万円 | 28 | — | — | 0 |
| 2020年 | 27,000 | 8.9 | 45 | 1,200万円 | 35 | — | — | 0 |
| 2019年 | 26,000 | 8.6 | 33 | 810万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2018年 | 30,500 | 10.1 | 40 | 1,500万円 | 21 | — | — | 0 |
| 2017年 | 35,000 | 11.6 | 32 | 1,300万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2016年 | 21,500 | 7.1 | 60 | 1,900万円 | 21 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.3万円 | 1.6万円 | 4.1万円 | 38 |
| 土地と建物（総額） | 180万円 | 500万円 | 1,000万円 | 25 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。