南砺市の人口推移と地価・土地の取引価格
富山県南砺市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
南砺市の人口は46,071人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-4,266人（-8.5%）です。2020年の国勢調査では47,937人でした。富山県の15市区町村の中で、人口の多い順に5番目です。
外国人の住民は1,094人で、人口の2.37%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の66,844人から2020年の47,937人へ-28.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（66,844人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は25,965人（2020年比-45.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地6地点の平均が1㎡あたり21,250円（坪あたり約7.0万円）、対前年変動率の平均は-0.6%です。
南砺市の富山県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 46,071人 | 5/15 | 561/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -6.6% | 12/15 | 1,062/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 39.2% | 3/15 | 517/1,740 |
| 人口密度 | 69人/km² | 14/15 | 1,205/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.37% | 4/15 | 543/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 21,250円/㎡ | 10/15 | 864/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。富山県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
南砺市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 66,844 | — | 21.0% | 65.2% | 13.7% |
| 1985年 | 66,422 | -0.6% | 19.8% | 64.7% | 15.4% |
| 1990年 | 65,113 | -2.0% | 17.3% | 64.7% | 18.1% |
| 1995年 | 62,965 | -3.3% | 14.8% | 63.3% | 21.9% |
| 2000年 | 60,182 | -4.4% | 13.5% | 60.9% | 25.6% |
| 2005年 | 58,140 | -3.4% | 12.2% | 59.3% | 28.5% |
| 2010年 | 54,724 | -5.9% | 11.8% | 57.1% | 31.1% |
| 2015年 | 51,327 | -6.2% | 11.0% | 52.9% | 36.1% |
| 2020年 | 47,937 | -6.6% | 10.4% | 50.5% | 39.2% |
| 2025年（推計） | 43,424 | -9.4% | |||
| 2030年（推計） | 39,572 | -8.9% | |||
| 2035年（推計） | 35,875 | -9.3% | |||
| 2040年（推計） | 32,339 | -9.9% | |||
| 2045年（推計） | 29,004 | -10.3% | |||
| 2050年（推計） | 25,965 | -10.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 46,071 | -1.87% | 1,094 | 2.37% |
| 2024年1月1日 | 46,949 | -1.74% | 992 | 2.11% |
| 2023年1月1日 | 47,778 | -1.74% | 911 | 1.91% |
| 2022年1月1日 | 48,624 | -1.75% | 843 | 1.73% |
| 2021年1月1日 | 49,492 | -1.68% | 886 | 1.79% |
| 2020年1月1日 | 50,337 | -1.41% | 944 | 1.88% |
| 2019年1月1日 | 51,056 | -1.46% | 854 | 1.67% |
| 2018年1月1日 | 51,813 | -1.26% | 764 | 1.47% |
| 2017年1月1日 | 52,472 | -1.25% | 719 | 1.37% |
| 2016年1月1日 | 53,136 | -1.23% | 671 | 1.26% |
| 2015年1月1日 | 53,795 | -1.06% | 667 | 1.24% |
| 2014年1月1日 | 54,370 | -0.83% | 649 | 1.19% |
| 2013年3月31日 | 54,823 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
南砺市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 16,483 | 2.91 | 3,740 | 22.7% |
| 2015年 | 16,594 | 3.09 | 3,326 | 20.0% |
| 2010年 | 16,930 | 3.23 | 3,132 | 18.5% |
| 2005年 | 16,980 | 3.42 | 2,796 | 16.5% |
| 2000年 | 16,892 | 3.56 | 2,573 | 15.2% |
| 1995年 | 17,005 | 3.70 | 2,353 | 13.8% |
| 1990年 | 16,598 | 3.92 | 1,830 | 11.0% |
| 1985年 | 16,330 | 4.07 | 1,541 | 9.4% |
| 1980年 | 16,197 | 4.13 | 919 | 5.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
南砺市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 668.64km² | 69人/km² | 72人/km² |
| 可住地面積 | 154.51km² | 298人/km² | 310人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
南砺市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 817 | 1,004 | -187 |
| 2023年 | 186 | 844 | -658 | 906 | 1,048 | -142 |
| 2022年 | 228 | 907 | -679 | 853 | 990 | -137 |
| 2021年 | 236 | 738 | -502 | 773 | 1,080 | -307 |
| 2020年 | 236 | 760 | -524 | 778 | 1,035 | -257 |
| 2019年 | 253 | 749 | -496 | 909 | 1,110 | -201 |
| 2018年 | 281 | 820 | -539 | 836 | 1,029 | -193 |
| 2017年 | 303 | 768 | -465 | — | — | — |
| 2016年 | 269 | 747 | -478 | — | — | — |
| 2015年 | 326 | 721 | -395 | — | — | — |
| 2014年 | 306 | 737 | -431 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
南砺市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,250 | -0.6% | 6 | 32,167 | -1.6% | 3 |
| 2025年 | 21,367 | -0.6% | 6 | 32,667 | -1.7% | 3 |
| 2024年 | 21,483 | -0.6% | 6 | 33,200 | -2.0% | 3 |
| 2023年 | 21,617 | -0.7% | 6 | 33,867 | -1.9% | 3 |
| 2022年 | 21,767 | -0.8% | 6 | 34,500 | -2.0% | 3 |
| 2021年 | 21,950 | — | 6 | 35,200 | — | 3 |
| 2020年 | 22,233 | — | 6 | 35,933 | — | 3 |
| 2019年 | 22,600 | — | 6 | 36,900 | — | 3 |
| 2018年 | 22,283 | — | 6 | 38,067 | — | 3 |
| 2017年 | 22,867 | — | 6 | 39,400 | — | 3 |
| 2016年 | 23,500 | — | 6 | 40,567 | — | 3 |
| 2015年 | 24,117 | — | 6 | 41,200 | — | 3 |
| 2014年 | 24,633 | — | 6 | 41,567 | — | 3 |
| 2013年 | 25,133 | — | 6 | 42,100 | — | 3 |
| 2012年 | 27,417 | — | 6 | 43,267 | — | 3 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 16,691 | -1.0% | 11 | 32,233 | -0.5% | 3 |
| 2025年 | 16,827 | -1.0% | 11 | 32,433 | -0.7% | 3 |
| 2024年 | 16,964 | -1.1% | 11 | 32,700 | -0.8% | 3 |
| 2023年 | 17,136 | -1.1% | 11 | 33,033 | -0.9% | 3 |
| 2022年 | 17,318 | -1.1% | 11 | 33,400 | -0.9% | 3 |
| 2021年 | 17,491 | -1.3% | 11 | 33,767 | -1.8% | 3 |
| 2020年 | 17,709 | — | 11 | 34,433 | — | 3 |
| 2019年 | 17,945 | — | 11 | 35,100 | — | 3 |
| 2018年 | 18,164 | — | 11 | 35,667 | — | 3 |
| 2017年 | 18,436 | — | 11 | 36,333 | — | 3 |
| 2016年 | 18,827 | — | 11 | 37,167 | — | 3 |
| 2015年 | 19,227 | — | 11 | 38,000 | — | 3 |
| 2014年 | 19,618 | — | 11 | 38,767 | — | 3 |
| 2013年 | 20,036 | — | 11 | 39,367 | — | 3 |
| 2012年 | 20,800 | — | 11 | 46,550 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
南砺市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福光 | 4 | 22,950 | 7.6 | -0.1% | 800〜1,200m |
| 福野 | 7 | 21,271 | 7.0 | -0.9% | 350〜5,600m |
| 城端 | 5 | 13,220 | 4.4 | -1.0% | 360〜23,000m |
| 砺波 | 1 | 4,300 | 1.4 | -2.3% | 29,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
南砺市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富山県 南砺市福光字西町１５４９番 | 基準 | 住宅地 | 28,000 | 9.3 | ±0.0% | 福光 950m |
| 富山県 南砺市福野字貝川島５６０番２外 | 公示 | 住宅地 | 25,200 | 8.3 | -0.8% | 福野 350m |
| 富山県 南砺市山下８８番外 | 基準 | 住宅地 | 23,600 | 7.8 | -1.3% | 福野 5,600m |
| 富山県 南砺市松原字道教島１２６７番３外 | 基準 | 住宅地 | 22,300 | 7.4 | -0.4% | 福野 1,000m |
| 富山県 南砺市福光字川原１２６６番１４ | 公示 | 住宅地 | 22,000 | 7.3 | -0.5% | 福光 1,200m |
| 富山県 南砺市福光字細江１２６番４外 | 公示 | 住宅地 | 21,700 | 7.2 | ±0.0% | 福光 1,100m |
| 富山県 南砺市福野字大畑島１１２８番３外 | 基準 | 住宅地 | 21,100 | 7.0 | -0.9% | 福野 500m |
| 富山県 南砺市野田字村中島７２１番４外 | 公示 | 住宅地 | 20,500 | 6.8 | -0.5% | 城端 360m |
| 富山県 南砺市荒木１０８８番７ | 基準 | 住宅地 | 20,100 | 6.6 | ±0.0% | 福光 800m |
| 富山県 南砺市苗島字四番島３２８９番 | 公示 | 住宅地 | 19,900 | 6.6 | -0.5% | 福野 400m |
| 富山県 南砺市野田字村中島１００１番２外 | 基準 | 住宅地 | 18,900 | 6.2 | -0.5% | 城端 500m |
| 富山県 南砺市北川字犬藪３４８番２７ | 基準 | 住宅地 | 18,600 | 6.1 | -1.6% | 福野 5,300m |
| 富山県 南砺市山見１５９５番３外 | 公示 | 住宅地 | 18,200 | 6.0 | -1.1% | 福野 5,600m |
| 富山県 南砺市上梨字家平５８３番１ | 基準 | 住宅地 | 10,800 | 3.6 | -2.7% | 城端 19,000m |
| 富山県 南砺市宮後２０５番 | 基準 | 住宅地 | 8,500 | 2.8 | ±0.0% | 城端 4,000m |
| 富山県 南砺市上平細島字下巡１０１１番１ | 基準 | 住宅地 | 7,400 | 2.4 | -1.3% | 城端 23,000m |
| 富山県 南砺市利賀村字上島１７６番１ | 基準 | 住宅地 | 4,300 | 1.4 | -2.3% | 砺波 29,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
南砺市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富山県 南砺市福光字本町６７７４番１外 | 基準 | 商業地 | 37,600 | 12.4 | -1.6% | 福光 550m |
| 富山県 南砺市寺家新屋敷字小田島３７３番２外 | 公示 | 商業地 | 36,300 | 12.0 | ±0.0% | 福野 900m |
| 富山県 南砺市やかた７番外 | 基準 | 商業地 | 33,400 | 11.0 | ±0.0% | 福野 550m |
| 富山県 南砺市本町４丁目６番２ | 公示 | 商業地 | 32,000 | 10.6 | -1.5% | 福野 5,400m |
| 富山県 南砺市是安字上島２０６番１７ | 公示 | 商業地 | 28,200 | 9.3 | -3.4% | 城端 0m |
| 富山県 南砺市二日町字寺腰島１６７２番３外 | 基準 | 商業地 | 25,700 | 8.5 | ±0.0% | 福野 1,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
南砺市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 13,000 | 4.3 | 23 | 400万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2024年 | 8,150 | 2.7 | 14 | 200万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2023年 | 12,000 | 4.0 | 14 | 490万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2022年 | 14,000 | 4.6 | 33 | 375万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2021年 | 14,500 | 4.8 | 48 | 360万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2020年 | 19,000 | 6.3 | 43 | 240万円 | 26 | — | — | 0 |
| 2019年 | 14,500 | 4.8 | 42 | 290万円 | 25 | — | — | 0 |
| 2018年 | 25,000 | 8.3 | 67 | 670万円 | 27 | — | — | 0 |
| 2017年 | 18,000 | 6.0 | 63 | 950万円 | 30 | — | — | 0 |
| 2016年 | 13,000 | 4.3 | 47 | 525万円 | 34 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.5万円 | 1.3万円 | 2.5万円 | 23 |
| 土地と建物（総額） | 300万円 | 400万円 | 550万円 | 13 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。