丸亀市の人口推移と地価・土地の取引価格
香川県丸亀市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
丸亀市の人口は110,803人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,096人（-1.9%）です。2020年の国勢調査では109,513人でした。香川県の17市区町村の中で、人口の多い順に2番目です。
外国人の住民は2,892人で、人口の2.61%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の94,849人から2020年の109,513人へ+15.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2010年（110,473人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は92,784人（2020年比-15.3%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地13地点の平均が1㎡あたり36,615円（坪あたり約12.1万円）、対前年変動率の平均は-0.1%です。
丸亀市の香川県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 110,803人 | 2/17 | 257/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -0.5% | 1/17 | 348/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 29.1% | 15/17 | 1,325/1,740 |
| 人口密度 | 991人/km² | 3/17 | 364/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.61% | 6/17 | 468/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 36,615円/㎡ | 3/16 | 515/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。香川県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
丸亀市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 94,849 | — | 23.0% | 65.0% | 12.0% |
| 1985年 | 99,628 | +5.0% | 21.9% | 64.9% | 13.2% |
| 1990年 | 101,253 | +1.6% | 18.4% | 66.5% | 15.1% |
| 1995年 | 106,107 | +4.8% | 16.3% | 66.7% | 16.9% |
| 2000年 | 108,356 | +2.1% | 15.4% | 65.4% | 19.2% |
| 2005年 | 110,085 | +1.6% | 15.1% | 63.9% | 21.0% |
| 2010年 | 110,473 | +0.4% | 15.0% | 61.7% | 23.3% |
| 2015年 | 110,010 | -0.4% | 13.9% | 58.7% | 27.4% |
| 2020年 | 109,513 | -0.5% | 13.6% | 57.3% | 29.1% |
| 2025年（推計） | 107,778 | -1.6% | |||
| 2030年（推計） | 105,335 | -2.3% | |||
| 2035年（推計） | 102,592 | -2.6% | |||
| 2040年（推計） | 99,533 | -3.0% | |||
| 2045年（推計） | 96,199 | -3.3% | |||
| 2050年（推計） | 92,784 | -3.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 110,803 | -0.35% | 2,892 | 2.61% |
| 2024年1月1日 | 111,196 | -0.34% | 2,564 | 2.31% |
| 2023年1月1日 | 111,575 | -0.65% | 2,143 | 1.92% |
| 2022年1月1日 | 112,302 | -0.28% | 1,985 | 1.77% |
| 2021年1月1日 | 112,622 | -0.25% | 2,074 | 1.84% |
| 2020年1月1日 | 112,899 | -0.15% | 2,154 | 1.91% |
| 2019年1月1日 | 113,066 | -0.42% | 2,008 | 1.78% |
| 2018年1月1日 | 113,545 | -0.02% | 2,023 | 1.78% |
| 2017年1月1日 | 113,564 | -0.02% | 1,855 | 1.63% |
| 2016年1月1日 | 113,587 | +0.09% | 1,652 | 1.45% |
| 2015年1月1日 | 113,481 | +0.06% | 1,470 | 1.30% |
| 2014年1月1日 | 113,414 | -0.18% | 1,337 | 1.18% |
| 2013年3月31日 | 113,618 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
丸亀市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 45,721 | 2.40 | 14,804 | 32.4% |
| 2015年 | 43,853 | 2.51 | 12,838 | 29.3% |
| 2010年 | 42,983 | 2.57 | 12,217 | 28.4% |
| 2005年 | 40,664 | 2.71 | 9,895 | 24.3% |
| 2000年 | 38,140 | 2.84 | 8,358 | 21.9% |
| 1995年 | 35,546 | 2.99 | 7,273 | 20.5% |
| 1990年 | 31,766 | 3.19 | 5,379 | 16.9% |
| 1985年 | 29,590 | 3.37 | 4,427 | 15.0% |
| 1980年 | 27,830 | 3.41 | 3,120 | 11.2% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
丸亀市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 111.83km² | 991人/km² | 979人/km² |
| 可住地面積 | 81.74km² | 1,356人/km² | 1,340人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
丸亀市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 3,659 | 3,558 | +101 |
| 2023年 | 692 | 1,422 | -730 | 3,646 | 3,622 | +24 |
| 2022年 | 818 | 1,348 | -530 | 3,438 | 3,804 | -366 |
| 2021年 | 852 | 1,296 | -444 | 3,877 | 3,501 | +376 |
| 2020年 | 814 | 1,187 | -373 | 3,777 | 3,581 | +196 |
| 2019年 | 832 | 1,242 | -410 | 3,985 | 3,830 | +155 |
| 2018年 | 843 | 1,299 | -456 | 3,836 | 3,845 | -9 |
| 2017年 | 926 | 1,229 | -303 | — | — | — |
| 2016年 | 961 | 1,199 | -238 | — | — | — |
| 2015年 | 935 | 1,203 | -268 | — | — | — |
| 2014年 | 934 | 1,121 | -187 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
丸亀市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 36,615 | -0.1% | 13 | 55,950 | +0.1% | 4 |
| 2025年 | 36,623 | -0.2% | 13 | 54,620 | -0.1% | 5 |
| 2024年 | 36,654 | -0.4% | 13 | 54,620 | -0.2% | 5 |
| 2023年 | 36,754 | -0.6% | 13 | 54,720 | -0.4% | 5 |
| 2022年 | 36,962 | -0.8% | 13 | 54,960 | -0.7% | 5 |
| 2021年 | 37,254 | — | 13 | 55,340 | — | 5 |
| 2020年 | 37,562 | — | 13 | 55,760 | — | 5 |
| 2019年 | 37,562 | — | 13 | 55,780 | — | 5 |
| 2018年 | 37,608 | — | 13 | 55,860 | — | 5 |
| 2017年 | 37,823 | — | 13 | 56,060 | — | 5 |
| 2016年 | 38,208 | — | 13 | 56,460 | — | 5 |
| 2015年 | 38,838 | — | 13 | 65,125 | — | 4 |
| 2014年 | 39,792 | — | 13 | 66,525 | — | 4 |
| 2013年 | 41,315 | — | 13 | 61,160 | — | 5 |
| 2012年 | 42,400 | — | 12 | 62,925 | — | 4 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 33,518 | -0.1% | 11 | 69,060 | -0.1% | 5 |
| 2025年 | 33,518 | -0.2% | 11 | 69,060 | -0.1% | 5 |
| 2024年 | 33,545 | -0.3% | 11 | 69,060 | -0.2% | 5 |
| 2023年 | 33,609 | -0.4% | 11 | 69,160 | -0.3% | 5 |
| 2022年 | 33,718 | -0.6% | 11 | 69,320 | -0.6% | 5 |
| 2021年 | 33,927 | -0.8% | 11 | 69,740 | -0.8% | 5 |
| 2020年 | 34,182 | — | 11 | 70,280 | — | 5 |
| 2019年 | 34,364 | — | 11 | 70,760 | — | 5 |
| 2018年 | 33,782 | — | 11 | 70,840 | — | 5 |
| 2017年 | 33,845 | — | 11 | 71,080 | — | 5 |
| 2016年 | 34,064 | — | 11 | 71,500 | — | 5 |
| 2015年 | 34,500 | — | 11 | 72,380 | — | 5 |
| 2014年 | 35,200 | — | 11 | 73,880 | — | 5 |
| 2013年 | 36,227 | — | 11 | 75,820 | — | 5 |
| 2012年 | 37,600 | — | 11 | 78,650 | — | 4 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
丸亀市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 丸亀 | 17 | 40,618 | 13.4 | ±0.0% | 600〜8,200m |
| 宇多津 | 2 | 23,400 | 7.7 | ±0.0% | 4,200m |
| 栗熊 | 3 | 23,133 | 7.6 | -0.2% | 300〜4,000m |
| 坂出 | 1 | 20,100 | 6.6 | ±0.0% | 5,100m |
| 岡田 | 1 | 17,900 | 5.9 | -1.1% | 1,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
丸亀市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香川県 丸亀市十番丁４番 | 基準 | 住宅地 | 71,500 | 23.6 | +0.3% | 丸亀 1,400m |
| 香川県 丸亀市十番丁４番 | 公示 | 住宅地 | 71,400 | 23.6 | +0.3% | 丸亀 1,400m |
| 香川県 丸亀市幸町１丁目２２７番１外 | 公示 | 住宅地 | 57,700 | 19.1 | ±0.0% | 丸亀 750m |
| 香川県 丸亀市津森町字高丸９４１番５ | 基準 | 住宅地 | 46,400 | 15.3 | ±0.0% | 丸亀 1,900m |
| 香川県 丸亀市山北町字道上５５２番８ | 公示 | 住宅地 | 46,200 | 15.3 | ±0.0% | 丸亀 2,100m |
| 香川県 丸亀市土器町西７丁目１５０番１ | 基準 | 住宅地 | 43,000 | 14.2 | ±0.0% | 丸亀 2,300m |
| 香川県 丸亀市風袋町７４番 | 公示 | 住宅地 | 41,600 | 13.8 | -0.2% | 丸亀 600m |
| 香川県 丸亀市今津町字経田７３５番８ | 公示 | 住宅地 | 40,000 | 13.2 | ±0.0% | 丸亀 1,700m |
| 香川県 丸亀市田村町字向又１４０１番８ | 公示 | 住宅地 | 37,900 | 12.5 | ±0.0% | 丸亀 2,600m |
| 香川県 丸亀市土器町東４丁目５１７番 | 基準 | 住宅地 | 37,700 | 12.5 | ±0.0% | 丸亀 2,700m |
| 香川県 丸亀市土器町東４丁目５１７番 | 公示 | 住宅地 | 37,700 | 12.5 | ±0.0% | 丸亀 2,700m |
| 香川県 丸亀市柞原町字上所２４１番１ | 基準 | 住宅地 | 30,500 | 10.1 | ±0.0% | 丸亀 3,200m |
| 香川県 丸亀市中津町字久国１１７４番１４ | 公示 | 住宅地 | 30,500 | 10.1 | -0.3% | 丸亀 3,000m |
| 香川県 丸亀市郡家町字下所４８７番６ | 基準 | 住宅地 | 28,800 | 9.5 | +0.3% | 丸亀 6,000m |
| 香川県 丸亀市川西町北字山ノ側１２２５番３ | 公示 | 住宅地 | 28,500 | 9.4 | ±0.0% | 丸亀 4,700m |
| 香川県 丸亀市飯山町下法軍寺字島田５９４番６ | 基準 | 住宅地 | 26,300 | 8.7 | ±0.0% | 栗熊 4,000m |
| 香川県 丸亀市飯野町西分字定国甲３２０番１ | 基準 | 住宅地 | 23,400 | 7.7 | ±0.0% | 宇多津 4,200m |
| 香川県 丸亀市飯野町西分字定国甲３２０番１ | 公示 | 住宅地 | 23,400 | 7.7 | ±0.0% | 宇多津 4,200m |
| 香川県 丸亀市垂水町字馬場１３２４番７ | 基準 | 住宅地 | 21,800 | 7.2 | ±0.0% | 丸亀 8,200m |
| 香川県 丸亀市綾歌町富熊字富士見坂５０１２番４ | 公示 | 住宅地 | 21,700 | 7.2 | ±0.0% | 栗熊 3,700m |
| 香川県 丸亀市綾歌町栗熊東字北池下４１８番２ | 基準 | 住宅地 | 21,400 | 7.1 | -0.5% | 栗熊 300m |
| 香川県 丸亀市飯山町東坂元字明見１４０７番２ | 公示 | 住宅地 | 20,100 | 6.6 | ±0.0% | 坂出 5,100m |
| 香川県 丸亀市富士見町５丁目１１６１番 | 公示 | 住宅地 | 19,300 | 6.4 | -0.5% | 丸亀 2,800m |
| 香川県 丸亀市綾歌町岡田下字西新田１５６番１ | 基準 | 住宅地 | 17,900 | 5.9 | -1.1% | 岡田 1,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
丸亀市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香川県 丸亀市塩飽町５０番３外 | 基準 | 商業地 | 94,300 | 31.2 | +0.4% | 丸亀 400m |
| 香川県 丸亀市塩飽町５０番３外 | 公示 | 商業地 | 94,100 | 31.1 | +0.4% | 丸亀 400m |
| 香川県 丸亀市中府町１丁目１６１番３外 | 基準 | 商業地 | 74,500 | 24.6 | ±0.0% | 丸亀 1,300m |
| 香川県 丸亀市葭町８３番１外 | 基準 | 商業地 | 64,700 | 21.4 | — | 丸亀 470m |
| 香川県 丸亀市柞原町字上所４０９番１外 | 基準 | 商業地 | 60,800 | 20.1 | ±0.0% | 丸亀 2,800m |
| 香川県 丸亀市田村町字橋の坪１２６２番２外 | 公示 | 商業地 | 57,500 | 19.0 | ±0.0% | 丸亀 2,500m |
| 香川県 丸亀市郡家町字領家１８６３番１ | 基準 | 商業地 | 51,000 | 16.9 | -0.6% | 丸亀 4,800m |
| 香川県 丸亀市土器町東１丁目８０４番 | 公示 | 商業地 | 47,900 | 15.8 | +0.2% | 丸亀 3,100m |
| 香川県 丸亀市綾歌町富熊字沖９８１番４ | 公示 | 商業地 | 24,300 | 8.0 | -0.4% | 栗熊 1,600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
丸亀市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 30,000 | 9.9 | 77 | 1,900万円 | 77 | 1,600万円 | 21.3 | 11 |
| 2024年 | 32,000 | 10.6 | 82 | 1,500万円 | 81 | 1,000万円 | 13.8 | 18 |
| 2023年 | 33,500 | 11.1 | 60 | 1,250万円 | 80 | 1,400万円 | 16.5 | 19 |
| 2022年 | 31,500 | 10.4 | 96 | 1,250万円 | 72 | 890万円 | 10.6 | 20 |
| 2021年 | 33,000 | 10.9 | 100 | 1,700万円 | 73 | 1,000万円 | 14.7 | 19 |
| 2020年 | 32,000 | 10.6 | 94 | 1,750万円 | 82 | 1,200万円 | 17.1 | 17 |
| 2019年 | 35,000 | 11.6 | 63 | 1,950万円 | 78 | 1,300万円 | 16.8 | 15 |
| 2018年 | 32,500 | 10.7 | 92 | 1,500万円 | 78 | 725万円 | 10.8 | 14 |
| 2017年 | 32,000 | 10.6 | 83 | 1,800万円 | 99 | 1,100万円 | 12.5 | 17 |
| 2016年 | 31,000 | 10.2 | 91 | 1,100万円 | 83 | 830万円 | 10.5 | 17 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 2.2万円 | 3.0万円 | 3.8万円 | 77 |
| 土地と建物（総額） | 650万円 | 1,900万円 | 2,800万円 | 77 |
| 中古マンション（総額） | 1,025万円 | 1,600万円 | 1,800万円 | 11 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。