牟岐町の人口推移と地価・土地の取引価格
徳島県牟岐町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
牟岐町の人口は3,424人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-601人（-14.9%）です。2020年の国勢調査では3,743人でした。徳島県の24市区町村の中で、人口の多い順に22番目です。
外国人の住民は35人で、人口の1.02%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の7,697人から2020年の3,743人へ-51.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（7,697人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は1,382人（2020年比-63.1%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり14,600円（坪あたり約4.8万円）、対前年変動率の平均は-4.0%です。
牟岐町の徳島県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 3,424人 | 22/24 | 1,539/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -12.1% | 20/24 | 1,629/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 53.9% | 3/24 | 22/1,740 |
| 人口密度 | 60人/km² | 16/24 | 1,245/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.02% | 16/24 | 1,305/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 14,600円/㎡ | 14/14 | 1,097/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。徳島県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
牟岐町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 7,697 | — | 20.9% | 62.9% | 16.2% |
| 1985年 | 7,341 | -4.6% | 19.7% | 61.4% | 18.9% |
| 1990年 | 6,798 | -7.4% | 16.2% | 60.9% | 22.9% |
| 1995年 | 6,251 | -8.0% | 13.3% | 59.5% | 27.3% |
| 2000年 | 5,755 | -7.9% | 11.7% | 56.0% | 32.3% |
| 2005年 | 5,391 | -6.3% | 10.1% | 52.9% | 37.0% |
| 2010年 | 4,826 | -10.5% | 9.1% | 49.3% | 41.6% |
| 2015年 | 4,259 | -11.7% | 7.9% | 44.1% | 48.0% |
| 2020年 | 3,743 | -12.1% | 6.2% | 39.9% | 53.9% |
| 2025年（推計） | 3,249 | -13.2% | |||
| 2030年（推計） | 2,792 | -14.1% | |||
| 2035年（推計） | 2,386 | -14.5% | |||
| 2040年（推計） | 2,011 | -15.7% | |||
| 2045年（推計） | 1,671 | -16.9% | |||
| 2050年（推計） | 1,382 | -17.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 3,424 | -4.22% | 35 | 1.02% |
| 2024年1月1日 | 3,575 | -3.20% | 27 | 0.76% |
| 2023年1月1日 | 3,693 | -3.63% | 25 | 0.68% |
| 2022年1月1日 | 3,832 | -2.94% | 19 | 0.50% |
| 2021年1月1日 | 3,948 | -1.91% | 23 | 0.58% |
| 2020年1月1日 | 4,025 | -2.87% | 26 | 0.65% |
| 2019年1月1日 | 4,144 | -2.43% | 27 | 0.65% |
| 2018年1月1日 | 4,247 | -3.01% | 33 | 0.78% |
| 2017年1月1日 | 4,379 | -2.12% | 36 | 0.82% |
| 2016年1月1日 | 4,474 | -2.36% | 37 | 0.83% |
| 2015年1月1日 | 4,582 | -2.43% | 30 | 0.65% |
| 2014年1月1日 | 4,696 | -1.41% | 31 | 0.66% |
| 2013年3月31日 | 4,763 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
牟岐町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 1,718 | 2.18 | 604 | 35.2% |
| 2015年 | 1,871 | 2.28 | 622 | 33.2% |
| 2010年 | 2,059 | 2.34 | 627 | 30.5% |
| 2005年 | 2,188 | 2.46 | 606 | 27.7% |
| 2000年 | 2,289 | 2.51 | 582 | 25.4% |
| 1995年 | 2,331 | 2.68 | 531 | 22.8% |
| 1990年 | 2,314 | 2.94 | 444 | 19.2% |
| 1985年 | 2,350 | 3.12 | 396 | 16.9% |
| 1980年 | 2,287 | 3.37 | 298 | 13.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
牟岐町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 56.62km² | 60人/km² | 66人/km² |
| 可住地面積 | 7.69km² | 445人/km² | 487人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
牟岐町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 66 | 114 | -48 |
| 2023年 | 13 | 87 | -74 | 73 | 115 | -42 |
| 2022年 | 4 | 98 | -94 | 89 | 140 | -51 |
| 2021年 | 13 | 102 | -89 | 101 | 120 | -19 |
| 2020年 | 7 | 85 | -78 | 105 | 104 | +1 |
| 2019年 | 10 | 74 | -64 | 96 | 148 | -52 |
| 2018年 | 15 | 84 | -69 | 93 | 126 | -33 |
| 2017年 | 7 | 75 | -68 | — | — | — |
| 2016年 | 20 | 93 | -73 | — | — | — |
| 2015年 | 17 | 87 | -70 | — | — | — |
| 2014年 | 14 | 91 | -77 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
牟岐町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 14,600 | -4.0% | 2 | 27,200 | -4.2% | 1 |
| 2025年 | 15,200 | -3.8% | 2 | 28,400 | -4.1% | 1 |
| 2024年 | 15,800 | -3.7% | 2 | 29,600 | -3.9% | 1 |
| 2023年 | 16,400 | -3.5% | 2 | 30,800 | -4.0% | 1 |
| 2022年 | 17,000 | -3.4% | 2 | 32,100 | -4.2% | 1 |
| 2021年 | 17,600 | — | 2 | 33,500 | — | 1 |
| 2020年 | 18,300 | — | 2 | 35,000 | — | 1 |
| 2019年 | 19,000 | — | 2 | 36,500 | — | 1 |
| 2018年 | 19,700 | — | 2 | 38,000 | — | 1 |
| 2017年 | 20,400 | — | 2 | 39,600 | — | 1 |
| 2016年 | 21,100 | — | 2 | 41,200 | — | 1 |
| 2015年 | 22,000 | — | 2 | 42,900 | — | 1 |
| 2014年 | 23,000 | — | 2 | 45,100 | — | 1 |
| 2013年 | 24,400 | — | 2 | 48,000 | — | 1 |
| 2012年 | 26,650 | — | 2 | 53,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 13,800 | -2.8% | 2 | 16,400 | -4.7% | 1 |
| 2025年 | 14,200 | -2.6% | 2 | 17,200 | -4.4% | 1 |
| 2024年 | 14,600 | -2.2% | 2 | 18,000 | -4.3% | 1 |
| 2023年 | 14,950 | -2.5% | 2 | 18,800 | -4.1% | 1 |
| 2022年 | 15,350 | -3.4% | 2 | 19,600 | -3.9% | 1 |
| 2021年 | 15,900 | -3.6% | 2 | 20,400 | -3.8% | 1 |
| 2020年 | 16,500 | — | 2 | 21,200 | — | 1 |
| 2019年 | 17,100 | — | 2 | 22,100 | — | 1 |
| 2018年 | 17,700 | — | 2 | 23,000 | — | 1 |
| 2017年 | 18,300 | — | 2 | 23,900 | — | 1 |
| 2016年 | 18,950 | — | 2 | 24,800 | — | 1 |
| 2015年 | 19,700 | — | 2 | 25,900 | — | 1 |
| 2014年 | 20,500 | — | 2 | 27,000 | — | 1 |
| 2013年 | 23,500 | — | 2 | 28,200 | — | 1 |
| 2012年 | 25,100 | — | 2 | 30,300 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
牟岐町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県 海部郡牟岐町大字牟岐浦字浜崎８３番 | 公示 | 住宅地 | 15,000 | 5.0 | -3.8% | 牟岐 650m |
| 徳島県 海部郡牟岐町大字中村字本村１１４番１外 | 基準 | 住宅地 | 14,900 | 4.9 | -3.9% | 牟岐 300m |
| 徳島県 海部郡牟岐町大字牟岐浦字宮ノ本６２番 | 公示 | 住宅地 | 14,200 | 4.7 | -4.1% | 牟岐 1,100m |
| 徳島県 海部郡牟岐町大字中村字奥前２９番６ | 基準 | 住宅地 | 12,700 | 4.2 | -1.6% | 牟岐 1,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
牟岐町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県 海部郡牟岐町大字中村字本村１１４番５ | 公示 | 商業地 | 27,200 | 9.0 | -4.2% | 牟岐 180m |
| 徳島県 海部郡牟岐町大字中村字本村５番２３ | 基準 | 商業地 | 16,400 | 5.4 | -4.7% | 牟岐 500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
牟岐町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 0 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2024年 | 14,500 | 4.8 | 6 | 250万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2023年 | — | — | 0 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2022年 | 4,900 | 1.6 | 3 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2021年 | — | — | 0 | 300万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2020年 | — | — | 0 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2019年 | — | — | 2 | 195万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2018年 | — | — | 1 | 190万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2017年 | — | — | 0 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2016年 | — | — | 0 | 100万円 | 3 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。