南伊勢町の人口推移と地価・土地の取引価格
三重県南伊勢町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
南伊勢町の人口は10,489人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,856人（-15.0%）です。2020年の国勢調査では10,989人でした。三重県の29市区町村の中で、人口の多い順に23番目です。
外国人の住民は111人で、人口の1.06%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の23,883人から2020年の10,989人へ-54.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（23,883人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は3,427人（2020年比-68.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり14,350円（坪あたり約4.7万円）、対前年変動率の平均は-1.3%です。
南伊勢町の三重県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 10,489人 | 23/29 | 1,181/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -14.1% | 29/29 | 1,698/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 53.5% | 1/29 | 24/1,740 |
| 人口密度 | 43人/km² | 26/29 | 1,355/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.06% | 27/29 | 1,271/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 14,350円/㎡ | 24/25 | 1,112/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。三重県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
南伊勢町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 23,883 | — | 21.2% | 64.6% | 14.2% |
| 1985年 | 22,439 | -6.0% | 18.1% | 65.5% | 16.3% |
| 1990年 | 20,933 | -6.7% | 15.3% | 64.6% | 20.0% |
| 1995年 | 19,673 | -6.0% | 14.3% | 60.5% | 25.2% |
| 2000年 | 18,235 | -7.3% | 13.0% | 55.9% | 31.1% |
| 2005年 | 16,687 | -8.5% | 10.9% | 51.7% | 37.4% |
| 2010年 | 14,791 | -11.4% | 8.8% | 48.0% | 43.2% |
| 2015年 | 12,788 | -13.5% | 6.7% | 44.2% | 49.1% |
| 2020年 | 10,989 | -14.1% | 5.9% | 40.5% | 53.5% |
| 2025年（推計） | 9,180 | -16.5% | |||
| 2030年（推計） | 7,715 | -16.0% | |||
| 2035年（推計） | 6,388 | -17.2% | |||
| 2040年（推計） | 5,233 | -18.1% | |||
| 2045年（推計） | 4,265 | -18.5% | |||
| 2050年（推計） | 3,427 | -19.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 10,489 | -4.00% | 111 | 1.06% |
| 2024年1月1日 | 10,926 | -2.63% | 100 | 0.92% |
| 2023年1月1日 | 11,221 | -3.57% | 76 | 0.68% |
| 2022年1月1日 | 11,637 | -2.90% | 74 | 0.64% |
| 2021年1月1日 | 11,985 | -2.92% | 89 | 0.74% |
| 2020年1月1日 | 12,345 | -3.64% | 82 | 0.66% |
| 2019年1月1日 | 12,811 | -2.72% | 91 | 0.71% |
| 2018年1月1日 | 13,169 | -2.60% | 70 | 0.53% |
| 2017年1月1日 | 13,521 | -2.83% | 57 | 0.42% |
| 2016年1月1日 | 13,915 | -2.67% | 46 | 0.33% |
| 2015年1月1日 | 14,296 | -2.98% | 42 | 0.29% |
| 2014年1月1日 | 14,735 | -1.91% | 55 | 0.37% |
| 2013年3月31日 | 15,022 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
南伊勢町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 4,977 | 2.21 | 1,685 | 33.9% |
| 2015年 | 5,432 | 2.35 | 1,612 | 29.7% |
| 2010年 | 5,926 | 2.50 | 1,546 | 26.1% |
| 2005年 | 6,280 | 2.66 | 1,386 | 22.1% |
| 2000年 | 6,505 | 2.80 | 1,234 | 19.0% |
| 1995年 | 6,591 | 2.98 | 1,082 | 16.4% |
| 1990年 | 6,598 | 3.17 | 906 | 13.7% |
| 1985年 | 6,644 | 3.38 | 788 | 11.9% |
| 1980年 | 6,715 | 3.56 | 704 | 10.5% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
南伊勢町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 241.89km² | 43人/km² | 45人/km² |
| 可住地面積 | 35.84km² | 293人/km² | 307人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
南伊勢町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 149 | 276 | -127 |
| 2023年 | 31 | 294 | -263 | 198 | 245 | -47 |
| 2022年 | 31 | 307 | -276 | 191 | 334 | -143 |
| 2021年 | 39 | 280 | -241 | 212 | 305 | -93 |
| 2020年 | 32 | 264 | -232 | 181 | 315 | -134 |
| 2019年 | 28 | 300 | -272 | 167 | 355 | -188 |
| 2018年 | 39 | 271 | -232 | 205 | 332 | -127 |
| 2017年 | 33 | 273 | -240 | — | — | — |
| 2016年 | 42 | 242 | -200 | — | — | — |
| 2015年 | 47 | 274 | -227 | — | — | — |
| 2014年 | 52 | 290 | -238 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
南伊勢町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 14,350 | -1.3% | 2 | 25,300 | -1.2% | 1 |
| 2025年 | 14,550 | -1.2% | 2 | 25,600 | -1.2% | 1 |
| 2024年 | 14,750 | -1.7% | 2 | 25,900 | -1.1% | 1 |
| 2023年 | 15,000 | -1.6% | 2 | 26,200 | -1.9% | 1 |
| 2022年 | 15,150 | -2.2% | 2 | 26,700 | -2.2% | 1 |
| 2021年 | 15,500 | — | 2 | 27,300 | — | 1 |
| 2020年 | 15,900 | — | 2 | 28,000 | — | 1 |
| 2019年 | 16,300 | — | 2 | 28,800 | — | 1 |
| 2018年 | 16,800 | — | 2 | 29,900 | — | 1 |
| 2017年 | 17,600 | — | 2 | 31,500 | — | 1 |
| 2016年 | 18,500 | — | 2 | 33,300 | — | 1 |
| 2015年 | 19,400 | — | 2 | 35,100 | — | 1 |
| 2014年 | 20,300 | — | 2 | 37,000 | — | 1 |
| 2013年 | 21,200 | — | 2 | 38,900 | — | 1 |
| 2012年 | 22,100 | — | 2 | 40,800 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 8,500 | -1.5% | 4 | 12,200 | -1.6% | 1 |
| 2025年 | 8,638 | -1.5% | 4 | 12,400 | -1.6% | 1 |
| 2024年 | 8,775 | -1.5% | 4 | 12,600 | -1.6% | 1 |
| 2023年 | 8,912 | -1.7% | 4 | 12,800 | -2.3% | 1 |
| 2022年 | 9,062 | -2.6% | 4 | 13,100 | -3.0% | 1 |
| 2021年 | 9,300 | -3.6% | 4 | 13,500 | -4.3% | 1 |
| 2020年 | 9,650 | — | 4 | 14,100 | — | 1 |
| 2019年 | 10,025 | — | 4 | 14,800 | — | 1 |
| 2018年 | 10,400 | — | 4 | 15,500 | — | 1 |
| 2017年 | 10,900 | — | 4 | 16,400 | — | 1 |
| 2016年 | 11,500 | — | 4 | 17,500 | — | 1 |
| 2015年 | 12,200 | — | 4 | 18,700 | — | 1 |
| 2014年 | 12,775 | — | 4 | 19,700 | — | 1 |
| 2013年 | 13,350 | — | 4 | 20,700 | — | 1 |
| 2012年 | 14,025 | — | 4 | 21,800 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
南伊勢町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 志摩磯部 | 2 | 14,350 | 4.7 | -1.3% | 11,000〜12,000m |
| 近鉄志摩磯部 | 1 | 12,700 | 4.2 | -1.6% | 12,000m |
| 近鉄鵜方 | 1 | 9,400 | 3.1 | -2.1% | 17,000m |
| 近鉄宇治山田 | 2 | 5,950 | 2.0 | -1.2% | 32,000〜42,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
南伊勢町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三重県 度会郡南伊勢町五ケ所浦字岡本４１３０番３ | 公示 | 住宅地 | 17,100 | 5.7 | -1.7% | 志摩磯部 11,000m |
| 三重県 度会郡南伊勢町五ケ所浦字神之前３１７３番外 | 基準 | 住宅地 | 12,700 | 4.2 | -1.6% | 近鉄志摩磯部 12,000m |
| 三重県 度会郡南伊勢町五ケ所浦字明神９４３番６ | 公示 | 住宅地 | 11,600 | 3.8 | -0.9% | 志摩磯部 12,000m |
| 三重県 度会郡南伊勢町田曽浦字デヤシキ４００２番１２０ | 基準 | 住宅地 | 9,400 | 3.1 | -2.1% | 近鉄鵜方 17,000m |
| 三重県 度会郡南伊勢町村山字居海道７３０番外 | 基準 | 住宅地 | 7,000 | 2.3 | -1.4% | 近鉄宇治山田 42,000m |
| 三重県 度会郡南伊勢町道方字中川原６４８番 | 基準 | 住宅地 | 4,900 | 1.6 | -1.0% | 近鉄宇治山田 32,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
南伊勢町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三重県 度会郡南伊勢町五ケ所浦字中之間３９１８番１ | 公示 | 商業地 | 25,300 | 8.4 | -1.2% | 志摩磯部 11,000m |
| 三重県 度会郡南伊勢町神前浦字新洲２２番５ | 基準 | 商業地 | 12,200 | 4.0 | -1.6% | 近鉄宇治山田 42,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
南伊勢町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 3,000 | 1.0 | 7 | 82万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2024年 | 4,500 | 1.5 | 4 | 335万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2023年 | 5,300 | 1.8 | 8 | 335万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2022年 | 4,050 | 1.3 | 4 | 105万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2021年 | 1,600 | 0.5 | 5 | 215万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2020年 | 6,100 | 2.0 | 13 | 300万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2019年 | 3,100 | 1.0 | 5 | 225万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2018年 | 7,200 | 2.4 | 3 | 200万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2017年 | 9,100 | 3.0 | 7 | 120万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2016年 | 7,000 | 2.3 | 7 | 690万円 | 8 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物（総額） | 52万円 | 82万円 | 255万円 | 10 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。