南牧村の人口推移と地価・土地の取引価格
長野県南牧村の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
南牧村の人口は2,977人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-136人（-4.4%）です。2020年の国勢調査では3,242人でした。長野県の77市区町村の中で、人口の多い順に62番目です。
外国人の住民は267人で、人口の8.97%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の3,435人から2020年の3,242人へ-5.6%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1990年（3,582人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は2,506人（2020年比-22.7%）とされています（推計値）。
南牧村の長野県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 2,977人 | 62/77 | 1,563/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -4.9% | 38/77 | 846/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 30.9% | 67/77 | 1,186/1,740 |
| 人口密度 | 22人/km² | 61/77 | 1,503/1,741 |
| 外国人の割合 | 8.97% | 4/77 | 28/1,741 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。長野県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
南牧村の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 3,435 | — | 21.8% | 65.0% | 13.2% |
| 1985年 | 3,468 | +1.0% | 20.9% | 63.4% | 15.7% |
| 1990年 | 3,582 | +3.3% | 20.7% | 60.5% | 18.8% |
| 1995年 | 3,537 | -1.3% | 19.3% | 59.0% | 21.7% |
| 2000年 | 3,540 | +0.1% | 17.2% | 57.1% | 25.7% |
| 2005年 | 3,494 | -1.3% | 14.9% | 58.6% | 26.5% |
| 2010年 | 3,528 | +1.0% | 12.8% | 61.0% | 26.2% |
| 2015年 | 3,408 | -3.4% | 11.4% | 60.4% | 28.2% |
| 2020年 | 3,242 | -4.9% | 10.5% | 58.7% | 30.9% |
| 2025年（推計） | 3,061 | -5.6% | |||
| 2030年（推計） | 2,989 | -2.4% | |||
| 2035年（推計） | 2,883 | -3.5% | |||
| 2040年（推計） | 2,756 | -4.4% | |||
| 2045年（推計） | 2,633 | -4.5% | |||
| 2050年（推計） | 2,506 | -4.8% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 2,977 | -1.33% | 267 | 8.97% |
| 2024年1月1日 | 3,017 | -0.59% | 242 | 8.02% |
| 2023年1月1日 | 3,035 | -0.98% | 244 | 8.04% |
| 2022年1月1日 | 3,065 | -3.07% | 229 | 7.47% |
| 2021年1月1日 | 3,162 | +1.57% | 281 | 8.89% |
| 2020年1月1日 | 3,113 | -0.38% | 214 | 6.87% |
| 2019年1月1日 | 3,125 | -1.48% | 172 | 5.50% |
| 2018年1月1日 | 3,172 | -0.81% | 165 | 5.20% |
| 2017年1月1日 | 3,198 | +0.19% | 152 | 4.75% |
| 2016年1月1日 | 3,192 | -0.50% | 125 | 3.92% |
| 2015年1月1日 | 3,208 | -1.72% | 97 | 3.02% |
| 2014年1月1日 | 3,264 | -0.49% | 80 | 2.45% |
| 2013年3月31日 | 3,280 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
南牧村の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 1,075 | 3.02 | 298 | 27.7% |
| 2015年 | 1,036 | 3.29 | 258 | 24.9% |
| 2010年 | 1,005 | 3.51 | 220 | 21.9% |
| 2005年 | 993 | 3.52 | 182 | 18.3% |
| 2000年 | 989 | 3.58 | 178 | 18.0% |
| 1995年 | 986 | 3.59 | 168 | 17.0% |
| 1990年 | 964 | 3.72 | 157 | 16.3% |
| 1985年 | 902 | 3.84 | 118 | 13.1% |
| 1980年 | 852 | 4.03 | 65 | 7.6% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
南牧村の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 133.09km² | 22人/km² | 24人/km² |
| 可住地面積 | 30.04km² | 99人/km² | 108人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
南牧村の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 206 | 254 | -48 |
| 2023年 | 12 | 50 | -38 | 257 | 272 | -15 |
| 2022年 | 20 | 60 | -40 | 361 | 253 | +108 |
| 2021年 | 12 | 47 | -35 | 365 | 311 | +54 |
| 2020年 | 22 | 61 | -39 | 211 | 148 | +63 |
| 2019年 | 17 | 41 | -24 | 171 | 136 | +35 |
| 2018年 | 26 | 49 | -23 | 177 | 110 | +67 |
| 2017年 | 31 | 44 | -13 | — | — | — |
| 2016年 | 13 | 45 | -32 | — | — | — |
| 2015年 | 17 | 52 | -35 | — | — | — |
| 2014年 | 26 | 56 | -30 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
南牧村の地価（公示地価・基準地価）
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 8,270 | -1.1% | 1 | — | — | — |
| 2025年 | 8,360 | -1.1% | 1 | — | — | — |
| 2024年 | 8,450 | -1.5% | 1 | — | — | — |
| 2023年 | 8,580 | -1.5% | 1 | — | — | — |
| 2022年 | 8,710 | -1.6% | 1 | — | — | — |
| 2021年 | 8,850 | -1.6% | 1 | — | — | — |
| 2020年 | 8,990 | — | 1 | — | — | — |
| 2019年 | 9,130 | — | 1 | — | — | — |
| 2018年 | 9,270 | — | 1 | — | — | — |
| 2017年 | 9,410 | — | 1 | — | — | — |
| 2016年 | 9,550 | — | 1 | — | — | — |
| 2015年 | 9,700 | — | 1 | — | — | — |
| 2014年 | 9,900 | — | 1 | — | — | — |
| 2013年 | 10,100 | — | 1 | — | — | — |
| 2012年 | 10,400 | — | 1 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
南牧村の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 南佐久郡南牧村大字野辺山字二ツ山３０６番１７ | 基準 | 住宅地 | 8,270 | 2.7 | -1.1% | 野辺山 250m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
南牧村の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 4,300 | 1.4 | 13 | 1,300万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2024年 | 5,500 | 1.8 | 17 | 1,400万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2023年 | 4,350 | 1.4 | 10 | 1,600万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2022年 | 6,100 | 2.0 | 6 | 900万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2021年 | 4,400 | 1.5 | 18 | 1,100万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2020年 | 4,800 | 1.6 | 15 | 1,000万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2019年 | 8,650 | 2.9 | 4 | 1,100万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2018年 | 6,700 | 2.2 | 11 | 1,020万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2017年 | 5,400 | 1.8 | 11 | 1,250万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2016年 | 3,950 | 1.3 | 8 | 800万円 | 7 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.4万円 | 0.4万円 | 0.5万円 | 13 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。