上松町の人口推移と地価・土地の取引価格
長野県上松町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
上松町の人口は3,930人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-431人（-9.9%）です。2020年の国勢調査では4,131人でした。長野県の77市区町村の中で、人口の多い順に56番目です。
外国人の住民は100人で、人口の2.54%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の7,654人から2020年の4,131人へ-46.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（7,654人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は1,990人（2020年比-51.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり11,950円（坪あたり約4.0万円）、対前年変動率の平均は-3.2%です。
上松町の長野県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 3,930人 | 56/77 | 1,507/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -11.5% | 69/77 | 1,605/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 42.4% | 17/77 | 293/1,740 |
| 人口密度 | 23人/km² | 60/77 | 1,489/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.54% | 24/77 | 487/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 11,950円/㎡ | 39/44 | 1,178/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。長野県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
上松町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 7,654 | — | 20.1% | 65.2% | 14.7% |
| 1985年 | 7,370 | -3.7% | 18.3% | 64.8% | 16.9% |
| 1990年 | 6,997 | -5.1% | 16.8% | 62.2% | 20.9% |
| 1995年 | 6,641 | -5.1% | 14.9% | 59.1% | 26.0% |
| 2000年 | 6,376 | -4.0% | 13.7% | 56.4% | 29.9% |
| 2005年 | 5,770 | -9.5% | 11.8% | 54.9% | 33.2% |
| 2010年 | 5,245 | -9.1% | 10.8% | 52.9% | 36.3% |
| 2015年 | 4,670 | -11.0% | 9.5% | 51.1% | 39.4% |
| 2020年 | 4,131 | -11.5% | 9.1% | 48.5% | 42.4% |
| 2025年（推計） | 3,581 | -13.3% | |||
| 2030年（推計） | 3,252 | -9.2% | |||
| 2035年（推計） | 2,923 | -10.1% | |||
| 2040年（推計） | 2,603 | -10.9% | |||
| 2045年（推計） | 2,284 | -12.3% | |||
| 2050年（推計） | 1,990 | -12.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 3,930 | -1.77% | 100 | 2.54% |
| 2024年1月1日 | 4,001 | -1.72% | 95 | 2.37% |
| 2023年1月1日 | 4,071 | -2.14% | 79 | 1.94% |
| 2022年1月1日 | 4,160 | -2.71% | 65 | 1.56% |
| 2021年1月1日 | 4,276 | -1.95% | 65 | 1.52% |
| 2020年1月1日 | 4,361 | -3.94% | 65 | 1.49% |
| 2019年1月1日 | 4,540 | -2.07% | 66 | 1.45% |
| 2018年1月1日 | 4,636 | -2.40% | 61 | 1.32% |
| 2017年1月1日 | 4,750 | -1.62% | 55 | 1.16% |
| 2016年1月1日 | 4,828 | -2.78% | 61 | 1.26% |
| 2015年1月1日 | 4,966 | -1.99% | 60 | 1.21% |
| 2014年1月1日 | 5,067 | -1.09% | 61 | 1.20% |
| 2013年3月31日 | 5,123 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
上松町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 1,785 | 2.31 | 645 | 36.1% |
| 2015年 | 1,864 | 2.51 | 557 | 29.9% |
| 2010年 | 2,029 | 2.59 | 587 | 28.9% |
| 2005年 | 2,111 | 2.73 | 578 | 27.4% |
| 2000年 | 2,279 | 2.80 | 600 | 26.3% |
| 1995年 | 2,243 | 2.96 | 471 | 21.0% |
| 1990年 | 2,254 | 3.10 | 424 | 18.8% |
| 1985年 | 2,301 | 3.20 | 406 | 17.6% |
| 1980年 | 2,245 | 3.41 | 267 | 11.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
上松町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 168.42km² | 23人/km² | 25人/km² |
| 可住地面積 | 16.50km² | 238人/km² | 250人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
上松町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 127 | 119 | +8 |
| 2023年 | 9 | 91 | -82 | 124 | 120 | +4 |
| 2022年 | 8 | 82 | -74 | 121 | 136 | -15 |
| 2021年 | 10 | 82 | -72 | 103 | 146 | -43 |
| 2020年 | 12 | 84 | -72 | 107 | 121 | -14 |
| 2019年 | 12 | 116 | -104 | 111 | 180 | -69 |
| 2018年 | 15 | 80 | -65 | 135 | 179 | -44 |
| 2017年 | 17 | 112 | -95 | — | — | — |
| 2016年 | 33 | 102 | -69 | — | — | — |
| 2015年 | 24 | 104 | -80 | — | — | — |
| 2014年 | 26 | 80 | -54 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
上松町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,950 | -3.2% | 2 | 14,900 | -3.2% | 1 |
| 2025年 | 12,350 | -3.1% | 2 | 15,400 | -3.1% | 1 |
| 2024年 | 12,750 | -3.0% | 2 | 15,900 | -3.0% | 1 |
| 2023年 | 13,150 | -2.9% | 2 | 16,400 | -3.0% | 1 |
| 2022年 | 13,550 | -3.1% | 2 | 16,900 | -3.4% | 1 |
| 2021年 | 14,000 | — | 2 | 17,500 | — | 1 |
| 2020年 | 14,450 | — | 2 | 18,200 | — | 1 |
| 2019年 | 14,900 | — | 2 | 18,800 | — | 1 |
| 2018年 | 15,450 | — | 2 | 19,500 | — | 1 |
| 2017年 | 15,950 | — | 2 | 20,300 | — | 1 |
| 2016年 | 16,450 | — | 2 | 21,100 | — | 1 |
| 2015年 | 17,100 | — | 2 | 22,000 | — | 1 |
| 2014年 | 17,850 | — | 2 | 23,100 | — | 1 |
| 2013年 | 18,700 | — | 2 | 24,200 | — | 1 |
| 2012年 | 19,600 | — | 2 | 25,500 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,700 | -3.3% | 1 | — | — | — |
| 2025年 | 12,100 | -3.2% | 1 | — | — | — |
| 2024年 | 12,500 | -3.1% | 1 | — | — | — |
| 2023年 | 12,900 | -3.0% | 1 | — | — | — |
| 2022年 | 13,300 | -2.9% | 1 | — | — | — |
| 2021年 | 13,700 | -3.5% | 1 | — | — | — |
| 2020年 | 14,200 | — | 1 | — | — | — |
| 2019年 | 14,700 | — | 1 | — | — | — |
| 2018年 | 15,200 | — | 1 | 19,200 | — | 1 |
| 2017年 | 17,650 | — | 2 | 19,900 | — | 1 |
| 2016年 | 18,300 | — | 2 | 20,600 | — | 1 |
| 2015年 | 19,050 | — | 2 | 21,700 | — | 1 |
| 2014年 | 19,800 | — | 2 | 22,900 | — | 1 |
| 2013年 | 20,600 | — | 2 | 24,300 | — | 1 |
| 2012年 | 21,400 | — | 2 | 26,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
上松町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 木曽郡上松町大字上松９６８番６外 | 公示 | 住宅地 | 13,700 | 4.5 | -3.5% | 上松 1,000m |
| 長野県 木曽郡上松町大字上松１７６９番４ | 基準 | 住宅地 | 11,700 | 3.9 | -3.3% | 上松 2,300m |
| 長野県 木曽郡上松町大字小川３１１１番１ | 公示 | 住宅地 | 10,200 | 3.4 | -2.9% | 上松 800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
上松町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 木曽郡上松町駅前通り２丁目９番 | 公示 | 商業地 | 14,900 | 4.9 | -3.2% | 上松 70m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
上松町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 2,300 | 0.8 | 4 | 120万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2024年 | — | — | 1 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2023年 | 6,550 | 2.2 | 4 | 400万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2022年 | — | — | 1 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2021年 | 9,500 | 3.1 | 5 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2020年 | — | — | 2 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2019年 | 880 | 0.3 | 5 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2018年 | — | — | 2 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2017年 | 15,000 | 5.0 | 3 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2016年 | — | — | 2 | 560万円 | 3 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。