能美市の人口推移と地価・土地の取引価格
石川県能美市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
能美市の人口は49,704人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-568人（-1.1%）です。2020年の国勢調査では48,523人でした。石川県の19市区町村の中で、人口の多い順に6番目です。
外国人の住民は1,581人で、人口の3.18%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の37,253人から2020年の48,523人へ+30.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2015年（48,881人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は42,084人（2020年比-13.3%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地9地点の平均が1㎡あたり25,522円（坪あたり約8.4万円）、対前年変動率の平均は+0.7%です。
能美市の石川県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 49,704人 | 6/19 | 518/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -0.7% | 7/19 | 375/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 26.3% | 16/19 | 1,516/1,740 |
| 人口密度 | 591人/km² | 4/19 | 482/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.18% | 1/19 | 331/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 25,522円/㎡ | 9/17 | 752/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。石川県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
能美市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 37,253 | — | 25.8% | 64.0% | 10.3% |
| 1985年 | 39,061 | +4.9% | 23.7% | 64.9% | 11.4% |
| 1990年 | 39,934 | +2.2% | 19.5% | 67.2% | 13.4% |
| 1995年 | 42,033 | +5.3% | 17.1% | 67.9% | 15.0% |
| 2000年 | 45,077 | +7.2% | 16.5% | 66.9% | 16.6% |
| 2005年 | 47,207 | +4.7% | 16.6% | 65.0% | 18.4% |
| 2010年 | 48,680 | +3.1% | 16.6% | 62.6% | 20.8% |
| 2015年 | 48,881 | +0.4% | 15.6% | 59.9% | 24.6% |
| 2020年 | 48,523 | -0.7% | 14.1% | 59.6% | 26.3% |
| 2025年（推計） | 47,926 | -1.2% | |||
| 2030年（推計） | 46,941 | -2.1% | |||
| 2035年（推計） | 45,879 | -2.3% | |||
| 2040年（推計） | 44,708 | -2.6% | |||
| 2045年（推計） | 43,426 | -2.9% | |||
| 2050年（推計） | 42,084 | -3.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 49,704 | +0.01% | 1,581 | 3.18% |
| 2024年1月1日 | 49,697 | -0.02% | 1,422 | 2.86% |
| 2023年1月1日 | 49,708 | -0.12% | 1,312 | 2.64% |
| 2022年1月1日 | 49,769 | -0.27% | 1,206 | 2.42% |
| 2021年1月1日 | 49,905 | -0.73% | 1,268 | 2.54% |
| 2020年1月1日 | 50,272 | -0.07% | 1,448 | 2.88% |
| 2019年1月1日 | 50,306 | +0.24% | 1,384 | 2.75% |
| 2018年1月1日 | 50,184 | +0.38% | 1,134 | 2.26% |
| 2017年1月1日 | 49,993 | +0.04% | 1,036 | 2.07% |
| 2016年1月1日 | 49,971 | +0.31% | 921 | 1.84% |
| 2015年1月1日 | 49,818 | +0.11% | 788 | 1.58% |
| 2014年1月1日 | 49,764 | +0.41% | 776 | 1.56% |
| 2013年3月31日 | 49,559 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
能美市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 18,192 | 2.67 | 4,828 | 26.5% |
| 2015年 | 17,352 | 2.82 | 4,154 | 23.9% |
| 2010年 | 15,945 | 3.05 | 2,995 | 18.8% |
| 2005年 | 14,844 | 3.18 | 2,648 | 17.8% |
| 2000年 | 13,382 | 3.37 | 2,110 | 15.8% |
| 1995年 | 11,727 | 3.58 | 1,717 | 14.6% |
| 1990年 | 10,381 | 3.85 | 1,132 | 10.9% |
| 1985年 | 9,918 | 3.94 | 1,029 | 10.4% |
| 1980年 | 9,384 | 3.97 | 508 | 5.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
能美市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 84.14km² | 591人/km² | 577人/km² |
| 可住地面積 | 48.53km² | 1,024人/km² | 1,000人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
能美市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,658 | 1,447 | +211 |
| 2023年 | 351 | 493 | -142 | 1,636 | 1,587 | +49 |
| 2022年 | 331 | 518 | -187 | 1,664 | 1,548 | +116 |
| 2021年 | 329 | 461 | -132 | 1,606 | 1,487 | +119 |
| 2020年 | 345 | 462 | -117 | 1,553 | 1,617 | -64 |
| 2019年 | 339 | 467 | -128 | 1,778 | 1,598 | +180 |
| 2018年 | 351 | 463 | -112 | 1,725 | 1,498 | +227 |
| 2017年 | 394 | 427 | -33 | — | — | — |
| 2016年 | 388 | 450 | -62 | — | — | — |
| 2015年 | 427 | 444 | -17 | — | — | — |
| 2014年 | 389 | 425 | -36 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
能美市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 25,522 | +0.7% | 9 | 31,500 | -0.3% | 3 |
| 2025年 | 25,256 | +0.7% | 9 | 31,567 | -0.3% | 3 |
| 2024年 | 24,989 | +0.6% | 9 | 31,633 | +0.4% | 3 |
| 2023年 | 24,240 | +0.3% | 10 | 31,500 | ±0.0% | 3 |
| 2022年 | 24,090 | ±0.0% | 10 | 31,500 | ±0.0% | 3 |
| 2021年 | 24,040 | — | 10 | 31,500 | — | 3 |
| 2020年 | 24,320 | — | 10 | 31,733 | — | 3 |
| 2019年 | 24,290 | — | 10 | 31,967 | — | 3 |
| 2018年 | 24,390 | — | 10 | 32,167 | — | 3 |
| 2017年 | 24,710 | — | 10 | 32,400 | — | 3 |
| 2016年 | 24,900 | — | 10 | 32,733 | — | 3 |
| 2015年 | 25,230 | — | 10 | 33,467 | — | 3 |
| 2014年 | 25,720 | — | 10 | 34,400 | — | 3 |
| 2013年 | 26,360 | — | 10 | 35,567 | — | 3 |
| 2012年 | 28,717 | — | 6 | 37,000 | — | 3 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 22,575 | +0.4% | 8 | 29,675 | -0.2% | 4 |
| 2025年 | 22,462 | +0.6% | 8 | 29,750 | -0.1% | 4 |
| 2024年 | 22,275 | -0.4% | 8 | 29,800 | -0.7% | 4 |
| 2023年 | 22,288 | +0.1% | 8 | 30,025 | -0.5% | 4 |
| 2022年 | 22,225 | +0.1% | 8 | 30,200 | -1.2% | 4 |
| 2021年 | 22,150 | -0.3% | 8 | 30,575 | -1.4% | 4 |
| 2020年 | 22,162 | — | 8 | 31,000 | — | 4 |
| 2019年 | 22,462 | — | 8 | 31,575 | — | 4 |
| 2018年 | 22,312 | — | 8 | 31,950 | — | 4 |
| 2017年 | 22,400 | — | 8 | 32,350 | — | 4 |
| 2016年 | 22,575 | — | 8 | 33,025 | — | 4 |
| 2015年 | 22,738 | — | 8 | 33,700 | — | 4 |
| 2014年 | 23,075 | — | 8 | 34,400 | — | 4 |
| 2013年 | 23,562 | — | 8 | 35,325 | — | 4 |
| 2012年 | 26,067 | — | 6 | 36,833 | — | 3 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
能美市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 能美根上 | 16 | 24,300 | 8.0 | +0.6% | 900〜10,000m |
| 明峰 | 1 | 21,500 | 7.1 | ±0.0% | 1,700m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
能美市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石川県 能美市大成町２丁目５８番 | 公示 | 住宅地 | 35,100 | 11.6 | +0.9% | 能美根上 900m |
| 石川県 能美市寺井町ワ１１５番１ | 基準 | 住宅地 | 33,800 | 11.2 | +1.2% | 能美根上 4,000m |
| 石川県 能美市寺井町や１００番 | 公示 | 住宅地 | 32,900 | 10.9 | +3.1% | 能美根上 4,300m |
| 石川県 能美市辰口町３４番外 | 公示 | 住宅地 | 31,600 | 10.4 | +2.6% | 能美根上 8,500m |
| 石川県 能美市小長野町イ４８番７ | 公示 | 住宅地 | 30,200 | 10.0 | +2.4% | 能美根上 4,900m |
| 石川県 能美市出口町へ２１３番１０ | 基準 | 住宅地 | 29,100 | 9.6 | +0.3% | 能美根上 8,300m |
| 石川県 能美市浜開発町丁１４６番３ | 公示 | 住宅地 | 26,000 | 8.6 | ±0.0% | 能美根上 1,200m |
| 石川県 能美市緑が丘１丁目１２７番 | 基準 | 住宅地 | 24,200 | 8.0 | +0.8% | 能美根上 8,500m |
| 石川県 能美市粟生町ロ７６番外 | 公示 | 住宅地 | 22,900 | 7.6 | -0.4% | 能美根上 5,000m |
| 石川県 能美市泉台町中４８番 | 基準 | 住宅地 | 22,000 | 7.3 | +0.5% | 能美根上 7,200m |
| 石川県 能美市下ノ江町１０８番 | 公示 | 住宅地 | 21,500 | 7.1 | ±0.0% | 明峰 1,700m |
| 石川県 能美市高坂町ニ１２１番１ | 基準 | 住宅地 | 20,700 | 6.8 | ±0.0% | 能美根上 1,900m |
| 石川県 能美市福島町ム４６番 | 基準 | 住宅地 | 19,500 | 6.4 | +2.6% | 能美根上 1,300m |
| 石川県 能美市佐野町ク４１番１ | 公示 | 住宅地 | 16,300 | 5.4 | -0.6% | 能美根上 5,800m |
| 石川県 能美市新保町ヲ９番１ | 基準 | 住宅地 | 15,900 | 5.3 | -0.6% | 能美根上 5,300m |
| 石川県 能美市西任田町ヘ６２番３ | 基準 | 住宅地 | 15,400 | 5.1 | -1.9% | 能美根上 3,000m |
| 石川県 能美市岩内町ワ５３番１ | 公示 | 住宅地 | 13,200 | 4.4 | -1.5% | 能美根上 10,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
能美市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石川県 能美市大成町２丁目７番 | 公示 | 商業地 | 35,000 | 11.6 | +0.6% | 能美根上 600m |
| 石川県 能美市寺井町た６７番外 | 基準 | 商業地 | 33,500 | 11.1 | -0.3% | 能美根上 4,000m |
| 石川県 能美市寺井町ラ１５７番２外 | 公示 | 商業地 | 31,400 | 10.4 | ±0.0% | 能美根上 3,500m |
| 石川県 能美市辰口町５４８番１ | 基準 | 商業地 | 28,600 | 9.5 | ±0.0% | 能美根上 9,000m |
| 石川県 能美市大成町ト８８番２ | 基準 | 商業地 | 28,400 | 9.4 | ±0.0% | 能美根上 230m |
| 石川県 能美市三道山町オ９７番外 | 基準 | 商業地 | 28,200 | 9.3 | -0.7% | 能美根上 4,300m |
| 石川県 能美市三ツ屋町ロ３８番１外 | 公示 | 商業地 | 28,100 | 9.3 | -1.4% | 能美根上 8,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
能美市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 25,000 | 8.3 | 34 | 1,005万円 | 46 | — | — | 0 |
| 2024年 | 19,500 | 6.4 | 48 | 1,100万円 | 26 | — | — | 0 |
| 2023年 | 19,000 | 6.3 | 50 | 1,045万円 | 36 | — | — | 0 |
| 2022年 | 24,000 | 7.9 | 39 | 1,050万円 | 26 | — | — | 0 |
| 2021年 | 24,500 | 8.1 | 60 | 1,500万円 | 48 | — | — | 0 |
| 2020年 | 19,000 | 6.3 | 69 | 1,200万円 | 45 | — | — | 0 |
| 2019年 | 16,500 | 5.5 | 74 | 1,000万円 | 19 | — | — | 0 |
| 2018年 | 17,000 | 5.6 | 76 | 1,300万円 | 35 | — | — | 0 |
| 2017年 | 17,000 | 5.6 | 51 | 1,250万円 | 24 | — | — | 0 |
| 2016年 | 23,000 | 7.6 | 69 | 1,700万円 | 28 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.9万円 | 2.5万円 | 3.2万円 | 34 |
| 土地と建物（総額） | 482万円 | 1,005万円 | 2,000万円 | 46 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。