加賀市の人口推移と地価・土地の取引価格
石川県加賀市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
加賀市の人口は61,703人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-4,647人（-7.0%）です。2020年の国勢調査では63,220人でした。石川県の19市区町村の中で、人口の多い順に4番目です。
外国人の住民は1,582人で、人口の2.56%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の77,335人から2020年の63,220人へ-18.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（80,877人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は36,571人（2020年比-42.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地7地点の平均が1㎡あたり18,279円（坪あたり約6.0万円）、対前年変動率の平均は-1.6%です。
加賀市の石川県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 61,703人 | 4/19 | 431/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -5.9% | 11/19 | 977/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 36.0% | 10/19 | 777/1,740 |
| 人口密度 | 202人/km² | 10/19 | 839/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.56% | 3/19 | 482/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 18,279円/㎡ | 12/17 | 974/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。石川県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
加賀市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 77,335 | — | 23.0% | 66.0% | 11.0% |
| 1985年 | 80,877 | +4.6% | 21.2% | 66.6% | 12.2% |
| 1990年 | 80,714 | -0.2% | 17.8% | 67.6% | 14.6% |
| 1995年 | 80,333 | -0.5% | 15.6% | 66.8% | 17.6% |
| 2000年 | 78,563 | -2.2% | 14.3% | 64.6% | 21.0% |
| 2005年 | 74,982 | -4.6% | 13.2% | 62.5% | 24.4% |
| 2010年 | 71,887 | -4.1% | 12.5% | 59.6% | 27.9% |
| 2015年 | 67,186 | -6.5% | 11.6% | 55.2% | 33.2% |
| 2020年 | 63,220 | -5.9% | 10.7% | 53.3% | 36.0% |
| 2025年（推計） | 58,175 | -8.0% | |||
| 2030年（推計） | 53,718 | -7.7% | |||
| 2035年（推計） | 49,257 | -8.3% | |||
| 2040年（推計） | 44,809 | -9.0% | |||
| 2045年（推計） | 40,516 | -9.6% | |||
| 2050年（推計） | 36,571 | -9.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 61,703 | -1.35% | 1,582 | 2.56% |
| 2024年1月1日 | 62,545 | -1.48% | 1,450 | 2.32% |
| 2023年1月1日 | 63,486 | -1.23% | 1,254 | 1.98% |
| 2022年1月1日 | 64,276 | -1.58% | 1,044 | 1.62% |
| 2021年1月1日 | 65,307 | -1.57% | 1,032 | 1.58% |
| 2020年1月1日 | 66,350 | -1.30% | 1,143 | 1.72% |
| 2019年1月1日 | 67,221 | -1.14% | 1,024 | 1.52% |
| 2018年1月1日 | 67,993 | -1.03% | 921 | 1.35% |
| 2017年1月1日 | 68,699 | -0.99% | 814 | 1.18% |
| 2016年1月1日 | 69,386 | -1.26% | 713 | 1.03% |
| 2015年1月1日 | 70,273 | -1.43% | 664 | 0.94% |
| 2014年1月1日 | 71,292 | -0.45% | 676 | 0.95% |
| 2013年3月31日 | 71,611 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
加賀市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 25,261 | 2.50 | 8,088 | 32.0% |
| 2015年 | 24,841 | 2.70 | 6,794 | 27.3% |
| 2010年 | 25,966 | 2.77 | 7,112 | 27.4% |
| 2005年 | 25,999 | 2.88 | 6,591 | 25.4% |
| 2000年 | 26,264 | 2.99 | 6,245 | 23.8% |
| 1995年 | 26,160 | 3.07 | 6,593 | 25.2% |
| 1990年 | 25,064 | 3.22 | 5,817 | 23.2% |
| 1985年 | 24,261 | 3.33 | 5,457 | 22.5% |
| 1980年 | 22,598 | 3.42 | 4,025 | 17.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
加賀市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 305.87km² | 202人/km² | 207人/km² |
| 可住地面積 | 92.40km² | 668人/km² | 684人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
加賀市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,445 | 1,675 | -230 |
| 2023年 | 274 | 1,139 | -865 | 1,411 | 1,611 | -200 |
| 2022年 | 314 | 976 | -662 | 1,457 | 1,668 | -211 |
| 2021年 | 340 | 958 | -618 | 1,406 | 1,763 | -357 |
| 2020年 | 322 | 921 | -599 | 1,385 | 1,724 | -339 |
| 2019年 | 339 | 964 | -625 | 1,606 | 1,862 | -256 |
| 2018年 | 394 | 945 | -551 | 1,552 | 1,738 | -186 |
| 2017年 | 364 | 951 | -587 | — | — | — |
| 2016年 | 408 | 883 | -475 | — | — | — |
| 2015年 | 412 | 875 | -463 | — | — | — |
| 2014年 | 443 | 887 | -444 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
加賀市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,279 | -1.6% | 7 | 51,333 | +0.3% | 3 |
| 2025年 | 18,479 | -1.6% | 7 | 51,100 | +4.5% | 3 |
| 2024年 | 18,686 | -1.4% | 7 | 48,900 | -0.3% | 3 |
| 2023年 | 18,871 | -2.9% | 7 | 49,000 | -1.7% | 3 |
| 2022年 | 19,357 | -2.7% | 7 | 49,767 | -3.6% | 3 |
| 2021年 | 19,829 | — | 7 | 51,600 | — | 3 |
| 2020年 | 20,343 | — | 7 | 53,100 | — | 3 |
| 2019年 | 20,814 | — | 7 | 53,833 | — | 3 |
| 2018年 | 21,271 | — | 7 | 48,033 | — | 3 |
| 2017年 | 21,643 | — | 7 | 47,700 | — | 3 |
| 2016年 | 22,029 | — | 7 | 46,833 | — | 3 |
| 2015年 | 22,557 | — | 7 | 46,067 | — | 3 |
| 2014年 | 23,243 | — | 7 | 47,233 | — | 3 |
| 2013年 | 24,114 | — | 7 | 48,833 | — | 3 |
| 2012年 | 25,414 | — | 7 | 50,067 | — | 3 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 19,962 | -2.0% | 8 | 49,667 | -0.5% | 3 |
| 2025年 | 20,300 | -2.2% | 8 | 49,833 | +0.5% | 3 |
| 2024年 | 20,512 | -1.4% | 8 | 49,233 | +0.1% | 3 |
| 2023年 | 20,738 | -1.2% | 8 | 48,833 | -0.4% | 3 |
| 2022年 | 20,900 | -1.8% | 8 | 48,800 | -2.5% | 3 |
| 2021年 | 21,212 | -1.8% | 8 | 49,833 | -3.2% | 3 |
| 2020年 | 21,550 | — | 8 | 51,333 | — | 3 |
| 2019年 | 22,012 | — | 8 | 52,333 | — | 3 |
| 2018年 | 22,175 | — | 8 | 52,667 | — | 3 |
| 2017年 | 22,250 | — | 8 | 52,067 | — | 3 |
| 2016年 | 22,400 | — | 8 | 51,733 | — | 3 |
| 2015年 | 22,688 | — | 8 | 51,233 | — | 3 |
| 2014年 | 23,100 | — | 8 | 51,667 | — | 3 |
| 2013年 | 23,600 | — | 8 | 53,167 | — | 3 |
| 2012年 | 24,929 | — | 7 | 55,333 | — | 3 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
加賀市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大聖寺 | 3 | 19,867 | 6.6 | -1.2% | 600〜1,900m |
| 加賀温泉 | 11 | 19,368 | 6.4 | -1.9% | 400〜11,000m |
| 動橋 | 1 | 15,000 | 5.0 | -2.6% | 300m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
加賀市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石川県 加賀市小菅波町２丁目６６番 | 基準 | 住宅地 | 45,500 | 15.0 | ±0.0% | 加賀温泉 400m |
| 石川県 加賀市山代温泉山背台２丁目３２番４外 | 公示 | 住宅地 | 27,800 | 9.2 | +1.8% | 加賀温泉 4,100m |
| 石川県 加賀市大聖寺南町イ２８番２ | 公示 | 住宅地 | 22,900 | 7.6 | -1.3% | 大聖寺 600m |
| 石川県 加賀市山中温泉河鹿町ホ７４番２ | 基準 | 住宅地 | 22,400 | 7.4 | -2.2% | 加賀温泉 9,800m |
| 石川県 加賀市大聖寺本町イ２３番 | 公示 | 住宅地 | 20,100 | 6.6 | -1.0% | 大聖寺 1,100m |
| 石川県 加賀市松が丘１丁目３０番５ | 公示 | 住宅地 | 19,100 | 6.3 | ±0.0% | 加賀温泉 1,200m |
| 石川県 加賀市山中温泉東桂木町ヌ７０番 | 公示 | 住宅地 | 17,000 | 5.6 | -3.4% | 加賀温泉 8,800m |
| 石川県 加賀市潮津町チ９５番 | 基準 | 住宅地 | 16,600 | 5.5 | -2.9% | 加賀温泉 3,900m |
| 石川県 加賀市大聖寺上福田町ヌ１６番３外 | 基準 | 住宅地 | 16,600 | 5.5 | -1.2% | 大聖寺 1,900m |
| 石川県 加賀市湖城町２丁目２４６番 | 基準 | 住宅地 | 16,400 | 5.4 | -3.5% | 加賀温泉 3,000m |
| 石川県 加賀市山代温泉ル３９番４ | 基準 | 住宅地 | 15,400 | 5.1 | -1.9% | 加賀温泉 4,800m |
| 石川県 加賀市動橋町ロ１５３番 | 基準 | 住宅地 | 15,000 | 5.0 | -2.6% | 動橋 300m |
| 石川県 加賀市片山津町タ５２番４外 | 公示 | 住宅地 | 12,100 | 4.0 | -3.2% | 加賀温泉 3,500m |
| 石川県 加賀市山中温泉長谷田町ロ３４８番 | 基準 | 住宅地 | 11,800 | 3.9 | -1.7% | 加賀温泉 6,500m |
| 石川県 加賀市山中温泉下谷町ニ２０３番外 | 公示 | 住宅地 | 8,950 | 3.0 | -4.3% | 加賀温泉 11,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
加賀市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石川県 加賀市作見町リ１９番３ | 基準 | 商業地 | 74,000 | 24.5 | ±0.0% | 加賀温泉 300m |
| 石川県 加賀市山代温泉壱八６０番７外 | 公示 | 商業地 | 58,500 | 19.3 | +0.9% | 加賀温泉 4,200m |
| 石川県 加賀市山中温泉湯の出町レ５番１外 | 公示 | 商業地 | 56,500 | 18.7 | +0.9% | 加賀温泉 9,500m |
| 石川県 加賀市山中温泉本町１丁目ヤ２６番 | 基準 | 商業地 | 39,000 | 12.9 | ±0.0% | 加賀温泉 9,100m |
| 石川県 加賀市片山津温泉乙４３番１外 | 公示 | 商業地 | 39,000 | 12.9 | -0.8% | 加賀温泉 4,000m |
| 石川県 加賀市大聖寺南町ホ１番９外 | 基準 | 商業地 | 36,000 | 11.9 | -1.4% | 大聖寺 110m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
加賀市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 15,000 | 5.0 | 35 | 300万円 | 40 | — | — | 0 |
| 2024年 | 15,000 | 5.0 | 25 | 315万円 | 30 | — | — | 0 |
| 2023年 | 16,000 | 5.3 | 28 | 370万円 | 33 | — | — | 0 |
| 2022年 | 12,500 | 4.1 | 46 | 280万円 | 36 | — | — | 0 |
| 2021年 | 12,000 | 4.0 | 47 | 335万円 | 42 | — | — | 0 |
| 2020年 | 12,000 | 4.0 | 74 | 445万円 | 46 | — | — | 0 |
| 2019年 | 17,000 | 5.6 | 55 | 420万円 | 41 | — | — | 0 |
| 2018年 | 14,000 | 4.6 | 85 | 495万円 | 40 | — | — | 0 |
| 2017年 | 16,000 | 5.3 | 51 | 385万円 | 40 | — | — | 0 |
| 2016年 | 16,500 | 5.5 | 36 | 455万円 | 36 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.8万円 | 1.5万円 | 2.0万円 | 35 |
| 土地と建物（総額） | 78万円 | 300万円 | 612万円 | 40 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。