小松市の人口推移と地価・土地の取引価格
石川県小松市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
小松市の人口は105,475人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,790人（-2.6%）です。2020年の国勢調査では106,216人でした。石川県の19市区町村の中で、人口の多い順に3番目です。
外国人の住民は3,240人で、人口の3.07%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の104,329人から2020年の106,216人へ+1.8%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2005年（109,084人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は86,175人（2020年比-18.9%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地17地点の平均が1㎡あたり31,471円（坪あたり約10.4万円）、対前年変動率の平均は+0.8%です。
小松市の石川県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 105,475人 | 3/19 | 267/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -0.7% | 6/19 | 370/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 29.0% | 12/19 | 1,330/1,740 |
| 人口密度 | 284人/km² | 8/19 | 707/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.07% | 2/19 | 358/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 31,471円/㎡ | 6/17 | 605/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。石川県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
小松市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 104,329 | — | 25.1% | 64.5% | 10.5% |
| 1985年 | 106,041 | +1.6% | 22.9% | 65.1% | 12.0% |
| 1990年 | 106,075 | ±0.0% | 19.0% | 67.1% | 13.9% |
| 1995年 | 107,965 | +1.8% | 16.5% | 67.3% | 16.2% |
| 2000年 | 108,622 | +0.6% | 15.7% | 66.1% | 18.2% |
| 2005年 | 109,084 | +0.4% | 15.4% | 64.3% | 20.3% |
| 2010年 | 108,433 | -0.6% | 14.8% | 61.6% | 23.6% |
| 2015年 | 106,919 | -1.4% | 14.1% | 58.3% | 27.6% |
| 2020年 | 106,216 | -0.7% | 13.2% | 57.8% | 29.0% |
| 2025年（推計） | 103,678 | -2.4% | |||
| 2030年（推計） | 100,483 | -3.1% | |||
| 2035年（推計） | 97,086 | -3.4% | |||
| 2040年（推計） | 93,529 | -3.7% | |||
| 2045年（推計） | 89,850 | -3.9% | |||
| 2050年（推計） | 86,175 | -4.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 105,475 | -0.59% | 3,240 | 3.07% |
| 2024年1月1日 | 106,104 | -0.28% | 3,015 | 2.84% |
| 2023年1月1日 | 106,405 | -0.44% | 2,608 | 2.45% |
| 2022年1月1日 | 106,877 | -0.78% | 2,304 | 2.16% |
| 2021年1月1日 | 107,722 | -0.50% | 2,420 | 2.25% |
| 2020年1月1日 | 108,265 | -0.41% | 2,428 | 2.24% |
| 2019年1月1日 | 108,713 | +0.12% | 2,378 | 2.19% |
| 2018年1月1日 | 108,583 | -0.07% | 1,834 | 1.69% |
| 2017年1月1日 | 108,655 | +0.08% | 1,634 | 1.50% |
| 2016年1月1日 | 108,573 | -0.23% | 1,529 | 1.41% |
| 2015年1月1日 | 108,823 | -0.14% | 1,310 | 1.20% |
| 2014年1月1日 | 108,980 | -0.08% | 1,275 | 1.17% |
| 2013年3月31日 | 109,062 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
小松市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 41,312 | 2.57 | 12,319 | 29.8% |
| 2015年 | 38,166 | 2.80 | 8,873 | 23.2% |
| 2010年 | 37,470 | 2.89 | 8,488 | 22.7% |
| 2005年 | 35,901 | 3.04 | 7,281 | 20.3% |
| 2000年 | 34,306 | 3.17 | 6,437 | 18.8% |
| 1995年 | 31,778 | 3.40 | 5,569 | 17.5% |
| 1990年 | 29,224 | 3.63 | 3,949 | 13.5% |
| 1985年 | 28,144 | 3.77 | 3,449 | 12.3% |
| 1980年 | 27,416 | 3.81 | 2,425 | 8.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
小松市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 371.05km² | 284人/km² | 286人/km² |
| 可住地面積 | 111.93km² | 942人/km² | 949人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
小松市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 3,494 | 3,275 | +219 |
| 2023年 | 702 | 1,351 | -649 | 3,486 | 3,243 | +243 |
| 2022年 | 735 | 1,264 | -529 | 3,515 | 3,448 | +67 |
| 2021年 | 735 | 1,184 | -449 | 3,189 | 3,368 | -179 |
| 2020年 | 829 | 1,143 | -314 | 3,258 | 3,333 | -75 |
| 2019年 | 805 | 1,150 | -345 | 3,403 | 3,523 | -120 |
| 2018年 | 837 | 1,154 | -317 | 3,385 | 3,357 | +28 |
| 2017年 | 870 | 1,122 | -252 | — | — | — |
| 2016年 | 852 | 1,043 | -191 | — | — | — |
| 2015年 | 930 | 1,061 | -131 | — | — | — |
| 2014年 | 911 | 1,125 | -214 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
小松市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 31,471 | +0.8% | 17 | 66,220 | +2.7% | 5 |
| 2025年 | 30,994 | +1.3% | 17 | 63,820 | +3.6% | 5 |
| 2024年 | 30,441 | +1.3% | 17 | 60,700 | +2.9% | 5 |
| 2023年 | 29,871 | +0.4% | 17 | 58,080 | +0.8% | 5 |
| 2022年 | 29,653 | +0.5% | 17 | 38,400 | +0.4% | 4 |
| 2021年 | 29,406 | — | 17 | 38,100 | — | 4 |
| 2020年 | 29,571 | — | 17 | 38,800 | — | 4 |
| 2019年 | 29,329 | — | 17 | 38,325 | — | 4 |
| 2018年 | 29,878 | — | 18 | 38,650 | — | 4 |
| 2017年 | 30,006 | — | 18 | 39,000 | — | 4 |
| 2016年 | 30,178 | — | 18 | 39,525 | — | 4 |
| 2015年 | 30,511 | — | 18 | 40,225 | — | 4 |
| 2014年 | 30,967 | — | 18 | 40,600 | — | 4 |
| 2013年 | 31,728 | — | 18 | 42,075 | — | 4 |
| 2012年 | 34,457 | — | 14 | 47,033 | — | 3 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 31,000 | +0.8% | 14 | 68,917 | +2.0% | 6 |
| 2025年 | 30,579 | +1.3% | 14 | 67,100 | +2.6% | 6 |
| 2024年 | 29,936 | +1.2% | 14 | 64,767 | +3.7% | 6 |
| 2023年 | 29,364 | +0.3% | 14 | 61,967 | +2.7% | 6 |
| 2022年 | 29,114 | +0.9% | 14 | 59,967 | +1.6% | 6 |
| 2021年 | 28,786 | +0.1% | 14 | 58,817 | +1.6% | 6 |
| 2020年 | 28,650 | — | 14 | 57,500 | — | 6 |
| 2019年 | 28,964 | — | 14 | 57,283 | — | 6 |
| 2018年 | 28,800 | — | 14 | 47,567 | — | 6 |
| 2017年 | 28,879 | — | 14 | 48,200 | — | 6 |
| 2016年 | 28,979 | — | 14 | 49,200 | — | 6 |
| 2015年 | 29,350 | — | 14 | 50,567 | — | 6 |
| 2014年 | 29,857 | — | 14 | 52,050 | — | 6 |
| 2013年 | 30,443 | — | 14 | 53,767 | — | 6 |
| 2012年 | 33,464 | — | 11 | 58,300 | — | 5 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
小松市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 小松 | 22 | 34,818 | 11.5 | +1.2% | 530〜7,700m |
| 明峰 | 2 | 25,350 | 8.4 | -0.2% | 1,000〜1,300m |
| 粟津 | 7 | 21,757 | 7.2 | -0.3% | 350〜3,700m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
小松市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石川県 小松市沖町レ５５番 | 基準 | 住宅地 | 54,500 | 18.0 | +0.9% | 小松 1,300m |
| 石川県 小松市末広町８０番 | 公示 | 住宅地 | 53,000 | 17.5 | +6.0% | 小松 1,300m |
| 石川県 小松市日の出町３丁目３６番 | 公示 | 住宅地 | 52,000 | 17.2 | +6.1% | 小松 530m |
| 石川県 小松市殿町２丁目３２番 | 基準 | 住宅地 | 49,600 | 16.4 | +2.3% | 小松 1,000m |
| 石川県 小松市殿町２丁目３２番 | 公示 | 住宅地 | 49,000 | 16.2 | +2.7% | 小松 1,000m |
| 石川県 小松市桜木町６０番 | 基準 | 住宅地 | 48,000 | 15.9 | +5.5% | 小松 1,500m |
| 石川県 小松市旭町３９番外 | 基準 | 住宅地 | 47,500 | 15.7 | +3.3% | 小松 950m |
| 石川県 小松市若杉町３丁目１１２番 | 公示 | 住宅地 | 43,700 | 14.4 | +2.1% | 小松 3,000m |
| 石川県 小松市浜田町ホ８３番 | 公示 | 住宅地 | 43,500 | 14.4 | +2.4% | 小松 1,300m |
| 石川県 小松市吉竹町か６９番 | 基準 | 住宅地 | 37,500 | 12.4 | +2.7% | 小松 3,100m |
| 石川県 小松市南浅井町イ４０番５ | 公示 | 住宅地 | 33,200 | 11.0 | -2.1% | 小松 2,900m |
| 石川県 小松市蓑輪町ニ６１番２ | 公示 | 住宅地 | 32,500 | 10.7 | +0.6% | 粟津 350m |
| 石川県 小松市今江町６丁目６２０番 | 基準 | 住宅地 | 30,700 | 10.1 | ±0.0% | 小松 3,500m |
| 石川県 小松市今江町６丁目６２０番 | 公示 | 住宅地 | 30,700 | 10.1 | ±0.0% | 小松 3,500m |
| 石川県 小松市須天町２丁目１０１番１外 | 基準 | 住宅地 | 30,500 | 10.1 | ±0.0% | 小松 2,300m |
| 石川県 小松市川辺町４番９０ | 公示 | 住宅地 | 30,500 | 10.1 | ±0.0% | 小松 3,400m |
| 石川県 小松市美原町５６番 | 公示 | 住宅地 | 28,300 | 9.4 | ±0.0% | 明峰 1,000m |
| 石川県 小松市下粟津町ア１１６番４８ | 公示 | 住宅地 | 26,200 | 8.7 | ±0.0% | 粟津 2,000m |
| 石川県 小松市矢崎町ハ１番４ | 公示 | 住宅地 | 26,000 | 8.6 | +0.4% | 粟津 1,300m |
| 石川県 小松市西軽海町２丁目３４番 | 基準 | 住宅地 | 22,700 | 7.5 | -0.9% | 小松 5,300m |
| 石川県 小松市城北町１４１番４ | 公示 | 住宅地 | 22,400 | 7.4 | -0.4% | 明峰 1,300m |
| 石川県 小松市安宅町レ５５番１１０ | 基準 | 住宅地 | 22,000 | 7.3 | ±0.0% | 小松 4,100m |
| 石川県 小松市国府台１丁目１３１番 | 基準 | 住宅地 | 20,600 | 6.8 | ±0.0% | 小松 7,700m |
| 石川県 小松市一針町巳２３９番３外 | 基準 | 住宅地 | 20,600 | 6.8 | ±0.0% | 小松 3,400m |
| 石川県 小松市四丁町に５５番 | 基準 | 住宅地 | 20,100 | 6.6 | -1.0% | 粟津 1,600m |
| 石川県 小松市安宅町リ４７番７ | 公示 | 住宅地 | 19,700 | 6.5 | -1.0% | 小松 4,500m |
| 石川県 小松市井口町は４５番 | 公示 | 住宅地 | 16,400 | 5.4 | -1.2% | 粟津 3,700m |
| 石川県 小松市木場台７４番 | 基準 | 住宅地 | 15,600 | 5.2 | -0.6% | 粟津 3,200m |
| 石川県 小松市矢田野町ネ２８番１ | 公示 | 住宅地 | 15,500 | 5.1 | ±0.0% | 粟津 2,200m |
| 石川県 小松市河田町リ５８番 | 基準 | 住宅地 | 14,100 | 4.7 | -1.4% | 小松 6,300m |
| 石川県 小松市佐美町亥２１７番１ | 公示 | 住宅地 | 12,400 | 4.1 | -1.6% | 小松 6,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
小松市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石川県 小松市土居原町１９９番 | 公示 | 商業地 | 161,000 | 53.2 | +4.5% | 小松 170m |
| 石川県 小松市日の出町１丁目１４７番外 | 基準 | 商業地 | 117,000 | 38.7 | +6.4% | 小松 300m |
| 石川県 小松市沖町５９５番 | 基準 | 商業地 | 90,000 | 29.8 | +0.6% | 小松 1,800m |
| 石川県 小松市園町ハ１８２番１外 | 基準 | 商業地 | 87,000 | 28.8 | +1.2% | 小松 1,100m |
| 石川県 小松市龍助町３２番 | 基準 | 商業地 | 63,000 | 20.8 | +4.1% | 小松 400m |
| 石川県 小松市龍助町３２番 | 公示 | 商業地 | 61,500 | 20.3 | +7.0% | 小松 400m |
| 石川県 小松市有明町１２番外 | 公示 | 商業地 | 47,700 | 15.8 | +1.9% | 小松 750m |
| 石川県 小松市島町ル１１７番６外 | 基準 | 商業地 | 31,700 | 10.5 | ±0.0% | 粟津 400m |
| 石川県 小松市白江町ト１２０番１外 | 公示 | 商業地 | 31,000 | 10.2 | +0.3% | 小松 2,300m |
| 石川県 小松市粟津町ワ１３番１ | 公示 | 商業地 | 29,900 | 9.9 | ±0.0% | 粟津 3,800m |
| 石川県 小松市軽海町ツ９０番１外 | 基準 | 商業地 | 24,800 | 8.2 | -0.4% | 小松 4,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
小松市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 30,000 | 9.9 | 88 | 1,000万円 | 82 | 530万円 | 9.6 | 7 |
| 2024年 | 31,000 | 10.2 | 68 | 700万円 | 73 | 500万円 | 11.2 | 7 |
| 2023年 | 26,000 | 8.6 | 83 | 870万円 | 68 | 190万円 | 7.6 | 6 |
| 2022年 | 26,000 | 8.6 | 102 | 700万円 | 71 | 195万円 | 8.8 | 6 |
| 2021年 | 24,000 | 7.9 | 121 | 825万円 | 66 | 1,500万円 | 13.6 | 7 |
| 2020年 | 24,000 | 7.9 | 116 | 1,200万円 | 65 | — | — | 2 |
| 2019年 | 27,000 | 8.9 | 141 | 1,200万円 | 71 | 740万円 | 9.5 | 8 |
| 2018年 | 26,500 | 8.8 | 138 | 1,000万円 | 67 | 170万円 | 10.6 | 4 |
| 2017年 | 27,500 | 9.1 | 124 | 980万円 | 65 | 1,750万円 | 18.5 | 6 |
| 2016年 | 27,000 | 8.9 | 124 | 1,000万円 | 67 | 900万円 | 10.0 | 7 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.9万円 | 3.0万円 | 4.3万円 | 88 |
| 土地と建物（総額） | 455万円 | 1,000万円 | 2,275万円 | 82 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。