金沢市の人口推移と地価・土地の取引価格
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石川県金沢市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
443,123人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
28.3%
2025年国勢調査・2020年比 +1.7ポイント
世帯数（2025年）
213,544世帯
1世帯あたり2.12人（国勢調査）
面積
468.81km²
2024年10月1日
人口密度
945人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
92,823円/㎡
2026年1月1日・64地点・変動率平均 +2.0%
住宅地の基準地価 平均
92,073円/㎡
2026年7月1日・62地点・変動率平均 +1.9%
金沢市の人口は453,605人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-9,649人（-2.1%）でした。住民基本台帳の人口は443,123人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-9,097人（-2.0%）です。住民基本台帳人口では、石川県の19市区町村の中で多い順に1番目です。
外国人の住民は7,998人で、人口の1.80%です（2025年1月1日）。
2023年は2,367人の自然減、ほかの市区町村との間では1,397人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の417,684人から2025年の453,605人へ+8.6%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2015年（465,699人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は404,449人（2020年比-12.7%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は450,222人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより3,383人（0.8%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地64地点の平均が1㎡あたり92,823円（坪あたり約30.7万円）、対前年変動率の平均は+2.0%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
金沢市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
金沢市の総人口は、2020年の463,254人から2025年の453,605人へ9,649人減りました（増減率-2.1%）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は294人減りました（増減率-0.6%、全国の同じ世代の+5.9%より6.5ポイント低い）。
2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の市内の人数は2,782人減りました（増減率-3.7%、全国の同じ世代の-0.1%より3.6ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 石川県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 463,254 | 453,605 | -9,649 | -2.1% | 6/19 | 353/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・石川県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 石川県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 石川県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | -1.5% | +0.3% | -1.8 | -0.5% | 36,269 | 35,737 | -532 | 12/19 | 1,130/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | -0.6% | +5.9% | -6.5 | -4.7% | 52,475 | 52,181 | -294 | 5/19 | 368/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | -3.7% | -0.1% | -3.6 | -1.6% | 75,296 | 72,514 | -2,782 | 13/19 | 1,189/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | -2.8% | +0.3% | 17,177 | 16,688 | -489 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | -0.2% | +0.2% | 19,092 | 19,049 | -43 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | +15.7% | +2.7% | 19,909 | 23,036 | +3,127 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | +20.6% | +8.9% | 23,722 | 28,612 | +4,890 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | -18.0% | +3.2% | 28,753 | 23,569 | -5,184 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | -6.1% | +0.4% | 23,699 | 22,263 | -1,436 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | -4.3% | -0.3% | 24,673 | 23,612 | -1,061 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | -1.1% | -0.5% | 26,924 | 26,639 | -285 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | -0.5% | -0.7% | 31,800 | 31,627 | -173 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -0.9% | -0.9% | 38,090 | 37,753 | -337 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -0.9% | -1.3% | 31,454 | 31,157 | -297 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -1.4% | -2.0% | 28,184 | 27,785 | -399 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
金沢市の石川県内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 県内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 443,123人 | 1/19 | 46/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 28.3% | 15/19 | 1,448/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 945人/km² | 3/19 | 376/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 1.80% | 6/19 | 777/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 107.5% | 1/19 | 143/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 399.4万円 | 1/19 | 132/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | -12.7% | 3/19 | 259/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 92,823円/㎡ | 1/17 | 203/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
ほかの市区町村と一覧で比べる
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金沢市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 417,684 | — | 23.5% | 67.4% | 9.1% |
| 1985年 | 430,481 | +3.1% | 21.7% | 68.0% | 10.3% |
| 1990年 | 442,868 | +2.9% | 18.2% | 70.0% | 11.9% |
| 1995年 | 453,975 | +2.5% | 15.7% | 70.6% | 13.7% |
| 2000年 | 456,438 | +0.5% | 14.7% | 69.2% | 16.1% |
| 2005年 | 454,607 | -0.4% | 13.9% | 67.7% | 18.4% |
| 2010年 | 462,361 | +1.7% | 13.7% | 65.2% | 21.2% |
| 2015年 | 465,699 | +0.7% | 13.1% | 61.9% | 25.0% |
| 2020年 | 463,254 | -0.5% | 12.1% | 61.2% | 26.7% |
| 2025年 | 453,605 | -2.1% | 10.8% | 60.9% | 28.3% |
| 2030年（推計） | 443,868 | -2.1% | |||
| 2035年（推計） | 436,074 | -1.8% | |||
| 2040年（推計） | 426,332 | -2.2% | |||
| 2045年（推計） | 415,361 | -2.6% | |||
| 2050年（推計） | 404,449 | -2.6% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 443,123 | -0.42% | 7,998 | 1.80% |
| 2024年1月1日 | 444,996 | -0.49% | 7,150 | 1.61% |
| 2023年1月1日 | 447,181 | -0.34% | 6,311 | 1.41% |
| 2022年1月1日 | 448,702 | -0.51% | 5,236 | 1.17% |
| 2021年1月1日 | 451,018 | -0.27% | 5,753 | 1.28% |
| 2020年1月1日 | 452,220 | -0.32% | 6,233 | 1.38% |
| 2019年1月1日 | 453,654 | -0.17% | 5,617 | 1.24% |
| 2018年1月1日 | 454,416 | -0.02% | 5,296 | 1.17% |
| 2017年1月1日 | 454,497 | +0.03% | 4,980 | 1.10% |
| 2016年1月1日 | 454,356 | +0.28% | 4,694 | 1.03% |
| 2015年1月1日 | 453,081 | +0.21% | 4,513 | 1.00% |
| 2014年1月1日 | 452,144 | +0.40%（9か月） | 4,395 | 0.97% |
| 2013年3月31日 | 450,360 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
金沢市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
金沢市の65歳以上の人口は128,432人で、人口の28.3%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の26.7%から1.7ポイント上がりました。石川県は30.8%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の123,484人から4,948人増えました（+4.0%）。
75歳以上は76,335人（16.8%）、15歳未満は49,120人（10.8%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（37,753人）、平均年齢は48.1歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 石川県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 49,120 | 56,178 | 10.8% | 12.1% | -1.3 | 11.1% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 276,053 | 283,592 | 60.9% | 61.2% | -0.4 | 58.1% | 59.8% |
| 65歳以上 | 128,432 | 123,484 | 28.3% | 26.7% | +1.7 | 30.8% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 76,335 | 62,295 | 16.8% | 13.4% | +3.4 | 18.4% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 6,723 | 6,660 | 13,383 | 17,177 | -3,794 |
| 5〜9歳 | 8,483 | 8,205 | 16,688 | 19,092 | -2,404 |
| 10〜14歳 | 9,852 | 9,197 | 19,049 | 19,909 | -860 |
| 15〜19歳 | 12,088 | 10,948 | 23,036 | 23,722 | -686 |
| 20〜24歳 | 15,226 | 13,386 | 28,612 | 28,753 | -141 |
| 25〜29歳 | 11,955 | 11,614 | 23,569 | 23,699 | -130 |
| 30〜34歳 | 11,363 | 10,900 | 22,263 | 24,673 | -2,410 |
| 35〜39歳 | 11,889 | 11,723 | 23,612 | 26,924 | -3,312 |
| 40〜44歳 | 13,345 | 13,294 | 26,639 | 31,800 | -5,161 |
| 45〜49歳 | 15,913 | 15,714 | 31,627 | 38,090 | -6,463 |
| 50〜54歳 | 18,989 | 18,764 | 37,753 | 31,454 | +6,299 |
| 55〜59歳 | 15,505 | 15,652 | 31,157 | 28,184 | +2,973 |
| 60〜64歳 | 13,518 | 14,267 | 27,785 | 26,293 | +1,492 |
| 65〜69歳 | 12,346 | 13,456 | 25,802 | 27,290 | -1,488 |
| 70〜74歳 | 12,347 | 13,948 | 26,295 | 33,899 | -7,604 |
| 75〜79歳 | 14,145 | 17,400 | 31,545 | 24,211 | +7,334 |
| 80〜84歳 | 8,710 | 12,489 | 21,199 | 16,812 | +4,387 |
| 85〜89歳 | 4,582 | 8,644 | 13,226 | 12,601 | +625 |
| 90〜94歳 | 2,037 | 5,592 | 7,629 | 6,571 | +1,058 |
| 95〜99歳 | 464 | 1,892 | 2,356 | 1,825 | +531 |
| 100歳以上 | 41 | 339 | 380 | 275 | +105 |
| 計 | 219,521 | 234,084 | 453,605 | 463,254 | -9,649 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
金沢市の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 207,520 | 2.23 | 85,258 | 41.1% |
| 2015年 | 199,572 | 2.33 | 76,931 | 38.5% |
| 2010年 | 191,256 | 2.42 | 69,944 | 36.6% |
| 2005年 | 181,491 | 2.50 | 63,223 | 34.8% |
| 2000年 | 177,686 | 2.57 | 59,345 | 33.4% |
| 1995年 | 169,151 | 2.68 | 57,300 | 33.9% |
| 1990年 | 154,257 | 2.87 | 45,877 | 29.7% |
| 1985年 | 141,097 | 3.05 | 37,896 | 26.9% |
| 1980年 | 133,763 | 3.12 | 25,223 | 18.9% |
金沢市の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は14.8%で、石川県（15.6%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 244,640 | 36,190 | 14.8% | 56.8% |
| 2018年 | 237,170 | 33,750 | 14.2% | 58.4% |
| 2013年 | 233,960 | 37,710 | 16.1% | 57.2% |
金沢市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 468.81km² | 945人/km² | 988人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 191.95km² | 2,309人/km² | 2,413人/km² |
金沢市の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生2,829人・死亡5,196人で2,367人の自然減、ほかの市区町村からの転入14,098人・ほかの市区町村への転出15,495人で1,397人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 14,989 | 15,581 | -592 |
| 2023年 | 2,829 | 5,196 | -2,367 | 14,098 | 15,495 | -1,397 |
| 2022年 | 3,022 | 5,206 | -2,184 | 14,466 | 15,760 | -1,294 |
| 2021年 | 3,053 | 4,802 | -1,749 | 14,891 | 15,138 | -247 |
| 2020年 | 3,400 | 4,492 | -1,092 | 15,063 | 15,486 | -423 |
| 2019年 | 3,342 | 4,668 | -1,326 | 15,116 | 16,522 | -1,406 |
| 2018年 | 3,723 | 4,468 | -745 | 15,152 | 16,063 | -911 |
| 2017年 | 3,813 | 4,526 | -713 | — | — | — |
| 2016年 | 3,931 | 4,388 | -457 | — | — | — |
| 2015年 | 3,960 | 4,353 | -393 | — | — | — |
| 2014年 | 3,830 | 4,255 | -425 | — | — | — |
金沢市の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、金沢市の昼間人口は497,783人で、常住人口（夜間人口）463,254人に対する昼夜間人口比率は107.5%です（石川県内1位/19、全国143位/1,740）。ほかの市区町村から72,597人が通勤・通学してきて（うち他県から7,570人）、38,068人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 497,783 | 463,254 | 107.5% | 72,597 | 38,068 |
| 2015年 | 502,567 | 465,699 | 107.9% | 74,471 | 37,603 |
| 2010年 | 499,132 | 462,361 | 108.0% | 71,807 | 35,036 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
金沢市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 92,823 | +2.0% | 64 | 298,200 | +4.3% | 30 |
| 2025年 | 90,636 | +2.3% | 64 | 286,879 | +3.6% | 29 |
| 2024年 | 88,706 | +2.7% | 66 | 265,900 | +2.9% | 30 |
| 2023年 | 85,967 | +2.8% | 66 | 262,948 | +1.7% | 29 |
| 2022年 | 83,509 | +2.0% | 67 | 252,517 | -0.1% | 30 |
| 2021年 | 81,727 | — | 67 | 257,533 | — | 30 |
| 2020年 | 80,875 | — | 67 | 268,567 | — | 30 |
| 2019年 | 77,185 | — | 67 | 250,967 | — | 30 |
| 2018年 | 74,054 | — | 67 | 224,600 | — | 30 |
| 2017年 | 72,973 | — | 67 | 212,767 | — | 30 |
| 2016年 | 71,871 | — | 63 | 201,172 | — | 29 |
| 2015年 | 70,416 | — | 57 | 183,121 | — | 29 |
| 2014年 | 70,123 | — | 57 | 173,828 | — | 29 |
| 2013年 | 70,420 | — | 65 | 172,000 | — | 29 |
| 2012年 | 74,154 | — | 56 | 169,980 | — | 25 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 92,073 | +1.9% | 62 | 287,626 | +4.6% | 35 |
| 2025年 | 89,963 | +2.3% | 62 | 269,603 | +4.6% | 35 |
| 2024年 | 87,574 | +2.4% | 62 | 252,351 | +4.1% | 35 |
| 2023年 | 85,253 | +2.6% | 62 | 239,171 | +2.4% | 35 |
| 2022年 | 82,853 | +2.9% | 62 | 232,800 | +1.0% | 35 |
| 2021年 | 80,468 | +2.4% | 62 | 231,986 | -0.5% | 35 |
| 2020年 | 77,427 | — | 62 | 235,980 | — | 35 |
| 2019年 | 76,729 | — | 62 | 241,957 | — | 35 |
| 2018年 | 74,015 | — | 62 | 221,640 | — | 35 |
| 2017年 | 72,266 | — | 62 | 206,323 | — | 35 |
| 2016年 | 71,237 | — | 62 | 190,291 | — | 35 |
| 2015年 | 70,273 | — | 62 | 167,471 | — | 35 |
| 2014年 | 69,394 | — | 62 | 155,220 | — | 35 |
| 2013年 | 69,227 | — | 62 | 151,143 | — | 35 |
| 2012年 | 72,559 | — | 51 | 168,172 | — | 29 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
金沢市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西金沢 | 3 | 100,167 | 33.1 | +3.6% | 800〜900m |
| 金沢 | 110 | 94,679 | 31.3 | +1.9% | 450〜9,700m |
| 東金沢 | 6 | 94,417 | 31.2 | +3.4% | 500〜2,300m |
| 森本 | 7 | 52,500 | 17.4 | +0.9% | 700〜3,400m |
金沢市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石川県 金沢市本町２丁目８９番 | 基準 | 住宅地 | 251,000 | 83.0 | +3.3% | 金沢 550m |
| 石川県 金沢市彦三町１丁目６１３番 | 基準 | 住宅地 | 196,000 | 64.8 | +1.6% | 金沢 1,200m |
| 石川県 金沢市彦三町１丁目６１３番 | 公示 | 住宅地 | 194,000 | 64.1 | +2.6% | 金沢 1,200m |
| 石川県 金沢市広岡１丁目１４２５番外 | 公示 | 住宅地 | 192,000 | 63.5 | +3.2% | 金沢 450m |
| 石川県 金沢市長町１丁目１８５番２外 | 基準 | 住宅地 | 190,000 | 62.8 | +8.6% | 金沢 2,000m |
| 石川県 金沢市駅西本町３丁目１４０１番外 | 公示 | 住宅地 | 186,000 | 61.5 | ±0.0% | 金沢 1,200m |
| 石川県 金沢市長土塀１丁目１５８番 | 公示 | 住宅地 | 164,000 | 54.2 | +1.9% | 金沢 1,200m |
| 石川県 金沢市西念１丁目１５０９番１ | 公示 | 住宅地 | 160,000 | 52.9 | +4.6% | 金沢 900m |
| 石川県 金沢市石引４丁目３６４番 | 公示 | 住宅地 | 155,000 | 51.2 | +2.0% | 金沢 3,500m |
| 石川県 金沢市泉野出町２丁目２４０３番 | 公示 | 住宅地 | 142,000 | 46.9 | +2.2% | 金沢 5,600m |
| 石川県 金沢市三社町１５２番６ | 基準 | 住宅地 | 135,000 | 44.6 | +4.7% | 金沢 950m |
| 石川県 金沢市諸江町２８０８番外 | 基準 | 住宅地 | 131,000 | 43.3 | +1.6% | 金沢 2,300m |
| 石川県 金沢市緑が丘２３６番 | 基準 | 住宅地 | 129,000 | 42.6 | +1.6% | 金沢 5,000m |
| 石川県 金沢市藤江北１丁目４８８番 | 基準 | 住宅地 | 128,000 | 42.3 | +2.4% | 金沢 3,000m |
| 石川県 金沢市緑が丘２３６番 | 公示 | 住宅地 | 128,000 | 42.3 | +1.6% | 金沢 5,000m |
| 石川県 金沢市鞍月５丁目１３２番 | 公示 | 住宅地 | 128,000 | 42.3 | +3.2% | 金沢 3,300m |
| 石川県 金沢市瓢箪町７４６番 | 基準 | 住宅地 | 127,000 | 42.0 | +2.4% | 金沢 1,200m |
| 石川県 金沢市戸板１丁目８４番 | 公示 | 住宅地 | 127,000 | 42.0 | +3.3% | 金沢 2,500m |
| 石川県 金沢市東山２丁目８７番 | 公示 | 住宅地 | 126,000 | 41.7 | +2.4% | 金沢 2,100m |
| 石川県 金沢市出雲町イ３７２番 | 公示 | 住宅地 | 120,000 | 39.7 | — | 金沢 2,800m |
| 石川県 金沢市有松４丁目２０４番２ | 公示 | 住宅地 | 120,000 | 39.7 | +2.6% | 金沢 5,100m |
| 石川県 金沢市大友２丁目２７２番 | 基準 | 住宅地 | 118,000 | 39.0 | +0.9% | 金沢 4,100m |
| 石川県 金沢市小坂町西８番６６ | 公示 | 住宅地 | 118,000 | 39.0 | +4.4% | 東金沢 500m |
| 石川県 金沢市松村町ヌ４２番５ | 公示 | 住宅地 | 116,000 | 38.3 | +3.6% | 金沢 3,700m |
| 石川県 金沢市十三間町１４番 | 公示 | 住宅地 | 116,000 | 38.3 | +1.8% | 金沢 3,000m |
| 石川県 金沢市神宮寺２丁目３１１番 | 基準 | 住宅地 | 114,000 | 37.7 | +1.8% | 東金沢 950m |
| 石川県 金沢市若宮１丁目８５番１ | 公示 | 住宅地 | 114,000 | 37.7 | +2.7% | 金沢 1,900m |
| 石川県 金沢市寺地１丁目２１４番 | 基準 | 住宅地 | 113,000 | 37.4 | +3.7% | 金沢 5,300m |
| 石川県 金沢市泉野町４丁目１０９番 | 基準 | 住宅地 | 113,000 | 37.4 | ±0.0% | 金沢 4,300m |
| 石川県 金沢市駅西新町１丁目２３２５番 | 公示 | 住宅地 | 112,000 | 37.0 | +1.8% | 金沢 1,800m |
| 石川県 金沢市長坂２丁目１５０９番１ | 基準 | 住宅地 | 110,000 | 36.4 | +1.9% | 金沢 6,000m |
| 石川県 金沢市畝田東３丁目１０５番 | 基準 | 住宅地 | 110,000 | 36.4 | +5.8% | 金沢 4,000m |
| 石川県 金沢市松村２丁目２９８番 | 基準 | 住宅地 | 108,000 | 35.7 | +1.9% | 金沢 3,500m |
| 石川県 金沢市幸町８５番 | 基準 | 住宅地 | 108,000 | 35.7 | +2.9% | 金沢 3,500m |
| 石川県 金沢市京町９３番１ | 基準 | 住宅地 | 108,000 | 35.7 | +1.9% | 金沢 1,300m |
| 石川県 金沢市泉野町３丁目１４７番 | 公示 | 住宅地 | 107,000 | 35.4 | +0.9% | 金沢 4,200m |
| 石川県 金沢市保古３丁目１１０番 | 基準 | 住宅地 | 104,000 | 34.4 | +4.0% | 西金沢 800m |
| 石川県 金沢市新神田１丁目９５番２ | 基準 | 住宅地 | 104,000 | 34.4 | +3.0% | 金沢 2,500m |
| 石川県 金沢市小立野１丁目１３０番 | 公示 | 住宅地 | 104,000 | 34.4 | +1.0% | 金沢 5,700m |
| 石川県 金沢市泉本町１丁目１１７番２ | 基準 | 住宅地 | 103,000 | 34.0 | +2.0% | 金沢 4,500m |
| 石川県 金沢市八日市３丁目１２７番 | 公示 | 住宅地 | 103,000 | 34.0 | +3.0% | 金沢 5,600m |
| 石川県 金沢市西金沢３丁目６１３番 | 基準 | 住宅地 | 102,000 | 33.7 | +4.6% | 西金沢 900m |
| 石川県 金沢市入江１丁目５５５番２ | 基準 | 住宅地 | 101,000 | 33.4 | +2.0% | 金沢 2,500m |
| 石川県 金沢市大和町９１番 | 基準 | 住宅地 | 101,000 | 33.4 | +3.1% | 金沢 1,500m |
| 石川県 金沢市元町１丁目１７７番 | 公示 | 住宅地 | 101,000 | 33.4 | +1.5% | 金沢 2,000m |
| 石川県 金沢市小将町１２７番 | 基準 | 住宅地 | 100,000 | 33.1 | +3.1% | 金沢 2,700m |
| 石川県 金沢市笠舞１丁目３４３番 | 基準 | 住宅地 | 99,000 | 32.7 | +1.0% | 金沢 4,900m |
| 石川県 金沢市松村６丁目１７６番２ | 基準 | 住宅地 | 99,000 | 32.7 | +1.0% | 金沢 4,100m |
| 石川県 金沢市増泉１丁目５８１番４ | 基準 | 住宅地 | 97,500 | 32.2 | +2.6% | 金沢 2,900m |
| 石川県 金沢市窪７丁目３１２番 | 基準 | 住宅地 | 97,000 | 32.1 | +2.1% | 金沢 6,000m |
| 石川県 金沢市大河端西２丁目１１２番 | 公示 | 住宅地 | 96,500 | 31.9 | +2.1% | 金沢 4,900m |
| 石川県 金沢市横川４丁目１１５番２ | 公示 | 住宅地 | 95,500 | 31.6 | +2.1% | 金沢 5,000m |
| 石川県 金沢市諸江町下丁３２１番３ | 公示 | 住宅地 | 95,500 | 31.6 | +2.1% | 金沢 3,200m |
| 石川県 金沢市野田４丁目１４番外 | 基準 | 住宅地 | 95,000 | 31.4 | +5.6% | 金沢 5,800m |
| 石川県 金沢市神谷内町ハ６８番９ | 基準 | 住宅地 | 95,000 | 31.4 | +4.4% | 東金沢 1,600m |
| 石川県 金沢市東力４丁目１１６番１ | 公示 | 住宅地 | 95,000 | 31.4 | +2.2% | 金沢 3,400m |
| 石川県 金沢市本多町１丁目４２１番 | 公示 | 住宅地 | 95,000 | 31.4 | — | 金沢 3,900m |
| 石川県 金沢市米泉町５丁目３番４ | 基準 | 住宅地 | 94,500 | 31.2 | +2.2% | 西金沢 850m |
| 石川県 金沢市三口新町４丁目２３８番 | 公示 | 住宅地 | 93,500 | 30.9 | +1.6% | 金沢 5,300m |
| 石川県 金沢市御供田町ニ７４番４ | 公示 | 住宅地 | 92,500 | 30.6 | +2.8% | 金沢 4,500m |
| 石川県 金沢市弥生２丁目２２６番１ | 基準 | 住宅地 | 92,000 | 30.4 | ±0.0% | 金沢 4,300m |
| 石川県 金沢市割出町２７８番５ | 基準 | 住宅地 | 91,000 | 30.1 | +1.7% | 金沢 2,800m |
| 石川県 金沢市古府町南５６４番 | 公示 | 住宅地 | 91,000 | 30.1 | +3.4% | 金沢 4,800m |
| 石川県 金沢市橋場町４７８番 | 公示 | 住宅地 | 91,000 | 30.1 | +3.4% | 金沢 2,200m |
| 石川県 金沢市三馬１丁目１３８番１ | 公示 | 住宅地 | 90,500 | 29.9 | +1.7% | 金沢 6,700m |
| 石川県 金沢市近岡町９２３番２５ | 基準 | 住宅地 | 90,000 | 29.8 | +7.1% | 金沢 4,600m |
| 石川県 金沢市玉鉾５丁目８４番１ | 公示 | 住宅地 | 90,000 | 29.8 | +2.9% | 金沢 3,400m |
| 石川県 金沢市矢木２丁目３９３番 | 基準 | 住宅地 | 89,000 | 29.4 | ±0.0% | 金沢 6,900m |
| 石川県 金沢市城南２丁目８７９番２外 | 公示 | 住宅地 | 89,000 | 29.4 | +1.7% | 金沢 4,200m |
| 石川県 金沢市西泉６丁目１５１番３ | 公示 | 住宅地 | 88,500 | 29.3 | +1.7% | 金沢 3,800m |
| 石川県 金沢市上荒屋５丁目７１番 | 公示 | 住宅地 | 88,500 | 29.3 | +3.5% | 金沢 6,500m |
| 石川県 金沢市泉本町４丁目１２１番 | 公示 | 住宅地 | 88,000 | 29.1 | +1.7% | 金沢 3,700m |
| 石川県 金沢市疋田町ハ３５３番 | 基準 | 住宅地 | 87,500 | 28.9 | +2.9% | 東金沢 1,400m |
| 石川県 金沢市額新町１丁目１７４番 | 基準 | 住宅地 | 87,500 | 28.9 | +0.6% | 金沢 7,800m |
| 石川県 金沢市中村町３４８番 | 公示 | 住宅地 | 87,500 | 28.9 | +2.3% | 金沢 2,100m |
| 石川県 金沢市桜町３１６番 | 公示 | 住宅地 | 87,000 | 28.8 | +2.4% | 金沢 3,300m |
| 石川県 金沢市高畠２丁目１３１番２ | 基準 | 住宅地 | 86,000 | 28.4 | ±0.0% | 金沢 4,200m |
| 石川県 金沢市高尾台１丁目３５７番 | 基準 | 住宅地 | 86,000 | 28.4 | ±0.0% | 金沢 7,100m |
| 石川県 金沢市光が丘２丁目２４番 | 基準 | 住宅地 | 85,500 | 28.3 | +1.8% | 金沢 7,800m |
| 石川県 金沢市光が丘２丁目２４番 | 公示 | 住宅地 | 85,000 | 28.1 | +2.4% | 金沢 7,800m |
| 石川県 金沢市寺町３丁目１７９番 | 基準 | 住宅地 | 83,500 | 27.6 | ±0.0% | 金沢 3,700m |
| 石川県 金沢市桂町ロ２４７番 | 公示 | 住宅地 | 83,000 | 27.4 | +1.2% | 金沢 5,800m |
| 石川県 金沢市旭町２丁目３２１番４ | 基準 | 住宅地 | 82,000 | 27.1 | +2.5% | 金沢 5,200m |
| 石川県 金沢市みどり２丁目２０番 | 基準 | 住宅地 | 81,000 | 26.8 | +5.2% | 金沢 7,200m |
| 石川県 金沢市朝霧台１丁目１４０番 | 公示 | 住宅地 | 80,500 | 26.6 | +1.3% | 金沢 7,400m |
| 石川県 金沢市荒屋町イ３９番２２ | 基準 | 住宅地 | 80,000 | 26.4 | +1.9% | 森本 700m |
| 石川県 金沢市四十万町北イ２２９番１ | 基準 | 住宅地 | 79,000 | 26.1 | +1.3% | 金沢 9,700m |
| 石川県 金沢市西大桑町９２２番 | 基準 | 住宅地 | 78,000 | 25.8 | ±0.0% | 金沢 5,700m |
| 石川県 金沢市神谷内町葵１番１７ | 公示 | 住宅地 | 77,500 | 25.6 | +2.0% | 東金沢 2,300m |
| 石川県 金沢市円光寺３丁目７３番４ | 公示 | 住宅地 | 77,000 | 25.5 | +4.1% | 金沢 6,000m |
| 石川県 金沢市額乙丸町ニ１１１番２ | 基準 | 住宅地 | 76,000 | 25.1 | ±0.0% | 金沢 8,500m |
| 石川県 金沢市松島２丁目１６４番１ | 公示 | 住宅地 | 76,000 | 25.1 | +4.1% | 金沢 5,700m |
| 石川県 金沢市涌波４丁目２４５番 | 基準 | 住宅地 | 75,000 | 24.8 | ±0.0% | 金沢 6,500m |
| 石川県 金沢市しじま台２丁目６番１２ | 公示 | 住宅地 | 75,000 | 24.8 | +4.9% | 金沢 8,900m |
| 石川県 金沢市高柳町ソ２番２５ | 基準 | 住宅地 | 74,500 | 24.6 | +4.9% | 東金沢 800m |
| 石川県 金沢市金市町イ５番２０ | 基準 | 住宅地 | 73,500 | 24.3 | +1.4% | 森本 1,300m |
| 石川県 金沢市金市町イ５番２０ | 公示 | 住宅地 | 73,000 | 24.1 | +2.1% | 森本 1,300m |
| 石川県 金沢市神野町西３１８番 | 公示 | 住宅地 | 69,000 | 22.8 | +2.2% | 金沢 6,000m |
| 石川県 金沢市南御所町１４７番２外 | 公示 | 住宅地 | 68,500 | 22.6 | +4.6% | 金沢 3,600m |
| 石川県 金沢市涌波１丁目１５９番 | 公示 | 住宅地 | 67,000 | 22.1 | ±0.0% | 金沢 7,100m |
| 石川県 金沢市粟崎町３丁目１０５番 | 基準 | 住宅地 | 66,500 | 22.0 | +1.5% | 金沢 6,400m |
| 石川県 金沢市木越１丁目９６番 | 公示 | 住宅地 | 66,500 | 22.0 | +4.7% | 金沢 6,800m |
| 石川県 金沢市野町３丁目４４０番 | 公示 | 住宅地 | 62,000 | 20.5 | ±0.0% | 金沢 3,300m |
| 石川県 金沢市金石北２丁目１３９番 | 基準 | 住宅地 | 60,000 | 19.8 | +3.4% | 金沢 6,700m |
| 石川県 金沢市田上２丁目５８番１ | 公示 | 住宅地 | 57,500 | 19.0 | +0.9% | 金沢 6,700m |
| 石川県 金沢市粟崎町ル７６番２２外 | 公示 | 住宅地 | 54,500 | 18.0 | ±0.0% | 金沢 5,800m |
| 石川県 金沢市窪３丁目３１１番 | 基準 | 住宅地 | 50,000 | 16.5 | -2.0% | 金沢 7,500m |
| 石川県 金沢市太陽が丘２丁目１３３番 | 基準 | 住宅地 | 50,000 | 16.5 | +3.1% | 金沢 8,700m |
| 石川県 金沢市南森本町ワ１５７番１外 | 公示 | 住宅地 | 50,000 | 16.5 | +1.0% | 森本 1,100m |
| 石川県 金沢市北寺町ニ７８番 | 公示 | 住宅地 | 50,000 | 16.5 | +2.0% | 金沢 4,900m |
| 石川県 金沢市大野町６丁目１９番外 | 公示 | 住宅地 | 46,000 | 15.2 | +2.2% | 金沢 6,400m |
| 石川県 金沢市大場町東８８９番 | 公示 | 住宅地 | 45,300 | 15.0 | +2.3% | 森本 1,500m |
| 石川県 金沢市土清水２丁目２６７番 | 公示 | 住宅地 | 42,900 | 14.2 | +0.7% | 金沢 7,800m |
| 石川県 金沢市末町九字１番４ | 基準 | 住宅地 | 40,000 | 13.2 | +2.6% | 金沢 8,500m |
| 石川県 金沢市南新保町イ８４番 | 基準 | 住宅地 | 39,000 | 12.9 | ±0.0% | 金沢 3,000m |
| 石川県 金沢市鈴見台２丁目１８４番 | 公示 | 住宅地 | 34,700 | 11.5 | -1.4% | 金沢 4,600m |
| 石川県 金沢市赤土町ヘ１０６番２ | 基準 | 住宅地 | 33,800 | 11.2 | -1.5% | 金沢 5,700m |
| 石川県 金沢市稚日野町北１０番 | 公示 | 住宅地 | 33,400 | 11.0 | -0.6% | 金沢 5,500m |
| 石川県 金沢市御所町１丁目７４番 | 公示 | 住宅地 | 30,000 | 9.9 | -1.0% | 金沢 4,800m |
| 石川県 金沢市田上本町ヲ１７番５ | 公示 | 住宅地 | 28,500 | 9.4 | ±0.0% | 金沢 7,800m |
| 石川県 金沢市二日市町ヘ１８３番２ | 基準 | 住宅地 | 26,900 | 8.9 | ±0.0% | 森本 3,400m |
| 石川県 金沢市山の上町７５８番 | 基準 | 住宅地 | 25,700 | 8.5 | -1.2% | 金沢 3,000m |
| 石川県 金沢市才田町は１０４番２ | 基準 | 住宅地 | 21,400 | 7.1 | -0.9% | 金沢 9,100m |
| 石川県 金沢市窪１丁目５８番１ | 公示 | 住宅地 | 20,400 | 6.7 | -3.8% | 金沢 6,900m |
| 石川県 金沢市不動寺町ホ２２７番１ | 基準 | 住宅地 | 18,800 | 6.2 | -2.1% | 森本 2,600m |
| 石川県 金沢市別所町ラ５５番５２ | 基準 | 住宅地 | 18,400 | 6.1 | -1.6% | 金沢 9,200m |
金沢市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石川県 金沢市本町２丁目５７１番１外 | 基準 | 商業地 | 1,280,000 | 423.1 | +8.5% | 金沢 250m |
| 石川県 金沢市本町２丁目５７１番１外 | 公示 | 商業地 | 1,230,000 | 406.6 | +9.8% | 金沢 250m |
| 石川県 金沢市香林坊２丁目６３番１ | 基準 | 商業地 | 995,000 | 328.9 | +6.4% | 金沢 2,000m |
| 石川県 金沢市香林坊２丁目６３番１ | 公示 | 商業地 | 965,000 | 319.0 | +6.0% | 金沢 2,000m |
| 石川県 金沢市武蔵町１番外 | 公示 | 商業地 | 870,000 | 287.6 | +8.1% | 金沢 1,300m |
| 石川県 金沢市広岡１丁目１１２番外 | 基準 | 商業地 | 865,000 | 286.0 | +8.8% | 金沢 320m |
| 石川県 金沢市広岡１丁目１１２番外 | 公示 | 商業地 | 830,000 | 274.4 | +9.9% | 金沢 320m |
| 石川県 金沢市片町２丁目１５番外 | 公示 | 商業地 | 735,000 | 243.0 | +7.3% | 金沢 2,200m |
| 石川県 金沢市南町１８６番外 | 基準 | 商業地 | 610,000 | 201.7 | +7.0% | 金沢 1,600m |
| 石川県 金沢市片町２丁目６００番２外 | 基準 | 商業地 | 570,000 | 188.4 | +11.8% | 金沢 2,300m |
| 石川県 金沢市東山１丁目２５８番 | 基準 | 商業地 | 545,000 | 180.2 | +10.1% | 金沢 2,100m |
| 石川県 金沢市片町２丁目６００番２外 | 公示 | 商業地 | 540,000 | 178.5 | +15.4% | 金沢 2,300m |
| 石川県 金沢市此花町３５１番外 | 基準 | 商業地 | 535,000 | 176.9 | +4.9% | 金沢 350m |
| 石川県 金沢市広坂１丁目２６番外 | 基準 | 商業地 | 530,000 | 175.2 | +6.0% | 金沢 2,300m |
| 石川県 金沢市駅西本町１丁目１４１７番 | 基準 | 商業地 | 520,000 | 171.9 | +6.1% | 金沢 600m |
| 石川県 金沢市北安江３丁目１１０番 | 公示 | 商業地 | 440,000 | 145.5 | +4.0% | 金沢 680m |
| 石川県 金沢市木倉町２０７番外 | 基準 | 商業地 | 355,000 | 117.4 | +12.7% | 金沢 2,300m |
| 石川県 金沢市本町１丁目２２６番外 | 公示 | 商業地 | 354,000 | 117.0 | +3.5% | 金沢 600m |
| 石川県 金沢市尾張町１丁目３６０番 | 基準 | 商業地 | 335,000 | 110.7 | +6.3% | 金沢 1,400m |
| 石川県 金沢市竪町３０番外 | 公示 | 商業地 | 320,000 | 105.8 | +3.9% | 金沢 2,500m |
| 石川県 金沢市彦三町２丁目１３６番 | 基準 | 商業地 | 305,000 | 100.8 | +5.2% | 金沢 1,200m |
| 石川県 金沢市大手町１８３番外 | 基準 | 商業地 | 298,000 | 98.5 | +4.6% | 金沢 1,700m |
| 石川県 金沢市大手町１８３番外 | 公示 | 商業地 | 290,000 | 95.9 | +4.7% | 金沢 1,700m |
| 石川県 金沢市柿木畠７０番外 | 基準 | 商業地 | 245,000 | 81.0 | +7.9% | 金沢 2,500m |
| 石川県 金沢市中橋町１５１番 | 公示 | 商業地 | 241,000 | 79.7 | +5.2% | 金沢 600m |
| 石川県 金沢市西念４丁目１８１７番 | 基準 | 商業地 | 232,000 | 76.7 | +3.1% | 金沢 1,500m |
| 石川県 金沢市玉川町２６１番外 | 公示 | 商業地 | 217,000 | 71.7 | +2.8% | 金沢 720m |
| 石川県 金沢市広岡２丁目４０５番 | 基準 | 商業地 | 216,000 | 71.4 | +5.4% | 金沢 700m |
| 石川県 金沢市安江町４６１番 | 公示 | 商業地 | 212,000 | 70.1 | +1.9% | 金沢 850m |
| 石川県 金沢市長土塀１丁目３０４番３ | 公示 | 商業地 | 176,000 | 58.2 | +4.1% | 金沢 1,200m |
| 石川県 金沢市駅西本町１丁目３１１番１外 | 基準 | 商業地 | 145,000 | 47.9 | +9.8% | 金沢 1,400m |
| 石川県 金沢市鱗町１０３番１ | 公示 | 商業地 | 133,000 | 44.0 | +1.5% | 金沢 3,000m |
| 石川県 金沢市野町１丁目３５番１外 | 公示 | 商業地 | 132,000 | 43.6 | +2.3% | 金沢 2,700m |
| 石川県 金沢市戸水１丁目４０５番外 | 基準 | 商業地 | 119,000 | 39.3 | ±0.0% | 金沢 3,700m |
| 石川県 金沢市二ツ屋町１０１０番外 | 基準 | 商業地 | 113,000 | 37.4 | +0.9% | 金沢 2,300m |
| 石川県 金沢市増泉１丁目５２４番外 | 公示 | 商業地 | 113,000 | 37.4 | +3.7% | 金沢 2,700m |
| 石川県 金沢市有松４丁目８番外 | 基準 | 商業地 | 110,000 | 36.4 | +1.9% | 金沢 4,800m |
| 石川県 金沢市小金町１５８番 | 公示 | 商業地 | 110,000 | 36.4 | +4.8% | 金沢 2,300m |
| 石川県 金沢市駅西本町６丁目３１３番外 | 公示 | 商業地 | 109,000 | 36.0 | +2.8% | 金沢 2,400m |
| 石川県 金沢市泉本町６丁目７８番外 | 公示 | 商業地 | 107,000 | 35.4 | +2.9% | 金沢 3,000m |
価格の高い順に40地点（全65地点）を載せています。
金沢市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 80,500 | 26.6 | 390 | 1,900万円 | 467 | 1,900万円 | 26.7 | 118 |
| 2024年 | 82,000 | 27.1 | 366 | 1,850万円 | 412 | 1,800万円 | 26.2 | 119 |
| 2023年 | 81,000 | 26.8 | 352 | 1,800万円 | 422 | 1,350万円 | 20.0 | 114 |
| 2022年 | 79,000 | 26.1 | 385 | 1,700万円 | 379 | 1,600万円 | 20.6 | 110 |
| 2021年 | 76,000 | 25.1 | 438 | 2,100万円 | 531 | 1,500万円 | 22.7 | 135 |
| 2020年 | 75,000 | 24.8 | 442 | 2,200万円 | 512 | 1,400万円 | 21.4 | 89 |
| 2019年 | 75,000 | 24.8 | 494 | 1,800万円 | 534 | 1,500万円 | 20.0 | 111 |
| 2018年 | 72,000 | 23.8 | 555 | 1,800万円 | 539 | 1,400万円 | 19.8 | 114 |
| 2017年 | 68,000 | 22.5 | 532 | 1,900万円 | 537 | 1,200万円 | 18.5 | 117 |
| 2016年 | 65,000 | 21.5 | 523 | 1,600万円 | 506 | 1,300万円 | 18.0 | 108 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 6.1万円 | 8.1万円 | 9.8万円 | 390 |
| 土地と建物（総額） | 1,000万円 | 1,900万円 | 3,200万円 | 467 |
| 中古マンション（総額） | 985万円 | 1,900万円 | 2,875万円 | 118 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 横川 | 88,000 | 29.1 | 41 | 165 |
| 松村 | 97,000 | 32.1 | 39 | 210 |
| 久安 | 86,000 | 28.4 | 32 | 175 |
| 粟崎町 | 49,000 | 16.2 | 32 | 188 |
| 小坂町 | 69,000 | 22.8 | 29 | 165 |
| 窪 | 74,000 | 24.5 | 27 | 180 |
| 諸江町 | 92,000 | 30.4 | 27 | 165 |
| 八日市 | 90,500 | 29.9 | 26 | 172 |
| 弥生 | 130,000 | 43.0 | 26 | 190 |
| 入江 | 110,000 | 36.4 | 23 | 170 |
| 涌波 | 64,000 | 21.2 | 23 | 250 |
| 米泉町 | 89,000 | 29.4 | 23 | 150 |
| 高尾台 | 83,500 | 27.6 | 22 | 178 |
| 城南 | 87,000 | 28.8 | 21 | 150 |
| 増泉 | 75,500 | 25.0 | 20 | 170 |
| 小立野 | 93,000 | 30.7 | 20 | 138 |
| 山科 | 73,000 | 24.1 | 20 | 220 |
| 泉本町 | 98,000 | 32.4 | 20 | 160 |
| 三口新町 | 67,000 | 22.1 | 19 | 165 |
| 上荒屋 | 82,000 | 27.1 | 19 | 250 |
| 笠舞 | 89,000 | 29.4 | 18 | 160 |
| 長坂 | 94,500 | 31.2 | 18 | 205 |
| 高畠 | 70,000 | 23.1 | 17 | 180 |
| 南森本町 | 33,000 | 10.9 | 16 | 230 |
| 泉野出町 | 130,000 | 43.0 | 16 | 260 |
| 玉鉾 | 83,500 | 27.6 | 16 | 250 |
| 藤江北 | 120,000 | 39.7 | 16 | 315 |
| 野田 | 80,500 | 26.6 | 16 | 235 |
| 専光寺町 | 44,000 | 14.5 | 15 | 185 |
| 押野 | 82,000 | 27.1 | 15 | 145 |
| 新神田 | 96,000 | 31.7 | 15 | 240 |
| 東力 | 72,000 | 23.8 | 15 | 260 |
| 泉 | 65,000 | 21.5 | 15 | 130 |
| 神宮寺 | 110,000 | 36.4 | 15 | 180 |
| 西泉 | 89,000 | 29.4 | 15 | 170 |
| 西金沢 | 96,000 | 31.7 | 15 | 155 |
| 観音堂町 | 79,000 | 26.1 | 15 | 185 |
| 光が丘 | 79,000 | 26.1 | 13 | 220 |
| 割出町 | 69,000 | 22.8 | 13 | 310 |
| 千木町 | 78,000 | 25.8 | 13 | 165 |
| 南四十万 | 49,000 | 16.2 | 13 | 250 |
| 法光寺町 | 70,000 | 23.1 | 13 | 135 |
| 畝田東 | 98,000 | 32.4 | 13 | 155 |
| 矢木 | 82,000 | 27.1 | 13 | 180 |
| 北安江 | 155,000 | 51.2 | 12 | 230 |
| 大額 | 86,000 | 28.4 | 12 | 182 |
| 浅野本町 | 93,000 | 30.7 | 12 | 455 |
| 神谷内町 | 73,000 | 24.1 | 12 | 182 |
| 馬替 | 77,000 | 25.5 | 12 | 180 |
| 戸板 | 120,000 | 39.7 | 11 | 210 |
| 泉野町 | 97,000 | 32.1 | 11 | 175 |
| 若草町 | 110,000 | 36.4 | 11 | 150 |
| 鈴見台 | 32,000 | 10.6 | 11 | 250 |
| 額新町 | 67,000 | 22.1 | 11 | 240 |
| 三馬 | 94,500 | 31.2 | 10 | 205 |
| 寺地 | 115,000 | 38.0 | 10 | 212 |
| 末町 | 31,000 | 10.2 | 10 | 295 |
| 泉が丘 | 104,500 | 34.5 | 10 | 440 |
| 畝田中 | 86,000 | 28.4 | 10 | 250 |
| 近岡町 | 89,500 | 29.6 | 10 | 178 |
| 野町 | 72,500 | 24.0 | 10 | 172 |
| 長土塀 | 140,000 | 46.3 | 10 | 142 |
| みどり | 80,000 | 26.4 | 9 | 240 |
| 三口町 | 100,000 | 33.1 | 9 | 200 |
| 兼六元町 | 91,000 | 30.1 | 9 | 165 |
| 円光寺 | 61,000 | 20.2 | 9 | 200 |
| 北森本町 | 37,000 | 12.2 | 9 | 320 |
| 四十万 | 66,000 | 21.8 | 9 | 260 |
| 富樫 | 100,000 | 33.1 | 9 | 240 |
| 東山 | 100,000 | 33.1 | 9 | 95 |
| 桜町 | 64,000 | 21.2 | 9 | 170 |
| 田上町 | 44,000 | 14.5 | 9 | 230 |
| 畝田西 | 99,000 | 32.7 | 9 | 140 |
| 疋田 | 91,000 | 30.1 | 9 | 185 |
| 石引 | 56,000 | 18.5 | 9 | 145 |
| 荒屋町 | 70,000 | 23.1 | 9 | 210 |
| みずき | 67,500 | 22.3 | 8 | 290 |
| 出雲町 | 98,000 | 32.4 | 8 | 340 |
| 新保本 | 94,000 | 31.1 | 8 | 285 |
| 有松 | 105,000 | 34.7 | 8 | 150 |
| 材木町 | 61,500 | 20.3 | 8 | 122 |
| 桂町 | 94,500 | 31.2 | 8 | 165 |
| 神野 | 88,000 | 29.1 | 8 | 150 |
| 若松町 | 69,000 | 22.8 | 8 | 255 |
| 金石北 | 64,000 | 21.2 | 8 | 152 |
| 額新保 | 73,000 | 24.1 | 8 | 228 |
| 駅西新町 | 130,000 | 43.0 | 8 | 218 |
| 鳴和台 | 71,500 | 23.6 | 8 | 230 |
| 三十苅町 | 59,000 | 19.5 | 7 | 230 |
| 伏見台 | 80,000 | 26.4 | 7 | 320 |
| 元菊町 | 130,000 | 43.0 | 7 | 160 |
| 八日市出町 | 98,000 | 32.4 | 7 | 175 |
| 吉原町 | 50,000 | 16.5 | 7 | 155 |
| 土清水 | 41,000 | 13.6 | 7 | 310 |
| 大場町 | 31,000 | 10.2 | 7 | 250 |
| 大野町 | 42,000 | 13.9 | 7 | 350 |
| 寺中町 | 65,000 | 21.5 | 7 | 170 |
| 寺町 | 75,000 | 24.8 | 7 | 155 |
| 無量寺 | 79,000 | 26.1 | 7 | 470 |
| 田上 | 58,000 | 19.2 | 7 | 300 |
| 田上新町 | 52,000 | 17.2 | 7 | 290 |
| 藤江南 | 76,000 | 25.1 | 7 | 270 |
| 西念 | 170,000 | 56.2 | 7 | 195 |
| 金石東 | 79,000 | 26.1 | 7 | 250 |
| 高尾南 | 62,000 | 20.5 | 7 | 250 |
| 鳴和 | 97,000 | 32.1 | 7 | 170 |
| 黒田 | 76,000 | 25.1 | 7 | 165 |
| しじま台 | 58,000 | 19.2 | 6 | 265 |
| 今町 | 11,500 | 3.8 | 6 | 455 |
| 北間町 | 10,550 | 3.5 | 6 | 188 |
| 大友 | 115,000 | 38.0 | 6 | 470 |
| 大浦町 | 28,000 | 9.3 | 6 | 385 |
| 大豆田本町 | 88,500 | 29.3 | 6 | 315 |
| 小金町 | 101,000 | 33.4 | 6 | 320 |
| 山王町 | 27,500 | 9.1 | 6 | 185 |
| 弥勒町 | 49,000 | 16.2 | 6 | 182 |
| 朝霧台 | 74,500 | 24.6 | 6 | 228 |
| 森山 | 102,000 | 33.7 | 6 | 130 |
| 田上本町 | 50,000 | 16.5 | 6 | 300 |
| 示野町 | 86,500 | 28.6 | 6 | 185 |
| 糸田 | 75,000 | 24.8 | 6 | 222 |
| 観法寺町 | 54,500 | 18.0 | 6 | 240 |
| 金石西 | 28,500 | 9.4 | 6 | 108 |
| 長坂台 | 89,000 | 29.4 | 6 | 250 |
| 長田 | 95,000 | 31.4 | 6 | 330 |
| 駅西本町 | 160,000 | 52.9 | 6 | 240 |
| 元町 | 110,000 | 36.4 | 5 | 320 |
| 南新保町 | 110,000 | 36.4 | 5 | 145 |
| 古府 | 77,000 | 25.5 | 5 | 460 |
| 四十万町 | 49,000 | 16.2 | 5 | 230 |
| 御供田町 | 93,000 | 30.7 | 5 | 680 |
| 扇町 | 50,000 | 16.5 | 5 | 120 |
| 普正寺町 | 36,000 | 11.9 | 5 | 270 |
| 横山町 | 64,000 | 21.2 | 5 | 140 |
| 神田 | 90,000 | 29.8 | 5 | 135 |
| 笠市町 | 98,000 | 32.4 | 5 | 65 |
| 笠舞本町 | 72,000 | 23.8 | 5 | 150 |
| 菊川 | 65,000 | 21.5 | 5 | 165 |
| 高尾 | 59,000 | 19.5 | 5 | 195 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
石川県全体の取引価格の推移は石川県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。
金沢市の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 金沢市（このページ） | -2.1% | -0.6% | -3.7% | — | 443,123 | -2.0% | 28.3% | 92,823 | 80,500 |
| 野々市市 | +2.3% | +3.7% | -1.2% | 5.8km | 54,583 | +3.2% | 20.7% | 90,857 | 91,000 |
| 内灘町 | -4.8% | -7.4% | -7.9% | 8.0km | 25,662 | -3.4% | 29.6% | 45,975 | 8,800 |
| 白山市 | -1.3% | -9.5% | +5.8% | 12.7km | 112,524 | -1.0% | 29.7% | 51,550 | 55,500 |
| 津幡町 | +0.8% | -12.5% | +7.4% | 13.0km | 37,521 | -0.2% | 26.6% | 56,500 | 36,000 |
| 川北町 | -4.4% | -24.6% | +5.8% | 14.7km | 6,041 | -2.3% | 24.4% | 27,900 | 41,000 |
| 能美市 | -0.2% | +6.4% | +1.7% | 19.2km | 49,704 | -1.1% | 26.9% | 25,522 | 25,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。