金沢市の人口推移と地価・土地の取引価格
石川県金沢市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
443,123人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
463,254人
2015年比 -0.5%
高齢化率（65歳以上の割合）
27.0%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
207,520世帯
1世帯あたり2.23人
面積
468.81km²
2024年10月1日
人口密度
945人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
92,823円/㎡
2026年1月1日・64地点・変動率平均 +2.0%
住宅地の基準地価 平均
92,073円/㎡
2026年7月1日・62地点・変動率平均 +1.9%
金沢市の人口は443,123人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-9,097人（-2.0%）です。2020年の国勢調査では463,254人でした。石川県の19市区町村の中で、人口の多い順に1番目です。
外国人の住民は7,998人で、人口の1.80%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の417,684人から2020年の463,254人へ+10.9%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2015年（465,699人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は404,449人（2020年比-12.7%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地64地点の平均が1㎡あたり92,823円（坪あたり約30.7万円）、対前年変動率の平均は+2.0%です。
金沢市の石川県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 443,123人 | 1/19 | 46/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -0.5% | 5/19 | 354/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 27.0% | 15/19 | 1,473/1,740 |
| 人口密度 | 945人/km² | 3/19 | 376/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.80% | 6/19 | 777/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 92,823円/㎡ | 1/17 | 203/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。石川県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
金沢市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 417,684 | — | 23.5% | 67.4% | 9.1% |
| 1985年 | 430,481 | +3.1% | 21.7% | 68.0% | 10.3% |
| 1990年 | 442,868 | +2.9% | 18.2% | 70.0% | 11.9% |
| 1995年 | 453,975 | +2.5% | 15.7% | 70.6% | 13.7% |
| 2000年 | 456,438 | +0.5% | 14.7% | 69.2% | 16.1% |
| 2005年 | 454,607 | -0.4% | 13.9% | 67.7% | 18.4% |
| 2010年 | 462,361 | +1.7% | 13.7% | 65.2% | 21.2% |
| 2015年 | 465,699 | +0.7% | 13.1% | 61.9% | 25.0% |
| 2020年 | 463,254 | -0.5% | 12.5% | 60.5% | 27.0% |
| 2025年（推計） | 450,222 | -2.8% | |||
| 2030年（推計） | 443,868 | -1.4% | |||
| 2035年（推計） | 436,074 | -1.8% | |||
| 2040年（推計） | 426,332 | -2.2% | |||
| 2045年（推計） | 415,361 | -2.6% | |||
| 2050年（推計） | 404,449 | -2.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 443,123 | -0.42% | 7,998 | 1.80% |
| 2024年1月1日 | 444,996 | -0.49% | 7,150 | 1.61% |
| 2023年1月1日 | 447,181 | -0.34% | 6,311 | 1.41% |
| 2022年1月1日 | 448,702 | -0.51% | 5,236 | 1.17% |
| 2021年1月1日 | 451,018 | -0.27% | 5,753 | 1.28% |
| 2020年1月1日 | 452,220 | -0.32% | 6,233 | 1.38% |
| 2019年1月1日 | 453,654 | -0.17% | 5,617 | 1.24% |
| 2018年1月1日 | 454,416 | -0.02% | 5,296 | 1.17% |
| 2017年1月1日 | 454,497 | +0.03% | 4,980 | 1.10% |
| 2016年1月1日 | 454,356 | +0.28% | 4,694 | 1.03% |
| 2015年1月1日 | 453,081 | +0.21% | 4,513 | 1.00% |
| 2014年1月1日 | 452,144 | +0.40% | 4,395 | 0.97% |
| 2013年3月31日 | 450,360 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
金沢市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 207,520 | 2.23 | 85,258 | 41.1% |
| 2015年 | 199,572 | 2.33 | 76,931 | 38.5% |
| 2010年 | 191,256 | 2.42 | 69,944 | 36.6% |
| 2005年 | 181,491 | 2.50 | 63,223 | 34.8% |
| 2000年 | 177,686 | 2.57 | 59,345 | 33.4% |
| 1995年 | 169,151 | 2.68 | 57,300 | 33.9% |
| 1990年 | 154,257 | 2.87 | 45,877 | 29.7% |
| 1985年 | 141,097 | 3.05 | 37,896 | 26.9% |
| 1980年 | 133,763 | 3.12 | 25,223 | 18.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
金沢市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 468.81km² | 945人/km² | 988人/km² |
| 可住地面積 | 191.95km² | 2,309人/km² | 2,413人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
金沢市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 14,989 | 15,581 | -592 |
| 2023年 | 2,829 | 5,196 | -2,367 | 14,098 | 15,495 | -1,397 |
| 2022年 | 3,022 | 5,206 | -2,184 | 14,466 | 15,760 | -1,294 |
| 2021年 | 3,053 | 4,802 | -1,749 | 14,891 | 15,138 | -247 |
| 2020年 | 3,400 | 4,492 | -1,092 | 15,063 | 15,486 | -423 |
| 2019年 | 3,342 | 4,668 | -1,326 | 15,116 | 16,522 | -1,406 |
| 2018年 | 3,723 | 4,468 | -745 | 15,152 | 16,063 | -911 |
| 2017年 | 3,813 | 4,526 | -713 | — | — | — |
| 2016年 | 3,931 | 4,388 | -457 | — | — | — |
| 2015年 | 3,960 | 4,353 | -393 | — | — | — |
| 2014年 | 3,830 | 4,255 | -425 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
金沢市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 92,823 | +2.0% | 64 | 298,200 | +4.3% | 30 |
| 2025年 | 90,636 | +2.3% | 64 | 286,879 | +3.6% | 29 |
| 2024年 | 88,706 | +2.7% | 66 | 265,900 | +2.9% | 30 |
| 2023年 | 85,967 | +2.8% | 66 | 262,948 | +1.7% | 29 |
| 2022年 | 83,509 | +2.0% | 67 | 252,517 | -0.1% | 30 |
| 2021年 | 81,727 | — | 67 | 257,533 | — | 30 |
| 2020年 | 80,875 | — | 67 | 268,567 | — | 30 |
| 2019年 | 77,185 | — | 67 | 250,967 | — | 30 |
| 2018年 | 74,054 | — | 67 | 224,600 | — | 30 |
| 2017年 | 72,973 | — | 67 | 212,767 | — | 30 |
| 2016年 | 71,871 | — | 63 | 201,172 | — | 29 |
| 2015年 | 70,416 | — | 57 | 183,121 | — | 29 |
| 2014年 | 70,123 | — | 57 | 173,828 | — | 29 |
| 2013年 | 70,420 | — | 65 | 172,000 | — | 29 |
| 2012年 | 74,154 | — | 56 | 169,980 | — | 25 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 92,073 | +1.9% | 62 | 287,626 | +4.6% | 35 |
| 2025年 | 89,963 | +2.3% | 62 | 269,603 | +4.6% | 35 |
| 2024年 | 87,574 | +2.4% | 62 | 252,351 | +4.1% | 35 |
| 2023年 | 85,253 | +2.6% | 62 | 239,171 | +2.4% | 35 |
| 2022年 | 82,853 | +2.9% | 62 | 232,800 | +1.0% | 35 |
| 2021年 | 80,468 | +2.4% | 62 | 231,986 | -0.5% | 35 |
| 2020年 | 77,427 | — | 62 | 235,980 | — | 35 |
| 2019年 | 76,729 | — | 62 | 241,957 | — | 35 |
| 2018年 | 74,015 | — | 62 | 221,640 | — | 35 |
| 2017年 | 72,266 | — | 62 | 206,323 | — | 35 |
| 2016年 | 71,237 | — | 62 | 190,291 | — | 35 |
| 2015年 | 70,273 | — | 62 | 167,471 | — | 35 |
| 2014年 | 69,394 | — | 62 | 155,220 | — | 35 |
| 2013年 | 69,227 | — | 62 | 151,143 | — | 35 |
| 2012年 | 72,559 | — | 51 | 168,172 | — | 29 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
金沢市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西金沢 | 3 | 100,167 | 33.1 | +3.6% | 800〜900m |
| 金沢 | 110 | 94,679 | 31.3 | +1.9% | 450〜9,700m |
| 東金沢 | 6 | 94,417 | 31.2 | +3.4% | 500〜2,300m |
| 森本 | 7 | 52,500 | 17.4 | +0.9% | 700〜3,400m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
金沢市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石川県 金沢市本町２丁目８９番 | 基準 | 住宅地 | 251,000 | 83.0 | +3.3% | 金沢 550m |
| 石川県 金沢市彦三町１丁目６１３番 | 基準 | 住宅地 | 196,000 | 64.8 | +1.6% | 金沢 1,200m |
| 石川県 金沢市彦三町１丁目６１３番 | 公示 | 住宅地 | 194,000 | 64.1 | +2.6% | 金沢 1,200m |
| 石川県 金沢市広岡１丁目１４２５番外 | 公示 | 住宅地 | 192,000 | 63.5 | +3.2% | 金沢 450m |
| 石川県 金沢市長町１丁目１８５番２外 | 基準 | 住宅地 | 190,000 | 62.8 | +8.6% | 金沢 2,000m |
| 石川県 金沢市駅西本町３丁目１４０１番外 | 公示 | 住宅地 | 186,000 | 61.5 | ±0.0% | 金沢 1,200m |
| 石川県 金沢市長土塀１丁目１５８番 | 公示 | 住宅地 | 164,000 | 54.2 | +1.9% | 金沢 1,200m |
| 石川県 金沢市西念１丁目１５０９番１ | 公示 | 住宅地 | 160,000 | 52.9 | +4.6% | 金沢 900m |
| 石川県 金沢市石引４丁目３６４番 | 公示 | 住宅地 | 155,000 | 51.2 | +2.0% | 金沢 3,500m |
| 石川県 金沢市泉野出町２丁目２４０３番 | 公示 | 住宅地 | 142,000 | 46.9 | +2.2% | 金沢 5,600m |
| 石川県 金沢市三社町１５２番６ | 基準 | 住宅地 | 135,000 | 44.6 | +4.7% | 金沢 950m |
| 石川県 金沢市諸江町２８０８番外 | 基準 | 住宅地 | 131,000 | 43.3 | +1.6% | 金沢 2,300m |
| 石川県 金沢市緑が丘２３６番 | 基準 | 住宅地 | 129,000 | 42.6 | +1.6% | 金沢 5,000m |
| 石川県 金沢市藤江北１丁目４８８番 | 基準 | 住宅地 | 128,000 | 42.3 | +2.4% | 金沢 3,000m |
| 石川県 金沢市緑が丘２３６番 | 公示 | 住宅地 | 128,000 | 42.3 | +1.6% | 金沢 5,000m |
| 石川県 金沢市鞍月５丁目１３２番 | 公示 | 住宅地 | 128,000 | 42.3 | +3.2% | 金沢 3,300m |
| 石川県 金沢市瓢箪町７４６番 | 基準 | 住宅地 | 127,000 | 42.0 | +2.4% | 金沢 1,200m |
| 石川県 金沢市戸板１丁目８４番 | 公示 | 住宅地 | 127,000 | 42.0 | +3.3% | 金沢 2,500m |
| 石川県 金沢市東山２丁目８７番 | 公示 | 住宅地 | 126,000 | 41.7 | +2.4% | 金沢 2,100m |
| 石川県 金沢市出雲町イ３７２番 | 公示 | 住宅地 | 120,000 | 39.7 | — | 金沢 2,800m |
| 石川県 金沢市有松４丁目２０４番２ | 公示 | 住宅地 | 120,000 | 39.7 | +2.6% | 金沢 5,100m |
| 石川県 金沢市大友２丁目２７２番 | 基準 | 住宅地 | 118,000 | 39.0 | +0.9% | 金沢 4,100m |
| 石川県 金沢市小坂町西８番６６ | 公示 | 住宅地 | 118,000 | 39.0 | +4.4% | 東金沢 500m |
| 石川県 金沢市松村町ヌ４２番５ | 公示 | 住宅地 | 116,000 | 38.3 | +3.6% | 金沢 3,700m |
| 石川県 金沢市十三間町１４番 | 公示 | 住宅地 | 116,000 | 38.3 | +1.8% | 金沢 3,000m |
| 石川県 金沢市神宮寺２丁目３１１番 | 基準 | 住宅地 | 114,000 | 37.7 | +1.8% | 東金沢 950m |
| 石川県 金沢市若宮１丁目８５番１ | 公示 | 住宅地 | 114,000 | 37.7 | +2.7% | 金沢 1,900m |
| 石川県 金沢市寺地１丁目２１４番 | 基準 | 住宅地 | 113,000 | 37.4 | +3.7% | 金沢 5,300m |
| 石川県 金沢市泉野町４丁目１０９番 | 基準 | 住宅地 | 113,000 | 37.4 | ±0.0% | 金沢 4,300m |
| 石川県 金沢市駅西新町１丁目２３２５番 | 公示 | 住宅地 | 112,000 | 37.0 | +1.8% | 金沢 1,800m |
| 石川県 金沢市長坂２丁目１５０９番１ | 基準 | 住宅地 | 110,000 | 36.4 | +1.9% | 金沢 6,000m |
| 石川県 金沢市畝田東３丁目１０５番 | 基準 | 住宅地 | 110,000 | 36.4 | +5.8% | 金沢 4,000m |
| 石川県 金沢市松村２丁目２９８番 | 基準 | 住宅地 | 108,000 | 35.7 | +1.9% | 金沢 3,500m |
| 石川県 金沢市幸町８５番 | 基準 | 住宅地 | 108,000 | 35.7 | +2.9% | 金沢 3,500m |
| 石川県 金沢市京町９３番１ | 基準 | 住宅地 | 108,000 | 35.7 | +1.9% | 金沢 1,300m |
| 石川県 金沢市泉野町３丁目１４７番 | 公示 | 住宅地 | 107,000 | 35.4 | +0.9% | 金沢 4,200m |
| 石川県 金沢市保古３丁目１１０番 | 基準 | 住宅地 | 104,000 | 34.4 | +4.0% | 西金沢 800m |
| 石川県 金沢市新神田１丁目９５番２ | 基準 | 住宅地 | 104,000 | 34.4 | +3.0% | 金沢 2,500m |
| 石川県 金沢市小立野１丁目１３０番 | 公示 | 住宅地 | 104,000 | 34.4 | +1.0% | 金沢 5,700m |
| 石川県 金沢市泉本町１丁目１１７番２ | 基準 | 住宅地 | 103,000 | 34.0 | +2.0% | 金沢 4,500m |
| 石川県 金沢市八日市３丁目１２７番 | 公示 | 住宅地 | 103,000 | 34.0 | +3.0% | 金沢 5,600m |
| 石川県 金沢市西金沢３丁目６１３番 | 基準 | 住宅地 | 102,000 | 33.7 | +4.6% | 西金沢 900m |
| 石川県 金沢市入江１丁目５５５番２ | 基準 | 住宅地 | 101,000 | 33.4 | +2.0% | 金沢 2,500m |
| 石川県 金沢市大和町９１番 | 基準 | 住宅地 | 101,000 | 33.4 | +3.1% | 金沢 1,500m |
| 石川県 金沢市元町１丁目１７７番 | 公示 | 住宅地 | 101,000 | 33.4 | +1.5% | 金沢 2,000m |
| 石川県 金沢市小将町１２７番 | 基準 | 住宅地 | 100,000 | 33.1 | +3.1% | 金沢 2,700m |
| 石川県 金沢市笠舞１丁目３４３番 | 基準 | 住宅地 | 99,000 | 32.7 | +1.0% | 金沢 4,900m |
| 石川県 金沢市松村６丁目１７６番２ | 基準 | 住宅地 | 99,000 | 32.7 | +1.0% | 金沢 4,100m |
| 石川県 金沢市増泉１丁目５８１番４ | 基準 | 住宅地 | 97,500 | 32.2 | +2.6% | 金沢 2,900m |
| 石川県 金沢市窪７丁目３１２番 | 基準 | 住宅地 | 97,000 | 32.1 | +2.1% | 金沢 6,000m |
| 石川県 金沢市大河端西２丁目１１２番 | 公示 | 住宅地 | 96,500 | 31.9 | +2.1% | 金沢 4,900m |
| 石川県 金沢市横川４丁目１１５番２ | 公示 | 住宅地 | 95,500 | 31.6 | +2.1% | 金沢 5,000m |
| 石川県 金沢市諸江町下丁３２１番３ | 公示 | 住宅地 | 95,500 | 31.6 | +2.1% | 金沢 3,200m |
| 石川県 金沢市野田４丁目１４番外 | 基準 | 住宅地 | 95,000 | 31.4 | +5.6% | 金沢 5,800m |
| 石川県 金沢市神谷内町ハ６８番９ | 基準 | 住宅地 | 95,000 | 31.4 | +4.4% | 東金沢 1,600m |
| 石川県 金沢市東力４丁目１１６番１ | 公示 | 住宅地 | 95,000 | 31.4 | +2.2% | 金沢 3,400m |
| 石川県 金沢市本多町１丁目４２１番 | 公示 | 住宅地 | 95,000 | 31.4 | — | 金沢 3,900m |
| 石川県 金沢市米泉町５丁目３番４ | 基準 | 住宅地 | 94,500 | 31.2 | +2.2% | 西金沢 850m |
| 石川県 金沢市三口新町４丁目２３８番 | 公示 | 住宅地 | 93,500 | 30.9 | +1.6% | 金沢 5,300m |
| 石川県 金沢市御供田町ニ７４番４ | 公示 | 住宅地 | 92,500 | 30.6 | +2.8% | 金沢 4,500m |
| 石川県 金沢市弥生２丁目２２６番１ | 基準 | 住宅地 | 92,000 | 30.4 | ±0.0% | 金沢 4,300m |
| 石川県 金沢市割出町２７８番５ | 基準 | 住宅地 | 91,000 | 30.1 | +1.7% | 金沢 2,800m |
| 石川県 金沢市古府町南５６４番 | 公示 | 住宅地 | 91,000 | 30.1 | +3.4% | 金沢 4,800m |
| 石川県 金沢市橋場町４７８番 | 公示 | 住宅地 | 91,000 | 30.1 | +3.4% | 金沢 2,200m |
| 石川県 金沢市三馬１丁目１３８番１ | 公示 | 住宅地 | 90,500 | 29.9 | +1.7% | 金沢 6,700m |
| 石川県 金沢市近岡町９２３番２５ | 基準 | 住宅地 | 90,000 | 29.8 | +7.1% | 金沢 4,600m |
| 石川県 金沢市玉鉾５丁目８４番１ | 公示 | 住宅地 | 90,000 | 29.8 | +2.9% | 金沢 3,400m |
| 石川県 金沢市矢木２丁目３９３番 | 基準 | 住宅地 | 89,000 | 29.4 | ±0.0% | 金沢 6,900m |
| 石川県 金沢市城南２丁目８７９番２外 | 公示 | 住宅地 | 89,000 | 29.4 | +1.7% | 金沢 4,200m |
| 石川県 金沢市西泉６丁目１５１番３ | 公示 | 住宅地 | 88,500 | 29.3 | +1.7% | 金沢 3,800m |
| 石川県 金沢市上荒屋５丁目７１番 | 公示 | 住宅地 | 88,500 | 29.3 | +3.5% | 金沢 6,500m |
| 石川県 金沢市泉本町４丁目１２１番 | 公示 | 住宅地 | 88,000 | 29.1 | +1.7% | 金沢 3,700m |
| 石川県 金沢市疋田町ハ３５３番 | 基準 | 住宅地 | 87,500 | 28.9 | +2.9% | 東金沢 1,400m |
| 石川県 金沢市額新町１丁目１７４番 | 基準 | 住宅地 | 87,500 | 28.9 | +0.6% | 金沢 7,800m |
| 石川県 金沢市中村町３４８番 | 公示 | 住宅地 | 87,500 | 28.9 | +2.3% | 金沢 2,100m |
| 石川県 金沢市桜町３１６番 | 公示 | 住宅地 | 87,000 | 28.8 | +2.4% | 金沢 3,300m |
| 石川県 金沢市高畠２丁目１３１番２ | 基準 | 住宅地 | 86,000 | 28.4 | ±0.0% | 金沢 4,200m |
| 石川県 金沢市高尾台１丁目３５７番 | 基準 | 住宅地 | 86,000 | 28.4 | ±0.0% | 金沢 7,100m |
| 石川県 金沢市光が丘２丁目２４番 | 基準 | 住宅地 | 85,500 | 28.3 | +1.8% | 金沢 7,800m |
| 石川県 金沢市光が丘２丁目２４番 | 公示 | 住宅地 | 85,000 | 28.1 | +2.4% | 金沢 7,800m |
| 石川県 金沢市寺町３丁目１７９番 | 基準 | 住宅地 | 83,500 | 27.6 | ±0.0% | 金沢 3,700m |
| 石川県 金沢市桂町ロ２４７番 | 公示 | 住宅地 | 83,000 | 27.4 | +1.2% | 金沢 5,800m |
| 石川県 金沢市旭町２丁目３２１番４ | 基準 | 住宅地 | 82,000 | 27.1 | +2.5% | 金沢 5,200m |
| 石川県 金沢市みどり２丁目２０番 | 基準 | 住宅地 | 81,000 | 26.8 | +5.2% | 金沢 7,200m |
| 石川県 金沢市朝霧台１丁目１４０番 | 公示 | 住宅地 | 80,500 | 26.6 | +1.3% | 金沢 7,400m |
| 石川県 金沢市荒屋町イ３９番２２ | 基準 | 住宅地 | 80,000 | 26.4 | +1.9% | 森本 700m |
| 石川県 金沢市四十万町北イ２２９番１ | 基準 | 住宅地 | 79,000 | 26.1 | +1.3% | 金沢 9,700m |
| 石川県 金沢市西大桑町９２２番 | 基準 | 住宅地 | 78,000 | 25.8 | ±0.0% | 金沢 5,700m |
| 石川県 金沢市神谷内町葵１番１７ | 公示 | 住宅地 | 77,500 | 25.6 | +2.0% | 東金沢 2,300m |
| 石川県 金沢市円光寺３丁目７３番４ | 公示 | 住宅地 | 77,000 | 25.5 | +4.1% | 金沢 6,000m |
| 石川県 金沢市額乙丸町ニ１１１番２ | 基準 | 住宅地 | 76,000 | 25.1 | ±0.0% | 金沢 8,500m |
| 石川県 金沢市松島２丁目１６４番１ | 公示 | 住宅地 | 76,000 | 25.1 | +4.1% | 金沢 5,700m |
| 石川県 金沢市涌波４丁目２４５番 | 基準 | 住宅地 | 75,000 | 24.8 | ±0.0% | 金沢 6,500m |
| 石川県 金沢市しじま台２丁目６番１２ | 公示 | 住宅地 | 75,000 | 24.8 | +4.9% | 金沢 8,900m |
| 石川県 金沢市高柳町ソ２番２５ | 基準 | 住宅地 | 74,500 | 24.6 | +4.9% | 東金沢 800m |
| 石川県 金沢市金市町イ５番２０ | 基準 | 住宅地 | 73,500 | 24.3 | +1.4% | 森本 1,300m |
| 石川県 金沢市金市町イ５番２０ | 公示 | 住宅地 | 73,000 | 24.1 | +2.1% | 森本 1,300m |
| 石川県 金沢市神野町西３１８番 | 公示 | 住宅地 | 69,000 | 22.8 | +2.2% | 金沢 6,000m |
| 石川県 金沢市南御所町１４７番２外 | 公示 | 住宅地 | 68,500 | 22.6 | +4.6% | 金沢 3,600m |
| 石川県 金沢市涌波１丁目１５９番 | 公示 | 住宅地 | 67,000 | 22.1 | ±0.0% | 金沢 7,100m |
| 石川県 金沢市粟崎町３丁目１０５番 | 基準 | 住宅地 | 66,500 | 22.0 | +1.5% | 金沢 6,400m |
| 石川県 金沢市木越１丁目９６番 | 公示 | 住宅地 | 66,500 | 22.0 | +4.7% | 金沢 6,800m |
| 石川県 金沢市野町３丁目４４０番 | 公示 | 住宅地 | 62,000 | 20.5 | ±0.0% | 金沢 3,300m |
| 石川県 金沢市金石北２丁目１３９番 | 基準 | 住宅地 | 60,000 | 19.8 | +3.4% | 金沢 6,700m |
| 石川県 金沢市田上２丁目５８番１ | 公示 | 住宅地 | 57,500 | 19.0 | +0.9% | 金沢 6,700m |
| 石川県 金沢市粟崎町ル７６番２２外 | 公示 | 住宅地 | 54,500 | 18.0 | ±0.0% | 金沢 5,800m |
| 石川県 金沢市窪３丁目３１１番 | 基準 | 住宅地 | 50,000 | 16.5 | -2.0% | 金沢 7,500m |
| 石川県 金沢市太陽が丘２丁目１３３番 | 基準 | 住宅地 | 50,000 | 16.5 | +3.1% | 金沢 8,700m |
| 石川県 金沢市南森本町ワ１５７番１外 | 公示 | 住宅地 | 50,000 | 16.5 | +1.0% | 森本 1,100m |
| 石川県 金沢市北寺町ニ７８番 | 公示 | 住宅地 | 50,000 | 16.5 | +2.0% | 金沢 4,900m |
| 石川県 金沢市大野町６丁目１９番外 | 公示 | 住宅地 | 46,000 | 15.2 | +2.2% | 金沢 6,400m |
| 石川県 金沢市大場町東８８９番 | 公示 | 住宅地 | 45,300 | 15.0 | +2.3% | 森本 1,500m |
| 石川県 金沢市土清水２丁目２６７番 | 公示 | 住宅地 | 42,900 | 14.2 | +0.7% | 金沢 7,800m |
| 石川県 金沢市末町九字１番４ | 基準 | 住宅地 | 40,000 | 13.2 | +2.6% | 金沢 8,500m |
| 石川県 金沢市南新保町イ８４番 | 基準 | 住宅地 | 39,000 | 12.9 | ±0.0% | 金沢 3,000m |
| 石川県 金沢市鈴見台２丁目１８４番 | 公示 | 住宅地 | 34,700 | 11.5 | -1.4% | 金沢 4,600m |
| 石川県 金沢市赤土町ヘ１０６番２ | 基準 | 住宅地 | 33,800 | 11.2 | -1.5% | 金沢 5,700m |
| 石川県 金沢市稚日野町北１０番 | 公示 | 住宅地 | 33,400 | 11.0 | -0.6% | 金沢 5,500m |
| 石川県 金沢市御所町１丁目７４番 | 公示 | 住宅地 | 30,000 | 9.9 | -1.0% | 金沢 4,800m |
| 石川県 金沢市田上本町ヲ１７番５ | 公示 | 住宅地 | 28,500 | 9.4 | ±0.0% | 金沢 7,800m |
| 石川県 金沢市二日市町ヘ１８３番２ | 基準 | 住宅地 | 26,900 | 8.9 | ±0.0% | 森本 3,400m |
| 石川県 金沢市山の上町７５８番 | 基準 | 住宅地 | 25,700 | 8.5 | -1.2% | 金沢 3,000m |
| 石川県 金沢市才田町は１０４番２ | 基準 | 住宅地 | 21,400 | 7.1 | -0.9% | 金沢 9,100m |
| 石川県 金沢市窪１丁目５８番１ | 公示 | 住宅地 | 20,400 | 6.7 | -3.8% | 金沢 6,900m |
| 石川県 金沢市不動寺町ホ２２７番１ | 基準 | 住宅地 | 18,800 | 6.2 | -2.1% | 森本 2,600m |
| 石川県 金沢市別所町ラ５５番５２ | 基準 | 住宅地 | 18,400 | 6.1 | -1.6% | 金沢 9,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
金沢市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石川県 金沢市本町２丁目５７１番１外 | 基準 | 商業地 | 1,280,000 | 423.1 | +8.5% | 金沢 250m |
| 石川県 金沢市本町２丁目５７１番１外 | 公示 | 商業地 | 1,230,000 | 406.6 | +9.8% | 金沢 250m |
| 石川県 金沢市香林坊２丁目６３番１ | 基準 | 商業地 | 995,000 | 328.9 | +6.4% | 金沢 2,000m |
| 石川県 金沢市香林坊２丁目６３番１ | 公示 | 商業地 | 965,000 | 319.0 | +6.0% | 金沢 2,000m |
| 石川県 金沢市武蔵町１番外 | 公示 | 商業地 | 870,000 | 287.6 | +8.1% | 金沢 1,300m |
| 石川県 金沢市広岡１丁目１１２番外 | 基準 | 商業地 | 865,000 | 286.0 | +8.8% | 金沢 320m |
| 石川県 金沢市広岡１丁目１１２番外 | 公示 | 商業地 | 830,000 | 274.4 | +9.9% | 金沢 320m |
| 石川県 金沢市片町２丁目１５番外 | 公示 | 商業地 | 735,000 | 243.0 | +7.3% | 金沢 2,200m |
| 石川県 金沢市南町１８６番外 | 基準 | 商業地 | 610,000 | 201.7 | +7.0% | 金沢 1,600m |
| 石川県 金沢市片町２丁目６００番２外 | 基準 | 商業地 | 570,000 | 188.4 | +11.8% | 金沢 2,300m |
| 石川県 金沢市東山１丁目２５８番 | 基準 | 商業地 | 545,000 | 180.2 | +10.1% | 金沢 2,100m |
| 石川県 金沢市片町２丁目６００番２外 | 公示 | 商業地 | 540,000 | 178.5 | +15.4% | 金沢 2,300m |
| 石川県 金沢市此花町３５１番外 | 基準 | 商業地 | 535,000 | 176.9 | +4.9% | 金沢 350m |
| 石川県 金沢市広坂１丁目２６番外 | 基準 | 商業地 | 530,000 | 175.2 | +6.0% | 金沢 2,300m |
| 石川県 金沢市駅西本町１丁目１４１７番 | 基準 | 商業地 | 520,000 | 171.9 | +6.1% | 金沢 600m |
| 石川県 金沢市北安江３丁目１１０番 | 公示 | 商業地 | 440,000 | 145.5 | +4.0% | 金沢 680m |
| 石川県 金沢市木倉町２０７番外 | 基準 | 商業地 | 355,000 | 117.4 | +12.7% | 金沢 2,300m |
| 石川県 金沢市本町１丁目２２６番外 | 公示 | 商業地 | 354,000 | 117.0 | +3.5% | 金沢 600m |
| 石川県 金沢市尾張町１丁目３６０番 | 基準 | 商業地 | 335,000 | 110.7 | +6.3% | 金沢 1,400m |
| 石川県 金沢市竪町３０番外 | 公示 | 商業地 | 320,000 | 105.8 | +3.9% | 金沢 2,500m |
| 石川県 金沢市彦三町２丁目１３６番 | 基準 | 商業地 | 305,000 | 100.8 | +5.2% | 金沢 1,200m |
| 石川県 金沢市大手町１８３番外 | 基準 | 商業地 | 298,000 | 98.5 | +4.6% | 金沢 1,700m |
| 石川県 金沢市大手町１８３番外 | 公示 | 商業地 | 290,000 | 95.9 | +4.7% | 金沢 1,700m |
| 石川県 金沢市柿木畠７０番外 | 基準 | 商業地 | 245,000 | 81.0 | +7.9% | 金沢 2,500m |
| 石川県 金沢市中橋町１５１番 | 公示 | 商業地 | 241,000 | 79.7 | +5.2% | 金沢 600m |
| 石川県 金沢市西念４丁目１８１７番 | 基準 | 商業地 | 232,000 | 76.7 | +3.1% | 金沢 1,500m |
| 石川県 金沢市玉川町２６１番外 | 公示 | 商業地 | 217,000 | 71.7 | +2.8% | 金沢 720m |
| 石川県 金沢市広岡２丁目４０５番 | 基準 | 商業地 | 216,000 | 71.4 | +5.4% | 金沢 700m |
| 石川県 金沢市安江町４６１番 | 公示 | 商業地 | 212,000 | 70.1 | +1.9% | 金沢 850m |
| 石川県 金沢市長土塀１丁目３０４番３ | 公示 | 商業地 | 176,000 | 58.2 | +4.1% | 金沢 1,200m |
| 石川県 金沢市駅西本町１丁目３１１番１外 | 基準 | 商業地 | 145,000 | 47.9 | +9.8% | 金沢 1,400m |
| 石川県 金沢市鱗町１０３番１ | 公示 | 商業地 | 133,000 | 44.0 | +1.5% | 金沢 3,000m |
| 石川県 金沢市野町１丁目３５番１外 | 公示 | 商業地 | 132,000 | 43.6 | +2.3% | 金沢 2,700m |
| 石川県 金沢市戸水１丁目４０５番外 | 基準 | 商業地 | 119,000 | 39.3 | ±0.0% | 金沢 3,700m |
| 石川県 金沢市二ツ屋町１０１０番外 | 基準 | 商業地 | 113,000 | 37.4 | +0.9% | 金沢 2,300m |
| 石川県 金沢市増泉１丁目５２４番外 | 公示 | 商業地 | 113,000 | 37.4 | +3.7% | 金沢 2,700m |
| 石川県 金沢市有松４丁目８番外 | 基準 | 商業地 | 110,000 | 36.4 | +1.9% | 金沢 4,800m |
| 石川県 金沢市小金町１５８番 | 公示 | 商業地 | 110,000 | 36.4 | +4.8% | 金沢 2,300m |
| 石川県 金沢市駅西本町６丁目３１３番外 | 公示 | 商業地 | 109,000 | 36.0 | +2.8% | 金沢 2,400m |
| 石川県 金沢市泉本町６丁目７８番外 | 公示 | 商業地 | 107,000 | 35.4 | +2.9% | 金沢 3,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。（価格の高い順に40地点を表示。全65地点）見出しを押すと並べ替えできます。
金沢市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 80,500 | 26.6 | 390 | 1,900万円 | 467 | 1,900万円 | 26.7 | 118 |
| 2024年 | 82,000 | 27.1 | 366 | 1,850万円 | 412 | 1,800万円 | 26.2 | 119 |
| 2023年 | 81,000 | 26.8 | 352 | 1,800万円 | 422 | 1,350万円 | 20.0 | 114 |
| 2022年 | 79,000 | 26.1 | 385 | 1,700万円 | 379 | 1,600万円 | 20.6 | 110 |
| 2021年 | 76,000 | 25.1 | 438 | 2,100万円 | 531 | 1,500万円 | 22.7 | 135 |
| 2020年 | 75,000 | 24.8 | 442 | 2,200万円 | 512 | 1,400万円 | 21.4 | 89 |
| 2019年 | 75,000 | 24.8 | 494 | 1,800万円 | 534 | 1,500万円 | 20.0 | 111 |
| 2018年 | 72,000 | 23.8 | 555 | 1,800万円 | 539 | 1,400万円 | 19.8 | 114 |
| 2017年 | 68,000 | 22.5 | 532 | 1,900万円 | 537 | 1,200万円 | 18.5 | 117 |
| 2016年 | 65,000 | 21.5 | 523 | 1,600万円 | 506 | 1,300万円 | 18.0 | 108 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 6.1万円 | 8.1万円 | 9.8万円 | 390 |
| 土地と建物（総額） | 1,000万円 | 1,900万円 | 3,200万円 | 467 |
| 中古マンション（総額） | 985万円 | 1,900万円 | 2,875万円 | 118 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。