下北山村の人口推移と地価・土地の取引価格
奈良県下北山村の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
下北山村の人口は796人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-88人（-10.0%）です。2020年の国勢調査では753人でした。奈良県の39市区町村の中で、人口の多い順に36番目です。
外国人の住民は12人で、人口の1.51%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の1,800人から2020年の753人へ-58.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（1,800人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は337人（2020年比-55.2%）とされています（推計値）。
下北山村の奈良県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 796人 | 36/39 | 1,714/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -15.9% | 36/39 | 1,719/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 48.6% | 10/39 | 82/1,740 |
| 人口密度 | 6人/km² | 35/39 | 1,689/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.51% | 13/39 | 953/1,741 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。奈良県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
下北山村の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 1,800 | — | 18.6% | 60.0% | 21.4% |
| 1985年 | 1,589 | -11.7% | 14.5% | 60.5% | 25.0% |
| 1990年 | 1,514 | -4.7% | 12.9% | 58.0% | 29.1% |
| 1995年 | 1,370 | -9.5% | 14.1% | 52.1% | 33.8% |
| 2000年 | 1,292 | -5.7% | 14.0% | 47.6% | 38.4% |
| 2005年 | 1,212 | -6.2% | 12.6% | 46.0% | 41.3% |
| 2010年 | 1,039 | -14.3% | 11.2% | 44.8% | 44.1% |
| 2015年 | 895 | -13.9% | 7.2% | 45.5% | 47.4% |
| 2020年 | 753 | -15.9% | 7.0% | 44.4% | 48.6% |
| 2025年（推計） | 666 | -11.6% | |||
| 2030年（推計） | 589 | -11.6% | |||
| 2035年（推計） | 516 | -12.4% | |||
| 2040年（推計） | 451 | -12.6% | |||
| 2045年（推計） | 397 | -12.0% | |||
| 2050年（推計） | 337 | -15.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 796 | -1.85% | 12 | 1.51% |
| 2024年1月1日 | 811 | -0.49% | 9 | 1.11% |
| 2023年1月1日 | 815 | -2.04% | 8 | 0.98% |
| 2022年1月1日 | 832 | -3.14% | 11 | 1.32% |
| 2021年1月1日 | 859 | -2.83% | 11 | 1.28% |
| 2020年1月1日 | 884 | -3.07% | 10 | 1.13% |
| 2019年1月1日 | 912 | -2.36% | 9 | 0.99% |
| 2018年1月1日 | 934 | -4.11% | 6 | 0.64% |
| 2017年1月1日 | 974 | -3.08% | 8 | 0.82% |
| 2016年1月1日 | 1,005 | -2.71% | 7 | 0.70% |
| 2015年1月1日 | 1,033 | -2.46% | 8 | 0.77% |
| 2014年1月1日 | 1,059 | -1.58% | 9 | 0.85% |
| 2013年3月31日 | 1,076 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
下北山村の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 447 | 1.68 | 232 | 51.9% |
| 2015年 | 517 | 1.73 | 245 | 47.4% |
| 2010年 | 559 | 1.86 | 246 | 44.0% |
| 2005年 | 622 | 1.95 | 247 | 39.7% |
| 2000年 | 648 | 1.99 | 245 | 37.8% |
| 1995年 | 681 | 2.01 | 261 | 38.3% |
| 1990年 | 766 | 1.98 | 283 | 36.9% |
| 1985年 | 763 | 2.08 | 279 | 36.6% |
| 1980年 | 809 | 2.22 | 200 | 24.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
下北山村の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 133.39km² | 6人/km² | 6人/km² |
| 可住地面積 | 9.72km² | 82人/km² | 77人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
下北山村の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 29 | 28 | +1 |
| 2023年 | 3 | 21 | -18 | 45 | 29 | +16 |
| 2022年 | 4 | 15 | -11 | 29 | 32 | -3 |
| 2021年 | 6 | 17 | -11 | 27 | 42 | -15 |
| 2020年 | 5 | 22 | -17 | 32 | 40 | -8 |
| 2019年 | 2 | 21 | -19 | 31 | 41 | -10 |
| 2018年 | 5 | 20 | -15 | 42 | 54 | -12 |
| 2017年 | 2 | 22 | -20 | — | — | — |
| 2016年 | 5 | 24 | -19 | — | — | — |
| 2015年 | 3 | 21 | -18 | — | — | — |
| 2014年 | 5 | 15 | -10 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
下北山村の地価（公示地価・基準地価）
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 3,473 | -3.3% | 3 | — | — | — |
| 2025年 | 3,590 | -3.2% | 3 | — | — | — |
| 2024年 | 3,710 | -3.4% | 3 | — | — | — |
| 2023年 | 3,840 | -3.0% | 3 | — | — | — |
| 2022年 | 3,960 | -3.1% | 3 | — | — | — |
| 2021年 | 4,087 | -3.1% | 3 | — | — | — |
| 2020年 | 4,217 | — | 3 | — | — | — |
| 2019年 | 4,343 | — | 3 | — | — | — |
| 2018年 | 4,457 | — | 3 | — | — | — |
| 2017年 | 4,677 | — | 3 | — | — | — |
| 2016年 | 4,773 | — | 3 | — | — | — |
| 2015年 | 4,870 | — | 3 | — | — | — |
| 2014年 | 4,957 | — | 3 | — | — | — |
| 2013年 | 5,043 | — | 3 | — | — | — |
| 2012年 | 5,140 | — | 3 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
下北山村の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 吉野郡下北山村大字上池原５７１番 | 基準 | 住宅地 | 4,670 | 1.5 | -3.1% | 熊野市 29,000m |
| 奈良県 吉野郡下北山村大字浦向１０９番１ | 基準 | 住宅地 | 2,890 | 1.0 | -3.3% | 熊野市 26,000m |
| 奈良県 吉野郡下北山村大字上桑原２６番２ | 基準 | 住宅地 | 2,860 | 0.9 | -3.4% | 熊野市 23,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
下北山村の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 1 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2024年 | — | — | 1 | 200万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2023年 | — | — | 0 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2022年 | — | — | 2 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2021年 | — | — | 2 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2020年 | — | — | 1 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2018年 | 940 | 0.3 | 3 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2016年 | — | — | 0 | — | 2 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。