山口県の地価ランキング 2026年（公示地価・基準地価）
山口県の19市町村を、2026年の地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（基準地価、7月1日時点）の住宅地の平均価格が高い順に並べました。対前年の変動率、坪単価、商業地の平均、価格・上昇率の高い地点のほか、5年間の人口増減率も同じ表で比べられます。表の見出しを押すと並べ替えできます。
山口県の住宅地の地価は、2026年の公示地価・基準地価462地点の平均で30,358円/㎡（坪あたり10.0万円）、対前年変動率の平均は+0.3%です。
住宅地の平均が高い市町村は1位 和木町（67,917円/㎡）、2位 下松市（42,495円/㎡）、3位 岩国市（39,084円/㎡）。最も低いのは阿武町（5,970円/㎡）。
変動率の平均がプラスの市町村は19のうち10、マイナスは9。上昇率が高いのは和木町（+1.5%）、防府市（+1.0%）、下松市（+1.0%）。下落率が大きいのは上関町（-3.4%）、周防大島町（-2.4%）、阿武町（-1.3%）。
住宅地の地価 市町村ランキング（2026年・19市町村）
| 順位 | 市町村 | 住宅地 平均（円/㎡） | 坪単価（万円） | 変動率 | 公示地価 | 公示 変動率 | 基準地価 | 基準 変動率 | 地点数 | 人口 5年増減 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 和木町 | 67,917 | 22.5 | +1.5% | 71,867 | +1.9% | 63,967 | +1.0% | 6 | -10.4% |
| 2 | 下松市 | 42,495 | 14.0 | +1.0% | 40,618 | +1.1% | 44,560 | +0.9% | 21 | -1.2% |
| 3 | 岩国市 | 39,084 | 12.9 | +0.4% | 46,108 | +1.0% | 34,126 | ±0.0% | 58 | -6.8% |
| 4 | 周南市 | 36,833 | 12.2 | +0.4% | 36,151 | +0.5% | 37,515 | +0.4% | 52 | -5.4% |
| 5 | 下関市 | 36,276 | 12.0 | +0.6% | 40,620 | +0.9% | 31,123 | +0.2% | 94 | -6.7% |
| 6 | 山口市 | 30,852 | 10.2 | +0.4% | 39,345 | +1.4% | 28,021 | +0.1% | 44 | -2.9% |
| 7 | 光市 | 27,507 | 9.1 | ±0.0% | 29,267 | +0.1% | 25,586 | -0.1% | 23 | -5.7% |
| 8 | 柳井市 | 27,460 | 9.1 | -0.1% | 29,133 | +1.0% | 26,743 | -0.5% | 10 | -7.6% |
| 9 | 防府市 | 27,122 | 9.0 | +1.0% | 27,889 | +1.0% | 26,136 | +1.1% | 32 | -2.4% |
| 10 | 宇部市 | 24,827 | 8.2 | +0.8% | 27,200 | +0.5% | 24,279 | +0.8% | 32 | -4.8% |
| 11 | 山陽小野田市 | 21,177 | 7.0 | +0.1% | 25,100 | +0.4% | 19,433 | ±0.0% | 13 | -5.6% |
| 12 | 田布施町 | 18,083 | 6.0 | -0.5% | 18,100 | ±0.0% | 18,075 | -0.7% | 6 | -7.4% |
| 13 | 平生町 | 17,903 | 5.9 | -1.0% | 19,350 | -1.1% | 17,180 | -0.9% | 6 | -8.9% |
| 14 | 萩市 | 13,188 | 4.4 | -0.9% | 23,900 | -0.3% | 11,180 | -1.0% | 19 | -10.3% |
| 15 | 長門市 | 12,507 | 4.1 | -0.4% | 16,638 | -0.3% | 11,005 | -0.5% | 15 | -10.1% |
| 16 | 周防大島町 | 12,132 | 4.0 | -2.4% | 12,650 | -3.1% | 12,017 | -2.3% | 11 | -14.2% |
| 17 | 上関町 | 10,780 | 3.6 | -3.4% | — | — | 10,780 | -3.4% | 3 | -17.9% |
| 18 | 美祢市 | 6,670 | 2.2 | -1.0% | 9,388 | -0.8% | 5,583 | -1.1% | 14 | -12.6% |
| 19 | 阿武町 | 5,970 | 2.0 | -1.3% | — | — | 5,970 | -1.3% | 3 | -9.3% |
住宅地 平均は、2026年の地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の住宅地の地点の価格の単純平均で、公示地価・基準地価の列はそれぞれの平均（円/㎡）。変動率は前年と比べられる地点の対前年変動率の平均です（国土交通省・山口県が公表する平均変動率とは計算方法が異なります）。地点の追加・入れ替えや、価格の高い地点が多いかどうかでも平均は変わるため、市町村の地価水準の目安としてお使いください。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。人口 5年増減率は住民基本台帳人口の2020年1月1日から2025年1月1日への変化です。
地価と人口の動き
住宅地の地価の変動率（平均）と、5年間の人口増減率の向きで市町村を分けました。地価が上がっていても人口が減っている市町村や、その逆もあります。
地価 上昇・人口 増加（0市町村）
該当なし
地価 上昇・人口 減少（9市町村）
和木町（地価 +1.5%／人口 -10.4%）、防府市（地価 +1.0%／人口 -2.4%）、下松市（地価 +1.0%／人口 -1.2%）、宇部市（地価 +0.8%／人口 -4.8%）、下関市（地価 +0.6%／人口 -6.7%）、周南市（地価 +0.4%／人口 -5.4%）、岩国市（地価 +0.4%／人口 -6.8%）、山口市（地価 +0.4%／人口 -2.9%）、山陽小野田市（地価 +0.1%／人口 -5.6%）
地価 下落・人口 増加（0市町村）
該当なし
地価 下落・人口 減少（9市町村）
上関町（地価 -3.4%／人口 -17.9%）、周防大島町（地価 -2.4%／人口 -14.2%）、阿武町（地価 -1.3%／人口 -9.3%）、美祢市（地価 -1.0%／人口 -12.6%）、平生町（地価 -1.0%／人口 -8.9%）、萩市（地価 -0.9%／人口 -10.3%）、田布施町（地価 -0.5%／人口 -7.4%）、長門市（地価 -0.4%／人口 -10.1%）、柳井市（地価 -0.1%／人口 -7.6%）
地価の変動率または人口の増減率が±0.0%の市町村と、前年と比べられる地点が無い市町村は数えていません。地価の変動率は1年間、人口の増減率は5年間の変化です。
商業地の地価 市町村ランキング（2026年）
| 順位 | 市町村 | 商業地 平均（円/㎡） | 坪単価（万円） | 変動率 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 和木町 | 82,400 | 27.2 | +1.4% | 1 |
| 2 | 岩国市 | 68,961 | 22.8 | +0.1% | 22 |
| 3 | 山口市 | 68,624 | 22.7 | +0.9% | 21 |
| 4 | 下松市 | 67,033 | 22.2 | +0.9% | 9 |
| 5 | 周南市 | 65,852 | 21.8 | +1.5% | 21 |
| 6 | 下関市 | 62,077 | 20.5 | +0.8% | 35 |
| 7 | 防府市 | 58,158 | 19.2 | +1.4% | 12 |
| 8 | 宇部市 | 47,967 | 15.9 | +1.1% | 15 |
| 9 | 光市 | 45,357 | 15.0 | +0.2% | 7 |
| 10 | 柳井市 | 39,650 | 13.1 | -0.5% | 6 |
| 11 | 山陽小野田市 | 36,450 | 12.0 | +0.1% | 6 |
| 12 | 田布施町 | 32,550 | 10.8 | ±0.0% | 2 |
| 13 | 平生町 | 28,450 | 9.4 | -0.3% | 2 |
| 14 | 萩市 | 28,014 | 9.3 | -0.7% | 7 |
| 15 | 周防大島町 | 19,467 | 6.4 | -3.0% | 3 |
| 16 | 長門市 | 19,425 | 6.4 | -0.5% | 4 |
| 17 | 阿武町 | 15,600 | 5.2 | -1.9% | 1 |
| 18 | 美祢市 | 15,460 | 5.1 | -0.6% | 5 |
| 19 | 上関町 | 14,500 | 4.8 | -3.3% | 1 |
価格の高い地点（2026年）
住宅地 上位10
| 順位 | 所在 | 市町村 | 種別 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 山口県 岩国市今津町４丁目１１４番１２ | 岩国市 | 公示 | 94,900 | 31.4 | +2.2% |
| 2 | 山口県 下関市伊倉新町３丁目３０１２番１２ | 下関市 | 公示 | 91,600 | 30.3 | +1.0% |
| 3 | 山口県 下関市秋根本町１丁目２番４ | 下関市 | 基準 | 87,000 | 28.8 | +1.8% |
| 4 | 山口県 周南市児玉町３丁目１７番 | 周南市 | 公示 | 85,200 | 28.2 | +2.4% |
| 5 | 山口県 岩国市南岩国町１丁目１１６番９ | 岩国市 | 基準 | 84,000 | 27.8 | +3.3% |
| 6 | 山口県 玖珂郡和木町和木４丁目７３０番１０外 | 和木町 | 公示 | 79,900 | 26.4 | +2.0% |
| 7 | 山口県 玖珂郡和木町和木１丁目３２３番４ | 和木町 | 公示 | 79,700 | 26.3 | +2.0% |
| 8 | 山口県 下関市長府惣社町２１１０番３ | 下関市 | 公示 | 79,600 | 26.3 | +1.0% |
| 9 | 山口県 玖珂郡和木町和木３丁目１４９番９ | 和木町 | 基準 | 79,500 | 26.3 | +1.7% |
| 10 | 山口県 周南市緑町２丁目３０番 | 周南市 | 基準 | 79,000 | 26.1 | +2.5% |
商業地 上位10
| 順位 | 所在 | 市町村 | 種別 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 山口県 下関市竹崎町４丁目３０番３ | 下関市 | 公示 | 190,000 | 62.8 | +2.7% |
| 2 | 山口県 山口市小郡高砂町２番３ | 山口市 | 公示 | 165,000 | 54.5 | +1.2% |
| 3 | 山口県 周南市御幸通２丁目１５番 | 周南市 | 公示 | 152,000 | 50.2 | +4.8% |
| 4 | 山口県 岩国市麻里布町２丁目７２番３ | 岩国市 | 基準 | 145,000 | 47.9 | -0.7% |
| 5 | 山口県 下関市南部町９番６ | 下関市 | 基準 | 126,000 | 41.7 | +3.3% |
| 6 | 山口県 防府市駅南町７番４内 | 防府市 | 公示 | 126,000 | 41.7 | +0.8% |
| 7 | 山口県 下関市細江町１丁目７番１１外 | 下関市 | 公示 | 125,000 | 41.3 | +2.5% |
| 8 | 山口県 山口市小郡明治２丁目１２５５番５外 | 山口市 | 基準 | 122,000 | 40.3 | +3.4% |
| 9 | 山口県 周南市平和通１丁目１９番 | 周南市 | 公示 | 118,000 | 39.0 | +2.6% |
| 10 | 山口県 岩国市麻里布町１丁目４番２ | 岩国市 | 公示 | 110,000 | 36.4 | ±0.0% |
上昇率の高い地点（住宅地）
| 順位 | 所在 | 市町村 | 種別 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 山口県 岩国市南岩国町３丁目８１２番２５ | 岩国市 | 基準 | 71,800 | 23.7 | +3.5% |
| 2 | 山口県 岩国市南岩国町３丁目８１２番２５ | 岩国市 | 公示 | 70,600 | 23.3 | +3.5% |
| 3 | 山口県 山口市小郡緑町２番８ | 山口市 | 基準 | 70,300 | 23.2 | +3.4% |
| 4 | 山口県 下関市富任町５丁目２４０番７ | 下関市 | 基準 | 41,000 | 13.6 | +3.3% |
| 5 | 山口県 岩国市南岩国町１丁目１１６番９ | 岩国市 | 基準 | 84,000 | 27.8 | +3.3% |
| 6 | 山口県 下関市長府安養寺４丁目１３６３番１２ | 下関市 | 公示 | 58,800 | 19.4 | +3.3% |
| 7 | 山口県 下関市長府安養寺４丁目１３６３番１２ | 下関市 | 基準 | 59,500 | 19.7 | +3.1% |
| 8 | 山口県 防府市国分寺町２６８０番３３ | 防府市 | 基準 | 46,000 | 15.2 | +3.1% |
| 9 | 山口県 防府市国分寺町２６８０番３３ | 防府市 | 公示 | 45,300 | 15.0 | +3.0% |
| 10 | 山口県 下松市美里町２丁目１６６９番５ | 下松市 | 基準 | 71,600 | 23.7 | +2.9% |
下落率の大きい地点（住宅地）
| 順位 | 所在 | 市町村 | 種別 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 山口県 岩国市錦町広瀬字下桜木２６５番 | 岩国市 | 基準 | 7,320 | 2.4 | -3.9% |
| 2 | 山口県 熊毛郡上関町大字室津字竹ノ浦１７９１番１３外 | 上関町 | 基準 | 10,300 | 3.4 | -3.7% |
| 3 | 山口県 大島郡周防大島町大字和田字ろノ泊６９９番１ | 周防大島町 | 基準 | 6,950 | 2.3 | -3.5% |
| 4 | 山口県 熊毛郡上関町大字長島字東町５４４番 | 上関町 | 基準 | 13,600 | 4.5 | -3.5% |
| 5 | 山口県 大島郡周防大島町大字西安下庄字長尾西６４１番１ | 周防大島町 | 基準 | 11,400 | 3.8 | -3.4% |
| 6 | 山口県 岩国市美川町小川字石ケ久保１１３３番 | 岩国市 | 基準 | 3,000 | 1.0 | -3.2% |
| 7 | 山口県 大島郡周防大島町大字戸田字浜１７８８番 | 周防大島町 | 公示 | 9,200 | 3.0 | -3.2% |
| 8 | 山口県 山口市阿東地福上字木内名１９６５番８外 | 山口市 | 基準 | 4,110 | 1.4 | -3.1% |
| 9 | 山口県 周南市大字大潮字中ノ原２１２番 | 周南市 | 基準 | 2,470 | 0.8 | -3.1% |
| 10 | 山口県 山口市阿東嘉年上字長迫３３８５番４ | 山口市 | 基準 | 2,870 | 0.9 | -3.0% |
公示＝地価公示（1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（7月1日時点）。どちらも不動産鑑定士の評価による土地の価格で、実際の取引価格ではありません。変動率は同じ地点の前年の価格との比較です。