氷見市の人口推移と地価・土地の取引価格
富山県氷見市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
氷見市の人口は42,167人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-4,565人（-9.8%）です。2020年の国勢調査では43,950人でした。富山県の15市区町村の中で、人口の多い順に6番目です。
外国人の住民は627人で、人口の1.49%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の62,413人から2020年の43,950人へ-29.6%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（62,413人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は21,973人（2020年比-50.0%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地4地点の平均が1㎡あたり29,700円（坪あたり約9.8万円）、対前年変動率の平均は-0.8%です。
氷見市の富山県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 42,167人 | 6/15 | 600/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -8.4% | 14/15 | 1,298/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 39.6% | 2/15 | 482/1,740 |
| 人口密度 | 183人/km² | 10/15 | 872/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.49% | 12/15 | 960/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 29,700円/㎡ | 6/15 | 647/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。富山県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
氷見市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 62,413 | — | 21.4% | 66.1% | 12.4% |
| 1985年 | 62,112 | -0.5% | 20.2% | 65.5% | 14.3% |
| 1990年 | 60,766 | -2.2% | 17.0% | 65.9% | 17.1% |
| 1995年 | 58,786 | -3.3% | 14.5% | 64.7% | 20.7% |
| 2000年 | 56,680 | -3.6% | 13.2% | 62.1% | 24.7% |
| 2005年 | 54,495 | -3.9% | 12.1% | 60.4% | 27.6% |
| 2010年 | 51,726 | -5.1% | 11.4% | 58.0% | 30.7% |
| 2015年 | 47,992 | -7.2% | 10.2% | 53.8% | 36.0% |
| 2020年 | 43,950 | -8.4% | 9.2% | 51.2% | 39.6% |
| 2025年（推計） | 39,249 | -10.7% | |||
| 2030年（推計） | 35,522 | -9.5% | |||
| 2035年（推計） | 31,888 | -10.2% | |||
| 2040年（推計） | 28,356 | -11.1% | |||
| 2045年（推計） | 25,012 | -11.8% | |||
| 2050年（推計） | 21,973 | -12.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 42,167 | -2.40% | 627 | 1.49% |
| 2024年1月1日 | 43,205 | -1.98% | 581 | 1.34% |
| 2023年1月1日 | 44,076 | -1.85% | 506 | 1.15% |
| 2022年1月1日 | 44,906 | -2.10% | 446 | 0.99% |
| 2021年1月1日 | 45,867 | -1.85% | 479 | 1.04% |
| 2020年1月1日 | 46,732 | -1.69% | 508 | 1.09% |
| 2019年1月1日 | 47,535 | -1.81% | 487 | 1.02% |
| 2018年1月1日 | 48,410 | -1.42% | 476 | 0.98% |
| 2017年1月1日 | 49,105 | -1.45% | 436 | 0.89% |
| 2016年1月1日 | 49,830 | -1.52% | 415 | 0.83% |
| 2015年1月1日 | 50,599 | -1.43% | 419 | 0.83% |
| 2014年1月1日 | 51,335 | -1.06% | 462 | 0.90% |
| 2013年3月31日 | 51,885 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
氷見市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 15,759 | 2.79 | 3,548 | 22.5% |
| 2015年 | 16,096 | 2.98 | 3,122 | 19.4% |
| 2010年 | 16,458 | 3.14 | 2,816 | 17.1% |
| 2005年 | 16,392 | 3.32 | 2,379 | 14.5% |
| 2000年 | 16,181 | 3.50 | 2,069 | 12.8% |
| 1995年 | 15,875 | 3.70 | 1,735 | 10.9% |
| 1990年 | 15,516 | 3.92 | 1,305 | 8.4% |
| 1985年 | 15,293 | 4.06 | 1,012 | 6.6% |
| 1980年 | 15,118 | 4.13 | 769 | 5.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
氷見市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 230.54km² | 183人/km² | 191人/km² |
| 可住地面積 | 95.68km² | 441人/km² | 459人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
氷見市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 577 | 936 | -359 |
| 2023年 | 151 | 813 | -662 | 619 | 827 | -208 |
| 2022年 | 177 | 828 | -651 | 605 | 789 | -184 |
| 2021年 | 195 | 809 | -614 | 574 | 888 | -314 |
| 2020年 | 183 | 700 | -517 | 570 | 899 | -329 |
| 2019年 | 204 | 721 | -517 | 635 | 923 | -288 |
| 2018年 | 219 | 801 | -582 | 600 | 877 | -277 |
| 2017年 | 237 | 741 | -504 | — | — | — |
| 2016年 | 220 | 758 | -538 | — | — | — |
| 2015年 | 253 | 721 | -468 | — | — | — |
| 2014年 | 269 | 718 | -449 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
氷見市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 29,700 | -0.8% | 4 | 38,700 | -2.5% | 1 |
| 2025年 | 29,925 | -1.5% | 4 | 39,700 | -3.2% | 1 |
| 2024年 | 30,375 | -0.7% | 4 | 41,000 | -2.4% | 1 |
| 2023年 | 30,600 | -0.9% | 4 | 42,000 | -2.3% | 1 |
| 2022年 | 30,900 | -1.1% | 4 | 43,000 | -2.3% | 1 |
| 2021年 | 31,250 | — | 4 | 44,000 | — | 1 |
| 2020年 | 31,600 | — | 4 | 45,000 | — | 1 |
| 2019年 | 31,950 | — | 4 | 46,000 | — | 1 |
| 2018年 | 32,350 | — | 4 | 47,000 | — | 1 |
| 2017年 | 32,650 | — | 4 | 48,000 | — | 1 |
| 2016年 | 32,875 | — | 4 | 49,000 | — | 1 |
| 2015年 | 33,025 | — | 4 | 49,900 | — | 1 |
| 2014年 | 33,225 | — | 4 | 50,800 | — | 1 |
| 2013年 | 33,575 | — | 4 | 51,800 | — | 1 |
| 2012年 | 34,250 | — | 4 | 53,300 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,880 | -1.4% | 5 | 44,800 | -1.5% | 1 |
| 2025年 | 22,200 | -1.3% | 5 | 45,500 | -1.5% | 1 |
| 2024年 | 22,500 | -3.1% | 5 | 46,200 | -2.1% | 1 |
| 2023年 | 23,220 | -1.3% | 5 | 47,200 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 23,520 | -1.6% | 5 | 47,200 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 23,920 | -1.6% | 5 | 47,200 | -0.4% | 1 |
| 2020年 | 24,320 | — | 5 | 47,400 | — | 1 |
| 2019年 | 24,680 | — | 5 | 47,600 | — | 1 |
| 2018年 | 25,000 | — | 5 | 47,600 | — | 1 |
| 2017年 | 25,340 | — | 5 | 47,600 | — | 1 |
| 2016年 | 25,680 | — | 5 | 47,800 | — | 1 |
| 2015年 | 26,000 | — | 5 | 48,000 | — | 1 |
| 2014年 | 26,300 | — | 5 | 48,200 | — | 1 |
| 2013年 | 26,560 | — | 5 | 49,000 | — | 1 |
| 2012年 | 27,000 | — | 5 | 50,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
氷見市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 氷見 | 7 | 27,314 | 9.0 | -0.9% | 700〜3,600m |
| 島尾 | 2 | 18,500 | 6.1 | -1.9% | 1〜1,600m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
氷見市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富山県 氷見市幸町３８３０番２ | 公示 | 住宅地 | 33,500 | 11.1 | -1.2% | 氷見 2,000m |
| 富山県 氷見市窪２２７９番１７ | 公示 | 住宅地 | 30,700 | 10.1 | -0.3% | 氷見 1,200m |
| 富山県 氷見市朝日丘８９７番１２ | 公示 | 住宅地 | 28,600 | 9.5 | -0.7% | 氷見 1,400m |
| 富山県 氷見市朝日丘１５９番２外 | 基準 | 住宅地 | 27,600 | 9.1 | -1.8% | 氷見 700m |
| 富山県 氷見市園字沖宮９９３番８ | 公示 | 住宅地 | 26,000 | 8.6 | -0.8% | 氷見 2,300m |
| 富山県 氷見市大野新１７９番１ | 基準 | 住宅地 | 23,800 | 7.9 | -1.2% | 氷見 3,600m |
| 富山県 氷見市栄町３２４１番２ | 基準 | 住宅地 | 21,000 | 6.9 | -0.5% | 氷見 2,800m |
| 富山県 氷見市柳田６７３番７外 | 基準 | 住宅地 | 20,400 | 6.7 | -1.9% | 島尾 1,600m |
| 富山県 氷見市島尾字浦２１１６番１ | 基準 | 住宅地 | 16,600 | 5.5 | -1.8% | 島尾 1m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
氷見市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富山県 氷見市大野新６９番１外 | 基準 | 商業地 | 44,800 | 14.8 | -1.5% | 氷見 2,600m |
| 富山県 氷見市比美町１７８番 | 公示 | 商業地 | 38,700 | 12.8 | -2.5% | 氷見 1,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
氷見市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 10,000 | 3.3 | 25 | 420万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2024年 | 10,000 | 3.3 | 19 | 635万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2023年 | 11,500 | 3.8 | 12 | 380万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2022年 | 14,500 | 4.8 | 18 | 350万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2021年 | 17,000 | 5.6 | 23 | 1,250万円 | 24 | — | — | 0 |
| 2020年 | 19,000 | 6.3 | 19 | 335万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2019年 | 15,000 | 5.0 | 19 | 400万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2018年 | 16,000 | 5.3 | 23 | 1,250万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2017年 | 14,500 | 4.8 | 40 | 830万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2016年 | 22,000 | 7.3 | 29 | 470万円 | 14 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.5万円 | 1.0万円 | 1.3万円 | 25 |
| 土地と建物（総額） | 160万円 | 420万円 | 555万円 | 23 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。