魚津市の人口推移と地価・土地の取引価格
富山県魚津市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
魚津市の人口は38,617人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-3,055人（-7.3%）です。2020年の国勢調査では40,535人でした。富山県の15市区町村の中で、人口の多い順に8番目です。
外国人の住民は581人で、人口の1.50%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の49,512人から2020年の40,535人へ-18.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（49,825人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は26,450人（2020年比-34.7%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり30,367円（坪あたり約10.0万円）、対前年変動率の平均は-2.0%です。
魚津市の富山県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 38,617人 | 8/15 | 633/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -5.6% | 9/15 | 931/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 35.6% | 7/15 | 813/1,740 |
| 人口密度 | 192人/km² | 9/15 | 849/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.50% | 11/15 | 956/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 30,367円/㎡ | 4/15 | 632/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。富山県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
魚津市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 49,512 | — | 23.6% | 65.5% | 11.0% |
| 1985年 | 49,825 | +0.6% | 20.7% | 66.5% | 12.8% |
| 1990年 | 49,514 | -0.6% | 17.0% | 68.0% | 15.0% |
| 1995年 | 48,316 | -2.4% | 14.7% | 67.3% | 18.0% |
| 2000年 | 47,136 | -2.4% | 13.5% | 64.9% | 21.5% |
| 2005年 | 46,331 | -1.7% | 13.1% | 62.4% | 24.6% |
| 2010年 | 44,959 | -3.0% | 12.5% | 59.7% | 27.8% |
| 2015年 | 42,935 | -4.5% | 11.4% | 56.2% | 32.5% |
| 2020年 | 40,535 | -5.6% | 10.1% | 54.3% | 35.6% |
| 2025年（推計） | 38,207 | -5.7% | |||
| 2030年（推計） | 35,873 | -6.1% | |||
| 2035年（推計） | 33,503 | -6.6% | |||
| 2040年（推計） | 31,085 | -7.2% | |||
| 2045年（推計） | 28,699 | -7.7% | |||
| 2050年（推計） | 26,450 | -7.8% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 38,617 | -1.67% | 581 | 1.50% |
| 2024年1月1日 | 39,274 | -1.62% | 550 | 1.40% |
| 2023年1月1日 | 39,919 | -1.38% | 522 | 1.31% |
| 2022年1月1日 | 40,477 | -1.81% | 471 | 1.16% |
| 2021年1月1日 | 41,224 | -1.08% | 512 | 1.24% |
| 2020年1月1日 | 41,672 | -1.09% | 498 | 1.20% |
| 2019年1月1日 | 42,132 | -0.49% | 429 | 1.02% |
| 2018年1月1日 | 42,340 | -0.86% | 393 | 0.93% |
| 2017年1月1日 | 42,706 | -1.03% | 376 | 0.88% |
| 2016年1月1日 | 43,152 | -0.93% | 357 | 0.83% |
| 2015年1月1日 | 43,555 | -1.08% | 323 | 0.74% |
| 2014年1月1日 | 44,032 | -0.33% | 314 | 0.71% |
| 2013年3月31日 | 44,176 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
魚津市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 15,800 | 2.57 | 4,814 | 30.5% |
| 2015年 | 15,855 | 2.71 | 4,393 | 27.7% |
| 2010年 | 15,924 | 2.82 | 3,961 | 24.9% |
| 2005年 | 15,641 | 2.96 | 3,466 | 22.2% |
| 2000年 | 14,891 | 3.17 | 2,806 | 18.8% |
| 1995年 | 14,371 | 3.36 | 2,381 | 16.6% |
| 1990年 | 13,822 | 3.58 | 1,852 | 13.4% |
| 1985年 | 13,194 | 3.78 | 1,462 | 11.1% |
| 1980年 | 12,764 | 3.88 | 1,057 | 8.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
魚津市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 200.61km² | 192人/km² | 202人/km² |
| 可住地面積 | 76.81km² | 503人/km² | 528人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
魚津市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 964 | 1,131 | -167 |
| 2023年 | 186 | 634 | -448 | 1,010 | 1,204 | -194 |
| 2022年 | 207 | 698 | -491 | 1,098 | 1,164 | -66 |
| 2021年 | 208 | 609 | -401 | 898 | 1,223 | -325 |
| 2020年 | 255 | 565 | -310 | 953 | 1,133 | -180 |
| 2019年 | 229 | 554 | -325 | 956 | 1,240 | -284 |
| 2018年 | 251 | 545 | -294 | 1,150 | 1,089 | +61 |
| 2017年 | 266 | 542 | -276 | — | — | — |
| 2016年 | 252 | 554 | -302 | — | — | — |
| 2015年 | 270 | 555 | -285 | — | — | — |
| 2014年 | 273 | 599 | -326 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
魚津市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 30,367 | -2.0% | 3 | 53,250 | -2.7% | 2 |
| 2025年 | 30,967 | -1.8% | 3 | 54,650 | -2.4% | 2 |
| 2024年 | 31,533 | -1.7% | 3 | 55,900 | -1.9% | 2 |
| 2023年 | 32,067 | -1.7% | 3 | 56,950 | -1.8% | 2 |
| 2022年 | 32,600 | -1.6% | 3 | 57,900 | -1.8% | 2 |
| 2021年 | 33,100 | — | 3 | 58,900 | — | 2 |
| 2020年 | 33,600 | — | 3 | 60,100 | — | 2 |
| 2019年 | 34,033 | — | 3 | 61,200 | — | 2 |
| 2018年 | 34,500 | — | 3 | 62,150 | — | 2 |
| 2017年 | 35,000 | — | 3 | 63,250 | — | 2 |
| 2016年 | 35,500 | — | 3 | 64,500 | — | 2 |
| 2015年 | 36,000 | — | 3 | 65,700 | — | 2 |
| 2014年 | 36,333 | — | 3 | 66,400 | — | 2 |
| 2013年 | 36,867 | — | 3 | 67,900 | — | 2 |
| 2012年 | 37,567 | — | 3 | 70,550 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 31,540 | -1.1% | 5 | 67,650 | -1.2% | 2 |
| 2025年 | 31,880 | -1.2% | 5 | 68,500 | -1.1% | 2 |
| 2024年 | 32,260 | -1.4% | 5 | 69,250 | -1.1% | 2 |
| 2023年 | 32,700 | -1.4% | 5 | 70,000 | -1.1% | 2 |
| 2022年 | 33,160 | -0.9% | 5 | 70,750 | -1.0% | 2 |
| 2021年 | 33,480 | -1.0% | 5 | 71,500 | -0.5% | 2 |
| 2020年 | 33,840 | — | 5 | 71,850 | — | 2 |
| 2019年 | 34,180 | — | 5 | 72,250 | — | 2 |
| 2018年 | 34,340 | — | 5 | 72,250 | — | 2 |
| 2017年 | 34,460 | — | 5 | 72,250 | — | 2 |
| 2016年 | 34,580 | — | 5 | 72,250 | — | 2 |
| 2015年 | 34,700 | — | 5 | 74,000 | — | 2 |
| 2014年 | 34,820 | — | 5 | 75,250 | — | 2 |
| 2013年 | 35,000 | — | 5 | 76,250 | — | 2 |
| 2012年 | 35,240 | — | 5 | 84,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
魚津市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 魚津 | 5 | 35,460 | 11.7 | -1.0% | 400〜2,100m |
| 電鉄魚津 | 2 | 25,550 | 8.4 | -2.1% | 710〜850m |
| 経田 | 1 | 20,400 | 6.7 | -2.4% | 540m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
魚津市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富山県 魚津市上村木１丁目４０４番外 | 基準 | 住宅地 | 40,700 | 13.5 | -1.7% | 魚津 500m |
| 富山県 魚津市吉島２丁目８０８番 | 公示 | 住宅地 | 40,000 | 13.2 | -1.7% | 魚津 800m |
| 富山県 魚津市北鬼江２丁目５１０番 | 基準 | 住宅地 | 35,500 | 11.7 | -1.4% | 魚津 400m |
| 富山県 魚津市吉島３０８番１外 | 基準 | 住宅地 | 30,700 | 10.1 | ±0.0% | 魚津 1,500m |
| 富山県 魚津市三田５３３番 | 基準 | 住宅地 | 30,400 | 10.0 | ±0.0% | 魚津 2,100m |
| 富山県 魚津市本町１丁目８２番１外 | 公示 | 住宅地 | 26,100 | 8.6 | -2.2% | 電鉄魚津 850m |
| 富山県 魚津市大光寺字石割２１３１番５外 | 公示 | 住宅地 | 25,000 | 8.3 | -2.0% | 電鉄魚津 710m |
| 富山県 魚津市東町３４９０番 | 基準 | 住宅地 | 20,400 | 6.7 | -2.4% | 経田 540m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
魚津市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富山県 魚津市上村木２丁目９０５番外 | 基準 | 商業地 | 69,000 | 22.8 | ±0.0% | 魚津 1,000m |
| 富山県 魚津市上村木１丁目１０７番 | 公示 | 商業地 | 67,000 | 22.1 | -2.2% | 魚津 450m |
| 富山県 魚津市釈迦堂１丁目１２０８番 | 基準 | 商業地 | 66,300 | 21.9 | -2.5% | 魚津 200m |
| 富山県 魚津市新宿１２１番１５ | 公示 | 商業地 | 39,500 | 13.1 | -3.2% | 電鉄魚津 140m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
魚津市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 25,000 | 8.3 | 33 | 420万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2024年 | 25,000 | 8.3 | 21 | 980万円 | 21 | — | — | 0 |
| 2023年 | 30,000 | 9.9 | 29 | 400万円 | 19 | — | — | 0 |
| 2022年 | 24,000 | 7.9 | 25 | 460万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2021年 | 20,000 | 6.6 | 33 | 370万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2020年 | 27,000 | 8.9 | 25 | 350万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2019年 | 21,000 | 6.9 | 33 | 250万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2018年 | 16,000 | 5.3 | 27 | 1,000万円 | 27 | — | — | 0 |
| 2017年 | 23,000 | 7.6 | 35 | 900万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2016年 | 23,000 | 7.6 | 31 | 1,150万円 | 22 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 2.0万円 | 2.5万円 | 3.4万円 | 33 |
| 土地と建物（総額） | 285万円 | 420万円 | 1,300万円 | 22 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。