黒部市の人口推移と地価・土地の取引価格
富山県黒部市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
黒部市の人口は39,155人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,961人（-4.8%）です。2020年の国勢調査では39,638人でした。富山県の15市区町村の中で、人口の多い順に7番目です。
外国人の住民は539人で、人口の1.38%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の43,096人から2020年の39,638人へ-8.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1990年（43,754人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は29,373人（2020年比-25.9%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地4地点の平均が1㎡あたり25,250円（坪あたり約8.3万円）、対前年変動率の平均は-0.7%です。
黒部市の富山県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 39,155人 | 7/15 | 629/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -3.3% | 6/15 | 653/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 32.2% | 10/15 | 1,083/1,740 |
| 人口密度 | 92人/km² | 11/15 | 1,097/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.38% | 15/15 | 1,032/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 25,250円/㎡ | 7/15 | 758/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。富山県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
黒部市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 43,096 | — | 22.2% | 66.6% | 11.3% |
| 1985年 | 43,588 | +1.1% | 21.0% | 66.2% | 12.8% |
| 1990年 | 43,754 | +0.4% | 17.7% | 67.0% | 15.4% |
| 1995年 | 43,439 | -0.7% | 15.5% | 65.8% | 18.7% |
| 2000年 | 43,084 | -0.8% | 14.1% | 64.3% | 21.6% |
| 2005年 | 42,694 | -0.9% | 13.5% | 62.5% | 24.0% |
| 2010年 | 41,852 | -2.0% | 13.3% | 60.1% | 26.6% |
| 2015年 | 40,991 | -2.1% | 12.7% | 56.8% | 30.5% |
| 2020年 | 39,638 | -3.3% | 11.9% | 55.9% | 32.2% |
| 2025年（推計） | 38,087 | -3.9% | |||
| 2030年（推計） | 36,419 | -4.4% | |||
| 2035年（推計） | 34,691 | -4.7% | |||
| 2040年（推計） | 32,911 | -5.1% | |||
| 2045年（推計） | 31,134 | -5.4% | |||
| 2050年（推計） | 29,373 | -5.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 39,155 | -1.37% | 539 | 1.38% |
| 2024年1月1日 | 39,697 | -0.94% | 533 | 1.34% |
| 2023年1月1日 | 40,072 | -1.05% | 484 | 1.21% |
| 2022年1月1日 | 40,497 | -0.76% | 442 | 1.09% |
| 2021年1月1日 | 40,808 | -0.75% | 400 | 0.98% |
| 2020年1月1日 | 41,116 | -0.73% | 411 | 1.00% |
| 2019年1月1日 | 41,420 | -0.62% | 381 | 0.92% |
| 2018年1月1日 | 41,680 | -0.29% | 363 | 0.87% |
| 2017年1月1日 | 41,802 | -0.34% | 354 | 0.85% |
| 2016年1月1日 | 41,944 | -0.39% | 293 | 0.70% |
| 2015年1月1日 | 42,108 | -0.59% | 250 | 0.59% |
| 2014年1月1日 | 42,356 | -0.18% | 256 | 0.60% |
| 2013年3月31日 | 42,431 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
黒部市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 15,238 | 2.60 | 4,199 | 27.6% |
| 2015年 | 14,793 | 2.77 | 3,626 | 24.5% |
| 2010年 | 14,628 | 2.86 | 3,326 | 22.7% |
| 2005年 | 14,320 | 2.98 | 3,120 | 21.8% |
| 2000年 | 13,782 | 3.13 | 2,835 | 20.6% |
| 1995年 | 13,061 | 3.33 | 2,306 | 17.7% |
| 1990年 | 12,524 | 3.49 | 2,011 | 16.1% |
| 1985年 | 12,199 | 3.57 | 1,941 | 15.9% |
| 1980年 | 12,293 | 3.51 | 827 | 6.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
黒部市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 426.31km² | 92人/km² | 93人/km² |
| 可住地面積 | 219.84km² | 178人/km² | 180人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
黒部市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,052 | 1,188 | -136 |
| 2023年 | 229 | 572 | -343 | 1,107 | 1,166 | -59 |
| 2022年 | 226 | 542 | -316 | 1,106 | 1,172 | -66 |
| 2021年 | 237 | 529 | -292 | 1,104 | 1,049 | +55 |
| 2020年 | 246 | 484 | -238 | 1,083 | 1,172 | -89 |
| 2019年 | 269 | 484 | -215 | 1,147 | 1,264 | -117 |
| 2018年 | 257 | 456 | -199 | 1,099 | 1,133 | -34 |
| 2017年 | 287 | 455 | -168 | — | — | — |
| 2016年 | 292 | 518 | -226 | — | — | — |
| 2015年 | 310 | 528 | -218 | — | — | — |
| 2014年 | 304 | 486 | -182 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
黒部市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 25,250 | -0.7% | 4 | 47,850 | -0.8% | 2 |
| 2025年 | 25,300 | -0.5% | 4 | 48,250 | -0.9% | 2 |
| 2024年 | 25,325 | -0.4% | 4 | 48,700 | -0.9% | 2 |
| 2023年 | 25,350 | -0.5% | 4 | 49,150 | -0.9% | 2 |
| 2022年 | 25,400 | -0.6% | 4 | 49,600 | -2.0% | 2 |
| 2021年 | 25,500 | — | 4 | 50,650 | — | 2 |
| 2020年 | 25,675 | — | 4 | 52,050 | — | 2 |
| 2019年 | 25,900 | — | 4 | 52,500 | — | 2 |
| 2018年 | 26,050 | — | 4 | 52,800 | — | 2 |
| 2017年 | 26,200 | — | 4 | 52,950 | — | 2 |
| 2016年 | 26,350 | — | 4 | 52,950 | — | 2 |
| 2015年 | 26,500 | — | 4 | 52,750 | — | 2 |
| 2014年 | 26,625 | — | 4 | 53,250 | — | 2 |
| 2013年 | 26,800 | — | 4 | 53,900 | — | 2 |
| 2012年 | 27,200 | — | 4 | 55,150 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 23,020 | -1.3% | 5 | 56,500 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 23,280 | -1.4% | 5 | 56,500 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 23,560 | -1.6% | 5 | 56,500 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 23,880 | -1.6% | 5 | 56,500 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 24,200 | -1.2% | 5 | 44,750 | -0.6% | 2 |
| 2021年 | 24,420 | -1.4% | 5 | 44,950 | -1.1% | 2 |
| 2020年 | 24,700 | — | 5 | 45,400 | — | 2 |
| 2019年 | 24,960 | — | 5 | 45,850 | — | 2 |
| 2018年 | 25,240 | — | 5 | 46,050 | — | 2 |
| 2017年 | 24,620 | — | 5 | 46,350 | — | 2 |
| 2016年 | 24,920 | — | 5 | 46,750 | — | 2 |
| 2015年 | 25,200 | — | 5 | 47,250 | — | 2 |
| 2014年 | 25,500 | — | 5 | 47,500 | — | 2 |
| 2013年 | 25,840 | — | 5 | 47,750 | — | 2 |
| 2012年 | 26,240 | — | 5 | 56,500 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
黒部市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 黒部 | 1 | 37,300 | 12.3 | -0.3% | 1,400m |
| 電鉄黒部 | 3 | 33,800 | 11.2 | -0.5% | 400〜1,700m |
| 電鉄石田 | 1 | 20,100 | 6.6 | -1.0% | 600m |
| 東三日市 | 1 | 17,200 | 5.7 | -0.6% | 2,300m |
| 浦山 | 1 | 15,300 | 5.1 | -1.3% | 800m |
| 生地 | 1 | 15,200 | 5.0 | -2.6% | 2,300m |
| 下立 | 1 | 9,600 | 3.2 | -2.0% | 350m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
黒部市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富山県 黒部市新牧野１３５番７ | 基準 | 住宅地 | 41,800 | 13.8 | ±0.0% | 電鉄黒部 850m |
| 富山県 黒部市新牧野２８８番７ | 公示 | 住宅地 | 37,300 | 12.3 | -0.3% | 黒部 1,400m |
| 富山県 黒部市植木２０７番６ | 公示 | 住宅地 | 33,200 | 11.0 | +1.5% | 電鉄黒部 1,700m |
| 富山県 黒部市三日市字寺町３８５９番３外 | 基準 | 住宅地 | 26,400 | 8.7 | -2.9% | 電鉄黒部 400m |
| 富山県 黒部市岡８３番１３外 | 基準 | 住宅地 | 20,100 | 6.6 | -1.0% | 電鉄石田 600m |
| 富山県 黒部市沓掛６２７番 | 基準 | 住宅地 | 17,200 | 5.7 | -0.6% | 東三日市 2,300m |
| 富山県 黒部市宇奈月町浦山４０７番１０ | 公示 | 住宅地 | 15,300 | 5.1 | -1.3% | 浦山 800m |
| 富山県 黒部市生地神区２９３番１外 | 公示 | 住宅地 | 15,200 | 5.0 | -2.6% | 生地 2,300m |
| 富山県 黒部市宇奈月町下立字紙田１０２５番１外 | 基準 | 住宅地 | 9,600 | 3.2 | -2.0% | 下立 350m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
黒部市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富山県 黒部市新牧野３０３番外 | 基準 | 商業地 | 56,500 | 18.7 | ±0.0% | 電鉄黒部 600m |
| 富山県 黒部市三日市字桜枝３２０９番１ | 公示 | 商業地 | 48,000 | 15.9 | -0.4% | 電鉄黒部 120m |
| 富山県 黒部市宇奈月温泉字桃原３３０番４４外 | 公示 | 商業地 | 47,700 | 15.8 | -1.2% | 宇奈月温泉 0m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
黒部市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 19,000 | 6.3 | 34 | 650万円 | 25 | — | — | 0 |
| 2024年 | 15,000 | 5.0 | 16 | 530万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2023年 | 13,000 | 4.3 | 41 | 885万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2022年 | 19,000 | 6.3 | 54 | 1,950万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2021年 | 26,000 | 8.6 | 45 | 1,100万円 | 19 | — | — | 0 |
| 2020年 | 21,000 | 6.9 | 41 | 1,400万円 | 27 | — | — | 0 |
| 2019年 | 28,500 | 9.4 | 40 | 1,250万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2018年 | 26,000 | 8.6 | 60 | 600万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2017年 | 21,000 | 6.9 | 49 | 2,100万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2016年 | 21,000 | 6.9 | 45 | 2,100万円 | 32 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.9万円 | 1.9万円 | 2.9万円 | 34 |
| 土地と建物（総額） | 220万円 | 650万円 | 2,600万円 | 25 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。