石川県の地価ランキング 2026年（公示地価・基準地価）
石川県の19市町村を、2026年の地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（基準地価、7月1日時点）の住宅地の平均価格が高い順に並べました。対前年の変動率、坪単価、商業地の平均、価格・上昇率の高い地点のほか、5年間の人口増減率も同じ表で比べられます。表の見出しを押すと並べ替えできます。
石川県の住宅地の地価は、2026年の公示地価・基準地価324地点の平均で54,807円/㎡（坪あたり18.1万円）、対前年変動率の平均は+0.6%です。
住宅地の平均が高い市町村は1位 金沢市（92,454円/㎡）、2位 野々市市（92,300円/㎡）、3位 白山市（46,562円/㎡）。最も低いのは珠洲市（6,260円/㎡）。
変動率の平均がプラスの市町村は19のうち9、マイナスは10。上昇率が高いのはかほく市（+3.4%）、津幡町（+2.6%）、野々市市（+2.3%）。下落率が大きいのは珠洲市（-4.9%）、輪島市（-4.7%）、志賀町（-3.7%）。
住宅地の地価 市町村ランキング（2026年・19市町村）
| 順位 | 市町村 | 住宅地 平均（円/㎡） | 坪単価（万円） | 変動率 | 公示地価 | 公示 変動率 | 基準地価 | 基準 変動率 | 地点数 | 人口 5年増減 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 金沢市 | 92,454 | 30.6 | +2.0% | 92,823 | +2.0% | 92,073 | +1.9% | 126 | -2.0% |
| 2 | 野々市市 | 92,300 | 30.5 | +2.3% | 90,857 | +2.9% | 93,562 | +1.8% | 15 | +3.2% |
| 3 | 白山市 | 46,562 | 15.4 | +1.7% | 51,550 | +2.7% | 43,444 | +1.1% | 26 | -1.0% |
| 4 | 津幡町 | 46,529 | 15.4 | +2.6% | 56,500 | +2.0% | 39,050 | +3.0% | 7 | -0.2% |
| 5 | 内灘町 | 45,170 | 14.9 | +0.3% | 45,975 | +0.9% | 44,633 | ±0.0% | 10 | -3.4% |
| 6 | 小松市 | 31,258 | 10.3 | +0.8% | 31,471 | +0.8% | 31,000 | +0.8% | 31 | -2.6% |
| 7 | 川北町 | 27,175 | 9.0 | +1.1% | 27,900 | -0.4% | 26,450 | +2.6% | 4 | -2.3% |
| 8 | かほく市 | 25,336 | 8.4 | +3.4% | 28,300 | +3.6% | 22,867 | +3.2% | 11 | +1.6% |
| 9 | 能美市 | 24,135 | 8.0 | +0.6% | 25,522 | +0.7% | 22,575 | +0.4% | 17 | -1.1% |
| 10 | 加賀市 | 19,177 | 6.3 | -1.8% | 18,279 | -1.6% | 19,962 | -2.0% | 15 | -7.0% |
| 11 | 輪島市 | 16,331 | 5.4 | -4.7% | 21,900 | -5.2% | 12,990 | -4.4% | 8 | -20.8% |
| 12 | 七尾市 | 15,171 | 5.0 | -3.2% | 21,567 | -4.2% | 13,039 | -2.9% | 12 | -10.8% |
| 13 | 羽咋市 | 14,967 | 4.9 | -3.6% | 13,033 | -4.2% | 16,900 | -2.9% | 6 | -8.2% |
| 14 | 穴水町 | 11,500 | 3.8 | -2.5% | 12,650 | -2.3% | 10,350 | -2.6% | 4 | -14.9% |
| 15 | 宝達志水町 | 8,862 | 2.9 | -1.4% | — | — | 8,862 | -1.4% | 4 | -9.1% |
| 16 | 中能登町 | 7,980 | 2.6 | -2.1% | — | — | 7,980 | -2.1% | 5 | -7.5% |
| 17 | 能登町 | 7,544 | 2.5 | -3.0% | 7,712 | -3.3% | 7,410 | -2.9% | 9 | -15.6% |
| 18 | 志賀町 | 6,469 | 2.1 | -3.7% | 6,140 | -3.1% | 6,633 | -3.9% | 9 | -12.1% |
| 19 | 珠洲市 | 6,260 | 2.1 | -4.9% | 8,450 | -5.3% | 4,800 | -4.6% | 5 | -19.2% |
住宅地 平均は、2026年の地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の住宅地の地点の価格の単純平均で、公示地価・基準地価の列はそれぞれの平均（円/㎡）。変動率は前年と比べられる地点の対前年変動率の平均です（国土交通省・石川県が公表する平均変動率とは計算方法が異なります）。地点の追加・入れ替えや、価格の高い地点が多いかどうかでも平均は変わるため、市町村の地価水準の目安としてお使いください。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。人口 5年増減率は住民基本台帳人口の2020年1月1日から2025年1月1日への変化です。
地価と人口の動き
住宅地の地価の変動率（平均）と、5年間の人口増減率の向きで市町村を分けました。地価が上がっていても人口が減っている市町村や、その逆もあります。
地価 上昇・人口 増加（2市町村）
かほく市（地価 +3.4%／人口 +1.6%）、野々市市（地価 +2.3%／人口 +3.2%）
地価 上昇・人口 減少（7市町村）
津幡町（地価 +2.6%／人口 -0.2%）、金沢市（地価 +2.0%／人口 -2.0%）、白山市（地価 +1.7%／人口 -1.0%）、川北町（地価 +1.1%／人口 -2.3%）、小松市（地価 +0.8%／人口 -2.6%）、能美市（地価 +0.6%／人口 -1.1%）、内灘町（地価 +0.3%／人口 -3.4%）
地価 下落・人口 増加（0市町村）
該当なし
地価 下落・人口 減少（10市町村）
珠洲市（地価 -4.9%／人口 -19.2%）、輪島市（地価 -4.7%／人口 -20.8%）、志賀町（地価 -3.7%／人口 -12.1%）、羽咋市（地価 -3.6%／人口 -8.2%）、七尾市（地価 -3.2%／人口 -10.8%）、能登町（地価 -3.0%／人口 -15.6%）、穴水町（地価 -2.5%／人口 -14.9%）、中能登町（地価 -2.1%／人口 -7.5%）、加賀市（地価 -1.8%／人口 -7.0%）、宝達志水町（地価 -1.4%／人口 -9.1%）
地価の変動率または人口の増減率が±0.0%の市町村と、前年と比べられる地点が無い市町村は数えていません。地価の変動率は1年間、人口の増減率は5年間の変化です。
商業地の地価 市町村ランキング（2026年）
| 順位 | 市町村 | 商業地 平均（円/㎡） | 坪単価（万円） | 変動率 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 金沢市 | 292,506 | 96.7 | +4.5% | 65 |
| 2 | 野々市市 | 89,167 | 29.5 | +3.3% | 9 |
| 3 | 小松市 | 67,691 | 22.4 | +2.3% | 11 |
| 4 | 内灘町 | 57,000 | 18.8 | ±0.0% | 1 |
| 5 | 白山市 | 53,288 | 17.6 | +0.9% | 13 |
| 6 | 津幡町 | 51,500 | 17.0 | +1.5% | 3 |
| 7 | 加賀市 | 50,500 | 16.7 | -0.1% | 6 |
| 8 | かほく市 | 33,740 | 11.2 | +2.3% | 5 |
| 9 | 能美市 | 30,457 | 10.1 | -0.3% | 7 |
| 10 | 羽咋市 | 25,867 | 8.6 | -1.9% | 3 |
| 11 | 七尾市 | 25,857 | 8.5 | -3.0% | 7 |
| 12 | 川北町 | 21,550 | 7.1 | -0.2% | 2 |
| 13 | 輪島市 | 21,100 | 7.0 | -5.3% | 3 |
| 14 | 能登町 | 14,962 | 4.9 | -3.0% | 4 |
| 15 | 穴水町 | 14,900 | 4.9 | -3.3% | 3 |
| 16 | 志賀町 | 14,033 | 4.6 | -4.1% | 3 |
| 17 | 中能登町 | 10,967 | 3.6 | -1.7% | 3 |
| 18 | 珠洲市 | 10,900 | 3.6 | -5.2% | 3 |
| 19 | 宝達志水町 | 10,800 | 3.6 | -2.3% | 2 |
価格の高い地点（2026年）
住宅地 上位10
| 順位 | 所在 | 市町村 | 種別 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 石川県 金沢市本町２丁目８９番 | 金沢市 | 基準 | 251,000 | 83.0 | +3.3% |
| 2 | 石川県 金沢市彦三町１丁目６１３番 | 金沢市 | 基準 | 196,000 | 64.8 | +1.6% |
| 3 | 石川県 金沢市彦三町１丁目６１３番 | 金沢市 | 公示 | 194,000 | 64.1 | +2.6% |
| 4 | 石川県 金沢市広岡１丁目１４２５番外 | 金沢市 | 公示 | 192,000 | 63.5 | +3.2% |
| 5 | 石川県 金沢市長町１丁目１８５番２外 | 金沢市 | 基準 | 190,000 | 62.8 | +8.6% |
| 6 | 石川県 金沢市駅西本町３丁目１４０１番外 | 金沢市 | 公示 | 186,000 | 61.5 | ±0.0% |
| 7 | 石川県 金沢市長土塀１丁目１５８番 | 金沢市 | 公示 | 164,000 | 54.2 | +1.9% |
| 8 | 石川県 金沢市西念１丁目１５０９番１ | 金沢市 | 公示 | 160,000 | 52.9 | +4.6% |
| 9 | 石川県 金沢市石引４丁目３６４番 | 金沢市 | 公示 | 155,000 | 51.2 | +2.0% |
| 10 | 石川県 金沢市泉野出町２丁目２４０３番 | 金沢市 | 公示 | 142,000 | 46.9 | +2.2% |
商業地 上位10
| 順位 | 所在 | 市町村 | 種別 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 石川県 金沢市本町２丁目５７１番１外 | 金沢市 | 基準 | 1,280,000 | 423.1 | +8.5% |
| 2 | 石川県 金沢市本町２丁目５７１番１外 | 金沢市 | 公示 | 1,230,000 | 406.6 | +9.8% |
| 3 | 石川県 金沢市香林坊２丁目６３番１ | 金沢市 | 基準 | 995,000 | 328.9 | +6.4% |
| 4 | 石川県 金沢市香林坊２丁目６３番１ | 金沢市 | 公示 | 965,000 | 319.0 | +6.0% |
| 5 | 石川県 金沢市武蔵町１番外 | 金沢市 | 公示 | 870,000 | 287.6 | +8.1% |
| 6 | 石川県 金沢市広岡１丁目１１２番外 | 金沢市 | 基準 | 865,000 | 286.0 | +8.8% |
| 7 | 石川県 金沢市広岡１丁目１１２番外 | 金沢市 | 公示 | 830,000 | 274.4 | +9.9% |
| 8 | 石川県 金沢市片町２丁目１５番外 | 金沢市 | 公示 | 735,000 | 243.0 | +7.3% |
| 9 | 石川県 金沢市南町１８６番外 | 金沢市 | 基準 | 610,000 | 201.7 | +7.0% |
| 10 | 石川県 金沢市片町２丁目６００番２外 | 金沢市 | 基準 | 570,000 | 188.4 | +11.8% |
上昇率の高い地点（住宅地）
| 順位 | 所在 | 市町村 | 種別 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 石川県 金沢市長町１丁目１８５番２外 | 金沢市 | 基準 | 190,000 | 62.8 | +8.6% |
| 2 | 石川県 金沢市近岡町９２３番２５ | 金沢市 | 基準 | 90,000 | 29.8 | +7.1% |
| 3 | 石川県 野々市市新庄１丁目１８１番 | 野々市市 | 公示 | 78,000 | 25.8 | +6.8% |
| 4 | 石川県 白山市千代野東４丁目４番５ | 白山市 | 基準 | 70,000 | 23.1 | +6.1% |
| 5 | 石川県 小松市日の出町３丁目３６番 | 小松市 | 公示 | 52,000 | 17.2 | +6.1% |
| 6 | 石川県 小松市末広町８０番 | 小松市 | 公示 | 53,000 | 17.5 | +6.0% |
| 7 | 石川県 金沢市畝田東３丁目１０５番 | 金沢市 | 基準 | 110,000 | 36.4 | +5.8% |
| 8 | 石川県 かほく市横山タ１９５番２ | かほく市 | 基準 | 18,600 | 6.1 | +5.7% |
| 9 | 石川県 金沢市野田４丁目１４番外 | 金沢市 | 基準 | 95,000 | 31.4 | +5.6% |
| 10 | 石川県 小松市桜木町６０番 | 小松市 | 基準 | 48,000 | 15.9 | +5.5% |
下落率の大きい地点（住宅地）
| 順位 | 所在 | 市町村 | 種別 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 石川県 輪島市河井町六部８７番１４ | 輪島市 | 基準 | 19,800 | 6.5 | -5.7% |
| 2 | 石川県 羽咋郡志賀町富来高田参１５番 | 志賀町 | 基準 | 6,700 | 2.2 | -5.6% |
| 3 | 石川県 珠洲市飯田町弐九部１２番 | 珠洲市 | 公示 | 7,800 | 2.6 | -5.5% |
| 4 | 石川県 輪島市河井町弐弐部７１番７外 | 輪島市 | 公示 | 22,700 | 7.5 | -5.4% |
| 5 | 石川県 羽咋郡志賀町里本江五参９１番 | 志賀町 | 基準 | 5,450 | 1.8 | -5.2% |
| 6 | 石川県 珠洲市上戸町北方弐字８０番１ | 珠洲市 | 公示 | 9,100 | 3.0 | -5.2% |
| 7 | 石川県 輪島市二勢町２１番 | 輪島市 | 基準 | 13,000 | 4.3 | -5.1% |
| 8 | 石川県 珠洲市正院町正院弐弐部４５番１ | 珠洲市 | 基準 | 4,700 | 1.6 | -5.1% |
| 9 | 石川県 輪島市河井町弐参部１番１３５ | 輪島市 | 公示 | 22,200 | 7.3 | -5.1% |
| 10 | 石川県 輪島市河井町壱五部９０番５６外 | 輪島市 | 基準 | 22,800 | 7.5 | -5.0% |
公示＝地価公示（1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（7月1日時点）。どちらも不動産鑑定士の評価による土地の価格で、実際の取引価格ではありません。変動率は同じ地点の前年の価格との比較です。