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珠洲市の人口推移と地価・土地の取引価格

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石川県珠洲市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
8,459人
2025年10月1日・2020年比 -34.6%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
11,374人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
50.3%
2025年国勢調査・2020年比 -1.3ポイント
世帯数（2025年）
4,172世帯
1世帯あたり2.03人（国勢調査）
面積
247.20km²
2024年10月1日
人口密度
46人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
8,450円/㎡
2026年1月1日・2地点・変動率平均 -5.3%
住宅地の基準地価 平均
4,800円/㎡
2026年7月1日・3地点・変動率平均 -4.6%

珠洲市の人口は8,459人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-4,470人（-34.6%）でした。住民基本台帳の人口は11,374人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,700人（-19.2%）です。住民基本台帳人口では、石川県の19市区町村の中で多い順に17番目です。

外国人の住民は74人で、人口の0.65%です（2025年1月1日）。

2023年は301人の自然減、ほかの市区町村との間では84人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の27,351人から2025年の8,459人へ-69.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（27,351人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は5,083人（2020年比-60.7%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は11,273人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより2,814人（25.0%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり8,450円（坪あたり約2.8万円）、対前年変動率の平均は-5.3%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

珠洲市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

珠洲市の総人口は、2020年の12,929人から2025年の8,459人へ4,470人減りました（増減率-34.6%）。

2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の市内の人数は190人減りました（増減率-33.2%、全国の同じ世代の+0.3%より33.5ポイント低い）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は139人減りました（増減率-25.6%、全国の同じ世代の+5.9%より31.5ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率石川県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口12,9298,459-4,470-34.6%19/191,740/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・石川県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）石川県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）石川県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		-33.2%+0.3%-33.5-0.5%573383-19019/191,655/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-25.6%+5.9%-31.5-4.7%543404-13914/191,358/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		-28.1%-0.1%-28.0-1.6%1,064765-29919/191,712/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		-34.5%+0.3%258169-89
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		-32.1%+0.2%315214-101
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		-45.9%+2.7%353191-162
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		-45.1%+8.9%328180-148
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		+4.2%+3.2%215224+9
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		-30.9%+0.4%317219-98
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		-28.5%-0.3%312223-89
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		-25.7%-0.5%435323-112
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		-14.7%-0.7%573489-84
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-12.4%-0.9%670587-83
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		-11.3%-1.3%711631-80
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-19.4%-2.0%789636-153

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

珠洲市の石川県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）11,374人17/191,143/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）50.3%3/19106/1,741
人口密度（住基人口÷面積）46人/km²18/191,332/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）0.65%18/191,559/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）100.9%5/19492/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））290.2万円15/191,201/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-60.7%19/191,669/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）8,450円/㎡15/171,286/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

珠洲市の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年27,351—22.5%63.0%14.5%
1985年25,860-5.5%20.5%62.3%17.2%
1990年23,471-9.2%17.0%61.3%21.8%
1995年21,580-8.1%13.9%58.3%27.8%
2000年19,852-8.0%11.7%55.1%33.2%
2005年18,050-9.1%10.4%52.3%37.3%
2010年16,300-9.7%9.3%49.6%41.1%
2015年14,625-10.3%7.9%45.4%46.6%
2020年12,929-11.6%7.2%41.2%51.6%
2025年8,459-34.6%5.9%43.8%50.3%
2030年（推計）9,799+15.8%
2035年（推計）8,408-14.2%
2040年（推計）7,153-14.9%
2045年（推計）6,042-15.5%
2050年（推計）5,083-15.9%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日11,374-9.54%740.65%
2024年1月1日12,574-2.89%870.69%
2023年1月1日12,948-2.89%720.56%
2022年1月1日13,334-2.67%610.46%
2021年1月1日13,700-2.66%720.53%
2020年1月1日14,074-2.26%740.53%
2019年1月1日14,400-2.39%800.56%
2018年1月1日14,752-3.07%800.54%
2017年1月1日15,219-2.03%820.54%
2016年1月1日15,534-2.61%890.57%
2015年1月1日15,951-2.04%930.58%
2014年1月1日16,283-1.37%（9か月）970.60%
2013年3月31日16,509———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

珠洲市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

珠洲市の65歳以上の人口は4,258人で、人口の50.3%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の51.6%から1.3ポイント下がりました。石川県は30.8%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の6,675人から2,417人減りました（-36.2%）。

75歳以上は2,544人（30.1%）、15歳未満は498人（5.9%）です。人口が最も多い5歳階級は75〜79歳（1,054人）、平均年齢は60.1歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）石川県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満4989265.9%7.2%-1.311.1%10.9%
15〜64歳3,7035,32843.8%41.2%+2.658.1%59.8%
65歳以上4,2586,67550.3%51.6%-1.330.8%29.4%
うち75歳以上2,5443,73430.1%28.9%+1.218.4%17.2%

男性女性2020年（比較）

石川県珠洲市の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳5065115258-143
5〜9歳7891169315-146
10〜14歳107107214353-139
15〜19歳9299191328-137
20〜24歳11862180215-35
25〜29歳14084224317-93
30〜34歳12792219312-93
35〜39歳13885223435-212
40〜44歳193130323573-250
45〜49歳261228489670-181
50〜54歳346241587711-124
55〜59歳358273631789-158
60〜64歳367269636978-342
65〜69歳3493607091,354-645
70〜74歳5124931,0051,587-582
75〜79歳4965581,0541,223-169
80〜84歳2884247121,042-330
85〜89歳154302456870-414
90〜94歳71179250446-196
95〜99歳75461131-70
100歳以上1101122-11
計4,2534,2068,45912,929-4,470

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

珠洲市の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年5,5172.341,69130.7%
2015年5,8612.501,64928.1%
2010年6,2282.621,60225.7%
2005年6,5152.771,49923.0%
2000年6,7692.931,37320.3%
1995年6,9253.121,23817.9%
1990年7,0433.331,08715.4%
1985年7,1253.6387712.3%
1980年7,2373.786549.0%

珠洲市の住宅数と空き家率

2023年の空き家率は24.5%で、石川県（15.6%）・全国（13.8%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2023年6,9301,70024.5%91.2%
2018年7,1701,48020.6%92.8%
2013年7,1901,22017.0%95.8%

珠洲市の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積247.20km²46人/km²52人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）60.79km²187人/km²213人/km²

珠洲市の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生29人・死亡330人で301人の自然減、ほかの市区町村からの転入213人・ほかの市区町村への転出297人で84人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———181999-818
2023年29330-301213297-84
2022年44325-281196313-117
2021年50319-269239327-88
2020年42260-218185332-147
2019年54263-209220322-102
2018年40313-273221281-60
2017年60340-280———
2016年64287-223———
2015年69294-225———
2014年69286-217———

珠洲市の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、珠洲市の昼間人口は13,048人で、常住人口（夜間人口）12,929人に対する昼夜間人口比率は100.9%です（石川県内5位/19、全国492位/1,740）。ほかの市区町村から860人が通勤・通学してきて（うち他県から16人）、741人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年13,04812,929100.9%860741
2015年14,80014,625101.2%925750
2010年16,47216,300101.1%1,016844
2005年18,13318,050100.5%1,016933

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

珠洲市の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年8,450-5.3%210,600-5.3%2
2025年8,925-13.6%211,200-16.8%2
2024年10,325-8.2%213,200-7.0%2
2023年11,250-6.2%214,200-5.2%2
2022年12,000-5.1%215,000-4.7%2
2021年12,650—215,750—2
2020年13,350—216,600—2
2019年14,050—217,550—2
2018年14,800—218,700—2
2017年15,600—219,800—2
2016年16,500—220,950—2
2015年17,500—222,100—2
2014年18,650—223,450—2
2013年19,850—225,050—2
2012年21,100—226,900—2

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年4,800-4.6%311,500-5.0%1
2025年5,033-4.4%312,100-4.7%1
2024年5,267—312,700-14.2%1
2023年5,617-9.1%314,800-8.1%1
2022年6,183-6.7%316,100-5.3%1
2021年6,633-4.7%317,000-3.4%1
2020年6,967—317,600—1
2019年7,400—318,500—1
2018年7,833—319,700—1
2017年8,267—321,000—1
2016年8,700—322,500—1
2015年9,167—324,000—1
2014年9,700—325,500—1
2013年10,283—327,000—1
2012年10,933—329,000—1

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

珠洲市の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
石川県　珠洲市上戸町北方弐字８０番１公示住宅地9,1003.0-5.2%穴水 47,000m
石川県　珠洲市飯田町弐九部１２番公示住宅地7,8002.6-5.5%穴水 48,000m
石川県　珠洲市宝立町金峰寺八字１２番１基準住宅地6,1002.0-4.7%穴水 42,000m
石川県　珠洲市正院町正院弐弐部４５番１基準住宅地4,7001.6-5.1%穴水 50,000m
石川県　珠洲市蛸島町タ部１５１番３基準住宅地3,6001.2-4.0%穴水 53,000m

珠洲市の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
石川県　珠洲市飯田町壱壱部６７番５基準商業地11,5003.8-5.0%穴水 48,000m
石川県　珠洲市飯田町壱参部１３番２外公示商業地11,2003.7-5.9%穴水 47,000m
石川県　珠洲市野々江町シ部２０番１公示商業地10,0003.3-4.8%穴水 48,000m

珠洲市の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年2,8000.921530万円9——0
2024年3,0501.08200万円7——0
2023年3,5501.24150万円5——0
2022年5,5001.84200万円7——0
2021年3,4501.110375万円8——0
2020年8,0002.69120万円8——0
2019年——2340万円5——0
2018年7,7002.55700万円3——0
2017年7,6002.55260万円8——0
2016年7,5002.515300万円5——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

2025年の取引価格の幅

種類（10件以上）安い方から25%中央値安い方から75%件数
土地（1㎡あたり）0.2万円0.3万円0.3万円21

立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
宝立町3,2001.111490
三崎町1,8000.67470
上戸町2,6000.97410
飯田町3,1001.07250

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

石川県全体の取引価格の推移は石川県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

珠洲市の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
珠洲市（このページ）-34.6%-25.6%-28.1%—11,374-19.2%50.3%8,4502,800
能登町-18.9%-33.8%-1.9%15.3km14,331-15.6%52.5%7,7126,100
輪島市-28.3%-63.8%-20.0%37.0km20,928-20.8%49.5%21,9009,300
穴水町-17.7%-31.9%-16.2%39.4km6,907-14.9%52.6%12,65011,000
七尾市-12.1%-23.8%-9.3%50.4km46,500-10.8%41.2%21,56711,000
入善町（富山県）-10.5%-22.7%-7.0%59.0km22,256-9.1%39.4%19,4002,250
朝日町（富山県）-13.7%-35.0%-9.0%59.4km10,373-12.3%47.6%16,5501,950

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

石川県で人口規模の近い市区町村

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珠洲市の平均所得（納税義務者1人当たり）の推移と順位 →