小浜市の人口推移と地価・土地の取引価格
福井県小浜市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
小浜市の人口は27,644人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,546人（-5.3%）です。2020年の国勢調査では28,991人でした。福井県の17市区町村の中で、人口の多い順に7番目です。
外国人の住民は513人で、人口の1.86%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の34,049人から2020年の28,991人へ-14.9%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（34,049人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は21,212人（2020年比-26.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり38,867円（坪あたり約12.8万円）、対前年変動率の平均は-0.4%です。
小浜市の福井県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 27,644人 | 7/17 | 787/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -2.3% | 5/17 | 540/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 33.0% | 9/17 | 1,006/1,740 |
| 人口密度 | 119人/km² | 10/17 | 1,011/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.86% | 8/17 | 749/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 38,867円/㎡ | 4/14 | 485/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福井県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
小浜市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 34,049 | — | 21.6% | 64.6% | 13.8% |
| 1985年 | 34,011 | -0.1% | 20.6% | 64.4% | 15.0% |
| 1990年 | 33,774 | -0.7% | 18.6% | 63.9% | 17.4% |
| 1995年 | 33,496 | -0.8% | 17.1% | 62.1% | 20.7% |
| 2000年 | 33,295 | -0.6% | 15.9% | 60.8% | 23.4% |
| 2005年 | 32,182 | -3.3% | 14.6% | 59.4% | 26.0% |
| 2010年 | 31,340 | -2.6% | 13.6% | 58.5% | 27.9% |
| 2015年 | 29,670 | -5.3% | 12.9% | 56.2% | 30.9% |
| 2020年 | 28,991 | -2.3% | 12.4% | 54.6% | 33.0% |
| 2025年（推計） | 27,802 | -4.1% | |||
| 2030年（推計） | 26,500 | -4.7% | |||
| 2035年（推計） | 25,215 | -4.8% | |||
| 2040年（推計） | 23,902 | -5.2% | |||
| 2045年（推計） | 22,544 | -5.7% | |||
| 2050年（推計） | 21,212 | -5.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 27,644 | -1.18% | 513 | 1.86% |
| 2024年1月1日 | 27,974 | -1.21% | 462 | 1.65% |
| 2023年1月1日 | 28,317 | -1.07% | 381 | 1.35% |
| 2022年1月1日 | 28,622 | -1.08% | 330 | 1.15% |
| 2021年1月1日 | 28,934 | -0.88% | 331 | 1.14% |
| 2020年1月1日 | 29,190 | -0.67% | 381 | 1.31% |
| 2019年1月1日 | 29,388 | -1.19% | 340 | 1.16% |
| 2018年1月1日 | 29,743 | -1.11% | 328 | 1.10% |
| 2017年1月1日 | 30,076 | -0.95% | 310 | 1.03% |
| 2016年1月1日 | 30,364 | -0.74% | 317 | 1.04% |
| 2015年1月1日 | 30,590 | -1.24% | 307 | 1.00% |
| 2014年1月1日 | 30,973 | -0.51% | 304 | 0.98% |
| 2013年3月31日 | 31,131 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
小浜市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 12,082 | 2.40 | 4,307 | 35.6% |
| 2015年 | 11,220 | 2.64 | 3,179 | 28.3% |
| 2010年 | 11,477 | 2.73 | 3,179 | 27.7% |
| 2005年 | 11,136 | 2.89 | 2,735 | 24.6% |
| 2000年 | 10,962 | 3.04 | 2,469 | 22.5% |
| 1995年 | 10,383 | 3.23 | 1,997 | 19.2% |
| 1990年 | 9,920 | 3.40 | 1,567 | 15.8% |
| 1985年 | 9,584 | 3.55 | 1,364 | 14.2% |
| 1980年 | 9,474 | 3.59 | 1,026 | 10.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
小浜市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 233.11km² | 119人/km² | 124人/km² |
| 可住地面積 | 42.62km² | 649人/km² | 680人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
小浜市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 718 | 812 | -94 |
| 2023年 | 152 | 421 | -269 | 805 | 890 | -85 |
| 2022年 | 215 | 444 | -229 | 752 | 832 | -80 |
| 2021年 | 195 | 453 | -258 | 837 | 888 | -51 |
| 2020年 | 224 | 371 | -147 | 718 | 821 | -103 |
| 2019年 | 209 | 407 | -198 | 870 | 845 | +25 |
| 2018年 | 231 | 443 | -212 | 732 | 891 | -159 |
| 2017年 | 231 | 439 | -208 | — | — | — |
| 2016年 | 246 | 415 | -169 | — | — | — |
| 2015年 | 224 | 413 | -189 | — | — | — |
| 2014年 | 227 | 421 | -194 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
小浜市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 38,867 | -0.4% | 3 | 54,100 | -0.6% | 2 |
| 2025年 | 39,000 | -0.2% | 3 | 54,400 | -0.6% | 2 |
| 2024年 | 39,067 | -0.4% | 3 | 54,700 | -0.6% | 2 |
| 2023年 | 39,200 | -0.5% | 3 | 55,050 | -0.6% | 2 |
| 2022年 | 39,367 | -0.6% | 3 | 55,400 | -0.6% | 2 |
| 2021年 | 39,600 | — | 3 | 55,750 | — | 2 |
| 2020年 | 40,000 | — | 3 | 56,150 | — | 2 |
| 2019年 | 40,333 | — | 3 | 56,500 | — | 2 |
| 2018年 | 40,667 | — | 3 | 56,800 | — | 2 |
| 2017年 | 41,033 | — | 3 | 57,100 | — | 2 |
| 2016年 | 41,300 | — | 3 | 61,100 | — | 1 |
| 2015年 | 42,133 | — | 3 | 61,800 | — | 1 |
| 2014年 | 42,533 | — | 3 | 62,900 | — | 1 |
| 2013年 | 43,167 | — | 3 | 64,300 | — | 1 |
| 2012年 | 44,433 | — | 3 | 65,800 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 27,925 | -1.7% | 4 | 40,500 | -2.8% | 3 |
| 2025年 | 28,400 | -1.6% | 4 | 41,500 | -1.2% | 3 |
| 2024年 | 28,825 | -1.3% | 4 | 41,933 | -1.0% | 3 |
| 2023年 | 29,175 | -1.3% | 4 | 42,267 | -1.2% | 3 |
| 2022年 | 29,550 | -1.9% | 4 | 42,700 | -1.6% | 3 |
| 2021年 | 30,075 | -1.9% | 4 | 43,300 | -1.1% | 3 |
| 2020年 | 30,675 | — | 4 | 43,767 | — | 3 |
| 2019年 | 31,250 | — | 4 | 44,233 | — | 3 |
| 2018年 | 31,525 | — | 4 | 44,767 | — | 3 |
| 2017年 | 31,800 | — | 4 | 45,433 | — | 3 |
| 2016年 | 32,150 | — | 4 | 46,100 | — | 3 |
| 2015年 | 32,525 | — | 4 | 46,900 | — | 3 |
| 2014年 | 32,825 | — | 4 | 48,067 | — | 3 |
| 2013年 | 33,500 | — | 4 | 50,000 | — | 3 |
| 2012年 | 34,675 | — | 4 | 54,250 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
小浜市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 小浜 | 6 | 32,633 | 10.8 | -1.1% | 900〜2,900m |
| 東小浜 | 1 | 32,500 | 10.7 | -1.5% | 370m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
小浜市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福井県 小浜市南川町５４番 | 公示 | 住宅地 | 49,900 | 16.5 | ±0.0% | 小浜 900m |
| 福井県 小浜市水取１丁目７０７番２ | 公示 | 住宅地 | 35,900 | 11.9 | -0.6% | 小浜 1,900m |
| 福井県 小浜市遠敷５丁目２０３番１外 | 基準 | 住宅地 | 32,500 | 10.7 | -1.5% | 東小浜 370m |
| 福井県 小浜市多田１５号青良１２番４ | 公示 | 住宅地 | 30,800 | 10.2 | -0.6% | 小浜 2,900m |
| 福井県 小浜市青井１０号川東７７番５ | 基準 | 住宅地 | 30,000 | 9.9 | ±0.0% | 小浜 1,600m |
| 福井県 小浜市小浜多賀７２番９ | 基準 | 住宅地 | 29,700 | 9.8 | -2.9% | 小浜 1,300m |
| 福井県 小浜市小松原３号大西５７番 | 基準 | 住宅地 | 19,500 | 6.4 | -2.5% | 小浜 2,400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
小浜市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福井県 小浜市駅前町１９号２５番外 | 基準 | 商業地 | 55,300 | 18.3 | -0.4% | 小浜 80m |
| 福井県 小浜市駅前町２６号汐入３９番７ | 公示 | 商業地 | 54,600 | 18.0 | -1.1% | 小浜 300m |
| 福井県 小浜市府中１６号丁ノ向１番１外 | 公示 | 商業地 | 53,600 | 17.7 | ±0.0% | 小浜 1,700m |
| 福井県 小浜市多田９号下深田７番 | 基準 | 商業地 | 39,000 | 12.9 | -3.9% | 東小浜 1,500m |
| 福井県 小浜市小浜鹿島４１番外 | 基準 | 商業地 | 27,200 | 9.0 | -4.2% | 小浜 850m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
小浜市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 27,000 | 8.9 | 13 | 430万円 | 19 | — | — | 0 |
| 2024年 | 36,000 | 11.9 | 17 | 935万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2023年 | 26,000 | 8.6 | 19 | 850万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2022年 | 25,000 | 8.3 | 19 | 800万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2021年 | 29,000 | 9.6 | 27 | 600万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2020年 | 20,000 | 6.6 | 20 | 460万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2019年 | 25,000 | 8.3 | 23 | 1,000万円 | 24 | — | — | 0 |
| 2018年 | 30,000 | 9.9 | 27 | 505万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2017年 | 30,000 | 9.9 | 27 | 555万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2016年 | 28,000 | 9.3 | 23 | 550万円 | 31 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.4万円 | 2.7万円 | 3.2万円 | 13 |
| 土地と建物（総額） | 265万円 | 430万円 | 1,100万円 | 19 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。