越前市の人口推移と地価・土地の取引価格
福井県越前市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
越前市の人口は80,418人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,735人（-2.1%）です。2020年の国勢調査では80,611人でした。福井県の17市区町村の中で、人口の多い順に3番目です。
外国人の住民は5,622人で、人口の6.99%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の81,942人から2020年の80,611人へ-1.6%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2005年（87,742人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は59,291人（2020年比-26.4%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地6地点の平均が1㎡あたり30,500円（坪あたり約10.1万円）、対前年変動率の平均は-0.5%です。
越前市の福井県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 80,418人 | 3/17 | 339/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -1.1% | 2/17 | 409/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 29.7% | 13/17 | 1,284/1,740 |
| 人口密度 | 349人/km² | 4/17 | 637/1,741 |
| 外国人の割合 | 6.99% | 1/17 | 59/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 30,500円/㎡ | 7/14 | 627/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福井県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
越前市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 81,942 | — | 23.4% | 64.9% | 11.7% |
| 1985年 | 83,953 | +2.5% | 22.0% | 64.9% | 13.1% |
| 1990年 | 84,897 | +1.1% | 19.3% | 65.8% | 14.9% |
| 1995年 | 85,533 | +0.7% | 17.2% | 65.0% | 17.8% |
| 2000年 | 87,699 | +2.5% | 16.0% | 63.8% | 20.2% |
| 2005年 | 87,742 | ±0.0% | 15.2% | 63.0% | 21.7% |
| 2010年 | 85,614 | -2.4% | 14.4% | 61.3% | 24.3% |
| 2015年 | 81,524 | -4.8% | 13.5% | 58.7% | 27.8% |
| 2020年 | 80,611 | -1.1% | 12.7% | 57.6% | 29.7% |
| 2025年（推計） | 77,392 | -4.0% | |||
| 2030年（推計） | 73,994 | -4.4% | |||
| 2035年（推計） | 70,510 | -4.7% | |||
| 2040年（推計） | 66,826 | -5.2% | |||
| 2045年（推計） | 63,088 | -5.6% | |||
| 2050年（推計） | 59,291 | -6.0% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 80,418 | +0.64% | 5,622 | 6.99% |
| 2024年1月1日 | 79,907 | -1.01% | 4,414 | 5.52% |
| 2023年1月1日 | 80,726 | -1.52% | 4,687 | 5.81% |
| 2022年1月1日 | 81,968 | -0.39% | 5,126 | 6.25% |
| 2021年1月1日 | 82,293 | +0.17% | 4,906 | 5.96% |
| 2020年1月1日 | 82,153 | -1.20% | 4,114 | 5.01% |
| 2019年1月1日 | 83,153 | +0.11% | 4,344 | 5.22% |
| 2018年1月1日 | 83,061 | +0.14% | 3,810 | 4.59% |
| 2017年1月1日 | 82,947 | -0.94% | 3,144 | 3.79% |
| 2016年1月1日 | 83,735 | -0.04% | 3,257 | 3.89% |
| 2015年1月1日 | 83,767 | -0.22% | 2,828 | 3.38% |
| 2014年1月1日 | 83,955 | -0.70% | 2,627 | 3.13% |
| 2013年3月31日 | 84,548 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
越前市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 29,634 | 2.72 | 8,129 | 27.4% |
| 2015年 | 27,889 | 2.92 | 6,749 | 24.2% |
| 2010年 | 27,601 | 3.10 | 5,407 | 19.6% |
| 2005年 | 27,916 | 3.14 | 6,137 | 22.0% |
| 2000年 | 26,461 | 3.31 | 5,352 | 20.2% |
| 1995年 | 24,233 | 3.53 | 4,208 | 17.4% |
| 1990年 | 22,678 | 3.74 | 3,261 | 14.4% |
| 1985年 | 21,726 | 3.86 | 2,713 | 12.5% |
| 1980年 | 20,796 | 3.94 | 1,753 | 8.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
越前市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 230.70km² | 349人/km² | 349人/km² |
| 可住地面積 | 88.79km² | 906人/km² | 908人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
越前市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 2,694 | 2,180 | +514 |
| 2023年 | 478 | 1,081 | -603 | 2,274 | 2,558 | -284 |
| 2022年 | 495 | 1,041 | -546 | 2,241 | 3,061 | -820 |
| 2021年 | 519 | 976 | -457 | 2,908 | 2,691 | +217 |
| 2020年 | 567 | 951 | -384 | 2,940 | 2,456 | +484 |
| 2019年 | 552 | 1,018 | -466 | 2,044 | 2,905 | -861 |
| 2018年 | 597 | 919 | -322 | 2,140 | 2,622 | -482 |
| 2017年 | 593 | 970 | -377 | — | — | — |
| 2016年 | 615 | 940 | -325 | — | — | — |
| 2015年 | 616 | 911 | -295 | — | — | — |
| 2014年 | 643 | 928 | -285 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
越前市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 30,500 | -0.5% | 6 | 41,575 | -0.5% | 4 |
| 2025年 | 30,567 | -0.7% | 6 | 41,725 | -0.7% | 4 |
| 2024年 | 30,700 | -0.9% | 6 | 41,950 | -0.8% | 4 |
| 2023年 | 30,883 | -1.3% | 6 | 42,200 | -1.0% | 4 |
| 2022年 | 31,233 | -1.6% | 6 | 42,525 | -1.0% | 4 |
| 2021年 | 31,683 | — | 6 | 42,850 | — | 4 |
| 2020年 | 32,183 | — | 6 | 42,733 | — | 3 |
| 2019年 | 32,650 | — | 6 | 43,467 | — | 3 |
| 2018年 | 33,117 | — | 6 | 44,500 | — | 3 |
| 2017年 | 33,683 | — | 6 | 45,600 | — | 3 |
| 2016年 | 34,350 | — | 6 | 46,033 | — | 3 |
| 2015年 | 35,133 | — | 6 | 47,700 | — | 3 |
| 2014年 | 36,067 | — | 6 | 49,533 | — | 3 |
| 2013年 | 37,233 | — | 6 | 51,733 | — | 3 |
| 2012年 | 38,767 | — | 6 | 54,500 | — | 3 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 22,950 | -0.8% | 8 | 37,443 | -0.5% | 7 |
| 2025年 | 23,100 | -1.0% | 8 | 37,557 | -0.6% | 7 |
| 2024年 | 23,288 | -1.2% | 8 | 37,729 | -0.8% | 7 |
| 2023年 | 23,525 | -1.5% | 8 | 37,971 | -0.9% | 7 |
| 2022年 | 23,825 | -1.9% | 8 | 38,271 | -1.1% | 7 |
| 2021年 | 24,225 | -2.3% | 8 | 38,614 | -1.6% | 7 |
| 2020年 | 24,738 | — | 8 | 39,157 | — | 7 |
| 2019年 | 25,425 | — | 8 | 39,886 | — | 7 |
| 2018年 | 26,025 | — | 8 | 40,529 | — | 7 |
| 2017年 | 26,762 | — | 8 | 41,400 | — | 7 |
| 2016年 | 27,525 | — | 8 | 42,257 | — | 7 |
| 2015年 | 28,475 | — | 8 | 43,371 | — | 7 |
| 2014年 | 29,488 | — | 8 | 44,871 | — | 7 |
| 2013年 | 30,725 | — | 8 | 46,743 | — | 7 |
| 2012年 | 32,830 | — | 10 | 47,300 | — | 4 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
越前市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北府 | 1 | 36,400 | 12.0 | ±0.0% | 800m |
| 武生 | 11 | 25,900 | 8.6 | -0.9% | 770〜8,500m |
| 家久 | 1 | 24,800 | 8.2 | -1.2% | 500m |
| しきぶ | 1 | 20,500 | 6.8 | +1.5% | 1,100m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
越前市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福井県 越前市村国３丁目３１番１３ | 基準 | 住宅地 | 42,800 | 14.1 | +0.5% | 武生 2,200m |
| 福井県 越前市文京２丁目５０字胴木１４番６外 | 公示 | 住宅地 | 38,700 | 12.8 | +0.5% | 武生 1,900m |
| 福井県 越前市平出２丁目３２０１番２外 | 公示 | 住宅地 | 36,400 | 12.0 | ±0.0% | 北府 800m |
| 福井県 越前市北千福町１１２番２ | 公示 | 住宅地 | 35,900 | 11.9 | +0.8% | 武生 2,300m |
| 福井県 越前市深草１丁目４８番３外 | 公示 | 住宅地 | 35,700 | 11.8 | -0.6% | 武生 1,400m |
| 福井県 越前市国府２丁目４１４番３外 | 基準 | 住宅地 | 26,100 | 8.6 | -0.4% | 武生 770m |
| 福井県 越前市家久町８２字中石之塔１番３６ | 基準 | 住宅地 | 24,800 | 8.2 | -1.2% | 家久 500m |
| 福井県 越前市岩本町７字八ケ町５８番２ | 公示 | 住宅地 | 21,900 | 7.2 | -1.8% | 武生 7,500m |
| 福井県 越前市粟田部町中央２丁目１０３番４ | 基準 | 住宅地 | 21,100 | 7.0 | -2.3% | 武生 8,000m |
| 福井県 越前市行松町１丁目１３番 | 基準 | 住宅地 | 20,500 | 6.8 | +1.5% | しきぶ 1,100m |
| 福井県 越前市宮谷町４８字下円道保１番３４ | 基準 | 住宅地 | 18,000 | 6.0 | -2.2% | 武生 5,900m |
| 福井県 越前市粟田部町２８字大馬場８番４ | 基準 | 住宅地 | 16,800 | 5.6 | -1.8% | 武生 7,300m |
| 福井県 越前市野岡町５字中組２１番２外 | 公示 | 住宅地 | 14,400 | 4.8 | -2.0% | 武生 8,500m |
| 福井県 越前市広瀬町９９字北土亀橋１４番２外 | 基準 | 住宅地 | 13,500 | 4.5 | -0.7% | 武生 4,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
越前市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福井県 越前市府中１丁目１３番１０ | 公示 | 商業地 | 59,000 | 19.5 | -0.5% | 武生 120m |
| 福井県 越前市葛岡町６字宮ノ下１２番１外 | 公示 | 商業地 | 45,700 | 15.1 | +0.9% | 武生 3,300m |
| 福井県 越前市国高２丁目４４字片井田３番９外 | 基準 | 商業地 | 45,600 | 15.1 | +0.7% | 武生 2,300m |
| 福井県 越前市横市町１０字四ノ縄１番４外 | 基準 | 商業地 | 44,500 | 14.7 | +0.5% | 武生 3,400m |
| 福井県 越前市日野美１丁目１８番 | 基準 | 商業地 | 42,500 | 14.0 | ±0.0% | 武生 1,800m |
| 福井県 越前市蓬莱町１５２番１ | 基準 | 商業地 | 38,400 | 12.7 | -0.8% | 武生 550m |
| 福井県 越前市北府２丁目１４字南六反田３番５外 | 基準 | 商業地 | 37,800 | 12.5 | -0.8% | スポーツ公園 400m |
| 福井県 越前市国府１丁目４１２番２ | 公示 | 商業地 | 37,200 | 12.3 | -0.8% | 武生 600m |
| 福井県 越前市神明町２１３番 | 基準 | 商業地 | 34,600 | 11.4 | -0.9% | 武生 800m |
| 福井県 越前市粟田部町２７字日本橋１７番１ | 公示 | 商業地 | 24,400 | 8.1 | -1.6% | 武生 7,600m |
| 福井県 越前市粟田部町２５字西山５０番１０ | 基準 | 商業地 | 18,700 | 6.2 | -2.1% | 武生 6,800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
越前市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 32,000 | 10.6 | 59 | 825万円 | 38 | — | — | 0 |
| 2024年 | 24,000 | 7.9 | 69 | 1,500万円 | 41 | — | — | 0 |
| 2023年 | 28,000 | 9.3 | 79 | 1,500万円 | 45 | — | — | 0 |
| 2022年 | 29,000 | 9.6 | 73 | 1,800万円 | 42 | — | — | 0 |
| 2021年 | 28,500 | 9.4 | 60 | 1,800万円 | 40 | — | — | 0 |
| 2020年 | 29,000 | 9.6 | 77 | 1,600万円 | 53 | — | — | 0 |
| 2019年 | 27,500 | 9.1 | 92 | 1,000万円 | 36 | — | — | 0 |
| 2018年 | 32,000 | 10.6 | 75 | 1,650万円 | 48 | — | — | 0 |
| 2017年 | 29,500 | 9.8 | 74 | 1,200万円 | 36 | — | — | 0 |
| 2016年 | 28,000 | 9.3 | 78 | 960万円 | 31 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 2.3万円 | 3.2万円 | 3.8万円 | 59 |
| 土地と建物（総額） | 225万円 | 825万円 | 2,650万円 | 38 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。