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佐井村の人口推移と地価・土地の取引価格

最終更新

青森県佐井村の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
1,467人
2025年10月1日・2020年比 -18.0%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
1,628人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
51.7%
2025年国勢調査・2020年比 +3.5ポイント
世帯数（2025年）
714世帯
1世帯あたり2.05人（国勢調査）
面積
135.05km²
2024年10月1日
人口密度
12人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の基準地価 平均
4,433円/㎡
2026年7月1日・3地点・変動率平均 -2.8%

佐井村の人口は1,467人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-321人（-18.0%）でした。住民基本台帳の人口は1,628人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-332人（-16.9%）です。住民基本台帳人口では、青森県の40市区町村の中で多い順に38番目です。

外国人の住民は2人で、人口の0.12%です（2025年1月1日）。

2023年は31人の自然減、ほかの市区町村との間では10人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の4,174人から2025年の1,467人へ-64.9%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（4,174人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は607人（2020年比-66.1%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は1,516人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより49人（3.2%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

佐井村の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

佐井村の総人口は、2020年の1,788人から2025年の1,467人へ321人減りました（増減率-18.0%）。

2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の村内の人数は13人減りました（増減率-8.3%、全国の同じ世代の-0.1%より8.2ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率青森県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口1,7881,467-321-18.0%39/401,719/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・青森県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）青森県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）青森県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		率なし（2020年が100人未満）———6765-2——
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		率なし（2020年が100人未満）———7150-21——
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		-8.3%-0.1%-8.2-2.1%157144-1335/401,542/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。2020年の人数が100人未満の世代は、率・全国との差・順位を出さず、人数だけを載せています。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		率なし（2020年が100人未満）—3229-3
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		率なし（2020年が100人未満）—3536+1
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		率なし（2020年が100人未満）—5727-30
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		率なし（2020年が100人未満）—3617-19
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		率なし（2020年が100人未満）—3533-2
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		率なし（2020年が100人未満）—4239-3
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		率なし（2020年が100人未満）—5145-6
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		率なし（2020年が100人未満）—6460-4
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		率なし（2020年が100人未満）—8481-3
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-12.1%-0.9%10794-13
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		-2.6%-1.3%116113-3
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-1.7%-2.0%116114-2

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

佐井村の青森県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）1,628人38/401,661/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）51.7%5/4082/1,741
人口密度（住基人口÷面積）12人/km²39/401,613/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）0.12%38/401,735/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）93.7%21/401,126/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））276.7万円19/401,449/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-66.1%38/401,706/1,728

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

佐井村の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年4,174—25.9%61.1%13.0%
1985年3,634-12.9%23.7%59.9%16.3%
1990年3,348-7.9%19.6%60.4%20.0%
1995年3,173-5.2%15.6%59.7%24.7%
2000年3,010-5.1%12.2%59.6%28.2%
2005年2,843-5.5%11.8%57.5%30.7%
2010年2,422-14.8%10.5%52.6%36.9%
2015年2,148-11.3%8.9%50.5%40.6%
2020年1,788-16.8%6.9%44.9%48.2%
2025年1,467-18.0%5.9%42.5%51.7%
2030年（推計）1,306-11.0%
2035年（推計）1,101-15.7%
2040年（推計）917-16.7%
2045年（推計）748-18.4%
2050年（推計）607-18.9%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日1,628-4.85%20.12%
2024年1月1日1,711-1.33%20.12%
2023年1月1日1,734-4.99%20.12%
2022年1月1日1,825-4.55%20.11%
2021年1月1日1,912-2.45%10.05%
2020年1月1日1,960-4.02%40.20%
2019年1月1日2,042-2.85%40.20%
2018年1月1日2,102-2.41%20.10%
2017年1月1日2,154-3.71%20.09%
2016年1月1日2,237-2.40%20.09%
2015年1月1日2,292-2.92%20.09%
2014年1月1日2,361-1.09%（9か月）20.08%
2013年3月31日2,387———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

佐井村の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

佐井村の65歳以上の人口は758人で、人口の51.7%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の48.2%から3.5ポイント上がりました。青森県は36.3%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の862人から104人減りました（-12.1%）。65歳未満の人口は926人から709人へ-23.4%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。

75歳以上は423人（28.8%）、15歳未満は86人（5.9%）です。人口が最も多い5歳階級は70〜74歳（192人）、平均年齢は60.7歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）青森県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満861245.9%6.9%-1.19.4%10.9%
15〜64歳62380242.5%44.9%-2.454.3%59.8%
65歳以上75886251.7%48.2%+3.536.3%29.4%
うち75歳以上42345828.8%25.6%+3.220.3%17.2%

男性女性2020年（比較）

青森県佐井村の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳11102132-11
5〜9歳12172935-6
10〜14歳17193657-21
15〜19歳13142736-9
20〜24歳1161735-18
25〜29歳22113342-9
30〜34歳23163951-12
35〜39歳24214564-19
40〜44歳33276084-24
45〜49歳433881107-26
50〜54歳563894116-22
55〜59歳5261113116-3
60〜64歳6054114151-37
65〜69歳8657143219-76
70〜74歳11181192185+7
75〜79歳8078158167-9
80〜84歳5579134131+3
85〜89歳28497793-16
90〜94歳5354049-9
95〜99歳381114-3
100歳以上0334-1
計7457221,4671,788-321

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。人口が少ないため、数人の転入・転出で割合が大きく動きます。

佐井村の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年8262.1632138.9%
2015年9062.3730934.1%
2010年9882.4531031.4%
2005年1,0222.7823823.3%
2000年1,0772.7924622.8%
1995年1,0752.9520919.4%
1990年1,0913.0720618.9%
1985年1,1103.2717615.9%
1980年1,1393.66928.1%

佐井村の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積135.05km²12人/km²13人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）16.64km²98人/km²107人/km²

佐井村の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生10人・死亡41人で31人の自然減、ほかの市区町村からの転入48人・ほかの市区町村への転出38人で10人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———2059-39
2023年1041-314838+10
2022年846-382779-52
2021年361-581849-31
2020年642-363144-13
2019年1052-422766-39
2018年641-354468-24
2017年539-34———
2016年857-49———
2015年951-42———
2014年742-35———

佐井村の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、佐井村の昼間人口は1,675人で、常住人口（夜間人口）1,788人に対する昼夜間人口比率は93.7%です（青森県内21位/40、全国1,126位/1,740）。ほかの市区町村から70人が通勤・通学してきて（うち他県から1人）、183人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年1,6751,78893.7%70183
2015年1,9942,14892.8%86240
2010年2,2822,42294.2%92232
2005年2,6932,84394.7%88238

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

佐井村の地価（公示地価・基準地価）

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年4,433-2.8%3———
2025年4,567-2.5%3———
2024年4,100-2.4%25,900-4.1%1
2023年4,200-2.4%26,150-3.9%1
2022年4,300-2.2%26,400-3.0%1
2021年4,400-2.2%26,600-2.9%1
2020年4,500—26,800—1
2019年4,700—27,100—1
2018年4,900—27,400—1
2017年5,100—27,700—1
2016年5,300—28,100—1
2015年5,550—28,600—1
2014年5,800—29,100—1
2013年6,150—29,800—1
2012年6,500—210,600—1

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

佐井村の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
青森県　下北郡佐井村大字佐井字大佐井２１番基準住宅地5,5001.8-3.5%下北 62,000m
青森県　下北郡佐井村大字佐井字大佐井７７番基準住宅地4,2001.4-2.3%下北 62,000m
青森県　下北郡佐井村大字佐井字古佐井７５番３基準住宅地3,6001.2-2.7%下北 61,000m

佐井村の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年——0—1——0
2024年——075万円4——0
2023年——0—1——0
2022年——0—1——0
2021年——1—0——0
2020年——0—1——0
2019年——1—0——0
2018年——0—1——0
2016年——1—1——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

青森県全体の取引価格の推移は青森県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

佐井村の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
佐井村（このページ）-18.0%—-8.3%—1,628-16.9%51.7%——
大間町-13.4%-11.8%-8.8%11.5km4,649-11.2%39.6%—3,500
風間浦村-15.6%—+3.5%15.7km1,554-16.2%49.5%——
むつ市-8.2%-4.6%-4.6%26.7km51,606-9.1%36.4%12,5509,950
函館市（北海道）-8.3%-11.0%-4.2%41.1km236,515-7.4%37.8%39,26835,000
今別町-19.1%—-17.6%42.2km2,096-18.7%62.4%——
外ヶ浜町-16.5%-19.3%-10.3%43.1km4,996-15.3%54.0%6,400—

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

青森県で人口規模の近い市区町村

青森県の市区町村を人口・地価で比べる →

佐井村の平均所得（納税義務者1人当たり）の推移と順位 →