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中之条町の人口推移と地価・土地の取引価格

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群馬県中之条町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
13,914人
2025年10月1日・2020年比 -9.6%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
14,326人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
43.3%
2025年国勢調査・2020年比 +2.4ポイント
世帯数（2025年）
6,140世帯
1世帯あたり2.27人（国勢調査）
面積
439.28km²
2024年10月1日
人口密度
33人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
23,250円/㎡
2026年1月1日・2地点・変動率平均 -2.3%
住宅地の基準地価 平均
14,825円/㎡
2026年7月1日・4地点・変動率平均 -1.8%

中之条町の人口は13,914人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-1,472人（-9.6%）でした。住民基本台帳の人口は14,326人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,456人（-9.2%）です。住民基本台帳人口では、群馬県の35市区町村の中で多い順に19番目です。

外国人の住民は371人で、人口の2.59%です（2025年1月1日）。

2023年は268人の自然減、ほかの市区町村との間では420人の転出超過で、人数では転出超過の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の22,618人から2025年の13,914人へ-38.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（22,618人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は8,347人（2020年比-45.7%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は14,060人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより146人（1.0%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり23,250円（坪あたり約7.7万円）、対前年変動率の平均は-2.3%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

中之条町の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

中之条町の総人口は、2020年の15,386人から2025年の13,914人へ1,472人減りました（増減率-9.6%）。

2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の町内の人数は22人増えました（増減率+2.8%、全国の同じ世代の+0.3%より2.5ポイント高い）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の町内の人数は181人減りました（増減率-16.2%、全国の同じ世代の+5.9%より22.1ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率群馬県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口15,38613,914-1,472-9.6%27/351,201/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・群馬県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）群馬県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）群馬県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		+2.8%+0.3%+2.5+1.4%780802+228/32486/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-16.2%+5.9%-22.1-3.4%1,116935-18122/32994/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		-5.5%-0.1%-5.4+0.5%1,7221,628-9429/351,361/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		+3.2%+0.3%344355+11
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		+2.5%+0.2%436447+11
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		-11.8%+2.7%585516-69
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		-29.3%+8.9%642454-188
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		+1.5%+3.2%474481+7
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		-8.9%+0.4%527480-47
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		-5.5%-0.3%583551-32
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		-2.5%-0.5%612597-15
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		-5.6%-0.7%763720-43
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-0.3%-0.9%984981-3
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		+0.2%-1.3%995997+2
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		+0.2%-2.0%1,0261,028+2

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

中之条町の群馬県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）14,326人19/351,050/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）43.3%9/35397/1,741
人口密度（住基人口÷面積）33人/km²28/351,428/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）2.59%21/35474/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）94.3%26/351,083/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））285.8万円25/351,292/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-45.7%27/351,230/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）23,250円/㎡19/28816/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

中之条町の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年22,618—22.0%65.0%13.0%
1985年22,451-0.7%19.9%65.0%15.1%
1990年21,627-3.7%17.4%64.6%18.0%
1995年21,056-2.6%15.9%62.0%22.1%
2000年20,389-3.2%14.1%59.4%26.5%
2005年19,398-4.9%12.5%57.5%30.0%
2010年18,216-6.1%11.0%56.0%33.0%
2015年16,850-7.5%10.2%52.8%37.0%
2020年15,386-8.7%8.9%50.2%41.0%
2025年13,914-9.6%7.8%48.9%43.3%
2030年（推計）12,802-8.0%
2035年（推計）11,628-9.2%
2040年（推計）10,489-9.8%
2045年（推計）9,387-10.5%
2050年（推計）8,347-11.1%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日14,326-1.72%3712.59%
2024年1月1日14,576-2.42%3122.14%
2023年1月1日14,938-1.87%2691.80%
2022年1月1日15,222-2.13%2101.38%
2021年1月1日15,553-1.45%2641.70%
2020年1月1日15,782-2.35%2461.56%
2019年1月1日16,162-2.08%2241.39%
2018年1月1日16,505-1.64%2261.37%
2017年1月1日16,781-1.68%1620.97%
2016年1月1日17,068-1.98%1570.92%
2015年1月1日17,412-1.70%2171.25%
2014年1月1日17,713-0.90%（9か月）1720.97%
2013年3月31日17,873———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

中之条町の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

中之条町の65歳以上の人口は6,027人で、人口の43.3%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の41.0%から2.4ポイント上がりました。群馬県は31.4%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の6,302人から275人減りました（-4.4%）。65歳未満の人口は9,084人から7,887人へ-13.2%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。

75歳以上は3,624人（26.0%）、15歳未満は1,082人（7.8%）です。人口が最も多い5歳階級は70〜74歳（1,319人）、平均年齢は56.3歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）群馬県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満1,0821,3657.8%8.9%-1.110.5%10.9%
15〜64歳6,8057,71948.9%50.2%-1.358.1%59.8%
65歳以上6,0276,30243.3%41.0%+2.431.4%29.4%
うち75歳以上3,6243,51626.0%22.9%+3.218.3%17.2%

男性女性2020年（比較）

群馬県中之条町の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳132148280344-64
5〜9歳183172355436-81
10〜14歳242205447585-138
15〜19歳280236516642-126
20〜24歳223231454474-20
25〜29歳246235481527-46
30〜34歳267213480583-103
35〜39歳276275551612-61
40〜44歳301296597763-166
45〜49歳360360720984-264
50〜54歳530451981995-14
55〜59歳4885099971,026-29
60〜64歳5444841,0281,113-85
65〜69歳5195651,0841,376-292
70〜74歳6676521,3191,410-91
75〜79歳6226901,3121,091+221
80〜84歳404521925979-54
85〜89歳307450757824-67
90〜94歳132324456453+3
95〜99歳30124154150+4
100歳以上3172019+1
計6,7567,15813,91415,386-1,472

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

中之条町の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年6,3522.421,99531.4%
2015年6,5292.581,83128.0%
2010年6,6082.761,59324.1%
2005年6,7822.861,49222.0%
2000年6,7493.021,34219.9%
1995年6,6613.161,16317.5%
1990年6,4653.351,02815.9%
1985年6,3503.5490614.3%
1980年6,1443.684877.9%

中之条町の住宅数と空き家率

2023年の空き家率は23.0%で、群馬県（16.7%）・全国（13.8%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2023年8,1701,88023.0%79.7%
2018年8,1501,63020.0%84.8%
2013年8,1501,60019.6%83.4%

中之条町の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積439.28km²33人/km²35人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）71.10km²201人/km²216人/km²

中之条町の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生55人・死亡323人で268人の自然減、ほかの市区町村からの転入343人・ほかの市区町村への転出763人で420人の転出超過でした。人数では転出超過の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———352633-281
2023年55323-268343763-420
2022年60271-211361776-415
2021年76282-206384578-194
2020年72275-203424548-124
2019年58257-199382916-534
2018年89277-188394693-299
2017年62277-215———
2016年81256-175———
2015年86250-164———
2014年81286-205———

中之条町の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、中之条町の昼間人口は14,513人で、常住人口（夜間人口）15,386人に対する昼夜間人口比率は94.3%です（群馬県内26位/35、全国1,083位/1,740）。ほかの市区町村から2,655人が通勤・通学してきて（うち他県から33人）、3,528人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年14,51315,38694.3%2,6553,528
2015年15,99016,85094.9%2,9023,762
2010年17,20918,21694.5%2,8453,852

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

中之条町の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年23,250-2.3%226,100-1.9%1
2025年23,800-2.5%226,600-2.2%1
2024年24,400-2.8%227,200-2.9%1
2023年25,100-3.1%228,000-3.1%1
2022年25,900-3.1%228,900-3.0%1
2021年26,750—229,800—1
2020年27,600—230,700—1
2019年28,400—231,500—1
2018年29,200—232,400—1
2017年30,050—233,400—1
2016年30,950—234,500—1
2015年32,000—235,800—1
2014年33,250—237,400—1
2013年34,850—239,500—1
2012年36,850—242,000—1

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年14,825-1.8%426,500-1.9%1
2025年15,025-2.0%427,000-2.2%1
2024年15,300-2.5%427,600-2.5%1
2023年15,662-3.0%428,300-2.7%1
2022年16,125-3.2%429,100-3.0%1
2021年16,650-3.2%430,000-3.5%1
2020年17,162—431,100—1
2019年13,936—532,200—1
2018年14,300—533,200—1
2017年14,580—534,200—1
2016年14,880—535,300—1
2015年15,180—536,500—1
2014年15,520—538,000—1
2013年15,980—540,000—1
2012年16,714—742,600—1

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

中之条町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
中之条520,0306.6-1.8%600〜5,500m
長野原草津口15,6501.9-2.6%8,000m

中之条町の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
群馬県　吾妻郡中之条町大字伊勢町字上原６５７番７外基準住宅地24,8008.2±0.0%中之条 640m
群馬県　吾妻郡中之条町大字中之条町字王子原１７８４番３公示住宅地24,6008.1-2.4%中之条 1,100m
群馬県　吾妻郡中之条町大字西中之条字山崎６４２番３基準住宅地22,1007.3-2.2%中之条 1,400m
群馬県　吾妻郡中之条町大字伊勢町字小原１０１５番２公示住宅地21,9007.2-2.2%中之条 600m
群馬県　吾妻郡中之条町大字大塚字仲村１６３９番７基準住宅地6,7502.2-2.2%中之条 5,500m
群馬県　吾妻郡中之条町大字小雨字南６８４番１基準住宅地5,6501.9-2.6%長野原草津口 8,000m

中之条町の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
群馬県　吾妻郡中之条町大字中之条町字王子原９４９番３外基準商業地26,5008.8-1.9%中之条 980m
群馬県　吾妻郡中之条町大字伊勢町字伊参９８５番２公示商業地26,1008.6-1.9%中之条 300m

中之条町の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年12,0004.09420万円9——0
2024年14,5004.810100万円7——0
2023年1,5000.517590万円11——0
2022年26,0008.65400万円9——0
2021年10,1003.38300万円13——0
2020年3,8501.38495万円20——0
2019年14,0004.616300万円11——0
2018年14,5004.816110万円9——0
2017年19,0006.39620万円13——0
2016年17,0005.615355万円14——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
大字伊勢町25,0008.321340
大字入山460.012690
大字中之条町14,0004.65290

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

群馬県全体の取引価格の推移は群馬県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

中之条町の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
中之条町（このページ）-9.6%-16.2%-5.5%—14,326-9.2%43.3%23,25012,000
東吾妻町-11.7%-23.7%-7.0%2.8km12,061-11.0%45.2%15,7503,000
高山村-11.8%-29.7%-9.7%12.6km3,260-9.3%40.4%——
渋川市-5.8%-9.9%-0.1%18.4km72,090-6.2%37.5%28,51218,000
みなかみ町-8.5%-21.2%+1.6%19.5km16,954-9.3%44.4%16,9007,600
長野原町-5.0%-4.2%+0.3%20.6km5,082-7.8%41.8%6,3852,900
草津町-4.9%+44.2%+8.7%20.9km6,055-4.9%39.5%25,7509,550

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

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