下仁田町の人口推移と地価・土地の取引価格
群馬県下仁田町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
下仁田町の人口は6,133人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,092人（-15.1%）です。2020年の国勢調査では6,576人でした。群馬県の35市区町村の中で、人口の多い順に27番目です。
外国人の住民は69人で、人口の1.13%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の15,228人から2020年の6,576人へ-56.8%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（15,228人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は2,268人（2020年比-65.5%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地1地点の平均が1㎡あたり17,200円（坪あたり約5.7万円）、対前年変動率の平均は-2.8%です。
下仁田町の群馬県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 6,133人 | 27/35 | 1,368/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -13.1% | 33/35 | 1,674/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 50.8% | 3/35 | 51/1,740 |
| 人口密度 | 33人/km² | 29/35 | 1,429/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.13% | 31/35 | 1,209/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 17,200円/㎡ | 23/28 | 1,015/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。群馬県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
下仁田町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 15,228 | — | 20.8% | 65.6% | 13.6% |
| 1985年 | 14,237 | -6.5% | 19.0% | 65.7% | 15.3% |
| 1990年 | 13,683 | -3.9% | 16.4% | 64.8% | 18.8% |
| 1995年 | 12,266 | -10.4% | 14.6% | 59.8% | 25.6% |
| 2000年 | 11,171 | -8.9% | 12.0% | 57.2% | 30.8% |
| 2005年 | 10,144 | -9.2% | 9.8% | 54.2% | 36.1% |
| 2010年 | 8,911 | -12.2% | 7.7% | 52.3% | 40.0% |
| 2015年 | 7,564 | -15.1% | 6.2% | 48.4% | 45.5% |
| 2020年 | 6,576 | -13.1% | 5.4% | 43.9% | 50.8% |
| 2025年（推計） | 5,633 | -14.3% | |||
| 2030年（推計） | 4,816 | -14.5% | |||
| 2035年（推計） | 4,077 | -15.3% | |||
| 2040年（推計） | 3,403 | -16.5% | |||
| 2045年（推計） | 2,800 | -17.7% | |||
| 2050年（推計） | 2,268 | -19.0% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 6,133 | -2.90% | 69 | 1.13% |
| 2024年1月1日 | 6,316 | -3.56% | 57 | 0.90% |
| 2023年1月1日 | 6,549 | -3.44% | 43 | 0.66% |
| 2022年1月1日 | 6,782 | -3.21% | 42 | 0.62% |
| 2021年1月1日 | 7,007 | -3.02% | 38 | 0.54% |
| 2020年1月1日 | 7,225 | -2.44% | 38 | 0.53% |
| 2019年1月1日 | 7,406 | -2.72% | 40 | 0.54% |
| 2018年1月1日 | 7,613 | -3.57% | 33 | 0.43% |
| 2017年1月1日 | 7,895 | -3.03% | 29 | 0.37% |
| 2016年1月1日 | 8,142 | -3.13% | 38 | 0.47% |
| 2015年1月1日 | 8,405 | -2.72% | 44 | 0.52% |
| 2014年1月1日 | 8,640 | -1.99% | 39 | 0.45% |
| 2013年3月31日 | 8,815 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
下仁田町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 2,808 | 2.34 | 817 | 29.1% |
| 2015年 | 3,040 | 2.49 | 784 | 25.8% |
| 2010年 | 3,316 | 2.69 | 755 | 22.8% |
| 2005年 | 3,487 | 2.91 | 699 | 20.0% |
| 2000年 | 3,591 | 3.11 | 621 | 17.3% |
| 1995年 | 3,654 | 3.36 | 534 | 14.6% |
| 1990年 | 4,079 | 3.35 | 448 | 11.0% |
| 1985年 | 3,816 | 3.73 | 365 | 9.6% |
| 1980年 | 3,892 | 3.91 | 281 | 7.2% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
下仁田町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 188.38km² | 33人/km² | 35人/km² |
| 可住地面積 | 26.46km² | 232人/km² | 249人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
下仁田町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 111 | 144 | -33 |
| 2023年 | 10 | 202 | -192 | 126 | 178 | -52 |
| 2022年 | 12 | 185 | -173 | 101 | 161 | -60 |
| 2021年 | 12 | 164 | -152 | 123 | 193 | -70 |
| 2020年 | 15 | 179 | -164 | 128 | 180 | -52 |
| 2019年 | 18 | 164 | -146 | 148 | 176 | -28 |
| 2018年 | 15 | 149 | -134 | 116 | 190 | -74 |
| 2017年 | 18 | 167 | -149 | — | — | — |
| 2016年 | 22 | 174 | -152 | — | — | — |
| 2015年 | 22 | 199 | -177 | — | — | — |
| 2014年 | 21 | 165 | -144 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
下仁田町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 17,200 | -2.8% | 1 | 18,900 | -2.6% | 1 |
| 2025年 | 17,700 | -3.3% | 1 | 19,400 | -3.0% | 1 |
| 2024年 | 18,300 | -3.7% | 1 | 20,000 | -3.4% | 1 |
| 2023年 | 19,000 | -3.6% | 1 | 20,700 | -3.3% | 1 |
| 2022年 | 19,700 | -3.9% | 1 | 21,400 | -3.6% | 1 |
| 2021年 | 20,500 | — | 1 | 22,200 | — | 1 |
| 2020年 | 18,650 | — | 2 | 23,200 | — | 1 |
| 2019年 | 19,450 | — | 2 | 24,300 | — | 1 |
| 2018年 | 20,350 | — | 2 | 25,500 | — | 1 |
| 2017年 | 21,300 | — | 2 | 26,700 | — | 1 |
| 2016年 | 22,150 | — | 2 | 27,900 | — | 1 |
| 2015年 | 23,100 | — | 2 | 29,300 | — | 1 |
| 2014年 | 24,200 | — | 2 | 30,900 | — | 1 |
| 2013年 | 25,500 | — | 2 | 32,800 | — | 1 |
| 2012年 | 27,050 | — | 2 | 35,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,233 | -2.4% | 3 | — | — | — |
| 2025年 | 12,533 | -2.5% | 3 | — | — | — |
| 2024年 | 12,850 | -3.0% | 3 | — | — | — |
| 2023年 | 13,250 | -3.6% | 3 | — | — | — |
| 2022年 | 13,733 | -3.4% | 3 | — | — | — |
| 2021年 | 14,217 | -3.3% | 3 | — | — | — |
| 2020年 | 14,700 | — | 3 | — | — | — |
| 2019年 | 15,233 | — | 3 | — | — | — |
| 2018年 | 15,767 | — | 3 | — | — | — |
| 2017年 | 16,267 | — | 3 | — | — | — |
| 2016年 | 16,767 | — | 3 | — | — | — |
| 2015年 | 17,333 | — | 3 | — | — | — |
| 2014年 | 18,033 | — | 3 | — | — | — |
| 2013年 | 18,933 | — | 3 | — | — | — |
| 2012年 | 20,100 | — | 3 | 33,100 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
下仁田町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 下仁田 | 3 | 13,733 | 4.5 | -2.8% | 380〜8,800m |
| 南蛇井 | 1 | 12,700 | 4.2 | -1.6% | 1,200m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
下仁田町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県 甘楽郡下仁田町大字下仁田字石神４１６番４ | 公示 | 住宅地 | 17,200 | 5.7 | -2.8% | 下仁田 380m |
| 群馬県 甘楽郡下仁田町大字下仁田字伊勢山下１０１番１外 | 基準 | 住宅地 | 16,500 | 5.5 | -2.9% | 下仁田 760m |
| 群馬県 甘楽郡下仁田町大字馬山字八反田２２２７番２ | 基準 | 住宅地 | 12,700 | 4.2 | -1.6% | 南蛇井 1,200m |
| 群馬県 甘楽郡下仁田町大字本宿字本宿３７８１番１ | 基準 | 住宅地 | 7,500 | 2.5 | -2.6% | 下仁田 8,800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
下仁田町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県 甘楽郡下仁田町大字下仁田字東原３５３番１外 | 公示 | 商業地 | 18,900 | 6.2 | -2.6% | 下仁田 300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
下仁田町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 6,050 | 2.0 | 4 | 275万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2024年 | — | — | 2 | 115万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2023年 | 3,950 | 1.3 | 8 | 650万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2022年 | — | — | 1 | 120万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2021年 | 13,000 | 4.3 | 3 | 260万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2020年 | — | — | 0 | 300万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2019年 | 11,000 | 3.6 | 6 | 230万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2018年 | 9,700 | 3.2 | 4 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2017年 | 6,750 | 2.2 | 8 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2016年 | 6,000 | 2.0 | 8 | — | 2 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。